Почему россельхозбанк отказал в ипотеке


Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и потребительский кредит. Последний отличается более высокими ставками и меньшим сроком погашения. Более приемлемым для заемщика является оформление ипотечного займа на приобретение жилья.

Основным участником с данной области является Сбербанк России. Его услуги востребованы, как в области ипотечного кредитования, так и в области ведения и получения перечисляемых средств, на пластиковые карточки. Банки за последнее время выработали четкую схему проверки и выдачи кредитных средств. Имеется четкий список документов, при наличии которого и рассматривается заявка. Ипотека может быть получена при минимальном наборе документов и с короткие сроки, но встречаются все-таки случаи, когда банк отказывает в получении займа, не сообщая причины.

Отказ банки аргументировать отказываются, поэтому заявителю приходится разбираться в конкретной ситуации самостоятельно.

Причины отказа

Рассмотрение заявки сопровождается проверкой полноты и правдивости сведений. Это касается в первую очередь финансовой стабильности заявителя и его заемщиков.

Сотрудники банка проверяют информацию в Бюро кредитных историй. Любая оплошность и просрочка регистрируются и отображаются, поэтому если есть сомнения в своей кредитной чистоте, ее можно проверить и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в Бюро лично или посредством интернет-ресурса. В данной базе Сбербанк сможет найти интересующие его сведения более чем за 15 прошлых лет. Но следует учитывать, что отсутствие информации в этой базе вовсе не является залогом успеха и получения заветной ипотеки, поскольку отсутствие любой кредитной истории говорит о финансовой неактивности конкретного субъекта. Чтобы положительная информация была зафиксирована, можно взять небольшой потребительский кредит и погасить его досрочно или в срок, но обязательно исключить любые просрочки и задержки платежа.

На следующем этапе проверки банки запрашивают данные из Пенсионного фонда. Проводится проверка накопительных отчислений. К сожалению, и здесь скрываются разочарования. Поскольку большинство работников продолжают трудиться за серую зарплату, то и отчисления работодателем производятся не очень большие. А они в свою очередь подрывают рейтинг заявителя, как заемщика и это может быть основной причиной для того, чтобы банк отказал в выдаче конкретной суммы.

Выходом из данной ситуации может быть: уменьшение суммы или поиск новой работы, дополнительного дохода с подтверждающими документами или временный отказ в покупке собственного жилья до стабилизации экономической ситуации и тогда ипотека как услуга может и не понадобиться.

Параллельно с проверкой финансовой состоятельности служба безопасности Сбербанк проверяет заявителя и по базам в правоохранительных органах.

Кроме перечисленных официальных причин могут быть и неординарные поводы, чтобы банк отказал в удовлетворении конкретного заявления.

К таким причинам можно отнести:

занятие предпринимательской деятельностью. В таком случае можно порекомендовать оформить ипотеку на супруга (-у), если есть или на родителей. И в данном случае выступить созаемщиком.

Ранний или, наоборот, уже преклонный возраст. Рекомендации аналогичны предыдущему случаю.

Банк отказывает и в случае продолжительной болезни и лечения в стационаре;

к более абсурдным причинам.

Что делать в случае отклонения заявки на долгожданный кредит?

Ипотека – дело не одного дня и требует моральной и финансовой подготовки, поэтому прежде чем подать все документы следует проконсультироваться со специалистами Сбербанка и начать накапливать средства на первоначальный взнос и запастись большим терпением.

Кроме государственного банка есть множество и частных, которые также практикуют выдачу займов и ипотечных кредитов. Но даже при отказе в этих банках, не нужно отчаиваться. Статистика гласит, что после первой подачи документов желаемую сумму получают лишь 20% заявителей, поэтому к такому ответственному шагу надо готовиться более тщательно и избегать разных подложных документов.

Очень часто для увеличения своих доходов прибегают к услугам сомнительных контор, которые за определенное вознаграждение выписывают такие справки всем желающим. Но необходимо помнить, что даже при первоначальной проверке все фальшивые документы будут обозначены и тогда даже повторная подача подлинных документов не сможет сделать доступной небольшую ипотеку. В настоящее время встречается очень много случаев с подачей таких недостоверных сведений, и именно по этой причине кредитное учреждение и отказывает своим заявителям.

К счастью, для будущих заемщиков есть специалисты, непосредственно занимающиеся подготовкой пакета документов. При помощи кредитных брокеров заветная ипотека получается очень просто и без лишней потери времени и переделок документов. С грамотным подходом и знанием внутренней системы банковской проверки подача документов проходит гладко и быстро и кредитное учреждение в таких случаях очень редко отказывает.

Самые читаемые:

Россельхозбанк кредиты малому бизнесу: условия, проценты и программы банка

Как вернуть страховку в Россельхозбанке: при досрочном погашении кредита - образец заявления на возв...

