Особенности заключения договора целевого жилищного займа. Договор целевого жилищного займа военная ипотека


Целевой жилищный займ для военнослужащих

Под целевым жилищным займом для военнослужащих принято подразумевать денежные средства, которые могут быть предоставлены военнослужащему, участвующему в программе накопительной ипотечной системы. При этом согласно ст. 3 ФЗ от 20. 08. 2004 г. №117-ФЗ денежные средства выдаются военнослужащему на возвратной основе.

Для чего можно получить целевой займ

Для того, чтобы получить право на получение целевого жилищного займа, военнослужащий на протяжении трех лет должен принимать участие в накопительной ипотечной системе, предназначенной для военнослужащих. Для получения ЦЖЗ военнослужащий должен будет заключить договор с уполномоченным федеральным органом.

Целью получения данного займа может быть:

  1. Целевой жилищный займ может быть взят на приобретение под залог жилого помещения. Это может быть дом, квартира или комната в подселении или общежитии.
  2. Погашение первичного взноса при выдаче ипотечного кредита либо же погашение задолженности по ипотечному жилищному кредиту.
  3. Приобретение комнаты или квартиры при участии в договоре долевого строительства.

Перед тем, как получить ипотечный кредит и заключить договор о целевом жилищном займе, военнослужащему необходимо решить для себя важный вопрос – будет ли он продолжать службу в рядах российской армии.

Особенностью целевого жилищного займа для военнослужащих является то, что во время прохождения военной службы участником НИС он является беспроцентным. Если же военнослужащий по какой-либо причине решил оставить военную службу, по целевому кредиту назначаются проценты. Процентная ставка по такому кредиту начисляется со дня увольнения военнослужащего из рядов Российской армии и прописывается в договоре ипотечного кредитования для участника НИС. Если военнослужащий увольняется, он обязан в течение не более 10 лет выплатить полученные суммы равноценными платежами. Сумма должна полностью погасить займ и возместить проценты, которые надлежит выплатить согласно условиям договора.

Как получается жилищный целевой займ

Чтобы получить жилищный целевой займ, военнослужащий должен обратиться к начальнику кадрового подразделения той федеральной службы, где он проходит воинскую службу в настоящее время. Необходимо написать рапорт на имя начальника.

  1. Данный военнослужащий должен при этом принимать участие в накопительной ипотечной системе обеспечения жильем военнослужащих.
  2. Вся информация о военнослужащих, которые принимают участие в накопительной ипотечной системе обеспечение жильём военнослужащих – НИС – и изъявили желание получить ЦЖЗ, собирается и направляется в уполномоченные федеральные органы, которые обеспечивают нормальное функционирование НИС. Таким органом считается федеральное казённое государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
  3. Вышеуказанное федеральное учреждение, основываясь на полученных сведениях о военнослужащих и их заявлениях, оформляет специальный документ. Этот документ подтверждает участие военнослужащего в НИС. Называется он «Свидетельство о праве военнослужащего на получение целевого жилищного займа». Этот документ несет в себе информацию о персональных данных участника накопительной ипотечной системы, размере финансовых накоплений на его личном счете и предельный срок, на который он сможет получить ипотечный жилищный займ.
  4. Данное свидетельство имеет срок годности 3 месяца с того дня, когда оно было подписано. Все средства, имеющиеся на накопительном именном счете участника накопительной ипотечной системы, на это время обязательно должны быть выведены из управления. Это делается с той целью, чтобы своевременно и в ближайшие сроки осуществить перечисление наличных денежных средств при обретении военнослужащим дома либо же квартиры.
  5. Данное свидетельство участник НИС получает на руки. С ним он может обратиться в любую организацию, осуществляющую выдачу ипотечных кредитов. На основании имеющегося свидетельства может быть решен вопрос о выдаче ипотечного кредита участнику накопительной ипотечной системы.

