Как погасить ипотеку материнским капиталом в россельхозбанке


Где можно погасить ипотеку материнским капиталом: Сбербанк и другие варианты

В каких ситуациях можно использовать материнский капитал для погашения ипотечных взносов. Как правильно это сделать. Какие банки предлагают такие услуги.Проблема жилья касается почти 70% молодых семей. В такой ситуации единственный выход – ипотека. Но большая проблема — найти стартовый капитал, который бы помог оплатить первоначальный платеж или погасить часть существующего займа. Сегодня в России предоставляется специальная субсидия (финансовая помощь молодым семьям). Ее суть – начисление определенной суммы матери при рождении второго малыша. Название такой помощи – материнский капитал. Важно отметить, что сфера применения денег ограничена. При этом чаще всего молодые семьи пользуются капиталом для решения проблем ипотеки.

Какие есть варианты?

После получения средств семья самостоятельно решает, на какие нужды использовать материнский капитал. Если вопрос касается ипотеки, то здесь есть три основных варианта:

  • погасить проценты по займу или основной долг по уже оформленному в ипотеку жилью. Такие услуги предлагает множество банков – втб, сбербанк и прочие;
  • использовать материнский капитал в качестве авансового платежа при оформлении сделки. Такую услугу предлагают следующие банки – ВТБ 24, Номос Банк, Россельхозбанк и ряд других организаций. Как правило, погашение первоначального взноса – более предпочтительно для молодых семей, поэтому некоторые банки идут на предоставление таких услуг;
  • увеличить общую сумму ипотеки материнским капиталом для получения более дорогостоящего жилья. Подобные услуги предоставляют втб, сбербанк, россельхозбанк и так далее.

Особенности применения

Материнским капиталом нужно пользоваться с умом, чтобы получить максимальный эффект, снизить долговую нагрузку и улучить жилищное положение. При этом важно учесть несколько простых моментов:

  • материнский капитал – это не наличные средства, как думают многие. По сути, денег молодая семья не видит – на руки передается лишь сертификат. Следовательно, применить средства в качестве обеспечения или залога не получится;
  • материнским капиталом можно воспользоваться не во всех банках. Так, при оформлении ипотеки сертификат может пригодиться в таких финансовых учреждениях, как ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк и ряде других организаций. Интересен тот факт, что использовать капитал для выплаты существующих процентов много проще, чем погасить авансовый взнос при оформлении новой ипотеки;
  • полученные от государства деньги можно использовать для покупки любой недвижимости – на вторичном рынке или вновь отстроенной. Но и это еще не все. Капиталом можно пользоваться при оформлении сделки на жилье, находящееся на этапе строительства. Но здесь есть момент. Если деньги применяются для оформления ипотеки, то вид жилья определяют банки. Так, Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и прочие финансовые структуры могут выдвигать свои условия. Есть кредиторы, которые допускают погашение только по новому жилью, но существуют и другие – работающие на вторичном рынке;
  • для того чтобы использовать капитал и погасить с его помощью кредит, не всегда нужно дожидаться трехлетия малыша или прохождения трехлетнего термина с момента усыновления чада. Единственный случай, когда придется выждать этот термин – оформление ипотеки и погашение капиталом первоначального платежа. Такие особенности характерны для многих российских банков, таких как ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк и так далее;
  • после оформления сделки за счет маткапитала полученную недвижимость стоит оформить на всех членов семьи, в равную собственность. В противном случае можно нарваться на ряд проблем.

Возможные варианты

Сегодня есть несколько банков, где возможно погашение займа (первоначального взноса) капиталом:

  • Сбербанк, как правило, работает уже с отстроенной недвижимостью и дает кредиты под 14% годовых. Максимальный срок кредитования составляет до тридцати лет. При этом после завершения покупки жилье должно быть оформлено в общую собственность. Важно отметить, что Сбербанк является лидером по выданным ипотечным кредитам молодым семьям. В нем много проще внести средства в счет авансового платежа или погасить существующие долги;
  • ВТБ 24 ставка кредитования составляет от 11% и более. Максимальный срок кредитования выше – до 50 лет. С 2014 года в ВТБ 24 можно использовать маткапитал для погашения авансового платежа;
  • Россельхозбанк позволяет своим клиентам за субсидию оформить в ипотечный кредит земельный участок под строительство, частный дом, квартиру в еще недостроенном здании, произвести оплату участия в долевом строительстве и так далее. Кроме этого, Россельхозбанк открыт для оформления сделок на вторичном рынке.

