ЖК по улице Береговая. Рефинансирование ипотеки саижк


САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

Оформление ипотеки — Вся необходимая информация для клиента от этапа сбора документа до покупки квартиры

Заемщикам АО «САИЖК» — информация по обслуживанию займа, реквизиты оплаты, досрочное погашение и т. д.

Заемщикам переданным в АО «ДОМ.РФ» — информация по обслуживанию займа, реквизиты оплаты

 

АО «САИЖК» работает в Екатеринбурге в рамках исполнения общефедеральной программы ипотечного кредитования, разработанной для повышения доступности приобретения жилья. Федеральный ипотечный стандарт регламентирует работу всех сторон, участвующих в заключении и сопровождении сделки. За счет этого обеспечивается прозрачность взаимоотношений и ясность условий кредитования.

Преимущества сотрудничества с АО «САИЖК»

Наша компания проводит рефинансирование кредита, выданного банком, становясь, таким образом, Кредитором. Эта деятельность осуществляется на государственные средства и регулируется также государством. Для заемщика это означает минимизацию рисков, связанных с выплатой кредита, поскольку ставки по кредиту определяются на равных условиях для всех клиентов АО «САИЖК».

Помимо этого получение ипотеки по Федеральному стандарту дает следующие преимущества:

  • Безопасное участие в долевом строительстве. Мы работаем только с предложениями аккредитованных застройщиков, надежность которых проверена в соответствии с требованиями Федерального ипотечного стандарта.
  • Помощь в оформлении ипотеки. Мы оказываем полную консультационную поддержку, предлагаем все возможные варианты.
  • Помощь в одобрении ипотеки. Мы сотрудничаем с компаниями-оценщиками, качество услуг которых соответствует требованиям Федерального ипотечного стандарта.
  • Удобные и понятные условия выплат. Вы можете выбрать фиксированную или переменную ставку, не опасаясь неоправданных повышений процента, поскольку изменение ставки регулируется государством.
  • Досрочное погашение. Вы можете в любой момент осуществить полное или частичное погашение кредита, в том числе с использованием материнского капитала.
  • Программа перекредитования. Действующие заемщики могут получить новый кредит на более удобных условиях и под низкий процент.

Доступная ипотека – это возможно, если гарантии дает государство. Обратитесь в АО «САИЖК», и среди большого количества наших ипотечных программ для разных групп населения мы непременно найдем решение вашего квартирного вопроса.

 

www.sahml.ru

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Возникает ли у клиента материальная выгода? Ставка 6% ниже ставки ключевой 7.75%

Нет, материальная выгода для клиента не возникает

Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Программа не предусматривает ограничений в использовании средств МСК в качестве первоначального взноса

Сколько раз можно взять ипотеку по данной программе? Например сейчас клиент покумает 1 квартиру, через 1-3 года продает и покупает новую. Возможно новую взять по данной программе?

Программа не предусматриет ограничений по повторному использованию программы

Если сейчас детей нет, но сразу родится двойная будет действовать скидка?

В случае, если у клиентов в период действия программы рождается двойня, они могут воспользоваться данной программой

Если сейчас есть 1 и будет двойня рождена скидка будет на 60 или 96 мес.?

Если будет двойня при уже имеющемся 1 ребенке, то максимальный срок субсидирования составит 8 лет. Если тройня, то также 8 лет за рождение второго и третьего ребенка

Есть ли ограничение по количеству уступок? Или покупка иожет быть только у первого собственника?

Ограничений по колиечтву уступок нет. При этом в данной цепочке не должно быть физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов

А если у клиентов 3 детей и в этот период родится 4? они подходят к данной программе?

Да.

При Перекредитовании есть ли требования в какой году была куплена квартира?

Ограничений по срокам заключения первого кредитного договора нет

При перекредитовании, возможно ли кредитование на сумму более остатка долга?

