Россельхозбанк со скольки лет дают ипотеку


Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на квартиру в 2018 году?

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет. Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет. Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию. По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит. Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка. Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети. Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки, но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое. Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования. На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа». В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2018 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет. Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года. Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

Банк Возраст заемщика (лет)
DeltaCredit 21 — 64
МТС Банк 18 — 65
Адмиралтейский 18 — 65
Уралсиб 18 — 65
Возрождение 18 — 65
АК БАРС 25 — 60
Альфа-Банк 21 — 59
Банк Москвы 21 — 60
Абсолют-банк 21 — 60
ВТБ24 21 — 75
Газпромбанк 22 — 60
Нордеа Банк 18 — 60
Росбанк 21 — 65
Россельхозбанк 21 — 65
Промсвязьбанк 21 — 65
Банк Жилищного Финансирования 21 — 65
Русский ипотечный банк 21 — 65
Связь-Банк 21 — 65

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

Видео: Кому не дадут ипотеку

 

Читайте также:

ipoteka-expert.com

До какого возраста дают ипотеку на жилье в 2017 году и условия банка

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

  1. Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
  2. Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Минимальный возраст

Итак, давайте сначала обсудим со скольки лет можно взять ипотеку, стоит сказать, что минимальный возраст для предоставления кредита по законодательству РФ – это перешагивание за 18–летний рубеж. Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке. А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить.

Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

  • Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы.
  • Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.
  • Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все-равно откажет, если нет общего годового стажа работы.

Описанные факты вынуждают Банки РФ устанавливать минимальный возраст, по достижении которого возможно получение ипотечного кредита. Когда человек достигает 27 лет, то вероятность положительного решения о его кредитовании максимальная.

Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

Максимальный возраст

В ряде банков максимальный возраст для сотрудничества — 75 лет. Это довольно редкое явление. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров.

При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке мы писали ранее.

До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы. Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров.

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

Требования к возрасту по специальным программам кредитования

Ипотечный кредит на приобретение жилья по специальной программе «Молодая семья»

Заявка на кредитование семьям по программе ипотека «Молодая семья» может быть оформлена и выдана ипотека, если возраст одного из супругов составляет менее 35 лет. В отличие от иных предложений по кредитам, эта программа предоставляет низкую единую % ставку на протяжении всего периода по выплатам.

Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит.

Минимальная ставка на текущий момент по этой программе в Сбербанке – 10,25%, но не стоит забывать, что она распространяется только на готовое жилье.

Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица. При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки.

Специальная программа предоставления кредита на жилье «Военная ипотека»

Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека». Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям.

Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

Условия, на которых выдается военная ипотека, и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье.

Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк.

Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Требование к возрасту в крупнейших банках России

Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем  случае в каждом конкретном банке. Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка. В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

БанкСтавка, %ПВ, %Стаж, месВозраст, летПримечание
Сбербанк1015621-759,5% молодая семья, скидки для зарплатников 0,5% и 0,1% если электронная регистрация
ВТБ 24 и Банк Москвы9,515321-659,25% если квартира больше 65 кв.м., зарплатники ПВ 10%,
Райффайзенбанк10,9915321-65
Газпромбанк1020621-6010% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров
Дельтакредит1215220-65ФБ 20% ПВ, скидка 1,5% если 4% комиссия
Россельхозбанк10,2515621-6510%ПВ на готовоепо молодой семье, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Абсалют банк1115321-65ФБ +0,5%
Банк Возрождение11,7515618-65
Банк Санкт-Петербург12,2515418-70скидка 0,5% для зарплатников и при закрытой ипотеке в банке, -1% после ввода дома
Промсвязьбанк11,7520421-65
Российский капитал11,7515321-65скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50%
Уралсиб1110318-650,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ
Ак Барс12,310318-700,5% скидка у партнеров
Транскапиталбанк12,2520321-75можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии
Банк Центр-Инвест1010618-65с 5-10 год ставка 12% далее индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых
ФК Открытие1015318-650,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, для зарплатников первый взнос 10% по ФБ 20%
Связь-банк11,515421-65
Запсибкомбанк11,7510621-65скидка 0,5% для зарплатников
Жилфинанс1120621-65
Московский кредитный банк13,415618-65
Глобэкс банк1220418-65скидка 0,3% для зарплатников
Металлинвестбанк12,7510418-65
Банк Зенит13,7515421-65
Росевробанк11,2515423-65
Бинбанк10,7520621-65
СМП банк11,915621-65Скидка 0,2% если ПВ 40% и выше, Скидка 0,5% если клиент относится к льготной категории, скидка за быстрый выход на сделку ставка 10,9 - 11,4%
АИЖК1120621-65
Евразийский банк11,7515121-654% комиссия - скидка 1,5% работает по дельте
Юникредитбанк12,1520621-65
Альфабанк11,7515620-644% комиссия - скидка 1,5% работает по дельте

