В Казахстане предлагают продлить срок рефинансирования ипотеки. Рефинансирование ипотеки в банках казахстана


В каких банках можно рефинансировать ипотеку по госпрограмме?

16 июня стало известно, что Фонд проблемных кредитов (ФПК) направил средства некоторым банкам на рефинансирование ипотеки по госпрограмме. Из 130 млрд тенге банкам было предоставлено 63,2 млрд тенге. Средства вскоре будут выделены тем банкам, с которыми ФПК подписал договор. Центр деловой информации Kapital.kz выяснил, в какие банки деньги Фонда уже поступили.

Как сообщили в Евразийском банке, которому на рефинансирование планировалось выделить 2,4 млрд тенге, договор с ФПК был заключен 10 июня. «По договору, средства от Фонда должны поступить в течение 10 рабочих дней со дня подписания документа», - подчеркнули в банке.

По информации начальника Управления разработки продуктов АТФБанка Замиры Килибасовой, банк также подписал договор с ФПК. «Средства от Фонда уже поступили. В настоящее время на рефинансирование ипотеки по госпрограмме принято более 600 заявлений», - уточнила она.

Банком ЦентрКредит и Нурбанком также были подписаны договоры с ФПК «Средства от Фонда должны поступить на днях. В банк обратилось порядка 100 заемщиков», - отметили в пресс-службе Нурбанка. 

«Kaspi bank подписал договор с ФПК 18 июня. Средства в рамках данного договора поступят в ближайшее время. К рассмотрению по госпрограмме рефинансирования ипотеки было принято около 50 заявок», - подчеркнули в банке.

Казкоммерцбанк сообщил о подписании им договора банковского вклада с ФПК на размещение в банке 38,1 млрд тенге сроком на 20 лет. «Полученные средства будут направлены на рефинансирование задолженности по ипотечным займам клиентов Казкома, БТА Банка и БТА Ипотека», - проинформировали в фининституте.

16 июня старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности ForteBank Канат Мусин сообщил, что договор с ФПК будет подписан на следующей неделе.

Многие банкиры, к которым обратился Kapital.kz, указывают на некоторые трудности при списании кредитов.

В частности, Замира Килибасова уточнила, что действующий порядок оплаты налогов осложняет буквальную реализацию банками государственной программы рефинансирования ипотеки в части прощения долгов.

«При прощении долга физическому лицу у банка возникают налоговые обязательства по включению в налогооблагаемый доход провизий, ранее отнесенных на вычеты. Банку приходится оплачивать 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) за счет собственных средств. Банк также оплачивает 20% корпоративного подоходного налога от прощаемой суммы. Заемщик при этом никакие налоги не уплачивает. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то оплата ИПН от суммы прощаемого долга должна осуществляться самим индивидуальным предпринимателем. Банк уведомляет налоговый орган о прощении долга по займу», - подчеркнула она.

Отметим, государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал ФПК, который направит эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы. 

Ранее в Нацбанке акцентировали, что программа рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Как говорилось ранее, в рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Но главный шаг, на который согласились пойти банки – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых. 

Государством определено 9 банков, которые смогут рефинансировать ипотеку по госпрограмме. Казкому предполагается выделить 38,1 млрд тенге, Народному банку – 33,6 млрд тенге, ForteBank – 20,3 млрд тенге, Банку ЦентрКредит  – 15,6  млрд тенге, АТФБанку – 9,5 млрд тенге, Kaspi bank – 5,3 млрд тенге, Цеснабанку – 3,6 млрд тенге, Евразийскому банку – 2,4 млрд тенге, Нурбанку – 1,6 млрд тенге.

ey25.kapital.kz

В каких банках можно рефинансировать ипотеку по госпрограмме?

16 июня стало известно, что Фонд проблемных кредитов (ФПК) направил средства некоторым банкам на рефинансирование ипотеки по госпрограмме. Из 130 млрд тенге банкам было предоставлено 63,2 млрд тенге. Средства вскоре будут выделены тем банкам, с которыми ФПК подписал договор. Центр деловой информации Kapital.kz выяснил, в какие банки деньги Фонда уже поступили.

Как сообщили в Евразийском банке, которому на рефинансирование планировалось выделить 2,4 млрд тенге, договор с ФПК был заключен 10 июня. «По договору, средства от Фонда должны поступить в течение 10 рабочих дней со дня подписания документа», - подчеркнули в банке.

