Отказ в ипотеке россельхозбанк


Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите)

Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

Некоторые финансовые организации в 2018 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

Необходимость покупки жилья

О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Подача заявки на получение займа

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

  • личность;
  • уровень дохода;
  • трудовой стаж;
  • прописку;
  • льготы, если таковые имеются.

Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

Причины отказа в ипотеке

Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

Недостаточный доход

Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

Банк учитывает наличие:

  • детей;
  • дополнительных источников дохода.

Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

Кредитная история

Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

Предоставление недостоверных сведений

Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

Выбранное жилье не подходит

Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

  • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
  • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

Другие

На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

  • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
  • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

Почему банки не дают займ?

В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

Сбербанк

Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

Основной повод для отказа:

  • низкая заработная плата;
  • плохая кредитная история.

Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

Здесь представлен образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

Основные причины:

  1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
  2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
  3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2018 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

Здесь представлен образец заявления на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Что делать дальше?

Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

77metrov.ru

Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите)

Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

Необходимость покупки жилья

О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Подача заявки на получение займа

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

Причины отказа в ипотеке

Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

Недостаточный доход

Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

Кредитная история

Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

Предоставление недостоверных сведений

Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

Выбранное жилье не подходит

Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

  • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
  • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

  • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
  • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

Почему банки не дают займ?

В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

Основной повод для отказа:

  • низкая заработная плата;
  • плохая кредитная история.

Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

  1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
  2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
  3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

Что делать дальше?

Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • advokat-tmy.ru

    Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) — в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

    Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

    Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

    Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

    Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

    Необходимость покупки жилья

    О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

    Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

    Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

    Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

    Подача заявки на получение займа

    Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

    Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

    Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

    Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

    Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

    Причины отказа в ипотеке

    Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

    Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

    По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

    Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

    Недостаточный доход

    Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

    Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

    Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

    Кредитная история

    Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

    Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

    Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

    Предоставление недостоверных сведений

    Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

    Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

    Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

    Выбранное жилье не подходит

    Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

    • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
    • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

    Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

    Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

    На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

    Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

    Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

    Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

    Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

    Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

    Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

    Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

    • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
    • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

    Почему банки не дают займ?

    В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

    Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

    Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

    Основной повод для отказа:

    • низкая заработная плата;
    • плохая кредитная история.

    Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

    ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

    1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
    2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
    3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

    Россельхозбанк

    Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

    Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

    Что делать дальше?

    Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

    Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

    Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

    Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

    Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

    Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

    На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • apec2012.ru

    Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) — в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году |

    Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

    Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

    Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

    Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

    Необходимость покупки жилья

    О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

    Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

    Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

    Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

    Подача заявки на получение займа

    Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

    Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

    Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

    Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

    Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

    Причины отказа в ипотеке

    Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

    Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

    По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

    Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

    Недостаточный доход

    Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

    Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

    Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

    Кредитная история

    Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

    Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

    Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

    Предоставление недостоверных сведений

    Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

    Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

    Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

    Выбранное жилье не подходит

    Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

    • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
    • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

    Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

    Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

    На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

    Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

    Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

    Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

    Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

    Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

    Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

    Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

    • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
    • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

    Почему банки не дают займ?

    В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

    Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

    Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

    Основной повод для отказа:

    • низкая заработная плата;
    • плохая кредитная история.

    Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

    ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

    1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
    2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
    3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

    Россельхозбанк

    Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

    Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

    Что делать дальше?

    Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

    Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

    Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

    Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

    Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

    Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

    На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • myfundraise.ru

    Причины отказа в ипотеке - после одобрения, по причине беременности, что делать

    С увеличением объемов жилищного строительства все чаще на глаза стали попадаться рекламные щиты с призывами оформить ипотеку. Несмотря на то, что количество сделок с недвижимостью, проводимых при участии банков, достигает 60-70%, получить заветный кредит могут не все.

    Отказ банка в ипотеке – обычная практика, и к этому должен быть готов каждый заемщик, даже если он имеет хороший доход и не замечен в каких-либо противоправных действиях и банковских махинациях.

    Происходит это по разным причинам и у каждого банка на то есть свои объяснения, которые часто остаются тайной за семью печатями.

    Основные факторы

    Прежде чем подать заявку на ипотечный кредит, будущий заемщик должен в обязательном порядке изучить несколько предложений различных банков и выбрать для себя единственный вариант кредитования.

    После того, как выбор сделан, и вы считаете, что готовы пройти этот тернистый путь, можно обращаться в банк.

