Брачный договор на ипотечную квартиру образец. Брачный договор на квартиру по военной ипотеке


Брачный договор для ипотеки в Сбербанке: образец брачного контракта

Оформление ипотечного кредита – ответственный шаг, так как обязательства по нему нужно будет выполнять в течение многих лет. Брачный договор для ипотеки в Сбербанке не является обязательным документом, но может существенно облегчить процедуру получения кредита.

Зачем нужен брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?

Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода.

Если между супругами брачный контракт не был заключен, то вопрос будет решен согласно нормам законодательства, то есть имущество и долги по нему будут поделены пополам. Если же ипотека была оформлена до брака, то второй супруг не сможет претендовать на нее, даже если в течение многих лет оплачивал долг по взятому супругом кредиту.

Отсутствие брачного договора увеличивает риски не только заемщиков, но и банка. Как правило, при разводе оставшийся долг делится пополам. При этом не всегда оба из бывшей пары одинаково платежеспособны.

Но основной причиной, по которой требуется наличие контракта между супругами, является желание оформить ипотеку только на одного из них. Если планируется, что собственником ипотечной недвижимости будет только один из пары, наличие договора обязательно, иначе банк откажет в выдаче кредита.

Брачный договор – не дань моде, а способ защитить свои права. Наличие соглашения позволяет четко описать права и обязанности каждой из сторон.

Когда брачный договор необходим?

В некоторых случаях заключение брачного договора крайне желательно:

  • у одного из супругов плохая кредитная история. Оформление ипотеки на мужа и жену в таком случае маловероятно, так как банки предпочитают не иметь дела с теми, кто когда-либо имел задолженность по взятому кредиту. В случае же брачного соглашения оформлять ипотеку и выплачивать ее будет только один из пары;
  • один из пары категорически против ипотеки и отказывается оформлять ее. В данном случае есть смысл подписать брачный контракт, чтобы взять ипотеку, не получая согласия от мужа или жены;
  • ипотека была оформлена до брака, но выплату по ней производят и муж, и жена. В противном случае, даже если большая часть кредита будет выплачена в браке, недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом, это придется доказывать в суде. Необязательно делить квартиру пополам, за каждым из супругов может быть закреплена доля, пропорционально сделанному ним взносу.

Наличие брачного договора в ряде случаев крайне желательно, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем.

Распределение долей

При заключении брачного договора стороны могут сами определить размер своих долей:

  • совместная собственность. Это означает, что оба супруга будут владеть недвижимостью в равных частях;
  • раздельная собственность. В таком случае жильем владеет только один из пары, и второй супруг не может претендовать на нее после развода. Соответственно, делает выплаты и несет ответственность тот из супругов, кто является собственником недвижимости;
  • долевая собственность. В данном случае супруги договариваются о размере долей и в случае развода раздел ипотечной недвижимости осуществляется согласно условиям договора. В тех же пропорциях и необходимо выплачивать кредит.

Наиболее часто устанавливается режим раздельной собственности.

Брачным договором может быть предусмотрен режим совместной, раздельной или долевой собственности.

Что нужно предусмотреть в договоре?

Брачный договор согласно российскому законодательству может регламентировать исключительно имущественные взаимоотношения между супругами. Если нынешние или будущие супруги только планируют оформлять ипотеку, то при заключении контракта стоит предусмотреть этот вопрос в отдельной главе. Если же брачный договор был заключен ранее, то в него нужно внести соответствующие изменения.

Как правило, банки (и Сбербанк не является исключением) предлагают своим клиентам свои образцы брачных договоров о раздельной собственности на ипотечную квартиру, но супруги могут составить контракт по собственному проекту. Чтобы предусмотреть все нюансы, желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейных правоотношениях.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку должен отвечать на следующие вопросы:

  • кто выступает заемщиками по договору;
  • кто будет собственником недвижимости и в каких долях;
  • кто осуществляет первоначальный взнос;
  • кто и в каком размере оплачивает кредит в дальнейшем;
  • кто вносит другие платежи, в том числе страховку, проценты по кредиту, оплачивает коммунальные услуги;
  • как осуществляется раздел квартиры и оставшегося долга в случае развода;
  • какие могут быть основания для пересмотра обязательств мужа и жены в части выполнения обязательств по ипотеке.

Если ипотека уже оформлена, то банк обязательно должен быть поставлен в известность о планируемом заключении брачного договора. Условия брачного контракта должны учитывать условия ипотечного договора. В противном случае банк может потребовать досрочного исполнения обязательств.

Постарайтесь прописать как можно больше нюансов, чтобы избежать сложностей и недоразумений в будущем.

frombanks.ru

Брачный договор на военную ипотеку

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

Мои родители почти 30 лет вместе, они точно не разведуться.

19.09.2014 От управляющих хотят потребовать гарантий доходности по военной ипотеке.На форуме Банки.ру Татьяна сообщила В настоящее время развод наступил, и я по брачному договору осталась на улице .

Я тогда бы родила четвертого ребенка!!!

Семья окрепнет, ведь когда два поколения в одной квартире начинаются трения, а так всем хорошо и Отцам и Детям.

Я перееду туда....а то работаю, работаю, а квартиры нет. Слава Богу мои родители живут уже 30 лет вместе и любят друг друга....

Я считаю. что не распадется в том случае, если в семье уже есть соверешеннолетние дети, которые могу туда (на новву предоставленню государством квартиру) переехать на собственные хлеба... Я даже на 100% уверена, в то, что передача второй квартиры только укрепит семью (сейчас я рассмартиваю семью, состоящую не только из мамы папы и ребенка.. но также из невестки или зятя) , т. к. большинство таких молодых семей, которые живут вместе с родителями из-за невозможности на сегодняшний день заработать на отдельную жил. площадь, распадаются именно из-за нехватки этой второй квартиры. то есть мой ответ таков - отдавать тем семьям, у которых есть соверешннолетние дети!