Подбор ипотеки по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса. Также прямо у нас на сайте действует сервис «Онлайн заявка на ипотечный кредит», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за положительную оценку статьи, лайк в социальной сети и подписку на новости проекта.

ipotekaved.ru

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

Если вы хотите приобрести квартиру или загородный дом прямо сейчас, но не имеете достаточной суммы наличными, у вас есть только один выход — ипотека. До какого возраста дают в «Сбербанке» и других финансовых заведениях такой заем? И можно ли осуществить свою мечту даже после выхода на пенсию?

В рамках этой статьи мы попытаемся ответить на эти и некоторые другие вопросы. Так что, если вы тоже не знаете, до какого возраста дают ипотеку на жилье, читайте внимательно.

Почему возраст влияет на ипотеку

Прежде всего давайте поговорим о том, почему возрастные ограничения в этом вопросе так важны для банков.

К мысли о приобретении собственного жилья каждый приходит своим путем и в разное время. Кто-то желает отселить великовозрастных детей или сделать подарок внукам. А кто-то решает хотя бы на старости лет улучшить собственные жилищные условия и пожить в комфорте. Независимо от причины, положительное решение финансового учреждения о выдаче ипотеки будет зависеть, в первую очередь, от предполагаемого уровня доходов клиента в ближайшие 10–20 лет. Это вполне объяснимо. Ведь ипотека предполагает довольно внушительную сумму, а срок ее погашения порой растягивается до четверти века.

В общем случае, возрастные ограничения для выдачи ипотеки устанавливаются на уровне 18–60 (55) лет. Но вот отношение к клиентам разных возрастов у банковских работников очень неоднозначное.

Наилучшим возрастом для получения ипотеки принято считать 35–45 лет. Именно в этот период своей жизни человек достигает стабильного финансового положения, активно строит карьеру. Впереди еще много лет для развития и удовлетворения своих желаний. А все усилия направлены на улучшение условий и качества жизни.

Уже после пятидесяти лет жизнь человека начинает обрастать определенными рисками. Именно с этим связан ответ на вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку. Прежде всего, неумолимо приближается наступление пенсионного возраста, а значит, и вероятная потеря работы. Повышаются риски утраты трудоспособности, вследствие болезни, получения инвалидности. Также ни для кого не секрет, что показатели естественной смертности после 60 лет стремительно растут. Эти, а также некоторые другие причины, принуждают банки строго соблюдать верхнюю планку ограничений по возрасту при выдаче ипотечного займа.

До какого возраста можно оформить ипотечный кредит?

Обычно, вместе с выходом на пенсию человек теряет дополнительные источники дохода, прекращает трудовую деятельность. Поэтому, по мнению банков, к моменту выхода на заслуженный отдых человек должен погасить имеющийся ипотечный заем. Так что при начислении регулярных платежей, кредитор стремится уложиться в отрезок времени от момента оформления и до наступления часа «Х». На практике это означает, что срок кредитования неуклонно уменьшается по мере того, как увеличивается возраст заемщика.

Приведем пример:

Финансовое учреждение предлагает оформление ипотеки сроком до 25 лет. За получением кредита обращается 50-летний мужчина. Так как до пенсии ему остается проработать еще 10 лет, то максимальный срок, на который возможно оформление ипотеки для него составляет всего 10 лет. Конечно, в этом случае ежемесячный платеж составит кругленькую сумму, и нужно будет иметь достаточный уровень дохода, чтобы справиться с такой финансовой нагрузкой.

Впрочем, иногда банки идут на уступки. Если клиент имеет отличные рекомендации, высокий уровень дохода, возможность пригласить созаемщиков при заключении договора или предоставить неплохой залог, кредитор может пойти ему навстречу и немного продлить срок кредитования по ипотеке. Правда, такое увеличение редко превышает 5–6 лет.