Военная ипотека

Под ипотечным кредитом принято понимать ссуду на длительное время, которая может быть предоставлена физическому лицу банковской организацией. Целью получения такой ссуды может быть только приобретение жилья под его залог. Рассмотрев пакет документов на конкретную квартиру или дом, кредитная организация решает вопрос о предоставлении участнику накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих ипотечного кредита. Предоставить кредит может как банк, так и любая другая кредитная организация.

На нашем блоге можно найти полный список необходимых документов для подачи заявления о предоставлении ипотечного кредита участнику накопительной ипотечной системы обеспечения жильём военнослужащих.

Обратившись в кредитную организацию, военнослужащий, который принимает участие в программе накопительной ипотечной системы, должен уточнить и согласовать с вышеуказанным учреждением ряд следующих вопросов:

  1. Какова максимальная сумма, которая может быть предоставлена конкретному лицу данной кредитной организацией.
  2. Список необходимых документов на приобретаемое жилье и относительно заёмщика, которые необходимо будет собрать, чтобы представить в банковскую организацию.
  3. Основные требования к приобретаемому жилому помещению со стороны кредитной организации.

Ознакомившись с максимально возможной суммой и условиями получения кредита, военнослужащий-заемщик подыскивает для себя подходящий вариант приобретаемого жилого помещения. Сделать это возможно самостоятельно или же обратиться за помощью к риэлтору. Следует помнить о том, что не допускается внесение залога или авансовой платы за предполагаемую покупку до тех пор, пока это не будет согласовано с кредитной организацией и ею не будет одобрено приобретаемое помещение. В противном случае это может грозить заемщику потерей внесённого аванса в том случае, если по каким-то критериям покупаемое жилье не будет соответствовать требованиям банковской организации, предоставляющей кредитные средства. На жилье может быть наложено какое-либо другое обременение или же произведена незаконная перепланировка.

Жилье для молодых

Приобрести жилье военнослужащий имеет право в любом регионе с учётом своих предпочтений. Если военнослужащий, приобретающий жилье, не имеет возможности присутствовать лично при покупке жилья и оформлении документов, за него это может сделать доверенное лицо, имеющее соответствующую документацию. Для осуществления подобных операций нет необходимости давать нотариальную доверенность. Если существует потребность, чтобы доверенное лицо осуществляло полностью весь процесс приобретения жилья, учитывая подписание документов и подачу их в регистрационную палату, нотариальная доверенность в этом случае будет представителю необходима.

Военнослужащий может использовать для приобретения жилого помещения и свои собственные денежные средства. Этими деньгами он может, как внести первоначальный взнос, так и осуществлять ежемесячные выплаты.

При заключении договора о предоставлении кредитных средств обязательной процедурой является страхование, как самого военнослужащего-заемщика, так и приобретаемого жилья. Договор обязательного ипотечного страхования заключается ежегодно и продляется на весь срок выплаты ипотечного кредита. Если военнослужащий-заемщик не произвел своевременно выплаты по страховке, ему может быть начислен штраф.

Зарегистрировать в приобретаемом жилом помещении, которое выступает одновременно предметом залога, можно как самого приобретателя, то есть военнослужащего, так и всех членов его семьи. Это может быть супруг или супруга, дети и родители. Если предварительно согласовать с кредитной организацией, возможно, зарегистрировать в квартире или доме и других лиц.

Как погашается целевой займ

К особенностям погашения целевых займов относят следующие обстоятельства, которые подробно оговариваются в статье 15 Федерального Закона.

Погашение средств ЦЖЗ осуществляет федеральное государственное учреждение в тех случаях, когда возникли следующие основания у участника накопительной ипотечной системы.

  1. Продолжительность службы данного конкретного лица составляет более 20 лет. Сюда же относится и льготный расчет времени военной службы.
  2. Если увольнение военнослужащего произошло после 10 лет воинской службы, и он при этом участвует в накопительной ипотечной системе. Увольнение могло произойти по достижении военнослужащим максимально допустимого для военной службы возраста. Кроме того, увольнение может произойти в связи с состоянием здоровья военнослужащего. Еще одной причиной могут послужить штатно-организационные мероприятия в войсковой части. Последним обстоятельством, учитываемым федеральным законодательством, могут быть семейные обстоятельства, возникшие у военнослужащего.

