Особенности рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке, в самом Сбербанке. Рефинансирование ипотеки сбербанк 2017


Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году

В современных экономических условиях не многие россияне могут позволить себе купить квартиру или дом. В тоже время потребность граждан РФ в улучшении жилищных условий также налицо. Данный дисбаланс можно решить только одним способом – оформить ипотеку. Жилищный кредит сегодня предоставляют практически все банки страны. Лидером в финансовой сфере в 2017 году является Сбербанк. Эта кредитная организация предлагает клиентам выгодные условия займа, сниженные процентные ставки, подбор индивидуальной программы. Также банк активно сотрудничает с правительством федерации и поддерживает государственное субсидирование ипотеки. Более половины целевых кредитов страны выдано именно Сбербанком.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

В 2017 году учреждение предлагает россиянам новую программу рефинансирования. Суть проекта заключается в том, что граждане, оформившие несколько лет назад кредит в другом банке, могут перевести его в Сбербанк на более выгодных условиях. В чем особенности системы и ее «подводные камни» знает только опытный юрист.

Эксперт в данной отрасли правоотношений поможет оценить перспективы и риски, разъяснит соискателям их права и обязанности.

Юридические услуги сегодня доступны всем жителям страны в режиме онлайн. Дистанционные консультации гарантируют оперативность и эффективность решения поставленных задач.

Требования к заемщикам, оформляющим рефинансирование в Сбербанке в 2017 году

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Программа рефинансирования для многих заемщиков сегодня является эффективным инструментом, позволяющим снизить расходы и улучшить условия выплат по кредиту. Проект Сбербанка сегодня признан самым лучшим среди аналогичных предложений, т.к. он гарантирует экономию семейного бюджета клиентов.

В 2017 году банк предлагает рефинансирование исключительно на займы в рублях. Минимальная сумма кредита равна 300 тысяч. Максимальный размер займа не должен превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, на которую оформлен кредит. Срок выплат около 30 лет. Обязательным критерием является установление аннуитетного типа расчета.

Рефинансирование в Сбербанке будет предоставлено, если клиент:

  • находится в возрасте от 21 года до 55 (60) лет;
  • располагает общим рабочим стажем более года, а на последнем месте трудоустройства находится не мене 6 месяцев;
  • имеет стабильный заработок;
  • является гражданином Российской Федерации;
  • может подтвердить свою платежеспособность, предоставив справку из налоговой службы;
  • может рассчитывать на субсидирование ипотеки за счет федеральных средств.

Решив воспользоваться проектом рефинансирования от Сбербанка в 2017 году, необходимо учитывать, что кредитная организация возьмет на себя обязательства только при условии, что клиент имеет положительную кредитную историю и исправно вносит платежи согласно установленному графику.

Для того чтобы стать участником программы, соискатель должен получить согласие основного банка, где был оформлен займ.

Валютная ипотека не участвует в проекте перекредитования. Она подвергается реструктуризации, но только для отдельных категорий населения РФ.

Условия рефинансирования ипотеки от Сбербанка

Сокращение ставки по займу и рефинансирование возможно не только при соблюдении заемщиками определенных условий. Сама сделка также должна отвечать установленным нормам. Важным нюансом является обеспечение кредита гарантиями. Сбербанк должен быть уверен в минимизации рисков, поэтому клиент обязан;

  • предоставить закладную на имущество;
  • в случае нарушения кредитных обязательств выплачивать неустойки;
  • найти и предъявить поручителя.

В 2017 году при перекредитовании не обойтись без страховки. Банк требует от заемщика обязательное страхование жизни и здоровья, а также безопасности приобретаемого объекта. Никаких штрафов за досрочную выплату кредита банк не предусматривает. Чтобы стать участником перекредитования в 2017 году, необходимо подать заявку и пакет документов в любое отделение банка. Сбербанк располагает филиалами даже в самых отдаленных регионах страны. На рассмотрение заявления, обычно, уходит до 10 дней.

Отличительной особенностью этой программы являются высокие процентные ставки штрафных санкций за просрочку оплаты. Клиент, не уплативший обязательный ежемесячный взнос, обязан будет внести 20% годовых с суммы просрочки.