Ипотечное кредитование после 40 лет

Несмотря на то что банки очень щепетильно относятся к возрасту заемщика, ипотека для пенсионеров все же возможна. Некоторые финансовые учреждения разрабатывают специальные кредитные программы, позволяющие оформить жилищный заем сроком до 20 лет. При этом чаще всего выдвигается условие, что к моменту полного погашения заемщику должно быть не более 75 лет.

Принять участие в такой программе кредитования могут далеко не все граждане предпенсионного возраста. Существует несколько критериев, которые могут положительно влиять на решение банка о выдаче займа. Ипотека для пенсионеров вполне возможна в таких случаях:

  1. Заемщик продолжает трудовую деятельность даже после оформления пенсии. Источник постоянного дополнительного дохода обязательно повысит шансы в глазах кредитора.
  2. Клиент состоит в семейных отношениях, не имеет малолетних детей и разного вида иждивенцев. Банки предпочитают семейные пары одиноким людям. Ведь в таком случае совокупный доход семьи значительно повышается, а значит и уменьшается риск невозврата денежных средств.
  3. Пенсионер владеет на правах собственности недвижимым имуществом, достаточным для дополнительного материального обеспечения займа. Если предоставленный залог будет иметь высокую ликвидность, пенсионер не только сможет оформить ипотеку, но и вправе рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Заемщик пенсионного возраста может привлечь достаточное число платежеспособных поручителей (созаемщиков). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники. Причем наличие родственных отношений в этом случае является обязательным. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика обязанность погасить ипотеку переходит к созаемщику.

Кроме того, поручители также должны обладать некоторыми качествами:

  • быть работоспособного возраста;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • подтвердить высокий уровень платежеспособности.

Банки и пенсионер

Для примера давайте рассмотрим, до какого возраста дают ипотеку на жилье в разных банках России.

Самые жесткие требования к возрасту предъявляет «АльфаБанк». Тут могут выдать ипотеку в том случае, если к моменту ее погашения заемщику исполнится 54–59 лет (для женщин и мужчин соответственно).

До 55 лет (женщин) и 60 лет (мужчин) готовы ждать в «Росбанке», «МеталлинвестБанке» и «Банке Москвы».

Стандартные 65 лет — предельный возраст для оформления ипотеки в «Уралсибе», «Эксперт Банке», «МБК», «Нико Банке», «СКБ» и некоторых других финансовых учреждениях. То есть именно столько вам должно исполниться до того момента, как на расчетный счет кредитного учреждения поступит последний платеж по ипотеке.

Самые лояльные в этом отношении «ВТБ24» и «Сбербанк». В первом готовы подождать до 70-летия заемщика, а во втором до того момента, как ему исполнится 75.

Где еще пенсионеров любят

А до какого возраста дают ипотеку в других банках? Среди огромного числа финансово-кредитных заведений, ипотечное кредитование для пенсионеров доступно, прежде всего, в таких:

  • «Газпромбанк»;
  • «Россельхозбанк»;
  • «Адмиралтейский»;
  • «ТрансКапиталБанк» и др.

Куда пойти, зависит только от вас. Если отказали в одном банке, никто не может запретить вам обратиться в другой.

Ипотека в «Сбербанке»

Давайте немного подробнее рассмотрим условия ипотеки для пенсионеров в «Сбербанке». Тут для граждан старшего возраста предусмотрено несколько видов программ:

  • 55/60 лет для женщин и мужчин, соответственно, — вариант ипотечного кредитования с государственной поддержкой;
  • 45 лет — ипотечное кредитование по проекту для военнослужащих;
  • 75 лет — программа предусматривает строительство загородного дома, а также приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.

Из прочих параметров особое внимание уделяется двум пунктам: заработная плата и непрерывный стаж работы. Исходя из уровня совокупного дохода определяется объем займа, его срок и необходимость привлечения дополнительного залога. Стаж проверяется на стабильность и непрерывность.

Для всех программ процентная ставка в «Сбербанке» установлена на едином уровне и составляет 12,5%.

Как быть пенсионеру?

Если вы не знаете, до какого возраста дают ипотеку в том или ином финансовом учреждении, самый верный способ — просто туда обратиться. Даже если ваш возраст вызывает некоторые опасения, скорее всего, вам предложат как минимум два варианта выхода из положения:

  • подберут программу, предполагающую возможность погасить ипотеку после выхода на пенсию;
  • предложат оформить стандартный договор на то количество лет, которое осталось до заветного часа.

