Военная ипотека по доверенности росвоенипотека. Доверенность военная ипотека


Военная ипотека по доверенности | letov-kredit.ru

Оформление доверенности для покупки квартиры

Не редко военнослужащие попадают в такую ситуацию, когда не могут лично присутствовать при покупке недвижимости. Находясь в воинской части, командование участника НИС может отказать в предоставлении отпуска для поиска будущей квартиры. Даже если жилье будет находиться в том же городе, военный может просто не найти времени на подбор вариантов и оформление документов.

Ипотека и доверенность

Как так вышло? Как так можно? Зачем? Почему именно с нашим клиентом?

Ирина сидела напротив меня и задавала не столько мне, сколько самой себе эти вопросы.

А дело было так: обратилась к нам молодая девушка, Галина: подобрать программу кредитования. Обсудили ее ситуацию, заключили договор, получили одобрение на кредит от нескольких банков. Собственно все: наша работа выполнена.

Военная ипотека по доверенности

В последнее время, такой продукт как «военная ипотека» стремительно набирает обороты. Все чаще военнослужащие стремятся использовать предоставленную возможность и приобрести квартиры. При этом, очень часто, город, в котором ведется поиск жилья не совпадает с местом прохождения военной службы. В такой ситуации выходом явилась возможность приобретения недвижимости по доверенности. Данный факт существенно облегчил процедуру поиска и приобретения жилья с использованием средств ипотечно-накопительной системы.

Продление срока действия нотариальных доверенностей для корпусов №3 — 4 жк «москва а 101 »

В связи с необходимостью регистрации права собственности на квартиры в корпусе № 3-4 ЖК «Москва А101» (г.Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк д.7, корп.2, ул. Липовый парк д.7, корп.1) просим проверить срок действия доверенностей на сотрудников Компании.

Для тех, у кого истек или истекает в ближайшее время срок действия нотариальной доверенности на сотрудников Компании, предлагаем бесплатно и без очереди оформить доверенность в Нотариальной конторе Репина Н.

Договор долевого участия

Для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства, заключившего Договор возмездного оказания услуг с ООО «Мортон-Инвест», необходимо предоставить в отдел оформления, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная, дом 4 корпус 1, следующие документы:

Доверенность предоставляется в случае, если она ранее вами не предоставлялась при подписании акта приема-передачи квартиры.

letov-kredit.ru

Военная ипотека по генеральной доверенности

Программа военной ипотеки дала военнослужащим право приобретать квартиру в любом городе и регионе, даже если будущее жилье будет находиться далеко от места прохождения военной службы. Не у всех есть возможность получить долговременный отпуск для поиска жилья и проведения переговоров с банком, поэтому многие рассматривают такой вариант, как военная ипотека по доверенности в другом городе. Как можно оформить кредит по доверенности, и насколько надёжной окажется такая сделка?

Ситуации, когда военнослужащий не может лично присутствовать при заключении сделки, совсем нередки. Участник НИС может находиться в воинской части в другом регионе, и командование имеет полное право отказать в предоставлении отпуска для поиска квартиры. Даже если жилье выбирается в том же городе, у офицера может не быть времени на просмотр всех вариантов и оформление документов. В этом случае и оформляется доверенность, которая передаёт все полномочия покупателя доверенному лицу.

Современные технологии позволяют поддерживать постоянную связь на расстоянии, поэтому выбрать квартиру можно и без личного присутствия. Если вы обращаетесь в риелторское агентство, то сотрудник может предоставить фото- и видеоматериалы, которые позволят создать представление о той или иной квартире.

Постоянная связь с помощью экспресс-почты, программ для общения, или социальных сетей позволит участнику НИС быть в курсе всех дел, связанных с оформлением документов. Однако в ряде мест все равно требуется личное присутствие, поэтому без оформления доверенности не обойтись.