В каких банках надежно хранить деньги , Банки банкроты

Как оформить кредит наличными в Россельхозбанке

Потребительские кредиты банка Россельхозбанк, кредиты наличными

Кредит для ИП без залога и поручителей - документы и условия получения в банках России

Россельхозбанк - Личный кабинет (вход в Интернет-Клиент)

Организация кредитования в - Россельхозбанке

Список банков-партнеров по снятию наличных без комиссии

Россельхозбанк - история банка

Досрочное погашение ипотеки в Россельхозбанке

Кредитная карта Россельхозбанка и её виды

Россельхозбанк кредитная карта - Займы Онлайн

Россельхозбанк кредитная карта: условия, проценты и программы банка

Причины отказа в кредите

Россельхозбанк кредиты физическим лицам: условия, проценты и программы банка

Россельхозбанк: процентные ставки по вкладам на сегодня

Россельхозбанк Клиент банк: как зарегистрироваться? Как войти, КредиторПро-2017

Тарифы на РКО в Россельхозбанке для ИП и юридических лиц

Ответы: Можно ли частично досрочно погасить кредит в Россельхозбанке

Россельхозбанк - кредит наличными

Ипотека в - Россельхозбанке: условия, процентная ставка

Россельхозбанк онлайн заявка на кредит наличными - оформить, пенсионерам

Российский Сельскохозяйственный банк: описание, история, деятельность и отзывы

Россельхозбанк кредиты

Россельхозбанк - кредиты физическим лицам, год 2017

Интернет-банк Россельхозбанк

Кредиты малому бизнесу Россельхозбанк: условия, программы, Все кредиты 24

Россельхозбанк кредитная карта онлайн заявка, Кредитная карта Россельхозбанка условия, онлайн, оформ...

Ипотечный кредит в Россельхозбанке: обзор отзывы, КредиторПро-2017

Россельхозбанк мобильный банк: подключение через СМС, узнать баланс карты, стоимость

Россельхозбанк банк предпринимателям

dom2z.ru

Причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других банках

Сделки с недвижимостью в 70% случаев проходят при участии банков, ипотека стала неотъемлемой частью жизни для многих граждан страны. Молодые семьи получили шанс в короткие сроки приобрести личную жилую площадь в новостройке или на вторичном рынке.

Однако банк может и отказать в выдаче кредита, не объяснив потенциальному заемщику своего решения. Важно знать причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других финансовых организациях.

 

Несоответствие основным требованиям

У каждого банка существуют основные требования к заемщику, при несоответствии этим критериям остальные возможности клиента не будут рассматриваться. Подавая заявку на ипотечный кредит, следует знать наверняка, кого желает видеть кредитная организация в лице своего заемщика:

  • Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода.
  • Общий трудовой стаж за последние пять лет – не менее 1 года.

Если вы подходите под главные критерии отбора, смело подавайте заявку на оформление ипотечного кредита, однако уверенными на 100% в положительном ответе не будьте, ведь есть множество причин, по которым любой банк может отказать в выдаче ссуды.

Причины отказа в ипотеке

Как узнать причину отказа в ипотеке – этот вопрос терзает заемщиков, так как обычно ни Сбербанк, ни ВТБ 24, ни другие кредитные организации не сообщают клиенту необходимую информацию.

На самом деле причины отказа банка в ипотеке лежат на поверхности, знание основных сэкономит заемщику время и даст возможность подкорректировать некоторые пункты для увеличения шанса на положительный ответ банка в отношении ипотечного кредита.

Плохая кредитная история

Первое, на что обращают внимание все банки, это кредитная история заемщика. База данных учитывает движение кредитных средств в течение последних лет, представитель организации может проследить наличие просрочек и невыплаченных кредитов, стабильное погашение займа.

Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен. Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка – в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента.

Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока. Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга.

Ошибки в документах

Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине – наличии ошибок в поданных документах. Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов.

В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

Нехватка финансовых возможностей

Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода. Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги.

Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента. Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально.

Задолженности в налоговой и ГИБДД

Как узнать причину отказа в ипотеке Газпромбанка или любого другого? Проверьте, нет ли у вас задолженности перед ГИБДД или налоговой инспекцией, штрафы и другие невыплаченные ссуды могут подвести.

Кроме того, банк может принять отрицательное решение по выдаче ипотечной ссуды в отношении заемщика с уголовным прошлым. Если судимость была условной, банки могут пойти на уступки.

 

 

Неуверенность клиента

На решение банка влияет не только компьютерная обработка данных, при заполнении заявки на кредит с клиентом обязательно общается сотрудник организации. Если заемщик путается в ответах и необходимой информации, это может вызвать подозрения у представителя банка и вынудит его принять отрицательное решение. В общении с банками важно говорить только правду, особенно, если это касается места работы и заработной платы.

Невозможность подтвердить информацию заемщика

Банк предоставляет заемщику большую сумму в целях ипотечного кредита, его не может не волновать не только платежеспособность клиента, но и правдивость предоставленной информации. В обязательном порядке сотрудники банков проверяют полученные данные, и если они не смогут дозвониться на место работы по указанным номерам, отказ в выдаче ипотеки будет гарантирован.

Указывайте правдивую информацию, заранее предупредите начальство и бухгалтерию на работе о возможном звонке. Также следует предупредить родственников или друзей, если в анкете вы указали их номера телефонов.

Подделка документов

Не пытайтесь подделать документы, современные методы проверки в большинстве случаев позволяют отличить оригинал от бумаги сомнительного происхождения. Не следует прибегать к услугам лиц, предлагающих оформление липовых справок о доходах и других документов.

В случае представления банку поддельного пакета документов отказ в ипотеке – лучший вариант события, худший вариант – занесение имени заемщика в базу недобросовестных клиентов. Кстати, подделка документов подлежит и уголовной ответственности.

