Период рефинансирования проблемных ипотек продлен до 1 апреля 2017 года. Рефинансирование ипотеки в казахстане 2017


Период рефинансирования проблемных ипотек продлен до 1 апреля 2017 года

Как облегчить кредитное бремя тех, кто имеет долги по ипотеке, сегодня рассказали в Национальном банке страны. Речь идет о гражданах, оформивших займы в период с 2004 по 2009 годы и не сумевших по ним рассчитаться. Как выяснилось, программа рефинансирования работает, но в нее постоянно вносят изменения. О последних и сообщили представители финрегулятора.

Бибигуль Абеуталипова взяла кредит на строительство дома в 2004 году. Сейчас в нем живет вся ее большая семья, но выплатить заем вовремя женщина не смогла. Очень надеялась на программу рефинансирования, но площадь дома на 4 кв. метра больше, чем предусматривает госпрограмма.

Бибигуль Абеуталипова, жительница г. Алматы:

- Из-за этих 4,4 кв. метра меня не рефинансировали, банки отказывались. Сейчас здесь ввели изменения по программе рефинансирования и убрали ограничения. Я очень надеюсь, что теперь попаду под эту программу и буду рефинансироваться. И как нормальный гражданин нашего государства буду оплачивать по своему долгу и буду работать.

Бизнес Бибигуль, как и многих других заемщиков, встал, так как банки, арестовав счета, забирают в счет погашения все поступающие на них средства. Но совместными усилиями Нацбанк и активисты-кредиторы и в этом вопросе добились изменений в программе.

Александр Терентьев, руководитель управления Национального банка РК:

- Все банки с 1 июля 2017 года более 50% суммы, поступающей на наши счета, удерживать не могут. Не будет уже 100% списания. То есть у наших граждан часть денег будет идти на погашение займов, исходя из погашения основного долга. Остальная часть остается у вас, для того чтобы вы могли содержать и кормить свои семьи.

Кроме того, размеры штрафов и пени значительно уменьшены. И установлен жесткий порядок – при внесении денег в первую очередь погашается именно основная сумма кредита. Отменена уплата госпошлины и подоходного налога, запрещено выселение кредиторов, и теперь в Казахстане не выдают больше кредитов в иностранной валюте.

Стоит отметить, что каждый случай в Нацбанке готовы рассматривать индивидуально, особенно это касается социально уязвимых слоев населения (СУСН).

Александр Терентьев, руководитель управления Национального банка РК:

- Большая часть СУСНов, которые болеют там, трагедии, не могут, не имеют возможности платить – поэтому мы предлагали и меры разрабатываются. Так акиматами очень серьезно поддержана идея выкупа жилья у СУСНов акиматами.

24 тысячи человек подали в свои банки заявки, и уже более 18 тысяч получили рефинансирование по очень льготным условиям. Важно, что в программу теперь вошли люди, получившие инвалидность или ставшие пенсионерами после пуска программы, и они успеют подать заявления, так как период рефинансирования продлен до 1 апреля 2017 года.

Авторы: Татьяна Напольская, Ерлан Абжанов.

Loading...

24.kz

Нацбанк Казахстана изменил условия рефинансирования ипотеки

Алматы. 1 апреля. Kazakhstan Today - Национальный банк Казахстана внес изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных жилищных (ипотечных) займов, сообщила пресс-служба Нацбанка.

В частности, продлен период освоения банками вклада АО "Фонд проблемных кредитов" (ФПК) до 1 декабря 2016 года, расширен перечень участников программы. Кроме этого, в рамках программы к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН) отнесены заемщики, имевшие данный статус по категории "семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов" на момент получения займа и (или) приобретшие его в период обслуживания займа, при этом утратившие указанный статус по состоянию на 1 января 2015 года, передает Kazakhstan Today.

Нацбанк также отменил ограничение по единственности жилья по состоянию на 1 января 2015 года для залогодателя и его супруги (супруга), не являющихся заемщиками; по площади жилья для заемщиков, в залоговой недвижимости которых по состоянию на 1 января 2015 года проживают (официально зарегистрированы) члены более двух семей (близкие родственники).

По данным пресс-службы, в программу включены заемщики, имеющие в собственности: помимо жилища, соответствующего критериям программы, дополнительно земельный участок с целевым назначением "индивидуальное жилищное строительство"; нежилое помещение (например: коммерческую недвижимость, дачный дом и так далее), являющееся для заемщика и его супруги (супруга) единственной недвижимостью, в которой заемщик и его семья фактически проживают. При этом также отменена неустойка за нецелевое использование банком вклада ФПК в случае рефинансирования банком займа по рекомендации Комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно отказов банков в рефинансировании займа.

"Установлена обязанность банка информировать заемщика о принятом положительном решении рефинансировать заем, а также предусмотрен срок заключения банком с заемщиком договора о рефинансировании займа (не более 15 рабочих дней с даты принятия банком решения о рефинансировании займа). Данный срок не распространяется на случаи, препятствующие заключению договора по независящим от банка причинам", - говорится в пресс-релизе банка.

Как отметили в пресс-службе, с другими изменениями программы рефинансирования можно ознакомиться на сайте Национального банка в разделе "Защита прав потребителей финансовых услуг". Разъяснения и консультации по программе можно получить в Общественной приемной Национального банка РК в Алматы, в территориальных филиалах Нацбанка, на сайте банка посредством формы "Обратная связь", а также по телефонам: +7 (727) 2 788 058, 2 788 008.

По состоянию на 15 марта 2016 года в банки подано 19 833 заявки, из них положительные решения о рефинансировании займов приняты по 12 956 заявкам (79,8 млрд тенге).

В пресс-службе также отметили, что внесенные в Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов изменения и дополнения внесены правлением Нацбанка 17 марта 2016 года. Программа направлена на оказание содействия ипотечным заемщикам, получившим ипотечные жилищные займы/ипотечные займы в период с 2004 по 2009 годы, и полного освоения выделенных государственных средств.

Просмотров: 17441

При использовании информации с сайта гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства. Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

www.kt.kz

Период рефинансирования проблемных ипотек продлен до 1 апреля 2017 года

Как облегчить кредитное бремя тех, кто имеет долги по ипотеке, сегодня рассказали в Национальном банке страны. Речь идет о гражданах, оформивших займы в период с 2004 по 2009 годы и не сумевших по ним рассчитаться. Как выяснилось, программа рефинансирования работает, но в нее постоянно вносят изменения. О последних и сообщили представители финрегулятора.

Бибигуль Абеуталипова взяла кредит на строительство дома в 2004 году. Сейчас в нем живет вся ее большая семья, но выплатить заем вовремя женщина не смогла. Очень надеялась на программу рефинансирования, но площадь дома на 4 кв. метра больше, чем предусматривает госпрограмма.

Бибигуль Абеуталипова, жительница г. Алматы:

- Из-за этих 4,4 кв. метра меня не рефинансировали, банки отказывались. Сейчас здесь ввели изменения по программе рефинансирования и убрали ограничения. Я очень надеюсь, что теперь попаду под эту программу и буду рефинансироваться. И как нормальный гражданин нашего государства буду оплачивать по своему долгу и буду работать.

Бизнес Бибигуль, как и многих других заемщиков, встал, так как банки, арестовав счета, забирают в счет погашения все поступающие на них средства. Но совместными усилиями Нацбанк и активисты-кредиторы и в этом вопросе добились изменений в программе.

Александр Терентьев, руководитель управления Национального банка РК:

- Все банки с 1 июля 2017 года более 50% суммы, поступающей на наши счета, удерживать не могут. Не будет уже 100% списания. То есть у наших граждан часть денег будет идти на погашение займов, исходя из погашения основного долга. Остальная часть остается у вас, для того чтобы вы могли содержать и кормить свои семьи.

Кроме того, размеры штрафов и пени значительно уменьшены. И установлен жесткий порядок – при внесении денег в первую очередь погашается именно основная сумма кредита. Отменена уплата госпошлины и подоходного налога, запрещено выселение кредиторов, и теперь в Казахстане не выдают больше кредитов в иностранной валюте.

Стоит отметить, что каждый случай в Нацбанке готовы рассматривать индивидуально, особенно это касается социально уязвимых слоев населения (СУСН).

Александр Терентьев, руководитель управления Национального банка РК:

- Большая часть СУСНов, которые болеют там, трагедии, не могут, не имеют возможности платить – поэтому мы предлагали и меры разрабатываются. Так акиматами очень серьезно поддержана идея выкупа жилья у СУСНов акиматами.

24 тысячи человек подали в свои банки заявки, и уже более 18 тысяч получили рефинансирование по очень льготным условиям. Важно, что в программу теперь вошли люди, получившие инвалидность или ставшие пенсионерами после пуска программы, и они успеют подать заявления, так как период рефинансирования продлен до 1 апреля 2017 года.

Авторы: Татьяна Напольская, Ерлан Абжанов.

Loading...

24.kz

Продлить срок освоения вкладов по программе рефинансирования ипотеки предлагают в Казахстане - Новости Казахстана

Срок, считают в Нацфонде развития финуслуг, необходимо продлить до 1 декабря 2017 года.

ОФ "Национальный фонд развития финансовых услуг" обратился в Национальный банк РК с предложением продлить срок освоения банками второго уровня и организациями вкладов по программе рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов", передает Kazpravda.kz.

Согласно программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее по тексту – "Программа"), банкам необходимо использовать вклады в целях рефинансирования до 1 декабря 2016 года с даты размещения денег.

По информации о количестве принятых, одобренных и рефинансированных банками заявок в рамках указанной программы (размещена на сайте Нацбанка) по состоянию на 15 августа, у некоторых БВУ имеется существенное количество неосвоенных (неиспользованных) денежных средств.

Ранее Нацфонд развития финуслуг обращался в Нацбанк с просьбой предоставить информацию относительно сроков рефинансирования и принятия заявок от заемщиков новыми участниками программы (БВУ, АО "Ипотечная организация "Казахстанская Ипотечная Компания" (КИК) и так далее). 22 августа Нацбанк сообщил, что деньги согласно установленных лимитов были перечислены новым участникам программы, за исключением КИК, АО "АФ Ипотека", прием заявок от заемщиков планируется в ближайшее время.

"Таким образом, учитывая существенный остаток выделенных (неиспользованных) лимитов у банков второго уровня, не принятия заявок как минимум по состоянию на 22 августа от заемщиков новыми участниками программы, а также неурегулированного вопроса относительно таких участников программы, как КИК и АО "АФ Ипотека", ОФ "Национальный фонд развития финансовых услуг" предлагает продлить срок освоения вкладов до 1 декабря 2017 года", – указывается в распространенном сообщении.

www.kazpravda.kz

Ипотека в Казахстане – все новости на Atameken Business

Расходы по конвертации валютных займов в тенге возьмет на себя Национальный банк Казахстана.

13 Апреля 2018 10:27 Автор: Ирина Севостьянова

Нацбанк нашел решение валютным ипотечникам

Определена стоимость программы помощи гражданам, взявшим ипотечные займы. Рефинансирование этих кредитов из иностранной в нацвалюту обойдется в 137 млрд тенге, сообщили abctv.kz в Национальном банке Казахстана.

Расходы возьмет на себя регулятор «за счет собственных средств», отметили там. В частности, будут перераспределены невостребованные средства, выделенные ранее на программу повышения финансовой устойчивости банковского сектора, уточнили в Нацбанке РК.

Напомним, ранее монетарные власти, как и правительство, заявляли, что принципиальная позиция по реализации этого направления программы помощи ипотечным заемщикам – не должно привлекаться дополнительных бюджетных средств. 

Как уже сообщалось, 27 марта 2018 года правление Национального банка утвердило изменения и дополнения в программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015 года. Этими изменениями решается вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.

В частности, предусматривается рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года (188 KZT/USD), включая займы, которые ранее (после 18 августа 2015 года) были рефинансированы в тенге по текущему курсу, в том числе и те займы, по которым были приняты решения суда. Под действия программы, согласно расчетам Нацбанка, подпадут более 21 тыс. заемщиков. 

В связи с этим в Нацбанке обратили внимание валютных заемщиков на необходимость незамедлительно обратиться в свой банк-кредитор с заявлением о рефинансировании займа в рамках программы. Как пояснили abctv.kz в самом регуляторе, с учетом бланковых займов портфель ипотечных займов в Казахстане, которые подпадут под действие обновленной программы, составит порядка 300 млрд тенге, которые подлежат конвертации.

Второй блок изменений в программу направлен на оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 год. В рамках этой программы на сегодняшний день оказана помощь более 23 тыс. заемщиков.

С учетом револьверного механизма освоения денег предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 40 тысяч. Расходы в сумме 137 млрд тенге станут дополнительными к ранее выделенным 130 млрд тенге в апреле 2015 года на дедолларизацию валютной ипотеки.

Портфель ипотечных займов на 1 марта 2017 года составлял 1,2 трлн тенге, отмечали в ТОО «Первое кредитное бюро» (ПКБ). При этом количество ипотечных займов составляло почти 208 тыс., добавляли в ПКБ.  

Ирина Севостьянова

abctv.kz

В Казахстане предлагают продлить срок рефинансирования ипотеки

На 1 сентября текущего года в банки подано 24 тыс. 280 заявок в рамках Программы рефинансирования ипотечных займов, из них одобрены 17 845 заявок на сумму свыше 106 млрд тенге. Об этом сообщил заместитель председателя Национального банка РК Алпысбай Ахметов в кулуарах мажилиса Парламента РК, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Алпысбай Ахметов отметил, что в Программу на системной основе вносятся поправки и дополнения. Такая работа проводится по результатам мониторинга реализации Программы, анализа обращений заемщиков, предложений банков, депутатов, центральных государственных и местных исполнительных органов.

К примеру, внесены поправки, по которым заемщики из социально уязвимых слоев населения (СУСН) могут быть освобождены от уплаты государственной пошлин. Также планируется изменение требований к залоговому обеспечению и другие льготы.

В рамках Программы предполагается рефинансировать порядка 25 000 займов (в том числе около 5000 займов заемщиков из социально уязвимых слоев населения). 

«В настоящее время Национальным банком в Программу вносятся изменения, предусматривающие продление периода рефинансирования займов до 1 апреля 2017 г., изменение требований к залоговому обеспечению и т. д., которые позволят увеличить охват Программой проблемных заемщиков и ускорить темпы освоения банками выделенных денег», - сказал Алпысбай Ахметов.

По его словам, для эффективной реализации Программы Национальным банком совместно с министерством юстиции проработан вопрос по оперативному снятию арестов с залогового имущества по рефинансируемым в рамках Программы займам.

Напомним, в настоящее время в Казахстане реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов, принятая во исполнение поручения главы государства Нурсултан Назарбаева, данного на расширенном заседании правительства РК 11 февраля 2015 года. Программа направлена на оказание содействия ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 год.

В рамках Программы предполагается рефинансировать порядка 25 000 займов (в том числе около 5000 займов заемщиков из социально уязвимых слоев населения). С учетом револьверного характера освоения средств количество рефинансированных займов может составить порядка 41 000, в том числе около 12 000 займов СУСН.

 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram ​​ Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

prodengi.kz

Казахстанцы рефинансировали ипотечные займы на 112 млрд тенге

Глава Национального банка РК Данияр Акишев рассказал на заседании правительства о том, как финансовый регулятор защищает интересы потребителя. По его словам, один из главных пунктов в этом направлении работы — рефинансирование ипотечных займов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«В 2016 году защита прав и интересов потребителей финансовых услуг велась по нескольким направлениям. Первое — это программа рефинансирования ипотечных заемщиков. Программа принята в апреле 2015 года, и на ее реализацию Нацбанком выделено 130 млрд тенге. Целью программы является сохранение единственного жилья заемщиков, получивших ипотечные займы в банках с 2004 по 2009 год. По состоянию на 15 июня 2017 года в банки подано более 28 тыс. заявок, одобрены 22 тыс. 322 заявки на сумму 135,4 млрд тенге. Рефинансировано более 20 тыс. займов на сумму 112 млрд тенге. За весь период действия программы, то есть до 2027 года, планируется рефинансировать 40 тыс. займов заемщиков», — проинформировал Данияр Акишев.

Для снижения социальной напряженности и налаживания взаимодействия с общественными объединениями регулярно проводятся встречи заемщиков с банками-кредиторами. Например, в прошлом году проведено почти 2 тыс. встреч, а в текущем году — 109 встречи заемщиков с представителями банков для поиска путей погашения проблемных займов.

Еще одно направление — это выплата компенсаций по депозитам физических лиц, открытым в нацвалюте, в связи с переходом в режим свободно плавающего обменного курса. Здесь Нацбанк произвел перевод сумм компенсаций по 191 тыс. 706 вкладам в 28 банках и филиалах АО «Казпочта» на сумму 54 млрд тенге.

Наконец, по словам Данияра Акишева, идет активизация программы повышения финансовой грамотности населения, которая была принята в 2016 году. Основные направления — проведение системной работы по повышению финансовой грамотности в регионах.

Что касается рассмотрения обращений граждан, то, по признанию главы Нацбанка, в 2016 году было рассмотрено 13 тыс. обращений казахстанцев, из которых 76% обращений приходится на банковский сектор. Из них 80% - по программе рефинансирования ипотечных займов.

«Исходя из этих обращений, принимаются меры надзорного характера и разрабатываются рекомендации по совершенствованию регуляторной среды. Так, за период с 2009 по 2015 год по инициативе Нацбанка было принято более 40 норм законодательства, направленных на защиту прав и интересов потребителей финансовых услуг. Например, был принят блок поправок за снижение долговой нагрузки заемщиков и исключения зависимости долга валютных ипотечных заемщиков от колебаний валютных курсов. К тому же поправки касались обеспечения прозрачности банковских услуг и стимулирования банков на принятие своевременных мер по работе с проблемными займами. Все эти нормы были введены в действие вместе с прямым запретом на выдачу займов в иностранной валюте физическим лицам, которые не имеют доходов в этой валюте», — рассказал Данияр Акишев.

По его мнению, дополнительной мерой по защите прав потребителей явился запрет на требование неустойки, начисляемой после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа. Аналогично был принят запрет на капитализацию вознаграждений неустойки к основному долгу по ипотечному и жилищному займу. Также установлена особая очередность с погашением задолженности по займу с приоритетом погашения основного долга. К тому же Нацбанком утвержден перечень комиссий и других платежей, связанных с выдачей и обслуживанием займов.

Отдельно Данияр Акишев остановился на принятом законе «О платежах и платежных системах», который содержит нормы по защите прав потребителей финансовых услуг. Например, это возможность распоряжения деньгами в размере 50% от суммы денег, находящихся на текущем счете после исполнения банком требования о взыскании просроченной задолженности по банковскому займу. Также это относится к защите пособий, социальных и жилищных выплат, образовательных вкладов от обращения на них взысканий третьими лицами, наложения ареста и приостановления расходных операций.

kapital.kz