На каком из них остановиться в итоге — решать, безусловно, вам. Но так ли уж нужна вам ипотека? Ограничения по возрасту будут не единственным препятствием к ее получению. Условия кредитования для заемщиков старшего возраста существенно отличаются от того, что может быть предложено молодым:

  • срок кредитования редко превышает 15 лет;
  • наименьший первоначальный взнос обычно увеличивается до 20–25%.

Кроме того, вас обязательно попросят застраховать жизнь и здоровье. А вот стоимость такого полиса будет удорожаться пропорционально вашему возрасту. Так что при оформлении ипотечного займа в зрелом возрасте стоит взвесить все «за» и «против». Вполне вероятно, что негативных аргументов будет больше, и вы предпочтете оформить ипотеку на более молодого члена семьи.

fb.ru

с какого возраста дают, можно брать и оформить кредит на жилье?

Несмотря на кризис в банковском секторе, ипотека продолжает оставаться самым востребованным банковским продуктом.

Особенно заинтересованы в ссудах на покупку жилья молодые люди, недавно окончившие ВУЗ, и устроившиеся на перспективную работу.

О том, как получить ипотеку молодому заемщику, с какими трудностями он может столкнуться, а также со скольки лет дают ипотеку на квартиру, вы узнаете из данной статьи.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру — ответ законодательства

Банки выдают кредиты на принципах возвратности средств.

Поэтому законом был установлен ряд ограничений, касающихся сегмента потребительского и жилищного кредитования.

В частности, речь идет о том, с какого возраста дают ипотеку.

По закону, с момента наступления совершеннолетия и до момента выхода на пенсию заемщик является кредитоспособным – то есть банк имеет право выдавать ему займы.

Но на практике возрастной порог по ипотечному кредитованию начинается не в 18 лет. Большинство кредитующих организаций выдают ссуды на покупку жилья лицам старше 21 года, некоторые банки подняли возрастной «порог» до 23 лет.

Основной критерий для выдачи займа на покупку недвижимости – наличие постоянного дохода у клиента, и его трудоспособность.

Так как жилищные займы являются дорогим «удовольствием», доход должен полностью покрывать ежемесячный платеж по ссуде, и быть прогнозируемым.

После того, как молодой человек окончил ВУЗ, у него обычно есть больше шансов устроиться на приличную работу с хорошим окладом, отсюда и возникло правило о выдаче ипотеки лицам старше 21 года.

Регулируется порядок выдачи жилищных займов Федеральным законом «Об ипотеке» № 102.

Возрастные ограничения в российских банках

Если вы задумались о том, что пора брать кредит на покупку жилья, вам стоит знать, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру в крупнейших российских банках.

  • «Банк Москвы» и его партнер – ВТБ 24, выдают жилищные займы клиентам не моложе 21 года;
  • «Абсолют» кредитует клиентов, начиная с 21 года;
  • «Сбербанк» выдает займы на покупку жилья с 21 года;
  • «МТС банк» предлагает получить ипотеку клиентам с 18 до 23 лет при условии привлечения дополнительных поручителей, с 23 лет – при их отсутствии;
  • «Банк Жилищного Финансирования» выдает ссуды лицам не младше 21 года;
  • «Центр-Инвест» готов рассматривать заявки от клиентов старше 18 лет;
  • «Дельта-Кредит», специализирующийся на жилищных займах, выдает ссуды лицам, достигшим 20-летнего возраста.

Обратите внимание, что в большинстве случаев банк потребует привлечения поручителя, если Вам менее 25 лет.

Данное ограничение не действует на молодые семьи, берущие ипотечный займ совместно.

Причины повышения возрастного ценза в банках

Поговорив о том, со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру, рассмотрим такой момент, как причины повышения возрастного ценза.

Основная категория заемщиков, выходящих на просрочку при потребительском кредитовании или взятии жилищных займов – люди моложе 27 лет.

По этой причине банки начинают дополнительно подстраховываться, искусственным образом создавая дополнительные ограничения и повышая возраст с которого можно оформить ипотеку.

Молодые, как и пожилые, заемщики относятся к категории повышенного риска, за что и расплачиваются: повышенными процентными ставками, необходимостью декларировать дополнительный доход или строго обязательным привлечением созаемщиков.

Вот почему вопрос: в каком возрасте можно взять ипотеку возникает так часто.