Выплата ипотечного кредита за счет средств федерального государственного учреждения может быть осуществлена в тех случаях, когда произошла гибель или смерть заёмщика или он был признан без вести пропавшим в установленном законом порядке. В этом случае целевой займ учитывается как государственный долг перед умершим участником целевой накопительной ипотечной системы. При этом члены семьи умершего военнослужащего освобождаются от выплаты ипотечного кредитования.

В некоторых случаях принять на себя обязанности по целевому жилищному займу могут члены семьи военнослужащего, которые является участником накопительной целевой системы. При переоформлении на себя обязательств по целевому займу другим лицом, оно имеет полное право на использование для выплат средств, имеющихся на именном счете в накопительной системе на весь срок действия договора кредитования.

Погасить целевой жилищный займ возможно из средств материнского капитала в установленном законом порядке. Подробное описание вопроса можно посмотреть в видеоролике на нашем сайте.

Если лицо увольняется с военной службы досрочно по причинам, не оговоренным действующим законодательством, ему производится начисление процентов по целевому жилищному займу со дня увольнения с военной службы. Процентная ставка при этом используется прописанная в договоре о предоставлении жилищного целевого займа.

В этом случае военнослужащий, уволившийся со службы, обязан в течение 10 лет выполнять ежемесячные выплаты, включающие в себя возврат накопленных по федеральной программе денежных средств и погашение целевого займа. Кроме того, он обязан выплатить полагающиеся по кредитному договору проценты. Процентная ставка начисляется исходя из остатка общей задолженности по целевому займу.

Возможно досрочное погашение целевого займа на приобретение жилья. После того, как целевой займ будет полностью погашен, на накопительный счет участника ипотечной системы будут производиться начисления денежных средств на общих основаниях.

topbank.su

Особенности заключения договора целевого жилищного займа, образец

1

Договор целевого жилищного займа (ДЦЖЗ) имеет ряд особенностей при использовании государственных субсидий. Его заключение происходит с большим пакетом документов.

Действующие законы позволяют оформлять договор займа на приобретение жилья на покупку конкретно взятого объекта недвижимости.:

  • квартиры или апартаментов;
  • индивидуального жилого дома;
  • земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

2

Имеется несколько важных нюансов при его заключении.

Заемщик может использовать различные государственные программы:

  • материнский капитал;
  • НИС для военнослужащих;
  • программы помощи молодым учителям и ученым;
  • иные социальные программы регионального и федерального уровней, позволяющие сделать условия соглашения более выгодными для заемщика.

1

Есть ряд особенностей при оформлении ипотечного кредита военнослужащими, которые участвуют в НИС и клиентами, имеющими материнский или семейный сертификат.

Если ипотеку оформляет военнослужащий, то он самостоятельно не вносит плановые платежи. Оплата производится Министерством обороны из средств, накопленных за годы службе на спецсчете.

Клиент вправе производить частичные досрочные платежи для более быстрого закрытия ипотеки, но это происходит на добровольной основе из его личных средств.

2

Когда деньги на счете в НИС закончатся, военный будет самостоятельно вносить ежемесячные платежи, поэтому он прямо заинтересован в частичном досрочном гашении. Чтобы воспользоваться накоплениями, нужно подать соответствующий рапорт в своей военной части.

Что касается материнского капитала, то эти деньги можно использовать для досрочного гашения основного долга в установленном законом порядке. Перечисление осуществляется из ПФР.

При этом надо будет собрать полный пакет документов и дождаться рассмотрения заявления. Транзакция производится в течение 30–60 дней после подачи заявления.

Список документов варьируется, в зависимости от кредитора.