Семья- основа здорового гражданского общества, поэтому совсем без семей нельзя. Просто наше извращенное на сегодняшний момент сознание, ввиду событий последних 16 лет, диктует нам неправильную модель идеальной жизнь, а жаль.. .Что касается вопроса по поводу квартир, то моя семья точно сохранится, мои родители точно не разведутся, да и большинство семей все-таки основывается не "квартирном вопросе", мне кажется... А если я ошибаюсь, то это очень грустно.

Нотариально заверенный брачный договор является документом, определяющим порядок раздела имущества, в том числе, если оно приобретается по договорам кредита.К ним относится военная ипотека.

Так как я уже разведена.... и имею двух сыновей.... Я бы еще родила доченьку.... Дети - это ЧУДО! Но и Чуду надо где то жить! а родители мои живут далеко)))) ) и квартирного вопроса у них нет!

Точно разведуться

А нефиг замуж было за квартиру выходить, а не за человека. в этом случае, ясное дело, распадется брак. и нефиг было дома сидеть и ничего не делать, и только ныть, что не любят, не хотят и работы нет. обеспеченный статус государства не играет при таком раскладе ни малейшей роли. что поделаешь - Брак, а не семья.а в случае если Семья состоит из двух уважающих другу друга людей (хоть редко, но бывает и такое, и я рада отнести себя к этой категории) , то им вторая квартира будет служить либо в качестве дополнительного источника дохода (сдавать) , либо в качестве гарантии будущего отдельного жилья для ребенка (а независимость ребенка, я считаю, очень важна) , но в любом случае ее появление не послужит поводом для раздельного проживания двух партнеров, коими и будут являться эти два человека.

Нужно за многоженство давать вторую квартиру. Зачем разводиться?

У меня только мама, папа погиб. Если дадут моей маме 2 квартиру, она её подарит мне, или сестре, или брату, смотря кому на данный момент она будет нужна. А мы (её дети) только поддержим в этом выбаре.

Муж военный. Есть квартира в Москве, приобретенная им по программе военной ипотеки.В силу различных причин личного плана, было принято решение заключить брачный договор, в котором прописать что данная квартира после выплаты ипотеки и...

По-моему, сохранность семьи зависит не от количества квартир или жилой площади, а от атмосферы в семье. Понятно, что стесненные жилищные условия не делают эту атмосферу более благоприятной, но мы всегда так жили. Привыкли уже, когда несколько поколений живут (и умирают) в одной квартире. И в большинстве случаев - живут счастливо, в надежде на светлое будущее своих детей.

Зачем моим родителям еще одна квартира. Разве что только сдавать ее в найм , а на вырученные деньги выучить внуков и дать нормальное образование. Разводиться они точно не будут из-за такой мелочи как квартира. Любовь это не выгода. Я рад за своих родителей и горжусь ими.

Для моих родителей это был бы праздник, они бы ее продали и пропили.И жили бы счастливо в оставшейся.

Мои родители бы не поехали в разные квартиры, папа болеет и мама ухаживает ,и не бросает его не на минуту. А вот если бы нам с мужем дали отдельные квартиры, мы бы наконец. дали друг другу некоторую свободу. Я не думаю, что развелись бы, а наоборот освежили бы чувства, назначали бы свидания, встречались. готовились бы к встрече как следует, присутствовала бы ревность, но небольшая. Может как в молодости и сила чувств возросла . А потом добровольно переехали бы в одну квартиру.

Если честно. Мои родители давно уже не семья.Мама всю жизнь прощала бесконечные измены отца, который позволял себе не работать по полгода! А она носилась на всевозможные подработки - то на рынке торговала, то чертила целыми ночами дипломы студентам, то разрисовывала игрушки шарики новогодние - всего не упомнишь. Молодая, красивая, веселая, имеющая много подруг - чахла на наших глазах.И на вопрос почему она не разведется - всегда был один и тот же ответ - а где же мы будем жить. А вдруг папа приведет кого то и мы будем жить в одной квартире.. . Так и мучалась. А мы смотрели и слышали, как она плачет тихо в своей комнате и жалелеи и ничего не могли сделать... .ответ однозначный - РАЗВЕЛИСЬ БЫ,

Нужен ли брачный договор для военной ипотеки?Соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно. в т.ч. по договору залога ипотеке в обеспечение исполнения денежных.Как видно, у нас есть определенные претензии к Предприятию.

Дайте вначале первую и я поженюсь!

Однозначный ответ НЕТ!В жизни каждой семьи бывают непростые моменты, и если люди хотят преодолеть эти трудности и дорожат прожитыми совместными годами, то смогут вырулить из сложившихся проблем. Уход от проблем это всегда более легкий, но, на мой взгляд, менее достойный путь.Такое было и в семье моих родителей. С возрастом люди меняются, у них зачастую начинают проявляться качества, которые были заложены в детстве, но "дремали" всю жизнь. И эти качества не всегда нравятся/устраивают вторую половину. Но, на мой взгляд, надо все это понимать, готовится к такому развитию событий и искать пути и точки соприкосновения, которые будут устраивать обоих. Главное, это желание думать не только о себе, но и о близком (некогда близком) человеке. И еще, не малая составляющая это интерес в жизни, когда есть дело, дело, которое доставляет удовольствие, дело, которое увлекает (прекрасно, если это общее дело, когда можно делиться, обсуждать.. переживать вместе), не остается времени на выяснения отношений на поиск «к чему бы придраться» Мне кажется, если люди заняты интересным делом, если люди умны, образованы, то всегда найдут общий язык.А то, что большинство браков распалось бы, дай им вторую квартиру, да, пожалуй это так. Что очень грустно, но это проблема неустроенности, неудовлетворенности, которая очень сильно перекидывается на личную жизнь (я не утверждаю, что это единственная проблема, но одна из... и нередких) А так же часть браков (молодых) разваливается от того, что не имея собственной жилплощади, приходится жить с родителями. И какие бы чудные отношения у них не были... жить все равно надо отдельно, потому что не должно быть никаких вмешательств в построение новой семьи. А избежать этого, живя вместе с родителями... почти невозможно.Резюме: - мои родители не развелись бы (отдали бы квартиру нам, потому как мы с будущим мужем живем вместе с ними, а что делать???)- в целом, очень большой процент тех, кто развелся бы.