Документы

При оформлении сделки пригодятся следующие документы – справка из пенсионного фонда (в ней отображается остаток средств семьи), сертификат на маткапитал, справка о доходах (за последние 6 месяцев), налоговые декларации родителей (достаточно копий), бумаги, подтверждающие уровень доходов близких родственников, документы по выбранному жилью и паспорт (требуется от заявителя).

Выводы

Сегодня многие банки работают с субсидиями молодым семьям, предоставляемыми государством. При этом всегда можно выбрать способ применения средств (из нескольких существующих вариантов). Главное – определиться с жильем и предложением банка. А дальше – дело техники.

Размещено: 18.06.2015

eurobanko.ru

Россельхозбанк ипотека и материнский капитал

Удивительно, но факт! Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке Россельхозбанк — один из тех коммерческих банков, которые предоставляют населению России услуги и финансовые продукты на максимально выгодных условиях. Помимо этого, еще одним важным недостатком является то, что оформление материнского капитала предусматривает передачу части имущества несовершеннолетним детям, в то время как ипотека, наоборот, рассматривает в качестве условия наличие у жилья только совершеннолетних собственников.

Помимо этого, при желании материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса ипотеки, оплаты процентов по уже полученной ранее ссуде, а также гашение кредита, если он изначально был оформлен для приобретения совместной недвижимости семьи. Однако есть и определенные ситуации, при которых оформление кредита под материнский капитал не предусматривается действующим законодательством. В первую очередь, Пенсионный фонд всегда отказывает в переводе необходимой суммы в том случае, если деньги собираются обналичиваться или использоваться для гашения кредитов, оформленных не на жилье или какие-либо другие потребности ребенка, предусмотренные действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Под строительство Такой кредит пользуется большим распространением именно в иностранной валюте, так как он становится на порядок дешевле за счет ее высокой стабильности.

Во избежание недоразумений Пенсионный фонд выдает необходимую сумму средств только после того, как заемщик получает указанное имущество в частную собственность и прописывает на его территории собственных детей. При этом стоит отметить, что банк не может взять в залог квартиру, если ее совладельцем является несовершеннолетний. Детали получения средств При получении кредита заемщик самостоятельно определяется с тем, в какой именно валюте оформление займа подходит ему больше всего — евро, рубли или доллары.

Для получения нужной суммы средств оформляется соответствующий залог по займу, в качестве которого стандартно используется непосредственно сам объект кредитования, то есть приобретаемая недвижимость. Если же речь идет о получении займа для долевого строительства, то в таком случае в качестве залога для банковского учреждения выступают права заемщика на указанную часть.

В том случае, если между оформление прав собственника на объект ипотеки возникает определенный временный перерыв, банку нужно предоставлять другие залоговые обязательства после предварительного согласования. Помимо этого, требуется обязательная страховка покупаемой недвижимости, а также жизни и здоровья самого заемщика.

Отправить сообщение

После выдачи кредитных средств на плательщика накладывается обязательство, в соответствии с которым он в течение дальнейших трех месяцев должен предоставить необходимый пакет документов в отделение Пенсионного фонда и перечислить деньги на счет банка в виде суммы материнского капитала. Еще одним важным условием получения такого займа является возрастной порог, так как данная программа предусматривается только для совершеннолетних, причем возраст родителей не может превышать 35 лет. Таким образом, указанная программа предназначена исключительно для молодых семей, которые в силу тех или иных обстоятельств не могут обзавестись собственным жильем.

Существующие виды Оформление кредита под материнский капитал предусматривается для достижения целого ряда целей, но при этом все они должны быть связаны с приобретением того или иного семейного жилья.

