letov-kredit.ru. Долевое участие военная ипотека


Особенности военной ипотеки долевого строительства |

Долевым строительством называется разновидность покупки жилой недвижимости во время её возведения. Принимая участие в данном проекте, физ. лицо вкладывает собственные средства, после чего спустя определённое время после окончания строительных работ получает в собственность новую квартиру. Основное преимущество долевого строительства перед приобретением нового жилья состоит в том, что оно требует меньших издержек и в данной ситуации военная ипотека может быть реализована успешно.

Современное состояние долевого строительства и военной ипотеки

Оформление военной ипотеки с целью участия в долевом строительстве стало доступным в 2008 году. Первыми этой возможностью воспользовались жители Иркутска. В конце 2008 г. 26 офицерских семей заключив договора, смогли получить собственное жильё.

Закон, дающий возможность пользоваться военной ипотекой был принят ещё в 2005 г. Поначалу данный законопроект вызывал массу критики из-за большой цены жилья, которая создавала массу затруднений. Ситуация улучшилась только когда законодатели разрешили пользоваться ипотечными средствами для участия в долевом строительстве.

Долевое участие и военная ипотека

Большинство фирм, которые предлагают собственные услуги на рынке недвижимости имеют свои программы, способствующие успешной реализации данного проекта. Их клиенты могут использовать предоставляемые им возможности весьма эффективно и с наибольшим комфортом.

Законодательно долевое строительство и военная ипотека регламентируются Федеральным Законом РФ №324, где подробнейшим образом описаны все нюансы, связанные с получением военной ипотеки, а также условия её получения. Кроме того имеется ряд иных законов регулирующих пограничные либо спорные вопросы при их возникновении.Практика показывает, что военная ипотека прекрасно совмещается с участием в долевом строительстве. При этом зачастую оно является единственным оптимальным методом вложения полученных денег, в первую очередь в регионах с крайне высокой стоимостью жилья.

Преимущества и недостатки

Оценивая возможности участия в этой программе необходимо знать все её плюсы и минусы. Основное преимущество данного проекта состоит в том, что он реально работает и получить свою жилую недвижимость за данные государством деньги можно. Иными преимуществами программы являются:

  • Большой выбор вариантов будущего жилья;
  • Огромные возможности участников проекта;
  • Доступная цена участия.

Вместе с тем есть и существенный недостаток. Он заключается во временном факторе. На возведение нового жилого объекта недвижимости зачастую уходит от 3 до 4 лет. Застройщик может взять на себя обязательства по возведению жилья, а после объявить о своём банкротстве. В итоге деньги дольщиков просто исчезают.Государственные органы стараются оказывать дольщикам некоторую помощь при решении подобной ситуации, однако на протяжение всего строительства семьи военнослужащих вынуждены обходиться без своего жилья.

Стоит ли принимать участие?

Участие в долевом строительстве – единственный выход в случае невозможности использовать военную ипотеку каким-либо иным способом. Но надо с большим вниманием относиться к выбору застройщика, и доверять полученные от государства средства лишь тем компаниям, которые обладают чистой репутацией и многолетним опытом работы на рынке.

Автор публикации

0 Комментарии: 0Публикации: 1683Регистрация: 07-09-2017

newrussianmarkets.com

Военная ипотека долевое участие | letov-kredit.ru

О компании

Новости о долевом участии в строительстве жилья.

В г. Улан-Удэ в гарнизонном Доме офицеров 22 октября 2015 года состоялись учебно-методические сборы специалистов накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), обеспечивающих ее реализацию в воинских частях, дислоцирующихся в Бурятском территориальном гарнизоне.

В рабочей встрече с военнослужащими и ответственными должностными лицами воинских частей приняли участие работники Читинского филиала ФГКУ «Росвоенипотека», представители банков, реализующих программу кредитования «Военная ипотека» на территории Республики Бурятия, представители крупных строительных организаций города Улан-Удэ, а также специалисты Восточного регионального управления жилищного обеспечения военнослужащих Минобороны РФ.

Военная ипотека долевое участие

Строительная компания «Nova» предоставляет военнослужащим возможность приобрести квартиру в новостройке по программе «Военная ипотека».

«Военная ипотека» – это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в России, разработанная в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.

Военная ипотека на стадии долевого участия в городах краснодаре, анапе и ростове-на-дону

Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» с гордостью сообщает об аккредитации в ФГКУ «Росвоенипотека» более 30 домов, что позволяет приобретать недвижимость военнослужащим на стадии долевого строительства. Теперь военнослужащие и сотрудники силовых ведомств (Федеральная служба безопасности, Федеральная служба охраны, внутренние войска Министерства внутренних дел), а также военнослужащие Министерства чрезвычайных ситуаций смогут приобрести квартиры в строящихся домах по программе «Военная ипотека»* по процентной ставке от 11%.

Военная ипотека долевое участие

10 марта 2018г. в Улан-Удэ на базе Многофункционального центра РБ пройдет День информирования от Сбербанка, участие в котором примут ведущие застройщики города, агентства недвижимости, а также строительные компании, оказывающие услуги по строительству частных домов.

Посетители смогут ознакомиться с выгодными предложениями по покупке квартиры в новостройке или вторичного жилья, узнать о действующих программах жилищного кредитования Сбербанка, возможностях использования маткапитала и на месте подать заявку на ипотеку.

Договор по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих или программа «Военная ипотека»

Данная система дает военнослужащему возможность купить собственное жилье с применением ипотечных инструментов в какое-либо время по истечении трех лет от момента вступления в нее, не ожидая завершения военной службы.