Некоторым требуется только паспорт и еще один документ, но в большинстве случаев для оформления ДЦЖЗ нужен расширенный пакет, куда входят:

  • паспорта и вторые документы заемщика, созаемщика, которым являются супруг или супруга и поручителей;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • справки 2-НДФЛ всех участников сделки;
  • дополнительная информация, подтверждающая неофициальный доход, если кредитор учитывает его при оформлении ипотеки;
  • данные на объект недвижимости, куда входят кадастровый и технический паспорта, договор купли-продажи;
  • расписка о получении первоначального взноса от продавца;
  • справки, подтверждающие право на использование государственной субсидии;
иные документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.

Деньги выдаются клиенту на руки, хранятся в банковской ячейке, а после регистрации сделки в Росреестре продавец их получает или перечисляются на его расчетный или лицевой счет, в зависимости от условий договора купли-продажи.

Обычно это делают сотрудники банка — у них уже есть подготовленная форма, которая является типовой. Если же кредитором является не банк, а иная организация, то необходимо соглашение готовить самостоятельно.

В нем должно содержаться следующее:

  • данные об объекте недвижимости;
  • сумма сделки и сумма, подлежащая возврату;
  • срок действия договора;
  • реквизиты сторон;
  • права и обязанности сторон;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • место решения вопросов в судебном порядке.

1

Если выдается целевой займ, то он должен быть потрачен непосредственно на то, что прописано в договоре. Однако сегодня банки, выдавая ипотеку, часто предоставляют деньги клиенту на руки, что порождает соблазн нецелевого расходования денежных средств.

Если будет выявлено нарушение договора, то клиенту потребуется вернуть полную сумму задолженности досрочно. Дополнительно будет включена неустойка банка.

По инициативе кредитора возможно судебное разбирательство и на ответчика лягут судебные издержки и дополнительные штрафы.

2

Важно полностью соблюдать требования соглашения. При осуществлении частичного досрочного гашения необходимо получить новый график платежей, в котором будет прописана меньший размер планового платежа.

Закрыв долг, рекомендуется взять справку о закрытии договора. С этой справкой потребуется приехать в Росреестр для снятия обременения с объекта.

С этого момента вы являетесь его полным владельцем и можете распоряжаться им без согласия кредитора.

semiro.ru

Типовой договор целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа из военнослужащие, военные, договор, договор типовой, заемщик, займ, ипотека, ипотека военная (связанные документы); подготовлен в 2018 году для онлайн редактирования

 

Приложение N 6 к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа_____________________________                       "__" __________ 20__ г.(место заключения договора)

Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управлениенакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечнойсистемы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерствомобороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органаисполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным законом от 20 августа2004  г.  N  117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечениявоеннослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________(должность,__________________________________________________________________________,Ф.И.О.)действующего(ей) на основании _____________________________________________(наименование и реквизиты документа,__________________________________________________________________________,на основании которого действует должностное лицо)именуемое     далее    Заимодавцем,   с   одной   стороны,    и    участникнакопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих___________________________________________________________________________(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)__________________________________________________________________________,(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системыжилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:серия   _______,   N   _________  от  ______________,  именуемый(ая)  далееЗаемщиком,  действующей (ая)  от  своего имени, с другой стороны, совместноименуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для погашения за счетнакоплений  для  жилищного  обеспечения,  учтенных (учитываемых) на именномнакопительном  счете  Заемщика, обязательств по ипотечному кредиту (займу),предоставленному __________________________________________________________(наименование банка, иной кредитной организации,юридического лица)(далее  -  Кредитор)   по  кредитному  договору    (договору   займа)    от"__" ______  20__ г. N ____, заключенному Заемщиком до наступления права наполучение   средств   целевого  жилищного  займа  в  целях  приобретения  всобственность Заемщика жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:___________________________________________________________________________(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие__________________________________________________________________________,индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определениеподлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектнойдокументацией)общей площадью ____________ кв. метров, состоящего из _____________________комнат, по договору участия в долевом строительстве от "__" _______ 20__ г.N _________, заключенного Заемщиком с _____________________________________(наименование юридического лица,___________________________________________________________________________привлекающего денежные средства участников долевого строительствадля строительства многоквартирного дома)(далее - договор участия в долевом строительстве).Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику ____________________________________________________________________________.В случае неосуществления в соответствии с пунктом 52 Правил государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное в абзаце первом настоящего пункта настоящего Договора жилое помещение (квартиру) в течение трех месяцев со дня передачи его застройщиком и принятия Заемщиком Учреждение приостанавливает предоставление средств целевого жилищного займа для погашения Заемщиком обязательств по ипотечному кредиту.4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

II. Обеспечение Договора5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:5.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая в силу закона со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).

