Законодательная база Российской Федерации. Выгодное рефинансирование ипотеки


Выгодное рефинансирование ипотеки | Капитал-кредит

Выгодное рефинансирование ипотеки

 

Кредиты под залог имущества пользуются огромным спросом. Такой займ проще получить, чем ссуду без обеспечения и выплата по нему больше. Ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, но за несколько лет может измениться финансовое состояние заемщика или в несколько раз подняться курс валют. В таких ситуациях выплачивать долг становиться затруднительно, но решение есть – рефинансировать ипотеку.

Инвестиционная компания «Капитал кредит» предлагает провести рефинансирование ипотеки быстро и выгодно. Рефинансирование позволяет улучшить условия кредитования и не переплачивать.

Что такое рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – это программа, которая позволяет получить новый займ для погашения существующей ипотеки. Как правило, перекредитование предполагает более выгодные для заемщика условия: может измениться процентная ставка или длительность ипотеки.

Рефинансирование позволяет объединить несколько кредитов в один и выплачивать только его. Но нужно внимательно оценивать выгоду, ведь процентные ставки по другим займам могут быть ниже.

Например, Виктор взял дом в ипотеку под залог квартиры на 15 лет. Он платит 20% годовых и каждый месяц расстается с половиной своей зарплаты. Через какое-то время он случайно находит информацию, что в соседнем банке ставка 12%. Виктор направляется в этот банк, заключает договор рефинансирования и оставшуюся сумму выплачивает под 12% годовых.

Условия в «Капитал кредит»

Условия рефинансирования зависят от конкретного случая. Нельзя не изучив существующий договор ипотеки с точностью сказать насколько уменьшится процентная ставка. Поэтому точные цифры мы можем назвать только после получения необходимых документов.

Годовые проценты зависят от таких факторов:

  • условий существующего договора;
  • состояния объекта залога;
  • наличия просрочек по текущей ипотеке;

Как правило, размер процентной ставки начинается от 12% годовых.

Условия, которые можно изменить заключив договор рефинансирования ипотеки в «Капитал кредит»:

  • понизить процентную ставку;
  • изменить валюту кредита;
  • уменьшить или увеличить срок кредитования;
  • изменить сумму ежемесячных платежей;
  • объединить несколько кредитов в один и выплачивать только его.

Как оформить рефинансирование ипотеки

Для оформления рефинансирования в «Капитал кредит» понадобятся такие документы: паспорт, экземпляр договора ипотеки, документы на объект залога. При необходимости, мы сами собираем недостающие бумаги.

Этапы оформления:

  1. Обращение в наш офис и заполнение заявки на рефинансирование.
  2. Специалисты оценивают имущество и изучают существующий договор ипотеки.
  3. После оценки мы сообщаем условия, которые мы можем предложить.
  4. Если заемщика все устраивает – подписывается договор.
Мы обеспечиваем нашим клиентам юридическую поддержку, поэтому все договоры заключаются вместе с юристом.

Преимущества сотрудничества с «Капитал кредит»

  • решение по заявкам выносится за один час;
  • для оформления нужно всего несколько документов;
  • у нас гибкие и понятые условия;
  • мы рефинансируем ипотеки любых финансовых учреждений;
  • не нужно переплачивать;
  • работаем с плохой кредитной историей.

Рефинансирование ипотеки – это простая возможность улучшить условия существующего кредита. Благодаря перекредитованию вам больше не нужно переплачивать лишние проценты.

 

capcredit.ru

Что означает выгодное рефинансирование ипотеки?

Добрый день, Галина! Посмотрим, какие условия рефинансирования ипотеки являются самыми выгодными.

Как выгодно рефинансировать ипотеку

Когда в России наступил финансовый кризис, банки подняли процентные ставки, следуя курсу ЦБ. Но в последние 2-3 года наступило относительное улучшение, поэтому наблюдается планомерное снижение годовых процентов. Все крупные отечественные банки сократили процентные ставки до диапазона 7,5-11%.

Естественно, все заемщики, оформившие ипотеку на невыгодных условиях, стали прибегать к рефинансированию займа. Это выгодная услуга для обеих сторон. Клиенты получают возможность получить новый ипотечный кредит на более привлекательных условиях, а финансовые учреждения, делая заманчивое предложение кредитополучателям, приобретают дополнительного клиента.

Важно!Однако надо знать, когда рефинансирование будет выгодным для заемщика, иначе можно понести убытки.

Если требуется быстро выяснить условия выгодного рефинансирования ипотеки в банках страны, получите их при помощи спецсервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:Чтобы узнать, выгодно ли рефинансирование ипотеки, можно провести расчеты на специальном калькуляторе. Но и без вычислений можно сказать следующее.

Рефинансирование ипотечного кредита будет выгодным предложением, если:

• Разница между процентными ставками, активной и предполагаемой, будет от 2%;• При аннуитетной платежной схеме, когда заемщик вначале выплачивает проценты, а затем тело займа, не прошло половины срока. Потому что рефинансирование означает получение нового кредита, из чего следует, что клиенту придется заново платить проценты.

Предложения банков

Ниже в таблице мы привели условия рефинансирования в крупных российских банках, ставки которых не превышают 11%. Т.е. в самом худшем случае, Галина, Вы выиграете 3%, а это означает выгодное рефинансирование ипотеки:

infapronet.ru

Рефинансирование ипотеки – воспользуйтесь выгодными условиями

По прогнозам экспертов, ставки по ипотечным кредитам могут вырасти уже в ближайшее время. Изменение условий вряд ли будет значительным. Тем не менее, заёмщикам, которые планировали рефинансирование займа, следует поторопится: именно сейчас можно рефинансировать свой кредит на самых выгодных условиях.

Возможность роста ставок по ипотечным кредитам связана с повышением ключевой ставки. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметила наличие некоторых факторов нынешней экономической ситуации, которые позволят судить как о сохранении ставки на нынешнем уровне, так и о её возможном повышении: «Сейчас немного факторов, которые бы говорили за снижение ставки». Основной причиной возможного роста ключевой ставки является падение курса национальной валюты до двухлетних минимумов на фоне обострения геополитической ситуации. Валютный рынок остро отреагировал на новые санкции. В связи с этим аналитики крупнейших банков прогнозируют ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка РФ.

Насколько актуально рефинансирование ставки для заемщиков в текущей ситуации? Отметим, что доля рефинансирования среди прочих кредитных продуктов в течение 2018 года снижалась. Это можно объяснить тем, что пик заявок на рефинансирование ипотечных кредитов пришёлся на период снижения процентных ставок, и большинство желающих улучшить свои финансовые условия уже сделали это минувшей зимой. Затем многое банки начали медленное повышение ставки по депозитам, что указывало на возможный рост ставок по ипотечным кредитам. К сентябрю некоторые банки повысили ставки по некоторым ипотечным продуктам, а после резкого скачка курса валют многие временно прекратили программы рефинансирования по ипотечным кредитам. Многие, но не все - уточнить актуальные условия и возможность рефинансирования вы можете в своем банке.

Особо отметим, что условия рефинансирования по льготным программам сохраняются. Например, семьям детьми в данной ситуации будет правильнее ориентироваться на рефинансирование ставок по так называемой «семейной ипотеке».

Напомним, заемщики, у которых с 1 января 2018 года родился второй и последующие дети, могут рефинансировать уже существующий кредит по ставке 6 %. Срок действия программы - до 1 января 2022 года. Следует помнить, что льготный процент начисляется не на весь срок ипотечного кредита, а на три года при рождении второго ребёнка, на пять лет при рождении третьего и на восемь лет при рождении четвёртого и последующих детей. После окончания этого периода процентная ставка будет пересчитана в соответствии с кредитным договором. Как отмечают эксперты, рост спроса на данный ипотечный продукт будет наблюдаться к концу года, так как семьи ожидают рождение второго или третьего ребёнка, а пик выдачи семейной ипотеки под льготный процент ожидается к 2019-2021 годам.

Все возможности рефинансирования ипотеки вы найдете на сайте www.дом.спроси.рф.

zakonbase.ru

Рефинансирование ипотечного кредита в 2018 году

Опубликовал: admin в Кредиты 17.10.2018 9 Просмотров

Ипотечный кредит – это всегда долгосрочное обязательство перед банком, которое влечет за собой ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет. Естественно, каждый заемщик стремится выбрать максимально выгодные условия ипотечного кредитования и рассматривает предложения многих банков и кредитных организаций.

Однако нередко бывает так, что, уже заключив кредитный договор и оформив ипотеку в банке, клиент находит более выгодные условия кредитования в другой финансовой организации или происходит общая либерализация банковских условий в связи с изменением экономической ситуации в стране. Что же делать в этом случае? Неужели придется продолжать выплачивать ипотеку не на самых выгодных условиях и можно ли что-то изменить?

Ответ однозначный – можно!

В случае если клиенту предлагаются более выгодные условия оформления жилищного займа, законодательством предусмотрена его возможность на рефинансирование ипотечного кредита. Под этим термином подразумевают переоформление кредитного договора на более лояльных для клиента условиях.

Рефинансирование может производиться как в рамках одной кредитной организации, так и путем перевода ипотечного кредита в другой банк.

Рефинансирование ипотеки в 2018 году особенно востребовано, поскольку два года назад в разгар кризиса, многие заемщики оформили кредит на жестких условиях, которые на данный момент несколько смягчились в связи со стабилизацией экономического фона в стране.

Рефинансирование ипотеки предполагает получение более выгодных условий по кредиту и снижение кредитной нагрузки. Довольно часто подобные послабления предлагает тот банк, в котором изначально была оформлена ипотека.

При этом, у клиентов возникает закономерный вопрос – зачем это банку? Ответ прост – среди кредитных организаций существует жёсткая конкуренция за ипотечных клиентов, поскольку эта группа заемщиков считается одной из самых выгодных.

Чтобы привлечь максимальное количество новых клиентов и сохранить тех ипотечных заемщиков, которые уже оформили ипотечный кредит и готовы к рефинансированию, большинство финансовых организаций готовы идти на некоторые уступки.

Существует несколько вариантов условий рефинансирования ипотеки в 2018 году:

  • Уменьшение процентной ставки. Этот вариант наиболее распространенный и востребованный среди клиентов, поскольку позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Снижение процентной ставки по кредиту в рамках одного банка может происходить при общем улучшении экономического климата в стране. Это значит, что клиенты, которые заключили ипотеку в тот период, когда ставки были относительно высокими, могут попробовать перезаключить договора на новых, более выгодных условиях. Если рефинансирование кредита происходит в рамках одной кредитной организации, даже минимальное снижение ставки будет выгодно для заемщика. Если же снижение процентной ставки по ипотеке предлагается другим банком, выгодно это будет только в случае уменьшения ставки минимум на 2%, поскольку процесс переоформления документов потребует существенных временных и финансовых затрат.
  • Изменения кредитного периода. Чаще всего изменение срока кредита происходит в сторону увеличения. В этом случае сумма задолженности не меняется, однако уменьшается ежемесячный платеж по кредиту. Это облегчает кредитное бремя заемщика в данный момент, однако увеличивает общую переплату по ипотеке. Это связано с тем, что увеличение срока кредита приводит к пропорциональному увеличению процентов по нему. Данный вариант рефинансирования оправдан в рамках одного банка, если заемщик сталкивается с обстоятельствами, не позволяющими ему выплачивать кредит по ранее составленному графику. Банки обычно охотно соглашаются на увеличение кредитного периода, так как это позволяет им получить дополнительный доход за счет процентов и сохранить платежеспособность клиента. Существует также вариант уменьшения срока ипотечного кредитования, что позволяет клиенту сократить сумму общей переплаты. На этот вариант банки идут менее охотно, в связи с очевидным уменьшением доходности для финансовой организации.
  • Замена валюты ипотечного кредита. Процентные ставки по валютной ипотеке весьма привлекательны, в связи с чем многие клиенты до недавнего времени отдавали предпочтение именно этому варианту кредитования. Однако в связи с нестабильностью курса валют и резким обвалом рубля, заемщики этой группы столкнулись с тем, что погашение кредита стало для них неподъёмной ношей. Если клиент банка получает зарплату в рублях, ему целесообразно рефинансировать ипотеку путем изменения валюты. Данная процедура производится обычно по курсу, максимально приближенному к курсу ММВБ .
  • Отмена дополнительных комиссий, страховок и сборов. Иногда рефинансирование ипотеки выгодно даже в случае минимального изменения процентной ставки. Так происходит в том случае, если банк предлагает отмену страховых взносов и комиссий по кредиту.
  • При этом каждый банк, практикующий рефинансирование ипотеки, выдвигает дополнительные условия проведения операции. Эти условия обычно сводятся к установлению максимальной и минимальной суммы перекредитования, ограничению кредитного периода и особенных условий страхования.

    По сути, рефинансирование кредита-ипотеки в другом банке представляет собой досрочное погашение первого займа и оформление нового ипотечного кредита в другой финансовой организации. Это значит, что требования, предъявляемые к клиенту при рефинансировании совершенно идентичны тем, которые предъявляются к заемщикам, оформляющим новый ипотечный кредит. Чаще всего эти требования сводятся к следующим пунктам:

    • Возраст заемщика от 21 до 60 лет – чаще всего банки проводят рефинансирование таким образом, чтобы ипотека была полностью погашена до достижения клиентом пенсионного возраста.
    • Гражданство – многие банки готовы рефинансировать только граждан РФ.
    • Трудовой стаж – непрерывный стаж на протяжении последних 6 месяцев и минимум один год официального трудоустройства на протяжении последних пяти лет.
    • Подтверждение платежеспособности – этот пункт будет проверяться заново.
    • Положительная кредитная история

    Дополнительным условием и требованием к заемщику при рефинансировании ипотеки в другом банке станет своевременное и полное исполнение своих обязательств перед первой финансовой организацией.

    В каких случаях рефинансирование ипотеки будет выгодно?

    Вопрос насколько выгодно рефинансировать ипотечный кредит очень тонкий и требует тщательного рассмотрения перед принятием окончательного решения. Эксперты считают, что если рефинансирование проводится в рамках одного финансового учреждения – это практически всегда выгодно.

    Такая процедура проходит быстро и не предполагает дополнительных финансовых затрат. Если же переоформление ипотеки происходит путем изменения банка, процесс рефинансирования будет достаточно длительным и дорогостоящим.

    Чтобы рефинансирование кредита в другом банке было выгодным, следует уделить внимание следующим аспектам процедуры:

    • Процентная ставка должна быть снижена минимум на 2%, иначе расходы на переоформление могут превысить выгоду клиента.
    • Следует уделить внимание требованиям банка к страхованию, поскольку нередко все преимущества, полученные в результате снижения процентной ставки, съедают дополнительные расходы на страхование жизни и здоровья клиента. Если же клиент отказывается от страхования, процентная ставка по кредиту может быть повышена на 1-2%.
    • Самый затратный и длительный этап рефинансирования ипотеки — переоценка и переоформление залогового имущества. Желательно выбирать для рефинансирования банки, которые готовы без участия клиентов произвести переоформление залога путем затребования соответствующих закладных документов в первом банке напрямую. Такие услуги предлагают, например, Банк Москвы и ВТБ24. Занимает эта процедура обычно 3-4 месяца, на протяжении которых процентная ставка может быть повышена на 1-2% в связи с отсутствием гарантий в виде залогового имущества.
    • Дополнительную выгоду можно получить в случае перевода ипотечного кредита в тот банк, в котором оформлена зарплатная карта клиента.

    Прежде чем решиться на перевод ипотеки из одного банка в другой и перезаключение кредитного договора, следует очень внимательно изучить все условия рефинансирования и рассчитать точную сумму выгоды от такого решения.

    Если кредит рефинансируется в своем банке, достаточно написать соответствующее заявление и подписать новый кредитный договор с измененными условиями. Если же ипотека переводится в другое финансовое учреждение, схема переоформления будет следующей:

    • Шаг №1 — Первичное обращение в банк. На данном этапе клиент получает консультацию по рефинансированию. Следует обратиться и в тот банк, куда планируется перевести кредит, и в тот, в котором ипотека оформлена в данный момент.
    • Шаг №2 — Сбор пакета документов. Для получения положительного решения банка по рефинансированию, клиенту придется предоставить довольно широкий перечень документов, который подробнее будет представлен ниже. Кроме стандартного пакета для оформления ипотеки, который включает подтверждение платежеспособности, документы на недвижимость и т.д., в случае рефинансирования потребуется предоставить также справки из первого банка, подтверждающие то, что клиент исправно исполнял свои финансовые обязательства по кредиту.
    • Шаг №3 — Ожидание решения. Банк обычно принимает решение в течение 10 рабочих дней. Далее вынесенное решение действительно на протяжении 120 дней.
    • Шаг №4 — Получение разрешения на рефинансирование от первого банка. После того как банк, в который планируется перевести ипотеку, принял положительное решение по рефинансированию, клиент должен обратиться в ту финансовую организацию, в которой кредит оформлен на данный момент. Следует быть готовым, что далеко не всегда банки принимают положительное решение. Так, например, Сбербанк довольно часто дает отказ на перевод залогового имущества.
    • Шаг №5 — Погашение ипотечного кредита в первом банке. Следующим этапом рефинансирования кредита становится досрочное погашение, которое производится путем прямого перевода средств между финансовыми организациями. Важно уточнить условия досрочного погашения кредита в банке, где оформлена ипотека, прежде чем принимать решение по рефинансированию.
    • Шаг №6 – Перевод залогового имущества в новый банк. Этот этап самый сложный и длительный. Закладная на объект недвижимости, подтверждающая, что приобретенное по ипотеке имущество пребывает в залоге, всегда находится в банке. Для ее получения клиенту придется написать соответствующее заявление, после чего залоговые документы передаются в другой банк. Далее происходит процедура оформления нового ипотечного договора с изменением залогодержателя.
    • Рефинансирование ипотеки в 2018 году остается очень востребованной процедурой, поскольку в декабре 2016 года Совет директоров ЦБ РФ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 10%. Еще в начале года этот показатель был выше и составлял 11%, а в 2015 году ключевая ставка достигала рекордных 17%. В этот период многие клиенты оформили ипотеку на невыгодных условиях с завышенными процентами по ипотечному кредиту.

      Сегодня такие заемщики переоформляют ипотечные договоры на более выгодных условиях.

      Еще один важный момент – проблема валютной ипотеки, которая неоднократно поднималась на государственном уровне. В связи с резким падением курса рубля в 2015 году, выплата валютной ипотеки стала для многих тяжелым бременем.

      Такие заемщики имеют право рефинансировать ипотечный кредит в 2018 году с изменением валюты.

      Абсолютное большинство российских банков готовы идти на рефинансирование ипотечных кредитов. Среди крупных финансовых организаций, такая опция не предусмотрена лишь в Россельхозбанке.

      Среди самых выгодных предложений на сегодняшний день, можно выделить следующие финансовые организации.

myscript.ru

Всегда ли выгодно рефинансировать ипотеку

20.09.2017

Банковский сектор экономики России в 2017 году семимильными шагами выходит из цикла «застоя». 

С начала года Банк России уже в четвёртый пересмотрел размер ключевой ставки. Закономерным следствием снижения ключевой ставки является снижение процентных ставок банков по кредитам и вкладам. Движение ставок, наблюдаемое с начала 2017 года, послужит стимулом к дальнейшему понижению процентных ставок по кредитам. Но значительная часть этого снижения уже произошла, банки работали на опережение, политика Банка России была предсказуема.

Банки «бьются» за клиентов. Логика банков понятна. Больше клиентов – больше денег. Всё чаще в борьбе за клиентов банки стали предлагать такой продукт, как рефинансирование. Рефинансировать предлагают и потребительские кредиты, с возможностью перевода нескольких кредитов в один, и ипотеку.

Материалы по теме

Рефинансирование: как это происходит в теории

Простыми словами, рефинансирование – это получение нового кредита на более выгодных условиях с целью погашения долговых обязательств по действующему кредитному договору, или выкуп одним банком долга по кредитному договору у другого банка.

Само по себе, рефинансирование подразумевает получение более выгодных условий: снижение процентной ставки, изменение срока кредитования, изменение валюты кредитования и пр. 

Рефинансирование ипотеки набирает обороты. Всё больше действующих ипотечников, ранее заключивших кредитные договора, стали рассматривать возможность смены кредитора, предлагающего более выгодные условия по рефинансированию ипотеки. 

При желании рефинансировать ипотеку следует взвесить все «за» и «против». Не всегда условия рефинансирования дают выгоду. Всё зависит от условий действующих обязательств и предлагаемых взамен. Прежде чем «бежать» к новому кредитору, ипотечнику следует внимательно ознакомиться с действующим договором ипотеки на предмет возможности оформления последующего залога и просчитать все затраты на переоформление кредита. 

Если действующий кредитный договор позволяет заёмщику оформить последующий договор залога, т.е. продать его, или, по крайней мере, в договоре нет запрета на проведение таких манипуляций, следует провести подсчёт расходов на получение нового кредита. Так как рефинансирование в любом случае это получение нового кредита, то процесс оформления практически не отличается. Для рефинансирования ипотеки новому кредитору необходимо предоставить:

  • отчет о рыночной стоимости залога – банку требуется актуальная информация о том, сколько стоит залоговая недвижимость на момент заключения договора;
  • выписка ЕГРН – предоставляется для официального подтверждения данных о владельце недвижимости и имеющихся обременениях и ограничениях;
  • выписка из домовой книги – банк как залогодержатель должен знать, кто прописан и проживает в залогом жильё;
  • договор (купли-продажи, передачи в собственность) – документы, на основании которых возникло право собственности;
  • кредитный договор – действующий;
  • согласие первичного кредитора на оформление последующего залога;
  • справка первичного кредитора об остатке долга по кредитному договору.

Это минимальный пакет документов для осуществления рефинансирования ипотеки. Банк вправе затребовать иные документы в индивидуальном порядке. Не стоит забывать и о том, что необходимо подавать все документы на себя как на заёмщика для одобрения в банке.

Мониторинг банковских ставок по рефинансированию ипотеки показал, что ставки, озвучиваемые в рекламных кампаниях, всегда указаны под звёздочкой. Указанные минимальные ставки являются своего рода «завлекалочкой» пока не начнёшь узнавать условия досконально. Отсутствие согласия на страхование жизни и здоровья повышает ставку сразу на 1 процентный пункт. А оформление страхование жизни и здоровья увеличивает расходы заёмщика, т.е. снижает выгоду от рефинансирования. Кроме страхования, под звездочкой фигурируют «не зарплатный клиент», «отсутствие кредитной истории в банке» и прочие индивидуальные условия.

Особенности рефинансирования

Осуществлять рефинансирование кредита стоит, если разница по процентам составляет не менее 4-5 пунктов. В противном случае издержки на рефинансирование перекроют все плюсы. Также целесообразность рефинансирования будет под сомнением, если действующий кредитный договор заключен несколько лет назад. Поясним, так как это особенно касается участников военной ипотеки, предпринимающих попытки переоформить кредитный договор. 

В первые несколько лет жизни ипотеки по кредиту погашаются в основном только проценты, и касается это не только военной ипотеки, а всех кредитов, оформленных с аннуитетными платежами. Заёмщик 4-5 лет платит банку в основном проценты, при минимальном снижении основного долга. Возникает мысль рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Берет справку у первичного кредитора о сумме задолженности (которая уменьшилась незначительно) и обращается в другой банк за рефинансированием. Получает новый кредит на сумму, практически не отличающуюся от изначальной суммы ипотеки и заново оформляет кредитный договор. 

По факту получается, что заёмщик платил несколько лет первому кредитору только проценты, и, оформляя новый кредит, начинает всё с начала, ведь последующий кредитор также возьмёт сначала проценты, а основной долг начнёт сокращаться также только через несколько лет. Конечно, при подсчете на калькуляторе переплата у последующего кредитора меньше, но если взять в расчёт уже погашенные проценты первичному кредитору, то выгода значительно сокращается, если не «размазывается» вовсе.

Что же касается военной ипотеки. На сегодняшний день банки не готовы рефинансировать данную «льготную» ипотеку. Пока ни один банк не «видит» процесс реализации рефинансирования военной ипотеки из-за наличия в НПА по НИС отдельных аспектов использования накоплений военнослужащих. Но всё же, если виртуально допустить запуск программы рефинансирования для НИСовцев, то ставки рефинансирования, действующие на сегодняшний день, просто невыгодны участникам военной ипотеки.

В наиболее невыгодном положении находятся участники военной ипотеки, заключившие кредитные договора «на старте» программы льготного кредитования, в частности те, у кого ставка не фиксированная, а плавающая. Именно данная категория участников военной ипотеки уже сейчас заплатила огромные суммы процентов по ипотеке, и рефинансирование ещё больше может ввести их в «долговую» яму. Ставка по ипотеке возможно и сократится, и станет фиксированной, но придётся заново платить проценты новому кредитору, так как долг практически не уменьшился.

Учитывать только меньшую ставку нельзя! Иначе рефинансирование может оказаться очередной долговой ямой. Необходим тщательный расчет новых условий кредитования с учётом уже произведенных плат.

Так что рефинансирование сегодня – это больше тренд, чем реальная возможность. А если говорить о НИС – то к ней это понятие в принципе не относится. Рефинансировать участникам НИС предлагается только потребкредиты, и на сайте Росвоенипотеки есть пункт на этот счет, который и вводит в заблуждение массу военнослужащих, не вникающих в текст, и только видящих слово «рефинансирование» на официальном сайте уполномоченного органа. 

ufa.voenpereezd.ru