Загородный дом по военной ипотеке. Дом по военной ипотеке


Дома в Москве по военной ипотеке

   Приобрести собственное жилье с помощью военной ипотеки может только военнослужащий, участвующий в НИС — за счёт получения ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Размер начисленной суммы установлен государством и с каждым годом индексируется, учитывая инфляцию. Одним из вариантов приобретения недвижимости является дом, купленный в Москве или Московской области по военной ипотеке. Многие семьи хотят его приобрести, но такие сделки достаточно редки, и люди часто испытывают определённые затруднения. Попробуем разобраться, в чём они состоят.

 

   Покупка дома по военной ипотеке: первоначальные действия

   При покупке дома военнослужащий имеет определенный выбор, который ему предоставляет государство в приобретении объекта недвижимости с приусадебным участком. Однако военный не может приобрести только землю, на которой решится построить дом. Подобный вопрос стал предметом бесконечных обсуждений. На сегодняшний день пути решения данного вопроса прорабатываются.

   При покупке дома по военной ипотеке нужно учитывать ряд последовательных шагов, состоящих из 5 пунктов:

  1. Военнослужащий обязан выразить желание участвовать в НИС путём подачи соответствующего рапорта. Именно с этого момента происходит начисление определенной суммы денежных средств на личный счет военного;
  2. По прошествии определённого времени подать рапорт руководству о получении Свидетельства участника НИС. В нем будет указана сумма, накопившаяся за время участия в программе;
  3. Купить дом по военной ипотеке в Москве можно, обратившись в агентство по недвижимости или самостоятельным способом путем поиска частных объявлений. Последний способ достаточно трудный и непростой. Поэтому многие люди в большинстве случаев прибегают к помощи опытных риэлторов. Квалифицированный специалист поможет в подборе объекта, соответствующего всем необходимым требованиям;
  4. Подать заявку в аккредитованный банк, принимающий участие в данной программе;
  5. Банк рассматривает заявку, связанную с займом по военной ипотеке на покупку дома в Москве, проверяет сведения и приглашает заинтересованное лицо (военнослужащего), чтобы подписать соответствующий договор. Денежные средства, которые находятся на банковском счёте военного, будут считаться как первоначальный взнос. В последующем, все платежи будет осуществлять государство;
  6. Совершить сделку-купли продажи, подписав все необходимые документы и проведя согласование с «Росвоенипотекой», произвести оплату и стать счастливым обладателем недвижимости.

   Особенности военной ипотеки, чтобы купить дом в Москве

   В начале 2016 г. образовалась тенденция снижения стоимости недвижимости в Москве и за её пределами. Конечно, стоимость жилплощади зависит от месторасположения частного дома и его общего состояния.

   Также следует учитывать, что купить дом в Москве по военной ипотеке — задача, практически невыполнимая, так как цены очень высокие. В данном случае придётся изыскивать возможность добавить собственные денежные средства, либо искать дом в достаточно отдалённом районе, практически на окраине города. И есть вероятность, что он не будет соответствовать необходимым требованиям. Если есть намерение всё-таки использовать военную ипотеку для покупки дома, то можно рассмотреть варианты, имеющиеся в области. Цены в Подмосковье гораздо ниже, а инфраструктура не уступает столичной. Дополнительными преимуществами являются хорошо развитый транспорт и экологические показатели.

   Вся необходимая информация по военной ипотеке имеется на нашем сайте. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, наши специалисты бесплатно Вас проконсультируют и помогут не только определиться с выбором, но и организовать сделку.

bestvoenipoteka.ru

Загородный дом по военной ипотеке

Если кто-либо планирует покупать загородный дом по программе «Военная ипотека», он должен ознакомиться с особыми требованиями, которые стоят перед участником программы. Их достаточно много, но каждое из них справедливо и защищает государственный бюджет от мошенничества.

Вот какие характеристики должен иметь загородный дом, приобретаемый по военной ипотеке:

  • Во-первых, дом должен приобретаться с участком. Это очень важное условие. Помимо этого, дом должен находиться на территории России и на расстоянии не большем, чем 50 километров от города, где находится банк, в котором оформляется военная ипотека.
  • Во-вторых, дом должен быть обеспечен всеми удобствами. То есть водоснабжением (горячая и холодная вода), электричеством, отоплением (газовым или паровым) и так далее. Дом должен быть пригоден для проживания круглый год, не иметь никаких внешних дефектов, которые могут привести к аварийной ситуации. В доме должны функционировать все окна и двери, исправная сантехника и крыша – тоже важные характеристики.
  • В-третьих, дом должен находиться в посёлке, где рядом с ним будут и другие дома. Необходимо также наличие подъездной дороги.
  • В-четвёртых, фундамент дома должен быть каменным, железобетонным или кирпичным.
  • Возраст дома не должен превышать 20 лет.

Также стоит учесть, что государство чаще всего берётся оплачивать не больше 80% от стоимости дома, хотя в некоторых случаях делают исключения. Помимо этого участник НИС имеет право приобрести элитный дом или дом с большой площадью, задействовав собственные средства

Государство стремится обеспечить каждого военнообязанного человека пригодным жильём по вкусу, будь то квартира, одна комната или дом. Соблюдая все правила при выборе дома, человек может очень выгодно приобрести загородный дом по военной ипотеке.

