Что такое НИС в военной ипотеке. Что такое нис в военной ипотеке


Что такое НИС в военной ипотеке — FINFEX.ru

Содержание статьи

Аббревиатура НИС расшифровывается как накопительная ипотечная система и используется сегодня достаточно широко. Она применима в отношении военнослужащих граждан и разработана по поручению Президента страны. Ее действие на территории нашего государства наблюдается уже пятый год, и за счет этого каждый человек способен реализовать собственное право на постоянное жилье. В статье будет детально изучено представление о том, что такое НИС, и каким образом этот элемент сможет применяться в практической жизни.

НИС дает право на жилье военнослужащим

Подробное описание системы

Посредством этой программы у пользователей появилась возможность обзавестись собственным жильем посредством выгодной ссуды. В качестве ключевого источника, обеспечивающего формирование накоплений для жилищного обеспечения, выступают взносы, которые выделяются из бюджета страны. Размерный показатель этого значения определяется законодательством о федеральной бюджетной части.

В 2007 г. был проведен первый эксперимент, на основании которого произошла отработка и совершенствование механизма выдачи займов. А также был утвержден полноценный механизм, по которому осуществляются выплаты. Ключевой предмет этого соглашения – длительное сотрудничество, направленное на то, чтобы сделать жилье более доступным посредством реализации ключевых идей по ипотечному кредитованию.

Относительно недавно со стороны АИЖК был разработан особый ипотечный проект «Военная ипотека», и на сайте организации совместно с этим был размещен калькулятор расчета.

В ФЗ №117 (ст. 9) отражены все категории военнослужащих, которые наделены правом на вступление в НИС.

Участник НИС – что это, будет изучено по материалу далее.

Условия принятия участия в программе

Согласно нормам действующего законодательства, лица, являющиеся выпускниками образовательных заведений, которые заключили первое соглашение, могут быть отнесены к этому реестру непосредственно после присвоения офицерского звания. Военнообязанные и военнослужащие лица, владеющие правом на добровольное вступление в союз, обязуются создать рапорт в адрес командующего. Немаловажную роль играет последовательное прохождение регистрационной процедуры в учетном журнале.

Особенности накопления средств на именном счете

Теперь расшифровка этой аббревиатуры понятна. Размер денежных средств на именном счете каждого участника данной системы имеет зависимость от нескольких факторов:

  • размера ежегодного взноса;
  • срока принятия участия в системе;
  • прочих особенностей программы.

Первый показатель утвержден в рамках законодательства о федеральном бюджете на соответствующий годовой период и не имеет зависимости от числа членов семьи участника системы, занимаемой им должности, присутствующего присвоенного звания, места, в котором проходилась служба.

Описание НИС

Начисление денежных средств на именной счет участника данной системы производится каждый месяц из средств федерального бюджета вплоть до процесса увольнения с воинской службы. Размер начисляемой суммы составляет одну двенадцатую часть накопительного взноса текущего годового периода, стартуя с даты, когда возникло основание для включения военнослужащего в эту структуру.

Особенности выбора и покупки жилья

В настоящее время каждый военнослужащий вправе приобрести собственное жилье после того, как он поучаствовал в НИС в течение трех лет. Для этого происходит заключение специального договора по целевому жилищному займу, а также договора ипотечного кредитования с финансово-кредитным институтом. Купленная квартира сразу же поступает в собственность заемщика, однако до тех пор, пока право на пользование накоплениями не будет получено, жилье будет пребывать в залоге у государственной стороны.

В рамках действия новой системы военнослужащий сможет воспользоваться двумя направлениями покупки собственного жилья:

  • по прохождении трехлетнего периода участия в НИС купить жилище с применением ЦЖЗ и кредита, включая ДДУ;
  • продолжение накапливания средств в рамках именного счета до тех пор, пока не будет обретено право на пользование накоплениями.

Приобретение в собственность недвижимого имущества с применением в военной ипотеке наделяет заемщика видимыми достоинствами:

  • поступление жилья в непосредственную собственность;
  • погашение долговых обязательств за счет денег, которые начисляются на именной счет накопительного характера;
  • увеличение стоимости купленного жилья в пропорции с его удорожанием на рыночном пространстве.