По информации начальника Управления разработки продуктов АТФБанка Замиры Килибасовой, банк также подписал договор с ФПК. «Средства от Фонда уже поступили. В настоящее время на рефинансирование ипотеки по госпрограмме принято более 600 заявлений», - уточнила она.

Банком ЦентрКредит и Нурбанком также были подписаны договоры с ФПК «Средства от Фонда должны поступить на днях. В банк обратилось порядка 100 заемщиков», - отметили в пресс-службе Нурбанка. 

«Kaspi bank подписал договор с ФПК 18 июня. Средства в рамках данного договора поступят в ближайшее время. К рассмотрению по госпрограмме рефинансирования ипотеки было принято около 50 заявок», - подчеркнули в банке.

Казкоммерцбанк сообщил о подписании им договора банковского вклада с ФПК на размещение в банке 38,1 млрд тенге сроком на 20 лет. «Полученные средства будут направлены на рефинансирование задолженности по ипотечным займам клиентов Казкома, БТА Банка и БТА Ипотека», - проинформировали в фининституте.

16 июня старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности ForteBank Канат Мусин сообщил, что договор с ФПК будет подписан на следующей неделе.

Многие банкиры, к которым обратился Kapital.kz, указывают на некоторые трудности при списании кредитов.

В частности, Замира Килибасова уточнила, что действующий порядок оплаты налогов осложняет буквальную реализацию банками государственной программы рефинансирования ипотеки в части прощения долгов.

«При прощении долга физическому лицу у банка возникают налоговые обязательства по включению в налогооблагаемый доход провизий, ранее отнесенных на вычеты. Банку приходится оплачивать 10% индивидуального подоходного налога (ИПН) за счет собственных средств. Банк также оплачивает 20% корпоративного подоходного налога от прощаемой суммы. Заемщик при этом никакие налоги не уплачивает. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то оплата ИПН от суммы прощаемого долга должна осуществляться самим индивидуальным предпринимателем. Банк уведомляет налоговый орган о прощении долга по займу», - подчеркнула она.

Отметим, государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал ФПК, который направит эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы. 

Ранее в Нацбанке акцентировали, что программа рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Как говорилось ранее, в рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Но главный шаг, на который согласились пойти банки – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых. 

Государством определено 9 банков, которые смогут рефинансировать ипотеку по госпрограмме. Казкому предполагается выделить 38,1 млрд тенге, Народному банку – 33,6 млрд тенге, ForteBank – 20,3 млрд тенге, Банку ЦентрКредит  – 15,6  млрд тенге, АТФБанку – 9,5 млрд тенге, Kaspi bank – 5,3 млрд тенге, Цеснабанку – 3,6 млрд тенге, Евразийскому банку – 2,4 млрд тенге, Нурбанку – 1,6 млрд тенге.

kimep.kapital.kz

Рефинансирование ипотечного займа в HSBC банк

Просмотров: 7411

Рефинансирование ипотечного займа в HSBC банке

Банк HSBC предлагает рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим БВУ.  Позиционирует банк рефинансирование как услугу, обладающую значительными конкурентными преимуществами. В частности рефинансирование в HSBC банке согласно заявлению банка выгодно по семи причинам.

1.    Рефинансирование позволяет уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке;2.    Банк в рамках рефинансирования гарантирует сохранность средств. В частности в HSBC банке деньги начисляются на платежную карту Master Card, которая может быть использована в любой стране мира. Годовое обслуживание карты по программе рефинансирования бесплатное.3.    Рефинансирование позволяет «освободить» или заменить залог по ипотеке;4.    HSBC банк подходит к каждой заявке индивидуально, а потому вы можете гарантировано рассчитывать на сопровождение рефинансирования от самого начала до конца и прочую помощь в организации займа;5.    Рефинансирование позволяет изменить дату ежемесячного платежа и метод погашения ипотеки;6.    Страхование залогового имущества в рамках рефинансирования в первые 12 месяцев обслуживания для новых клиентов осуществляется за счет собственных средств HSBC банк. В дальнейшем следует обязательная пролонгация;7.    И, наконец, банк гарантирует отсутствие в программе рефинансирования скрытых комиссий.

Рефинансирование ипотеки в HSBC банк производится по процентной ставке в 11,5% годовых или другими словами предполагает годовую эффективную ставку вознаграждения от 12,17%. При этом банк отмечает, что ставка вознаграждения в рамках рефинансирования является плавающей и зависит напрямую от ставки рефинансирования Национального банка РК.

В HSBC банке можно осуществить рефинансирование ипотеки максимально на сумму в 100 млн. тенге. При этом если в банке, где была получена ипотека у вас была положительная кредитная история, рефинансирование будет осуществлено без подтверждения доходов. Однако сумма по рефинансированию не превысит 70% рыночной цены залога и 47 ежемесячных окладов заемщика. В свою очередь в качестве залога может быть выставлена как покупаемая недвижимость, так и уже находящаяся в собственности претендента на рефинансирование или членов его семьи.

Рефинансирование предполагает период кредитования от трех лет до 179 месяцев. Первоначальный взнос начинается в рамках рефинансирования от 30% стоимости выставляемой в залог недвижимости. Рефинансирование в HSBC банке осуществляется только в тенге. При этом погашать рефинансированную ипотеку можно двумя способами – аннуитетными платежами или равными долями.

Комиссия за рассмотрение банком заявки на рефинансирование составит в HSBC банке всего 7500 тенге, за перевод наличности – 2000 тенге. За организацию рефинансирования банк комиссии не взимает. В случае если заемщик захочет изменить условия рефинансирования уже после утверждениях их банком, с него будет снят штраф в 20 тыс. тенге. За изменение ежемесячной даты погашения рефинансированной ипотеки придется заплатить в виде штрафа 10 тыс. тенге. Изменение процентной ставки обойдется в 2% от основного долга. В остальных случаях изменения условий рефинансирования штраф составит 1% основного долга, но не менее чем 25 тыс. тенге.

Если заемщик в рамках рефинансирования нарушит свои обязательства по страхованию, залогу и пр. с него будет снят штраф в 1000 тенге за каждый «нарушенный» день.

Рефинансирование в HSBC банке предполагает досрочное погашение займа. Однако банком установлена для этого минимальная сумма в 300 тыс. тенге. Если погашение будет осуществлено в период, не превышающий полгода с момента рефинансирования, штраф составит 1% от суммы основного долга, но не менее чем 25 тыс. тенге. До двух недель досрочное погашение может быть осуществлено без штрафов.

В случае если рефинансирование будет направлено не на указанные цели, штраф банка составит 25% основного долга. Просрочка по рефинансированной ипотеке расценивается в 0,5% от просроченной суммы за каждый день, но не более чем 10% ежегодно от общей суммы займа.

Рефинансирование ипотеки в HSBC банке рассматривается после предоставления в банк необходимых документов. В частности удостоверения личности, выписки из НПФ, ИИН, справки о занимаемой позиции на службе, адресной справки и документа, подтверждающего доход.

Ксения Шангинаwww.naiti-kredit.kz

Материал подготовлен по данным сайта kz.hsbc com на 19.03.2013 г.

naiti-kredit.kz

5 лучших программ по рефинансированию беззалоговых кредитов в банках Казахстана -

Такая услуга, как рефинансирование потребительских (беззалоговых) кредитов, с каждым днем набирает все большую популярность среди клиентов казахстанских банков.

Этот факт нас совершенно не удивляет, ведь данный банковский продукт имеет массу преимуществ. Это отличная возможность снизить процентную ставку, увеличить срок кредитования, объединить несколько займов в разных банках и даже снять обременение с залогового имущества. Специально для посетителей портала prodengi.kz мы отобрали 5 лучших предложений по рефинансированию беззалоговых кредитов в банках РК.

Условия отбора

Для проведения объективного анализа нами были рассмотрены все банки РК, которые предлагают своим клиентам перекредитовать их беззалоговый займ на более выгодных условиях. Сразу хочется отметить, что идеальных предложений по всем критериям выделено не было. Каждая программа по рефинансированию имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Однако отобранные нами банковские продукты имеют очевидные преимущества хотя бы по одному из критериев по сравнению с другими банками. Какой вариант из них лучше, решать только Вам.

Казкоммерцбанк

Программа рефинансирования потребительских кредитов в Казкоммерцбанке имеет множество преимуществ:

· годовая процентная ставка - от 12%;· срок кредитования - до 5 лет;· возможность взять дополнительный кредит;· возможность снять обременение со своего имущества.

Последний пункт означает то, что Вы можете рефинансировать свой залоговый кредит в Kазкоме. Однако при этом обременение с имущества можно снять, если сумма оставшегося займа не превышает 3-х миллионов тенге. Также, имейте виду, что данный банк взимает другие дополнительные комиссии. К примеру, только за организацию займа готовьтесь отдать 5-7% от общей суммы кредита.