Если вам 23 года, и вы решили купить квартиру в кредит, будьте готовы услышать от менеджера следующие вещи:

  • о необходимости предоставления поручителя или созаемщика, чаще — нескольких;
  • о недостаточности основного дохода, и необходимости декларировать дополнительный;
  • о необходимости предоставить диплом о высшем образовании;
  • о выступлении в роли поручителя по ипотеке вашего работодателя;
  • об увеличении первоначального взноса;
  • о дополнительном страховании от потери занятости.

Диплом о вашем высшем образовании позволит специалистам, занимающимся оценкой рисков, спрогнозировать перспективы вашего карьерного роста, и трудоустройства при потере работы.

Вообще, при ипотечном кредитовании огромную роль играют всевозможные мелкие нюансы, и очень легко получить отказ, просто не предоставив один-два влияющих на принятие решения документа. Причем в перечне требуемых бумаг эти документы банком, как правило, не указываются.

Как повысить свои шансы на получение ипотечной ссуды?

«Что же делать? – спросите вы. – Неужели ждать, пока не исполнится 30 лет?» Со скольки лет можно оформить ипотеку на самом деле?

Ждать совершенно необязательно. Для того, чтобы повысить шансы на получение жилищной ссуды, достаточно воспользоваться приведенными ниже рекомендациями.

Постарайтесь привлечь родителей в качестве созаемщиков – при условии, что они не являются пенсионерами.

Любой дополнительный доход, если он имеется, стоит продекларировать. Если у вас нет официальной подработки, можно договориться с работодателем о получении справки в свободной форме, или предоставить в банк выписку по счету дебетовой карты.

Если вы подрабатываете как фрилансер – выводите деньги на банковскую карту, выписка с нее является официальным документом, подтверждающим доход.

Если в собственности есть машина, дача или участок – их стоит продекларировать.

Выбирайте жилье по адекватной стоимости. Не стоит сразу покупать многокомнатные хоромы, куда проще выплатить ссуду за одну- или двухкомнатную квартиру.

Укажите в заявке максимальный срок кредитования, чтобы снизить ежемесячный платеж. Функция частично досрочного погашения в будущем решит проблему с переплатами.

Если вы сотрудник зарплатного проекта в каком-либо банке, то за ипотекой лучше обращаться туда. Не потребуется собирать большой пакет документов, и отношения к «своим» заемщикам у банков куда более лояльное.

Как самый крайний вариант – если вы получили несколько отказов, обратитесь к ипотечным брокерам. Выбирайте те компании, которые получают оплату от банка, а не от клиента. Брокер избавит вас от необходимости поиска кредитующего учреждения, и подберет наиболее выгодные условия.

Подведем итоги со скольки дают ипотеку. Получить кредит на покупку жилья в 18-20 лет вполне реально. Важно иметь нормальное место работы, отсутствие просрочек по кредитам и первоначальный взнос на жилье. Банки заинтересованы в длительных отношениях с клиентами, помните об этом.

svoe.guru

В Сбербанке со скольки лет дают кредит – условия кредитования

Многие задаются вопросом, со скольки лет банк предлагает выгодный кредит. Этим интересуются жители, возраст которых как до 23 лет, так и старше. Большинство банковских организаций дают займы с 21 года, но существуют компании, которые готовы оформить заем с совершеннолетнего возраста.

Каждый банк, который хорошо известен сегодня, предлагает стандартные условия кредитования. Таковыми являются:

  • Хоум кредит;
  • Альфа банк;
  • Почта банк.

При этом максимально допустимый возраст заемщика составляет от 55 до 70 лет на период окончания срока. Этот означает, что если максимальное ограничение в банке — 60 лет, а вы хотите оформить выгодный займ на 2 года и вам 59, с большой вероятностью вы получите отказ.

Кредит в Сбербанке: возрастные ограничения и процедура оформления

Сбербанк России предлагает оптимальные условия. Но как и любой другой банк, он выдвигает собственные требования.

Для молодых клиентов действуют ограничения:

Люди от 18 до 21 года, как правило, не обладают стабильным заработком. Документы о платежеспособности отсутствуют. Банк видит в клиенте существенные риски, отказ неизбежен.

Отсутствие истории по займам. Еще одна причина, по которой Сбербанк может отказать. Эта юридическая статья находится в кредитном бюро России.

У Сбербанка существуют множество программ, которые отличаются друг от друга условиями, по которым дают денежные средства. Клиент имеет право выбора. Ему предлагают оформить следующие виды кредитов:

  • Ссуды на образование;
  • Потребительский под залог недвижимость;
  • Займы с государственной поддержкой;
  • Для владельцев подсобного хозяйства.

