Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать кредиты. Заемщики массово обращаются за рефинансированием ипотеки


Заемщики массово обращаются за рефинансированием ипотеки

За два года ставки по ипотеке снизились с 15% до 11,1% годовых и достигли рекордно-низких значений. Клиенты начали массово обращаться в свои банки и просить удешевить ранее оформленные займы, пишет «Коммерсантъ». Банки не готовы пересматривать условия кредитования, но и терять клиентов, присматривающихся к другим кредиторам,  не хотят, поэтому ищут лазейки в законе «Об ипотеке».

Сбербанк сейчас предлагает минимальные ипотечные ставки от 7,4% годовых. Частные банки также снижают ставки. Эксперты полагают, что пик снижения еще не достигнут, и прогнозируют снижение средневзвешенных ставок ниже 10% годовых.

Тема рефинансирования ипотеки активно обсуждается на банковских форумах. Клиенты жалуются, что банки  не хотят рефинансировать кредиты по сниженным ставкам, на месяцы затягивают сроки рассмотрения обращений и в результате отказывают в пересмотре условий кредитования.

Официально банки заявляют, что программы рефинансирования доступны и новым, и действующим клиентам. В частности, так утверждают в Сбербанке и ВТБ. В «ДельтаКредите» говорят, что на принятие решения влияет финансовое состояние клиента, история выплат, разница между рыночной ставкой и ставкой клиента.

Однако неофициально в банках все же признают, что в рефинансировании стараются отказывать. Топ-менеджер одного из крупных банков пояснил изданию, что смягчая условия кредитования, банк теряет доход. Выдавая кредит, банк привлекал деньги по более высоким ставкам, в продукт была заложена определенная маржа. Собеседник издания отмечает, что если клиент приносит в банк оферту от другой кредитной организации с более низкой ставкой, банк чаще всего соглашается на рефинансирование, чтобы не потерять клиента.

Глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин рассказал, что в банковском сообществе есть негласное правило не снижать действующие ипотечные ставки для своих заемщиков. При этом у заемщиков нет юридических рычагов, позволяющих заставить банк рефинансировать ипотеку.

Топ-менеджер ипотечного банка рассказал, что в законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, в которой указано, что переход клиента к другому банку возможен, если в предшествующих договорах об ипотеке того же имущества нет соответствующего запрета. Банки пользуются этой лазейкой, прописывая такой запрет в договорах.

В настоящее время ситуацией заинтересовались в ЦБ. Там обсуждают, как упростить заемщикам смену кредитора.

www.cian.ru

Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать ипотеку | creditchik.ru

рефинансировать действующие ипотечные кредиты по более низким ставкам

Фото:

Fotolia/pixelkorn

Клиенты банков массово жалуются на нежелание кредитных организаций рефинансировать действующие ипотечные кредиты по более низким ставкам, затягивание сроков рассмотрения таких обращений на два-три месяца и в итоге отказ в смягчении условий. Вопросом «ипотечного рабства» уже заинтересовался Банк России, пишет «Коммерсант».

Бум обращений за рефинансированием ипотечных кредитов связан с тем, что средневзвешенные процентные ставки по ипотеке за два года снизились почти с 15% до 11,1% годовых и впервые за историю ипотеки достигли рекордно низких уровней. Эксперты ожидают, что пик снижения еще не пройден и средневзвешенные ставки опустятся ниже 10% годовых. При этом чужим клиентам банки охотно предлагают ипотеку по низким ставкам.

В официальных комментариях банки утверждают, что программы рефинансирования актуальны как для новых, так и для действующих клиентов. Но неофициально банкиры признают, что, столкнувшись с массовым наплывом клиентов, требующих снижения ставки по действующим договорам, стараются отказывать в рефинансировании. «Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу», — поясняет топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков.

Впрочем, он уточняет, что если действующий клиент приносит оферту от другого банка с низкой ставкой, то, как правило, кредитор соглашается на рефинансирование по минимальной ставке, действующей в банке, чтобы не потерять клиента. «В банковском сообществе существует негласное правило не снижать ставки по ипотеке своим заемщикам, — указывает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин. — При этом никаких юридических рычагов для того, чтобы принудить банк рефинансировать ипотеку на более привлекательных условиях, у заемщиков нет».

Перейти в другой банк заемщику тоже непросто. «В законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, где указано, что переход к другому кредитору возможен, если это «не запрещено предшествующими договорами об ипотеке того же имущества», — объясняет топ-менеджер ипотечного банка. — Банки повсеместно включают такой запрет в свои ипотечные договоры».

По информации газеты, этой ситуацией обеспокоился ЦБ и обсуждает вопрос о том, как облегчить заемщикам смену кредитора. «Банк России в настоящее время разрабатывает в диалоге с ключевыми партнерами дополнительные предложения, направленные на повышение долгосрочной стабильности рынка ипотечного кредитования, — сообщили в пресс-службе ЦБ. — По обращениям граждан проводится необходимое рассмотрение, в большинстве случаев взаимоприемлемое решение вырабатывается в ходе такого диалога в случае обоснованности претензий».

Источник

creditchik.ru

Заемщики массово обращаются за рефинансированием ипотеки |

Банки отказывают в пересмотре условий и ищут лазейки в законе «Об ипотеке»За два года ставки по ипотеке снизились с 15% до 11,1% годовых и достигли рекордно-низких значений. Клиенты начали массово обращаться в свои банки и просить удешевить ранее оформленные займы, пишет «Коммерсантъ». Банки не готовы пересматривать условия кредитования, но и терять клиентов, присматривающихся к другим кредиторам, не хотят, поэтому ищут лазейки в законе «Об ипотеке».

Сбербанк сейчас предлагает минимальные ипотечные ставки от 7,4% годовых. Частные банки также снижают ставки. Эксперты полагают, что пик снижения еще не достигнут, и прогнозируют снижение средневзвешенных ставок ниже 10% годовых.

Тема рефинансирования ипотеки активно обсуждается на банковских форумах. Клиенты жалуются, что банки не хотят рефинансировать кредиты по сниженным ставкам, на месяцы затягивают сроки рассмотрения обращений и в результате отказывают в пересмотре условий кредитования.

Официально банки заявляют, что программы рефинансирования доступны и новым, и действующим клиентам. В частности, так утверждают в Сбербанке и ВТБ. В «ДельтаКредите» говорят, что на принятие решения влияет финансовое состояние клиента, история выплат, разница между рыночной ставкой и ставкой клиента.

Однако неофициально в банках все же признают, что в рефинансировании стараются отказывать. Топ-менеджер одного из крупных банков пояснил изданию, что смягчая условия кредитования, банк теряет доход. Выдавая кредит, банк привлекал деньги по более высоким ставкам, в продукт была заложена определенная маржа. Собеседник издания отмечает, что если клиент приносит в банк оферту от другой кредитной организации с более низкой ставкой, банк чаще всего соглашается на рефинансирование, чтобы не потерять клиента.

Глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин рассказал, что в банковском сообществе есть негласное правило не снижать действующие ипотечные ставки для своих заемщиков. При этом у заемщиков нет юридических рычагов, позволяющих заставить банк рефинансировать ипотеку.

Топ-менеджер ипотечного банка рассказал, что в законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, в которой указано, что переход клиента к другому банку возможен, если в предшествующих договорах об ипотеке того же имущества нет соответствующего запрета. Банки пользуются этой лазейкой, прописывая такой запрет в договорах.

В настоящее время ситуацией заинтересовались в ЦБ. Там обсуждают, как упростить заемщикам смену кредитора.

Похожие статьи:

evstropoff.ru

news title main Заемщики Массово Обращаются За Рефинансированием Ипотеки

Банки отказывают в пересмотре условий и ищут лазейки в законе «Об ипотеке».

За два года ставки по ипотеке снизились с 15% до 11,1% годовых и достигли рекордно-низких значений. Клиенты начали массово обращаться в свои банки и просить удешевить ранее оформленные займы, пишет «Коммерсантъ». Банки не готовы пересматривать условия кредитования, но и терять клиентов, присматривающихся к другим кредиторам,  не хотят, поэтому ищут лазейки в законе «Об ипотеке».

Сбербанк сейчас предлагает минимальные ипотечные ставки от 7,4% годовых. Частные банки также снижают ставки. Эксперты полагают, что пик снижения еще не достигнут, и прогнозируют снижение средневзвешенных ставок ниже 10% годовых.

Тема рефинансирования ипотеки активно обсуждается на банковских форумах. Клиенты жалуются, что банки  не хотят рефинансировать кредиты по сниженным ставкам, на месяцы затягивают сроки рассмотрения обращений и в результате отказывают в пересмотре условий кредитования.

Официально банки заявляют, что программы рефинансирования доступны и новым, и действующим клиентам. В частности, так утверждают в Сбербанке и ВТБ. В «ДельтаКредите» говорят, что на принятие решения влияет финансовое состояние клиента, история выплат, разница между рыночной ставкой и ставкой клиента.

Однако неофициально в банках все же признают, что в рефинансировании стараются отказывать. Топ-менеджер одного из крупных банков пояснил изданию, что смягчая условия кредитования, банк теряет доход. Выдавая кредит, банк привлекал деньги по более высоким ставкам, в продукт была заложена определенная маржа. Собеседник издания отмечает, что если клиент приносит в банк оферту от другой кредитной организации с более низкой ставкой, банк чаще всего соглашается на рефинансирование, чтобы не потерять клиента.

Глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин рассказал, что в банковском сообществе есть негласное правило не снижать действующие ипотечные ставки для своих заемщиков. При этом у заемщиков нет юридических рычагов, позволяющих заставить банк рефинансировать ипотеку.

Топ-менеджер ипотечного банка рассказал, что в законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, в которой указано, что переход клиента к другому банку возможен, если в предшествующих договорах об ипотеке того же имущества нет соответствующего запрета. Банки пользуются этой лазейкой, прописывая такой запрет в договорах.

В настоящее время ситуацией заинтересовались в ЦБ. Там обсуждают, как упростить заемщикам смену кредитора.

1dom.info

Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать кредиты

По сообщению сайта Банкир.ру

Клиенты банков массово жалуются на нежелание кредитных организаций рефинансировать действующие кредиты по более низким ставкам, при этом затягивая сроки рассмотрения таких обращений на два-три месяца и в итоге отказывая в смягчении условий.

Бум обращений за рефинансированием ипотечных кредитов связан с тем, что средневзвешенные процентные ставки по ипотеке за два года снизились с почти 15% до 11,1% годовых и впервые за историю ипотеки достигли рекордно низких уровней, сообщает портал Банки.ру, ссылаясь на «Коммерсант». Эксперты ожидают, что пик снижения еще не пройден и средневзвешенные ставки опустятся ниже 10% годовых. При этом чужим клиентам банки охотно предлагают ипотеку по низким ставкам.

В официальных комментариях банки утверждают, что программы рефинансирования актуальны как для новых, так и для действующих клиентов. Но неофициально банкиры признают, что, столкнувшись с массовым наплывом клиентов, требующих снижения ставки по действующим договорам, стараются отказывать в рефинансировании. «Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу», — поясняет топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков.

Впрочем, он уточняет, что если действующий клиент приносит оферту от другого банка с низкой ставкой, то, как правило, кредитор соглашается на рефинансирование по минимальной ставке, действующей в банке, чтобы не потерять клиента. «В банковском сообществе существует негласное правило не снижать ставки по ипотеке своим заемщикам, — указывает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин. — При этом никаких юридических рычагов для того, чтобы принудить банк рефинансировать ипотеку на более привлекательных условиях, у заемщиков нет».

Перейти в другой банк заемщику тоже непросто. «В законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, где указано, что переход к другому кредитору возможен, если это «не запрещено предшествующими договорами об ипотеке того же имущества», — объясняет топ-менеджер ипотечного банка. — Банки повсеместно включают такой запрет в свои ипотечные договоры».

По информации газеты, этой ситуацией обеспокоился ЦБ и обсуждает вопрос о том, как облегчить заемщикам смену кредитора. «Банк России в настоящее время разрабатывает в диалоге с ключевыми партнерами дополнительные предложения, направленные на повышение долгосрочной стабильности рынка ипотечного кредитования, — сообщили в пресс-службе ЦБ.— По обращениям граждан проводится необходимое рассмотрение, в большинстве случаев взаимоприемлемое решение вырабатывается в ходе такого диалога в случае обоснованности претензий».

aqparat.info

Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать кредиты — Bankir.Ru

Клиенты банков массово жалуются на нежелание кредитных организаций рефинансировать действующие кредиты по более низким ставкам, при этом затягивая сроки рассмотрения таких обращений на два-три месяца и в итоге отказывая в смягчении условий.

Бум обращений за рефинансированием ипотечных кредитов связан с тем, что средневзвешенные процентные ставки по ипотеке за два года снизились с почти 15% до 11,1% годовых и впервые за историю ипотеки достигли рекордно низких уровней, сообщает портал Банки.ру, ссылаясь на «Коммерсант». Эксперты ожидают, что пик снижения еще не пройден и средневзвешенные ставки опустятся ниже 10% годовых. При этом чужим клиентам банки охотно предлагают ипотеку по низким ставкам.

В официальных комментариях банки утверждают, что программы рефинансирования актуальны как для новых, так и для действующих клиентов. Но неофициально банкиры признают, что, столкнувшись с массовым наплывом клиентов, требующих снижения ставки по действующим договорам, стараются отказывать в рефинансировании. «Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу», — поясняет топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков.

Впрочем, он уточняет, что если действующий клиент приносит оферту от другого банка с низкой ставкой, то, как правило, кредитор соглашается на рефинансирование по минимальной ставке, действующей в банке, чтобы не потерять клиента. «В банковском сообществе существует негласное правило не снижать ставки по ипотеке своим заемщикам, — указывает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин. — При этом никаких юридических рычагов для того, чтобы принудить банк рефинансировать ипотеку на более привлекательных условиях, у заемщиков нет».

Перейти в другой банк заемщику тоже непросто. «В законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, где указано, что переход к другому кредитору возможен, если это «не запрещено предшествующими договорами об ипотеке того же имущества», — объясняет топ-менеджер ипотечного банка. — Банки повсеместно включают такой запрет в свои ипотечные договоры».

По информации газеты, этой ситуацией обеспокоился ЦБ и обсуждает вопрос о том, как облегчить заемщикам смену кредитора. «Банк России в настоящее время разрабатывает в диалоге с ключевыми партнерами дополнительные предложения, направленные на повышение долгосрочной стабильности рынка ипотечного кредитования, — сообщили в пресс-службе ЦБ.— По обращениям граждан проводится необходимое рассмотрение, в большинстве случаев взаимоприемлемое решение вырабатывается в ходе такого диалога в случае обоснованности претензий».

bankir.ru

Заемщики массово жалуются на отказ банков рефинансировать ипотеку | Банки.ру

js-mediator-article lenta»>

Клиeнты бaнкoв мaссoвo жaлуются нa нeжeлaниe крeдитныx oргaнизaций рeфинaнсирoвaть дeйствующиe ипoтeчныe крeдиты пo бoлee низким стaвкaм, зaтягивaниe срoкoв рaссмoтрeния тaкиx обращений на два-три месяца и в итоге отказ в смягчении условий. Вопросом «ипотечного рабства» уже заинтересовался Банк России, пишет «Коммерсант».

Бум обращений за рефинансированием ипотечных кредитов связан с тем, что средневзвешенные процентные ставки по ипотеке за два года снизились почти с 15% до 11,1% годовых и впервые за историю ипотеки достигли рекордно низких уровней. Эксперты ожидают, что пик снижения еще не пройден и средневзвешенные ставки опустятся ниже 10% годовых. При этом чужим клиентам банки охотно предлагают ипотеку по низким ставкам.

В официальных комментариях банки утверждают, что программы рефинансирования актуальны как для новых, так и для действующих клиентов. Но неофициально банкиры признают, что, столкнувшись с массовым наплывом клиентов, требующих снижения ставки по действующим договорам, стараются отказывать в рефинансировании. «Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу», — поясняет топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков.

Впрочем, он уточняет, что если действующий клиент приносит оферту от другого банка с низкой ставкой, то, как правило, кредитор соглашается на рефинансирование по минимальной ставке, действующей в банке, чтобы не потерять клиента. «В банковском сообществе существует негласное правило не снижать ставки по ипотеке своим заемщикам, — указывает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин. — При этом никаких юридических рычагов для того, чтобы принудить банк рефинансировать ипотеку на более привлекательных условиях, у заемщиков нет».

Перейти в другой банк заемщику тоже непросто. «В законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, где указано, что переход к другому кредитору возможен, если это «не запрещено предшествующими договорами об ипотеке того же имущества», — объясняет топ-менеджер ипотечного банка. — Банки повсеместно включают такой запрет в свои ипотечные договоры».

По информации газеты, этой ситуацией обеспокоился ЦБ и обсуждает вопрос о том, как облегчить заемщикам смену кредитора. «Банк России в настоящее время разрабатывает в диалоге с ключевыми партнерами дополнительные предложения, направленные на повышение долгосрочной стабильности рынка ипотечного кредитования, — сообщили в пресс-службе ЦБ. — По обращениям граждан проводится необходимое рассмотрение, в большинстве случаев взаимоприемлемое решение вырабатывается в ходе такого диалога в случае обоснованности претензий».

Подписывайтесь на Телеграм бот Банки.ру!

@banki_ru_bot

Подписаться

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

skypilka.ru