Военнослужащие могут получить жилье в собственность по программе

Право на деньги

Каждый военнослужащий наделяется им в следующих ситуациях:

  • достижение общей длительности военной службы срока в 20 лет;
  • приход к предельному возрасту пребывания на ВС;
  • проведение ряда организационно-штатных мероприятий;
  • особенности состояния здоровья;
  • наличие семейных обстоятельств.

Прочие гарантии социального характера

Вдобавок к приведенным привилегиям, можно рассчитывать на дополнительные бонусы и возможности:

  1. Индексирование размерного показателя накопительного взноса происходит с учетом инфляционного уровня.
  2. Участники НИС вправе получать выплаты, которые являются дополнительными к основным накоплениям.
  3. Если участник НИС умрет, его родственники могут рассчитывать на получение накоплений, продолжение погашения кредита за счет средств, которые периодически поступают на именной счет истинного владельца.

Имея свидетельство НИС, можно рассчитывать на различные поощрения и привилегии.

Таким образом, программа НИС способствует улучшению общего благополучия на территории нашей страны, поскольку обеспечивает военнослужащим лицам массу привилегий. В частности – речь ведется о грамотных действиях системы государственного регулирования по обеспечению жильем важной для народа категории граждан – военных. Инициатива поддерживается всеми ветвями власти, в настоящее время планируется значительное расширение этой законодательной нормы в пользу льготных категорий граждан.

finfex.ru

Что такое НИС: расшифровка

Аббревиатура НИС расшифровывается как накопительная ипотечная система и используется сегодня достаточно широко. Она применима в отношении военнослужащих граждан и разработана по поручению Президента страны. Ее действие на территории нашего государства наблюдается уже пятый год, и за счет этого каждый человек способен реализовать собственное право на постоянное жилье. В статье будет детально изучено представление о том, что такое НИС, и каким образом этот элемент сможет применяться в практической жизни.

НИС дает право на жилье военнослужащим

Подробное описание системы

Посредством этой программы у пользователей появилась возможность обзавестись собственным жильем посредством выгодной ссуды. В качестве ключевого источника, обеспечивающего формирование накоплений для жилищного обеспечения, выступают взносы, которые выделяются из бюджета страны. Размерный показатель этого значения определяется законодательством о федеральной бюджетной части.

В 2007 г. был проведен первый эксперимент, на основании которого произошла отработка и совершенствование механизма выдачи займов. А также был утвержден полноценный механизм, по которому осуществляются выплаты. Ключевой предмет этого соглашения – длительное сотрудничество, направленное на то, чтобы сделать жилье более доступным посредством реализации ключевых идей по ипотечному кредитованию.

Относительно недавно со стороны АИЖК был разработан особый ипотечный проект «Военная ипотека», и на сайте организации совместно с этим был размещен калькулятор расчета.

В ФЗ №117 (ст. 9) отражены все категории военнослужащих, которые наделены правом на вступление в НИС.

Участник НИС – что это, будет изучено по материалу далее.

Условия принятия участия в программе

Согласно нормам действующего законодательства, лица, являющиеся выпускниками образовательных заведений, которые заключили первое соглашение, могут быть отнесены к этому реестру непосредственно после присвоения офицерского звания. Военнообязанные и военнослужащие лица, владеющие правом на добровольное вступление в союз, обязуются создать рапорт в адрес командующего. Немаловажную роль играет последовательное прохождение регистрационной процедуры в учетном журнале.

Особенности накопления средств на именном счете

Теперь расшифровка этой аббревиатуры понятна. Размер денежных средств на именном счете каждого участника данной системы имеет зависимость от нескольких факторов:

  • размера ежегодного взноса;
  • срока принятия участия в системе;
  • прочих особенностей программы.

Первый показатель утвержден в рамках законодательства о федеральном бюджете на соответствующий годовой период и не имеет зависимости от числа членов семьи участника системы, занимаемой им должности, присутствующего присвоенного звания, места, в котором проходилась служба.

Описание НИС

Начисление денежных средств на именной счет участника данной системы производится каждый месяц из средств федерального бюджета вплоть до процесса увольнения с воинской службы. Размер начисляемой суммы составляет одну двенадцатую часть накопительного взноса текущего годового периода, стартуя с даты, когда возникло основание для включения военнослужащего в эту структуру.