Нет, перекредитование в рамках данной программы возможно только в размере остатка основного долга

Возможна ли рассрочка первоначального взноса?

Нет, рассрочка первоначального взноса невозможна

Если у папы во второй семье 2-й ребенок, я так понимаю тоже попадает, верно?

Да, верно. Если отец предоставляет свидетельство на 2х детей, в которых он является отцом, то он может воспользоваться программой

Скажите пожалуйста, на усыновленного ребенка программа распространяется?

Нет, программа не предусматривает усыновление детей

Гражданские супруги могут участвовать в этой программе?

Да, если у данной пары, либо у одного из супругов данной пары, родился в период программы 2 и/или последующие дети, они могут воспользоваться программой

А если одновременно родится 1 и 2 ребенок после 01.01.2018, какой срок субсидирования?

В данном случае срок субсидирования составит 3 года. При этом если до 31.12.2022г. родятся еще дети, то дополнительно субсидируется еще 5 лет

При применеии опции Легкая ипотека и Справка по форме кредитора ставка увеличивается на 0,5пп? Если нет личного страхования ставка увеличивается на 0,7пп?

Нет, при применении опций ставка не увеличивается. Личное страхование является обязательным по данной программе. Отказаться от него нельзя

Добрый день! по Перекредитованию вопрос - если объект покупался на этапе строительства, а на сегодняшний день уже оформлено право собственности, то такой объект пройдет по данной программе?

Данный объект подойдет при условии, что он приобретался по ДДУ/ДУПТ у юр.лица, при этом при переуступке в цепочке не было физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов

Если в семье у супругов разное количество детей. По кому будцт читать и как?

По любому из супругов, программа предоставляет такое право каждому гражданину РФ

Возможно ли использовать мат.капитал в качестве частичного досрочного погашения при Семейной ипотеке?

Ограничений по частичному и полному досрочному погашению по данной программе нет

Семейная ипотека: если квартира была приобретена на этапе строительства у юр. лица по договору уступке. В цепочке физ.лиц не было. Возможно участие в данной программе?

Если в данной цепочке не должно быть физических лиц, а также инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов, то участие в программе возможно

Предусмотренно ли повышение процентной ставки по семейной ипотеки от отказа от личного страхования?

Личное страхование является обязательным по данной программе. Отказаться от него нельзя

Бывшие супруги имели 1 ребенка, развелись, каждый взял ипотеный кредит, у каждого в новой семье родился второй ребенок. Участвовать в данной программе может каждый из бывших супругов?

Да, если каждый из бывших супругов предъявляет свидетельства о рождении на первого и второго ребенка, где он является родителем

Каждый родитель может оформить на себя ипотеку под 6 % (будет 2 кредитных договора)?

Да, каждый из родителей может воспользоваться данной программой

Если уже было произведено перекредитование то второй раз по семейной ипотеке перекредитование сделать уже нельзя?

Нет, программа не предусматривает перекредитования перекредитованного кредита

Если у мамы в первом браке был 1 ребенок, у папы в первом браке 2 ребенка (подтверждено свид. о рожд.). После 01.01.2018г. рожден первый общий ребенок. Правильно понимаю что срок субсии будет как за третьего ребенка (по папе)?

Все верно, срок субсидии определяется в данном случае составит 5 лет, как для рожденного третьего ребенка по отцу

Если замещик инвалид 3 гр. и страховая не берет на страхование жизни, как быть в этом случае? Еще раз уточните, обязательно ли личное страхование? по закону же страхование жизни является добровольным.

Да, по данной программе страхование жизни является обязательным. В случае отказа/невозможности заключить личное страхование, клиент не может воспользоваться программой

Каким образом Банк может контролировать, что заемщик ранее не воспользовался Семейной ипотекой в другом банке?

Таких ограничений программа не предусматривает. Заемщик может оформить несколько ипотечных кредитов, если ему позволяет доход

Если продажа осуществлялась от ИП, возможен рефинанс или покупка по гос.поддержке?

