Дадут ли ипотеку если я в декрете в россельхозбанке


Оформить ипотеку в декретном отпуске

Ипотека и декрет – понятия совместимые, причем оформить ипотеку можно как до выхода в декрет, так и уже находясь в декрете (при наличии солидарного заемщика).

↓ Содержание статьи:

Можно ли оформить ипотеку, если женщина в декрете?

Ипотека и декрет — совместимы ли?

В случае если ипотека оформляется с целью получения жилья именно из-за планируемого пополнения семьи, то имеет смысл воспользоваться льготными государственными программами, такими как «Молодая семья» (есть федеральная, региональная программа и спецпрограмма банков, условия отличаются). Это позволит свести к минимуму риски неуплаты в период декретного отпуска, так как программа позволяет получить отсрочку в выплате основного долга.

Если на момент декрета ипотека уже оформлена, то за счет чего будет происходить оплата долга лучше продумать заранее, если просрочек не будет, то для кредитной организации не так важно находится ли заемщик или созаемщик в декретном отпуске или нет.

Бесплатные телефонные консультации по сделкам с недвижимостью

     8 (800) 333-45-16, доб. 576

Оформить ипотеку уже находясь в декрете сложнее, во всяком случае, обязательным будет привлечение супруга в сделку. Таким образом, основным заемщиком будет муж (так как платежеспособность рассчитывается в основном из его дохода), а созаемщиком – женщина в декрете. Квартира оформляется в общую совместную собственность, часть долга (при рождении второго ребенка) можно будет погасить материнским капиталом.

Оформление ипотеки в декрете

Если декретный отпуск уже наступил, то это не означает, что обзавестись собственным жильем за счет кредитных средств невозможно. Но будет необходимо, чтобы дохода супруга женщины, находящейся в декрете, было достаточно для обслуживания ипотечного кредита. Супруга пойдет созаемщиком по кредиту, заемщик и созаемщик несут солидарную ответственность и права на квартиру у них одинаковы.

Как оформить ипотеку во время декретного отпуска?

Поэтому не так важно кто прописан в кредитном договоре основным заемщиком, чаще это тот, у кого больше доход, заложенный в расчет платежеспособности.

Распространенным ошибочным мнением является то, что женщина в декрете не сможет предоставить стандартный пакет документов для оформления ипотеки (справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки) и поэтому ей вообще не стоит участвовать в сделке – пусть супруг оформляет кредит на себя.

Если учитывается доход только супруга, то женщина в декрете идет формальным созаемщиком, а квартира оформляется в общую совместную собственность, Это необходимо, чтобы в случае получения сертификата на материнский капитал (при рождении второго ребенка или если этот декретный отпуск уже по рождению второго ребенка) можно было погасить часть долга за счет госсубсидии.

Так же, если сертификат уже получен, то им можно оплатить первоначальный взнос (некоторые банки это позволяют). Так как женщина проходит в сделке, приобретает через нее квартиру, несмотря на то, что ее доход не учитывался, она становится полноценным созаемщиком и может реализовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Если дохода супруга не достаточно для того, чтобы банк одобрил необходимую сумму кредита, то можно привлечь дополнительного созаемщика, обычно это кто-то из родственников. Например, программа Сбербанка «Молодая семья» позволяет привлечь в сделку до 6ти человек (родителей супруги и родителей супруга).

Оформление ипотеки перед декретом

Самым оптимальным вариантом развития событий при ипотеке ради грядущего пополнения семьи является спецпрограмма Сбербанка «Молодая семья». Для участия в этой программе нужно чтобы хотя бы одному из супругов было меньше 35 лет, а так же брак был официально зарегистрирован.

Как правильно спланировать оформление ипотеки в преддверии декретного отпуска?

Главное преимущество, которое дает эта программа женщине в декрете (кроме льготной ставки, конечно же) – предоставление отсрочки выплаты основного долга на три года при рождении первого ребенка, и на два года, при рождении второго. Таким образом, суммарная отсрочка может составить 5 лет. Это может существенно облегчить долговую нагрузку в финансово сложный период декретного отпуска.

Если семья находится в очереди на улучшение жилищных условий, то может попасть под действие федеральной программы «Молодая семья», что позволит поучить от государства субсидию в 35% от стоимости жилья, плюс еще 5% на каждого ребенка. По отзывам, попасть под действие данной программы не так просто, но если все получится, то это станет более чем существенной помощью в приобретении жилья, несмотря на декрет.

При оформлении ипотеки до ухода в декрет при расчете платежеспособности учитывается доход обоих супругов, при оформлении ипотеки уже в декрете, расчет платежеспособности будет вестись из расчета дохода супруга как общесемейного. Но даже если банк одобрил нужную сумму кредита, обязательно стоит оценить свои силы в оплате ипотечного кредита, исходя из достаточности доходов только одного члена семьи.

Отдельно стоит отметить, что в регионах, где есть недорогое жилье, на покупку которого достаточно материнского капитала (чаще это частные дома или небольшие квартиры в старых постройках), практикуются выдачи кредита под маткапитал. И декрет в этом случае не мешает, так как обеспечением кредита выступает сертификат.

Лайкните, если годнота

pravila-deneg.ru

как ее оформить беременным женщинам или мамам, находящимся в отпуске по уходу, как повысить шансы на получение?

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

В данной статье вы узнаете ответы на частые вопросы начинающих мам:»Дают ли ипотеку беременным? Могу ли я взять кредит, если я в декрете?»

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Если женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности. Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

Это совсем не означает, что оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, невозможно. Существуют специальные ипотечные программы, которые дают возможность молодым семьям обзавестись жильем.

Женщине, собирающейся стать матерью, стоит обратить внимание именно на них, так как условия программы включают в себя дополнительные возможности:

  • оплата первого взноса за счет средств материнского капитала;
  • оформление ипотеки с созаемщиками;
  • отсрочка основной уплаты долга до исполнения ребенку 3 лет.