Кому можно дать доверенность по военной ипотеке? Её можно составить на супругу/супруга, родственника, друга или иного человека, которому вы готовы доверить выбор вашего будущего жилья. В ряде случаев доверенность оформляется на агента по недвижимости, который обязуется предоставлять клиенту полную информацию обо всех проводимых операциях.

Такое решение позволит приобрести жилье с минимальным присутствием самого военнослужащего, однако с доверенностью работают не все банки. Стоит заранее уточнить в выбранной кредитной организации, работают ли они с уполномоченными лицами, ил требуется обязательная личная встреча.

Что должно быть отражено в доверенности?

Любая доверенность состоит из нескольких обязательных частей. В ней должны быть отражены следующие сведения:

  • Полные паспортные данные доверителя и доверенного лица. Это ФИО, серия и номер паспорта, место регистрации, дата рождения, сведения о том, когда и где выдан паспорт.
  • Полномочия, которые вы передаёте доверенному лицу. Это выбор кредитной программы и получение кредита, подписание договора с банком и с продавцом и другие действия, направленные на получение ипотеки и приобретение квартиры.
  • Срок действия доверенности и возможность передачи полномочий третьим лицам. Действие доверенности можно прекратить в любое время, но все действия, выполненные в течение срока её действия, будут считаться законными. Если в доверенности указана возможность передачи полномочий третьим лицам, это позволит риелторской организации без вашего присутствия заключить договор.
  • Сведения о том, какой нотариус и когда заверил данный документ. При этом указывается, что доверенность составлена добровольно, и все участники данной процедуры являются дееспособными.
  • Доверенность обязательно регистрируется, о чем должна быть сделана специальная отметка.
Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу, и он позволит приобрести квартиру без непосредственного участия владельца. Если доверенность оформляется на риелтора, он обязан постоянно поддерживать связь с клиентом в другом городе: это телефонные звонки, видеоконференции, электронная почта и другие современные средства связи.

Клиенту стоит быть очень внимательным, так как сделка без личного присутствия всегда таит в себе повышенный риск.

Процесс покупки жилья по доверенности посредством программы военная ипотека НИС может занять до 6 месяцев. Оформление сделки в этом случае проходит те же этапы, но все действия по поиску жилья и оформлению документов выполняет не сам заёмщик, а доверенное лицо. Примерная последовательность действий:

  1. Военнослужащий должен получить Свидетельство участника НИС, о чем командиру воинской части подаётся рапорт.
  2. Доверенное лицо подбирает подходящий объект недвижимости в нужном городе. Военнослужащий может контролировать процесс с помощью передачи фото- и видеоматериалов. Подбор вариантов учитывает цену квартиры, площадь, район, расположение, наличие инфраструктуры вокруг, планировку квартиры, коммуникации и другие важные моменты, о которых клиент должен знать.
  3. В банк подаются документы, о получении кредита. Необходимо предоставить копии страниц паспорта будущего заёмщика, свидетельство участника НИС, заполненную анкету и другие бумаг по требованию банка. Пакет документов может быть отправлен по почте.
  4. Если банк вынесет положительное решение, агент по недвижимости оформляет договор купли-продажи, клиент переводит на счёт продавца, первоначальный взнос, а банк – оставшуюся сумму. После этого риелторы оформляют свидетельства о передаче жилья в собственность. Полный пакет документов экспресс-почтой высылается клиенту.

Вопрос о том, как взять квартиру по военной ипотеке в другом городе, остаётся достаточно сложным. Очень трудно выбрать на расстояние банк и риелторское агентство, которым можно доверить заключение настолько важной сделки. Тем не менее, во многих случаях это единственная возможность купить жилье в выбранном регионе. Многие компании, давно работающие с недвижимостью, уже имеют опыт оформления подобных доверенностей и проведения сделок. Обращайтесь только в те компании, которые работают уже много лет, так как риск обмана будет заметно ниже.