    При этом не стоит забывать, что есть основные требования, которые всегда будут решающим аргументом для отказа:

    Основные требования к заемщику Ограничения
    Возраст Моложе 21 и старше 75 лет
    Трудовой стаж на последнем месте работы Менее 6 месяцев
    Общий стаж работы за последние пять лет Менее 1 года

    Если вы удовлетворяете главным критериям отбора, можно приступать к следующему этапу.

    Получить кредит можно как в самом финансовом учреждении, так и воспользовавшись услугами кредитного брокера.

    В любом случае банк проверяет каждого заемщика и результатом работы специализированных подразделений банка может стать отказ в ипотеке.

    Это происходит довольно часто, а в числе причин отказа можно выделить следующие (рассмотрим их ниже).

    Плохая кредитная история заемщика

    Это первое, на что обращают внимание в любом банке. В базе данных, которая учитывает движение кредитных средств за несколько последних лет, есть не только информация о невыплаченных кредитах, существует возможность отказа даже в том случае, если все кредиты погашены, но при оплате кредита были допущены просрочки.

    Не любят банки и чистые кредитные истории, которые являются доказательством низкой активности возможного заемщика.

    Для увеличения шансов заемщика, который не имеет еще кредитной истории, советуем взять на небольшой срок потребительский кредит и выплатить его в срок или несколько ранее.

    Главное в этом случае – не переусердствовать, стараясь выплатить кредит сразу, что может быть воспринято банком, как накрутка рейтинга, а это также нежелательно.

    Ошибки в документах

    Это, к сожалению, также случается очень часто и может являться как результатом вашей личной невнимательности, так и некомпетентностью сотрудников, выдающих необходимые справки, включая документы, подтверждающие доход кандидата на получение ипотеки.

    В числе основных ошибок, допускаемых при подготовке документов, – опечатки, которые приводят к искажению правдивой информации о возрасте заемщика; поставить крест на кредите может и отсутствие одной цифры в справке, подтверждающей доход претендента.

    Почему возможен отказ в ипотеке в ВТБ 24? Узнайте из нашей статьи.

    Обязательно ли страхование жизни при ипотеке Сбербанка? Ответ можно найти тут.

    Нехватка финансовых возможностей оплаты кредита

    Кредит на покупку жилья, выдаваемый на длительный срок, предполагает наличие постоянной работы и высокого дохода. Этому банк уделяет пристальное внимание.

    Кредитор, вероятнее всего, потребует от заемщика справку о доходах по форме 2-НДФЛ, бывают и случаи, когда доход подтверждается справкой, написанной в свободной форме. В последнем случае доход заемщика должен подтвердить работодатель.

    Существуют некоторые сложности у предпринимателей, работающих по упрощенной схеме, что не позволяет доказать истинный доход.

    Не стоит особо рассчитывать и тем, кто привык получать зарплату «в конвертах», ведь эта информация также не может быть проверена, а ваших слов может быть не достаточно.

    Наличие непогашенных задолженностей в ГИБДД и налоговой

    Причиной отказа может стать уголовное прошлое заемщика, исключая условную судимость, когда банки ещё могут пойти на уступки.

    Неуверенность клиента

    Эта ситуация может возникнуть, если клиент путается в предоставляемых данных, которые относятся к самому месту работы и его доходам.

    Общаясь с работниками банка, надо быть максимально правдивым и уверенным в себе.

    Невозможность подтвердить информацию заемщика

    Вероятнее всего, что проверять лично полученную информацию по месту работы претендента на ипотеку никто не будет, а то, что её проверят по телефону, не вызывает никаких сомнений.

    Поэтому стопроцентный отказ гарантирован, если работники банка не смогут дозвониться на указанные телефоны.

    Также постарайтесь предупредить об этом людей (родственников и коллег по работе), чьи телефоны вы указываете при подаче документов на ипотеку.

    Подделка документов

    Современные методы проверки позволяют в большинстве случаев отличить документ сомнительного происхождения от подлинника.

    Не стоит пользоваться услугами разного рода мошенников, которые предлагают справки о доходах и другие документы, ведь, в лучшем случае, это грозит отказом на долгие годы, но не стоит забывать и о криминальной ответственности за подделку документов.

    Состояние здоровья заемщика

    Этому фактору многие банки также уделяют большое внимание.