Состояние здоровья заемщика

Большое внимание уделяют банки и состоянию здоровья заемщика. Высокая вероятность отказа ждет беременных женщин, а также тех клиентов, которые на протяжении длительного времени находятся на лечении в стационаре. Если заемщик имеет явные признаки серьезной болезни либо инвалидности, скорее всего, ему откажут в выдаче ипотеки, не указав причину.

Обратите внимание! Выше указаны лишь основные причины отказов в выдаче ипотеки, однако в каждом банке существует своя система проверки и свои требования. К примеру, отказ в ипотеке ВТБ 24 скорее ждет клиента с высоким доходом и множественными записями в трудовой книжке, нежели заемщика с меньшим уровнем зарплаты, но работающем на одном месте в течение длительного времени.

В связи с нестабильной ситуацией на экономическом рынке на 2018 год процент отказа в ипотеке доходит до 80%.

Невысокая ликвидность объекта недвижимости

Целый ряд требований предъявляют и к выбору залоговой недвижимости, ее невысокая ликвидность может привести к отказу в выдаче ипотеки. Почему для банков так важен этот критерий?

Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты тщательно оценивает передаваемое в залог жилье, рассматривая наихудший вариант событий – заемщик откажется погашать ипотеку. В этом случае банк продаст залоговую недвижимость, а вырученной прибылью покроет основной долг по ипотеке.

Под какие критерии должно подходить приобретаемое жилье:

  • Место расположения объекта недвижимости – регионы работы филиалов банка, городская или пригородная местность.
  • Год постройки — не ранее 1965 года.
  • Вид недвижимости – благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.
  • Благоустройство – наличие отдельной кухни и санузла, холодная вода, канализация, электричество.
  • Юридические аспекты – отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок.

Большинство банков не выдают ипотечные кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Не принимается во внимание и недвижимость в отдаленных регионах, которую практически невозможно продать.

Что делать, если банк отказал

Если в выдаче кредита все же отказали, а причину банк не пожелал указать, у заемщика есть возможность предпринять определенные меры для повышения шанса на положительный ответ в следующий раз.

Корректировка кредитной истории

Если клиент заранее не просмотрел свою кредитную историю после отказа в ипотечном кредите самое время сделать это. Кредитная история может быть испорчена не только в результате несвоевременных погашений кредита, но также и по причине технических ошибок или невнимательности банковских служащих.

Для исправления ошибок заемщик имеет право обратиться в финансовую организацию, составившую отчет о кредитной истории. Если клиент сам виновен, он может погасить существующую задолженность и исправно платить в течение нескольких месяцев, а затем подать повторную заявку на оформление ипотеки.

Поиск новой недвижимости

Отказ банка в выдаче ипотечного кредита, обусловленный низкой ликвидностью недвижимости, решается довольно просто. Заемщику следует начать поиск нового объекта, который будет отвечать требованиям банка. Помните, что финансовая организация легче выдаст крупный кредит на приобретение дорогой и благоустроенной квартиры, нежели небольшой заем на покупку деревенского дома.

Привлечение потребительского кредита

В некоторых случаях лучше сделать выбор в пользу обычного потребительского кредита. Хотя такого займа может оказаться недостаточно, однако он может покрыть значительную часть стоимости квартиры или дома. Для получения потребительного кредита заемщик должен представить меньший пакет документов по сравнению с пакетом бумаг на оформление ипотеки.

Подача заявок в других банках

Ранее мы уже говорили о том, что каждый банк предъявляет разные требования к заемщику, а потому отказ в выдаче ипотеки не обязательно скрывается в основных перечисленных причинах. Если в одном банке вам отказали, существует вероятность, что другая финансовая организация вполне готова предоставить ипотечный кредит.

Созаемщики и поручители

В том случае, когда банк отказывает выдавать ипотечный кредит по причине низкого или нестабильного дохода, заемщик имеет право на привлечение дополнительных гарантий, а именно на участие в займе созаемщиков или поручителей. Созаемщиками могут выступать только близкие родственники, в качестве поручителей принимать участие могут состоятельные физические лица.

Также клиент может предложить банку более высокий первоначальный взнос или дополнительные материальные ценности в качестве залога. В таком случае банк может сменить гнев на милость и принять положительный ответ в выдаче займа.

Обращение к кредитному брокеру

Брокерские фирмы предлагают свою помощь в получении ипотечного кредита. Заемщик может воспользоваться услугами брокера, однако следует помнить о необходимости оплаты комиссионных.

Помощь кредитного брокера – идеальное решение для следующих категорий заемщиков:

  • Граждан, которые не разбираются в условиях кредитования.
  • Деловых людей, не имеющих достаточно времени для самостоятельного сбора всех документов и выполнения формальностей.
  • Потенциальных заемщиков, которые получили отказ в выдаче ипотеки в нескольких финансовых учреждениях.

Если даже при выполнении перечисленных рекомендаций не удается оформить ипотечный займ, кредит можно оформить на супруга или кого-либо из родственников, подходящих под критерии банка.

Для многих людей ипотечный кредит представляет реальный шанс на приобретение собственного жилья, а потому к оформлению займа нужно подходить ответственно. Не отчаивайтесь, если получили отказ, подавайте заявки в несколько банков, не забудьте убедиться в том, что кредитная история положительна.