Долевое строительство от застройщика в Вологде

Компания «Стройиндустрия» предлагает принять долевое участие в строительстве дома при полном обеспечении безопасности сделки согласно закону 214-ФЗ. Будущие жильцы подписывают юридически оформленную документацию, и работы финансируется из взносов участников. Являясь надежным застройщиком жилья, наша компания на протяжении всего производственного цикла контролирует выполняемые работы и предоставляет будущим жильцам актуальную информацию о ходе строительства.

Клиентам Долевое строительство по ФЗ №214

Компания «Группа ЛСР» существует на рынке уже более 22 лет. За это время застройщик приобрел огромный опыт и заслужил репутацию добросовестной компании, которая сдает в реализацию только качественное жилье. Кроме того, мы стали одной из первых компаний, предлагающих долевое строительство в Екатеринбурге.

Безопасное приобретение квартир в долевку стало возможным благодаря принятию государственного закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимость».

letov-kredit.ru

Военная ипотека при долевом строительстве

Приобретение квартиры по программе долевого строительства с использованием военной ипотеки выгодней, чем покупка готового жилья. Именно по этому спрос на долевое участие среди военных растет. Условия приобретения жилья в долевым строительстве с использованием программы военной ипотеки значительно улучшилось, снизилась финансовая нагрузка у заемщиков.
Военная ипотека действительна, выгодна при долевом строительстве. На сегодняшний день остались только проверенные строительные компании, которые успели завоевать доверие к себе. Контроль над расходованием вложенных в строительство денежных средств, усилился. Каждый банк имеет службу безопасности, которая проверят и строительные компании тоже. Ставка по кредиту, при долевом участии, существенно ниже, чем при другом виде ипотеке. И это уже выгодно. Участие в долевом строительстве позволяет открыть новые возможности, ведь если ставка по кредиту ниже, соответственно жилье получается дешевле, а значит, есть возможность приобрести квартиру лучше, с точки зрения площади или планировки. А также список застройщиков получается намного шире. Застройщики дают гарантию, которая прописывается в договоре долевого участия. Она имеет срок не менее пяти лет с момента сдачи объекта. И до момента сдачи жилья права требования по ипотеке и права собственности на жилье принадлежит банку и предъявляется не к покупателю квартиры, а к застройщику.

Военная ипотека при долевом строительстве

02.03.2016 20:03

voennaya-ipoteka.spb.ru

Военная ипотека и новостройки

Одним из наиболее часто задаваемых вопросов от военных был вопрос о том, можно ли по программе “Военная ипотека” приобрести квартиру в новостройке или доступными будут только квартиры на вторичном рынке недвижимости. Ответить на этот вопрос можно так, что на сегодняшний день обеспечение жилплощадью военнослужащих это одна из самых важных и актуальных проблем государства. Именно для решения этой проблемы и была создана программа “Военная ипотека”, благодаря которой военные могут приобрести себе жилплощадь в новостройке по этой самой военной ипотеке либо взять квартиру на вторичном рынке.

Сама программа начинается с того, что военнослужащий должен подать рапорт о том, что хочет получить ипотеку на жилье и затем регистрируется в накопительно-ипотечной системе. Если военный не нарушает условия получения ипотеки, то с момента регистрации на его личный счет начинают поступать средства из государственного бюджета. Но заключать кредитные договоры и приобретать квартиру военнослужащий имеет право только через 3 года. И при чем он должен обслуживаться только в банке, который был аккредитован в данной программе.

После изменений в законодательстве, люди имеют право получить квартиру не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Таким образом, «Военная ипотека» позволяет военнослужащему на условиях участия в долевом строительстве получить квартиру в новом доме. Но данная процедура конечно же имеет ряд особенностей, требует внимательности и тщательности при подготовке и сборе документов, а также всех необходимых бумаг. Бдительности и уверенности при выборе кредитной программы и заключении договора купли-продажи.

Конечно же квартира в новостройке обошлась бы вам дороже, чем готовая жилплощадь на вторичном рынке. Но при условии использования военной ипотеки, новостройка выйдет на четверть дешевле квартиры вторичного рынка. Однако самостоятельно справиться с заключением договора на выгодных условиях и получением скидки при использовании данной ипотеки будет достаточно сложно. Поэтому многие советуют прибегнуть к консультации и помощи специалистов в данной сфере.

Существует специальное объединение “УНИС”, которое благодаря своему большому опыту в сфере ипотечного кредитования военнослужащих, с радостью поможет любому военному заключить выгодный договор купли-продажи в новосторойке. Это объединение предлагает участникам системы самостоятельно выбрать новострой под ипотеку среди тех застройщиков, с которыми были заключены договора о сотрудничестве. Благодаря этому у военнослужащих есть огромный шанс приобрести себе жилье с хорошей скидкой и на выгодных условиях.

Чаще всего договора заключаются с теми застройщиками, которые реализуют свои новострои в новых микрорайонах. Поэтому у военнослужащих, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе есть замечательная возможность получить квартиру в престижных районах за достаточно короткие сроки. Но стоит отметить и то, что данная жилплощадь будет доступна военнослужащему лишь до тех пор, пока будет продолжаться его служба. 

Подводя итоги, можно сказать, что для того, чтобы купить квартиру в новостройке, военнослужащему необходимо подать полный пакет документов в банк (только в том, который аккредитован по программе “Военная ипотека”) и заключить с ним кредитный договор. Только после этого будет возможно заключение договора на долевое участие. Получить помощь при заключении договоров, сборе документов и приобретении квартиры каждый военнослужащий может в специальном объединении “УНИС”. 

www.molodostroy24.ru