Не разведуться, но разъедутся. оно и к лучшему: никаких больше сцен, истерик и т.п.

А у нас вот аще квартиры нет, тока дом в деревне. на целостность семьи квартира не повлияет, а вот на моих появлениях в отчем доме точно!!!

Семья и метсо где она проживает(Квартира) конечно очень взаимосвязанно! Но я думаю вопрос Ваш некоректно поставлен!

Выход брачный контракт при заключении сделки по ипотеке.Военная ипотека выдается на покупку квартиры военнослужащим, несущим службу в данное время.Ипотека залог недвижимости может быть обеспечением не только по кредитному договору, но и при займе...

Мои родители уже 25 лет вместе и 1000000000000% не разведутся

Семья укрепится, а еще постараемся обменяться так, чтобы жить в одном доме, а лучше две квартиры на одной площадке объединим и будем жить дружно и весело, не мешая друг другу, если кому-то понадобится поработать или побыть одному в своей комнате.

Добрый день! Что самое интересное у меня у всех членов семье по квартире. Мать - 3 шка, папаша 2 шка у второй жены папаши 3 - шка, у бабушки моей 1-комн. У тещи 3-шка. А я с женой и 3 летним дитем живу в съемной квартире за 200 баксов в месяц ))))))))))))))))))) Так что если дадут вторую никто не разведется так как развелись и когда одна была всего ))))))) А мне может что и перепадет если хотите помочь 89023619328 всегда рад. М. П. Я ваш постоянный избиратель

А может лучше всё-таки без утопии? Надо выехать за пределы Москвы и посмотреть как живёт провинция. Как живут в ней дети, как работают школы, какую зарплату получают учителя, как работают врачи. В каких условиях это происходит. Народ уже давно устал от пустых разговоров. Сначала дайте квартиры.

Сохраниться. у меня своя квартира у них своя. откуда береться квартирный вопрос? вот мой пример мама жила в одной квартире папа в другой. они поженились переехали к папе. к сожелению родители мамы и папы умерли (от старости в возрасти от 75-95 лет) . теперь я живу в квартире где выросла мама а родители в квартире где вырос папа. вопрос квартирный возникает когда народ припераеться в Москву и им жить гненгде вот и начинают мутить развод, что бы 2 квартиры вытащить из государства, детей кучу рожают только ради лишних метров.что бы этого не было нужен закон, что бы было как раньше, что в Москву пускали (прописывали) с большими трудностями. Таким образом не породавались бы квартиры черным и иже с ними

Нужен ли брачный договор для военной ипотеки?После развода такой контракт заключить не получиться. Оформляется брачный контракт только по обоюдному согласию сторон, то есть обязать вторую половину подписать его вы не сможете.

А мои уже развелись. Спасибо за вопрос, очень стоящий. Думаю, вторая квартира никак на семейное состояние не повлияет - в том смысле, что если люди живут вместе хорошо, то там хоть с десять квартир впридачу, они так и буду жить вместе. Дополнительную жилплощадь можно сдавать, продать, открыть там свой бизнес и пр - придумать, чем занять. А если пара ссориться и развод намечается потихоньку сам по себе, то квартира здесь будет не поводом, а скорее необходимым приложением. Другой вопрос, что семей у нас -то настоящих не так уж и много. В основном, сожительство - либо потому что удобно, либо потому что надо было пожениться. Потому Вы и считаете, что 90 % распадётся - там и так всё на мази держится.

На самом деле дело тут не во второй квартире, а в отношении к браку. в Европе с её свободами брак практически исчез, а в России пока другой менталитет, и в большенстве случаев вторая кваритра приведёт лишь к укреплению брака. Так что, даёш каждой молодой семье по квартире!!!! а каждой не молодой по второй!

В семье где царит понимание, доверие, любовь и взаимоуважение вот уже 25лет, получение второй квартиры не станет причиной для развода!!! Так что мои родители уж точно не разведутся!

Мои бы - точно развелись. Моя мать сколько раз говорила, что давным-давно ушла бы от него, да вот только некуда. Наверное, будь у меня, в моей семье вторая квартира, то и я бы ушел из семьи. А так жилищный вопрос держит людей вместе. Наверное, это иногда и к лучшему.

Если дать моей семье вторую Квартиру, то семья естественно не разведеться. Я пойду Жить сама на этой квартире со своим мужем. А мои родители будут жить спокойно на одной квартире, и я им мешать не буду.Разве я не права?

Таунхаус по Военной ипотеке. Военная ипотека 2-й раз! Коллективный ремонт. Аналитика банков и кредитных программ.Вопрос Нужен ли при покупке жилья по программе Военная ипотека брачный договор?

Конечно же сохранится. У родителей есть дети, квартира им будет нужна. Любой родитель старается для детей.

Уважаемый Владимир Вольфович, к счастью я с Вами не соглашусь!!! В нашей стране как мне кажется люди более открыты(!!!) и если большие проблемы в семье есть, то люди расходятся, если нет,то живут вместе. Конечно это не железное правило,много людей просто не смогут уйти куда то, если не будет конкретного места, но вторая квартира не явится тем стимулом чтобы покинуть семью. мне так кажется! надеюсь я прав, если это так то наша страна не пропадёт.в процентном соотношении я бы дал процетнов 65-нет, и процентов 35-да. Спасибо за вопрос,был рад пообщаться с Вами!!!

Есть семьи у которых и первойто квартиры нет вот онито точно не разоюдуться...