Нет, ИП не является юридическим лицом. Поэтому в данном случае использование программы невозможно

Возможна ли субсдия, в случае если у заемщика нет детей, созаемщиком привлекается третье лицо без учета дохода, у которого появился второй или третий ребенок? какие варинты оформления права собственности?

Да, возможно. Такой созаемщик должен стать собственником/одним из собственников приобретаемой квартиры, или по перекредитованию - быть заемщиком-залогодателем по предшествующему кредиту

Если есть МСК и это составляет 20% от стоимости квартиры, то своих денег заемщик может не вносит на первоначальный взнос?

Да, если средства МСК покрывают 20% от стоимости квартиры, собственные средства могут не вноситься. Однако целевое назначение средств МСК в заявлении в ПФР должно быть указано "на первоначальный взнос" и МСК должно перечисляться напрямую продавцу.

www.sahml.ru

Калькулятор ипотеки - САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

Примерный расчет платежа по ипотечной программе

 

АО «САИЖК» предлагает каждому желающему самостоятельно получить предварительный расчет платежей по выбранному жилью с помощью удобной программы «Ипотечный калькулятор». Екатеринбург и города Свердловской области богаты на самые разные предложения, и вы можете сравнить, насколько выгодным будет обращение именно в нашу компанию.

Калькулятор ипотеки очень прост в использовании и позволяет подобрать приемлемые условия:

  1. Укажите желаемую ипотечную программу (кроме социальных программ).
  2. Укажите тип жилья (при необходимости).
  3. Укажите стоимость выбранной квартиры, планируемый первоначальный взнос и уровень ежемесячного дохода.
  4. Выберите срок погашения кредита.

Если указанные суммы не соответствуют минимальным требованиям для выдачи кредита, ипотечный калькулятор сообщит о невозможности выполнения расчета. Если сведения приняты, вы получите сумму ежемесячного платежа и процентную ставку, определенные для имеющихся условий. Таким образом, можно заранее выбрать наиболее удобный размер выплат, изменяя сумму первоначального взноса и срок кредитования. Заявку на подходящие условия ипотеки вы можете отправить здесь же.

Расчет ипотеки для проектов АО «САИЖК»

Мы предлагаем обратить внимание на жилищные комплексы, возведенные с участием нашей компании. Это комфортабельные и красивые дома, кредитование для приобретения жилья в которых проводится под низкий процент. Для удобного выбора квартир создан отдельный раздел «Наши проекты», где вы можете посмотреть планировку и расположение квартир, панорамы жилищных комплексов и фотографии построенных домов.

Ознакомиться с этим предложением мы советуем всем, кого интересует ипотека в новостройке. Калькулятор для предварительного расчета мы разместили для каждой продаваемой квартиры, и вам нужно только выбрать понравившийся вариант. Точно так же понадобится указать сумму первоначального взноса и желаемый срок выплаты кредита. После чего вы узнаете, какими будут процентная ставка и ежемесячный платеж для выбранной вами квартиры.

Обратите внимание: расчет является предварительным! Также просим учесть, что при кредитовании в АО «САИЖК» действует Федеральный ипотечный стандарт, согласно которому вы всегда можете осуществить досрочное погашение кредита без штрафов, из собственных средств или с привлечением материнского капитала. Для получения точного расчета по ипотеке обратитесь к специалистам АО «САИЖК».

 

 

www.sahml.ru

ЖК по улице Береговая - САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

Вниманию дольщиков ЖК по ул. Береговая, не полностью осуществивших оплату по договорам участия в долевом строительстве!

Сообщаем Вам, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «САИЖК»), как застройщиком объекта «Жилой комплекс по улице Береговая в городе Первоуральск Свердловской области. Первая очередь строительства», открыт специальный расчетный счет застройщика в уполномоченном банке.

В связи с этим просим производить все платежи по оплате цены заключенного Вами договора участия в долевом строительстве указанного объекта только по следующим платежным реквизитам:

Наименование получателя: АО «САИЖК»ИНН 6672154860, КПП 668501001, ОГРН 1036604408389р/с 40601810816540000001 в Уральском банке ПАО Сбербанк г. Екатеринбургк/с 30101810500000000674, БИК 046577674Назначение платежа: оплата по договору участия в долевом строительстве № … от …г.

 

Вниманию дольщиков ЖК по улице Береговая!

В связи с тем, что ЖК по улице Береговая аккредитован АО «ДОМ.РФ», у вас появилась возможность уменьшить процентную ставку по вашему ипотечному кредиту/займу, если при заключении ДДУ, цена договора была вами оплачена с помощью средств ипотечного кредита/займа.

Для уменьшения процентной ставки путем рефинансирования ипотечного кредита/займа вам необходимо обратиться в ближайший офис АО «САИЖК» для предварительного расчета и подачи документов.

Условия программы Перекредитование (Рефинансирование)

 

Документы

АО «САИЖК» не осуществляет в настоящее время заключение договоров участия в долевом строительстве Жилого комплекса по ул. Береговая в г. Первоуральске Свердловской области и не планирует осуществлять привлечение денежных средств для его строительства путем заключения указанных договоров.

Проектная декларация и иная информация, касающаяся объекта, размещены в целях соблюдения законодательства и информирования о ходе строительства объекта лиц, ранее заключивших договоры участия в долевом строительстве с предыдущим застройщиком – ООО «БЗСКСтройИнвест».

 Договор аренды земельного участка (.pdf, 1467Кб)

разместил(-а) Шутров С.В., 14.02.2018 10:08

 Дополнительное соглашение к договору от 22.12.2017 г. (.pdf, 332Кб)

разместил(-а) Шутров С.В., 14.02.2018 10:09

 Разрешение на строительство (.pdf, 312Кб)

 Изменения в проектную декларацию (.pdf, 506Кб)

 

www.sahml.ru

Оформление ипотеки - САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

— Перечень документов
— Портрет заемщика
— Требования к квартире
— Оформление права собственности (Долевка)
 

Цель АО «САИЖК» - сделать услуги ипотеки понятными для каждого. На это направлен сам порядок совершения сделки.

Ипотека в 5 шагов

Шаг 1. Консультация по ипотечному кредитованию

Вы можете обратиться в любой из наших офисов и получить всю необходимую информацию по предоставлению займа. Выбирая центр ипотеки, важно понимать, что вы получите в долгосрочной перспективе. На нашей консультации:

  • вам расскажут об условиях и нюансах оформления ипотеки, помогут выбрать удобную программу кредитования;
  • проведут предварительную оценку платежеспособности для расчета максимально возможной суммы займа;
  • предоставят все необходимые для принятия решения справочные материалы и перечень документов, которые потребуются для оформления займа в вашей ситуации.

Консультации проводятся во всех офисах САИЖК.

 

Шаг 2. Предоставление документов

После принятия решения о получении займа именно в САИЖК, вам нужно предоставить собранный пакет документов. После чего решение о предоставлении ипотеки будет принято в течение трех рабочих дней.

Документы принимаются во всех офисах САИЖК.

 

Шаг 3. Подбор подходящего варианта жилья

После одобрения получения займа вам предоставляется три месяца на поиск подходящего варианта жилья и сбор пакета документов для него. Документы будут проверены специалистами САИЖК, после чего вы заказываете оценку недвижимости в аккредитованной независимой оценочной компании, например, у одного из партнеров нашего агентства.

Также вы можете выбрать квартиру в одном из домов, представленных в разделе «Наши проекты».

  

Шаг 4. Оформление сделки

Специалисты САИЖК подготовят для подписания все документы, необходимые для оформления сделки (договор займа, договор купли-продажи, закладную и т.д.).