    В частности, велика вероятность отказа для беременных женщин или в том случае, если вы долгое время находились на лечении в стационаре. Также, скорее всего, в кредите откажут, не указывая причину, человеку, имеющему явные признаки инвалидности или серьезной болезни.

    Напомним, что выше перечислены основные причины отказа.

    В разных банках разработана своя система проверки, которые включают в себя даже самые нелепые критерии, такие как образование и специальность заемщика, но это всего лишь единичные случаи.

    Стоит также упомянуть новое понятие – «скоринг», или специальная программа, позволяющая отсечь претендентов, вызывающих некоторое недоверие.

    В этом случае клиент банка должен набрать определенное количество баллов, в противном случае его может ожидать отказ или дополнительная проверка.

    Что делать дальше?

    Очень часто встречается ситуация, когда человек, имеющий солидный доход, является законопослушным гражданином с незапятнанной репутацией, вдруг получает отказ от банка.

    Причем, что самое главное – банк чаще всего не считает нужным сообщить претенденту на кредит повод для отказа, что становится причиной неуверенности заемщика и отказом от последующих действий.

    Что же делать человеку, получившему отказ от ипотечного кредита, и есть ли у него шансы получить его в дальнейшем?

    Чтобы свести риск отказа к минимуму, стоит помнить о том, что после первой подачи документов в финансовую организацию заветный ипотечный кредит получает только 20% обратившихся, а это всего пятая часть желающих.

    Многие считают отказ от кредита «в первом чтении» приговором, и отказываются от дальнейших действий, но это абсолютно неправильно, ведь причина, ставшая поводом для отказа в одном банке, может быть проигнорирована другим банком.

    К тому же, есть государственные банки, где эти требования обычно более жесткие, а есть частные банки, для которых многие ограничения являются не существенными.

    Идеальным решением в этом случае является масштабный подход к решению вопроса кредитования и серьезная подготовка.

    Не стоит, в частности, ограничиваться услугами одного банка, подать документы желательно сразу в несколько финансовых учреждений, не сбрасывая со счетов разного рода кредитных посредников (брокеров), доказавших свою компетентность.

    Случаи, когда в ипотечном кредите было отказано заявителю, который имеет для этого все шансы – не редкость. Не стоит впадать в уныние и пытаться исправить документы, что делает большинство «отказников».

    Случаи отказов бывают различные, и каждый банк относится к этому по-разному. Можно попробовать свои силы в другом банке или подождать пару месяцев, чего может быть достаточно, чтобы повторная процедура проверки дала положительный результат.

    Также очень важно, чтобы перед началом процедуры получения ипотеки, вы проверили авторитет банка, ведь бывает и так, что ипотеку не будет выдана в том случае, если на момент предоставления средств заемщику ипотечные кредиты исчезают из портфеля предложений финансового учреждения.

    Подавая документы на ипотеку, многие находят, в первую очередь, подходящий вариант, и даже выплачивают продавцу залоговую стоимость, что в данном случае предполагает большие риски.

    Связано это с возможным отказом банка, причем, как уже сказано выше, отказать в этом случае могут даже самым уверенным в себе претендентам.

    Как известно, залог, полученный продавцом, в большинстве случаев не возвращается, о чем следует также побеспокоиться заранее.

    Чтобы не потерять средства, уплаченные в виде залога, постарайтесь объяснить ситуацию продавцу и заключить, по возможности, специальный договор, который гарантирует вам возврат денег в случае отказа банка.

    К сожалению, и это также бывает не редко, происходит отказ по ипотеке после одобрения.

    Пожалуйста, цените свое время, ведь на проверку подлинности информации заемщика уходит немало времени и средств.

    Если вы получили положительный ответ, старайтесь не брать других потребительских кредитов, что может поменять ситуацию, изменив ваши кредитные возможности.

    Также старайтесь максимально проверить информацию о своих задолженностях, ведь гораздо легче решить этот вопрос заранее, не допуская, чтобы информация о неуплаченном штрафе, пусть и самом незначительном, стала достоянием банка.

    Также нежелательно отказываться от ипотечного кредита после его утверждения, ведь в этом случае вы можете не получить его в ближайшие годы.