Разведусь -я

В данном случае было бы не страшно рожать зная о том что твоему ребёнку будет где жить, где он сможет построить свою семью...сейчас не каждый имеет возможность жить отдельно и что получается живут в пятиэтажках ( в 2х-комнатных квартирках с родителями и с ребёнком...а ещё говорите рожать поднимать Россию матушку...а жить то где и воспитывать детей?А разводятся только те кто заражён чувством алчности, жадности....взять девушку из бедной семьи, она добрая, хорошая, помогает, дай ей огромную кучу денег, так её через несколько дней не узнаешь, будет на людей смотреть с высока ( ну это конечно не все так, но большинство людей поражены деструктивностью....)

Военная ипотека и брачный договор. Здравствуйте, мой муж военный.Является ли брачный договор обязательным? Нигде в перечне документов на военную ипотеку не нашла обязательного заключения брачного договора.

Полностью согласен что рападуться. Времена к сожелению такие настали . Рыба гниет с головы . А конкретно мои родители не разведуться у них другие моральные устои нежели у меня .

Если чесно, то глупый вопрос. Кто хочет и так без квартиры разведётся. Вот лучше бы спросили, разведётся ли молодая семья без квартиры с маленьким ребёнком. Или например сколько лет она будет выплачивать всю свою заработную плату на оплату кредита.

Это нереально! Квартиры не дают, их зарабатывают КРОВЬЮ!

Ни то, ни другое! Ссориться перестанут. Бабушка умерла, теперь они делят трёхкомнатную квартиру. Причём папа туда подругу хочет привести. И криков столько!! !Вот скажите мне, неужели ЭТО стоит того, чтобы родные люди так собачились между собой?...

Мои родители и так развелись без квартиры, так что я считаю будут люди жить вместе или нет не зависит то того, есть у них жилплощадь или нет. если уж совсем не вмоготу жить вместе, то квартиру можно снять. а вот давать квартиры чтобы взрослые дети могли в них жить самостоятельно нужно обязательно

Выход брачный контракт при заключении сделки по ипотеке. Брачный договор это очень серьезный документ, имеющий юридическую силу, назначение которого регулировать имущественные отношения между супругами, и, в первую очередь...

Родители точно остануться а я прихватизирую хату за долготерпение!

Владимир Жириновский, я очень вас уважаю и моя семья все время выбирает (голосует) за вас и вашу партию, и мой ответ однозначен: Лишняя квартира никогда не бывает. Поясню: люди часто разводяться из за того что в семье не хватает денег, и т д.И я поддерживаю Анечку Солнцеву, которая ответила вам до меня.

Если бы 15 лет назад дали бы вторую квартиру нам или моим родителям . тогда не развалилась бы моя семья. Я - детский врач, а мой бывший муж был военным. А Вы членам ЛДПР выдаёте по второй квартире? Может быть, хоть у их родителей семьи не развалятся.

Уважаемый господин Жириновский !Статистика приведенная вами, на мой взгляд, относится к мировой, но не к России, в нашей стране как я понимаю совсем другой взгляд на семью, в отличии западного, там нет проблем для того что бы вступать в браки несколько раз, а Мы же Россияне, ищем любовь, прежде всего и навсегда, если бы моим Родителям в то время дали еще одну кваротиру, то однозначно, нас в Семье было бы не двое детей, а а минимум четверо, и вторая квартира была бы приплюсованна к той которя есть, и соответственно расширили бы жилплощадь, не надо давать вторую квартиру, а нужно помогать рассширять жил площадь, как это было в советские времена, все знали что сначала общежитие, потом однокомнатная, потом двушка и. т. д, согласитесь что в то время не было вопроса о рождаемости, у семьи должен быть дом, свой дом, и государство как бы мы его не ругали оно нам помогало, в этом, нет площади нет рождаемости, и Вам как не кому должно быть это известно ,

Мне кажется что 2 квартира не повлияет на сохранность семьи, так как скорее 2 - ая квартира будет продана или сданна, что привлечет дополнительный заработок тем самым не будет проблем с заведением нескольких детей. Т. е. мать может спокойно заниматься детьми и "семейным очагом", муж сможет не напригаясь зарабатывать деньги, ну и все счастливы и спокойны. Так получается 2 - ая квартира уменьшит количество разводов в стране! Ммм.. . А теперь встречный вопрос: Сможет ли Федерация обеспечить каждой семье по 2-ой квартире?

Стандартный список документов для оформления военной ипотеки выглядит следующим образом Анкета заемщика для получения кредита.Копия брачного договора или любого другого документа, изменяющего стандартный режим собственности супругов если такой...

Давайте, уважаемыйВладимир Вольфович, от слов к делу перейдём.. В России половина семей вообще не имеет своего жилья, а Вы о Бельгии говорите... У Вас по предвыборным документам несколько десятков квартир в Москве-вот давайте попробуйте хотя бы одной многодетной семье из провинции-\\сделайте одно доброе дело в жизни! \\-подарите. ну или хотя бы в бессрочное пользование предоставьте-тогда за ЛДПР не 10 % проголосуют, а все50\тех, кто вообще на выборы не ходит\\...народ у нас, конечно. юмор понимает, только зря Вы так-чтобы люди не разводились в нашей стране-им жить нормально надо дать, а по статистике при нынешних темпах строительства отдельная квартира у каждой семьи появится только к 2047 году... \\без комментариев! \\ спасибо за внимание, очень хотелось бы услышать ответ с Вашей стороны... Сергей, отец троих детей, Санкт-Петербург

Моя семья точно не расподётся, а если нам дадут квартиру мы прододим свой дом и переедем в эту квартиру, польза в том что и деньги будут и крыша над головой

Как -то слышала Ваше выступление по этому вопросу и солидарна с Вашим мнением, что ОЧЕНЬ - ОЧЕНЬ многие семьи распались бы будь у них дополнительная квартира. Хорошо это или плохо - уже другой вопрос, но что это произошло бы я не сомневаюсь, а у меня большой жизненный опыт с 34 годами супружеской жизни .Конечно, крепкая семья - это здорово! Но, кто сказал, что в жизни она может быть только одна? Даже в моей относительно благополучной семье кое-когда возникали мысли о разводе и ТОЛЬКО вопрос :ГДЕ ЖИТЬ? не давал сделать решающего шага. Сегодня, конечно, я уже об этом не жалею .Как -то все в жизни утряслось и притерлось. И только сейчас я вижу, какой у меня замечательный муж и сын и, может быть, именно отсутствие свободной жилплощади и сохранило мое счастье. С уважением -НОВОСАД

Гражданский брак!!! Быть или не быть!!!?