Интересно, что Сбербанк проводит рефинансирование в 2017 году с привлечением созаемщиков. Дополнительных участников сделки может быть не более трех человек. Если заемщик женат (замужем), то обязательным созаемщиком обязан выступить супруг (а).

В связи с ростом конкуренции банки снижают ставки по ипотечным кредитам, поэтому сегодня довольно распространены случаи, когда люди всего 2-3 года назад оформили займ под 15-17% годовых, хотя сегодня максимальный объем процентов не превышает 12%.

Чрезвычайно важно взвесить все за и против перекредитования. Если разница между займами составит более 3%, а выплачивать долг нужно еще много лет, то лучше воспользоваться шансом и принять более лояльные условия от Сбербанка.

realty-konsult.ru

Особенности рефинансирования ипотеки, взятой в Сбербанке, в самом Сбербанке

Опубликовал: admin в О банках 12.10.2018 7 Просмотров

Как известно, на сегодняшний день ипотека выделяется среди прочих предложений банков. Это связано в первую очередь с тем, что вопрос жилья сегодня стоит очень остро.

Наверняка, вы уже сталкивались с необходимостью ипотеки или как минимум слышали об этом явлении от знакомых. Конечно, с одной стороны, такой вариант отлично может решить вопрос с квартирой. С другой в течение многих лет, каждый месяц вы должны выделять немалую сумму на его погашение.

А это не совсем удобно, согласитесь.

Особенно, когда процент, который вы выплачиваете, помимо основной суммы,достаточно высок. Что же с этим можно сделать? Как сохранить квартиру, но при этом минимизировав расходы.

Есть ли такое волшебное явление, которое поможет вам выйти из состояния кабалы, с которым часто связывают ипотеку в современном обществе? На самом деле выход есть. Что же это такое и как его реализовать?

Давайте разбираться.

Ответ на все вышеперечисленные вопросы – рефинансирование. Что это?

Как это сможет помочь вам с ипотекой? Очень просто, для того, чтобы это понять стоит для начала дать определение данному понятию.

Итак, рефинансирование – это возможность переоформить ипотеку в другом банке по пониженной ставке или сократив срок кредитования.

Отличный вариант для любого заемщика, не правда ли? Раньше о такой услуге можно было только мечтать, однако сегодня этот вариант очень популярен в самых различных финансовых рекомендациях. Лидером среди них является Сбербанк.

Наверное, данный факт никого не удивил. На самом деле именно в категории жилищного кредитования Сбербанк занимает первые строчки рейтинга.

Почему именно данному банку доверяет огромное множество жителей нашей страны?

В первую очередь стоит отметить, что организация на рынке существует множество лет. Следующий пункт – это сохранение традиций.

Наши бабушки доверяли деньги вкладам в Сбербанке, родители, дяди и тети, а значит, вы, скорее всего, когда вырастите, пойдете именно туда. Однако, все это побочные факторы, а главный все-таки – лучшие предложения для своих клиентов. Практически все граждане, которые обслуживаются в Сбербанке, отмечают самые лояльные программы по сравнению с другими финансовыми организациями.

Но как же дела обстоят с ипотекой и рефинансированием? Обсудим это далее.

Мы с вами подходим к главному вопросу нашей статьи. Почти все люди, которые собираются брать ипотеку, останавливают свой выбор именно на Сбербанке. Это абсолютно не удивительно.

Однако, как же совершить рефинансирование ипотеки в сбербанке взятой в сбербанке? А ведь действительно, как? Давайте рассмотрим вновь понятие рефинансирования.

Это возможность понизить ставку только в другой финансовой организации.

Наверняка, вам хотелось бы думать, что это всего лишь официальные данные, а по факту всегда есть вариант получить рефинансирование ипотеки от сбербанка в сбербанке. Но это, к сожалению, не так.

Дело в том, что саму возможность предоставления такого рода услуг Центральный банк разрешает выполнять лишь для клиентуры сторонних организаций. И Сбербанк не является исключением.

Это связано с тем, что применение данной услуги связано с тем, чтобы привлечь новых клиентов, даже ценой снижения процентов по кредитованию.

И как бы нам ни хотелось бы верить, что лояльные клиенты смогут получить рефинансирование ипотеки сбербанка в сбербанке, это вряд ли осуществимо. Но не стоит сразу закрывать эту статью и расстраиваться.