Темiрбанк

Темiрбанк поддерживает на деле известный афоризм «Время – деньги». Банк в самые короткие сроки рассматривает заявление на рефинансирование потребительских кредитов. Для этого требуется всего один день. В случае положительного решения можно сразу же оформлять договор. Среди отрицательных моментов можно выделить более высокие процентные ставки (16%) и менее длительный срок кредитования (48 месяцев) в сравнении с Казкоммерцбанком. За организацию же займа необходимо также отдать 5% от суммы кредита.

Народный банк Казахстана

Сначала традиционно о хорошем. В Народном банке Вы сможете рефинансировать большую сумму, чем в предыдущих примерах. Максимально можно взять кредит в размере 4-х миллионов тенге. Большую сумму можно рефинансировать только в Альфа-Банке (6 млн.). Однако по сравнению с этой организацией максимальный срок кредитования в Народном банке больше на 1 год. Теперь давайте поговорим об отрицательных моментах. Во-первых, если Вы решили рефинансировать свой кредит в данном финансовом учреждении, то и зарплатная карточка у Вас также должна быть от Народного банка. Это дает право данной компании следить за Вашими финансовыми поступлениями. Во-вторых, минимальная процентная ставка также одна из самых высоких – 17%. И наконец, банк взымает за зачисление средств на счет и за организацию займа 8%.

Альфа-Банк

Очевидное преимущество среди других кредитных организаций имеет также и Альфа-Банк. А заключается оно в максимальной сумме кредитования, которая равняется 6-ти миллионам тенге. Это в два раза больше суммы, которую может предоставить большинство кредитных организаций. Если необходимо рефинансировать больше 3-4-х миллионов, то Вам прямая дорога в Альфа-Банк. Однако где есть плюсы, там и минусы. Теперь рассмотрим все отрицательные стороны этого предложения. Многих клиентов банка может смутить столь короткий срок кредитования – всего 3 года. Плюс к этому за организацию займа придется отстегнуть не 5%, как во многих других банках Казахстана, а уже 6%.

ВТБ Казахстан

Если Вы хотите рефинансировать беззалоговый кредит, то обратите свое внимание и на банк ВТБ Казахстан. Этот банк, в отличие от своих конкурентов, перекредитует займы не только других банков, но и микрокредитных организаций. Среди минусов – за рассмотрение заявки придется заплатить 5 000 тенге. Однако это с лихвой окупится, ведь за предоставление кредита банк удерживает всего 2%. Плюс ко всему процентная ставка не такая высокая – 14%. В банке ВТБ Казахстан программа рефинансирования представлена в широком ассортименте: с залогом и без, ипотечные и автокредиты. По заверениям сотрудников, в Банке можно перекредитовать практически любой заем.

Наглядно результаты наших исследований можно посмотреть в инфографике. Для сравнения, специально для наших читателей, мы выделили лучшие предложения казахстанских банков по следующим критериям.

 

*все суммы указаны в тенге

А Вам когда-нибудь приходилось рефинансировать потребительский кредит? На какой банк пал Ваш выбор? Довольны ли Вы обслуживанием и новыми условиями? Поделитесь своим бесценным опытом с нами и с другими посетителями нашего портала.

Адия Моминова

 

 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram ​​ Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

prodengi.kz

Рефинансирование ипотеки снимет напряжение в обществе

Национальный банк Казахстана подтвердил, что половина выделенных средств на реализацию программы рефинансирования ипотеки поступила в банки второго уровня.

Национальный банк Казахстана подтвердил, что половина выделенных средств на реализацию программы рефинансирования ипотеки поступила в банки второго уровня.