Любой брак, если он не узаконен церковным обрядом венчания считается гражданским. А вот "регитсрировать " его или нет в ЗАГСЕ-Вам решать.

Брачный контракт при ипотеке, покупке и продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Правила заключения брачного контракта при ипотеке.Как прописать ипотеку в брачном договоре.

Каждому своё!

Не быть-это сожительство, а не полноценная семья

Лучше всего гражданский брак, зачем паспорт пачкать. В гражданском браке никто никому не должен, не понравилось и разбежались без суда и следствия.

Вполне быть. Сам живу гражданским. И нормально. Разница не большая. В печати.

Правда - есть гражданский и фактический то есть длительное сожительство с общим хозяйством. И нечего их путать.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме Брачный договор и военная ипотека - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы.

Для начала именно он проверка на крепость...

Я тоже в гражданском браке и не считаю что это плохо. 11 лет уже вместе и нормально

Быть. Каждый сам должент выбирать что его устраивает. Это абсолютно нормально.

Быть! а почему бы нет?

Быть)))).. . но если принято решение иметь детей - оформление своих отношений по закону конечно же обязательно. .а кто говорит что ЗАГС нужен ...типа для - гарантии защиты и соблюдения прав.... видимо не понимает что такое любовь и доверие. Вы еще про брачный контракт напишите.

Деньги, Законодательство. Семейные пары, которые собираются или уже взяли ипотечный кредит на жилье, даже не задумываются о том, что они могут поссориться, а затем и вовсе развестись. Как только такая ситуация возникает, как правило, начинается жуткая нервотрепка.

Конечно если планировать рождение детей, то лучше официальный. а если общие дети не предвидятся, то за чем .5 лет в гражданском браке .не вижу смысла что либо менять.

Pochemu bi i net - pozili snachala v grazdanskom, podoshli drug drugu, togda mozno i raspisivatsa i detei zavodit, a net, tak razbezalis i nik to nikomu nichego ne dolzen!

А какая разница, будет штамп или нет, если конечно нет имущества при заключении брака.чтоб потом не делить. .можно обвеньчатся но это не остановит от измен и не прикратятся разводы... так что живите как вам самим юлльше нравится ..

Для мужчин такого брака не существует, как и обязательств в нем.

Термин - гражданский брак - это нонсенс. Не влечёт никаких юридических последствий. Это обычное сожительство, пафосно называемое самими участниками браком.

Жилищного займа ЦЖЗ свидетельство о заключении расторжении брака брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющееНа этом же этапе заключаются и договор договоры страхования в соответствии с требованиями Военной ипотеки .

Каждый сам решает, что ему ближе.Я, по отношению к себе, не понимаю так называемого "гражданского брака".Сначала - свадьба, потом можно уже и жить вместе.

То, что вы называете "гражданский брак", на самом деле называется сожительством. Вам хочется быть сожительницей и не обладать никакими юридическими правами?? ? Я Вам этого не советую.

Быть! ))))

Если без детей, то быть.

Лучше гражданский, чем ни какого. Сейчас много молодежи, которые до 30 лет, не имеют вообще длительного опыта взаимоотношений.

Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов при наличии .2 Нотариальных копии. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Квартиры если продавец юр. лицо, смотри Примечание 1 .

Причем здесь "быть", это уже существующее явление. Как к нему относится - дело личное.У меня только недоумение вызывает довод: какая разница, есть печать или нет? Поставьте тогда, если по фиг. А то свою трусость в принятии серьезного решения прикрываете псевдо-логикой.

Конечно быть!! ! Если люди любят друг друга им и штамп не важен, а если не любят, то и штампик не спасёт.

Если есть чувства, желание, возможность, то быть!! ! Желаю тебе ЛЮБВИ ЛЮБВИ ЛЮБВИ, Виктория!

Быть. Браки они на небесах заключаются.

Да как хотят люди так и живут, лишь бы в радость !

Что хорошего дает брачный договор при ипотеке? Во-первых, подписав брачный договор, вы гарантируете себе свои же права. Классическая ситуация кредит брали вместе, платили тоже вместе, а после развода один - по суду получил квартиру, второй - остался ни с чем.

А какая разница, гражданский брак или зарегистрированный? Штамп в паспорте по моему никого счастливей не сделал. Если люди любят друг друга, то это не зависит от штампа.

Да ну на фиг, замучилась потом разводиться, нет уж, хватит! Сейчас я сама себе хозяйка, настанет время расставаться 2 чемодана собрала ему и досвидос! Боятся гражданского брака только неувереные в себе женщины, не обеспеченые и набожные. Имея за плечами неудачный официальный брак ( год) , в нынешнем гражданском чувствую себя прекрасно все 10 лет его сущесвования. Возможно во мне нет ещё романтики, девушки очень хотят выйти замуж ещё и из-за свадьбы, платья всё такое...

Если вы любите уважаете доверяете друг другу почему же неткакая разница как называть брак.uikfdyjt вы бдете вместе у вас уже будет семья

Без разницы... если, допустим есть штамп, а цели создания семьи нет, то это брак?... а если просто сожители, то это брак???. тоже нет... так что решайте хотите вы перед государством быть в ответе за своего избранника... а они сейчас вон кикие... то кредиты, то залоги....

Уж лучше союз, основанный на Любви, чем брак.. . каким бы он ни был..) гражданский, регистрированный или еще какой-то...)) Можно иметь штамп в паспорте и семеро по лавкам, а при этом далеко не являться полноценной семьей)

Как прописать ипотеку в брачном договоре. В прочих наших заметках, с которыми вы можете ознакомиться на нашем сайте, мы уже подробно описали, что собой представляет брачный договор, как он заключается и оформляется.

Biti koneshno....shtamp v pasporte ne garantia shislivoi semeinoi jizni........ea-za grajdanskovo braka...!)

Каждаму - свое

Все есть в мире и все будет! Будет и гражданский брак, будет и зарегистрированное законным образом супружество. Будут и честные люди, будут и мошенники. Но... в последней переписи населения мужчины, находящиеся в гражданском браке, писали о себе - холост, женщины же писали - замужем. К чему бы это?

Конечно быть.. если люди не формалисты... и из принципа не узаконивают отношения... особенно если обожглись на одном официальном Браке!.. А есть Принципиально Честные.. как некоторые актёры. . Фамилия на С.. Мож Сошальский? как то так!.. =8 раз женился и 8 штампов в паспорте.. и всё честно.. и порядочно.. всем помогал своим бывшим жёнам ..ну а дети бывшими не бывают!))))))))) 00Так что всё оч индивидуально..

Все браки, зарегистрированные в ЗАГСе - гражданские ( в отличие от церковных) . А Вы, наверно, имеете в виду сожительство без официального оформления отношений. Такой союз имеет свои плюсы и минусы.

Особенности составления брачного контрактаБрачный договор и ипотека. Если семья планирует приобретение квартиры в ипотеку, имеет смысл подумать о заключении брачного договора.

Если да, то почему нет?

Если мужчина не хочет на тебе жениться, то это о чем то говорит.... О том, что он себя для другой бережет, не уверен в своих отношениях... .Вначале не помешает пожить и так-не дело "кота в мешке покупать... "Но если этот процесс затягивается, пора задуматься, а собирается ли этот человек посвятить тебе свою жизнь, или просто использует.. .Почему тогда все гражданские мужья заявляют всем, что они холосты? В то время, как его глупышка -"гражданская жена"всем заявляет, что она замужем?Сколько таких по стране? При переписи населения результаты шокировали-у нас замужних вдвое больше, чем женатых... За кем тогда женщины замужем?

Обязательно нужно сначала в гражданском браке побывать. Поэтому - быть ))

Живем год.... счастливы.... друзья говорят у нас глаза светятся.... думаю быть....

Жилищного займа ЦЖЗ свидетельство о заключении расторжении брака брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющееНа этом же этапе заключаются и договор договоры страхования в соответствии с требованиями Военной ипотеки .

Единственная явная цель регистрации брака - зарегистрировать на себя будущего ребенка, чтобы потом не усыновлять (ребенок потом не так поймет, и т. п.) . А ранее - я не знаю зачем его регистрировать, в отношения двух людей еще зачем-то встраивать правоотношения закона о браке и семье - глупость я думаю, если так не могут договориться - закон не поможет, а только запутает )) Думаю, что быть, до рождения ребенка.

Гражданский брак имеет право на жизнь.

Не знаю. Не то воспитание. Хоть и сама в законном браке 27 лет, но живу одна. Граждански брак это оправдание свободной любви. Захотел с той, захотел с этой, Детеныш родится, а ты еще докажи чей, думать надо было... (Вот это "думать надо было" бесит больше всего) . Мать понятно кто, а отцов, как псов.. . Нет, наверно, я все таки против.

Нет, со временем сами придете к этой мысли!

Гражда́нский брак — брак, оформленный в соответствующих светских органах государственной власти. В России — зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС) .Гражданский брак не следует путать с фактическим браком, то есть совместным проживанием «супругов» без регистрации брачных отношений.

Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов при наличии .2 Нотариальных копии. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Квартиры если продавец юр. лицо, смотри Примечание 1 .

Виктория, не обманывай сама себя! Разве тебе хочется быть смолоду сожительницей, без всяких юридических прав для себя и своих детишек? ! Да и ни один парень, горячё и сильно, по настоящему любящий свою избранницу не допустит такого сожительства, обязательно будет беречь её и предложит заключить законный брачный союз и обвенчаться.А вот для пожилых людей (без видов на детишек в перспективе) такой гражданский брак вполне может иметь место.

Можно подумать, если у вас будет законный брак или обвенчаетесь в церкви - то жить будете "долго, счастливо и умрете в один день " . Гражданский брак и сеичас имеет свои юридические законы, не волнуитесь .

Было бы без разницы!Но о детях Вы задумывались? У нас такой менталитет, что будут их обзывать незаконнорожденными. Да и всякие там справки-муравки из ЗАГСа тоже выдавать соответствующие. Будете потом усыновлять?А какие проблемы? Любите - оформляйтесь официально.

Могут ли выселить ребенка инвалида

Чтоб выписать должен предоставить угол где в обязательном порядке долна быть вода, санузел, и газ... по другому ни как...

Что такое военная ипотека? Закон О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих был принят в 2004 году.В случае приобретения квартиры в браке и в отсутствии брачного договора, все права и обязанности по ипотечной квартире...

Может, в судебном порядке, вместе с вами.

Если добрые отношения с братом мужа не сложились, то готовьтесь к переселению на новое место жительства. Но если вы были вселены собственником в качестве членов своей семьи, то тогда нужно просить суд, чтобы брат вам предоставил другое жилье.

Несовершеннолетнего инвалида в никуда не сможет

Если брат в суде не докажет, что у вас есть другое жилье, где вам можно жить, то вас не выселят.

В России всё возможно !!!

