Рефинансирование ипотеки в Уфе: 8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году. Рефинансирование ипотеки в уфе 2017


Рефинансирование ипотеки других банков в Уфе

Рефинансирование ипотеки в Уфе

Если на оплату ипотеки уходит практически весь семейный бюджет, то есть смысл задуматься о рефинансировании. На сегодняшний день десятки банков в городе Уфа предлагают привлекательные условия по данной программе, что позволяет клиентам, оформившим невыгодную жилищную ссуду, перекредитоваться на улучшенных условиях.

Рефинансирование ипотеки в Уфе: условия в 2018 году

Получить кредит на кредит можно в любом банке, представленном на этой странице. Здесь собраны лучшие предложения, актуальные на этот год. Уфимские банки предлагают разные условия оформления, поэтому рекомендуем сравнить ставки, сроки и другие возможности по банковскому продукту.

При выборе продукта следует учитывать, в первую очередь, ставку. Рефинансирование должно облегчить погашение ссуды, а значит, процентная ставка в новом банке должна быть ниже на несколько пунктов. Чтобы сравнить условия действующего и нового кредита, используйте кредитный калькулятор на этой странице. Калькулятор рефинансирования ипотеки в Уфе поможет рассчитать в режиме онлайн размер платежа и общую сумму переплаты. Если результат расчета покажет, что новый кредит существенно улучшит условия погашения, то рекомендуем сразу подать заявку.

Оформить новый кредит на погашение старого по лучшим условиям можно не только в банке, в котором была получена ипотека. Обратиться за этой услугой можно в любое другое учреждение, в котором действует данная программа. Например, если вы брали ипотеку в ВТБ, то можете рефинансировать ее в других банках (Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и пр.).

Документы для рефинансирования ипотеки

При обращении в банк потребуется предоставить документы:

  • паспорт;
  • копию ипотечного договора;
  • справку об остатке задолженности;
  • документы о размере зарплаты и трудовой деятельности.

Дополнительно могут потребоваться бумаги на недвижимость, если рефинансирование ипотеки других банков в Уфе предполагает переоформление залога.

Рефинансирование ипотеки 2018 в Уфе возможно при условии, что по жилищному кредиту не было просрочек. В противном случае банк может отказать в выдаче средств.

Дополнительная информация по ипотеке в Уфе

ufa.bankiros.ru

Рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов в 2018 г. Уфа

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

mfc-ipoteka.ru

8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году

Оформляя ипотеку в Уфе, заёмщик практически на сто процентов уверен в том, что справится со своими кредитными обязательствами перед своим банком. Однако в последнее время всё чаще заёмщики в Уфе сталкиваются с проблемой погашения ипотечного займа в виду больших процентных ставок, установленных кредитором. Причём как показывает практика, ставки по ипотеке не снижаются, а наоборот, стабильно увеличиваются. Чтоб изменить условия кредитного договора и хотя бы на пару процентов снизить ставку по ипотеке, заёмщики вынуждены прибегать к рефинансированию долга в Уфе. Или, проще говоря, к процессу перекредитования займа.

Хочется сразу отметить тот факт, что далеко не каждый банк в Уфе занимается рефинансированием. Это, прерогатива, пожалуй, пока лишь очень крупных и солидных кредитно – финансовых учреждений. Тем не менее, в связи с тем, что рефинансирование стало пользоваться огромной популярностью среди ипотечных заёмщиков Уфы, данная услуга, постепенно, начинает набирать обороты. Примечательно, что заёмщик может пере кредитоваться не только в новом банке, где предлагаются более выгодные условия кредитования, но и в том, где у него оформлен займ. 

Но тут есть один немаловажный нюанс. Рефинансирование будет выгодно лишь в том случае, если ставка по ипотеке по новой программе, будет, как минимум, ниже хотя бы на два процента. В этом случае рефинансирование действительно окажется выгодным, особенно, если заём оформлен в Уфе на продолжительный срок. 

Существуют некоторые основные особенности рефинансирования, о которых стоит знать заёмщику, решившему найти наиболее выгодное ипотечное предложение в Уфе. 

  1. Придётся приготовиться к дополнительным затратам, которые будут связаны с переоформлением нового договора, уплатой комиссий, переводом денег со счёта одного кредитора на счёт другого и т.д.
  2. Новую сделку в обязательном порядке придётся нотариально заверить, что, в свою очередь, повлечёт за собой оплату услуг нотариуса за перерегистрацию.
  3. Поскольку залогом по ипотеке выступает объект недвижимости, который приобретался за кредитные средства, заёмщику придётся заново осуществить независимую оценку жилья в Уфе. Естественно, оплачивать услуги оценщика снова придётся за своё персональный счёт. Дело в том, что отчёт об оценке недвижимости, согласно нашему законодательству, действует всего полгода. Хотя в некоторых случаях есть исключения, но это редкие ситуации.
  4. Для того чтобы оформить рефинансирование ипотеки, заёмщику необходимо быть обладателем безупречной кредитной истории. Поэтому, если вдруг у заёмщика по ипотеке имеется хотя бы одна незначительная просрочка, новый банк не станет рисковать и выдавать новый кредит, тем более, на выгодных условиях. Так что, чтобы получить возможность воспользоваться возможностью рефинансирования, заёмщику нужно исправно платить по ипотеке первому банку без каких-либо нарушений действующего кредитного соглашения.
  5. Как известно, при оформлении ипотеки, всё банки требуют от потенциальных заёмщиков обязательного страхования, как объекта недвижимости в Уфе, выступающего в качестве залога, так и трудоспособности, здоровья и жизни заёмщика. Поэтому, при оформлении рефинансирования в новом банке придётся расторгнуть старые договора страхования и заново заключить их со страховщиком. Все затраты придётся нести по – новой, оплачивая услуги страховщика из своего кармана.
  6. Хочется сказать и о том, что у каждой кредитно-финансовой организации Уфы существуют свои собственные требования к объекту залога. Поэтому охотней будет перекредитован тот заёмщик, который брал ипотеку на покупку собственного дома или квартиры, чем на приобретение участка или комнаты в коммуналке. 
  7. Надо сказать и о том, что рефинансирование будет выгодно лишь в том случае, если ипотека в первом банке была оформлена сравнительно недавно. Если же до окончания действия договора остаётся мало времени, что рефинансирование теряет всякий смысл для заёмщика, так как большая часть процентов по ссуде уже была выплачена. Более того, целесообразно воспользоваться услугой рефинансирования лишь в том случае, если новый банк предлагает ипотеку на 2- 4 процента ниже, чем в первом банке. Если же ставка по ипотеке окажется меньше, чем всего на 2 процента, чем в старом банке, что эта услуга теряет всяческий смысл. 
  8. Первый банк, где изначально была оформлена ипотека в Уфе, может попросту отказать заёмщику в рефинансировании долга. Причём это его право, защищённое законодательством. Таким образом, кредитор может не пойти заёмщика навстречу, а потому процесс рефинансирования будет недоступен, даже если новый банк пойдёт на уступки.

Конечно, несмотря на все трудности, которые могут быть связаны с рефинансированием, при грамотном подходе к вопросу, заёмщик может действительно получить неплохую экономию, избежав солидных переплат по ипотечным процентам.

Рефинансирование ипотеки: 8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в Уфе в 2017 году

creditbank-24.ru