www.krepkoeradi.ru

Военная ипотека по доверенности росвоенипотека

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

УВАЖАЕМЫЕ УЧАСТНИКИ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ,

предоставляем Вам необходимую информацию, касающуюся оформления доверенности для целей приобретения квартиры по программе военная ипотека:

  • Сделка по доверенности не является редким исключением (по нашей статистике, а также учитывая нашу географию, этой услугой пользуются примерно 80% военнослужащих). Поэтому сделка по приобретению недвижимости с использованием доверенности ОТРАБОТАНА НА ПРАКТИКЕ НА ПРОТЯЖЕНИИ МНОГИХ ЛЕТ и постоянно используется в работе. Оформление доверенности во многих случаях является единственным выходом, дающим возможность проведения сделки по военной ипотеке.
  • Сделка по доверенности НЕ НАРУШАЕТ ВАШИ ЗАКОННЫЕ ПРАВА И ИНТЕРЕСЫ. На основании выданной Вами доверенности, доверенное лицо получает строго ограниченные полномочия, а именно – приобрести на Ваше имя квартиру с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа, совершить все необходимые действия для выполнения этого поручения.
  • Денежные средства, предоставляемые Вам Банком и ФГКУ «Росвоенипотека», являются строго целевыми, т.е. предоставляются строго для целей приобретения выбранной Вами квартиры, а следовательно, использовать их на какие-либо иные цели не представляется возможным. Перевод денежных средств продавцу квартиры либо застройщику производится с целевых счетов исключительно в безналичном порядке. ВСЕ РАСЧЕТЫ ПРОИЗВОДЯТСЯ ПОД КОНТРОЛЕМ БАНКА.
  • ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ СТРОГО ОПРЕДЕЛЕННАЯ. Полномочия, которые необходимо включить в доверенности, должны соответствовать специфике сделки по военной ипотеке. Кроме того, формы доверенности могут корректироваться Банком, предоставляющим кредит. Совет: не оформляйте доверенность самостоятельно, форма доверенности согласовывается в соответствии с требованиями выбранного Банка.
  • ФГКУ «Росвоенипотека» не ограничивает военнослужащих в применении доверенности для целей приобретения недвижимости по программе военная ипотека. Однако НЕКОТОРЫЕ БАНКИ, в соответствии со своими внутренними правилами, НЕ ПРОВОДЯТ СДЕЛКИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ. Этот важный момент необходимо учитывать при выборе банка.
  • На основании статьи 185.1 ГК РФ ДОВЕРЕННОСТЬ ДОЛЖНА БЫТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕНА. Это можно сделать в любом городе, у любого нотариуса. При отсутствии возможности приехать лично, Вы можете выслать доверенность Почтой России или экспресс - почтой (в зависимости от срочности) на адрес Банка либо доверенного лица.
  • ГК РФ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТ ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, на которых можно оформить доверенность. Это могут быть Ваши родственники, знакомые, это может быть специалист по военной ипотеке. Не рекомендуется оформление доверенности на супругу (ГК РФ 182.3).
  • ДОСТАВКА ВАШИХ ДОКУМЕНТОВ осуществляется курьерской службой либо Почтой России по указанному Вами адресу. По Вашему заявлению возможна передача документов указанному Вами лицу. При необходимости примем документы на ответственное хранение до Вашего приезда и передадим лично в руки.
  • У ВАС ИМЕЕТСЯ ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ о текущей сделке. Мы постоянно находимся на связи, сообщаем о каждом действии, согласуем все шаги, звоним, отправляем смс, присылаем по электронной почте сканы всех подписанных документов.
  • Оценка:  
  • www.krepkoeradi.ru

    Как избежать срыва сделки при покупке жилья по военной ипотеке?

    Подробности Категория: Интересные статьи Опубликовано: 18 июля 2017 Автор: Марина Байдак Просмотров: 7623

    Как избежать срыва сделки по военной ипотеке  Сегодня мы продолжим разговор о военной ипотеке разбором поучительной истории из практики связанной со сделками по жилью.