III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа на цели, указанные в пункте 3 настоящего Договора, осуществляется в срок и в порядке, которые установлены пунктом 51 Правил.7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.9. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

IV. Права и обязанности Сторон10. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.

V. Прочие условия11. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.12. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.13. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.14. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:Заимодавец                                  Заемщик__________________________________       __________________________________(наименование, реквизиты)               (Ф.И.О., паспортные данные,место жительства)

Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органомнастоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силуполномочия, основанного на доверенности:в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"заменяются словами "от имени и в интересах которого действует ________________________________________________________________________________________(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.нотариусом нотариального округа ___________________________________________(наименование нотариального округа,_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";Ф.И.О. нотариуса)реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени ив интересах которого действует ____________________________________________(Ф.И.О.___________________________________________________________________________представителя участника накопительно-ипотечной системы)на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.нотариусом нотариального округа ___________________________________________(наименование нотариального округа,____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".Ф.И.О. нотариуса)

Источник - Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 № 465

 

ajdocs.ru

Договор целевого жилищного займа для военных

Приказ Министра обороны РФ от N 465 Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (вместе с Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ N 21233)

Документ утратил силу или отменен

Открыть полный текст документа

Документ недоступен на сайте

Данный документ доступен в коммерческой версии системы КонсультантПлюс. Вы можете купить систему или заказать ее бесплатную демонстрацию .

Для ознакомления с текстом данного документа можно обратиться в региональный информационный центр (РИЦ) Сети КонсультантПлюс. расположенный в Вашем городе/регионе.

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

Приложение N 4 к Приказу Министра обороны

Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

I. Предмет Договора

1.

Договор целевого жилищного займа для военных

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее также – НИС или военная ипотека ) в последнее время говорится достаточно много. И это не удивительно. Проблема жилищного обеспечения военнослужащих вышла на первый план на встречах президента с членами Правительства, а в Министерстве Обороны так называемая военная ипотека выведена в приоритетное направление.

Погашение целевого жилищного займа

Спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. он имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с целью приобретения жилья. Важным моментом для принятия решения о заключении договора ЦЖЗ является тот факт, что ЦЖЗ выдается только на период прохождения службы и является беспроцентным. Как только участник НИС принял решение о досрочном увольнении, на целевой жилищный займ начисляются проценты по ставке, указанной в заключенном договоре.

Договор целевого жилищного займа для военных

Строительная компания «Пересвет-Юг» предоставляет качественное обслуживание военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы. Специалисты компании расскажут об условиях долевого строительства и покупки квартиры по военной ипотеке – особенному ипотечному продукту для военнослужащих, подберут жилье в своих новостройках, так что еще до завершения службы каждый участник обзаведется собственной квартирой.

Военная ипотека

в Смоленске

Специалисты и эксперты нашего агентства, с десятилетним стажем работы в отрасли и с 2007 года работающие с военной ипотекой, прошедшие качественное обучение в проведении сделок по военной ипотеке, имеющие опыт военной службы и знающие все проблемы военнослужащих изнутри, а также получившие колоссальный опыт в сфере недвижимости, напрямую общаются с военнослужащими:

Таким образом, мы помогаем военнослужащим избежать многих ошибок.

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г

Зарегистрирован в Минюсте РФ 1 июля 2011 г.

Регистрационный N 21233

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспе чения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731) и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жи лищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее именуются — Правила), утвержденными постановлением Правительства Россий ской Федерации от 15 мая 2008 г.

Порядок получения кредита

по «Военной ипотеке»:

1. Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита Военнослужащий обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФГКУ «Росвоенипотека » .