На самом деле вариант выхода из этой ситуации есть всегда. Давайте поговорим об услуге рефинансирования ипотеки от Сбербанка в 2017 году.

Итак, приступим к детальному рассмотрению.

Критерии рефинансирования ипотеки в Сбербанке 2017 г.

Первым пунктом у нас идет необходимость перечисления критериев этой услуги. Рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 г условия:

  1. ​по жилищному кредитованию не должно быть просрочек за последний год;
  2. вы получили жилищный кредит раньше, чем 6 месяцев до подачи заявки;
  3. срок оставшейся ипотеки более 3-х месяцев;
  4. жилье должно быть уже построено;
  5. ​на квартире не должно быть никаких обременений;
  6. и самый главный момент, который волнует многих, – ипотека для рефинансирования в Сбербанке должна быть оформлена только в стороннем банке.

Как понятно из предыдущего пункта, Сбербанк рефинансирование ипотеки Сбербанка 2017 предоставлять не может. Это вам скажет любой сотрудник данного банка. Что же мы предлагаем вам сделать?

Для этого придется немного больше времени, чем обычно.

План заключается в том, чтобы переоформить ипотеку в любом другом банке. А через год снова обратиться в сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, тогда станет возможным.

Для этого необходимо ждать целый год и пройти несколько проверок разными организациями, однако оно того стоит. Почему стоит так сильно заморачиваться ради этой услуги в конкретном банке? Об этом мы расскажем вам ниже подробнее.

Но обо всем по порядку. Итак, приступим.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 в регионах

Обращаясь к прошлому году, мы с вами наглядно сможем рассмотреть, какие же были условия, преимущества и варианты данной программы. Также мы обратим свое внимание не на столичные отделения, а на филиалы в регионах, попутно отвечая на вопрос о разнице в услугах по территориальному признаку.

Отличается ли рефинансирование ипотеки в Новосибирске (Сбербанк) от столицы? Какие условия разработаны для региональных отделений?

И как получить рефинансирование ипотеки, Ярославль (Сбербанк) это или иной город ? На все эти вопросы мы с вами ответим ниже.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 стало особенно популярно. Это было связано с тем, что банк предлагал очень заманчивую ставку – 9,5% против завышенных процентов у иных организаций.

Естественно все захотели уменьшить выплаты по жилищному кредитованию. Однако, многим это не удалось.

Речь идет о тех, кто изначально получил ипотеку в Сбербанке.

И теперь еще до конца непонятно, выиграли те, кому одобрили жилищный кредит в данном банке сразу, или те, кто смог претендовать на рефинансирование в 2017г.? Вопрос конечно спорный.

Мы с вами выше уже перечислили, каковы условия рефинансирования ипотеки в сбербанке. Давайте, теперь перечислим критерии:

  • Возраст— 21-75лет;
  • ​Стаж на последнем месте работы от полугода;
  • ​Гражданство Российской Федерации.

Также стоит отметить, что рефинансирование кредита и ипотеки в Сбербанке возможна, как для самого заемщика, так и для совместного займа с супругой, но лишь в том случае, если нет запрещающего пункта в брачном договоре. То есть лица, состоящие в браке, могут выступать созаемщиками.

Исключение составляет наличие брачного договора.

Если речь идет о током пункте, как ипотека: рефинансирование, 2017, Сбербанк выдавал ее при наличии следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт с отметкой о постоянной регистрации;
  • ​справки, подтверждающие доход;
  • документы, которые подтверждают залог в ином банке.

Сбербанк рефинансирование ипотеки в Новосибирске предоставляет те же требования к документации, как и в столице.

Как обстоят дела в других городах Сибири?

В Сбербанк Киров рефинансирование ипотеки возможно также по стандартной схеме. Более того, в том случае если у вас есть зарплатная карта или вклад в данном банке, ваше обращение рассмотрят в самые краткие сроки.

Отдельно следует отметить, что услуга рефинансирование ипотеки Сбербанк Киров является лидером на данном рынке.

В основном это происходит благодаря тому, что в данном городе залогом может выступать не только квартира или дом, а также комната, часть квартиры или любое жилое помещение с земельным участком.

Сбербанк (Челябинск) рефинансирование ипотеки предоставляет для клиентов сторонних банков на тех же условиях, что мы рассмотрели ранее. Так же, как и в Кирове, здесь можно претендовать на заем части недвижимости.