Особенности выбора и покупки жилья

В настоящее время каждый военнослужащий вправе приобрести собственное жилье после того, как он поучаствовал в НИС в течение трех лет. Для этого происходит заключение специального договора по целевому жилищному займу, а также договора ипотечного кредитования с финансово-кредитным институтом. Купленная квартира сразу же поступает в собственность заемщика, однако до тех пор, пока право на пользование накоплениями не будет получено, жилье будет пребывать в залоге у государственной стороны.

В рамках действия новой системы военнослужащий сможет воспользоваться двумя направлениями покупки собственного жилья:

  • по прохождении трехлетнего периода участия в НИС купить жилище с применением ЦЖЗ и кредита, включая ДДУ;
  • продолжение накапливания средств в рамках именного счета до тех пор, пока не будет обретено право на пользование накоплениями.

Приобретение в собственность недвижимого имущества с применением в военной ипотеке наделяет заемщика видимыми достоинствами:

  • поступление жилья в непосредственную собственность;
  • погашение долговых обязательств за счет денег, которые начисляются на именной счет накопительного характера;
  • увеличение стоимости купленного жилья в пропорции с его удорожанием на рыночном пространстве.

Военнослужащие могут получить жилье в собственность по программе

Право на деньги

Каждый военнослужащий наделяется им в следующих ситуациях:

  • достижение общей длительности военной службы срока в 20 лет;
  • приход к предельному возрасту пребывания на ВС;
  • проведение ряда организационно-штатных мероприятий;
  • особенности состояния здоровья;
  • наличие семейных обстоятельств.

Прочие гарантии социального характера

Вдобавок к приведенным привилегиям, можно рассчитывать на дополнительные бонусы и возможности:

  1. Индексирование размерного показателя накопительного взноса происходит с учетом инфляционного уровня.
  2. Участники НИС вправе получать выплаты, которые являются дополнительными к основным накоплениям.
  3. Если участник НИС умрет, его родственники могут рассчитывать на получение накоплений, продолжение погашения кредита за счет средств, которые периодически поступают на именной счет истинного владельца.

Имея свидетельство НИС, можно рассчитывать на различные поощрения и привилегии.

Таким образом, программа НИС способствует улучшению общего благополучия на территории нашей страны, поскольку обеспечивает военнослужащим лицам массу привилегий. В частности – речь ведется о грамотных действиях системы государственного регулирования по обеспечению жильем важной для народа категории граждан – военных. Инициатива поддерживается всеми ветвями власти, в настоящее время планируется значительное расширение этой законодательной нормы в пользу льготных категорий граждан.

fintolk.ru

Военная ипотека: как получить, какие условия

В 2004 году был принят Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Закон внес изменения в процедуру предоставления жилья военным с 01.01.2005 года. Если ранее государство предоставляло жилье военным в виде реальной квартиры, то теперь обязательства переведены в денежный эквивалент, как безвозмездные субсидии на приобретение жилья. Это расширяет возможности военнослужащих самим принимать решение о территориальном размещении, качестве и размерах приобретаемого жилья.

В виде эксперимента в 2007 году согласно новым механизмам жилье получили 299 человек. Теперь статус эксперимента снят, и механизмы запущены в действие.

Но сегодня у военнослужащих образовалось очень много вопросов: как получить военную ипотеку? условия ипотеки? что это за новая система и как она работает? как осуществлять выплаты по ипотеке? Этим вопросам и посвящена данная статья.

 Что такое НИС жилищного обеспечения для военнослужащих?

НИС - накопительно-ипотечная система, которая дает возможность военным приобрести собственное жилье с использованием ипотечных инструментов в любое время по истечению 3-х лет с момента участия в НИС, не ожидая окончания военной службы. Другими словами, это военная ипотека.

Военная ипотека: условия получения

В НИС могут участвовать:

>- молодые люди, которые окончили военные образовательные учреждения и получили звание офицера, начиная с 01.01.2005 года;

- выпускники ВУЗов, которые заключили первые соглашения о прохождении военной службы до 01.01.2005 года, могут участвовать, изъявив желание;

- офицеры, которые были призваны к военной службе из запаса, или впервые заключившие добровольный контракт с 01.01.2005 года;

- прапорщики и мичманы, которые прослужат по контракту три года, начиная с 01.01.2005 года;

- сержанты, старшины, матросы, солдаты которые заключили второй контракт не ранее 01.01.2005 года и решившие стать участниками НИС.

Для того, чтобы стать участником НИС, нужно в письменном виде обратиться в воинскую часть с заявлением для включения в реестр. Важно сказать, что право участия в НИС и получение гос  субсидий в виде займа на определенные цели приобретения недвижимости не зависит от семейного статуса участника и его жилищных условий.

Как получить военную ипотеку?

Данный рапорт должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в воинском журнале учета служебных документов.

Основываясь на рапорте и личном деле, частью формируется список военных, который затем направляется в органы военного управления, уже там формируется сводный список на включение в реестр. Далее этот список направляется в Минобороны России (УРЖП МО РФ), где всем участникам присваиваются отдельные регистрационные номера, состоящие из 20 цифр. Регистрационный номер не изменится на протяжении оставшегося срока военной службы. На данный регистрационный номер каждому участнику в уполномоченном федеральном органе открывается накопительный именной счет, на котором и будут накапливаться денежные средства. Не стоит забывать, чем ранее военным будет принято решение об участии в НИС, тем больше денег накопится на счету. После того, как произойдет включение в реестр, в воинскую часть придет уведомление о включении с указанием его регистрационного номера.

Когда участник НИС сможет воспользоваться накоплениями с именного счета?

По условиям военной ипотеки, воспользоваться своими накоплениями участник НИС сможет при достижении срока военной службы более 20 лет. В этом случае счет не закрывается, а на нем дальше продолжают накапливаться деньги. Также воспользоваться накоплением возможно при увольнении, после 10 и более лет службы по следующим причинам:

- достижение предельного возрастного критерия пребывания на военной службе;

- признание служащего военно-врачебной комиссией не пригодным к военной службе более или ограниченно годным;

- организационно-штатные реорганизации;

- семейные обстоятельства, которые предусмотрены законодательством РФ.

Если произошла гибель или смерть военнослужащего, родным (нуждающимся в улучшении жилищных условий) дополнительно выплачивается денежная компенсация в сумме, равной возможным накоплениям, которые могли бы быть отложены до срока выслуги 20 лет.

ipoteka.msk.ru

Участники НИС

Рассмотрим, что же такое НИС более подробно, и кто имеет право стать её участником. После того, как военнослужащий становится участником НИС, на него открывается личный счёт, на который в течение 3 лет поступают ежемесячно деньги в размере определённой суммы из госбюджета. По истечении данного срока военнослужащий получает право воспользоваться данными накоплениями и целевым жилищным займом, выдаваемом государством, в любой коммерческой организации, которая осуществляет выдачу кредита по программе “Военная ипотека”. Более того! Все обязательства по погашению кредита берет на себя Министерство обороны РФ.

Так кто же имеет право стать участником военной ипотеки? Есть 2 категории - обязательные участники, которым не требуется написание рапорта, и добровольные, которым необходимо для вступления написать рапорт.

К обязательным участникам относятся:

  • выпускники военных вузов в первом воинском звании офицера, которые заключили контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г.;

  • офицеры запаса, которые либо были призваны, либо в добровольном порядке поступившие на военную службу с 1 января 2005 г.

  • прапорщики и мичманы, отслужившие 3 года по контракту, который заключили после 1 января 2005 г.;

  • военные, которые получили офицерское звание и были утверждены на воинскую должность, предусмотренную штатом, а также которые получили офицерское звание после окончания курсов по подготовке младших офицеров, начиная с 1 января 2008 г.

Добровольными участниками являются следующие военнослужащие, изъявившие желание принять участие в НИС:

  • все матросы, солдаты, старшины и сержанты, решившие продолжить службу во второй раз и подписавшие контракт не раньше 1 января 2005 г.;

  • выпускники военных вузов, которые заключили свой первый контракт до 1 января 2005 г., а также те, которые закончили образовательное учреждение после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и получили звание офицера во время учёбы;

  • мичманы и прапорщики, прослужившие по контракту в общей сложности 3 года с 1 января 2005 г. и заключившие данный контракт до 1 января 2005 г.

  • военнослужащие, не имеющие звания офицера и получившие его после поступления на военную службу по контракту, которых назначили на предусмотренную штатом воинскую должность офицера в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г.;

  • военнослужащие, которым было присвоено первое воинское звание офицера после окончания курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г.

← Возврат к списку

ipotekavoennaya.com