     Мы часто работаем с военнослужащими по военной ипотеке удаленно. И вот, не так давно к нам обратился участник НИС, проходящий службу за пределами выбранной для проживания области, при этом покупку он доверил своей маме, которая находилась в нужном городе - Калининграде. Сам  объект был  выбран  и оставалось только не теряя времени оформить доверенность на маму, чтобы благополучно подписать документы по сделке.  Для этого, как обычно это делается, военный обратился  в  нотариальную контору по месту службы. Доверенность составили согласно  формы-образца  банка, затем отправили на место экспресс почтой. При этом нужно подчеркнуть, что все необходимые документы по объекту уже были собраны и для подписания кредитного договора не хватало только доверенности.

     Естественно, мы  всегда проводим  экспертизу каждого документа и в этот раз, после того как доверенность поступила к нам, бумагу сразу же отправили на проверку, которая показала, что по форме документ был составлен верно. Однако, проверка номера документа в реестре принесла неприятный сюрприз -  выяснилось, что доверенности с указанным номером не существует в реестре, а данный документ был внесен совершенно под другим номером. Конечно, в этой ситуации ничего другого как переделывать доверенность, причем в  срочном порядке не оставалось. И на такой случай существовало два решения проблемы:

    1. Вернуть доверенность почтой  для внесения исправления нотариусом; 2. Выписать другую доверенность.

     Из-за срочности был выбран второй способ. В итоге была изготовлена новая доверенность. Конечно, на новый документ было потрачено драгоценные 5 дней (на оформление и отправку), но давайте посмотрим, что случилось бы, если бы ошибку не распознали вовремя и чего удалось избежать благодаря грамотной юридической проверке.

     Предположим что документы ушли в Росвоенипотеку, там они, естественно, не прошли бы проверку и были бы возвращены назад. Это привело бы уже к 4-недельной задержке в сделке. Казалось бы ничего страшного, но тут нужно учитывать, что по военной ипотеке сделка проходит в двухмесячный срок при этом оформляется предварительный договор с внесением обеспечительной суммы. Так что в данном случае можно было бы потерять не только саму сделку, но и деньги внесенные продавцу по этому договору... А теперь расскажем, как военнослужащий может избежать таких ситуаций.

     В каких случаях необходимо проверять доверенность по военной ипотеке и как это сделать?

     Сразу определимся, что проверять доверенность необходимо всегда. Ибо бывают случаи, что доверенности или подделывают, или отменяют, или, что происходит гораздо чаще, виноват человеческий фактор - банально работники нотариальных контор допускают ошибки (внесение документа в реестр не под тем номером, ошибка в других реквизитах...)

      Теперь о проверке. К счастью, тут нам может помочь онлайн сервис, который предоставляет любому заинтересованному лицу бесплатно и открыто сведения о выданных доверенностях. Для этого достаточно зайти на сайт http://reestr-dover.ru/ и ввести необходимые данные вашего документа. И если вы не получили подтверждение сведениям, то тут уже необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял доверенность за выяснением причины и исправлением ситуации.

     Вот такая история, показывающая насколько каждому военнослужащему важно внимательно следить за оформлением документов по военной ипотеке, делая это лично, либо поручая специалистам.

    Раздел Военная Ипотека >>>

    Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>

    Смотрите также:

    • Поделиться

    www.nachfin.info

    ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — Жилой Комплекс Метеора г.Анапа

    Решить свои жилищные проблемы российские военнослужащие могут с помощью накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих, которая действует в стране с 2005 года. Участник НИС может купить квартиру по военному сертификату уже через три года после вступления в программу.

    Но это не единственное преимущество военной ипотеки. По правилам программы военная ипотека объекты недвижимости могут располагаться в любом регионе страны.

    Механизм покупки квартиры по военной ипотеке в другом городе практически не отличается от механизма приобретения жилья по месту проживания. Военнослужащему нужно:

    • Определиться с квартирой;
    • Выбрать банк;
    • Оформить квартиру – через застройщика.

