Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке. Снижение ставки по ипотеке сбербанк рефинансирование


Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка

В статье рассмотрим, можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеке в Сбербанке. Разберемся, как заполнить заявление и подать онлайн-заявку с сайта Домклик. Мы подготовили для вас условия рефинансирования в виде таблицы и собрали список требований к ранее выданной ипотеке.

На сколько можно снизить ставку по ипотеке Сбербанка?

За последние 2 — 3 года ставки по ипотечным кредитам изменились в меньшую сторону. В 2018 году Сбербанк России предлагает рефинансирование для уменьшения платежа по ипотеке, оформленной в другом банке, и программу снижения процентов по ипотеке, ранее выданной своим клиентам.

Поменять процент можно по ипотеке, полученной на покупку вторичного жилья и квартиры в новостройке.

Мы подготовили условия программ по снижению ставки в таблице:

Программа Новая ставка после снижения
При оформлении кредита со страхованием жизни При отсутствии страхования жизни
Военная ипотека нет снижения
Строительная сберегательная касса
Нецелевой кредит под залог недвижимости 11,9% 12,9%
Другие 10,9% 11,9%

Также прочитайте: Реструктуризация кредита в Сбербанке: условия программы, заявление и отзывы

Требования к действующей ипотеке

Банк рассматривает возможность снижения ставки по ипотеке индивидуально по каждой заявке.

Рассчитывать на положительное решение можно при выполнении следующих требований:

  • Остаток основного долга — больше 500 000 р.
  • Ставка по действующему договору выше, чем указанные в таблице выше.
  • С момента оформления ипотеки прошло более года.
  • Отсутствуют просрочки по платежам.

Как подать онлайн-заявку на снижение процентов?

Написать заявление на пересмотр ставки можно в любом отделении Сбербанка. По вашей просьбе сотрудники предоставят бланк и его готовый образец. Можно сразу принести документы (паспорт, справку о доходах и трудовую книжку), чтобы сделать перерасчет процентов.

Удобней оформить заявку через официальный сервис Сбербанка — сайт ДомКлик.ру. Решение по заявке вы узнаете без посещения отделения.

Для подачи анкеты нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон;
  • номер действующего кредитного договора.

Отправить заявление на пересмотр ставки может любой из созаемщиков. Срок рассмотрения заявки составляет минимум 30 дней и может быть увеличен по решению Сбербанка.

kredit-online.ru

Сбербанк снижает ставки по ипотеке: как уменьшить ипотечный процент?

Оформив ипотеку, многие заемщики оказались перед любопытным фактом. Оказалось, что их банк-кредитор, и в частности Сбербанк, решил снизить ставки по ипотеке. Для них это явилось довольно-таки неприятным «сюрпризом», ведь, по их мнению, выгода была упущена.

Ипотечная процентная ставка в Сбербанке сегодня

Такая информация появилась летом 2015 года, когда стало известно, что теперь размер фиксированной ставки в Сбербанке составляет 13,45%, по ипотеке с государственной поддержкой – 11,4%, а для молодой семьи процентная ставка составит от 12,5 процентов.

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Актуальные способы снижения процентной ставки

В момент оформления кредитного договора по ипотеке вполне реально задействовать множество вариантов снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, а вот при уже заключенном кредитном договоре таких вариантов в распоряжении заемщика будет только три.

Уменьшить процент по кредиту можно, договорившись с кредитором об изменении параметров кредитного договора, оформив получение кредитного займа в другом банке для погашения остаточных обязательств по договору ипотеки в Сбербанке, либо при наличии факта незаконного взимания банком сборов по уплате кредита ипотеки решить вопрос о том, чтобы банк снизил ставку на сумму этих сборов в судебном порядке. Неправомерное завышение процентной ставки по ипотеке также является основанием для решения этого вопроса в суде.

Рефинансирование

Этот вариант экономии лучше всего подойдет для начальной стадии использования кредита ипотеки при аннуитетном способе внесения платежей, когда они вносятся помесячно, а размер платежа не претерпевает изменений на протяжении всего кредитного срока. При дифференцированном характере внесения платежей по ипотеке уменьшение процента актуально в течение всего кредитного периода. Выигрыш для заемщика здесь возможен при существенном различии в размере ставок.

Другими факторами, влияющими на целесообразность рефинансирования, являются отсутствие в кредитном договоре Сбербанка с клиентом ограничений в виде временного моратория на досрочное погашение действующего кредита и момент, когда разность между ставкой существующего и вновь заключаемого кредитного договора составляет не более одного-двух процентных пунктов. Переплата должна быть уменьшена на сумму, большую, чем размер дополнительных расходов на изменение действующего договора со Сбербанком.

Если же эти условия не могут быть выполнены, то при номинальном снижении ставки уровень переплаты и общих издержек останется неизменным, и такое рефинансирование теряет смысл.

Реструктуризация

Реструктуризация кредитного договора ведет к уменьшению расценок на использование средств по кредиту, например при сокращении периода возврата ипотеки процентная ставка по ней может измениться на предмет понижения. То же самое происходит при частичном досрочном погашении. Пересмотр договора возможен не только в сторону изменения сроков и сумм, но в части исполнения обязательств по нему. Реструктурирование договора не только означает увеличение срока кредитования, но и позволяет существенно снизить его. Положительным моментом здесь выступает возможность существенного изменения процентной ставки по договору ипотечного кредитования. Чтобы снизить такую ставку необходимо подать в банк заявление об изменении параметров кредитного договора.

Для пересмотра банком параметров кредитного договора по ипотеке заемщику необходимо подать заявление с приложением к нему документов, доказывающих увеличение уровня дохода заемщика, например приказ о повышении его в должности, справку 2-НДФЛ или иные обоснования новых гарантий с его стороны.

Частичное досрочное погашение предполагает аналогичный принцип. Излишнюю сумму можно использовать так, чтобы снизить ежемесячный платеж или сократить его срок. При втором варианте сумма погашения основного долга должна превышать начисленные проценты, поэтому такой способ наиболее выгоден. Система долгосрочного погашения становится понятной при изучении графика платежей, если сравнить сумму основного долга с суммой процентов. При сокращении срока это значение повышается в пользу погашения долга по кредиту, а при уменьшении суммы платежа ее изменение является незначительным.

Такая процедура является, по сути, перекредитованием ипотечного займа, практически являясь его новым оформлением. Чтобы снизить долговую нагрузку по ипотеке, клиент вынужден будет вновь собрать весь пакет необходимых документов и пройти этап пересмотра заявки.

Для банка политика предоставления кредитов ипотеки осуществляется с позиций минимизации рисков. Если характер договора ипотечного кредитования и кредитная политика банка предусматривают возможность коррекции условий займа, то ими следует пользоваться заемщику, который после консультаций со специалистом Сбербанка должен подать необходимое заявление. Такого рода консультационная поддержка профессионалов будет весьма полезна при расчетах и выборе решений по снижению ставки по ипотеке  и поможет подготовить почву для пользования кредитным займом на новых, более комфортных условиях.

Ограничения в сроках пользования ипотечным кредитом в этом случае исключаются, сменить ипотеку можно всегда, если за последние полгода-год не наблюдалось отступлений от договора со стороны заемщика и просроченных платежей с его стороны.

Судебное разбирательство

Это еще один способ экономии на выплате ипотечного кредита. Обращение в суд является целесообразным при нарушении банком условий кредитного договора, ущемлении прав клиента, прописанных в соответствующих нормативных актах, повышении банком процентной ставки в одностороннем порядке или назначении им дополнительных комиссионных сборов. При этом следует сразу приготовиться к оплате услуг опытного адвоката, так как представители банка наверняка имеют в своем запасе законные обоснования своих действий.

Аргументы для обоснования своей позиции в суде заемщику следует искать в договоре ипотеки, тщательно изучив его, и приготовиться к длительному разбирательству. При этом никоим образом нельзя приостанавливать выплаты по погашению кредита на период судебного разбирательства, иначе заемщик сам станет нарушителем условий договора, позволив тем самым суду принять решение об отказе.