    Видео: Возможные причины отказа в ипотечном кредите

    ipotekam.com

    Причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других банках

    Сделки с недвижимостью в 70% случаев проходят при участии банков, ипотека стала неотъемлемой частью жизни для многих граждан страны. Молодые семьи получили шанс в короткие сроки приобрести личную жилую площадь в новостройке или на вторичном рынке.

    Однако банк может и отказать в выдаче кредита, не объяснив потенциальному заемщику своего решения. Важно знать причины отказа в ипотеке в Сбербанке и других финансовых организациях.

    Несоответствие основным требованиям

    У каждого банка существуют основные требования к заемщику, при несоответствии этим критериям остальные возможности клиента не будут рассматриваться. Подавая заявку на ипотечный кредит, следует знать наверняка, кого желает видеть кредитная организация в лице своего заемщика:

    • Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет.
    • Трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода.
    • Общий трудовой стаж за последние пять лет – не менее 1 года.

    Если вы подходите под главные критерии отбора, смело подавайте заявку на оформление ипотечного кредита, однако уверенными на 100% в положительном ответе не будьте, ведь есть множество причин, по которым любой банк может отказать в выдаче ссуды.

    Причины отказа в ипотеке

    Как узнать причину отказа в ипотеке – этот вопрос терзает заемщиков, так как обычно ни Сбербанк, ни ВТБ 24, ни другие кредитные организации не сообщают клиенту необходимую информацию.

    На самом деле причины отказа банка в ипотеке лежат на поверхности, знание основных сэкономит заемщику время и даст возможность подкорректировать некоторые пункты для увеличения шанса на положительный ответ банка в отношении ипотечного кредита.

    Плохая кредитная история

    Первое, на что обращают внимание все банки, это кредитная история заемщика. База данных учитывает движение кредитных средств в течение последних лет, представитель организации может проследить наличие просрочек и невыплаченных кредитов, стабильное погашение займа.

    Отрицательный ответ, скорее всего, поступит в том случае, если у клиента просрочки имеются на сегодняшний день, кроме того, банк может отказать даже в том случае, когда были просрочки в выплате кредита, который уже давно погашен. Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка – в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента.

    Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока. Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга.

    Ошибки в документах

    Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине – наличии ошибок в поданных документах. Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов.

    В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

    Нехватка финансовых возможностей

    Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода. Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги.

    Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента. Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально.

    Задолженности в налоговой и ГИБДД

    Как узнать причину отказа в ипотеке Газпромбанка или любого другого? Проверьте, нет ли у вас задолженности перед ГИБДД или налоговой инспекцией, штрафы и другие невыплаченные ссуды могут подвести.

    Кроме того, банк может принять отрицательное решение по выдаче ипотечной ссуды в отношении заемщика с уголовным прошлым. Если судимость была условной, банки могут пойти на уступки.

    Неуверенность клиента

    На решение банка влияет не только компьютерная обработка данных, при заполнении заявки на кредит с клиентом обязательно общается сотрудник организации. Если заемщик путается в ответах и необходимой информации, это может вызвать подозрения у представителя банка и вынудит его принять отрицательное решение. В общении с банками важно говорить только правду, особенно, если это касается места работы и заработной платы.

    Невозможность подтвердить информацию заемщика

    Банк предоставляет заемщику большую сумму в целях ипотечного кредита, его не может не волновать не только платежеспособность клиента, но и правдивость предоставленной информации. В обязательном порядке сотрудники банков проверяют полученные данные, и если они не смогут дозвониться на место работы по указанным номерам, отказ в выдаче ипотеки будет гарантирован.

    Указывайте правдивую информацию, заранее предупредите начальство и бухгалтерию на работе о возможном звонке. Также следует предупредить родственников или друзей, если в анкете вы указали их номера телефонов.

    Подделка документов

    Не пытайтесь подделать документы, современные методы проверки в большинстве случаев позволяют отличить оригинал от бумаги сомнительного происхождения. Не следует прибегать к услугам лиц, предлагающих оформление липовых справок о доходах и других документов.

    В случае представления банку поддельного пакета документов отказ в ипотеке – лучший вариант события, худший вариант – занесение имени заемщика в базу недобросовестных клиентов. Кстати, подделка документов подлежит и уголовной ответственности.

    Состояние здоровья заемщика

    Большое внимание уделяют банки и состоянию здоровья заемщика. Высокая вероятность отказа ждет беременных женщин, а также тех клиентов, которые на протяжении длительного времени находятся на лечении в стационаре. Если заемщик имеет явные признаки серьезной болезни либо инвалидности, скорее всего, ему откажут в выдаче ипотеки, не указав причину.

    Обратите внимание! Выше указаны лишь основные причины отказов в выдаче ипотеки, однако в каждом банке существует своя система проверки и свои требования. К примеру, отказ в ипотеке ВТБ 24 скорее ждет клиента с высоким доходом и множественными записями в трудовой книжке, нежели заемщика с меньшим уровнем зарплаты, но работающем на одном месте в течение длительного времени.

    В связи с нестабильной ситуацией на экономическом рынке на 2017 год процент отказа в ипотеке доходит до 80%.

    Невысокая ликвидность объекта недвижимости

    Целый ряд требований предъявляют и к выбору залоговой недвижимости, ее невысокая ликвидность может привести к отказу в выдаче ипотеки. Почему для банков так важен этот критерий?

    Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты тщательно оценивает передаваемое в залог жилье, рассматривая наихудший вариант событий – заемщик откажется погашать ипотеку. В этом случае банк продаст залоговую недвижимость, а вырученной прибылью покроет основной долг по ипотеке.

    Под какие критерии должно подходить приобретаемое жилье:

    • Место расположения объекта недвижимости – регионы работы филиалов банка, городская или пригородная местность.
    • Год постройки mdash; не ранее 1965 года.
    • Вид недвижимости – благоустроенная квартира или частный дом с участком земли.
    • Благоустройство – наличие отдельной кухни и санузла, холодная вода, канализация, электричество.
    • Юридические аспекты – отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок.

    Большинство банков не выдают ипотечные кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Не принимается во внимание и недвижимость в отдаленных регионах, которую практически невозможно продать.

    Что делать, если банк отказал

    Если в выдаче кредита все же отказали, а причину банк не пожелал указать, у заемщика есть возможность предпринять определенные меры для повышения шанса на положительный ответ в следующий раз.

    Корректировка кредитной истории

    Если клиент заранее не просмотрел свою кредитную историю после отказа в ипотечном кредите самое время сделать это. Кредитная история может быть испорчена не только в результате несвоевременных погашений кредита, но также и по причине технических ошибок или невнимательности банковских служащих.

    Для исправления ошибок заемщик имеет право обратиться в финансовую организацию, составившую отчет о кредитной истории. Если клиент сам виновен, он может погасить существующую задолженность и исправно платить в течение нескольких месяцев, а затем подать повторную заявку на оформление ипотеки.

    Поиск новой недвижимости

    Отказ банка в выдаче ипотечного кредита, обусловленный низкой ликвидностью недвижимости, решается довольно просто. Заемщику следует начать поиск нового объекта, который будет отвечать требованиям банка. Помните, что финансовая организация легче выдаст крупный кредит на приобретение дорогой и благоустроенной квартиры, нежели небольшой заем на покупку деревенского дома.

    Привлечение потребительского кредита

    В некоторых случаях лучше сделать выбор в пользу обычного потребительского кредита. Хотя такого займа может оказаться недостаточно, однако он может покрыть значительную часть стоимости квартиры или дома. Для получения потребительного кредита заемщик должен представить меньший пакет документов по сравнению с пакетом бумаг на оформление ипотеки.

    Подача заявок в других банках

    Ранее мы уже говорили о том, что каждый банк предъявляет разные требования к заемщику, а потому отказ в выдаче ипотеки не обязательно скрывается в основных перечисленных причинах. Если в одном банке вам отказали, существует вероятность, что другая финансовая организация вполне готова предоставить ипотечный кредит.

    Созаемщики и поручители

    В том случае, когда банк отказывает выдавать ипотечный кредит по причине низкого или нестабильного дохода, заемщик имеет право на привлечение дополнительных гарантий, а именно на участие в займе созаемщиков или поручителей. Созаемщиками могут выступать только близкие родственники, в качестве поручителей принимать участие могут состоятельные физические лица.

    Также клиент может предложить банку более высокий первоначальный взнос или дополнительные материальные ценности в качестве залога. В таком случае банк может сменить гнев на милость и принять положительный ответ в выдаче займа.