А документы длярефинансирования ипотеки в Сбербанке остаются прежними.

Но какие же преимущества есть у жителей данного города? Если необходимо рефинансирование ипотеки, Челябинск (Сбербанк) предлагает клиентам уменьшить ставку по кредиту за пять дней.

Ведь именно в эти сроки вы сможете стать обладателем профинансированной ипотеки с низкими процентами. А это, согласитесь, очень удобно.

Нам осталось поговорить о рефинансирование ипотеки в Омске в Сбербанке. В данном городе процесс подачи документов очень схож с предыдущими вариантами. Однако граждане предпочитают услугу рефинансирование ипотеки в Омске (Сбербанк) оформлять через приложение.

Что же это такое? Давайте разбираться вместе.

Рефинансирование ипотеки онлайн в сбербанке возможно при помощи специального приложения на ваших гаджетах. Для этого вам даже не придется выходить из дома или весь день дозваниваться до call-центра.

Вы просто устанавливаете программу – Сбербанк онлайн рефинансирование ипотеки становится еще проще. И это еще не все.

Вы также можете зайти в раздел рефинансирование ипотеки официальный сайт сбербанка и получить всю интересующую вас информацию. Там же вы получите возможность оставить заявку, после рассмотрения которой, с вами свяжется менеджер банка.

С помощью сбербанк официальный сайт рефинансирование ипотеки становится совсем простым. А мы с вами двигаемся дальше.

Мы уже рассмотрели, как в сети оформить рефинансирование ипотеки(официальный сайт Сбербанк), а теперь поговорим немного о дополнительных возможностях. На самом деле, помимо ипотеки, вы можете обратиться в Сбербанк по данной программе и с другими кредитами. Речь идет о возможности объединения нескольких банковских продуктов в один.

То есть вы можете претендовать только на рефинансирование по ипотеке в Сбербанке 2017 или же добавить к ней еще до 5 различных кредитных продуктов.

Среди них могут быть следующие пункты:

  • ​потребительские кредиты иных банков;
  • карты других банков;
  • автокредиты прочих банков;
  • ​дебетовые карты с овердрафтом сторонних банков;
  • ​потребительские и автокредиты самого Сбербанка.

Как мы с вами видим из приведенного списка, такой вариант отлично подходит для тех, у кого помимо ипотеки есть и другие кредиты. Таким образом, рефинансирование ипотеки в Сбере становится особенно привлекательным.

Рефинансирование ипотеки других банков Сбербанком: условия и требования

Мы с вами рассмотрели уже многие моменты по заявленной ранее банковской услуге.

Теперь пришло время ответить на главный вопрос: как сделать рефинансирование ипотеки в сбербанке? Для этого вам следует соответствовать критериям заемщика, о которых мы упоминали ранее.

Но это еще не все. Существует целый ряд требований, при которых предоставляет сбербанк рефинансирование ипотеки других банков.

О них-то мы и поговорим далее.

Ипотека сбербанк рефинансирование ипотеки совершается при следующих требованиях к залогу:

  • Объект недвижимости должен быть построен и сдан. В том случае, если этап строительства еще идет полным ходом, о возможности рефинансирования не может быть и речи.
  • Недвижимость должна в обязательном порядке быть заложена в другом банке. А также в срок 60 дней она обязуется быть полностью погашена на средства от рефинансирования.
  • Для тех, кто имеет ипотеку на пока не построенное жилье, предусмотрено выгодное предложение. Вы можете отдать под залог банка, любую другую недвижимость, которая находится в вашей собственности, тогда услуга станет вам доступна.
  1. У вас должны быть всегда вовремя оплаченные взносы, то есть никаких просрочек, хотя бы последние 12 месяцев.
  2. Ваша ипотека, должна была быть выдана хотя бы полгода назад.
  3. Кредитование продлится еще минимум три месяца.
  4. Отделение Сбербанка и банка, где оформлялось кредитование, должны находиться в одном населенном пункте.

При рассмотрении услуги рефинансирование ипотеки в сбербанке процентная ставка является одним из основных критериев. Это связано в первую очередь с тем, что от нее зависит ваша выгода.

Рефинансирование ипотеки (процентные ставки) в Сбербанке не зависят от региона и практически всегда стабильны. Это видно по статистике за прошлый год.