Фонд проблемных кредитов направил в банки, подписавшие соответствующий договор, 63,2 млрд тенге из 130 млрд тенге на реализацию программы рефинансирования ипотечных займов.Деньги  должны быть перечислены в банки в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами договора.Еще в апреле текущего года Национальный банк увеличил уставный капитал АО «Фонд проблемных кредитов» на 130 млрд тенге.  15 апреля  совет директоров Национального банка одобрил программу рефинансирования ипотечных займов. Программа предполагает рефинансирование займов, выданных с 2004 по 2009 год, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги или супруга. Займы будут рефинансированы по ставке вознаграждения не более 3 процентов годовых. Среди других условий рефинансирования конвертация валютных займов в тенге и увеличение срока займа до 20 лет.Рефинансирование займов будет осуществляться в приоритетном порядке. Сначала ипотечные жилищные займы, выданные заемщикам, относящимся в соответствии с законодательством Казахстана к социально уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года.  Далее – ипотечные жилищные займы и  ипотечные займы.Согласно информации Нацбанка, с целью облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, в свою очередь задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена  со стороны банков.В процессе рефинансирования займа банки не могут взимать какие-либо комиссии, сборы или иные платежи. Предполагается рефинансировать свыше 20 тыс. займов, из них более 5 тыс. займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения.«130 млрд тенге будут предоставлены Фондом проблемных кредитов банкам второго уровня для реализации мер по поддержке ипотечных заемщиков. В соответствии с Концепцией функционирования Фонда проблемных кредитов одним из направлений сотрудничества фонда с банками является предоставление банкам второго уровня долгосрочного обусловленного финансирования для содействия эффективности мероприятий по работе с проблемными активами. Выделение средств на решение проблем ипотечных заемщиков также будет способствовать достижению основных задач фонда по обеспечению эффективного вклада в процесс снижения уровня «неработающих» займов и улучшению качества активов в банковской системе Казахстана», – сообщили в Национальном банке.По мнению финансового аналитика, директора Oil Gas Project Жараса Ахметова, в вопросе рефинансирования ипотечных зай­мов есть такой ключевой момент как реальные доходы населения. Если они будут расти, то рефинансирование имеет смысл, если останутся на том же уровне или сократятся, то рефинансирование реального облегчения не принесет.Депутат Айкын Конуров считает, что на пути реализации программы рефинансирования ипотечных займов есть много подводных камней, которые не дают ее запустить и снять часть груза проблем граждан. Во-первых, она серьезно запаздывает. У большой части ипотечников на руках решения суда об изъятии жилья, часть уже лишилась своих квадратных метров, та часть, которая питает надежду, пока находится в неведении. Уже появились случаи мошенничества, когда за вознаграждение некие околобанковские личности предлагают включить их в программу.«На общем негативном фоне снижения роста, как мировой, так и казахстанской экономики, вызывает сомнение возможность обслуживания гражданами рефинансированных кредитов. Можем получить рефинансированную, но ту же проблему, только в профиль. Со стороны банков тоже высказываются нарекания. Возникают вопросы с выплатой КНП и ИПН, но правительством пока предложения по списанию налогов не поддерживаются. Сейчас в мажилис поступил законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам неработающих кредитов и активов банков второго уровня, оказания финансовых услуг и деятельности финорганизаций и Национального банка РК, принятие которого может разрешить проблемные вопросы», – сказал г-н Конуров.Председатель правления BRB INVEST Галим Хусаинов заметил, что планируется рефинансировать валютные ипотечные займы в тенге и под небольшой процент. Он считает, что это правильный шаг и хорошая мера, так как население не будет подвержено валютным рискам. А система полного прощения, по его словам, не может проводиться в массовом порядке, скорее в исключительных случаях  и лишь для определенных слоев населения.«Для банковского сектора – это дополнительный источник фондирования, так как таким образом они высвобождают средства от ипотечников и могут их направить в другие проекты.  Государство не должно брать на себя обязательства людей, так как оно не принимало решение в приобретении жилья за них. Население не может требовать от государства заплатить за них кредит или простить долг, так как это отношения банка и заемщика, поэтому в этой ситуации единственно правильным решением все-таки является рефинансирование задолженности с уменьшением долговой нагрузки», – отметил Галим Хусаинов.

 

Кстати

Договора о рефинансировании ипотечных займов должны подписать 9 банков: Казкоммерцбанк (38,1 млрд тенге), Народный банк Казахстана (33,6 млрд тенге), ForteBank (20,3 млрд тенге), банк ЦентрКредит (15,6 млрд тенге), АТФ Банк (9,5 млрд тенге), Kaspi bank (5,3 млрд тенге), Цеснабанк (3,6 млрд тенге), Евразийский банк (2,4 млрд тенге) и Нурбанк (1,6 млрд тенге).

Марат ЕЛЕМЕСОВ, Алматы

liter.kz

В программу рефинансирования ипотеки внесены изменения

Во исполнение поручения главы Казахстана Нурсултана Назарбаева в целях активизации Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, направленной на оказание содействия ипотечным заемщикам, получившим кредиты с 2004 по 2009 год, правлением Нацбанка 17 марта 2016 года в Программу внесены изменения и дополнения. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу финрегулятора.

В частности, был продлен период освоения банками вклада Фонда проблемных кредитов (ФПК) до 1 декабря 2016 года. Также был расширен перечень участников программы. Например, в рамках Программы к категории социально уязвимых слоев населения отнесены заемщики, имевшие данный статус по категории «семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов» на момент получения займа и (или) приобретших его в период обслуживания займа, при этом утратившие указанный статус по состоянию на 1 января 2015 года.

Также были отменены ограничения по единому жилью по состоянию на 1 января 2015 года для залогодателя и его супруги (супруга), не являющихся заемщиками.

Для заемщиков, в залоговой недвижимости которых по состоянию на 1 января 2015 года проживают (официально зарегистрированы) члены более двух семей (близкие родственники), были отменены требования по площади.

Теперь рефинансировать ипотечный кредит смогут заемщики, которые, помимо жилища, соответствующего критериям Программы, имеют в собственности еще и земельный участок с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство».

Рефинансировать ипотеку смогут и заемщики, которые имеют в собственности нежилое помещение (например: коммерческую недвижимость, дачный дом и т. д.), являющееся для заемщика и его супруги (супруга) единственной недвижимостью, в которой заемщик и его семья фактически проживают.

Также были отменена неустойка за нецелевое использование банком вклада Фонда проблемных кредитов в случае рефинансирования банком займа по рекомендации Комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно отказов банков в рефинансировании займа.

Установлена обязанность банка информировать заемщика о принятом положительном решении рефинансировать заем, а также предусмотрен срок заключения банком с заемщиком договора о рефинансировании займа (не более 15 рабочих дней с даты принятия банком решения о рефинансировании займа). Данный срок не распространяется на случаи, препятствующие заключению договора по независящим от банка причинам.

С другими изменениями можно ознакомиться на сайте Национального банка в разделе «Защита прав потребителей финансовых услуг».

По состоянию на 15 марта 2016 года в банки подано 19 833 заявки, из них положительные решения о рефинансировании займов приняты по 12 956 заявкам (79,8 млрд тенге).

Разъяснения и консультации по Программе можно получить в Общественной приемной Нацбанка.

kimep.kapital.kz

В Казахстане предлагают продлить срок рефинансирования ипотеки

15.09.2016 • 13:40 2375

Отметим, что банки уже одобрили свыше 17 тысяч заявок заемщиков

На 1 сентября текущего года в банки подано 24 тыс. 280 заявок в рамках Программы рефинансирования ипотечных займов, из них одобрены 17 845 заявок на сумму свыше 106 млрд тенге. Об этом сообщил заместитель председателя Национального банка РК Алпысбай Ахметов в кулуарах мажилиса Парламента РК, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Алпысбай Ахметов отметил, что в Программу на системной основе вносятся поправки и дополнения. Такая работа проводится по результатам мониторинга реализации Программы, анализа обращений заемщиков, предложений банков, депутатов, центральных государственных и местных исполнительных органов.

К примеру, внесены поправки, по которым заемщики из социально уязвимых слоев населения (СУСН) могут быть освобождены от уплаты государственной пошлин. Также планируется изменение требований к залоговому обеспечению и другие льготы.

«В настоящее время Национальным банком в Программу вносятся изменения, предусматривающие продление периода рефинансирования займов до 1 апреля 2017 г., изменение требований к залоговому обеспечению и т. д., которые позволят увеличить охват Программой проблемных заемщиков и ускорить темпы освоения банками выделенных денег», - сказал Алпысбай Ахметов.

По его словам, для эффективной реализации Программы Национальным банком совместно с министерством юстиции проработан вопрос по оперативному снятию арестов с залогового имущества по рефинансируемым в рамках Программы займам.

Напомним, в настоящее время в Казахстане реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов, принятая во исполнение поручения главы государства Нурсултан Назарбаева, данного на расширенном заседании правительства РК 11 февраля 2015 года. Программа направлена на оказание содействия ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 год.

В рамках Программы предполагается рефинансировать порядка 25 000 займов (в том числе около 5000 займов заемщиков из социально уязвимых слоев населения). С учетом револьверного характера освоения средств количество рефинансированных займов может составить порядка 41 000, в том числе около 12 000 займов СУСН.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

kimep.kapital.kz