    Обращение к кредитному брокеру

    Брокерские фирмы предлагают свою помощь в получении ипотечного кредита. Заемщик может воспользоваться услугами брокера, однако следует помнить о необходимости оплаты комиссионных.

    Помощь кредитного брокера – идеальное решение для следующих категорий заемщиков:

    • Граждан, которые не разбираются в условиях кредитования.
    • Деловых людей, не имеющих достаточно времени для самостоятельного сбора всех документов и выполнения формальностей.
    • Потенциальных заемщиков, которые получили отказ в выдаче ипотеки в нескольких финансовых учреждениях.

    Если даже при выполнении перечисленных рекомендаций не удается оформить ипотечный займ, кредит можно оформить на супруга или кого-либо из родственников, подходящих под критерии банка.

    Для многих людей ипотечный кредит представляет реальный шанс на приобретение собственного жилья, а потому к оформлению займа нужно подходить ответственно. Не отчаивайтесь, если получили отказ, подавайте заявки в несколько банков, не забудьте убедиться в том, что кредитная история положительна.

    Видео: Причины отказов в ипотеке

    Самые читаемые:

    Россельхозбанк кредиты малому бизнесу: условия, проценты и программы банка

    Как взять кредит в Россельхозбанке без поручителей - и справок, пенсионеру, 500 000, без отказа, на ...

    Россельхозбанк потребительский кредит: условия, проценты и программы

    11 самых надежных банков России

    Как оформить кредит наличными в Россельхозбанке

    Кредиты Россельхозбанка 2017: низкие процентные ставки: Рейтинги и новости

    Россельхозбанк - программы кредитования малого и среднего бизнеса

    Дебетовая карта Россельхозбанка - тарифы, стоимость обслуживания, Амурский тигр

    Россельхозбанк: интернет банк и мобильный банк

    Россельхозбанк: кредит для малого бизнеса с нуля

    Россельхозбанк: как узнать решение по кредиту?

    Надежность Россельхозбанка - признак безнадежности?

    Кредитные карты Россельхозбанка

    Список банков-партнеров по снятию наличных без комиссии

    Россельхозбанк, Вклады физических лиц 2017

    Банкоматы партнёры Россельхозбанка

    Расчетный счет в Россельхозбанке для ИП и ООО: тарифы и отзывы

    Россельхоз Банк: страхование жизни и здоровья заемщика, отзывы

    Россельхозбанк кредитная карта - Займы Онлайн

    Причины отказа в кредите

    Россельхозбанк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая лин...

    Кредит в Россельхозбанке физическим лицам - условия кредитования, виды займов и процентные ставки

    Вклады в Россельхозбанке для пенсионеров : процентные ставки и условия: Рейтинги и новости

    Россельхозбанк онлайн заявка на кредит наличными - оформить, пенсионерам

    Кредиты Россельхозбанка

    Россельхозбанк: рефинансирование кредитов других банков и перекредитование

    Россельхозбанк кредиты

    Кредитная карта Россельхозбанка в 2017 - условия, как оформить, отзывы

    Кредитная карта - Россельхозбанка - условия и оформление онлайн заявки

    Кредитная карта Россельхозбанка - условия, отзывы, онлайн заявка

    Банк ОАО Россельхозбанк (RSHB)

    Кредитная карта Россельхозбанка с льготным периодом - оставить онлайн заявку, условия для пенсионеро...

    dom2z.ru

    Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) — в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году |

    Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

    Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

    Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

    Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

    Необходимость покупки жилья

    О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

    Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

    Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

    Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

    Подача заявки на получение займа

    Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

    Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

    Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

    Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

    Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

    Причины отказа в ипотеке

    Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

    Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

    По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

    Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

    Недостаточный доход

    Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

    Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

    Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

    Кредитная история

    Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

    Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

    Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

    Предоставление недостоверных сведений

    Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

    Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

    Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

    Выбранное жилье не подходит

    Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

    • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
    • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

    Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

    Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

    На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

    Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

    Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

    Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

    Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

    Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

    Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

    Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

    • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
    • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

    Почему банки не дают займ?

    В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

    Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

    Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

    Основной повод для отказа:

    • низкая заработная плата;
    • плохая кредитная история.

    Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

    ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

    1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
    2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
    3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

    Россельхозбанк

    Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

    Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

    Что делать дальше?

    Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

    Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

    Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

    Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

    Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

    Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

    На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • digivi-cctv.ru


    Смотрите также