Если недвижимость приобретается по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве, необходимо сдать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Свердловской области.

 

Шаг 5. Получение ипотечного займа

После сдачи документов на государственную регистрацию необходимо заключить договор страхования недвижимости (обязательно) и страхования заемщика (по желанию). Обратите внимание: вам нужно обратиться в одну из страховых компаний, аккредитованных федеральным АИЖК.

Заемные средства перечисляются заемщику в день сдачи документов на государственную регистрацию.

Доступная ипотека – это понятные условия и грамотный выбор вида кредитования. Не бойтесь сделать первый шаг: консультация по ипотеке в АО «САИЖК» поможет приобрести жилье без лишнего риска!

 

www.sahml.ru

О компании - САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

АО «САИЖК»

История нашей компании начинается  с 15 мая 2003 года. ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области № 296-ПП от 15.05.2003г. «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Свердловской области и создании открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» в качестве регионального оператора в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования, действующего на территории Свердловской области, и нацеленное на развитие системы кредитования и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

Единственным акционером агентства является Свердловская область,  полномочия  которой  осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В соответствии с требованиями действующего законодательства  с  11 августа 2016 года ОАО « САИЖК»  изменило организационно – правовую форму на Акционерное общество.

АО «САИЖК»  более 12 лет успешно функционирует на рынке ипотечного жилищного кредитования, имеет отделения в городах Нижний Тагил, Первоуральск, Каменск-Уральский.   Приобрести  жилую недвижимость можно в любом населенном пункте Свердловской области. Наша компания предлагает своим клиентам  большой выбор ипотечных программ с конкурентными процентными ставками.

Предлагаемые Агентством ипотечные программы наверняка заинтересуют Вас, наших потенциальных заемщиков! 

Следует отметить, что деятельность нашей компании осуществляется в рамках общефедеральной программы ипотечного кредитования, её преимуществом является    унификация стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных займов. Остановимся более подробно на Федеральном ипотечном стандарте.

 

Что такое «Федеральный ипотечный стандарт»?

Это система типовых условий выдачи ипотечных жилищных кредитов, в которых соблюден баланс интересов заемщика и кредитора. В нее входят типовые: документация, формы договоров, требования к доходу заемщика, состоянию  жилого помещения, страховому обеспечению ипотечных сделок, оценке приобретаемого жилья. Важно понимать, что при кредитовании по рыночным продуктам за все риски заемщика несет ответственность банк, а не государство. Это необходимо учитывать при длительном планировании семейного бюджета, так как в случае системного кризиса вероятность дефолта среди людей с небольшими доходами значительно выше, чем среди состоятельных людей. В этом случае государство для смягчения социальной напряженности протянет руку помощи и даст попавшим в трудную ситуацию заемщикам возможность восстановить свою платежеспособность.

Для этого необходим единый «Федеральный ипотечный стандарт», который позволит выработать и реализовать государству общее для всех, единое стандартное решение. В «Федеральном ипотечном стандарте» отсутствуют штрафы за досрочное погашение, отсутствует возможность пересмотра в сторону повышения фиксированных процентных ставок кредитором. Экономическая ситуация в стране неуклонно улучшается и, следовательно, создаются предпосылки для снижения процентной ставки за пользование кредитом (займом). Учитывая долгосрочный характер ипотечного кредитования стоит уделить этому вопросу особенное внимание. Решение о снижении ставки принимает кредитор, а это зависит прежде всего от его финансового состояния, устойчивости его положения на рынке, других субъективных факторов. Что получается - один кредитор  принимает решение снизить ставку на 1 процентный пункт, другой на 2, ввести срок снижения ставки либо с 1 февраля  текущего года, либо с 30 декабря того же года, третий вообще не снижает. Таким образом, заемщик полностью зависит от волеизъявления кредитора на рынке.

В случае кредитования по Федеральному стандарту гарантом выступает – государство, с едиными правилами для всех.

 

www.sahml.ru