Видео: Причины отказов в ипотеке

Читайте также:

ipoteka-expert.com

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и потребительский кредит. Последний отличается более высокими ставками и меньшим сроком погашения. Более приемлемым для заемщика является оформление ипотечного займа на приобретение жилья.

Основным участником с данной области является Сбербанк России. Его услуги востребованы, как в области ипотечного кредитования, так и в области ведения и получения перечисляемых средств, на пластиковые карточки. Банки за последнее время выработали четкую схему проверки и выдачи кредитных средств. Имеется четкий список документов, при наличии которого и рассматривается заявка. Ипотека может быть получена при минимальном наборе документов и с короткие сроки, но встречаются все-таки случаи, когда банк отказывает в получении займа, не сообщая причины.

Отказ банки аргументировать отказываются, поэтому заявителю приходится разбираться в конкретной ситуации самостоятельно.

Причины отказа

Рассмотрение заявки сопровождается проверкой полноты и правдивости сведений. Это касается в первую очередь финансовой стабильности заявителя и его заемщиков.

Сотрудники банка проверяют информацию в Бюро кредитных историй. Любая оплошность и просрочка регистрируются и отображаются, поэтому если есть сомнения в своей кредитной чистоте, ее можно проверить и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в Бюро лично или посредством интернет-ресурса. В данной базе Сбербанк сможет найти интересующие его сведения более чем за 15 прошлых лет. Но следует учитывать, что отсутствие информации в этой базе вовсе не является залогом успеха и получения заветной ипотеки, поскольку отсутствие любой кредитной истории говорит о финансовой неактивности конкретного субъекта. Чтобы положительная информация была зафиксирована, можно взять небольшой потребительский кредит и погасить его досрочно или в срок, но обязательно исключить любые просрочки и задержки платежа.

На следующем этапе проверки банки запрашивают данные из Пенсионного фонда. Проводится проверка накопительных отчислений. К сожалению, и здесь скрываются разочарования. Поскольку большинство работников продолжают трудиться за серую зарплату, то и отчисления работодателем производятся не очень большие. А они в свою очередь подрывают рейтинг заявителя, как заемщика и это может быть основной причиной для того, чтобы банк отказал в выдаче конкретной суммы.

Выходом из данной ситуации может быть: уменьшение суммы или поиск новой работы, дополнительного дохода с подтверждающими документами или временный отказ в покупке собственного жилья до стабилизации экономической ситуации и тогда ипотека как услуга может и не понадобиться.

Параллельно с проверкой финансовой состоятельности служба безопасности Сбербанк проверяет заявителя и по базам в правоохранительных органах.

Кроме перечисленных официальных причин могут быть и неординарные поводы, чтобы банк отказал в удовлетворении конкретного заявления.

К таким причинам можно отнести:

занятие предпринимательской деятельностью. В таком случае можно порекомендовать оформить ипотеку на супруга (-у), если есть или на родителей. И в данном случае выступить созаемщиком.

Ранний или, наоборот, уже преклонный возраст. Рекомендации аналогичны предыдущему случаю.

Банк отказывает и в случае продолжительной болезни и лечения в стационаре;

к более абсурдным причинам.

Что делать в случае отклонения заявки на долгожданный кредит?

Ипотека – дело не одного дня и требует моральной и финансовой подготовки, поэтому прежде чем подать все документы следует проконсультироваться со специалистами Сбербанка и начать накапливать средства на первоначальный взнос и запастись большим терпением.

Кроме государственного банка есть множество и частных, которые также практикуют выдачу займов и ипотечных кредитов. Но даже при отказе в этих банках, не нужно отчаиваться. Статистика гласит, что после первой подачи документов желаемую сумму получают лишь 20% заявителей, поэтому к такому ответственному шагу надо готовиться более тщательно и избегать разных подложных документов.

Очень часто для увеличения своих доходов прибегают к услугам сомнительных контор, которые за определенное вознаграждение выписывают такие справки всем желающим. Но необходимо помнить, что даже при первоначальной проверке все фальшивые документы будут обозначены и тогда даже повторная подача подлинных документов не сможет сделать доступной небольшую ипотеку. В настоящее время встречается очень много случаев с подачей таких недостоверных сведений, и именно по этой причине кредитное учреждение и отказывает своим заявителям.

К счастью, для будущих заемщиков есть специалисты, непосредственно занимающиеся подготовкой пакета документов. При помощи кредитных брокеров заветная ипотека получается очень просто и без лишней потери времени и переделок документов. С грамотным подходом и знанием внутренней системы банковской проверки подача документов проходит гладко и быстро и кредитное учреждение в таких случаях очень редко отказывает.

apec2012.ru

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и потребительский кредит. Последний отличается более высокими ставками и меньшим сроком погашения. Более приемлемым для заемщика является оформление ипотечного займа на приобретение жилья.

Основным участником с данной области является Сбербанк России. Его услуги востребованы, как в области ипотечного кредитования, так и в области ведения и получения перечисляемых средств, на пластиковые карточки. Банки за последнее время выработали четкую схему проверки и выдачи кредитных средств. Имеется четкий список документов, при наличии которого и рассматривается заявка. Ипотека может быть получена при минимальном наборе документов и с короткие сроки, но встречаются все-таки случаи, когда банк отказывает в получении займа, не сообщая причины.

