Пожалуйста, оставьте свои данные, и мы Вам предложим лучшие условия в течение 5 минут. Рефинансирование ипотеки в народном банке


Рефинансирование залоговых ипотечных займов от Народного банка

Категория заемщика

не имеет значения

С положительной кредитной историей

да

Возраст

от 21 до 58/63 лет

Стаж работы

свыше 6 мес.

Гражданство

резиденты

Регистрация

постоянная

Постоянный доход

обязательно

Документы

  1. Удостоверение личности
  2. Документы, отражающие и подтверждающие заработную плату и/или иные доходы за 6 месяцев;
  3. Выписка из НПФ за последние 6 месяцев;
  4. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы

Прочие требования

Внешнее Рефинансирование займов других БВУ возможно при соблюдении следующих условий: 1. По данным отчета ПКБ не менее 12 погашений по рефинансируемому займу; 2. При наличии положительной/приемлемой кредитной истории в Банке и БВУ; 3. Сумма рефинансируемого займа не менее 1,5 млн. тенге; 4. Срок рефинансирования не менее 36 месяцев 5. Документальное подтверждение дохода

bai.kz

Приём заявок на рефинансирование ипотеки от заёмщиков Казкома возложили на Народный банк

С 1 августа 2018 года заявления заёмщиков "Казкоммерцбанка" на рефинансирование ипотечных займов будет принимать Народный банк Казахстана, сообщает пресс-служба Нацбанка РК.

Это связано с присоединением АО "Казкоммерцбанк" к АО "Народный банк" и передачей всех прав и обязательств АО "Казком", интеграцией их информационных систем, пояснили в финрегуляторе.

На 1 июля 2018 года по программе рефинансирования ипотечных займов банки одобрили 24 421 заявку ипотечных заёмщиков, получивших займы в период с 2004 по 2009 годы, на сумму 152,4 млрд тенге. БВУ рефинансировали 22 009 займов на сумму 126,2 млрд тенге.

Для рефинансирования одобренных и ожидающих рефинансирования займов финрегулятор распределил между банками неосвоенный остаток средств в 20,931 млрд тенге.

На 1 июля 2018 года банки одобрили 802 заявки валютных ипотечных заёмщиков на сумму 5 млрд тенге, рефинансировали 462 займа на сумму 2,3 млрд тенге.

Банки завершат рефинансирование валютных займов 30 декабря 2018 года, срок подачи заёмщиком заявления на рефинансирование займа истекает 15 декабря 2018 года.

К рефинансированию валютных ипотечных займов приступили Народный банк, ForteBank, Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Цеснабанк, Банк Kassa Nova, Евразийский банк, Altyn Bank, Сбербанк России, Bank RBK, KZI Bank, AsiaCredit Bank, Банк ВТБ (Казахстан), Альфа-Банк, Capital Bank Kazakhstan и ИО "Казахстанская ипотечная компания".

27 марта 2018 года правление Национального банка Казахстана утвердило изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015 года.

Программа состоит из двух блоков. Первый блок направлен на оказание поддержки ипотечным заёмщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 годы. На рефинансирование таких займов Нацбанк выделил 130 млрд тенге.

Второй блок предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Национального банка Казахстана на 18 августа 2015 года.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

informburo.kz

Список банков, рефинансирующих ипотеку, расширен

Фонд «Самрук-Казына» продлил срок рефинансирования ипотечных кредитов, а также расширил список банков — участников Госпрограммы. Теперь перекредитоваться по более мягким условиям смогут клиенты Нурбанка. АТФ, Банк Центркредит, Евразийский, Каспий и Темирбанк получили дополнительное финансирование от государства.

Данные структуры раньше других освоили выделенные им средства. При этом часть заемщиков так и не смогла реструктурировать свои долги. Клиенты были вынуждены обращаться в один из 4 крупнейших банков страны, где сроки программы были продлены, — БТА, Альянс, Казкоммерц и Народный банк. Однако и здесь многие заемщики получили отказ.

Ляззат Ибрагимова, главный менеджер управления ФНБ «Самрук-Казына»: — Отказывают дольщикам, так как по правилам АФН кредит, выданный под право требования — под договор долевого участия — является необеспеченным. Поэтому банку необходимо формировать провизии на такой кредит, и получается, что на самом деле такому заемщику, дольщику, было бы удобнее всего, правильнее рефинансироваться внутри того банка, где он раньше получил свой ипотечный заем.

Однако не все банки отказывают участникам долевого строительства. В частности, в БТА банке продолжается прием заявок на рефинансирование ипотечных займов.

Алия Баирова, начальник управления розничного кредитования БТА банка: — Мы всех дольщиков рефинансируем. То есть если у них по параметрам недвижимость подходит, потому что есть недвижимость в первичных строящихся домах, у них квадратура очень большая. Но бывает так, что проектная площадь 180 кв. м может быть, а жилая менее 120. Тогда мы обязательно принимаем и рефинансируем. Но бывает площадь и до 200, и до 300 кв. м, и жилая более 120 кв. м. Тогда нам приходится отказываться. Но так, что, если это участие в долевом строительстве и отказ сразу однозначно — такого у нас нет. То есть мы их тоже рефинансируем.

В Народном банке система рефинансирования дольщиков несколько отличается. Здесь снизить ставки по ипотечным кредитам может только небольшой круг клиентов.

Станислав Кособоков, директор департамента розничных продаж Народного банка: — Мы рефинансировали собственных заемщиков, то есть внутреннее рефинансирование проводили. И это касалось тех компаний, с которыми мы сотрудничали заранее. То есть мы выдавали этим людям по этим компаниям кредиты. По тем компаниям, с которыми мы не сотрудничали, мы не рефинансировали эти кредиты. То есть без предоставления дополнительного залога. Если есть дополнительный залог — рефинансировали, если нет — не рефинансировали.

Вторая причина, по которой заемщики не могут рефинансировать ипотечный кредит — необходимость в повторной оценке. Обращаясь в другой банк, клиентам приходится заново собирать документы, которые уже есть в структуре, где они оформляли ссуду.

Ляззат Ибрагимова, главный менеджер управления ФНБ «Самрук-Казына»: — Граждане, которые получали кредиты на пике цен рынка недвижимости в 2006—2007 гг., тогда, кстати, был выдан самый большой объем кредитов ипотечных. У них оценка залогового обеспечения, она — по рыночной цене, она превышает остаток основного долга по кредиту. Поэтому заемщик сталкивается с проблемой: во-первых, он должен в другом банке подтвердить свою платежеспособность и, во-вторых, должен сделать новую оценку залогового обеспечения. И соответственно этой категории заемщиков также наиболее подходящими являются условия рефинансирования внутри своего банка.

Алия Баирова, начальник управления розничного кредитования БТА банка: — Если это объект вторичный, то оценивается по нынешним ценам. Но мы можем предложить, чтобы предоставили нам дополнительный залог. Любого члена семьи или даже друзей, то есть кто может предоставить не боясь свою недвижимость в залог. По долевому участию — оценивают все равно по договору долевого участия. То есть если объект не введен в эксплуатацию, оценочная компания оценивает согласно договору долевого участия. Соответственно цена никак не упала — она та же, что и в 2006 — 2007гг.

На сегодняшний день более 6 тысяч заемщиков БТА уже смогли снизить ставки по своим кредитам. Еще около 4 тысяч человек прошли процедуру рассмотрения, по некоторым из них уже есть положительные решения кредитной комиссии. Вместе с тем еще чуть более 12 тысяч клиентов только подали заявки и их документы сейчас проходят процедуру рассмотрения.

В общей сложности группе БТА было выделено 40 млрд тенге. 3 млрд из них были отозваны в другие аффилированные финансовые структуры. 35 млрд уже освоено. Между тем Народный банк на этой неделе завершил прием заявок от клиентов на рефинансирование. Дело в том, что средства, выделенные по Госпрограмме, здесь практически полностью освоили. Оставшиеся деньги распределят между клиентами, которые уже подали документы.

Станислав Кособоков, директор департамента розничных продаж Народного банка: — Фактически можем говорить о том, что с 1 июля мы прием заявок по данной программе будем останавливать. То есть он будет прекращен. Потому что у нас заявок более чем на 23 млрд, а денег выделено по последнему перераспределению 20.5 млрд. До 1 октября будем продолжать выдачу, но я думаю, что это займет намного меньше времени. Я думаю, мы до августа месяца освоим всю эту программу. Но прием заявок с 1 числа мы останавливаем по этой программе.

Изначально в Народный банк было направлено 24 млрд тенге. Однако после перераспределения структуре оставили 20 с половиной млрд. При этом на сегодняшний день в банке получили разрешение на рефинансирование более 5 тысяч человек на сумму 20 млрд тенге. Общее количество же поступивших заявлений — более 5 с половиной тысяч. При этом львиная доля рефинансируемых займов — это кредиты, выданные в Народном. Доля заемщиков из других банков занимает не более 8%. В их числе есть и те, кто брал ссуду для покупки строящегося жилья.

Решение о продлении Госпрограммы вызвано тем, что рефинансирование ипотеки до сих пор вызывает большой интерес у казахстанцев. Сейчас на рассмотрении в банках находится почти 39 тысяч заявок на 146 млрд тенге. 24 тысячи 500 заявок по всему Казахстану уже одобрены кредитными комитетами БВУ.

Подавать документы в банки, кроме тех, что уже завершили прием заявок, — это Народный и Альянс Банк, — можно до 1 августа. После этого финансисты начнут рассматривать документы. А к 1 октября планируется завершить освоение государственных денег.

По материалам агентства «Хабар» подготовил Фархат Шамшидинов.

Написать автору

krisha.kz

Рефинансирование ипотека народный банк

Один из самых невыгодных способов перевести ипотечный кредит в другой банк является попытка погасить изначальный кредит несколькими потребительскими с целью их закрыть новой ипотекой. Для многих покажется очевидным, что подобные действия ошибка. Последствия плачевны — долговая нагрузка и переплата по ипотеке только возрастает.

К такому варианту прибегают в основном проблемные заемщики, усугубляя ситуацию. Так же не самый выгодный, но хотя бы приемлемый вариант перекредитования возможный даже для заемщика с небольшими проблемами в платежной дисциплине — погасить имеющийся ипотечный кредит за счет залога иной собственности.

В этом случае также требуется здравая оценка выгоды от сделки, чтобы сопутствующие расходы и соотношение уплаты процентов и основного долга в первых платежах по кредиту не свели на нет всю выгоду от пересчета кредита под меньшую ставку.

Преимущества

Ставка по ипотеке существенно влияет на переплату из-за долгосрочности кредита. Но почему при детальном рассмотрении более привлекательного предложения, сменить кредитора уже не так легко и выгодно как кажется на первый взгляд? На это есть ряд причин: Дополнительные банковские сборы за подготовку документов, перевод средств между счетами и др. Возникают расходы на перерегистрацию сделки и ее нотариальное удостоверение. Оплата услуг оценщика отчет об оценке действителен ограниченное время, согласно п.

Выгодные процентные ставки рефинансирования ипотечного кредита онлайн в Северном народном Банке

Проще говоря, страховку придется оплачивать заново. У всех банков разные внутренние регламенты, отражающие требования к предмету ипотеки. Так, например, если у вас сделка с комнатой или долей, то перекредитоваться, имея такую недвижимость очень сложно.

Удивительно, но факт! Это происходит лишь в том случае, если вы служащий государственный , работником государственного учреждения, участник или инвалид Великой Отечественной Войны, пенсионер, инвалид.

Так же затруднит ситуацию наличие деревянных перекрытий, высокий износ, ранний год постройки. Объект, который принял один банк, может не подойти под требования другого. Нужно располагать достаточным объемом свободного времени и сил , так как если сумма переплаты по кредиту, с учетом всех дополнительных трат, немного, но меньше, чем при изначальном кредите, а заемщик и члены его семьи брали отгулы и теряли в зарплате, маловероятно, что подобное мероприятие можно назвать выгодным.