Если структура договора ипотечного кредитования изменена по решению суда, то заемщик должен после выяснения правомерности всех пунктов договора подать кредитору письменный запрос о снижении последним процентной ставки по причине нарушений действующих законодательных актов с его стороны. Получив отказ, заемщик обращается в суд с иском о взыскании незаконно взимаемых процентов по кредиту.

Социальные программы

Если заемщик принадлежит к одной из категорий, для которых предусмотрены социальные государственные программы улучшения жилищных условий российских граждан, то для него весьма полезным окажется участие в одной из таких программ.

Примером может служить использование материнского капитала. Эта форма социальной поддержки задействуется в случае появления у заемщиков детей в период выплат по ипотеке. После получения ими сертификата они вполне могут задействовать его для частичной оплаты основного долга по кредиту, снижая таким образом сроки выплаты либо размер платежа, вносимого ежемесячно.

Для молодых семей в рамках программ господдержки предусмотрено получение субсидий или частичной компенсации процентов по договору. Согласно закону 2015 года, предусматривающему снижение ипотечного процента, жилые объекты первичного рынка должны даваться не выше, чем под 12% годовых. Для Сбербанка размер ипотеки при государственной поддержке предусматривает размер ставки в 11,4% на первичное жилье, введенной с 1 июля 2015 года.

Необходимые документы

Для внутренней реструктуризации договора ипотечного кредитования со Сбербанком заемщику необходимо знать кредитную политику банка и подробности действующего договора. Подав заявление по изменению условий договора ипотеки, он во исполнение требований кредитующего банка должен гарантировать возврат средств банку. Затем он получает на руки документ, в котором прописаны новые условия договора и приведен график погашения кредита.

Также смотрите: Образец заявления на пересчет процентов

Минимальный набор документов для снижения процентной ставки ипотечного кредитования Сбербанком включает в себя выписку из ЕГРП, справку о размере остатка задолженности, документы на подтверждение доходов, заявление о рефинансировании и сам договор об ипотечном кредитовании.

Когда снизятся ставки по ипотеке?

Этот вопрос волнует очень многих российских граждан, особенно тех, кто решился на приобретение собственного жилья при помощи ипотечного кредита. Ждать или нет понижения процентных ставок, однозначно сказать невозможно. Некоторая надежда на выполнение предвыборных обещаний президента России в народе все еще теплится, но анализ ситуации с ростом ставки рефинансирования, факторы внешнеэкономической обстановки, проблемы финансовой сферы в банковском секторе могут быстро свести весь этот оптимизм на нет.

    kredit-blog.ru

    Написать заявление на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

    • 30.09.2018
    • 747
    • 0
    • 4 мин.

    Клиент вправе написать заявление в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке. Рассмотрение просьбы является обязанностью кредитного учреждения. Сотрудники не отказывают в приеме документа с ясно изложенными пожеланиями. Предоставление ответа также является законным требованием. Согласие или отказ остаются на усмотрение менеджмента. Желающему получить положительный результат заемщику придется предоставить веские основания для уменьшения выплат процентов.

    Что написать в заявлении на снижение ставки по ипотеке

    Документ составляется в свободной форме. При требовании сотрудников Сбербанка придерживаться определенных стандартов следует попросить предоставить образец. Внутренние инструкции финансовых организаций могут изменяться с течением времени, но основные права клиента и принципы работы остаются неизменными.

    Текст заявления должен содержать следующую информацию:

    • От кого направляется. Ф.И.О. клиента;
    • Номер и наименование договора, на основании которого стороны взаимодействуют;
    • Цель обращения. Снижение ставки по ипотеке;
    • Основание. Выход закона, личные обстоятельства, участие в госпрограмме, получение льготы;
    • Дата подачи, подпись клиента.

    Получить консультацию по написанию и необходимым данным можно в любом отделении у менеджеров Сбербанка, либо воспользовавшись формами обратной связи на официальном сайте.

    Основания для снижения ставки по ипотеке

    Написать заявление без веской причины на его удовлетворение — верный путь к получению отказа от кредитной организации. До составления обращения стоит ознакомиться с официальными действующими основаниями для гарантированного согласия Сбербанка уменьшить ежемесячный платеж.

    Существует несколько поводов для изменения сумм и графиков выплат:

    • При оформлении договора получить скидку;
    • Стать участником государственной программы предоставления льгот приобретающим жилье;
    • Рефинансирование ипотеки;
    • Реструктуризация задолженности.

    Каждый из путей имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, просчитать финансовую выгоду.

    Заявление во всех случаях пишется на разных этапах оформления. Содержание бумаги зависит от избранного вектора действий. Предоставить документ придется в различные учреждения, неоднократно и не в одной форме. Требования будут различаться, стоит сверяться с образцом по месту обращения.

    Снижение ставки через скидку Сбербанка

    При оформлении ипотеки доступно уменьшение величины процентов займа благодаря участию в партнерских программах. Мера призвана стимулировать клиентов снижать взаимные риски и получать услуги у сотрудничающих компаний. Объединение помогает представителям бизнеса снижать стоимость обслуживания за счет роста клиентской базы.

    На официальном сайте доступен онлайн калькулятор с перечислением следующих возможностей сэкономить:

    • Получение зарплаты на пластиковую карточку Сбербанка;
    • Подписание договора страхования жизни у аккредитованных организаций;
    • Регистрация недвижимости через интернет портал вместо физического обращения в местные органы;
    • Приобретение квартиры у сотрудничающих с кредитным учреждением застройщиков;
    • Программа «Молодая Семья». Одному из супругов должно быть меньше 35 лет.

    Расчет будет являться примерным. Для получения точных цифр и графиков платежей требуется обратиться к консультанту.

    Написать заявление можно в любом отделении Сбербанка. Доступна отправка заявки через официальный сайт. Часть процедур по подаче документов допускается провести по сети, без физического присутствия. Но на окончательном этапе оформления придется прийти в офис для подписания бумаг.

    Снижение ставки по ипотеке через госпрограммы

    Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением Российской Федерации. Статус и государственное участие обязывают кредитное учреждение поддерживать и обеспечивать льготные условия для приобретающих первое жилье молодых семей, военнослужащих, чиновников.

    Предусмотрена помощь нуждающимся в улучшении условий проживания. Для получения официального статуса необходимо написать заявление в местные жилищные органы. Обращение будет рассмотрено, после чего комиссия проверит обстановку в доме, квартире на предмет недостатка количества квадратных метров на каждого члена семьи, бытовых проблем.

    После выявления не позволяющих находится в помещении условий, аварийности, принимается решение о выделении средств на обзаведение новым домом. В Сбербанке необходимо написать заявление на льготную ипотеку, предоставив справку о государственной помощи в улучшении жилищных условий. На выделенный счет будут перечислены бюджетные деньги в безналичной форме.

    Материнский капитал

    Семьи с двумя и более детьми могут направить выделенные государством деньги на погашение первоначального взноса, процентов по ипотеке. Фактически для многодетных родителей произойдет снижение ставки за счет бюджета. Достаточно написать заявление, и пенсионный фонд переведет требуемую сумму на погашение расходов на жилье перед Сбербанком.

    Рефинансирование

    Снижение ставки можно обеспечить через обращение в Сбербанке для займа на погашение долга в другой кредитной организации. Оставшаяся задолженность выплачивается под более низкий процент. Достаточно написать заявление с приложением существующего договора и стандартного пакета документов.

    Паспорт, справка о доходах и своевременная уплата долгов заимодателю в течении не менее полугода обеспечат положительный вердикт о рефинансировании ипотеки Сбербанком. При прохождении всех этапов ставку получится снизить до 9,5%. Для наиболее выгодных условий предстоит оформить страховку, предоставить в Сбербанк справку о погашении задолженности у заимодателя.

    Реструктуризация

    При возникновении жизненных затруднений, препятствующих своевременной оплате взносов по ипотеке в полном объеме, возможно написать заявление о временном смягчении условий займа. Данное действие поможет на требующийся период времени снизить нагрузку на семейный бюджет.

    Необходимость обратиться к данной мере может возникнуть в случае:

    • Утраты трудоспособности;
    • Проблемах со здоровьем;
    • Снижении доходов;
    • Призыве на службу в вооруженные силы.

    Сбербанк пойдет навстречу, оказав поддержку в непредвиденной ситуации.

    Помощь может заключаться в предоставлении небольшой отсрочки по платежам, снижении ежемесячных выплат с увеличением общего срока кредитования либо перевода займа в национальную валюту. Важно отметить, что общая сумма долга вырастет из-за продления кредита на год и более. Но полученная отсрочка поможет поправить финансовые дела.

    Перед тем, как написать заявление на снижение ставки, следует выбрать наиболее выгодный вариант, исходя из жизненных обстоятельств. При удовлетворении условиям госпрограмм мудрым шагом будет воспользоваться поддержкой из бюджета. Рассматривающим оформление ипотеки в Сбербанке стоит изучить доступные скидки. Имеющим обязательства в другом финансовом учреждении под высокий процент подойдет рефинансирование, а в сложных жизненных обстоятельствах на выручку придет реструктуризация.

    Скачать образец заявления на снижение ставки по ипотеке

    sber-ipoteka.info

    Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

    Ипотечные кредиты предоставляются разными банками, в том числе и Сбербанком. Взяв кредит под строящейся объект или готовое жилье, граждане выявляют беспокойство, связанное с тем, что банки с каждым годом снижают ставки для новых заемщиков. А что же делать существующим клиентам? Можно ли добиться снижения процентов по кредиту? Как происходит снижение ставки, куда обращаться, разберем в данной статье.

     

     

    ○ Что такое снижение ставки по ипотеке?

    Ежегодное планомерное снижение процентных ставок по ипотеке происходит на основании указов Президента о необходимости снижать проценты ставок на жилое кредитование.  Это требование касается абсолютно всех финансовых учреждений. Только для существующих договоров, изменить проценты пользования займом проблематично.

    В Сбербанке очередное снижение ставок произошло в июне этого года. При этом ставка на покупку жилья в кредит не только снижается, но и существует возможность рефинансирования и реструктуризации ранее взятых займов. Снижение ставки – это уменьшение годовых процентов по кредиту, обеспеченному ипотекой. Связано оно с указом Президента привязать проценты по ипотеке к действующим ставкам Центробанка. Это первый шаг к регуляции и приведению в нормальное русло работы всей финансовой системы кредитования в стране, к единым условиям.

    Вернуться к содержанию ↑

     

    ○ Актуальные ставки по ипотеке.

    Банки страны предлагают сегодня следующие актуальные ставки по ипотеке:

    Банк Ставка % годовых
    Сбербанк 9,5%
    Тинькофф банк 6%-8%
    Банк ФК «Открытие» 8,7%
    Московский кредитный банк От 8,99%
    Транскапиталбанк 8,7%

    Льготные условия кредитования предоставляются банками под 6% годовых семьям, у которых родился второй, третий и последующий ребенок. При этом, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Кредитуют как первичный рынок, так и вторичный.

    Чтобы претендовать на понижение процентов по кредиту, следует соответствовать следующим критериям:

    • Клиент банка попадает под действующую правительственную программу или имеет право претендовать на льготы.
    • Значительно упали ставки по ипотечному кредитованию среди других финансовых учреждений.
    • Ухудшение финансового положения клиента банка, вследствие чего, выплачивать кредит стало для него затруднительно.

    Стоит отметить, что банки охотно идут на встречу только для тех клиентов, которые зарекомендовали себя как добросовестные заемщики. Теми, кто не имел задержек по выплатам, иных невыполненных обязательств перед банком.

    Важно!В тексте кредитного договора должно быть четко указано, какая процентная ставка действует. Банки не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в договор. В частности, в одностороннем порядке повышать ставку по процентам. В то время, как понижение ставки банками является их правом, а не обязанностью.

    Вернуться к содержанию ↑

     

    ○ Способы снижения ставки по ипотеке в Сбербанке.

    В соответствии с существующими предложениями банков, сегодня заемщику можно рассчитывать на такие способы снижения процентов по кредиту:

    • Рефинансирование банком ранее выданного займа на покупку жилья.
    • Реструктуризация или другими словами изменение условий возврата средств.
    • На основании решения суда.

    Последний способ предусматривает обращение заемщика в суд с исковым заявлением при отказе банка снизить процентную ставку, неправомерно поднятую им ранее.

    ✔ Рефинансирование.

    Для получения нового займа на более выгодных условиях, чтобы закрыть ранее взятые кредиты, необходимо обратиться в банк, который данный вид услуг предоставляет новым заемщикам. Чтобы оформить сделку по рефинансированию, следует подать такой пакет документов:

    • Заявление.
    • Если заемщик работает, то необходимо предоставить, заверенную работодателем, копию трудовой книжки.
    • Частному предпринимателю необходимо подать свои документы о регистрации, справки о доходах за последний период.
    • Паспортные данные остальных заемщиков, на которых оформлена ипотека.
    • Справка об остатке задолженности.
    • Документы на жилье, для приобретения которого бралась ипотека.

    ✔ Реструктуризация.

    Прежде чем реструктурировать существующую ипотеку в Сбербанке,  нужно учесть, что уменьшение процентной ставки в таком случае происходит при сокращении срока кредитования. При этом, сокращение незначительно, как правило 0,5-1% годовых максимум для клиентов Сбербанка.

    Реструктуризацией называется мера, применяемая банком в отношении заемщика, который находится в сложном финансовом положении, и не способен выполнять обязательства по кредиту на тех условиях, что были изначально указаны в кредитном соглашении.

    Вот несколько способов реструктуризации, которые могут применяться банками по заявлению заемщика:

    • Списание определенной части долга (как правило, за счет уменьшение штрафных санкций, пени или снижения ставки на будущий период).
    • Передача части собственности в счет погашения долга.
    • Изменения сроков платежа и/или его размера.

    Чаще всего, Сбербанк предлагает реструктуризацию тем клиентам, которые желают рефинансироваться в иных финансовых учреждениях. Эта мера направлена на удержание добросовестного клиента, который по каким-либо причинам не может выполнять свои обязательства перед банком.

    ✔ Обращение в суд, если банк отказывается снижать ставку.

    Снижать через суд процентную ставку по кредиту можно лишь в том случае, если банк в одностороннем порядке ее повысил. Менять существующую, установленную в договоре ставку по инициативе заемщика, если банк не нарушал договорных условий, суд не будет.

    Если права заемщика нарушены, следует обратиться с исковым заявлением, в котором обосновать, в чем состоит нарушение его прав со стороны банка.  К исковому заявлению прикрепляются приложения:

    • Переписка с банком.
    • Квитанция об оплате гос пошлины.
    • Кредитный договор и ипотеки.
    • Квитанции об оплате кредита.

    Вернуться к содержанию ↑

     

    ○ Как снизить ставку по ипотеке?

    С октября 2018 года Сбербанк предлагает возможность понизить процентную ставку по ипотеке на 0,5% зарплатным клиентам. При перечислении зарплаты на открытый счет в Сбербанке, заемщик имеет право претендовать на эту услугу.

    Для этого необходимо обратиться в банк с заявлением. Оформить его можно онлайн на сайте Сбербанка, или самостоятельно в бумажном виде, при личном посещении банка. Процедура обращения в банк для снижения ставки сопровождается такими действиями должника:

    После  рефинансировании ипотеки, у заемщика не возникает права вернуть уплаченные налоги через налоговый вычет, который предусмотрен статьей 220 НК РФ.

    1. Подача заявления в электронном виде на сайте: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

    Или принести бумажный вариант в отделение:

    Источник картинки: sravni.ru

     

    1. Предоставить банку справку о доходах.
    2. Оценка объекта недвижимости, проведенная оценочной организацией, с которой работает Сбербанк.
    3. Паспорта созаемщиков, ели таковые имеются, а также поручителей.
    4. Документы о праве собственности на объект недвижимости.

    Если ставка снижалась на основании решения суда, то в банк представляется решение суда, вступившее в законную силу.

    Рассмотрение заявлений Сбербанком происходит не всегда быстро. Связано это с большой загруженностью по рассмотрению обращений и заявлений клиентов банка. Если в течение месяца с момента подачи заявки не поступил ответ, следует обратиться на горячую линию, в главное управление банка для того, чтобы узнать результат рассмотрения заявки.

    Вернуться к содержанию ↑

     

    ○ Советы юриста:

    ✔ Можно ли снизить ставку по ипотеке несколько раз, если она снижалась два и более раза?

    Пересмотр ипотеки происходит периодически, но не ранее чем через год после очередного снижения процентной ставки. Для этого нужно направить в банк заявление о снижении процентов, обосновав свое требование уменьшением ставки Центробанком. В случае возникновения ситуации, когда Ваше финансовое положение в разы ухудшилось, и есть объективные причины для пересмотра условий кредита, следует обратиться с подтверждающими данный факт документами в банк.

    ✔ Что делать, если банк затягивает рассмотрение заявления о рефинансировании ипотеки?

    Если Вами был поданы все необходимые для рассмотрения заявки документы, а результатов рассмотрения нет и по истечении нескольких месяцев, следует обратиться на горячую линию или к руководству отделением. В некоторых случаях, достаточно подать повторную заявку.

    Вернуться к содержанию ↑

     

    Специалист Александр Козлов расскажет, как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке.

    Вернуться к содержанию ↑

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ 

    topurist.ru

    Понизить ставку по ипотеке в «Сбербанке» на уже взятый кредит теперь нельзя

    ]]>

    С 11 сентября 2018 года «Сбербанк» прекратил действие программы по снижению ипотечных ставок по уже взятым кредитам. Соответствующее заявление размещено на официальном сайте кредитной организации. Рефинансирование ипотеки – является одним из реальных вариантов понизить ставку по кредиту.

    Сбербанк не принимает заявления о снижении ставок по уже взятой ипотеке

    В «Сбербанке» с 11 сентября 2018 года прекратили принимать заявления о снижении ставок по уже взятым ипотечным кредитам. На сайте кредитной организации опубликовано следующее объявление: «Рассмотрение обращений своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке «Сбербанком» не производится».

    Представители банка подтвердили эту информацию, уточняя, что нет данных о возобновлении специальной программы по снижению ипотечных ставок. Пресс-служба кредитной организации сообщила, что понижение ставок по ипотеке происходило в индивидуальном порядке. Если будет принято решение о запуске новой такой же программы, то клиентов будут заблаговременно уведомять об этом.

    Заявления тех клиентов, которые подали их до 10 сентября 2018 года включительно, будут рассмотрены в любом случае. В течение месяца заявители должны были получить ответ.

    Сбербанк оставляет в качестве варианта снижения ставки по ипотеке ее рефинансирование

    До сентября 2018 года в «Сбербанке» действовала специальная программа, предоставляющая клиентам несколько способов снизить ставку по ипотечному кредитованию. В частности к ним относят реструктуризацию или рефинансирование. У заемщика всегда остается возможность обратиться с соответствующим иском в суд.

    Для клиента «Сбербанка» остается еще один способ снизить ставку по ипотеке – рефинансировать уже взятый кредит в другой кредитной организации. Заемщик может взять новый займ на более выгодных условиях, средствами которого гасится действующий. Нужно знать, что процедура имеет смысл при разнице в ставке нового и старого кредитов от 2% и выше.

    Самым сложным вариантом снижения процентной ставки по ипотеке является обращение заемщика в суд. В этом случае потребуются хорошие юристы, ведь сам банк может с высокой долей вероятности отстоять прежние условия.

    ]]>

    Читайте также

    www.1rre.ru