Отказ банки аргументировать отказываются, поэтому заявителю приходится разбираться в конкретной ситуации самостоятельно.

Причины отказа

Рассмотрение заявки сопровождается проверкой полноты и правдивости сведений. Это касается в первую очередь финансовой стабильности заявителя и его заемщиков.

Сотрудники банка проверяют информацию в Бюро кредитных историй. Любая оплошность и просрочка регистрируются и отображаются, поэтому если есть сомнения в своей кредитной чистоте, ее можно проверить и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в Бюро лично или посредством интернет-ресурса. В данной базе Сбербанк сможет найти интересующие его сведения более чем за 15 прошлых лет. Но следует учитывать, что отсутствие информации в этой базе вовсе не является залогом успеха и получения заветной ипотеки, поскольку отсутствие любой кредитной истории говорит о финансовой неактивности конкретного субъекта. Чтобы положительная информация была зафиксирована, можно взять небольшой потребительский кредит и погасить его досрочно или в срок, но обязательно исключить любые просрочки и задержки платежа.

На следующем этапе проверки банки запрашивают данные из Пенсионного фонда. Проводится проверка накопительных отчислений. К сожалению, и здесь скрываются разочарования. Поскольку большинство работников продолжают трудиться за серую зарплату, то и отчисления работодателем производятся не очень большие. А они в свою очередь подрывают рейтинг заявителя, как заемщика и это может быть основной причиной для того, чтобы банк отказал в выдаче конкретной суммы.

Выходом из данной ситуации может быть: уменьшение суммы или поиск новой работы, дополнительного дохода с подтверждающими документами или временный отказ в покупке собственного жилья до стабилизации экономической ситуации и тогда ипотека как услуга может и не понадобиться.

Параллельно с проверкой финансовой состоятельности служба безопасности Сбербанк проверяет заявителя и по базам в правоохранительных органах.

Кроме перечисленных официальных причин могут быть и неординарные поводы, чтобы банк отказал в удовлетворении конкретного заявления.

К таким причинам можно отнести:

занятие предпринимательской деятельностью. В таком случае можно порекомендовать оформить ипотеку на супруга (-у), если есть или на родителей. И в данном случае выступить созаемщиком.

Ранний или, наоборот, уже преклонный возраст. Рекомендации аналогичны предыдущему случаю.

Банк отказывает и в случае продолжительной болезни и лечения в стационаре;

к более абсурдным причинам.

Что делать в случае отклонения заявки на долгожданный кредит?

Ипотека – дело не одного дня и требует моральной и финансовой подготовки, поэтому прежде чем подать все документы следует проконсультироваться со специалистами Сбербанка и начать накапливать средства на первоначальный взнос и запастись большим терпением.

Кроме государственного банка есть множество и частных, которые также практикуют выдачу займов и ипотечных кредитов. Но даже при отказе в этих банках, не нужно отчаиваться. Статистика гласит, что после первой подачи документов желаемую сумму получают лишь 20% заявителей, поэтому к такому ответственному шагу надо готовиться более тщательно и избегать разных подложных документов.

Очень часто для увеличения своих доходов прибегают к услугам сомнительных контор, которые за определенное вознаграждение выписывают такие справки всем желающим. Но необходимо помнить, что даже при первоначальной проверке все фальшивые документы будут обозначены и тогда даже повторная подача подлинных документов не сможет сделать доступной небольшую ипотеку. В настоящее время встречается очень много случаев с подачей таких недостоверных сведений, и именно по этой причине кредитное учреждение и отказывает своим заявителям.

К счастью, для будущих заемщиков есть специалисты, непосредственно занимающиеся подготовкой пакета документов. При помощи кредитных брокеров заветная ипотека получается очень просто и без лишней потери времени и переделок документов. С грамотным подходом и знанием внутренней системы банковской проверки подача документов проходит гладко и быстро и кредитное учреждение в таких случаях очень редко отказывает.

calypsocompany.ru

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и потребительский кредит. Последний отличается более высокими ставками и меньшим сроком погашения. Более приемлемым для заемщика является оформление ипотечного займа на приобретение жилья.

Основным участником с данной области является Сбербанк России. Его услуги востребованы, как в области ипотечного кредитования, так и в области ведения и получения перечисляемых средств, на пластиковые карточки. Банки за последнее время выработали четкую схему проверки и выдачи кредитных средств. Имеется четкий список документов, при наличии которого и рассматривается заявка. Ипотека может быть получена при минимальном наборе документов и с короткие сроки, но встречаются все-таки случаи, когда банк отказывает в получении займа, не сообщая причины.

Отказ банки аргументировать отказываются, поэтому заявителю приходится разбираться в конкретной ситуации самостоятельно.

Причины отказа

Рассмотрение заявки сопровождается проверкой полноты и правдивости сведений. Это касается в первую очередь финансовой стабильности заявителя и его заемщиков.

Сотрудники банка проверяют информацию в Бюро кредитных историй. Любая оплошность и просрочка регистрируются и отображаются, поэтому если есть сомнения в своей кредитной чистоте, ее можно проверить и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в Бюро лично или посредством интернет-ресурса. В данной базе Сбербанк сможет найти интересующие его сведения более чем за 15 прошлых лет. Но следует учитывать, что отсутствие информации в этой базе вовсе не является залогом успеха и получения заветной ипотеки, поскольку отсутствие любой кредитной истории говорит о финансовой неактивности конкретного субъекта. Чтобы положительная информация была зафиксирована, можно взять небольшой потребительский кредит и погасить его досрочно или в срок, но обязательно исключить любые просрочки и задержки платежа.

На следующем этапе проверки банки запрашивают данные из Пенсионного фонда. Проводится проверка накопительных отчислений. К сожалению, и здесь скрываются разочарования. Поскольку большинство работников продолжают трудиться за серую зарплату, то и отчисления работодателем производятся не очень большие. А они в свою очередь подрывают рейтинг заявителя, как заемщика и это может быть основной причиной для того, чтобы банк отказал в выдаче конкретной суммы.

Выходом из данной ситуации может быть: уменьшение суммы или поиск новой работы, дополнительного дохода с подтверждающими документами или временный отказ в покупке собственного жилья до стабилизации экономической ситуации и тогда ипотека как услуга может и не понадобиться.

Параллельно с проверкой финансовой состоятельности служба безопасности Сбербанк проверяет заявителя и по базам в правоохранительных органах.

Кроме перечисленных официальных причин могут быть и неординарные поводы, чтобы банк отказал в удовлетворении конкретного заявления.

К таким причинам можно отнести:

занятие предпринимательской деятельностью. В таком случае можно порекомендовать оформить ипотеку на супруга (-у), если есть или на родителей. И в данном случае выступить созаемщиком.

Ранний или, наоборот, уже преклонный возраст. Рекомендации аналогичны предыдущему случаю.

Банк отказывает и в случае продолжительной болезни и лечения в стационаре;

к более абсурдным причинам.

Что делать в случае отклонения заявки на долгожданный кредит?

Ипотека – дело не одного дня и требует моральной и финансовой подготовки, поэтому прежде чем подать все документы следует проконсультироваться со специалистами Сбербанка и начать накапливать средства на первоначальный взнос и запастись большим терпением.

Кроме государственного банка есть множество и частных, которые также практикуют выдачу займов и ипотечных кредитов. Но даже при отказе в этих банках, не нужно отчаиваться. Статистика гласит, что после первой подачи документов желаемую сумму получают лишь 20% заявителей, поэтому к такому ответственному шагу надо готовиться более тщательно и избегать разных подложных документов.

Очень часто для увеличения своих доходов прибегают к услугам сомнительных контор, которые за определенное вознаграждение выписывают такие справки всем желающим. Но необходимо помнить, что даже при первоначальной проверке все фальшивые документы будут обозначены и тогда даже повторная подача подлинных документов не сможет сделать доступной небольшую ипотеку. В настоящее время встречается очень много случаев с подачей таких недостоверных сведений, и именно по этой причине кредитное учреждение и отказывает своим заявителям.

К счастью, для будущих заемщиков есть специалисты, непосредственно занимающиеся подготовкой пакета документов. При помощи кредитных брокеров заветная ипотека получается очень просто и без лишней потери времени и переделок документов. С грамотным подходом и знанием внутренней системы банковской проверки подача документов проходит гладко и быстро и кредитное учреждение в таких случаях очень редко отказывает.

vse-dlya-vsekh.ru

Почему банки могут отказать в ипотеке – отказ Сбербанка

В сложных современных условиях ипотека является выходом из затруднительных ситуаций, в числе которых приобретение собственного жилья. К услугам потребителей банковских продуктов предлагается ипотека и потребительский кредит. Последний отличается более высокими ставками и меньшим сроком погашения. Более приемлемым для заемщика является оформление ипотечного займа на приобретение жилья.

Основным участником с данной области является Сбербанк России. Его услуги востребованы, как в области ипотечного кредитования, так и в области ведения и получения перечисляемых средств, на пластиковые карточки. Банки за последнее время выработали четкую схему проверки и выдачи кредитных средств. Имеется четкий список документов, при наличии которого и рассматривается заявка. Ипотека может быть получена при минимальном наборе документов и с короткие сроки, но встречаются все-таки случаи, когда банк отказывает в получении займа, не сообщая причины.

Отказ банки аргументировать отказываются, поэтому заявителю приходится разбираться в конкретной ситуации самостоятельно.

Причины отказа

Рассмотрение заявки сопровождается проверкой полноты и правдивости сведений. Это касается в первую очередь финансовой стабильности заявителя и его заемщиков.

  1. Сотрудники банка проверяют информацию в Бюро кредитных историй. Любая оплошность и просрочка регистрируются и отображаются, поэтому если есть сомнения в своей кредитной чистоте, ее можно проверить и самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в Бюро лично или посредством интернет-ресурса. В данной базе Сбербанк сможет найти интересующие его сведения более чем за 15 прошлых лет. Но следует учитывать, что отсутствие информации в этой базе вовсе не является залогом успеха и получения заветной ипотеки, поскольку отсутствие любой кредитной истории говорит о финансовой неактивности конкретного субъекта. Чтобы положительная информация была зафиксирована, можно взять небольшой потребительский кредит и погасить его досрочно или в срок, но обязательно исключить любые просрочки и задержки платежа.