Так, Сбербанк при рефинансировании ипотеки в 2017 году ставку варьировал от 9,5 до 10%.

По крайней мере, такую информацию предоставляет официальный сайт организации. Но отчего же она может поменяться?

Давайте разбираться.

Если идет речь о таком банке, как Сбербанк, ставка рефинансирования ипотеки зависит также от того, используете ли вы совместную программу для объединения нескольких кредитов. Ведь при этом процент уже не будет 9,5. Если говорить о том, какой будет ставка рефинансирования (ипотека: сбербанк), в данном случае она составит 10%.

И это еще не все варианты.

На один процент вырастает ставка рефинансирования ипотека Сбербанка в том случае, если вы решили отказаться от страхования. Однако стоит напомнить, что в этом случае возникает риск отказа в предоставлении услуги.

Также ставка рефинансирования ипотеки в Сбербанке сегодня увеличивается на 1% на тот самый период, пока вы закрываете жилищное кредитование в другом банке.

После завершения этого процесса, проценты снова станут прежними. Мы еще не упоминали о том, что ставка по рефинансированию ипотеки на сегодня в сбербанке индексируется на 1% в том случае, пока идет процесс подтверждения прочих кредитов, которые вы рефинансируете вместе с ипотекой. Таким образом, мы получаем немного отличные цифры от тех, о которых говорят сотрудники банка.

Получается, что сбербанк ставка рефинансирования ипотеки на сегодня варьируется от 9,5 до 13 процентов.

Сумма при услуге рефинансирование ипотеки в своем банке Сбербанк

Наверное, ни для кого не секрет, что главная информация любого кредитования состоит в выдаваемом количестве денежных средств. Так рефинансирование ипотеки сбербанк для своих клиентов подготовил следующие критерии:

  • Минимальная сумма ; 500000 р.;
  • Максимальная при ипотеке – 5000000 р. При условии, что это не больше 80%стоимости жилья;
  • 1500000 р. – на закрытие других кредитов или карт.

Теперь вы знаете, что рефинансирование ипотеки сбербанк 2017 условия позволяют взять определенные суммы. И, исходя из этой информации, сможете рассчитать возможное финансирование. Далее давайте обсудим сам процесс прохождения рефинансирования.

Что ж, приступим.

Подробное руководство к действию при оформлении рефинансирования ипотеки

Многие задаются вопросом, можно ли сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке ? И если да то, каким образом? При реализации услуги рефинансирование ипотеки для своих клиентов сбербанк разработал пошаговую инструкцию.

Ее-то мы и рассмотрим ниже.

Для начала следует отметить, что весь процесс можно условно разделить на два важных момента, которые отражают рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 г. Речь идет о следующем:

  1. рассмотрение и одобрение заявки;
  2. ​выдача кредита.
  • Первый этап, или как подать на рефинансирование ипотеки в сбербанке

В первую очередь, как и при любой сделке, следует подготовить документацию.

На данном этапе у многих возникают затруднения. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке какие документы нужны?

Это, наверное, самый распространенный из них. Мы уже писали подробный список, который вы можете перенести себе в ежедневник, чтобы ничего не забыть.

  • Далее следует главный этап нашего списка, с которого всегда начинался процесс сбербанк рефинансирование ипотеки других банков 2017. Речь идет о подаче заявке. Подготовив все необходимые документы, вы отправляетесь в отделение вашего банка или оставляете заявку онлайн.

Следует отметить, что процесс рассмотрения вашего обращения составляет в среднем 3-4 дня.

  • Следующий этап – подготовка всех справок и выписок, по заданному объекту недвижимости. Это необходимо для того, чтобы жилищное кредитование прошло без проблем. Подробнее вы сможете ознакомиться со всеми нюансами в нужной категории сбербанк официальный сайт рефинансирование ипотеки в сбербанке. Сам процесс, который заключается в одобрении вашего заявления, происходит в течение 5-6 дней.
  • После всех прошедших этапов, наконец-то происходит кульминация вашего рефинансирования. Мы говорим о назначении даты вашей сделки. После этого, первый этап сбербанк рефинансирование ипотеки других финансовых организаций заканчивается, и мы переходим к следующему.
  • Отдельно мы советуем просмотреть, какие документы на рефинансирование ипотеки в сбербанке 2017 были необходимы по объекту недвижимости. А мы приступаем к главному этапу перекредитования.