Рассчитать график платежей ипотеки «Молодая семья и материнский капитал»

Под строительство Такой кредит пользуется большим распространением именно в иностранной валюте, так как он становится на порядок дешевле за счет ее высокой стабильности. Однако по причине постоянных скачков курса национальной валюты брать ипотеку в евро или долларах нецелесообразно, поэтому большинство экономистов советует брать кредит только в той валюте, в которой заемщик получает основной доход.

В качестве важных условий оформления такого кредита стоит отметить то, что клиент должен иметь трудовой стаж не менее одного года, причем на последнем месте работы нужно находиться минимум шесть месяцев. Единственный вариант обойти данное правило заключается в том, что человек должен участвовать в зарплатном проекте этого банка.

Срок погашения кредита составляет не более 25 лет, при этом его процентная ставка составляет от Материнский капитал может получить и отец , если он имеет гражданство РФ, и является единственным усыновителем второго или последующих детей начиная с 1 января года, в случае когда мать умерла или лишена родительских прав. Можно материнский капитал положить в банк под проценты — вы можете найти вот здесь.

Ипотечный Если заемщик имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае, помимо всех остальных необходимых документов, компании нужно будет также предоставить соответствующий сертификат на получение подобного пособия, а также специальную выписку из Пенсионного фонда, которая будет указывать на то, каким остатком имеет право распоряжаться данная семья.

«Плюсы» и «минусы» ипотеки под материнский капитал

Есть также и определенный ряд дополнительных условий. Так, в качестве собственников недвижимости могут выступать исключительно совершеннолетние граждане, а деньги с материнского капитала должны быть перечислены на счет банка в течение дней с момента оформления займа. При этом стоит отметить, что некоторые требования распространяются и на покупаемую недвижимость, а именно: Условия кредита под материнский капитал в Россельхозбанке Стоит отметить, что государственный банк предлагает достаточно большое количество условий, некоторые из которых могут стать преимуществом для родителей, в то время как другие создают определенные сложности.

Помимо этого, таким молодым семьям предоставляется возможность в принципе не платить проценты по полученной ипотеке, если они занимаются строительством собственного жилья или если у них родился собственный ребенок. Стандартные же условия оформления займа в этом банке следующие: В частности, сумма может вырасти на 3.

Плюсы и минусы Преимущества кредитования в данном учреждении следующие: Минусы Если же говорить о недостатках оформления кредита в этой организации, то стоит отметить достаточно длительную процедуру рассмотрения и одобрения заявки, а также необходимость оформления большого количества документов, которые будут подаваться не только в банковское учреждение, но и в Пенсионный фонд. Помимо этого, еще одним важным недостатком является то, что оформление материнского капитала предусматривает передачу части имущества несовершеннолетним детям, в то время как ипотека, наоборот, рассматривает в качестве условия наличие у жилья только совершеннолетних собственников.

Потратить материнский капитал на квартиру или дом вполне реально, а главное законно. Новости о материнском капитале на сегодня вы найдете тут. Как купить жилье за материнский капитал — узнайте по этой ссылке.

Читайте также:

  • Завещание на долю супруга
  • Перечень документов для ипотеки в кошелев банке
  • Наказания за кражи по русской правде
  • Бланк заявление о вынесении судебного приказа на взыскание алиментов
  • Форма выступления на суде по административному делу
  • Постановление о возбуждении уголовного дела по факту невыплаты заработной платы
  • Что нужно для переуступки аренды земельного участка
  • fiestagrandtour.ru

    Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал в 2018 году

    Приветствуем!  Сегодня расскажем вам какие банки выдают  ипотеку под материнский капитал и на каких условиях. Именно оформление ипотеки с участием маткапитала является самым популярным направлением расходования средств господдержки. Однако, прежде чем решиться на такую сделку, рекомендуется всесторонне изучить имеющиеся на рынке предложения и условия по ним.

