Рефинансирование валютной ипотеки. Рефинансирование валютной ипотеки новости


Валютные ипотечные заемщики ходят по кабинетам

Активные действия ВДВЗ позволили найти дополнительное финансирование для программы господдержки и обратить очень пристальное внимание Банка России на проблему

Заемщики валютной ипотеки и активисты Всероссийского движения валютных заемщиков продолжают говорить о том, что проблема валютной ипотеки в России до сих пор не решена. И самое удивительное, что власти с ними соглашаются.

Дополнительная господдержка

Десятки личных встреч и круглых столов, а также месяцы в одиночных и не только пикетах помогли обратить внимание государства на проблему сотен семей, оказавшихся на грани выселения из-за резкого скачка курса доллара.

В прошлом году была запущена программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. 80% участников программы — заемщики валютной ипотеки. Тогда на спонсирование уменьшения долга было выделено 2 млрд р. Но поскольку ситуация с доходами населения в стране сильно не изменилась, а банки либо долго тянули, либо до сих пор тормозят развитие программы, деньги уже закончились.

В связи с этим специальная группа по проблеме валютной ипотеки при Госдуме приняла решение выделить дополнительно 731 млн р., на поддержку ипотечных заемщиков.

Центробанк переходит на ручной режим

На сегодняшний день, по данным ВДВЗ, большинство кредитов были рефинансированы на тех или иных условиях. Но остались особо сложные случаи, которые без прямого вмешательства регулятора решить пока не выходит.

«У нас сейчас есть список более чем из 200 семей, проблемы которых, ЦБ взял под особый контроль. Там и заемщики банков с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе господдержки, и многодетные семьи, которым особо тяжело выполнять кабальные условия, и люди, уже ждущие выселения, так как торги на их квартиры были уже проведены», — рассказала нам координатор Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Саморокова.

Кроме того, в ВДВЗ указывают, что представители регулятора обеспокоены тем, что у них нет возможности воздействия на банки с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе.

«Самыми проблемными сегодня являются Москоммерцбанк, ОТП Банк и Райффайзенбанк», — добавила Саморокова.

Еще одной нерешенной проблемой валютных ипотечников является «кабальное рефинансирование».

По подсчетам ВДВЗ, около трети всех заемщиков за последние два года под давлением со стороны банков согласились на рефинансирование по курсу на момент заключения договора о рефинансировании. При том, что Банк России еще два года назад разослал всем кредитным организациям рекомендательное письмо, в котором советовал перевести валютную ипотеку в рубли по льготному курсу. Воспользовались советом регулятора единицы банков, где портфель валютной ипотеки был достаточно мал.

«Сегодня, из-за кабальных условий, эти семьи снова оказываются в положении, когда не могут обслуживать свой долг», — поясняют активисты ВДВЗ.

Теоретически такие случаи тоже попадают под действие программы господдержки, но воспользоваться ей становится проблематичнее.

«Валютность» ипотеки оказалась под вопросом

Ранее валютные ипотечники уже не раз заявляли, что банки при оформлении валютной ипотеки собственно валютных рисков не несли, так как все операции проводились в рублях. Теперь же чиновники тоже приходят к похожим выводам.

«Есть серьезный аргумент против банков — заявление заместителя финансов Моисеева, признавшегося в том, что выдача кредитов в 2007 — 2008 гг. якобы в валюте — крупнейшая банковская фальсификация: на самом деле долларовые запасы никто не трогал, все операции по кредиту были проведены внутри банков в рублях, а не в валюте. Удивительно, что следственный комитет не открыл никакого уголовного дела, и банкам все сошло с рук», — заявляют валютные ипотечники.

На достигнутом ВДВЗ останавливаться не собирается. В ближайшее время валютные ипотечники посетят сразу несколько круглых столов, в том числе с представителями торгово-промышленной палаты и законодательного комитета в ГД, где будут обсуждаться возможности решения их проблем. Мы продолжаем следить за ситуацией.

www.ludiipoteki.ru

Законопроект о валютной ипотеке: последние новости |

  • Миграция
    • Вид на жительство
    • Гражданство
    • Документы
    • Паспорт
    • Пересечение границы
    • Прописка
    • Работа для иностранных граждан
    • Регистрация
  • Автоюрист
  • Земля
  • Пенсия
    • Пенсии 2018
  • Пособия
  • Семейное право
    • Алименты
    • Выплаты и пособия на детей 2018
    • Материнский капитал
    • Пособия молодой семье 2018
  • Наследство
  • Трудовое право
    • Льготы и выплаты
  • Ваш юрист
    • Страхование
    • Жилищное право
    • Советы юриста
    • Комерческое право
  • Предпринимателю
    • АПК РФ
    • ГК РФ
    • ГПК РФ
    • ГрК РФ
    • Льготы
    • Налоги и взносы
    • Законы РФ
    • ЖК РФ
    • ЗК РФ
    • НК РФ
    • Трудовая дисциплина

wallps.ru Банки, кредиты, ипотека, займы, финансы, крипто валюта, микро займы, заработок и тд.

  • Для вас
  • Банки
    • Альфа-банк
    • Банк Открытие
    • ВТБ 24
    • Открытие
    • Россельхозбанк
    • Русский Стандарт
    • Тинькофф банк
    • Сбербанк
    • Возрождение
    • И еще банки!
    • Официальные сайты банков
  • Услуги банков
    • Автокредит
    • Вклады
    • Дебетовые карты
    • Ипотека
    • Кредиты
    • Карты
    • Потребительские кредиты
    • Страховка
  • О банках и не только
    • Как расчитать доходы
    • Кредитные карты
    • Тинькофф
    • Кредит
    • Займы
    • И еще банки
    • Долги
    • Кредиты и микрозаймы
    • Криптовалюта
    • Займ
  • Криптовалюта
    • Биткоин
    • Майнинг
    • Криптовалюта
    • Эфириум
    • О криптовалютах
  • Финансовый ликбез
    • Финансовые советы
    • Налоги
    • Перевести деньги
    • Как оплатить
    • Материнский капитал
    • Как заработать
    • Льготы
    • Пенсия
  • Электронные деньги
    • PayPal
    • Билайн
    • Вебмани
    • Киви
    • Мегафон
    • Микрозаймы
    • МТС
    • Теле2
    • Яндекс Деньги
  • Что. Где. Когда.
    • Как решить проблему
    • Как заработать
    • Как заработать деньги

wallps.ru

Рефинансирование валютной ипотеки - NEVABROKER

Ставки ипотечного кредитования активно снижаются. В ближайшем времени это станет причиной значительного роста части кредитов, которые могут быть рефинансированы.Получить кредит с целью рефинансирования желает не менее 20% заемщиков, ожидается, что скоро эта цифра достигнет 30%.

Если снизить ключевую ставку, ввести электронный документооборот, сопровождающий регистрацию сделок, создать условия для высокой конкуренции игроков на рынке, поддерживать соответствующие акции банков и их партнеров – ипотеку можно удешевить.

Мигрирующие потоки ипотечных заемщиков из одного банка в другой становятся последней тенденцией.

 Что выигрывают банки

  1. Когда рефинансируется валютная ипотека, сумму остатка пересчитывают в рублях, таким образом определяется достаточность прибыли, если надо погашать новый заем.
  2. Заемщики из другого банка, приходящие за рефинансированием, уже зарекомендовали себя в качестве кредитоспособных лиц, выплачивая действующий ипотечный кредит. Сделка оказывается обоюдовыгодной.
  3. Условия рефинансирования жестче, просрочки не допускаются. Заемщик изначально считается платежеспособным и дисциплинированным, вовремя погашая кредиты.
  4. Первый банк уже проверил, аккредитовал предмет залога. Это дополнительная гарантия выигрышного дела.
  5. Оформить процесс рефинансирования проще и быстрее, чем сделку ипотечной купли-продажи, операция проводится в сокращенные сроки, участник сделки – только один заемщик, третьи лица не задействованы.В случае если банк рефинансирует собственные валютные кредиты, он сам и регулирует процессы движения.

 

 Выгоды и издержки заемщиков:

1. Нагрузки физического лица уменьшаются, риск выхода к просрочке сокращается.2. В ряде случаев ставка действующего валютного кредита ниже рублевой ставки рефинансирования. Платежная нагрузка заемщика оказывается более высокой. Валютные риски в результате передачи функций минимизируются. Суммы ежемесячных платежей с рублевым кредитом не изменяются, а в валютном эквиваленте постоянно возрастает.3. Перекредитование может повлечь издержки, которые с оформлением кредита выражаются дополнительными расходами, возникшей процентной разницей.4. Лучше всего заняться рефинансированием, когда срок кредитования не перевалил через половину срока. После экономия станет нивелироваться и окажется несущественной, тем более что снова придется производить оценку недвижимости, оформлять новую страховку и ипотечную сделку.

 Варианты рефинансирования валютного кредита:– может быть конвертирован в рубли согласно показателям определенного курса, при этом остальные параметры тоже меняются;– оформляется новый рублевый, который будет погашать валютный.

nevabroker.ru