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

  • ценные бумаги и акции;
  • пассивный доход, получаемый со сдачи в аренду недвижимости;
  • предпринимательская деятельность.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

Почему банк может отказать?

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

Низкий уровень дохода

Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Высокие риски банка

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Отсутствие гарантий

Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа. В этом случае, даже при наличии средств капитала ее основного дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Декретный отпуск заканчивается через 70 дней после рождения малыша. Выйдя на работу по истечении этого срока женщине гораздо проще взять ипотечный кредит, так как она сможет предоставить справки о зарплате. Если же мать вышла в отпуск по уходу за ребенком, то ей следует подумать о том, как увеличить свои шансы на одобрение жилищного кредита.

Как повысить шансы на получение?

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, следует предусмотреть все возможные причины отказа и попытаться их исключить. Повысить шансы на получение кредита помогут несколько способов:

  • Внесение большой суммы первоначального взноса. Если женщина готова сразу оплатить от 40% стоимости недвижимости, то банк может проявить гибкость в ее отношении. Однако даже при внесении половины суммы за квартиру ей придется соответствовать требуемому уровню дохода.
  • Оформление с созаемщиками. Большинство ипотечных программ предполагает возможность взять ипотеку с дополнительными заемщиками. Ими могут стать родители или другие близкие родственники. При рассмотрении заявки кредитный менеджер будет учитывать не только доходы основного клиента, но и зарплату созаемщиков.
  • Оформление залога. Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.
  • Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку (залог, поручитель или созаемщик), уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.

    Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет.

  • Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет. Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.

    Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

Так как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа. В этом случае жена автоматически становится созаемщиком по кредиту и наделяется такими же правами на жилплощадь, как и ее супруг.

Самым оптимальным вариантом для семьи, в которой скоро появится ребенок или уже появился, это оформление ипотеки на мужа, имеющего официальную работу и стабильный заработок.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Таким образом, если доходы мужа значительно превышают доходы жены в декрете, то целесообразнее будет оформить кредит на мужа, так как у него больше шансов, что банк одобрит ипотеку.

Несмотря на то, что оформить на себя ипотеку женщине в декрете достаточно сложно, существует масса способов обойти все сложности и получить ссуду на приобретение жилья: созаемщики, оформление кредита на мужа, получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости, внесение в качестве первого взноса половины стоимости жилья.

svoe.guru

Ипотека в декретном отпуске (ипотечный кредит)

ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. не исключает подобной категории заемщиков. Предполагается, что они также могут участвовать в кредитных правоотношениях в случае, если располагают высоким доходом – например, от творческой или предпринимательской деятельности.

Ипотека в декретном отпуске доступна, если она оформляется с участием созаемщиков и поручителей.

Необходимость приобретения жилья

С рождением ребенка необходимо позаботиться о комфортном жилье, что не всегда бывает под силу молодым семьям или матери, самостоятельно воспитывающей малыша.

Ипотека – оптимальный, но крайне рискованный способ увеличить жилплощадь, так как заемщики рискуют:

  • своими доходами, на которые может быть обращено взыскание;
  • наличным ценным имуществом.

При отсутствии уверенности в возможности вовремя выплатить кредит молодой семье следует повременить с жилищным займом и поселиться в арендованной квартире.

Почему банки отказывают?

Ипотечные кредиты занимают существенную часть в доходной деятельности банков. Кредитное учреждение рассчитывает всегда получать прибыль.

Выгода заключается в:

В результате, за 2 миллиона ипотеки за стандартную однокомнатную квартиру в новостройке через 15-20 лет заемщик возвращает уже 3-5 млн. Переплата существенная.

За счет этой разницы банку обеспечивается прибыль от каждого кредита на много лет.

Женщина в декретном отпуске, с учетом ее небольших доходов, которые, чаще всего, ограничатся пособием для ребенка, не принесет банку существенной выгоды, а, значит, не интересна кредитному учреждению как «источник» дохода.

Такому заявителю может быть отказано в кредите без объяснения причин.

Аналогичная ситуация может сложиться с неплатежеспособным мужчиной, так как ТК РФ позволяет уходить в декрет любому из родителей малыша.

Ипотека в декретном отпуске

Возможно решение проблемы, если:

  1. Жилищный кредит берет финансово состоятельный мужчина, а женщина будет созаемщиком. Банки требуют, чтобы супруги брали на себя солидарную ответственность по ипотеке. Тогда доход женщины не будет учитываться.
  2. Родители женщины готовы отдать свое жилье в залог – ради того, чтобы молодая семья приобрела собственное жилье. Существенные риски придется принять залогодателю, так как при неуплате ипотеки на квартиру может быть обращено взыскание.
  3. У женщины есть гарантия платежеспособного поручителя. При неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом.

Банки учитывают наличие у заемщика любых, но постоянных доходов – за исключением пособия на ребенка, на которое невозможно обратить взыскание по исполнительному производству.

Дают ли?

При ответе на вопрос: дают ли ипотеку в декретном отпуске, следует учитывать индивидуальный подход банка к рассмотрению заявки.

Возможно, у заявителя есть другие постоянные доходы – например, прибыль от ценных бумаг и других активов.

В такой ситуации банк может пойти на уступку, но потребует участия поручителя или существенного по стоимости залога.

В 98% случаях женщине с ребенком, без большого постоянного дохода, будет отказано в кредите – даже если по месту работы у нее была хорошая зарплата.

Банк учитывает текущее финансовое положение заявителя.

Под материнский капитал

ФЗ от 29.12.2006 № 256 определяет порядок предоставления женщине возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала.

Его можно использовать, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет.

Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке. Многие банки работают с такими субсидиями. Поиском жилья занимаются заемщики.

Страхование объекта недвижимости будет обязательным условием предоставления жилищного кредита. Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Как платить?

Порядок оплаты ипотеки должен быть подробно обговорен в договоре:

  • обычно платежи вносятся ежемесячно;
  • при просрочке банк может списывать средства заемщика с других счетов, открытых в этом же кредитном учреждении, – без предварительного уведомления должника.

Найти средства на оплату ипотеки можно, если решиться сдавать купленное таким способом жилье в аренду (при возможности проживания в другом месте).

Обращение в Сбербанк

Сбербанк предлагает льготные ипотечные программы молодым семьям:

  1. Жилищный заем с господдержкой выдается под 11% годовых, с возможностью вернуть кредит максимум через 30 лет.
  2. Программа «Молодая семья» действует в каждом регионе РФ.  Государство предоставляет субсидию в размере 30-40% от стоимости жилья семье – при условии, что обоим супругам или одному из них на момент оформления кредита будет не больше 35 лет.

Обращение за кредитом при минимальном доходе, в том числе и женщины в декретном отпуске, не закончится положительным решением даже такого, лояльного к финансовому положению клиента, банка.

Здесь представлены образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке, образец ипотечного договора в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке:

Процентная ставка 11%
Срок До 30 лет
Субсидия государства 30 – 40%
Другие условия Одному из супругов не более 35 лет

Альтернативные варианты

Для женщины в декретном отпуске важна поддержка семьи, и жилищные вопросы желательно решать общими усилиями, при поддержке супруга, других родственников.

При обращении за кредитом можно порекомендовать оформить небольшой заем на аренду жилья – в случае, если есть возможность его погасить.

Иначе об ипотеке можно будет подумать только после выхода женщины из декретного отпуска.

Если декрет наступает во время выплаты займа

Условия ипотеки должны быть предварительно обговорены. Если женщина ушла в декретный отпуск уже после оформления кредита и приобретения жилья, банк все равно потребует вносить платежи в прежнем размере.

Когда ипотека берется супругами, то:

  • второй из них автоматически становится созаемщиком;
  • при невозможности оплаты кредита основным должником, второй супруг погашает долг в таком же размере.

Банки требуют страхование жилья, возможно оформление дополнительной страховки на случай потери работы или другого основного дохода.

Возмещение не всегда покрывает долги перед банком, вероятность обращения взыскания на купленную квартиру может быть достаточно существенна.

Закон (статья 446 ГПК РФ) позволяет выселить должников из ипотечной квартиры даже если она остается единственным для семьи жильем.

Можно ли заморозить платежи на время?

Такая возможность должна обговариваться перед подписанием договора. Можно ли сделать ипотеку необременительной – да, если у заемщика есть большой доход. В остальных случаях ипотечный заем чреват большими рисками.

Банки могут отсрочить выплату кредита на срок, не превышающий 6 месяцев.

Существенная скидка полагается семье – участнице федеральной программы по льготному ипотечному кредитованию.

Молодая семья может получить отсрочку по выплате ипотеки на срок до 3-х лет. Отсрочка часто все равно требует оплаты процентов по кредиту, с перерасчетом суммы основного долга на другие месяцы.

Ипотека для женщины в декретном отпуске может стать серьезной проблемой, так как будут одновременно требоваться деньги не только на воспитание ребенка, но и на погашение займа.

Рекомендуется перекладывать эту задачу на сильные мужские плечи, или повременить с жилищным кредитом до выхода женщины на работу.

На видео об условиях предоставления ипотеки

77metrov.ru

в Сбербанке или других банках

Приобретение жилья посредством ипотечного кредита, как быстрый способ, для того чтобы решить жилищную проблему, получает все большее распространение. Нередко, необходимость в срочном строительстве, и связанный с этой проблемой, поиск кредитных вариантов, возникает у молодых родителей. 

И тут возникает вопрос: «Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?». Речь в данном случае идет, не только о кредитных возможностях женщины, находящейся в декрете, но и всей молодой семьи в целом.

Ипотека в декрете

Ипотека в декрете не является запрещенным законодательством действием.

То есть подать заявку на рассмотрение в банк вполне возможно. Но в процессе ее рассмотрения работники банка обращают внимание на то, что у молодой матери, как таковых, доходов нет. Ведь пособие на ребенка не признается источником доходов. Отсюда возникает большое количество отказов в выдаче кредита женщинам, находящимся в декрете.

Банки крайне редко идут на финансовые риски и одобряют кредитный запрос молодых матерей лишь под какие-либо гарантии со стороны ее поручителей.  Также проблема может возникнуть и в период подготовки пакета документов, так как предоставить справку с места работы за 6 месяцев  по форме НДФЛ 2, получится не у каждой мамы-заемщицы.

В этом случае придется искать альтернативные варианты, и прибегать к помощи мужа и родственников, для того, чтобы ипотека была оформлена.

Дают ли ипотеку мужу, если его жена в декрете

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!

Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Лучшим вариантом для женщины в декрете, будет перепоручение оформления кредита своему супругу.

У работающего мужчины больше шансов для получения одобрения заявки со стороны банка. Жене в этом случае отводится роль созаемщика.

Обязательным условием для оформления кредита является наличие у молодого отца постоянного источника дохода и  документальное подтверждение этому. Положительным ответ на вопрос: «Дают ли кредит, если жена в декрете?», будет в том случае, если супругом соблюдены следующие требования:

  • Его ежемесячный доход должен не менее, чем в три раза превышать ипотечную сумму выплаты;
  • Должно быть достаточное количество средств на содержание детей, количество которых в семье обязательно учитывается.

Случается, что и глава семейства может получить отказ по выдаче ипотечного кредита. Нередко  так бывает, когда в семье много детей или мужчина часто меняет места работы.

При рассмотрении заявки учитывается стаж работы заемщика, его кредитная история, общий ежемесячный доход.

Под материнский капитал

Если женщина находится в декретном отпуске, при обращении в банк, она имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Он может стать первоначальным взносом, тем самым повысив шанс а положительное решение банка.

Обычно материнский капитал составляет до 30% суммы первого взносы. Каждый банк решает этот вопрос по своему, поэтому возможно понижение процентной ставки для кредитов с использованием материнского капитала.

При рассмотрении выдачи ипотеки с привлечением материнского капитала, обязательно учитывается общесемейный доход.  При подаче обязательного пакета документов к нему необходимо приложить справку о доходах супруга и сертификат на семейный капитал. Заемщиком при этом будет являться супруг.

Другие способы получить ипотеку

Получить ипотечный кредит можно при помощи других способов. К примеру, внести 30-40 % первоначальной суммы вместо стандартных 20 процентов. Можно воспользоваться особым предложением – программой «Молодая семья». Она позволяет привлекать к участия в финансовых вопросах родителей молодой четы. В этом случае их доход также будет учтен.

Будет принята во внимание при рассмотрении заявки на ипотеку и предпринимательская деятельность женщины, находящейся в декрете, а также получение доходов от акций и ценных бумаг.

Отдельным вариантом ипотечных возможностей является военная ипотека. Она выдается многим семьям военнослужащих, участвующих в программе накопительно-ипотечной системы.

Для ее использования необходим 3-летний стаж в качестве зарегистрированного участника данной программы. Этот вариант весьма удобен для женщин-военнослужащих, т.к. декретный отпуск не изменяет их рабочего статуса и дает право на получение ипотечного кредита.

Тонкости получения ипотеки в декрете

Для того, чтобы не получить отказ в банке по выдаче ипотеки, женщина, ухаживающая за ребенком до 3 лет, должна учитывать все тонкости его получения.  Необходимо подготовить все документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода, если таковые имеются. Также стоит просчитать возможность внесения первоначального взноса в размере до 70% от общей оценочной стоимости жилья.

Если супруги хотят получить помощь по программе «Молодая семья», то необходимо будет добиться признания того, что их семья относится к категории нуждающихся в качественном изменении жилищных условий. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

Процедура обращения в Сбербанк и другие банки

Чаще всего за получением ипотечного кредита в декретном отпуске обращаются в Сбербанк, так как он отличается одной из самых низких ипотечных ставок. Нередко именно в Сбербанке получают отказ по выдаче подобного вида кредита. Причинами этому могут стать:

  • Идентичность суммы ипотеки и материнского капитала;
  • Плохая кредитная история или наличие других долговых обязательств;
  • Низкий уровень семейных доходов.

В случае отказа в выдаче ипотеки в Сбербанке можно обратиться в следующие банки:

  • Русфинансбанк – 27,5 % годовых;
  • Почтабанк – 8% годовых;
  • Сетелембанк – 7% годовых.

При этом при одобрении заявки в Сбербанке ставка составит 11% годовых.

Как платить за ипотеку

Ипотечные платежи следует вносить ежемесячно в соответствии с установленным банком графиком. В случае возникновения каких-либо финансовых затруднений, необходимо сразу же сообщить об этом в банк. Финансовое учреждение может пойти навстречу вашим проблемам и предоставить, так называемые, кредитные каникулы. Платежи на период до одного года будут приостановлены. После окончания срока заморозки платежей, ежемесячные суммы станут несколько выше.

Декрет наступил во время выплаты по ипотеке, как быть, можно ли выплаты за ипотеку временно заморозить

Существует негласное положение, в соответствии с которым, большинство крупных банков предоставляют кредитную отсрочку на период до 3 лет при рождении первого ребенка в семье, и до 5 лет – при появлении всех последующих малышей.

В ВТБ 24 отсрочка предоставляется каждому клиенту индивидуально. Для того, чтобы ее оформить, необходимо написать заявление.

Следует сказать, что какие бы трудности не возникали при оформлении ипотеки в декретном отпуске, они все преодолимы, и с лихвой компенсируются счастьем материнства.

zakondoma.ru

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

Улучшение жилищных условий — проблема, заботящая многие молодые семьи. Когда появляются дети, особенно хочется расширить жилплощадь. А программа материнского капитала увеличивает возможности многих семей. И тут молодых родителей начинает интересовать, дадут ли ипотеку в их конкретной ситуации: если жена в декрете, недавно вышла из него или у одного из супругов неофициальный заработок.

Ипотека семье в случае декрета жены

На одобрение банком выдачи ипотечного кредита влияют несколько факторов.

  1. Наличие у семьи суммы на первоначальный взнос. В различных банках разные условия кредитования, но обычно первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Платежеспособность супругов. При расчете кредита ежемесячный платеж не должен быть больше 30-50 % от общего семейного дохода в месяц.
  3. Официальное трудоустройство со стажем работы не менее полугода

Начальным платежом может стать материнский капитал. Некоторые банки при внесении такого вида помощи от государства в качестве оплаты снижают процент ставки по кредиту. Если у семьи нет сертификата на материнский капитал, то потребуется внесение накопленной суммы. Без первоначального взноса получить одобрение на ипотеку очень сложно.

Такая возможность может предоставляться лишь некоторым категориям граждан: военнослужащим и участникам программы федеральной поддержки. Если глава семьи официально трудоустроен, имеет стабильный и достаточный для внесения платежей доход, то ему можно оформлять ипотеку на себя. Жена в этом случае будет выступать созаемщиком. Даже если женщина находится в декретном отпуске, отказать семье в получении жилищного кредитования не должны.

Ипотека женщине в декрете

Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

Материнский капитал при этом можно использовать как первый взнос. А вот сможет ли молодая мама в декрете подтвердить возможность дальнейшей оплаты кредита? Только если у нее была высокая заработная плата и 40 % от нее будет хватать и на жизнь, и на оплату ежемесячных взносов. Но такой заработок, к сожалению, редкость.

Какие есть варианты того, что женщине в декрете дадут ипотеку? Можно попробовать взять ипотечный кредит до выхода в декрет, подтвердив свой официальный заработок. О приближающемся декретном отпуске сотрудникам банка лучше не сообщать. Если этот факт еще не слишком заметен.

В случае, когда мать хочет взять заём уже после выхода в декрет, шансы, что его одобрят, минимальны. Банк может выдать кредит, если у женщины есть своя фирма или доля в бизнесе. Тогда молодую маму попросят подтвердить ее возможности получать прибыль.

Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность. Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %. Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

Можно попытаться взять кредит на жилье, заручившись поддержкой платежеспособных поручителей. Но скорее всего вас попросят подождать с кредитом до выхода на работу. Если муж имеет высокую черную зарплату, жене все равно могут отказать в получении жилищного кредита.

Есть еще один вариант вернуть стабильный заработок. Женщина в декретном отпуске имеет право выйти на работу по сокращенному графику. Это может быть неполный рабочий день или укороченная неделя. Тогда начисления будут включать зарплату и детское пособие. Такой доход должен устроить банк. Осталось только придумать, с кем оставлять ребенка на время работы.

Дают ли отсрочку платежей мамам в декрете?

Если семья успела взять ипотеку до декрета жены, можно ли договориться с банком об отсрочке выплат, пока заемщик в декретном отпуске? Все платежи должны осуществляться в соответствии с заключенным договором. И платить приходится в любой финансовой ситуации.

Однако можно попытаться попросить банк об отсрочке выплат в связи с временными денежными трудностями. Писать заявление лучше заранее, а не в тот момент, когда платить будет нечем, и вы просрочите очередной платеж. Некоторые банки идут на уступки и дают отсрочку в случаях:

  • рождения ребенка в семье;
  • потери работы заемщиком;
  • болезни заемщика, требующей дорогостоящего лечения.

Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам. Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Гражданам с хорошей кредитной историей, официальной работой можно надеяться на положительный ответ. Скорее всего банк продлит срок ипотеки либо заключит с вами новый договор. Можно также попросить банк уменьшить размер ежемесячного платежа на время декрета.

Вам также будет интересно

yursemya.ru

Ипотека, если жена в декрете

Любой человек должен трезво оценить свои возможности, чтобы потом не попасть в затрудненное положение при погашении кредитных средств. Он должен провести анализ по оценке платежеспособности, сроках погашения кредитных средств, выяснить объем средств, подлежащий ежемесячной выплате. Наличие дополнительного капитала позволит погашать долг без каких-либо затруднений.

Общие понятия

До обращения в банк необходимо подобрать квартиру, которая удовлетворяет потребностям. Продавец квартиры должен быть уведомлен, на какие средства покупатель собирается ее приобрести.

В банк подается заявление-анкета, на основании которого он принимает решение. Если результат положительный, то следует собрать потребные документы для оформления ипотечного кредита.

Семьи при рождении второго ребенка начинают интересоваться, как взять ипотечный кредит для улучшения жилищных условий.

 

Конечной целью ипотечного кредитования является реализация государственной программы «Достойное жилье каждой российской семье». Она специально запущена государством для граждан, причисленных к категории среднего класса.

Как правило, они имеют низкий доход из-за невысокого размера заработной платы либо не соответствующие утвержденным законодателям социальным нормам жилищные условия.

 

В отдельных случаях среднедушевой доход на члена семьи существенно ниже уровня прожиточного минимума.

В их число входят граждане, которые трудятся в сфере:

  1. Образования.
  2. Медицины.
  3. Государственных структур различного уровня.

По большей части социальные программы по обеспечению распространены на малообеспеченные, многодетные и молодые семьи.

 

По большей части именно они нуждаются в приобретении собственного жилья либо улучшения условий существующего жилья.

Государство стремится оказать им посильную адресную помощь, содействуя в получении кредитных средств по программам «ипотечного кредитования» с низкими процентными ставками.

Что это такое

Под термином «ипотека» подразумевается залог какой-либо недвижимости, которое приобретается за счет кредитных средств, выдаваемых банком.

Как правило, ипотечный кредит носит целевой характер, что не позволяет использовать его для приобретения других видов имущества.

На данный момент существует ряд программ, по которым российские граждане имеют возможность купить собственное жилье.

Вопросы относительно предоставления ипотечного кредита регламентируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На сегодняшний день действует его последняя редактура, которая была испущена 7 мая 2013 года за номером 102-ФЗ. в акте изложены принципы ипотечного кредитования, порядок и условия его предоставления, методика расчета процентных начислений.

Кто попадает под категорию

Ипотечный кредит выдается любому российскому гражданину при определенных условиях. Законодатель установил ограничение по возрасту заемщика, поэтому он предоставляется лицам в возрасте от 22 лет до 45.

 

Лицам мужского пола ипотечный кредит выдается с 27 летнего возраста.

Помимо того претенденты на получения кредитных средств должны иметь:

Куда следует обратиться

Гражданам для получения ипотечного кредита нужно обратиться в банк, который выдает кредитные средства по ипотеке. Они должны подать заявление в установленном порядке, приложив к нему ряд документов.

В каждом банке свои требования по перечню документов, поэтому его следует уточнить в банке. В некоторых из них требуют представить поручителей, на которых можно возложить обязательства по погашению кредитных средств.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

По своей сути «декретный отпуск» является период, в продолжение которого женщина временно прекращает осуществлять трудовую деятельность.

Она в указанный период осуществляет уход за новорожденным ребенком до исполнения ему полтора года. Государство выплачивает ей пособие на содержание ребенка, которое называется декретной выплатой.

На себя

В каждом банке действуют свои внутренние правила, по которым они предъявляют требования к заемщикам. Но большинство банков сходится во мнении, что находящаяся в декретном отпуске женщина не может быть заемщиком.

Отказ банка в предоставлении ей ипотечного кредита обосновывается вескими причинами.

В их число входят:

Показатели Описание
Невозврат кредитных средств из-за снижения дохода семьи
Невозможность привлечь к ответственности по обязательствам ввиду ее положения

 

Как правило, судебный орган не может взыскать с неработающей женщины, которая не имеет постоянную заработную плату.

К тому же факт наличия новорожденного ребенка сообразно нормативам законодательных актов лишает его возможности обращения взыскания на детское пособие. Оно выдается государством исключительно на содержание ребенка.

Основной целью банка является получение прибыли за счет процентных начислений, установленных на кредитные средства.

Естественно в сложившейся ситуации банк стремится снизить свои риски, не создавая себе проблемы относительно погашения кредитных средств.

Банк крайне редко идет на уступки, предоставляя кредитные средства, поэтому их можно получить находящейся в декрете женщине спустя полгода после выхода на работу.

На законного супруга

Как правило, банк при вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита исходит из показателя среднедушевого дохода на члена семьи.

Чтобы получить ипотечный кредит супруг должен обладать достаточно высоким заработком, который он получает из постоянного источника дохода.

Он имеет право оформить кредитные средства на себя, если среднедушевой доход на члена семьи будет превышать уровень прожиточного минимума.

Порядок оформления

Потенциальному заемщику необходимо подать заявление в банк, который выдает ипотечный кредит. Как правило, вместе с заявлением на предоставление ипотечного кредита заемщик сдает в банк документы.

Служба безопасности банка осуществляет проверку сведений, содержащихся в представленных на рассмотрение документах. Если изложенные факты подтверждаются, то банк принимает положительное решение.

В их число входит:

Показатели Описание
Паспорт удостоверяющий личность заявителя, его копия со всеми страницами
Свидетельство о браке
Свидетельства несовершеннолетних детей либо их паспорта при достижении ими совершеннолетия
Решение об усыновлении детей если оно имело место быть
Свидетельство СНИЛС сведения об ИНН
Справка о доходах за последний год работы следует обратить внимание, что отдельные банки требуют сведения о доходах за последние два года
Справка о дополнительных доходах при наличии дополнительного дохода
Налоговая декларация за прошедший год
Документы о полученном образовании
Копию сертификата материнского капитала если были использованы его средства
Документы, подтверждающие иные виды имеющегося капитала например, квартиры, автомобиля, депозитных средств

 

Процедура выплаты

Ипотечное кредитование осуществляется под контролем государства, поэтому банки устанавливают низкие процентные ставки, колеблющиеся от 12 до 15%.

Она носит целевой характер, позволяющий приобрести собственное жилье за сравнительно невысокую цену. При этом выплаты по ипотечному кредиту совершаются ежемесячно равными долями.

Ипотечный кредит подлежит ежемесячному погашению. Размер погашаемых средств состоит из некой части основного долга и процентных начислений, которые добавляются к нему.

Выплата осуществляется равными долями, поэтому подлежащие к возврату средства распределяются на весь период кредитования. Порядок погашения кредитных средств должен быть описан в договоре ипотеки.

 

В отдельных случаях банк списывает со счета заемщика средства без его уведомления, если у него в банке имеются другие депозитные счета.

С какими трудностями можно столкнуться

Ипотечный кредит в основном предоставляется полной семье, которая имеет с высокий уровень дохода. Семья, ожидающая пополнения должна трезво оценить свои финансовые возможности, семейный бюджет.

При необходимости она должна рассчитать заранее все расходы семьи, включая содержание маленького ребенка, соизмерить предлагаемый доход с расходами.

Ипотечное кредитование оформляется на длительный срок, который составляет от 10 до 20 лет. За такой срок может произойти много событий, которые осложнять возвращение кредитных средств.

Например, в молодой семье может появиться на свет ребенок. Если ипотечный кредит оформлен на супругу, то, безусловно, она уйдет в декретный отпуск.

В сложившейся ситуации проблема погашения долга не возникнет, если будут исполняться требования банка.

Его интерес заключается в ежемесячном получении причитающихся ему денежных средств. При этом источник поступления дохода в семью для него не имеет никакого значения.

Но при нарушении графика погашения, возникновении просрочек, у заемщика могут образоваться некоторые сложности в отношении банка.

Чтобы избежать их заемщику следует поставить банк в известность о своих затруднениях. При этом необходимо найти выход из создавшегося положения, чтобы не лишиться жилья.

По условиям договора при неисполнении обязательств заемщиком, банк имеет право забрать жилье.

Как правило, банки помогают своим клиентам в решении вопроса, предлагая различные способы погашения долга. Одним из вариантов решения вопроса об исполнении обязательств заемщиком может стать заблаговременно его принятие.

В договор необходимо включить условия осуществления выплат на случай выхода в декретный отпуск.

Женщины, взявшие ипотечный кредит при рождении ребенка задумываются, как платить ипотеку, находясь в декретном отпуске?

В такой ситуации может быть предоставлена временная отсрочка по уплате процентных начислений, если она какое-то время не будет платежеспособна.

Банк всегда идет навстречу заемщику с хорошей кредитной историей, учитывая отсутствие нареканий со стороны других банков к нему.

Существующая альтернатива

Если супруга находится в декретном отпуске, а у мужа не высокий заработок, то одним из вариантов получения ипотечного кредита может стать привлечение созаемщиков. В их качестве могут выступить родители обоих супругов либо одного из них.

Привлечение созаемщиков предусматривает увеличение среднедушевого дохода семьи за счет заработка родителей.

Молодым семьям Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программам на льготной основе. Одной из них является программа «Жилищный заем с государственной поддержкой».

Ипотечный кредит предоставляется под 11% годовых сроком до 30 лет. В целом по стране успешно реализуется программа «Молодая семья», которая может выступить в качестве альтернативы в получении ипотечного кредита.

Сообразно ее правилам государство предоставляет дотацию на приобретение жилья в размере 30-40%, отчисляемую от стоимости жилья.

При этом законодатель ввел возрастной ценз. Супругам либо одному из них на момент обращения за ипотечным кредитом должно исполниться не более 35 лет.

Другое ограничение связано с платежеспособностью молодых супругов. Если у супруга невысокая заработная плата, непостоянный источник дохода, приводящий к тяжелому материальному положению, то вряд ли банк выдаст кредитные средства.

К тому же, неисполнение кредитных обязательств ведет к потере приобретенного жилья. Его забирает банк в качестве возмещения своих средств.

Видео: кому не дадут ипотеку

Основные нюансы

Каждый банк решает вопрос предоставления ипотечного кредита в индивидуальном порядке.

Женщинам, интересующимся дадут ли его в период декретного отпуска, следует знать – основным фактором в выдаче кредитных средств является постоянный источник дохода.

В большинстве случаев банк отказывает в предоставлении кредитных средств лицам, не имеющим постоянный источник дохода.

Если она обладает ценными бумагами, приносящими доход, то у нее есть возможность получить ипотечный кредит без осложнений, но ей нужно будет иметь поручителя.

 

Также она может в качестве залога предложить объект, стоимость которого превышает стоимость приобретаемого жилья в разы.

Российским государство выплачивает семьям пособие за рождение второго ребенка. Оно предоставляется на основе предписаний Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Акты был испущен законодателем 29 декабря 2006 года.

По своей сути «материнский капитал» является денежным пособием целевого назначения. Оно выплачивается государством семьям при рождении второго и очередного ребенка.

Пособие предоставляется всего один раз, поэтому граждане вправе лично решить о времени его получения.

Некоторые граждане интересуются об оформлении ипотеки в декретном отпуске под материнский капитал, который государство выдает семье за рождение либо усыновления семьей второго ребенка.

Сообразно нормативам законодательных актов у граждан появилась возможность использовать его для внесения в качестве первоначального взноса за покупаемое жилье или погашения части ипотечного кредита.

При оформлении ипотечного кредита заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь и способность осуществлять трудовую деятельность, приобретаемое жилье.

 

В противном случае банк может не выдать кредитные средства. Для него договор страхования служит дополнительной гарантией возвращения долга. Если страховой случай возникнет, то долг погасить страховая компания.

Граждане должны лично подобрать жилье для приобретения в собственность, после чего они должны согласовать свой выбор с банком.

Они могут купить жилье, как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном. Каждый из вариантов имеет как преимущества, так и недостатки, которые коренным образом их различают.

Например, жилье на первичном рынке представлено в виде новостроек. При его приобретении покупателю приходится ожидать вселения некоторое время.

Но оно обходится покупателю дешевле по сравнению с жильем вторичного рынка. Иногда ожидание затягивается на неизвестное время, что касается жилья на вторичном рынке, то в него можно заселиться сразу.

Но в нем инженерное оборудование старое, поэтому необходимо сразу делать капитальный ремонт. К тому же, оно должно быть расположено в районе большого спроса, иметь ликвидную стоимость.

Чем регулируется

Одним из основополагающих актов является Федеральный закон:

Номер Описание
Последняя редактура была принята в исполнение 7 мая 2013 года за номером 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

 

В нем изложены особенности ипотечного кредитования, порядок и условия предоставления кредитных средств, методика определения их размера, детали оформления.

Акт своими положениями установил требования, которые предъявляются к заемщику. Заемщик имеет право пользоваться приобретенным на ипотечный кредит жильем, но он не вправе распоряжаться им.

Например, он не может совершать какие-либо сделки с заложенным жильем до погашения долга. Он лишается возможности распоряжаться жильем по своему усмотрению.

На вопрос, дают ли ипотечный кредит женщине в период ее нахождения в декретном отпуске можно найти ответ в законе «Об ипотеке «залоге недвижимости».

Необходимо отметить, что предписания акта не исключают возможности предоставления женщинам родового возрасти ипотечного кредита.

Но банк выдает его при условии наличия у женщины высокого дохода, получаемого из основного источника.

Вопросы о его применении регулирует постановление правительства:

 

Сообразно нормативам законодательных актов материнский капитал не выдается в натуральной форме.

Средства перечисляются кредитору при оформлении ипотеки. На руки выдается сертификат на материнский капитал, который предъявляется банку вместе с другими документами.

И в заключение необходимо заметить, что на сегодняшний день многие россияне стремятся получить ипотечный кредит для приобретения собственного жилья. По большей части у них отсутствует возможность заплатить за жилье наличностью.

Зачастую жилищный вопрос становится особенно острым во время ожидания рождения нового члена семьи. Ипотечный кредит способствует разрешению вопроса наилучшим образом.

brakexpert.ru

Можно ли оформить ипотеку в декретном отпуске

Иметь в собственности личную недвижимость – задача не из легких, ведь приобретение жилья, на сегодняшний момент требует от человека, во-первых, достаточных материальных возможностей, а именно вложения приличных сумм денежных средств, во-вторых, если финансы не позволяют осуществить данную цель, иметь стабильную трудовую занятость и ежемесячный доход для оформления ипотечного займа под залог. Второй вариант наиболее развит в стране, и, как правило, молодые новоиспеченные пары или семьи с детьми прибегают именно к жилищному кредиту. Очень часто  женщины в декрете вынуждены тоже обращаться в банк, чтобы взять ипотеку. Так как же реализуется ипотека в декрете? Можно ли без проблем взять ипотеку в декрете?

Можно ли оформить ипотеку женщине в декрете

В жизни происходят различные ситуации, и, к сожалению, бывают моменты, когда женщина вынуждена остаться одна с ребенком на руках, а мужская поддержка совершенно отсутствует. Мама с ребенком остро нуждается в комфортном отдельном и уютном уголке для нормального воспитания крохи и ее развития. Такие категории граждан, а именно молодые матери ни в коем случае не ограничены, а наоборот согласно федеральному закону также имеют право на подачу заявки по ипотеке.

Ипотеку женщине в декрете вероятнее всего будет оформить под залог имеющегося жилья или при наличии созаемщиков с достаточным для этого доходом

Ипотека матери в декрете регламентирована следующим порядком:

  • Важно понимать то, что ни одному финансовому учреждению не интересен потенциальный клиент, который ограничен в зарплате в виде декретного пособия, так как обычно его сумма существенно мала, и ее не хватит на погашения обязательного платежа. Поэтому, для многих банков женщина в декрете в виде их клиента не принесет им хорошей выгоды.
  • Оформить ипотеку в декрете можно без проблем, если привлекается участие дополнительных созаёмщиков и поручителей. Заявка рассматривается совершенно под другим уклоном, здесь учитывается уже суммарный общий доход всех созаёмщиков, который в свою очередь соответствует необходимому размеру, и данный факт приводит к одобрению ипотеки.
  • Может ли женщина в декрете взять ипотеку с помощью родителей? Одинокой матери такой способ будет как нельзя кстати. Если они будут согласны отдать свою недвижимость под залог только ради того, что женщина приобретет личную собственность. Такой вариант чаще всего оказывается беспроигрышным, и оформить ипотеку в декрете легче.
  • Внесение внушительного первоначального взноса только сыграет на руку при оформлении ипотеке для матери в декрете.

Согласно вышеуказанным фактам, ответом на вопрос - можно ли взять ипотеку в декрете, будет следующий вывод – если заявитель самостоятельно подает заявку, рассчитывая исключительно на свои силы, скорее всего такому клиенту будет отказано в кредите без объяснения на то причин.

Как взять ипотеку мужу, если жена в декрете

Ипотека в декрете – явление распространенное, в связи с увеличением коэффициента рождаемости в стране. Многие супруги пугаются такой ситуации и не знают, как правильно себя повести.

Оформить ипотеку мужу, если жена в декрете вполне реально, если действовать по схеме ниже:

  • Оформлять кредит рекомендуется на мужа. Он будет выступать в качестве основного должника. Жена, в свою очередь, будет состоять в роли – дополнительного созаемщика, доход которой обязательно будет учитываться.
  • Важно заявить о сторонних доходах супруги, которые можно доказать специальными подтвержденными справками. Некоторые банки учитывают дополнительный доход жены с ее слов. Например, женщина может заниматься какой-либо трудовой деятельностью на дому, выполняя специальные заказы и т.д.
  • Следует учесть, что больший Муж может взять ипотеку, если его жена в декрете, при наличии определенного дохода, а так же использовать для ее погашения материнский капитал

    процент одобрения ипотеки, если жена в декрете будет зависеть от среднемесячного дохода мужа. Если среднедушевой доход на каждого члена семьи превышает или хотя бы равен прожиточному минимуму, то вполне реально семья пройдет по ипотечной заявке.

Таким образом, взять ипотеку в декрете достаточно просто, если соблюдать вышеперечисленные правила. Прежде чем обращаться к специалисту финансовой организации, необходимо помнить, что процент одобрения ипотеки мужу, когда жена в декрете намного выше, нежели женщина брала бы полную ответственность на себя.

Ипотека матери в декретном отпуске в Сбербанке

Сбербанк – крупнейшая структура, занимающий предоставлением банковских услуг  физическим и юридическим лицам, в том числе выдачей ипотечного займа, одного из распространенных кредитов среди молодых семей, а также среди женщин в декрете, которым как никогда необходима помощь. Являясь надежным, ответственным и крупным предприятием Сбербанк контролирует каждого своего клиента, и прежде чем оформлять выдачу запускает несколько этапов проверки заемщика. Ипотека в декрете в Сбербанке – явление не редкое, но чтобы добиться одобрения, нужно постараться.

При появлении ребенка уже после того, как ипотека была оформлена, молодая мать или ее муж, если займ брался на его имя, могут получить ряд льгот и субсидий на время действия декретного отпуска.

Опять же что послужит проверке:

  1. Размер ипотеки. Если взятая сумма практически близится к сумме материнского капитала, то это сразу же расценивается как некоторое обналичивание, и соответственно Сбербанк выгоды с этого не получит.
  2. Размер дохода супруга и женщины в декрете. Должен быть достаточным, данный критерий можно рассчитать на онлайн-калькуляторе с официального сайта банка.
  3. Отсутствие и наличие другой действующей кредитной истории, которая в данный момент является некой нагрузкой на заемщика.
Сбербанк может оформить ипотеку матери в декретном отпуске по программе Молодая семья в том случае, если она состоит в законном браке и доход семьи удовлетворяет условиям банка

Ипотека в декрете в Сбербанке предоставляется клиентам под имеющуюся акцию «Молодая семья». Предложение действует довольно давно, но с каждым разом наблюдается заметное снижение процентных ставок, что только на руку гражданам страны.

Условия ипотечного кредита в ВТБ

Ипотека в декрете, возможно ли она в ВТБ банке? Как и для любого другого банка, для ВТБ важно платежеспособность потенциального клиента, в точности женщины в декрете. Своевременное погашение задолженности перед ВТБ – это основной критерий.

И важными достоинствами такого заемщика выступят следующие факты:

  • Привлечение сторонних созаемщиков, в том числе супруга в качестве основного.
  • Объявление о предпринимательской деятельности в период декрета намного увеличит шансы женщины взять ипотеку.
  • Наличие материнского капитала.
  • Если ипотека уже действующая, ВТБ предлагает декретницам услугу отсрочку платежей до трех лет. Такое послабление – важный плюс для матерей-одиночек, которые совершенно не в состоянии выплачивать долг.

Декрет и ипотека – в принципе слова совместимые, и банк ВТБ готов рассматривать таких граждан в качестве потенциальных клиентов. Но матерям в декрете необходимо будет доказать свою платежеспособность, чтобы банк был в них уверен на сто процентов.

Заключение

Отвечая на главный вопрос - может ли женщина взять ипотеку в декрете, можно с уверенностью заявить, что государство и банковские структуры только идут навстречу данной категории граждан и ни в коем случае не ограничивают их в правах на регистрацию собственного жилья. Если супруг достаточно самостоятелен, имеет высокий уровень дохода, позволяющий погашать ипотеку и содержать семью, то однозначно ипотека в декрете имеет место быть.

ipoteka.zone


Смотрите также