    Процесс выдачи жилищного кредита, а также процентные ставки по рефинансированию ипотеки в сбербанке 2017

  1. Вначале вам следует подписать договор на кредитование с банком. Далее вам выдается денежные средства, на погашение в другом банке вашу ипотеку. Ставка составляет на первоначальном этапе 11,5 процентов.
  2. Вы отправляетесь в сторонний банк и проходите процесс погашения вашего жилищного кредитования. После этого вам должны выдать все необходимые справки, которые вы отвозите в свое отделение банка. Тогда сбербанк ипотека процентнаџ ставка 2017 рефинансирование уже станет составлять 10,5 процентов.
  3. ​Далее проходит процесс подписания договора на ипотеку, а также происходит регистрация залога в пользу Сбербанка. За счет этого ваша ставка будет составлять 9,5 процентов.
  4. Возвращаясь к вопросу о том, возможно ли рефинансирование ипотеки в сбербанке вместе с иным кредитом, мы отвечаем положительно. В случае, если это ваш вариант, то следующим этапом идет выдача финансирования для погашения иных кредитов. После этого ваша ставка вновь повыситься.

Как мы уже говорили ранее, рефинансирование ипотеки в Сбербанке процентная ставка 2017 станет 10%.

Итак, мы с вами рассмотрели основные моменты заявленной банковской процедуры. Мы узнали, когда возможно рефинансирование ипотеки, если ипотека взята в сбербанке? Что нужно для рефинансирования ипотеки Сбербанк?

А также, какие документы для рефинансирования ипотеки в сбербанке необходимы для сделки? И теперь самое время подвести итоги и рассмотреть основные моменты выгоды данной услуги.

  • В любом случае в Сбербанке ставка по рефинансированию ипотеки вы всегда останетесь в финансовом плюсе. Это зависит от того, что при любом раскладе проценты уменьшаются. То есть даже если разница будет составлять всего один или даже половина процента, вы все равно останетесь в выгодном положении.
  • Стоит помнить о том, что вне зависимости от явной выгоде в случае с ипотекой, вариант кредитования выглядит немного иначе. Речь идет о том, что карта будет закрыта через 5 лет, а после рефинансирования он растянется на 20 лет. Хотя ставка будет явно меньше – срок сильно увеличится. Кто-то считает это преимуществом, кто-то недостатком. Решайте сами.
  • Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, предполагает практически обязательное заключение договора о страховании. А это значит, что ваша ставка увеличивается автоматически на один процесс.
  • Дальше мы приступаем к возможным вариантам отрицательного решения по заявленной в нашей статье банковской услуге. Мы уже упоминали, что происходит отказ в услуге рефинансирование ипотеки в сбербанке если ипотека взята в сбербанке.

    Теперь перейдем к перечислению оставшихся вариантов, с отрицательным результатом:

    • плохая кредитная история, на которую по каким-то причинам закрыли глаза в предыдущем банке;
    • ​не сможет быть возможен процесс рефинансирования в том случае, когда заемщик только начал выплачивать свою ипотеку;
    • ​отказ происходит тогда, когда происходит резкое снижение официальных доходов;
    • резкая смена места работы;
    • ​бывают ситуации, когда сам объект недвижимости может вызывать вопросы у работников Сбербанка.

    Мы с вами сегодня рассмотрели процесс рефинансирования со всех сторон. Мы ответили на все возможные вопросы.

    Мы узнали, что не может оформить Сбербанк рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке 2017 году. А также обо всей документации, основных этапах сделки и подводных камнях данной услуги.

    Надеемся, вы также как и мы рассмотрите процесс рефинансирования и обязательно последуете нашим рекомендациям. А мы желаем вам самых низких ставок и положительных результатов от банка.

    Удачи!

myscript.ru

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Одним из вариантов продуктов и услуг, предлагаемых в Сбербанке России в 2018 году, является рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в другом банке. Данный вид жилищного кредита предоставляется при нулевом первоначальном взносе.

В чем преимущество услуги перекредитования?

Она позволяет объединить несколько займов в один, что несомненно, весьма удобно для клиента — есть один счет, ежемесячно делается один взнос в строго определенную дату, не нужно путаться и посещать множество отделений. Также можно продлить срок возврата, за счет сниженной ставки уменьшить размер платежа, а значит — и общую переплату.