ФГКУ «Росвоенжилье » в порядке и в сроки, установленные Правилами и условиями предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения оформляет Военнослужащему Свидетельство о праве Участника НИС (далее свидетельство) на получение целевого жилищного займа ( Свидетельство ).

Перечень вопросов и ответов по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в органах ФСБ

Вопрос: Кто может стать участником накопительно-ипотечной системы, и какие существуют основания для вступления в накопительно-ипотечную систему?Ответ: Военнослужащие, которые подлежат включению в реестр накопительно-ипотечной системы (далее – НИС): — лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

Приобретение квартиры по Военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) функционирует с 2005 года. За это время на именные накопительные счета военнослужащих из федерального бюджета перечислены значительные суммы денежных средств. Часть военнослужащих уже воспользовались этими накоплениями и приобрели жилые помещения, но есть и те, кто еще не использовал их и у них уже есть реальная возможность приобрести жилье за счет средств целевого жилищного займа без привлечения кредитных средств.

Договор целевого жилищного займа для военных

Товар успешно добавлен в корзину

Компания «Пересвет-Инвест» гарантирует качественный сервис военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы при выборе квартиры для приобретения по договору участия в долевом строительстве в рамках программы «Военная ипотека». Выступая как девелопер полного цикла на рынке жилой недвижимости, компания выполняет функции проектировщика, инвестора, застройщика и риэлтора, что позволяет значительно сокращать дополнительные расходы и формировать наиболее привлекательную стоимость недвижимости.

В 2018 году в ЮВО количество участников военной ипотеки возросло на 15%

В Южном военном округе (ЮВО) в 2018 году наблюдается положительная динамика и увеличение количества военнослужащих, ставших участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и реализовавших свое право на получение целевого жилищного займа. «В первом квартале 2018 года более 1 тыс. военнослужащих ЮВО включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы, что на 15% превысило показатели аналогичного периода 2015 года, — сообщила заместитель руководителя ФГКУ «Югрегионжилье» Марианна Коваленко.

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Каждый военнослужащий нашего города имеет право на получение целевого жилищного займа или ипотеки Санкт-Петербург, для этого он должен не менее трех лет участвовать в накопительной ипотечной системе. Часть военнослужащих включаются в эту систему в обязательном порядке, к таким относятся, например, все учащиеся военных ВУЗов с 2009 г. а те, на кого обязательное включение не распространяется могут быть включены добровольно, на основании заявления (рапорта).

Вся суть военной ипотеки

Военная ипотека- это кредит, который предназначен специально для тех военных служащих, которые имеют право получить жилищный займ. Отметим, что законодательства России объясняет суть военной ипотеки и порядок ее предоставления.

Для того чтобы стать заемщиком в ипотеке для военнослужащих, следует вступить в накопительно-ипотечную систему и некоторое время отслужить в армии.

НБ Траст — кредитование военных

Национальный банк Траст, совместно с Агентством по ипотечному кредитованию, реализует кредитный продукт «военная ипотека».

Национальный банк Траст работает с 1995 года и предоставляет полный спектр услуг как частным клиентам, так и представителям малого и среднего бизнеса:

Структурная сеть банка Траст представлена более чем 250 офисами, расположенными в 160 городах РФ. Присутствие финансового института организовано в 65 регионах России.

Договор целевого жилищного займа для военных

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее также – НИС или военная ипотека ) в последнее время говорится достаточно много. И это не удивительно. Проблема жилищного обеспечения военнослужащих вышла на первый план на встречах президента с членами Правительства, а в Министерстве Обороны так называемая военная ипотека выведена в приоритетное направление.

Приказ Министра обороны РФ от N 465 Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (вместе с Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ N 21233)

Документ утратил силу или отменен

Открыть полный текст документа

Документ недоступен на сайте

Данный документ доступен в коммерческой версии системы КонсультантПлюс. Вы можете купить систему или заказать ее бесплатную демонстрацию .