    Маткапитал

    Вряд ли остались в РФ семьи или граждане, которые ничего не слышали о программе материнского капитала. Данная мера оказания финансовой помощи из федерального бюджета предоставляет право владельцам сертификата купить, реконструировать или построить собственное жилье. Разберем подробнее особенности использования маткапитала.

    Как можно воспользоваться

    Изначально материнский капитал должен расходоваться исключительно на 3 основные цели: жилье, пенсия матери и образование детей. Наиболее востребованным вариантом получения поддержки от государства через маткапитал является приобретение отдельного жилья с помощью ипотечного займа.

    Что касается оплаты образования детей и формирования пенсионных накоплений матери, то данные варианты использования финансовой поддержки довольно не востребованы. Связано это конечно с наличием жилищных проблем у огромного числа российских семей. К тому же, пока дети маленькие и возраст родителей относительно молодой, об этих способах использования сертификата мало кто задумывается. Тем не менее семьи, которые расходуют маткапитал на получение образования (по большей части высшего) есть. Для этого от владельца сертификата также потребуется обратиться в ПФР с заявлением и предоставить пакет необходимых документов.

    Особенности использования при ипотеке

    В отношении ипотеки возможны следующие способы применения финансовой помощи:

    • оплата основного долга и начисленных процентов (задолженности) по уже оформленному кредиту;
    • внесение первого взноса (в полном или частичном размере) на начальной стадии получения ипотечного займа.

    Воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных посредством получения ипотеки можно в следующей последовательности действий:

    1. Получение сертификата на маткапитал (в ПФР или МФЦ).
    2. Поиск недвижимости и согласование всех параметров сделки и характеристик объекта с Пенсионным Фондом РФ и выбранным банком.
    3. Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом.
    4. Подача заявки в банк на получение ипотеки.
    5. Вынесение решения банка.
    6. Заключения договора об ипотеке.
    7. Обременение имущества.
    8. Перечисление денег продавцу (со стороны банка).
    9. Обращение в ПФР с заявлением о перечислении денег продавцу по договору купли-продажи жилой недвижимости.
    10. Перечисление денег продавцу ПФР

    Рассмотренный алгоритм будет справедлив и актуален только при получении одобрения от кредитора и Пенсионного фонда.

    Ипотека под материнский капитал в 2018 году

    Российские банки предлагают потенциальным клиентов множество программ ипотечного кредитования с возможностью использования средств материнского капитала. Относительно небольшие игроки банковского сектора отказались от подобного банковского продукта, что обусловлено также ужесточением требований и ограничений со стороны АИЖК.

    Перед выбором конкретного банка и кредитной программы важно максимально подробно ознакомиться с имеющимися на рынке предложениями, сравнить условия, требования и пакет документов. Только после этого можно принять окончательное решение.

    Условия банков, оформляющих ипотечные займы под материнский капитал, представлены в этой таблице:

    БанкиСтавка, %Первый взнос, %Стаж, месКомментарий
    Райффайзенбанк 9,7503Если предоставлена ФБ, то нужно 10% ПВ наличкой
    ВТБ 24 и Банк Москвы9,553-0,5% по новостройке
    Газпромбанк9,556
    Сбербанк1006Скидка 0,5% для зарплатников, скидка еще 5% по программе молодая семья и только на готовое жилье, скидка еще 0,1% при электронной регистрации
    Дельтакредит10,25101Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%
    Открытие9,7103
    Россельхозбанк9,7506Скидка 0,3% ескли кредит более 3 млн, еще 0,3% если покупка у партнера банка, еще 0,3% на вторичку по программе молодая семья и еще 0,15% если зарплатник, бюджетник
    Абсалютбанк9,9103пока не придет мк ставка будет 10,99
    Акбарс банк10,503если МК составляет от 20 до 40% стоимости то скидка 0,3%, если МК более 40% стоимости то скидка 0,6%

    Рассмотрим подробнее наиболее привлекательные предложения.

    ТОП 5 предложений банков

    Программы ипотечного кредитования с использованием финансовой помощи от государства наиболее востребованы среди клиентов крупнейших игроков банковского рынка. Среди таких участников Сбербанк России, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы и Газпромбанк. Разберем условия выдачи ипотеки в них в деталях.

    Сбербанк

    В Сбербанке сейчас действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно приобрести строящееся или готовое жилье. Параметры данной программы соответствуют двум ипотечным продуктам банка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка».

    Маткапитал можно направить как на оплату первого взноса (частично или полностью) или погасить часть задолженности по оформленному ранее займу.

    По программе покупки жилья на вторичном рынке минимальная процентная ставка – 8,9% в год. Ее утверждают в рамках акции для молодой семьи и при условии электронного способа оформления сделки. Базовая ставка по кредиту будет равна 10% годовых.

    Что касается новостроек, то ставка в 7,4% устанавливается для клиентов, покупающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у одного из партнеров такой программы, также при регистрации сделки электронно.

    Если заемщик отказался приобрести полную страховку по ипотеке и не относится к категории зарплатных клиентов банк увеличит размер базовой ставки на 0,5 – 1 п.п.

    Также клиентам предоставляется возможность получить ипотеки всего по 2-м документам, без подтверждения доходов, однако годовая ставка будет установлена в диапазоне 8,4 – 10,5%.

    ВТБ Банк Москвы

    Действующие в ВТБ Банке Москвы программы ипотеки предполагают использование материнского капитала.

    По программе «Люди дела» работники сфер здравоохранения, образования и военнослужащие могут получить кредит со ставкой от 9,5% годовых. Для стандартных клиентов действует базовый процент – 10%. При отказе от заключения договора комплексного страхования она увеличится на 1 п.п.

    Банк рассматривает каждую кредитную заявку в течение 2-7 рабочих дней. При подаче онлайн-заявки можно получить предварительное решение в течение 15 минут.

    Предельная сумма займа определяется кредитоспособностью заемщика и рыночной стоимостью приобретаемого жилья.

    Важно! Банк ВТБ 24 и Банк Москвы обязательно требуют 5% первый взнос наличкой от стоимости квартиры. Это в негативную сторону отличается от Сбербанка, в котором квартиру можно полностью купить без денег с сертификатом на маткап.

    Россельхозбанк

    В Россельхозбанке потенциальные заемщики могут получить ипотеку с целью приобретения квартиры, дома, апартаментов или участка земли.

    При отказе от страховки базовая ставка стандартно увеличится на 1 п.п.

    Нулевой первоначальный взнос будет установлен при условии, что суммы маткапитала хватит на его оплату. т.е. он должен составлять как минимум 10-20% ПВ.

    Газпромбанк

    Газпромбанк также принимает материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или при погашении долга по действующему договору.

    До конца года действует акция, по которой можно купить жилье по единой ставке 9,5% годовых.

    При внесении сразу суммы свыше 40% от цены недвижимости клиент может предоставить банку всего 2 документа.

    Газпромбанк также требует собственные средства плюсом к маткапиталу. Это как минимум 10% от стоимости квартиры.

    Райффайзенбанк

    Райффайзенбанк предлагает клиентам оформить специальный продукт «Ипотека с материнским капиталом».

    Купить можно готовое или строящееся жилье. Для подачи кредитной заявки потребуется собрать максимальный пакет документов (и по заемщику, и по недвижимости). Средства материнского капитала по выбору клиента можно направить на оплату первоначального взноса или погашение части долга.

    В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку без собственных средств, только с сертификатом на маткап, но только если доходы подтверждаются справкой 2 НДФЛ. Если доход заемщиков по ипотеке подтверждается формой банка, то нужно найти минимум 10% первого взноса.

    Вывод

    Таким образом, самый лучший банк для реализации материнского капитала через ипотеку – это Сбербанк.

    1. Он дает самую максимальную сумму по займу за счет учета дополнительных доходов без их документального подтверждения. Данный момент очень важен т.к. по сути, на иждивении у супруга будет 3 иждивенца.
    2. Сбербанк не требует собственных средств к материнскому капиталу. Достаточно сертификата. Эта позволяет быстрее и менее затратно войти в сделку.
    3. Ставка по ипотеке одна из самых низких на рынке и мат капитал не влияет на её размер в большую сторону.