  2. На следующем этапе проверки банки запрашивают данные из Пенсионного фонда. Проводится проверка накопительных отчислений. К сожалению, и здесь скрываются разочарования. Поскольку большинство работников продолжают трудиться за серую зарплату, то и отчисления работодателем производятся не очень большие. А они в свою очередь подрывают рейтинг заявителя, как заемщика и это может быть основной причиной для того, чтобы банк отказал в выдаче конкретной суммы.

Выходом из данной ситуации может быть: уменьшение суммы или поиск новой работы, дополнительного дохода с подтверждающими документами или временный отказ в покупке собственного жилья до стабилизации экономической ситуации и тогда ипотека как услуга может и не понадобиться.

Параллельно с проверкой финансовой состоятельности служба безопасности Сбербанк проверяет заявителя и по базам в правоохранительных органах.

Кроме перечисленных официальных причин могут быть и неординарные поводы, чтобы банк отказал в удовлетворении конкретного заявления.

К таким причинам можно отнести:

  • занятие предпринимательской деятельностью. В таком случае можно порекомендовать оформить ипотеку на супруга (-у), если есть или на родителей. И в данном случае выступить созаемщиком.

  • Ранний или, наоборот, уже преклонный возраст. Рекомендации аналогичны предыдущему случаю.

  • Банк отказывает и в случае продолжительной болезни и лечения в стационаре;

  • к более абсурдным причинам.

Что делать в случае отклонения заявки на долгожданный кредит?

Ипотека – дело не одного дня и требует моральной и финансовой подготовки, поэтому прежде чем подать все документы следует проконсультироваться со специалистами Сбербанка и начать накапливать средства на первоначальный взнос и запастись большим терпением.

Кроме государственного банка есть множество и частных, которые также практикуют выдачу займов и ипотечных кредитов. Но даже при отказе в этих банках, не нужно отчаиваться. Статистика гласит, что после первой подачи документов желаемую сумму получают лишь 20% заявителей, поэтому к такому ответственному шагу надо готовиться более тщательно и избегать разных подложных документов.

Очень часто для увеличения своих доходов прибегают к услугам сомнительных контор, которые за определенное вознаграждение выписывают такие справки всем желающим. Но необходимо помнить, что даже при первоначальной проверке все фальшивые документы будут обозначены и тогда даже повторная подача подлинных документов не сможет сделать доступной небольшую ипотеку. В настоящее время встречается очень много случаев с подачей таких недостоверных сведений, и именно по этой причине кредитное учреждение и отказывает своим заявителям.

К счастью, для будущих заемщиков есть специалисты, непосредственно занимающиеся подготовкой пакета документов. При помощи кредитных брокеров заветная ипотека получается очень просто и без лишней потери времени и переделок документов. С грамотным подходом и знанием внутренней системы банковской проверки подача документов проходит гладко и быстро и кредитное учреждение в таких случаях очень редко отказывает.

krepoteka.ru

почему банки могут не дать займ, что делать, когда отклонили кредит после одобрения или в случаях, когда не подходит квартира?

Чтобы получить ипотеку, нужно соответствовать требованиями банка.

Но далеко не все заемщики обращают внимание на возрастные ограничения, требования к зарплате и иные условия получения ссуды. Именно поэтому вместо денег на квартиру они получают отказ. Еще хуже – когда все требования и условия соблюдены, а банк все равно отклонил заявку.

По каким же причинам могут отказать в ипотеке? Почему ее не дают и отказывают уже потом, после одобрения?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Причины отказа

Знание основных причин отказа в предоставлении жилищного кредита поможет заемщикам сэкономить время и снизить вероятность отклонения заявки. Рассмотрим несколько главных оснований для отказа:

  • Кредитная история.

    Если у заемщика есть непогашенный кредит, по которому имеются просрочки (во внимание нередко берутся даже просрочки в 1 день), то банк навряд ли будет заключать договор с таким клиентом. Если человек ни разу в жизни не брал кредитов и не оформлял кредитных карт, то это, как ни странно, также может вызывать сомнения у банка. Чистая кредитная история не дает полной информации о благонадежности и ответственности клиента.

  • Недостаточный уровень доходов.

    Большинство ипотечных программ требуют предоставление документов о платежеспособности. Это справка с работы формы 2НДФЛ. Если банк посчитает, что величина заработной платы недостаточная для погашения ипотеки, то заявку отклонят. Платежеспособность заемщика банки определяют следующим образом: после уплаты ежемесячного платежа у него должно оставаться от зарплаты не менее 60-50%.

  • Невозможность подтвердить информацию о заемщике.

    Принимая решение о выдаче ссуды, банки тщательно проверяют сведения, указанные клиентов в анкете.

    Если банк не смог дозвониться до места работы заемщика, чтобы проверить его данные, то жилищный кредит одобрить не смогут.

  • Ошибки в документах.

    Заполняя анкету, необходимо быть внимательным к каждой мелочи.

    Ни в коем случае нельзя допускать помарок и неточностей при заполнении анкеты.

    В том случае, если информация в анкете не будет совпадать с реальными данными, кредита человек не получит.

  • Наличие судимости.