Оформление военной ипотеки. Участники программы НИС сегодня могут рассчитывать на целевой ипотечный займ от государства в пределах 2,2При отсутствии брачного договора - нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения с...

Да, может.

Сейчас возможно всё..

Нет т. к. мальчик на инвалидности и если прописан там-никто не выгонит вас.

Т. к как ребенок инвалид проппсан!

Может, только вместе с матерью, через суд, инвалидность не имеет значения

Брачный контракт и ипотека есть ли смысл в заключении договора между супругами? Какие вопросы позволяет решить брачный договор? Особенности составления и обязательные условия соглашения.

В России могут!

Не имеют права вышвыривать ребёнка-инвалида на улицу из квартиры, где он прописан. идите в суд и отстаивайте права.

Нет

Между прочим, кроме умершего отца, у ребенка мама есть, бремя содержания возложено на родителей, так что выпишите с легкостью, а мама пусть позаботится куда.

На основании какого закона? вы узнавали?

Военную ипотеку ФСБ, ФСО . Военная ипотека в 2013 году призвана полностью решить жилищную проблему, с которой- брачный контракт если есть , если он влияет на законный режим собственности супругов. 7 Заключается кредитный договор с банком и страховые...

Обратитесь к юристу пока не поздно!

Собственник может все. По закону ребенок может быть прописан по месту жительства матери.

Нет

Можно сказать что на основании ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Нет, не может. Для этого требуется разрешение органов опеки. Вообще, несовершеннолетних детей ни выписать просто так нельзя, ни продать или заложить недвижимость тоже.

Что говорит закон о военной ипотеке ? Закон О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военных принят в 2004 году.копию брачного договора или, при отсутствии брачного контракта, нотариально заверенное согласие супруга на приобретение жилплощади...

До совершеннолетия не имеет право

Может квартира то на брате мужа

Вникуда по закону не имеет права.

Несовершеннолетнего никто не выселит никогда!! ! Поэтому даже в договоре ипотеки не вписывают ребёнка банк, т. к. не смогут потом ничего сделать

До совершеннолетия нет

Брачный договор и ипотека. Главная Статьи Семейные споры.Брачный контракт при ипотеке поможет сразу же, еще до оформления кредита, определиться, кто будет выплачивать кредит и кто в итоге получит квартиру.

Если морально-этическую сторону не затрагивать, а правоустанавливающие документы на брата надлежаще оформлены и подтверждены их государственной регистрацией, то рассчитывать Вам не на что!Ни Вы, ни Ваш ребенок НЕ являетесь членами семьи собственника и ранее ими не являетесь.Собственник - брат Вашего бывшего мужа (к тому же и умершего ПОСЛЕ развода) совершенно НЕ обязан обеспечивать жильем ни Вас, ни Вашего ребенка, даже если он инвалид, и никакой суд его к этому НЕ обяжет.Так что готовьтесь к выселению (разумеется, в судебном порядке). . .Или, если Ваша история полностью правдива, пытайтесь пробудить у собственника (брата мужа) совесть ...и жалость к племяннику-инвалиду.Удачи.

Не может

В нашей стране всё решает бабло

Да может! т. к. вы ему чужие люди. А уже ваша задача как Матери искать жилье для себя и своего ребенка. мне был 1 год сестре 9 лет мать ушла от отца. уехала с нами в другой город, и ничего с педагогическим образованием ее взяли в местный дет сад и дали комнату в общежитие. по итогу я сам ее приватизировал и продал. А Вам не стоит отчаиваться, давно пора на очередь встать по жилью раз с ребенком беда. сейчас это не проблема, тем более вы одна без мужа! Удачи.

Нашей стране все могут .

Муж военный. Есть квартира в Москве, приобретенная им по программе военной ипотеки.В силу различных причин личного плана, было принято решение заключить брачный договор, в котором прописать что данная квартира после выплаты ипотеки и...

Никак не сможет. не волнуйтесь.

Вы не члены семьи собственника. Обязанности обеспечивать вас жильем у него нет. Он праве инициировать ваше выселение, исход дела сомнителен. Вы ведь замужем? Малоимущими вас вряд ли можно признать.

abk-group.ru

Брачный договор на ипотечную квартиру образец

Если супруги намерены определить порядок раздела ипотеки в случае развода, делать это необходимо заблаговременно. Для этого нужно заключить брачный договор или внести изменения в уже заключенный – дополнить главой о разделе имущества и долгов при разводе.

Речь идет о ситуации, когда один из супругов работает, прилагает усилия для приобретения квартиры или дома, для быстрого и полного погашения кредита, а второй супруг не берет на себя таких обязанностей или уклоняется от выполнения таких обязательств. Брачный договор хоть и возлагает бремя ответственности за выплату кредита на одного из супругов, но и обеспечивает его правом владения приобретенной в ипотеку недвижимостью.

Как составить брачный договор для банка на ипотечную квартиру

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о браке;
  • если ипотека уже оформлена – свидетельство купли-продажи и ипотечный договор;
  • квитанции, свидетельствующие об уплате государственной пошлины;
  • другие документы, подтверждающие правильность указанной информации.
  • в договоре оговариваются только права и обязанности относительно жилья, приобретенного по программе ипотечного кредитования;
  • обязательно включается пункт о разделе недвижимости и ипотечных обязательств, который последует после развода. Например, в случае развода квартира оформляется на мужа, который и должен будет выплачивать кредит, но при условии возмещения супруге половины платежей, осуществленных за счет семейного бюджета. Либо же, что после развода квартира делится между супругами в равных частях с пропорциональным разделом и платежных обязательств;
  • данный документ не должен ущемлять права ни одной из сторон, так как в результате он может быть признан недействительным, и никакой юридической силы нести не будет;
  • контракт может составляться как в ходе оформления ипотеки, так и в любой другой момент, но не позже дня официального развода;
  • в документе могут быть установлены любые временные рамки по каждому условию в отдельности;
  • при подписании контракта стороны автоматически соглашаются со всеми прописанными в нем условиями;
  • чтобы документ имел полную юридическую силу, его необходимо заверить у нотариуса.
  • совместная собственность. Это означает, что оба супруга будут владеть недвижимостью в равных частях;
  • раздельная собственность. В таком случае жильем владеет только один из пары, и второй супруг не может претендовать на нее после развода. Соответственно, делает выплаты и несет ответственность тот из супругов, кто является собственником недвижимости;
  • долевая собственность. В данном случае супруги договариваются о размере долей и в случае развода раздел ипотечной недвижимости осуществляется согласно условиям договора. В тех же пропорциях и необходимо выплачивать кредит.