Чтобы оформить, необходимо заполнить заявку, шаблон которой находится на официальном сайте. Далее следует предоставить основные документы. Сбербанк обладает официальным сайтом, на котором размещена инструкция по оформлению заявки и указываются базовые проценты. После этого ее необходимо отправить сотрудникам банка на рассмотрение. Укажите номер мобильного телефона. На него придет уведомление в виде смс сообщения.

Сбербанк выдает выгодный кредит с 18 лет. Он предоставляется только в том случае, если клиенты устроены официально, а документы подтверждают платежеспособность. В другой ситуации отказ неизбежен.

Если относительно клиента будет принято решение, Сбербанк об этом уведомит по телефону, который был указан в заявке.

Если ответ положительный, заемщик должен проехать в соответствующее отделение, чтобы подписать договор. В этот же день кредит будет переведен на вклад, а в контракте указаны проценты по займу. Снять денежные средства можно наличными в течение 14 дней, после того как официальные документы будут подписаны.

Сбербанк: возрастные ограничения девушкам

Нет конкретного ограничения, со скольки лет Сбербанк может оформить выгодный кредит девушкам. Все зависит от анализа рисков, которые повлечет конкретный заемщик. Официальная заработная плата — хороший аргумент. Благодаря официальному трудоустройству займ девушкам выдают без лишних вопросов. Можно также воспользоваться услугами поручительства, когда в случае неплатежеспособности банк способен переложить ответственность с заемщика на поручителя.

Ограничения по возрасту в выдаче кредита в Хоум Кредит Банке

Законодательство Российской Федерации подразумевает, что потенциальные заемщики смогут получить кредит, достигнув совершеннолетнего возраста. В этом возрасте, как правило, история отсутствует, поэтому зарплата должна быть высокой.

В этом же банке кредитную карту девушкам и мужчинам можно получить, достигнув возраста 21 года. Если вы младше, ее получить не удастся.Если вы находитесь в диапазоне 21-27, вам необходимо предоставить военный билет. Это обязательное условие, иначе банк откажет оформлять заем.

Ограничения по возрасту в выдаче кредита в Россельхозбанке и условия получения

Россельхозбанк входит в число немногих, которые дают займы лицам, достигших 18 лет. Однако он может быть предоставлен лишь в том случае, если кто-то будет выступать поручителем. Также выгодный заем может быть одобрен, если в качестве залога выступает имущество заемщика. Если заявка ничем не обеспечивается, получить заем можно будет лишь девушкам и мужчинам за 23.

Банк предоставляет кредит по программе ипотека «Молодая семья» лицам, которые достигли 21 года. Программа предлагает льготное кредитование.

Учтите! Достичь этого возраста недостаточно. Необходимо иметь работу со стажем от 4 месяцев, соответствующую заработную плату и военный билет, если ваш возраст до 27 лет.

Сбербанк для пенсионеров: возрастные ограничения

Пенсионеры считаются незащищенным слоем населения, у которых также бывают дополнительные траты. Это может быть лечение или незапланированный ремонт, покупка стиральной машины и другие нужды. Взять потребительский кредит выгодно. Не все кредитные организации сегодня помогают получать займы людям преклонного возраста.

Сбербанк не относится к их числу. Он не только одобряет пенсионерам, но и предлагает программы, которые были разработаны специально для людей пенсионного возраста. Чтобы сотрудники банковской организации рассмотрели возможность одобрения заявки пенсионерам, те должны иметь постоянную регистрацию там, где находится банк.

Существуют различные возрастные ограничения. Все зависит от того, какую программу выбирает заемщик:

  • Если заявка не подкрепляется поручительством и залогом, заемщику не должно быть более 65 лет;
  • Если же кредит оформляется под поручительство или ликвидное имущество, его возраст может достигать до 75.

Многие задаются вопросом, где можно оформить заем пенсионерам под оптимальные проценты. Существуют различные предложения известных банков, которые предоставляют лояльные программы людям преклонного возраста. Вы можете также посмотреть об этом видео.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

feib.ru

Россельхозбанк со скольки лет дают кредит

На срок от 1 месяца до 84 месяцев. Кредит "Пенсионный" Россельхозбанка от 1 месяца до 84 месяцев; Валюта.

– достаточно распространенный вопрос. Со скольки лет дают кредит.

Иметь возраст на момент возврата кредита по договору до 55 – 60 лет, по . Надо отметить, что кредиты Россельхозбанка по условиям.

Xml:namespace prefix = «o» />. Также в Банке можно сделать вклад, осуществить денежный перевод или платеж, обменять валюту. Частным клиентам Банк предлагает широкую линейку кредитов, включающую займы наличными, автокредиты, потребительские кредиты, кредиты на образование, а также специальные программы для пенсионеров, садоводов и фермеров.

Open full screen to view more.

Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Подал заявку на кредит, звонили несколько раз — уточняли время оформления кредита и необходимые документы. Пришёл в назначенное время, подал все документы, заполнил анкету, сказали — ждите результат рассмотрения 3-5 дней. Прошло две недели — тишина. Выпрашивать не собираюсь, есть другие банки, где за два дня всё оформили.

Граждане являющиеся клиентами этого банка всего лишь мусор от которого они с лёгкостью избавляются. Деньги срочно потребовались на операцию, если не пришла бы беда. Обратился за кредитом в сумму 50 000р на 12 месяцев, заявку подал 2недели назад, ответа не получил. Здравствуйте, являюсь клиентов этого банка, з/п приходит на карту этого банка. Фиг бы когда обратился зная что так выйдет.

Со скольки лет дают кредит. Со скольки лет дают кредит в.

Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством: внесения наличных денежных средств в кассу Банка внесения наличных денежных средств с использованием платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых кассах Банка и банкоматах Банка с функцией приема наличных денежных средств внесения наличных денежных средств без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых кассах Банка безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого в Банке (далее – иной счет), в подразделении Банка, в котором открыт иной счет; безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого с использованием дебетовых платежных карт, выпущенных к иному счету, в любых банкоматах Банка.

Наиболее дорогой среди продуктов банка – кредит без поручителей и залога («Потребительский без обеспечения»). Онлайн-заявка на сайте Россельхозбанка не предусмотрена. Заявка на кредит принимается только через отделения кредитной организации. Среди предложений банка кредиты на любые цели, образовательные займы, специальные программы кредитования на благоустройство дома или загородного участка, в том числе на проведение коммуникаций, а также специальная программа для лиц пенсионного возраста и другие продукты. Возможность использовать калькулятор кредита Россельхозбанк предусматривает только по специализированным целевым программам. Для тех, кто не готов оформить в качестве обеспечения залог собственной квартиры или дома, подойдет представленный в линейке Россельхозбанка кредит наличными под поручительство юридического или физического лица либо под залог любого ликвидного имущества. Наиболее крупный долгосрочный нецелевой потребительский кредит в Россельхозбанке можно получить под залог имеющегося в собственности заемщика объекта недвижимости. Предлагаемые Россельхозбанком кредиты физическим лицам ориентированы не только на сельских жителей и владельцев личных подсобных хозяйств, но и на любых потенциальных заемщиков, соответствующих требованиям банка. Взять кредит в Россельхозбанке может гражданин РФ, имеющий непрерывный стаж на последнем месте работы не менее полугода и удовлетворяющий установленным ограничениям по возрасту. Чтобы рассчитать график платежей по нецелевому займу, заемщику придется обратиться в колл-центр или отделение. Правда, ставка по такому кредиту будет несколько выше, а максимальные срок и сумма финансирования – более ограниченны.

Ну и понятно почему, США – это страна долгов, кредитовать нужно и можно всех, даже домашних животных (если б у них были человеческие права). В Америке, например, все эти факторы не мешают банкам кредитовать даже школьников, возраст при этом никого не смущает.

skofeikom.com

До скольки лет дают кредит пенсионерам

В последние несколько лет пенсионеры стали активными потребителями и пользователями банковских продуктов и услуг. В числе таковых и кредитование населения. Поэтому вопрос до скольки лет дают кредит пенсионерам с каждым годом становится все актуальнее. Рассмотрим несколько предложений, которые представляют наиболее крупные банки страны.

Какие банки дают кредиты пенсионерам

В нашей стране практически каждый банк предлагает специальные программы кредитования людей пенсионного возраста, в основном они отличаются тем, до скольки лет возможна выдача кредита и размером процентных ставок.

Ознакомьтесь с условиями получения кредита пенсионерам - основные банки и до скольки лет его можно получить

Сбербанк России

Сбербанк не принадлежит к категории финансовых организаций, которые обеспечивают подбор особых, индивидуальных условий для пенсионеров - в банке сформированы стандартные кредитные предложения с неизменными условиями, исключение составляют пенсионеры - клиенты банка.

При подаче заявки, разумеется, пенсионерам предоставляют максимально низкие проценты, а в случае с поручителем крайним возрастным порогом считается 75 лет. Однако до скольки лет дают кредит пенсионерам в Сбербанке - это единственный параметр, который рассматривается индивидуально. Если потребительский кредит оформляется без привлечения поручителя, тогда возрастной порог - 65 лет.

Сбербанк предлагает пенсионерам, клиентам банка, специальные условия. Если вы получаете пенсию на карту Сбербанка, вам автоматически снизят кредитный процент.

Россельхозбанк

Данный банк предлагает специально разработанный продукт для пенсионеров под названием Кредит Пенсионерский. Продукт предназначен для людей, которым необходимы суммы без обязательного подтверждения их использования. Пенсионерам не придется отчитываться перед Россельхозбанком, на какие цели пошли деньги, выданные кредитно-финансовым учреждением.

При этом владельцам счетов, на которые производится перечисление пенсии, предоставляются сниженные ставки, а сумма кредита предоставляется больше, нежели тем, у кого подобных счетов не имеется. На вопрос о том, до скольки лет дают кредит пенсионерам,  в Россельхозбанке консультант сможет однозначно скажет, что максимальный порог - до 75 лет, но при этом будет обязательно оформление страховки.

Воспользуйтесь специальными предложениями Россельхозбанка по кредитам для пенсионеров по сниженным ставкам

Совкомбанк

Банк уже несколько лет периодически выпускает анонсы специальных кредитных продуктов для пенсионеров. Стоит обращать особое внимание на дополнительные комиссии банка Совкомбанка называя ее платой за страхование жизни и здоровья клиента. Процент платы зависит от суммы кредита – от 15 до 21 процента.

Совкомбанк предлагает не самый низкий процент – тарифы одинаковы на любые кредитные суммы, и равняются 29,9%. Несмотря на то, что крайний возрастной порог на момент возвращения кредита установлен банком в целых 85 лет, существенным вопросом при рассмотрении оформления кредита для клиента должен стать не вопрос до скольки лет дают кредит пенсионерам в Совкомбанке, а вопрос - на каких условиях.

Банк ВТБ 24

Данный банк не предусматривает специальные пенсионные программы, по которым пенсионер сможет получить кредит. Однако есть ряд кредитных продуктов, условия получения которых вполне подходят пенсионерам. Для банка при рассмотрении заявки, поступившей от пенсионера, важно не только наличие постоянного источника дохода, но и его возраст. Для ВТБ 24 верхняя планка возраста заемщика – 70 лет.

Есть несколько вариантов денежных займов, по которым пенсионерам вполне реально получить кредит. Стоит отметить, банк ВТБ 24 разработал весьма широкую линейку кредитных продуктов, поэтому выбрать нужный и узнать точно, до скольки лет дают кредит пенсионерам в ВТБ 24, всегда возможно – как посредством сайта банка, так и при личном обращении к специалистам.

Перед оформлением кредита внимательно ознакомьтесь со всеми условиями его предоставления - до скольки лет выдают, какая процентная ставка, условия погашения

Другие банки

В кредитно-финансовом учреждении Хоум Кредит Банк разработан специальный кредитный продукт Пенсионный. Требования к заемщику стандартны – постоянная регистрация в регионе присутствия, необходимо подтверждение статуса пенсионера - для этого нужно предъявить пенсионное удостоверение и паспорт.

Дополнительно может понадобиться справка о размере пенсии  - ее выдает Пенсионный Фонд. Процентная ставка в банке высокая и составляет 32,9%, при этом срок кредита ограничивается тремя годами. До скольки лет дают кредит пенсионерам в Хоум банке указано в общих требованиях - заемщику должно быть не более 69 лет на дату погашения кредита.

В отличие от Хоум Кредита, в Альфа-банке не предусмотрено специальных пенсионным программ в банке нет, предоставление кредита рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому на вопрос до сколько лет дают кредиты в Альфа банке вас сможет проконсультировать только банковский специалист непосредственно в отделении.

Заключение

Очевидно, что практически любой банк если и не предлагает специализированные кредитные продукты и программы, что дает возможность получения кредита людям пенсионного возраста, а решение вопроса до скольки лет дают кредит пенсионерам уже будет зависеть от конкретного банка.

kredit24tut.ru


Смотрите также