Задать вопрос

Возможно, проще снизить переплату за счет частично досрочного погашения свободными денежными средствами, которые бы ушли на расходы, сопутствующие перекредитованию. Платеж по кредиту состоит из процентов по кредиту и основного долга. Как видно из графика платежей в первых платежах заемщик гасит в основном проценты. Если с момента оформления прошло много лет, то перекредитование теряет смысл — проценты большей частью уже выплачены, сэкономить на снижении процентной ставки не получится.

Насколько бы выгодные условия перефинансирования не предлагал ваш или сторонний банк, ошибкой будет оформление сделки без детального рассмотрения всех возникающих сложностей, тщательных расчетов: Для перевода права залога на недвижимость новому кредитору достаточно будет передаточной подписи на закладной. Сделка получается трехсторонней, при этом никто не рискует: Менее привлекательный для перекредитующего банка вариант — последущая ипотека.

Это вариант хорош тем, что не потребует согласия на сделку от изначального банка-кредитора, достаточно будет уведомления. Но новый банк несет риск — быть последующим залогодержателем, если будут допущены просрочки, совсем не выгодно, при реализации имущества может ничего не достаться.

Сам процесс перекредитования выглядит так: Процедура перекредитования с отлагательным условием является еще одним не плохим вариантом. В этом случае договор включает условие о том, что через определенное время или к определенной дате, заемщик предоставит обеспечение. До этого времени кредит является без залоговым.

Клиент сначала получает средства на погашение старой ссуды, затем предоставляет в банк, проводящий перекредитование, подтверждение, что задолженности больше нет, обременение с жилья снято, потом оформляется ипотека на новых условиях и кредит становится обеспеченным. Обычно на все это дается несколько месяцев. Варианты перекредитования, которые недавно были, да и сейчас встречаются на рынке, для наглядности представлены в таблице:

Читайте также:

  • Сумма пени за просрочку платежа
  • Время и место открытия наследства отказ от наследства
  • Договор отчуждения недвижимого имущества на квартиру в
  • Взятки в мвд самара
  • art-del.ru

    Внешнее рефинансирование беззалоговых займов - Eurasian Bank

    Цель

    Рефинансирование действующего беззалогового займа, выданного в тенге в другом банке второго уровня (далее – БВУ)

    Валюта займа    

    тенге

    Продукт/Пакет

    Просто Кредит/«Беззалоговый кредит наличными»

    Условия предоставления кредита

    • Ставкавознаграждения после рефинансирования
    • от 12,99% (ГЭСВ от 13,8%)
    • Минимальная сумма займа 
    • Максимальная сумма займа при рефинансировании

    ·       Сумма остатка основного долга по рефинансируемому займу,

    но не более 5 000 000 (пяти миллионов) тенге

     

    Примечание:Начисленное вознаграждение за фактическое время пользования кредитом, комиссии и штраф за полное досрочное погашение (при наличии) в другом БВУ клиент оплачивает самостоятельно.

    • Срок кредитования
    • от 3 до 60 месяцев

    Комиссии

    ·         отсутствуют

    Требования к клиенту

    – от 21 до 65 лет (на момент окончания срока действия кредита)

    – требования к кредитной истории и платежеспособности заемщика должны соответствовать требованиям ВНД Банка;

    – необходимо отсутствие текущей просроченной задолженности по рефинансируемому займу, а также по другим обязательствам (при их наличии).

    Страхование

    Страхование жизни заемщика (по желанию заемщика). Страхование пенсионеров по инвалидности не осуществляется.

    www.eubank.kz

    Народный «пылесос» по рефинансированию ипотечных кредитов. Если у вас есть ипотека, имеет смысл платить меньше

    В этом посте я хочу рассказать, что происходит с ипотечным рынком и кто из банков драйвит рынок, отбирая хороших ипотечных клиентов у конкурентов.

    Думаю, все еще помнят, как дико росли цены на недвижимость до 2009 года, когда наконец-то не жахнул кризис и спустил рынок недвижимости в 2 раза в цене.

    Последние 5 лет рынок недвижимости понемногу оживал. За счет чего? Уж точно не за счет того, что в стране появлялось все больше платежеспособного спроса. Фактически рынок сидел на инъекциях ипотечного кредитования банков.

    В последнюю пятилетку среднегодовой темп роста объемов ипотечного кредитования был в коридоре 5 - 10%. По сути, не шалко-не валко, по сравнению с тем, как активно росло потребительское кредитование. По темпам роста,  рынок потребкредитов прибавлял ежегодно в среднем по 25%.

    Это просто показывает разворот банков в сторону более быстрого заработка, более коротких кредитов на меньшие суммы. Наверное, из всех банков преданным ипотечному курсу можно назвать только Народный банк. Именно он по сути и форсирует рост ипотечного кредитования.

    Если посмотреть на финансовую отёчность банка за 2014 год, то можно увидеть как Народный влил в ипотеку  миллиарды тенге, увеличив свой ипотечный портфель аж на 30% (гораздо больше, чем рынок) до 139 миллиардов тенге.

    За счет чего вырос ипотечный портфель?

    На мой взгляд во многом благодаря рефинансированию ипотечных кредитов из других банков.

    Что такое рефинансирование?

    Это возможность для человека, оформившего ипотеку в одном банке по одним условиям, переоформить его в другом банке, по более лояльным условиям в части стоимости кредита. Проще говоря, рефинансированная ипотека обойдется клиенту дешевле, либо он сможет увеличить срок займа.

    Чем это выгодно банку?

    Отсутствием первичного геморроя по оценке кредитного риска, оценки недвижимости и т.д., поскольку все это уже сделал другой банк. Достаточно лишь просмотреть кредитную историю и как клиент оплачивал свои обязательства по этому кредиту, свериться с тем, что он продолжает работать и получать доход.

     

    Рефинансирование займов – это хороший способ получить  новых клиентов для любого банка.

    8 банков уже используют эту возможность, предлагая  16 различных продуктов.

    Карта условий рефинансирования составлена на основе данных на корпоративных сайтов банков.

    Среди крупных игроков рефинансировать ипотечный заем предлагают только 3 банка.

    Итак, что же мы получаем?

     

    • Наименьшую максимальную сумму рефинансирования предлагает PNB Казахстан – до 7,5 млн. тг., наибольшую ВТБ – до 120 млн. тг.
    • Рефинансирование с минимальным (до 36 мес.) и максимальным сроком (до 360 мес.) предлагает Народный банк. Популярный срок - 20 лет.
    • Самая низкая эффективная ставка на рынке также у Народного Банка – 12,3%, самая высокая у PNB Казахстан – 30,6%.

     

    В сухом остатке мы видим, что Народный банк предлагает на рынке самую низкую эффективную ставку, а также самый минимальный и максимальный срок. То есть, по факту, предложение Народного по рефинансированию ипотеки выглядит как: «Надо охватить максимально-возможное по сроку и по самой низкой ставке рынка».

    Так что по сути, рекомендация для всех ипотечников, рассмотреть для себя возможность рефинансироваться в Народном банке.  Быть верным банку, которому вы платите больше просто не имеет никакого рационального смысла, только если вы не хотите обогатить акционеров несколькими тысячами долларов из своего кармана.

     

    yvision.kz

    Народный банк рефинансирование ипотечного кредита

    Кредиты в банке Народный банк

    Подбора, расчет и сравнение потребительского кредита Народного банка на кредитном калькуляторе, фильтрация условий и оформление онлайн заявки. Первым делом следует ввести исходные данные в полях сумма и сроки, после чего выбрать валюту (тенге, доллар, евро, рубль), условия и нажать рассчитать. Если в результатах выдачи не найдете продукт подходящий заданным критериям, рекомендуем перейти по ссылке: ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ >>> .

    Народный банк начинает рефинансирование ипотечных займов

    12:42, 16 апреля 2015

    АО «Народный Банк Казахстана» планирует принять активное участие в государственной программе по рефинансированию ипотечных жилищных/ипотечных займов, реализуемой Национальным Банком РК, АО «Фонд проблемных кредитов» и банками второго уровня, сообщает пресс-служба банка.

    Алматинские ипотечники смогли договориться с акиматом и Народным банком

    Фото Никиты Спивака

    Заявления заёмщиков администрация города обещала рассмотреть в ближайшее время.

    Около 20 проблемных ипотечных заёмщиков собрались во вторник, 26 января, возле головного офиса Народного банка в Алматы, но на этот раз обошлось без флешмоба. Их требование рефинансировать проблемные кредиты, наконец, услышал городской акимат.

    Ипотечники обвиняют Народный банк в бездействии

    Около 20 проблемных ипотечных заемщиков собрались 9 июля возле головного офиса Народного банка в Алматы. Они просят банкиров рефинансировать их проблемные кредиты в рамках госпрограммы. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

    «Мы требуем, чтобы постановление, подписанное правлением Нацбанка по рефинансированию ипотечных займов по госпрограмме, соблюдалось банком.

    АО «Народный Банк» приступает к освоению выделенных средств в рамках государственной программы рефинансирования ипотечных займов

    АО «Народный Банк Казахстана» (далее — Банк ) подписал договор банковского вклада с АО «Фонд проблемных кредитов» на сумму 33,6 млрд тенге, сроком на 20 лет в рамках реализации государственной Программы рефинансирования ипотечных жилищных/ипотечных займов утвержденной Постановлением Правления Национального Банка РК (далее — Программа ) №69 от 24.04.2015г.

    Народный банк Казахстана рефинансировал 1 648 ипотечных кредитов

    Из 2 315 заявлений от заемщиков, желающих рефинансировать свою задолженность по ипотечному займу, АО «Народный банк Казахстана» одобрил 1 648 займов на общую сумму 8,552 млрд тенге .

    «Мы ожидаем, что к 15 марта 2018 года, когда завершится эта программа, мы отработаем более 600 обращений, находящихся сейчас на рассмотрении.

    Народный банк рефинансирование ипотечного кредита

    В жизни нередки ситуации, когда срочно нужна сумма денег, превышающая сумму собственных сбережений. Покупка мебели, замена вышедшего из строя холодильника, стиральной машины или компьютера – все эти и многие другие покупки относятся к разряду неотложных. Но где взять довольно крупную сумму денег на них? Подать заявку на потребительский кредит в тенге или долларах США на неотложные нужды в Halyk Bank.

    Рефинансирование – какой банк выбрать?

    РЕФИНАНСИРОВАНИЕ – КАКОЙ БАНК ВЫБРАТЬ ?

    Банки все чаще стали рекламировать свои услуги по рефинансированию. Возможность в рамках рефинансирования снизить свой долг, уменьшить процентную ставку по кредиту, увеличить срок кредитования, объединить несколько кредитов в разных Казахстанских банках в один, а, может даже, и забрать залог, находящийся на данный момент в банке, прельщают многих заемщиков.

    Как рефинансировать кредит в Сбербанке

    Ассортиментная линейка кредитов самого народного банка России включает и услугу рефинансирования. В статье мы рассмотрим условия, на которых Сбербанк осуществляет перекредитование кредитов других банков, сравним процедуру рефинансирования с аналогичными предложениями других банков и расскажем о том, как получить такой кредит.

    Рефинансирование в Сбербанке позволяет объединить до 5-ти действующих кредитов, включая овердрафтные и кредитные карты, автокредиты.

    Национальный Банк РК одобрил Программу рефинансирования ипотечных займов

    Совет директоров Национального Банка РК одобрил Программу рефинансирования ипотечных займов

    Для реализации поручения Главы государства Правительством РК и Национальным Банком принято решение о выделении из средств Национального Банка для решения проблем ипотечных заемщиков 130 млрд.

    Национальный банк Казахстана утвердил Программу рефинансирования ипотеки

    24 апреля 2015 года постановлением правления Национального банка РК № 69 утверждена программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов », — говорится в сообщении kapital.kz .

    Как сообщалось ранее, в Казахстане предполагается рефинансировать более 20 тыс.

    В Казахстане утвердили программу рефинансирования ипотечных займов

    Предполагается рефинансировать более 20 тысяч ипотечных займов.

    1 мая 2015 15:59 1005 0

    Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов утверждена в Казахстане, сообщает Kapital.kz.

    «24 апреля 2015 года постановлением правления Национального банка РК № 69 утверждена программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов», — говорится в сообщении.

    Как сообщалось ранее, в Казахстане предполагается рефинансировать более 20 тысяч ипотечных займов.

    letov-kredit.ru