    Ипотека с материнским капиталом в Сбербанке детально описана в отдельном посте.

    Особенности военной ипотеки с материнским капиталом

    Владельцы сертификатов на маткапитал, являясь одновременно с этим военнослужащими, имеют законное право направить средства госпомощи на погашение военной ипотеки. Это станет двойной мерой финансовой помощи от государства, которая поможет быстрее рассчитаться с кредитором. Отличительной особенностью военной ипотеки является оформление приобретаемого жилья в собственность военнослужащего. Однако если используется материнский капитал, то обязательно нужно будет выделить доли на каждого члена семьи.

    В остальном условия применения данной меры господдержки ничем не отличаются. Погасить часть задолженности по уже действующей военной ипотеке с помощью маткапитала можно сразу, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

    Материнский капитал – эффективный способ помощи семьям с детьми по выплате ипотеки. На рынке ипотечного кредитования сегодня представлена масса предложений от ведущих российских банков. Наиболее выгодные условия готов предоставить Сбербанк России, в котором можно купить как жилье в новостройке, так и готовые объекты недвижимости.

    Использование маткапитала на погашение ипотечного кредита

    Если семья оформила ипотеку раньше получения сертификата на материнский капитал, то использование средств материальной поддержки будет направлено на погашение части или полного остатка задолженности перед кредитором. Для этого необходимо запросить из банка справку об остатке задолженности по ссудному счету, в которой обязательно указываются все данные договора об ипотеке и реквизиты счета.

    После рассмотрения заявления владельца сертификата в случае вынесения положительного решения ПФР перечислит сумму капитала на счет заемщика в банке. Воспользоваться правом на погашения долга по ипотеке посредством маткапитала можно сразу после его получения, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка. Если таким способом была погашена лишь часть задолженности по кредиту, то график платежей и итоговая стоимость займа будут пересмотрены в пользу клиента.

    Многие потенциальные заемщики сегодня стараются направить материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотеке, так как его размер является существенным (в среднем 15-20% от стоимости жилья). Однако на практике имеет место затянутость процесса перечисления денег со стороны Пенсионного фонда вплоть до нескольких месяцев. Не каждый продавец или банк согласится столько ждать.

    Ждем ваших вопросов ниже. Будем благодарны, если нажмете кнопки социальных сетей и оцените статью.

    Важно! Вам всегда поможет наш онлайн юрист по ипотеке с реализацией вашего права на мат капитал. Решаем самые сложные случаи. Записывайтесь на бесплатную консультацию.

    Также вам будет интересно узнать, как купить квартиру по материнскому сертификату без ипотеки.

    ipotekaved.ru

    Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

    Сейчас согласно нормативному акту, регулирующему программу по выдаче материнского капитала, деньги, выданные матерям можно начинать использовать еще до исполнения ребенку 3 лет. Как погасить ипотеку материнским капиталом полностью или ее часть, а так же можно ли это сделать, если она оформлена на мужа узнаем далее.

    Использование материнского капитала для погашения ипотеки

    Учитывая, что суммы маткапитала в большинстве случаев не может погасить всю стоимость жилья, сейчас частично погасить ипотечную задолженность можно следующим образом:

    • оплатить первый ипотечный взнос;
    • погасить часть ипотеки;
    • военнослужащие, являющиеся участникам НИС, тоже могут погасить ипотеку с помощью маткапитала.

    Популярность ипотеки среди молодых семей не осталась незамеченной государством. Так, в 2017 году стало известно о разрабатывающемся законе, который разрешит семьям выплачивать ипотеку не разово, а ежемесячно средствами из маткапитала, что по сути позволит отсрочить выплату кредита из собственных средств семьи.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году

    Погашение оставшейся суммы ипотеки или ее части в Сбербанке материнским капиталом состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

    Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке

    Какие документы необходимы

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке в 2018 году сначала нужно пойти в банк и представить требующуюся документацию:

    • паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • заявление о погашении долга маткапиталом.

    После выполнения этих условий банк даст справку, в которой будет содержаться информация о долге. Далее, нужно идти в ПФР.

    Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы для ПФР нужны те же, что и для Сбербанка, плюс следующие:

    • справка о кредите из банка;
    • свидетельство, доказывающее право собственности на жилплощадь;
    • договор купли-продажи недвижимости;

    Порядок проведения процедуры

    После сдачи документов в ПФР необходимо запросить заверенную расписку о том, что вы действительно сдали все важные бумаги. В расписке обязательно должна стоять дата сдачи документов.

    На изучение документации и вынесение решения у Пенсионного фонда - ровно 1 месяц.

    Если ПФР одобрит заявление, то просителю потребуется составить заявление о переводе средств материнского капитала на счет банка-кредитора. Получить бланк  можно в любом отделении ПФР.

    Так как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году хочет все больше семей, важно помнить о том, что маткапиталом можно погасить лишь кредит Сбербанка, выделенный на жилье, который официально называется «Ипотечный кредит на приобретение или строительство жилья». В иных ситуациях, ПФР вынесет отрицательное решение, и не будет заниматься переводом средств.

    Когда деньги уже появятся на счету, предназначенном для списания ежемесячных платежей по кредиту и все, что нужно, чтобы частично погасить ипотеку материнским капиталом будет сделано, нужно связаться с сотрудниками банка для уточнения условий дальнейшего сотрудничества.

    Внесение изменений в ипотечный договор

    Банк, выдавший кредит, должен будет предложить в 2018 году следующие пути для погашения кредита:

    • он может предложить уменьшить срок ипотечного договора, при том условии, что сумма платежей будет оставлена без изменений;
    • банк может предложить сократить суммы платежей, но срок действия договора останется прежним.
    После погашения части ипотеки за счет средств материнского капитала, в ипотечный договор должны быть внесены изменения о сроке кредитования или размере ежемесячного платежа

    Если сумма материнского капитала покроет полностью весь долг по ипотечному кредиту, банк предложит закрыть договор.

    Особенности погашения ипотеки мужа или ее части

    Раньше жена не могла оплатить жилплощадь, которая официально оформлена на мужа, своим материнским капиталом. Ровно восемь лет назад эту проблему решили. Теперь, в 2018 году, погасить ипотеку мужа материнским капиталом можно без проблем.

    Для этого не потребуется представлять сотрудникам Пенсионного фонда бумаги, подтверждающие право на взятую в кредит жилую недвижимость.

    Оплатить материнским капиталом ипотеку мужа можно даже, если она оформлялась, когда пара не состояла в законном браке (т.е. не была официально зарегистрирована). Самое главное – соблюсти условие, согласно которому, на момент получения маткапитала, семья должна быть зарегистрирована официально, а муж представит документы, заверенные нотариусом, дающие долю детям в оплачиваемой жилищной площади.

    Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом участникам НИС

    Семьи военнослужащих, которые стали обладателями материнского капитала, но не знают, как погасить им в 2018 году оставшуюся сумму или часть ипотеки, какие документы для этого нужны, могут обратиться к соответствующей законодательной базе.

    А именно Федеральный закон от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федеральный закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    Список документов, для использования материнского капитала в целях погашения военной ипотеки тот же, с одним единственным исключением.

    Заемщику, участнику НИС необходимо будет предоставить письменное обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилплощади, он выделит в ней долю на всех членов семьи.

    Заключение

    Так как погасить ипотеку материнским капиталом становится все легче благодаря внесению в закон поправок, многие семьи все чаще решают воспользоваться выданными средствами именно таким образом, ведь решение жилищного вопроса – это одна из самых главных задач любой семьи. Алгоритм действий включает в себя достаточно много пунктов, а также посещение минимум двух организаций – банка-кредитора и ПФР. Тем не менее, отработанная схема не дает сбоев, и если следовать инструкции, погасить часть ипотеки материнским капиталом – несложно.

    ipoteka.zone


    Смотрите также