    Кредитодатель проверяет личность заемщика вдоль и поперек. Он может получить доступ к полной биографии клиента. Так что судимость, пусть даже и погашенная, может стать основной причиной отказа.

  • Наличие задолженностей по ЖКХ и неоплаченных штрафов.

    Перед тем, как брать ипотеку, проверьте себя в базе данных судебных приставов на сайте ФССП на наличие штрафов и иных долгов. Если имеется задолженность, то ее следует погасить.

Кому отклоняют ипотеку чаще?

Существуют несколько категорий людей, которым сложнее всего получить жилищный кредит.

  1. Индивидуальные предприниматели. Граждане, оформившие ИП, среди большинства банков считаются клиентами с высоким уровнем риска.
  2. Женщины в декрете и беременные. Получить жилищный кредит будущей или новоиспеченной матери достаточно сложно. Рождение ребенка подразумевает под собой временное отсутствие работы, а значит, снижение платежеспособности.
  3. Людям с множеством записей в трудовой книжке. Даже если у клиента высокий уровень дохода, но за последние несколько лет он сменил много мест работы, то это вызовет у банка сомнения по поводу стабильности такого человека. Охотнее одобряют ипотеку тем, кто работает в бюджетной сфере или более 5-10 лет на одном месте.
  4. Людям без официального места работы. Тем, кто получает деньги в конвертах и клиентам, работающим без трудовой книжки, будет сложно получить жилищный кредит. А вот работа в стабильной компании на официальной основе не вызовет никаких сомнений в стабильности и ответственности заемщика.

СПРАВКА! В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране по статистике на 2017 год было отклонено порядка 80.

Могут ли передумать после одобрения?

Одобрили кредит? Рано радоваться – решение могут пересмотреть. По каким же причинам банки могут изменить свое решение?

  • Ухудшение экономической ситуации в стране влечет за собой потерю платежеспособности некоторых заемщиков. В этой ситуации банк не хочет рисковать и ему легче отказать.
  • Оформленный кредит. Если до подачи заявления у заемщика не было кредитов, но после одобрения он взять кредит, то банк, узнав об этом, скорее всего, откажет.
  • Изменение семейного статуса. При первичном расчете банк учитывает доходы обоих супругов. Если после одобрения заявки выяснится, что жена заемщика беременна и выходит в декрет, то она может быть пересмотрена и отклонена.
  • Смена работы также влияет на решение банка. На новом месте у заемщика может быть совершенно другая зарплата, а изначально расчет ипотеки осуществлялся на основе доходов с прежнего места работы.

Что делать, если банк не предоставил заём?

Если заявку отклонили, то заемщику нужно внимательно подумать, что именно послужило причиной отказа. Чаще всего причины лежат на поверхности – нужно просто перечитать информацию о требованиях и условиях выбранной ипотечной программы.

  1. Исправьте кредитную историю, если она испорчена. Если кредитная история чистая, возьмите небольшой кредит или оформите кредитную карту. Своевременно вносите платежи и погашайте долг.

    Рассмотрите предложения других финансовых учреждений. Каждый банк предъявляет разные требования к заемщикам. Если отказали в одном банке, то не факт что откажут и в другом.

  2. Если причина отказа в маленьких доходах, то есть два варианта:
    • снижение запрашиваемой суммы;
    • привлечение к оформлению договора поручителя или созаемщика.
  3. Еще один вариант – обратиться к кредитному брокеру. Он поможет правильно заполнить все документы, подберет выгодное предложение и поможет получить положительное решение банка.

Отклоняя заявку на получение ипотеки, банки, чаще всего, не называют причину отказа. Иногда банки не отклоняют заявку, но предлагают оформить жилищный кредит на иных условиях и на другую сумму. В этом случае клиент вправе отказаться, если условия для него невыгодные.

Как быть, если не подходит квартира?

Принимая решение о выдаче ссуды, банки рассматривают не только потенциального заемщика, но и недвижимость, которую он хочет приобрести на кредитные деньги. Иногда причина отказа в предоставлении ссуды – неправильно выбранный объект недвижимости.

Главное требование банка – жилье должно быть ликвидным. Перед выдачей ипотеки банки оценивают все риски: если заемщик перестанет выплачивать долг, то его квартиру могут изъять в счет погашения ссуды. Если это жилье будет неликвидно, то банк уйдет в минус.

СПРАВКА! Большинство банков неохотно одобряют кредиты на комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах.

Рассмотрим основные требования, которым должно соответствовать жилье:

  • квартира должна находиться в регионе, где есть отделения банка;
  • квартира не должна быть обремененной;
  • перепланировка в помещении должна быть узаконена;
  • в квартире должны быть проведены все коммуникации и инженерные сети;
  • жилье не должно быть построено ранее 1965 года.

Если банк одобрил заявку, но отказал в предоставлении ссуды именно на тот объект, который выбрал заемщик, то ему придется найти новую недвижимость, руководствуясь требованиями кредитора.

Причин отказа в ипотеке достаточно много. Банки рассматривают каждую заявку индивидуально, тщательно проверяя и заемщика, и кредитуемое имущество, чтобы снизить свои риски. Чтобы повысить шансы на одобрение, клиенту необходимо заранее проверить свою кредитную историю, подготовить необходимые документы, привлечь к оформлению поручителя или созаемщика.

svoe.guru


Смотрите также