Для ознакомления с текстом данного документа можно обратиться в региональный информационный центр (РИЦ) Сети КонсультантПлюс. расположенный в Вашем городе/регионе.

Военная ипотека

в Смоленске

Специалисты и эксперты нашего агентства, с десятилетним стажем работы в отрасли и с 2007 года работающие с военной ипотекой, прошедшие качественное обучение в проведении сделок по военной ипотеке, имеющие опыт военной службы и знающие все проблемы военнослужащих изнутри, а также получившие колоссальный опыт в сфере недвижимости, напрямую общаются с военнослужащими:

Таким образом, мы помогаем военнослужащим избежать многих ошибок.

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

Приложение N 4 к Приказу Министра обороны

Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. N 465

ТИПОВОЙ ДОГОВОР целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита

I. Предмет Договора

1.

Погашение целевого жилищного займа

Спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. он имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с целью приобретения жилья. Важным моментом для принятия решения о заключении договора ЦЖЗ является тот факт, что ЦЖЗ выдается только на период прохождения службы и является беспроцентным. Как только участник НИС принял решение о досрочном увольнении, на целевой жилищный займ начисляются проценты по ставке, указанной в заключенном договоре.

Договор целевого жилищного займа для военных

Строительная компания «Пересвет-Юг» предоставляет качественное обслуживание военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы. Специалисты компании расскажут об условиях долевого строительства и покупки квартиры по военной ипотеке – особенному ипотечному продукту для военнослужащих, подберут жилье в своих новостройках, так что еще до завершения службы каждый участник обзаведется собственной квартирой.

Перечень вопросов и ответов по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в органах ФСБ

Вопрос: Кто может стать участником накопительно-ипотечной системы, и какие существуют основания для вступления в накопительно-ипотечную систему?Ответ: Военнослужащие, которые подлежат включению в реестр накопительно-ипотечной системы (далее – НИС): — лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

Порядок получения кредита

по «Военной ипотеке»:

1. Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита Военнослужащий обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФГКУ «Росвоенипотека » .

ФГКУ «Росвоенжилье » в порядке и в сроки, установленные Правилами и условиями предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения оформляет Военнослужащему Свидетельство о праве Участника НИС (далее свидетельство) на получение целевого жилищного займа ( Свидетельство ).

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г

Зарегистрирован в Минюсте РФ 1 июля 2011 г.

Регистрационный N 21233

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспе чения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731) и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жи лищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее именуются — Правила), утвержденными постановлением Правительства Россий ской Федерации от 15 мая 2008 г.

Приобретение квартиры по Военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) функционирует с 2005 года. За это время на именные накопительные счета военнослужащих из федерального бюджета перечислены значительные суммы денежных средств. Часть военнослужащих уже воспользовались этими накоплениями и приобрели жилые помещения, но есть и те, кто еще не использовал их и у них уже есть реальная возможность приобрести жилье за счет средств целевого жилищного займа без привлечения кредитных средств.

Военная ипотека

Обеспечение военнослужащих жильём, является одной из актуальных проблем современного российского общества. Хотя темпы разрешения данного вопроса всё ещё далеки от желаемых, определённые шаги в данном направлении государством совершаются.

Общие положения.

С 1 января 2005 года вступил в силу ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ (далее по тексту «закон»), который с 2009 года заработал в штатном режиме.

Федеральный закон — Об ипотеке ( залоге недвижимости ), N 102-ФЗ

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Военная ипотека в 2015 году

рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.

В 2018 году в ЮВО количество участников военной ипотеки возросло на 15%

В Южном военном округе (ЮВО) в 2018 году наблюдается положительная динамика и увеличение количества военнослужащих, ставших участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и реализовавших свое право на получение целевого жилищного займа. «В первом квартале 2018 года более 1 тыс. военнослужащих ЮВО включены в реестр участников накопительно-ипотечной системы, что на 15% превысило показатели аналогичного периода 2015 года, — сообщила заместитель руководителя ФГКУ «Югрегионжилье» Марианна Коваленко.

letov-kredit.ru