    Отпуск для оформления военной ипотеки

    Для того чтобы купить квартиру по военному сертификату в другом регионе, военнослужащий нередко использует свой отпуск. Однако случаются ситуации, когда участник накопительно-ипотечной системы не успевает оформить документы и заключить сделку во время отпуска. Военнослужащий имеет право подать рапорт на имя командира части о предоставлении ему дополнительного отпуска.

    Согласно действующему законодательству, отпуск по личным обстоятельствам сроком до 10 дней военному могут предоставить в случае:

    • Тяжелой болезни или смерти одного из близких родственников;
    • Чрезвычайной ситуации (пожара, другого стихийного бедствия), от которых пострадала семья или близкий родственник военнослужащего;
    • Других исключительных ситуаций, когда присутствие военного необходимо.

    В последнем случае решение предоставить отпуск или нет, принимает командир воинской части. Так или иначе, эти обстоятельства должны быть подтверждены документально.

    Длительность отпуска по личным обстоятельствам увеличивается на время, которое будет затрачено на дорогу туда и обратно.

    Имея документы на руках, шансы получить одобрение командира увеличиваются. Однако стоит помнить, что отказ командиром в отпуске не является нарушением законодательства.

    Купить квартиру по военному сертификату можно, не выезжая в другой город, это позволяет сделать военная ипотека по доверенности. Доверенность можно оформить на другое лицо, а если сделка находится на завершающем этапе, передать документы можно посредством почты. Подпись в договоре удостоверит нотариус.

    Военная ипотека по доверенности

    Покупка по военной ипотеке объектов недвижимости без участия военнослужащего – не редкость. Участник НИС может проходить службу в другом регионе или просто в силу занятости не найти времени на подписание документов. В таких случаях возможно заключение сделки по военной ипотеке по доверенности.

    Военный может принимать участие только в ключевых моментах сделки. Например, он обращается в офис застройщика с заявкой, где специалисты оказывают ему помощь в приобретении по военной ипотеке объекта недвижимости. После этого его присутствие потребуется уже на подписании необходимых бумаг для оформления кредитного договора и заключения сделки о покупке квартиры.

    Военная ипотека по доверенности может быть заключена и в другом случае. Если военнослужащий не может покинуть место службы, все действия – от выбора квартиры до заключения сделки, за него может выполнить доверенное лицо или юрист компании ЖК «Метеора» При этом последний в обязательном порядке информирует военнослужащего обо всех этапах покупки жилья.

    Алгоритм приобретения КВАРТИРЫ по военной ипотеке в г. Анапа

    Схема приобретения квартиры в кредит по военной ипотеке выглядит следующим образом:

    Сначала военнослужащему необходимо подать рапорт о внесении его в реестр участников НИС. Затем, по прошествии минимум трех лет, ему выдается свидетельство о праве на получение жилищного целевого займа, которое является основным документом для военной ипотеки. Одновременно с этим военный может подбирать дом, который будет соответствовать условиям, предъявляемым министерством обороны, банком и страховой компанией. Затем ему необходимо получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита, после чего он может начать оформление сделки.

    • Выбор квартиры (в офисе, на сайте или по телефону) ЖК «Метеора»
    • Подача документов в Банк на рассмотрение (паспорт и свидетельство участника НИС), получение решения
    • Бронь квартиры в офисе продаж ЖК «Метеора» (бронь платная – 10 000 р)
    • Компания согласовывает пакет документов с банком
    • Подписание ДДУ в офисе продаж
    • Подписание Кредитного договора и договора Целевого займа банке
    • Проверка документов в ФГКУ «Росвоенипотека»
    • Внесение в банке частичной оплаты из собственных средств (при необходимости) и перевод денежных средств Компании
    • Регистрация Договора долевого участия и получение оригинала зарегистрированного договора.

    www.anapameteora.ru