Брачный договор согласно российскому законодательству может регламентировать исключительно имущественные взаимоотношения между супругами. Если нынешние или будущие супруги только планируют оформлять ипотеку, то при заключении контракта стоит предусмотреть этот вопрос в отдельной главе. Если же брачный договор был заключен ранее, то в него нужно внести соответствующие изменения.

Наиболее простым вариантом станет договоренность супругов в вопросе раздела жилой площади, приобретенной в рамках ипотечного кредита. Однако существует более простой способ решить вопрос, кто станет владельцем квартиры – достаточно заранее составить контракт на данную квартиру перед оформлением ипотечного кредита или составить брачный договор после ипотеки.

Во время расторжения брака многие супруги сталкиваются с достаточно сложной проблемой с юридической точки зрения, заключающейся в разделе квартиры, которая была приобретена в кредит. Ситуация может оказаться сложной, если бывшие супруги имеют различное социальное и финансовое положение. Стоит отметить, что Семейный Кодекс РФ определяет, что оба супруга должны обладать равными правами во время раздела совместно нажитого имущества, но зачастую равенство существует только на бумаге.

Правила составления брачного договора при наличии ипотечной квартиры

Имущество, полученное до брака, считается личной собственностью каждого из супругов и не подлежит разделу. Вступая в брак с человеком, который имеет ипотеку, и, принимая участие в ее погашении, необходимо понимать, что в случае развода получить право на собственность можно только по личному волеизъявлению собственника или по решению суда. Суд при разделе таких споров обычно учитывает точный вклад при погашении. Но это нужно подтвердить финансовыми документами.

Порядок заключения, а также содержание брачного договора регламентируется Семейным кодексом Российской Федерации. Согласно кодексу, он может быть заключен до регистрации брака или в любой период брака. Составляется договор только в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нюансы правильного составления и образец брачного договора для ипотеки

С тонкостями ипотечных правоотношений рядовым заемщикам разобраться непросто. Сбор необходимых справок и документов ассоциируется у них с девятью кругами ада. А требование заключить брачный договор для ипотеки, образец которого предоставляет чаще всего банк, супругами воспринимается настороженно. Правомерна ли такая прихоть банка? Может лучше поискать менее привередливого кредитора? Чем грозит заключение соглашения семейной паре? Ответы на все эти вопросы лучше узнать до покупки квартиры.

Банку-кредитору бумага предоставляется для ознакомления и одобрения. Документ является страховкой кредитора, которая одновременно мотивирует заемщиков честно выполнять ипотечные обязательства, не перекладывая их на другого супруга. Если пара решит разорвать семейные узы, то развод превращается в формальную процедуру без нервотрепки относительно совместно нажитого имущества.

Составление брачного договора на ипотечную квартиру

Заключение ипотечного брачного соглашения стабилизирует и регулирует имущественные правоотношения между супругами как во время брака, так и после его расторжения. Совместно нажитое имущество делится между супругами, в случае развода – пополам, при отсутствии брачного контракта.

Если до приобретения ипотечного жилья, между супругами был заключен брачный договор, в котором не были отражены условия приобретения жилья в кредит, под его залог, то заключается дополнительный контракт, отражающий условия ипотечного кредита и ответственности сторон по нему.

Заверить нотариально брачный договор, составленный по образцу, можно как до брака, так и будучи в браке, а том числе, уже после оформления ипотеки. Если на момент заключения брака один из супругов выплачивает ссуду, а в дальнейшем планируется финансовые взносы совместно, то не составит проблем заверить это у нотариуса, с указанием всех значимых пунктов.

Ипотечное кредитование предполагает длительный срок кредитования, на первоначальный взнос могут использоваться средства любого супруга. Согласно действующему законодательству, при отсутствии брачного договора по ипотеке, приобретенная недвижимость делится в равных долях, без учета соразмерности взносов каждого участника спора.

Брачный договор (контракт) для ипотеки или на квартиру, купленную в браке: как составить, образец

Если предметом брачных соглашений является ипотечная квартира, то при их составлении нужно учесть некоторые важные моменты. Договор можно оформить еще перед совершением покупки жилья. В этом случае целесообразно отразить в нем следующие детали:

Обычно такая ситуация возникает при оформлении кредитного договора на одного супруга. В соглашении супруги предусматривают, что владельцем жилья становится лицо, оформившее на себя ипотечный заем. Но тогда обязательства по погашению займа возлагаются тоже на него.

Также обязателен брачный договор при покупке квартиры в ипотеку, ведь имущество, приобретенное в браке, будет принадлежать супругам в равной степени. То, что на момент подписания соглашения с банком нет претензий на собственность второго супруга, никак не гарантирует, что при разводе все так и останется. Если же пара не хочет полностью регулировать свои финансовые отношения контрактом, она может оформить брачный договор ипотеки при разводе.

Часто практикуется преподнесение в виде подарка молодоженам ключей от квартиры. В таком случае оформляется квартира на одного из супругов, а вот уже ипотеку погашают они совместно. Брачный договор на ипотечную квартиру поможет урегулировать вопрос права собственности на жилплощадь. Бывают противоположные случаи. Квартира приобретается в браке, когда:

organoid.ru