Дом по военной ипотеке Дом под военную ипотеку условия банка

economic.su

Доступная недвижимость по военной ипотеке

На сегодняшний день доступная недвижимость по военной ипотеке является самым простым и удобным способом обеспечения военнослужащих собственным жильем.

Раньше государство брало на себя тяжелую обязанность строить дома и распределять квартиры между офицерами, то накопительно-ипотечная система предоставила военным новые возможности и права. Прежде всего участников НИС интересует вопрос — Можно ли покупать квартиру в новостройке по военной ипотеке? Да, такая возможность законодательно закреплена, наравне с покупкой жилплощади на вторичном рынке.

Преимущества ипотеки для заемщиков-военных

Основные преимущества ипотечной программы для военнослужащего можно сформулировать тремя пунктами:

  1. Возможность выбора. Доступная недвижимость по военной ипотеке продается во всех районах страны, в том числе в Подмосковье, Санкт-Петербурге и других популярных регионах, включая южные области. Теперь нет необходимости селиться только в военных, часто закрытых городках или только в указанном городе.
  2. РЕКЛАМА

  3. Быстрое решение жилищного вопроса. Квартиры в новостройке для военных будут доступны уже на четвертый год участия в данной системе. Пропали десятилетние очереди на жилье, и больше не нужно ютиться в служебных квартирах.
  4. Прозрачность и понятность системы. С появлением военной ипотеки пропало поле для коррупции, так как теперь от вышестоящих чинов не зависит скорость получения жилья. Деньги перечисляются на счет ежегодно, и вы сможете следить за работой системы и договариваться с выбранным банком.

Какое жилье можно купить?

Понятие жилое помещение участникам накопительно ипотечной системы подразумевает:

  • квартира в многоквартирном доме,
  • индивидуальный дом с землей,
  • таунхаус.

Один из главных плюсов этой системы в том, что доступная недвижимость по ипотеке для военнослужащих может быть куплена как на первичном, так и на вторичном рынке. Участник НИС может выбирать не только город и район, но и тип здания, количество комнат, этаж и т. д. Доступное жилье военным по стоимости м2 находится, наверно, только за пределами МКАД.

Поскольку военнослужащий может вкладывать в систему и собственные средства, ценовая палитра на недвижимость достаточно широка.

Вторичный рынок жилья по военипотеке имеет немалую популярность, так как квартиры там доступнее для выбора района и осмотра, при том, что и в не новом доме могут быть все необходимые условия. После покупки и выплаты ЦЖЗ будет полное право распоряжаться приобретенным жильем:

  • проводить капитальный ремонт,
  • перепланировку,
  • любые усовершенствования.

С недавних пор появилась и еще одна выгодная возможность: долевое строительство по ипотеке. Это шанс приобрести квартиру более просторной площади в строящемся доме в молодом районе. Такая услуга стала особенно востребованной в растущих новостройках Подмосковья.

Учитывая, что квартиры в Московском регионе стоят достаточно дорого, приобретение недостроенной жилплощади обходится намного дешевле, хотя и таит некоторый риск.

Известно немало случаев, когда из-за недобросовестных застройщиков военнослужащие оставались без жилья. Дело передавалось в суд, и оно могло затянуться на много лет.

Заемщики-военные могут выбирать не только место расположения, но и тип приобретаемого жилья. В вашем распоряжении таунхаус или отдельный дом, квартиры любой планировки и любой площади. Все решает только цена и желание самого покупателя.

Как купить жилье по военной ипотеке?

Участником системы может стать любой военнослужащий, заключивший контракт после 2005 года включительно. С момента вступления в систему должно пройти три года, за которые на счете военного скапливается определенная сумма, служащая первоначальным взносом при получении кредита на жилую недвижимость.

Банков, занимающихся кредитованием покупки недвижимости по условиям данной программы, становится все больше, так как это удобная и надежная система, гарантированно обеспечивающая военных жильем, а банки — возвращенным займом.

Чтобы стать обладателем квартиры, нужно выполнить несколько действий:

  1. Выбрать подходящий вариант для покупки. Жилье можно искать с помощью объявлений, а можно обратиться в риелторское агентство.
  2. Получить свидетельство участника НИС. Этот документ выдается после подачи рапорта командиру части, и действительным он считается полгода после выдачи.
  3. Обратиться в банк и напишите заявление о выдаче кредита. Предоставьте в банк копию паспорта, свидетельство и дополнительные документы, полный список которых банк назначает сам.

Вопрос рассматривается быстро, и в скором времени деньги будут переведены на счет продавца, а квартира перейдет в собственность.

Стоит учитывать, что за оформление документов и страховку по кредиту вам придется платить самостоятельно.

В дальнейшем государство перечисляет определенные суммы ежегодно, а полностью кредит погашается за 20 лет. В конечном счете, доступная недвижимость по военной ипотеке становится личным имуществом, и ее можно дарить, продавать и ли передавать по наследству.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru