Перекредитование ипотеки в Сбербанке. Рефинансирование сбербанк ипотека


Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: калькулятор и условия

Рефинансирование ипотеки – это получение займа с выгодной процентной ставкой в целях погасить кредит, где процентная ставка является более высокой. Таким образом, перекредитование позволяет погасить ранее взятый долг.

Содержание статьи:

Пересмотр условий договора

Перекредитование широко практикуется во многих странах мира, в том числе и России. Операция будет выгодна в том случае, если разница ставок по процентам между двумя займами достигнет, хотя бы 2-3%. В других странах пересмотр условий договора является выгодным и в случае меньшей разницы, но в нашей стране этот процесс сопряжен с различными дополнительными расходами.

В банке берут к рассмотрению только те доходы, которые подтверждены справкой

Сбербанк является одним из наиболее популярных и доверенных банков в России. Данное финансовое учреждение предлагает оформить перекредитование ипотечного кредита. Благодаря данной процедуре можно закрыть кредит, взятый ранее в другом банковском учреждении. Поскольку банк предлагает выгодные ставки по кредитам, для заявителя процедура перекредитования может принести существенную выгоду.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Стоит отметить, что у банка есть определенные условия, касающиеся пересмотра условий ипотеки:

  • Сумма займа не может быть выше, чем 80% от стоимости недвижимости.
  • Максимальный срок нового долга составляет 30 лет. Процентные ставки будут зависеть от срока, на который оформляется новый договор. Если срок кредитования составит менее 10 лет, то ставка по процентам составит 12,25%. В случае оформления договора на период от 10 до 20 лет процентная ставка составит 12,5%. Менее выгодным будет оформление обязательств на срок от 20 до 30 лет, так как в данном случае размер процентной ставки будет достигать 12,75%.

Вышеперечисленные процентные ставки касаются тех лиц, которые получают свой заработок на счет банка. Для других заемщиков процентная ставка будет завышена во всех случаях на 1%.

Для оформления новых условий кредита в банк надо предоставить пакет документов

Процедура рефинансирования в 2018 году

Процедура практически ни чем не отличается от обычного оформления ипотечного займа. Также потребуется представить список определенных документов и провести экспертную оценку недвижимости.

Сбербанк выдвигает определенные требования к заявителю. Минимальный возраст заявителя составляет 21 год. Максимальный возраст составляет 60 лет. Это значит, что на момент когда кредит будет полностью погашен, заемщику не должно быть 60 лет. Этот возрастной параметр касается мужчин. Если кредит оформляет женщина, ее максимальный возраст на момент погашения ипотечного долга может составлять 55 лет. Заявитель может подключить к процедуре обновления договора одного или нескольких созаемщиков.

Процедура пересмотра условий кредита не отличается от оформления жидищного договора

Как оформить ипотечное рефинансирование

Многие люди задаются вопросом, как оформить ипотечное перекредитование в Сбербанке? Для этого необходимо сделать следующее:

  • Подготовить список определенных документов и с ними явиться в отделение банка.
  • Далее потребуется подать заявление на рефинансирование ипотеки, и ждать пока банк будет заниматься его рассмотрением. С момента, когда заявитель представит весь пакет документов и напишет заявление должно пройти не более 10 дней. Это максимальный период рассмотрения заявки сотрудниками банка.
  • Новый кредитный контракт будет подписан только в том случае, если банк одобрит заявку на пересмотр договора. Полученные деньги будут сразу направлены на досрочное погашение долга, оформленного в предыдущем финансовом учреждении.

Поскольку процедура перекредитования по сути является стандартным ипотечным займом, то заявитель может воспользоваться и различными государственными льготами и субсидиями. Например, перекредитование может оформлено с использованием материнского капитала или с применением различных программ, таких как Ипотека молодому учителю или Молодая семья.

Калькулятор рефинансирования

Многие молодые семьи нередко оказываются в затруднительном финансовом положении. Поскольку жилищным займом является долгосрочным процессом, могут возникнуть различные ситуации, в результате которых заемщик может потерять жилье. Заемщики должны изначально понимать, что долгосрочное кредитование связано с определенной долей риска. До недавнего времени многие люди боялись долгосрочного кредитования, но с тех пор как появилась процедура рефинансирования, этот страх постепенно исчез.

Изменение условий выгодно в том случае, если процентные ставки различаются на 2-3 процента

Для многих заемщиков данная процедура является единственным шансом не потерять жилье. Благодаря тому, что условия перекредитования являются более выгодными, этим могут воспользоваться семьи и с невысоким уровнем дохода. Для того чтобы понять насколько выгодным будет переоформление договора можно воспользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки Сбербанка. Данный инструмент поможет определить, какими будут суммы ежемесячных платежей, после того как жидищный займ будет переоформлен. Калькулятор поможет рассчитать платежи даже с учетом применения различных льготных программ.

Займы, по которым банк предлагает субсидирование являются в последнее время наиболее популярными. Различные льготные программы позволяют существенным образом сократить расходы по обслуживанию ипотечного долга.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Можно отметить и некоторые неудобства работы с этим банком. Их всего несколько, но каждый заемщик должен знать эти нюансы. Нужно учесть, что банк будет рассматривать только те доходы, которые подтверждены на документальном уровне. Это объясняется тем, что банк не желает брать риски, связанные с невозвратом ипотечного долга. Также стоит учесть, что для оформления изменений условий кредита в Сбербанке, попросят предоставить имущественный залог (Детальнее в нашей статье – Закладная по ипотеке(образец)) или привлечь к оформлению договора поручителей. Эти факторы можно расценивать и как некоторые неудобства, но с другой стороны это говорит о том, что Сбербанк является серьезным финансовым учреждением, которому можно доверять.

11-01-2018

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится

sbankami.ru

Как перекредитовать и рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Если кого-либо заинтересовала возможность рефинансирование своего ипотечного кредита, Сбербанк России предоставляет подобную услугу.

рефинансируем ипотеку в Сбербанке

Содержание статьи

Что такое рефинансирование ипотеки? Это услуга банка, которая позволяет переоформить ипотечный кредит в банке, предоставляющего услугу рефинансирования ипотечного кредита под более выгодный процент, тем самым погасив имеющуюся задолженность в банке кредитодателе.

Так как Сбербанк чаще всего предлагает более выгодные условия по ипотечному кредитованию, чем другие коммерческие банки, рефинансирование ипотечного кредита может оказаться довольно выгодным мероприятием.

Более подробную информацию об условиях перекредитования и рефинансирования ипотеки, вы можете узнать на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru

Условия для рефинансирования ипотеки

Если у вас оформлена зарплатная карта в Сбербанке, то вам стоит задуматься о перекредитовании именно в данном банке, так как в этом случае условия для вас будут еще более выгодные.

Выбираем более выгодные условия по кредиту

Для обычных клиентов предлагается следующие процентные ставки:

  • на срок от 10 до 20 лет — ставка 13,5%
  • на срок до 10 лет — 13,25%
  • на срок 20-30 лет — ставка будет 13,75%.

А вот для клиентов с зарплатной картой, ставка предлагается ниже на 1%.

Так же стоит учитывать, что срок кредитования не может превышать 30 лет, а сумма кредита может быть выше 80% от стоимости залогового имущества.

Для оформления рефинансирования ипотечного кредита, вам, как и для обычной ипотеки, необходимо собрать весь комплект документов, переоформить залоговое имущество на залог под кредит от Сбербанка.

Какие требования предъявляются к заявителям

Как и при условии обычного ипотечного кредита, требования к заявителям предъявлены самые стандартные. Это:

  • Возрастные ограничения — не младше 21 года и не старше (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин).
  • Стаж работы на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев.
  • Поручители до 3х человек.

Какие документы необходимо собрать

Для оформления перекредитования в Сбербанке, вам необходимо собрать и представить менеджеру по кредитованию следующий комплект документов:

какие необходимо собрать документы
  • Заполненная анкета от заемщика и поручителя.
  • Заверенная копия паспортов.
  • документы по кредиту, подлежащему рефинансированию.
  • Подтверждение дохода созаемщика и заемщика.
  • Документы на право собственности недвижимости, подлежащую оформлению в залог.
  • Кредитный договор от прошлого банка.
  • Справка об остатке по долгу.
  • Подтверждающие документы по кредитной истории.

Что нужно для оформления рефинансирования в Сбербанке: как оформить

  •  Первым делом, вам необходимо обратиться в банк за предоставлением полного списка документов, так как по стечению времени данный список может меняться или уточняться.
  • Далее, написать заявление на рефинансирование ипотечного долга и дождаться согласования. Обычно процедура рассмотрения составляет до 10 рабочих дней.
  • В случае одобрения рефинансирования долга, вы продолжаете процедуру оформления документов непосредственно в Сбербанке у кредитного менеджера.

Проще говоря, рефинансирование ипотечного кредита, это стандартная ипотека, оформленная в другом банке на более выгодных для заемщика условиях, в Сбербанке.

Возможно, вам будет интересно почитать:
Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

 

« Предыдущая запись Следующая запись »

www.markint.ru

Программа рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru