Как ключевая ставка Центробанка влияет на ипотечную ставку в 2018 году. Ставка рефинансирования цб по ипотеке


Связь ставки Центробанка на сегодня с ипотечной ставкой

Ставка Центробанка по ипотеке на сегодня опустилась до 7,25%, приближаясь тем самым к уровню весны 2014 года. Понижение этого показателя сулит более выгодные условия кредитования всем заёмщикам, поскольку понижение ключевой ставки непосредственно влияет на ставки по всем видам кредитов, в том числе по ипотеке.

Связь ключевой ставки Центробанка с ипотекой

Ключевая ставка – это та ставка, под которую Центробанк выдаёт кредиты любым коммерческим банкам. Процесс кредитования между ЦБ и коммерческими банками происходит постоянно и выступает одним из основополагающих принципов действия банковской системы.

Дело в том, что коммерческий банк, даже самый крупный, не всегда имеет в своём распоряжении достаточное количество денег, которые нужно выдать клиентам. Каждый день люди снимают зарплату со своих карт, берут кредиты и ипотеки, и на все это у банка должны быть деньги.

Источником средств выступают вклады, платежи по уже выданным кредитам, средства на счетах и дебетовых картах и др. Однако этого не всегда достаточно, из-за чего коммерческий банк обращается в Центробанк за кредитом. Ставка по нему всегда заложена в стоимость кредитных продуктов, предоставляемых банком.

Иными словами, ставка по ипотеке любого банка – это ключевая ставка плюс прибыль коммерческого банка. Таким образом, когда снижается ключевая ставка, банки тоже снижают процент по ипотеке и другим кредитам.

Динамика ключевой ставки

Ключевая ставка Центробанка РФ совершила резкий скачок в конце 2014 года до 17%. По официальным данным, такой подъем был вызван острой необходимостью понижения девальвационных и инфляционных рисков. С тех пор данный показатель  имеет медленную, но верную тенденцию к снижению, и в апреле 2018 года уже достиг прежнего, докризисного уровня.

Динамика средневзвешенной ставки по ипотечным займам за аналогичный период подтверждает связь процента по ипотеке и ключевой ставки. Однако данные показывают, что скачок условий кредитования был не таким резким – это отчасти связано с тем, что коммерческий банк не обязан изменять условия предоставления своих услуг прямо пропорционально изменениям в денежно-кредитной политике Центробанка.

Понижение ключевой ставки – это хороший повод подумать о рефинансировании. Возможны два варианта – обратиться за рефинансированием в сторонний банк, или же подать заявление в свой банк на изменение условий кредитования в связи с понижением ключевой ставки.

Тенденции ипотечного кредитования на 2018 год

Эксперты считают, что на сегодня в ипотечном кредитовании складывается крайне благоприятная ситуация. По данным ЦБ РФ, на 1 марта 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,79% годовых, однако, уже к концу года прогнозируется снижение до 8,5-9%, а самые смелые прогнозы обещают падение этого показателя ниже 8%.

К 2024 году, по словам министра строительства и ЖКХ, планируется выйти на такой уровень, где процент по ипотечным кредитам составит всего 7%. Такой ориентир задал президент России Владимир Путин, и министерство строительства и ЖКХ подтверждает реальность таких прогнозов.

Крупнейшие коммерческие банки, в том числе ВТБ, подтверждают рост востребованности ипотеки и планируют увеличивать объем портфеля по жилищному кредитованию. В связи с понижением ставок более востребованным становится рефинансирование.

Компании-застройщики часто предлагают клиентам субсидировать часть ставки. Правда, такая услуга исключает возможность использования других скидок по сделке, поэтому прежде, чем соглашаться на подобное предложение, нужно тщательно просчитывать выгоду по обоим вариантам.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 15.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Не только ставка ЦБ РФ — эксперты назвали причины роста ставок по ипотеке

Москва, 22 октября 2018, 18:28 — REGNUM  В ситуации со Сбербанком РФ и повышением основным российским банком ставок по основной продуктовой линейке можно сказать, что в условиях удорожания стоимости кредита в рыночных условиях мы ещё можем столкнуться с дальнейшим ростом ставок в стране — по явно экономическим причинам, считает руководитель аналитического департамента «Международного финансового центра» Роман Блинов.

Сбербанк 22 октября заявил о повышении ипотечных ставок на 0,4%. Ранее, в сентябре, Центробанк впервые за долгое время повысил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 7,5%.

«В мире идёт процесс ужесточения ставок в мировой экономике, и это тоже косвенно влияет на рост и изменение ставок внутри страны. В стране процентной ставки по кредиту ниже ставки рефинансирования быть по кредитам не может, такого не бывает, а в условиях, когда банки проводят рефинансирование кредитов по ранее заключённым договорам, банки преследуют и свою выгоду, именно этим и обусловлены ставки зачастую выше предыдущих».

Руководитель департамента ипотеки агентства недвижимости «Бон Тон» Ольга Шихова напоминает, что уровень ставок находится в зависимости от ключевой ставки, которая не так давно была повышена на 0,25% и составила 7,5%. Причиной для небольшого, но символичного увеличения показателя стали макроэкономические факторы и недостаточная устойчивость российской экономики перед внешними факторами.

«В ближайшей перспективе логично ожидать реакции со стороны остальных игроков банковского сектора, которые ожидали изменений в Сбербанке, чтобы скорректировать и свои условия. Средний уровень ставки по ипотеке, скорее всего, будет колебаться вокруг 9,5%».

Руководитель департамента оценки компании ФинЭкспертиза Алексей Баскаков тоже считает, что решение Сбербанка о повышении ставки обусловлено сентябрьским повышением ключевой ставки ЦБ РФ на 0,25%:

«26 октября состоится очередное заседание Совета директоров Центробанка, и если на нем будет принято ожидаемое некоторыми экспертами решение о дальнейшем повышении ключевой ставки, следует полагать, что банки повысят ставки и по ипотечным, и по потребительским кредитам».

Управляющий партнёр Единой Городской Службы «Помощь дольщикам» Жанна Малис уточняет, что повышение ставок Сбербанка по ипотечным кредитам связано с заседанием ЦБ РФ, но не с тем, которое было 14 сентября, а с тем, которое ожидается 26 октября.

«Повышение ставки Сбербанка по ипотечному кредитованию в первую очередь связано с возможным повышением учетной ставки Центрального банка. Такое решение может быть принято Центробанком на очередном заседании 26 октября.

Так, на данный момент размер ключевой ставки составляет 7,5%. Такой размер ключевой ставки был установлен в сентябре 2018 года и, по словам Эльвиры Набиуллиной, был призван ограничить инфляционные риски. В этом же заявлении Э.С. Набиуллина не исключила возможность дальнейшего повышения ставки.

Первое в истории, начиная с 2014 года, повышение ставки рефинансирования обусловлено прогнозированием новых инфляционных рисков со стороны внешних условий (так, к 2019 году планируется повышение инфляции до 5%). Также принимается во внимание и общее состояние экономики (замедленный рост ВВП, повышение НДС).

Если же учесть, что ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам по заданной ключевой ставке, увеличенной на 1,75 процентного пункта, получается, что данные кредиты предоставляются банкам по ставке в 9,25%. Если же прогнозируется повышение ставки по ипотечному кредитованию до 9,9%, разумно было бы предположить в качестве основания такого повышения изменение ключевой ставки Центрального банка».

Генеральный директор сервиса онлайн-займов «Робот Займер» Сергей Седов считает, что дело не только в ключевой ставке: длительный период профицита ликвидности закончился для многих банков неожиданным оттоком средств сразу по нескольким каналам.

«Поднимать процентные ставки по потребкредитам и ипотечному кредитованию банки вынудили сразу три фактора: во-первых, в августе и сентябре мы наблюдали масштабный отток и валютных, и рублевых вкладов населения. Это было связано с паническими настроениями вкладчиков на фоне обострения санкционной риторики Запада.

Во-вторых, Центробанк в сентябре поднял на 0,25 п.п. ключевую ставку — в целом по той же причине ожидания ужесточения санкций в отношении России и для противодействия общему тренду оттока иностранного капитала с нашего развивающегося рынка на фоне растущих ставок в США.

В-третьих, банки лишились значительного притока ликвидности со стороны Центрального банка. Он приостановил покупки валюты для пополнения резервов до конца 2018 года, чтобы ослабить давление на рубль из-за ожидания ужесточения санкций. Процентные ставки по потребительским кредитам и ипотеке, скорее всего, будут постепенно расти и в дальнейшем.

Например, — в случае, если будет введен новый пакет санкций, или Центробанк продлит мораторий на покупку валюты на открытом рынке, или поднимет ключевую ставку в 2019 году. Вероятность этих событий сегодня существует.

Читайте также: Рост ставок по кредитам и ипотекам продолжится в 2019 году — эксперт

regnum.ru

АИЖК привяжет ставку по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24». Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он. По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки - 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., - 14,6%. АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании - сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита - не более 20 лет. «Мы будем чуть жестче подходить к оценке заемщиков: кредиты будут выдаваться только на квартиры лицам, работающим по найму, ежемесячный платеж которых на дату получения кредита не превысит 35% дохода (по кредитам с фиксированной ставкой - 45%)», - рассказывает Ярославец: даже если ставка вырастет до 20%, платеж заемщика составит максимум 60% дохода. В начале года АИЖК исследовало спрос на продукт, 8% респондентов проявляли интерес к нему, сообщил Ярославец. Продукт интересен и кредиторам - в нем снижен процентный риск, - и заемщикам, пока ставка ЦБ снижается, считает Ярославец. По оценкам АИЖК, в России 1-2% ипотечных кредитов выданы по плавающей ставке, привязанной к Mosprime или LIBOR, но без верхней или нижней границы, поэтому в кризис заемщики столкнулись с резким ростом ставки. «Привязка ипотеки к ставке ЦБ сделает прозрачными причины повышения или снижения ставок, государство дало понять, что ставка рефинансирования ЦБ пока имеет тенденцию к снижению», - говорит член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян: ставка ЦБ как индикатор лучше выражает стоимость денег, чем Mosprime, который подвел заемщиков в кризис.

www.ludiipoteki.ru

АИЖК привяжет ставку по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24». Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он. По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки - 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., - 14,6%. АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании - сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита - не более 20 лет. «Мы будем чуть жестче подходить к оценке заемщиков: кредиты будут выдаваться только на квартиры лицам, работающим по найму, ежемесячный платеж которых на дату получения кредита не превысит 35% дохода (по кредитам с фиксированной ставкой - 45%)», - рассказывает Ярославец: даже если ставка вырастет до 20%, платеж заемщика составит максимум 60% дохода. В начале года АИЖК исследовало спрос на продукт, 8% респондентов проявляли интерес к нему, сообщил Ярославец. Продукт интересен и кредиторам - в нем снижен процентный риск, - и заемщикам, пока ставка ЦБ снижается, считает Ярославец. По оценкам АИЖК, в России 1-2% ипотечных кредитов выданы по плавающей ставке, привязанной к Mosprime или LIBOR, но без верхней или нижней границы, поэтому в кризис заемщики столкнулись с резким ростом ставки. «Привязка ипотеки к ставке ЦБ сделает прозрачными причины повышения или снижения ставок, государство дало понять, что ставка рефинансирования ЦБ пока имеет тенденцию к снижению», - говорит член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян: ставка ЦБ как индикатор лучше выражает стоимость денег, чем Mosprime, который подвел заемщиков в кризис.

www.ludiipoteki.ru

АИЖК привяжет ставку по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24». Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он. По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки - 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., - 14,6%. АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании - сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита - не более 20 лет. «Мы будем чуть жестче подходить к оценке заемщиков: кредиты будут выдаваться только на квартиры лицам, работающим по найму, ежемесячный платеж которых на дату получения кредита не превысит 35% дохода (по кредитам с фиксированной ставкой - 45%)», - рассказывает Ярославец: даже если ставка вырастет до 20%, платеж заемщика составит максимум 60% дохода. В начале года АИЖК исследовало спрос на продукт, 8% респондентов проявляли интерес к нему, сообщил Ярославец. Продукт интересен и кредиторам - в нем снижен процентный риск, - и заемщикам, пока ставка ЦБ снижается, считает Ярославец. По оценкам АИЖК, в России 1-2% ипотечных кредитов выданы по плавающей ставке, привязанной к Mosprime или LIBOR, но без верхней или нижней границы, поэтому в кризис заемщики столкнулись с резким ростом ставки. «Привязка ипотеки к ставке ЦБ сделает прозрачными причины повышения или снижения ставок, государство дало понять, что ставка рефинансирования ЦБ пока имеет тенденцию к снижению», - говорит член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян: ставка ЦБ как индикатор лучше выражает стоимость денег, чем Mosprime, который подвел заемщиков в кризис.

www.ludiipoteki.ru

АИЖК привяжет ставку по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24». Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он. По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки - 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., - 14,6%. АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании - сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита - не более 20 лет. «Мы будем чуть жестче подходить к оценке заемщиков: кредиты будут выдаваться только на квартиры лицам, работающим по найму, ежемесячный платеж которых на дату получения кредита не превысит 35% дохода (по кредитам с фиксированной ставкой - 45%)», - рассказывает Ярославец: даже если ставка вырастет до 20%, платеж заемщика составит максимум 60% дохода. В начале года АИЖК исследовало спрос на продукт, 8% респондентов проявляли интерес к нему, сообщил Ярославец. Продукт интересен и кредиторам - в нем снижен процентный риск, - и заемщикам, пока ставка ЦБ снижается, считает Ярославец. По оценкам АИЖК, в России 1-2% ипотечных кредитов выданы по плавающей ставке, привязанной к Mosprime или LIBOR, но без верхней или нижней границы, поэтому в кризис заемщики столкнулись с резким ростом ставки. «Привязка ипотеки к ставке ЦБ сделает прозрачными причины повышения или снижения ставок, государство дало понять, что ставка рефинансирования ЦБ пока имеет тенденцию к снижению», - говорит член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян: ставка ЦБ как индикатор лучше выражает стоимость денег, чем Mosprime, который подвел заемщиков в кризис.

www.ludiipoteki.ru

АИЖК привяжет ставку по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ

АИЖК нашло рыночное применение ставке рефинансирования ЦБ: оно привяжет к ней стоимость ипотеки. В отчете за III квартал Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило, что разрабатывает продукт с плавающей процентной ставкой. Ввести такой кредит гендиректор АИЖК Александр Семеняка предлагал еще в октябре 2004 г. Пока ипотеку со ставкой, привязанной к ставке ЦБ, предлагает только «ВТБ 24». Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославец объясняет, почему продукт с плавающей ставкой вводится именно сейчас: сроки заимствования на рынке сократились, а их стоимость возросла. Последние выпуски облигаций АИЖК (с 12-го по 15-й) привязаны к ставке рефинансирования ЦБ и параллельно агентство начало разработку и внедрение продукта с переменной ставкой, говорит он. Ставка по этому кредиту будет равна ставке ЦБ плюс 0-2,5% в зависимости от параметров кредита, продолжает Ярославец. Сегодня по пилотному проекту с банком «Жилфинанс» заемщики получают кредиты по ставке 9,5-11,5%, скоро АИЖК их рефинансирует. По завершении пилотного проекта (в I-II кварталах 2010 г.) АИЖК оценит перспективы кредита на рынке, обещает он. По данным ЦБ на 1 октября, средневзвешенная ставка рублевой ипотеки - 12,7% годовых, а по кредитам, выданным с начала 2009 г., - 14,6%. АИЖК установило ограничения на максимальный и минимальный размер ставки, что защитит и заемщика в случае резкого роста ставки ЦБ, и кредитора - в случае резкого ее снижения, говорит Ярославец: нижний порог ставки ограничен 5% годовых, верхний - 20%. Пересмотр ставки возможен не чаще раза в год. Банки или компании - сервисеры АИЖК должны будут раз в год доводить до сведения заемщиков новые графики платежей, говорится в документах агентства, срок кредита - не более 20 лет. «Мы будем чуть жестче подходить к оценке заемщиков: кредиты будут выдаваться только на квартиры лицам, работающим по найму, ежемесячный платеж которых на дату получения кредита не превысит 35% дохода (по кредитам с фиксированной ставкой - 45%)», - рассказывает Ярославец: даже если ставка вырастет до 20%, платеж заемщика составит максимум 60% дохода. В начале года АИЖК исследовало спрос на продукт, 8% респондентов проявляли интерес к нему, сообщил Ярославец. Продукт интересен и кредиторам - в нем снижен процентный риск, - и заемщикам, пока ставка ЦБ снижается, считает Ярославец. По оценкам АИЖК, в России 1-2% ипотечных кредитов выданы по плавающей ставке, привязанной к Mosprime или LIBOR, но без верхней или нижней границы, поэтому в кризис заемщики столкнулись с резким ростом ставки. «Привязка ипотеки к ставке ЦБ сделает прозрачными причины повышения или снижения ставок, государство дало понять, что ставка рефинансирования ЦБ пока имеет тенденцию к снижению», - говорит член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян: ставка ЦБ как индикатор лучше выражает стоимость денег, чем Mosprime, который подвел заемщиков в кризис.

www.ludiipoteki.ru