До начала мая прошлого года такой услуги в банке и вовсе не было, рефинансирование осуществлялось исключительно для потребительских кредитов. Однако, с недавнего времени здесь появилась возможность переоформления действующей задолженности под залог недвижимости.

Что это значит? Вы можете в рамках программы рефинансирования объединить в один два разных кредита — жилищный и потребительский. При этом заемщикам также предоставляется возможность получения дополнительных средств на личные цели.

Основные условия для рефинансирования:

  • максимальный срок – 30лет,
  • минимальная сумма равна 500 тыс. рубл.
  • максимальная сумма не должна превышать остаток основного долга, а также 80% от стоимости залогового объекта недвижимости,
  • отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа,
  • не требуется согласие от первоначального кредитора,
  • не нужно получать справку об остатке задолженности.

Важно – на жилое помещение, которое будет являться предметом залога, должно быть получено свидетельство о праве собственности. Обязательным является страхование от рисков утраты/гибели недвижимости, передаваемой банку в залог.

Процентные ставки будут зависеть от того, какую программу вы выберите:

  1. рефинансирование ипотеки — от 9,5 до 11,5% годовых,
  2. перекредитование жилищного займа + получение денег на личные нужды — от 10 до 12%,
  3. переоформление ипотеки + потребительского кредита или автокредита или карточки и денежные средства на личные цели-  выдается под ставку от 10 до 12%,

Обратите внимание, что это минимальные проценты, действующие для зарплатных клиентов. Для всех остальных действуют надбавки к ставке:

  • До погашения действующего долга и подтверждения целевого использования средств +1%,
  • На период до регистрации ипотеки +1%,
  • При отказе от страхования +1%.

Вот подробная таблица процентов:

Требования к клиенту:

Заемщик должен быть в возрасте от 21 до 60 лет, иметь стаж работы не менее 1 года (общий) и на текущем месте работы – не менее полугода. В качестве созаемщиков могут привлекаться физические лица, но не более 3 человек.

Какие собрать документы для рефинансирования:

  • справка с работы для подтверждения трудового стажа не менее 6 месяцев и уровня заработка;
  • копия трудовой книжки;
  • кредитный договор от действующего банка;
  • справка об остатке кредита и отсутствии просрочек.

Скачать анкету можно с оф.сайта банка и заполнить её дома, однако подавать заявку необходимо в отделении банка лично.  О нужных документах рассказано здесь. Заявка на выдачу рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Полученный кредит перечисляется на вклад заемщика, затем перенаправляется на указанный счет. Погашение ежемесячно равными платежами.

Можно ли рефинансировать в Сбербанке ипотеку, оформленную здесь же?

Таким вопросом часто задаются наши читатели, которые оформляли здесь ипотечный кредит год назад или более того. В то время проценты начинались от 10-12% годовых, а сейчас ставки значительно снизились.

В связи с этим возникает закономерный вопрос — а можно ли переоформить уже имеющуюся у вас задолженность в том же Сбербанке? К сожалению, нет. Вы можете перевести сюда только ипотеку, которая была получена в другой банковской организации.

Если вас не устраивает ваш текущий процент по договору, есть два пути решения этой проблемы. Первый — обратиться в Сбербанк с заявлением на снижение ставки по вашему действующему кредиту, о такой возможности мы рассказываем в отдельной статье.

Второй путь — обратиться и в другие компании, которые предлагают услугу рефинансирования, например:

  1. Центр-Инвест банк — ставка от 8,75% в год,
  2. Плюс банк, АктивКапитал банк, — от 9%,
  3. Газпромбанк — от 9,2%,
  4. ФК «Открытие» — от 9,35%;
  5. Райффайзенбанк — от 9,5%,
  6. РосЕвроБанк — от 9,6%,
  7. ВТБ Банк Москвы — от 9.7% годовых,
  8. Российский капитал — от 9,75%,
  9. Дельта Кредит — от 10,25%.

Подытожим вышесказанное: если вам необходимо оформить рефинансирование своей действующей ипотеки, то обращаться вы можете не только Сбербанк, но также и в иные компании, предоставляющие для физических лиц такую возможность.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru