Понятие рефинансирования ипотеки. Рефинансирование ипотеки понятие


Что такое рефинансирование ипотеки

Оформляя ипотечный договор под залог недвижимости, физическое лицо предполагает, что сможет вернуть заём в установленный период. Но иногда случаются непредвиденные ситуации, когда человеку становится сложно выполнять взятые на себя обязательства.

Чтобы избежать выходов на просрочку и не попасть под действие штрафных санкций, многие заёмщики осуществляют рефинансирование ипотеки. Достаточно быстро и просто подается аижк заявка на рефинансирование. Но прежде чем приступить к её оформлению, давайте разберёмся в особенностях рефинансирования ипотечного кредита.

Понятие «рефинансирование ипотеки»

Рефинансирование ипотечного кредита предполагает внесение серьёзных изменений в кредитный договор или заключение новой кредитной сделки, чтобы значительно улучшить условия кредитования для физического лица, которое оформило ссуду.

Зачастую, заёмщики используют такую процедуру для того, чтобы:

  • уменьшить величину ежемесячного платежа;
  • изменить период возврата одолженных средств;
  • снизить процентную ставку по ипотеке.

Кроме этого, рефинансирование ипотеки может быть произведено как в том банке, где первоначально был оформлен заём, так и осуществляется перевод задолженности в другое банковское учреждение.

Требования к ипотечному кредиту для осуществления рефинансирования

К ипотечному кредиту, по которому можно осуществить процедуру рефинансирования, выдвигаются определённые требования:

  • договор кредитования должен быть заключён на срок до 30 лет;
  • заёмщиком должен выступать гражданин России, который имеет постоянную регистрацию в любом населенном пункте Российской Федерации;
  • кредитная сделка должна быть заключена с физическим лицом, возраст которого колеблется в пределах от 18 до 65 лет.

Физическое лицо также должно будет предоставить ряд документов. Их перечень будет зависеть от того, где происходит процесс рефинансирования ипотечного кредита.

Особенности рефинансирования ипотеки

Обратите внимание, что после осуществления рефинансирования ипотечного кредита — недвижимое имущество должно выступать в качестве залога по новому кредитному договору. Кроме этого, такая недвижимость подлежит обязательному страхованию.

С клиентом подписывается новый кредитный договор по ипотечному кредитованию. Ипотека, оформленная в другом банке, полностью погашается и закрывается.

В свою очередь клиент должен осуществлять возврат денежных средств по рефинансированию ипотеки, соблюдая установленные сроки, а также внося ежемесячный платёж, сумма которого была прописана в новом договоре кредитования.

Твитнуть

classical-news.ru

Понятие рефинансирования ипотеки

В настоящее время очень многие люди пользуются ипотечными кредитами. И это понятно, купить квартиру за собственные накопления сегодня практически невозможно, гораздо проще взять кредит в банке, вселиться в новую недвижимость и только впоследствии постепенно отдавать долг. Банки предлагают своим клиентам самые разные ипотечные программы, отличающиеся процентными ставками, сроками и другими условиями кредитования. Широкий спектр банков представлен на нашем интернет-ресурсе, воспользовавшись которым любой потенциальный заемщик сможет оценить все имеющиеся в кредитных организациях программы и выбрать наиболее подходящую конкретно для себя.

В последние годы всё чаще стало фигурировать такое понятие, как рефинансирование ипотеки, подразумевающее получение в банке нового кредита для погашения уже имеющегося. Как правило, процентная ставка по новой ипотеке существенно ниже заложенной в первоначальном займе. Ведь с каждым годом на финансовом рынке появляется всё больше кредитных организаций, предлагающих свои услуги по кредитованию населения, а это соответственно ведёт к росту конкурентоспособности: чтобы привлечь большее число клиентов, банки снижают процентные ставки и разрабатывают более выгодные кредитные программы. Всю информацию о тех или иных банках, их программах кредитования, а также обслуживании можно почерпнуть из отзывов пользователей этого сайта.

Воспользоваться рефинансированием ипотеки можно как в «своём» банке, то есть в котором уже имеется ипотека, так и в другой, сторонней кредитной организации. Сама процедура рефинансирования заключается в том, что имеющийся ипотечный кредит погашается с помощью другого, оформленного на более выгодных условиях. Главной целью этого процесса, конечно, является снижение процентной ставки по ипотеке, а значит и экономия средств заемщика в ходе погашения долга за жильё. При этом залогодержатель может смениться либо остаться прежним.

Итак, посредством рефинансирования ипотеки можно выполнить целый ряд действий: уменьшить процентную ставку, сократить размер ежемесячных выплат, снизить или наоборот увеличить сроки погашения долга, увеличить размер кредита или изменить валюту, в которой был выдан первоначальный заем. Детально просчитать все варианты, выбрать индивидуально для себя самый выгодный можно, применив кредитный калькулятор, также расположенный на нашем сайте. Пользователю остаётся только внести конкретные данные по программе, и он получит достоверный результат по планируемой ипотеке.

Далеко не все банки сегодня занимаются рефинансированием. Зачастую банки, в которых уже имеется ипотека, неохотно идут на подобную процедуру для клиента. Поэтому в большинстве случаев заемщику приходится искать подобные услуги среди других кредитных учреждений. Однако в любом случае рефинансирование становится хорошей финансовой поддержкой, а порою и выходом из внезапно сложившегося трудного положения заемщика.

www.creday.com

Рефинансирование кредита: понятие, условия

Рефинансирование кредита, так же как и реструктуризация, является инструментом, с помощью которого заемщик может решить свои финансовые проблемы и обеспечить нормальную выплату существующего кредита. Зачастую, данные определения смешиваются, однако, это неправильно. Если реструктуризация подразумевает внесение изменений в уже существующий кредитный договор, то при рефинансировании с заемщиком заключается совершенно новое соглашение. Причем, такое соглашение может составляться как в том банке, в котором у заемщика уже есть кредит, так и в другом, что естественно, невозможно при реструктуризации.

Кроме того, кредитные учреждения не идут на реструктуризацию долга, если её целью является получение финансовой выгоды заемщиком. Причинами же рефинансирования могут быть и затруднительное финансовое положение заемщика (так же как и при реструктуризации), и стремление последнего получить от данной процедуры материальную выгоду. Рассмотрим понятие рефинансирования более подробно.

Понятие рефинансирования. Случаи рефинансирования

Рефинансирование подразумевает под собой получение нового кредита, для того, чтобы погасить старый. Законом предусмотрена возможность рефинансирования как в своем банке (в том банке, где брался первоначальный кредит), так и в другом. Однако, здесь следует учитывать один момент: рефинансирование осуществляется заемщиком с целью погашения уже имеющегося кредита, и, такое погашение, естественно, будет досрочным. При этом, необходимо убедиться, что существующий кредитный договор позволяет осуществить досрочное погашение, и что комиссии за досрочное погашение не слишком велики – то есть, следует взвесить – а принесет ли рефинансирование действительную выгоду заемщику? Так же, первостепенное значение имеет учет расходов на повторную подготовку документов.

 

Смысл рефинансирование будет иметь тогда, когда новый кредитный договор будет заключен на более выгодных условиях (с более низкой процентной ставкой: в идеале, разница в процентных ставках, для получения реальной выгоды, должна быть не менее 2-3%), чем старый договор займа и если погашение старого долга произойдет с наименьшими потерями для заемщика.

 

Как уже указывалось выше, рефинансирование может осуществляться либо в том же банке, где у заемщика уже есть кредит, либо в другом банке. При этом, причины, побуждающие заемщика взять новый кредит в другом банке, не будут особо интересовать кредитное учреждение. А вот для того, чтобы старый банк выдал новый кредит, следует привести веские основания. Обычно, банк, в котором у заемщика уже есть кредит, выдает ему еще один заем, только если посчитает приведенные причины существенными: при сложном финансовом положении должника (данный факт потребует документального подтверждения соответствующими справками), в случае бракоразводного процесса и раздела имущества, при оформлении наследования имущества и т.д.

Одним словом, банк, уже предоставивший заемщику один кредит, может пойти последнему навстречу, и предоставить еще один заем, а может и нет, особенно, если целью нового займа является заключение договора на более выгодных для заемщика условиях – в этом случае банк может посчитать эту процедуру невыгодной для себя. Как правило, если размер кредита большой, банк не захочет терять такого клиента и оформит рефинансирование. Но, все же, в ряде банков для своих заемщиков рефинансирование принципиально не оформляется, так как в любом случае банку это невыгодно. К такому повороту событий следует быть готовым – в этом случае, единственным вариантом является обращений за займом в другой банк.

Процедура рефинансирования. Особенности

Процедура рефинансирования, как правило, схожа с обычной процедурой получения кредита – в обоих случаях сделка оформляется заключением кредитного договора. От заемщика требуется следующие документы:

-заявление на получение кредита -копия паспорта заемщика и созаемщиков -справка о доходах, документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика -кредитный договор и документ об истории погашения кредита -свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье, выписка из ЕГРП -справка от действующего кредитора об остатке задолженности по кредитному договору. На основании данных документов банк примет решение о рефинансировании.

 

Однако, при рефинансировании ипотечного кредита следует учитывать определенные нюансы:

-в случае рефинансирования в ином банке, не в том, в котором выдан ипотечный кредит, следует сразу выяснить, возможно, ли, сначала получение денег для погашения первого кредита, а потом уже оформление залога той же недвижимости в новом банке -возможно ли досрочное погашение первого кредита (в ряде банков существуют запреты на досрочное погашение кредита – от 3 до 12 месяцев) -особую сложность представляет рефинансирование ипотечных кредитов под покупку жилья в новостройках, особенно ипотеки в строящемся доме -затруднения при рефинансировании могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, а у заемщика нет в собственности другой недвижимости. 

 

Так же, следует знать, что при оформлении нового ипотечного кредита могут иметь место следующие моменты:

-могут не совпадать требования по страхованию недвижимости – в этом случае придется оформлять новую страховку -необходимо провести повторную оценку недвижимости – от этого будет зависеть выдача нового кредита и его сумма. Поскольку, цена на недвижимость постоянно растет, при рефинансировании в ряде банков можно получить большую сумму займа, нежели существующая сумма кредита, исходя из возросшей стоимости квартиры -пока новый кредитный договор не обеспечен залогом недвижимости (отсутствует перерегистрация залога на новый банк), банк выставляет более высокую процентную ставку из-за того, что он несет повышенные риски, однако, это ставка, обычно, не бывает выше действующей ставки по рефинансируемому кредиту -срок нового кредита зависит от вида продукта – квартиры на вторичном рынке или в новостройке, а при рефинансировании нецелевых кредитов под залог имеющейся в собственности квартиры – от качественных характеристик квартиры. В зависимости от этого фактора, срок нового кредитного договора может быть, как увеличен, так и уменьшен.

 

Рефинансирование позволяет погасить существующий кредит, за счет нового, более выгодного по процентным ставкам, срокам или сумме кредитования, займа. Однако, следует понимать, что данный процесс имеет как свои плюсы, так и минусы, поэтому прибегать к нему следует только хорошенько просчитав все будущие затраты и выгоды.

Источник: http://provincialynews.ru

provincialynews.ru

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ - Все про ипотеку

Рефинансирование ипотеки



Понятие рефинансирование, подразумевает собой очередной кредит в другом кредитном учреждении для погашения займа другого банка. Какие же могут существовать моменты в процессе рефинансирования ипотеки, и каково отличие от рефинансирования обычного кредита или по карте?

Особенности

Рефинансирование действующего кредита возможно много раз: поскольку в данном случае ограничений нет. Трудности заключаются в получении такого количество раз одобрения выбранного банка.

Следующая особенность – банк, предоставляющий ипотеку, не может запретить рефинансирование кредита в другом. Но, чтобы оформить новый ипотечный кредит, необходимо будет согласие залогодержателя.

Здесь-то и всплывут нюансы: банк, первым предоставивший ипотечный кредит, вовсе не обязан соглашаться, и вполне может отказать – тем более, что это законом не регулируется. Может случиться так, что при обращении за согласием, будут предложены по уже действующему договору, иные условия.

Правильней, конечно, заключение другого соглашения к действующему договору, нежели новый – но подробности ниже. Вероятен вариант, что банком за оформление будет запрошена крупная комиссия.

Некоторыми банками рефинансируются лишь та ипотека, в кредитных договорах которых чётко указана в качестве цели, приобретение недвижимости. Это вероятно оттого, что таково требование Агентства по ипотечному кредитованию, часто помогающее при подобных сделках. Если отсутствует в цели кредитования фраза на”недвижимость”, в рефинансировании может быть отказано. Поэтому не всеми банками рефинансируются потребительские кредиты под залог.

Очень важно, чтобы при рефинансировании была чистой кредитная история.

Прежде рефинансирования кредита надо подумать: а нужно ли это и какие от него выгоды? Прежде стоит подумать об некоторых его особенностях и просчитать риски, чтобы в будущем избежать проблем.

При временных финансовые затруднениях, проще обратиться в финансовое учреждение предоставившее ипотеку, и попросить о предоставлении кредитных каникул. Проще изменить действующий договор по кредиту, нежели оформить новый.

Идеальному заёмщику, своевременно выплачивающему кредит, можно получить кредит на выгодных условиях в другом кредитном учреждении на более долгий срок и низкой ставке. Но последнее возможно не для всех – часто заёмщиков отыскиваются прорехи в истории, портящие условия для рефинансирования.

Условия рефинансирования ипотеки

После внимательного изучения условий по предоставлению нового кредита, нужно понять: каков выигрыш от рефинансирования ипотеки. Прежде нужно сравнить числа:

  • аннуит;
  • ставка по кредиту;
  • Комиссии.
При аннуитете в сумме платежа основная доля проценты, которые могли бы быть заплачены за полный срок кредита, основной долг гасится не равными частями ежемесячно, а по немногу, а к концу срока - наоборот, гасится основной долг.

Может случиться, что при рефинансировании ипотеки, может оказаться, что после несколько лет выплат, остаток долга не изменился. Это ипотечный подвох – выплачивались лишь проценты.



www.sobstvennik.org

Рефинансирование ипотечного кредита: какие программы предлагаются банками

При покупке жилой недвижимости многие люди вынуждены обращаться в банк для получения заемных средств. При этом желательно оформлять такую ипотеку, по которой устанавливается низкая ставка процента и предлагаются другие выгодные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Нередко уже при выплате кредита люди сталкиваются с предложениями иных банков, которые являются более интересными и лояльными. Поэтому оптимальным считается рефинансирование ипотечного кредита, позволяющего уменьшить переплату и получить более выгодные условия для погашения ипотеки.

Понятие рефинансирование ипотечного кредитования

Оно представляет собой процесс, по которому ипотека переводится в другой банк с одновременным изменением основных условий. Перед подачей заявки на перекредитование заемщик должен не только тщательно изучить условия этого процесса, но и оценить собственные возможности.

Задумываются ипотечные заемщики об этом предложении банков в разных ситуациях:

  • выявляются более выгодные условия в других организациях;
  • у самого заемщика могла измениться финансовая ситуация, поэтому он может уплачивать более высокие платежи или ему требуется снизить нагрузку;
  • появляются проблемы с уплатой, так как платежи в месяц являются значительными для определенного заемщика, поэтому за счет рефинансирования можно получить не только более низкую ставку, но и увеличить срок кредитования для снижения платежа.

Что нужно для рефинансирования ипотеки?

Допускается обращаться за этой возможностью в тот банк, где уже оформлена ипотека, а также можно оформлять рефинансирование в других банковских учреждениях.

Выгода и минусы процедуры

Перекредитование обладает многими выгодами:

  • можно изменить срок кредита, а выбор зависит от финансовых возможностей плательщика;
  • допускается снизить ставку процента;
  • улучшаются условия кредитования.

Есть и некоторые минусы этого процесса. Они заключаются в том, что требуется подготавливать в другой банк множество документов. К заемщику предъявляются многочисленные требования, поэтому не каждый человек может воспользоваться таким предложением.

Не всегда снижение ставки приводит к улучшению ситуации, так как иной банк может устанавливать высокие комиссии или требовать дополнительные сборы, что приводит к отсутствию целесообразности перекредитования.

Порядок проведения

Рефинансирование предлагается только некоторыми крупными банками, причем для использования этой программы должны заемщики быть платежеспособными и отвечающими другим условиям.

Сама процедура делится на последовательные этапы:

  • изучаются условия разных банков, предлагающих гражданам рефинансирование ипотеки;
  • подается заявка на использование этого предложения;
  • если она будет одобрена, то в старом банке надо взять многочисленную документацию по ипотеке;
  • она передается новой организации, после чего формируется и подписывается кредитный договор;
  • производится погашение старой ипотеки путем перечисления средств банку напрямую;
  • заемщик по новым условиям должен погашать ипотечный кредит.

Понадобятся документы, которые требуются от любого заемщика. Поэтому гражданин должен доказать, что он является платежеспособным, обладающим стабильной работой, нужным стажем и другими важными параметрами.

Банки при рассмотрении заявки на рефинансирование обязательно проверяет, имелись ли просрочки по ипотеке, так как если они были, то в большинстве случаев будет получен отказ в предоставлении кредитных средств.

Требования к заемщикам

Чтобы воспользоваться рефинансированием, потенциальные заемщики должны отвечать некоторым требованиям. К ним относится:

  • они должны самостоятельно уплачивать платежи по действующей ипотеке не меньше одного года, а в некоторых банках данный срок увеличивается до нескольких лет;
  • наличие хорошей кредитной истории;
  • отсутствие даже одной просрочки по действующей ипотеке;
  • наличие постоянного места работы и хорошего дохода.

Когда рефинансирование невозможно, расскажет это видео:

Перед проведением рефинансирования следует убедиться, что выбранный банк принимает для оплаты кредита материнским капиталом, если в будущем планируется воспользоваться им для погашения кредита.

Какими способами оформляется

Перекредитование может оформляться разными способами, так как могут значительно отличаться условия работы различных организаций. Поэтому учитываются разные нюансы:

  • покупаемый объект выступает залоговым имуществом;
  • новому банку передаются бумаги, которые доказывают, что заемщик действительно получает достаточный доход, являющийся официальным, чтобы легко справляться с платежами;
  • снова придется обращаться к оценщику для определения рыночной цены недвижимости;
  • банк, где была оформлена ипотека изначально, должен выдать справку, в которой указывается на возможность внести всю сумму для погашения досрочно;
  • погашение ипотеки производится путем перечисления средств новой банковской организацией старому банку;
  • после этого процесса требуется переоформить обременение на новый банк;
  • за тот период времени, когда квартира не находится в залоге у новой организации, начисляются высокие проценты, что выступает в качестве страхования того, что заемщик выполнит все необходимые действия.

Перед началом процесса учитывается необходимость покупки страхового полиса, оценки недвижимости, переоформления залога и обращения к нотариусу, так как эти траты являются значительными, поэтому нередко за счет них полностью устранятся целесообразность перевода ипотеки в новый банк.

Какие предлагаются программы

Рефинансирование предлагается только крупными банками, причем сами заемщики могут выбрать один из вариантов программ:

  • выдача денег в банке исключительно на погашение основного долга, а вот проценты по старому займу и иные платежи придется покрывать самому заемщику;
  • выдается кредит на полную сумму прошлого долга, куда включаться разные дополнительные начисления;
  • предоставляется сумма, превышающая размер кредита, что позволяет человеку не тратить свои средства на страхование или иные сопутствующие услуги, необходимые для рефинансирования.

Почему рефинансирование ипотечного кредита выгодно?

Наиболее часто предлагается второй вариант, по которому выдается новым банком только сумма, которой будет достаточно для полного погашения ипотеки в другом банке.

Ставки процента

Рефинансирование считается выгодным, если по новому займу устанавливается низкая ставка. Желательно, чтобы разница в процентах варьировалась от 4 до 10 пунктов, так как если она будет меньше, то за счет дополнительных трат выполнять данный процесс будет невыгодно.

По новому займу может применяться фиксированная или плавающая ставка. В первом случае процент остается неизменным на протяжении всего срока предоставления займа. Это дает возможность каждому заемщику планировать свои траты, а также он может не волноваться, что следующий платеж по ипотеке будет непосильным для него.

При плавающей ставке существует вероятность, что в определенный момент времени она будет установлена на низком уроне. На нее влияют разные показатели рынка, а также может она меняться при различных условиях кредитного договора.

Какими методами может производиться рефинансирование валютной ипотеки

Если требуется перекредитование для валютных заемщиков, то нередко условия других банков являются не слишком выгодными. Наиболее часто этот способ используется для изменения валюты кредита, но не все банки идут на риск.

К возможным способам рефинансирования, которыми могут воспользоваться заемщики с валютной ипотекой, относится:

  • увеличение или уменьшение срока кредита;
  • оформление нового займа, используемого для погашения предыдущего;
  • изменение валюты, что позволит снизить расходы при постоянном росте курсе валюты;
  • снижение ставки процента, но для этого заемщики должны обладать хорошим доходом, чтобы снизить срок кредита, а при этом у них должна оставаться возможность уплачивать ежемесячные платежи;
  • снижение ежемесячных перечислений за счет увеличения срока, но при этом растет общая переплата за квартиру.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку, смотрите в этом видео:

Воспользоваться данными способами могут только платежеспособные заемщики, у которых должны отсутствовать просрочки или другие проблемы. Многие банки отказывают в рефинансировании при наличии валютной ипотеки.

Перед оформлением перекредитования заемщики должны подсчитать, как будет произведена конвертация валюты, так как нередко даже при росте валюты переводить ее в рубли невыгодно.

Заключение

Таким образом, многие ипотечные заемщики предпочитают осуществлять рефинансирование кредита. Данный процесс сопровождается некоторыми нюансами и сложностями, которые должны учитываться всеми гражданами. При оптимальном выборе нового банка можно снизить переплату и ставку, что положительно скажется на кредитной нагрузке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-91 (Москва)+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

pravoza.ru

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотечных кредитов – выгодно ли это?

Людям, которые приобрели квартиру с помощью ипотеки, не лишним будет узнать о таком понятии как рефинансирование. Что же это такое и зачем нужно?

По - другому рефинансирование называется «перекредитование». Оформляется новый кредит, который пойдет на погашение предыдущего. Процентные ставки при этом, по вновь взятому кредиту, могут быть значительно ниже.

В каких же случаях рефинансирование может быть выгодно?

Вы оформили кредит по фиксированным ставкам, прошло пару лет, за это время основные ставки стали значительно меньше. Вам приходится погашать большие суммы, в то время как остальные платят меньшие суммы. Обидно.

Появился ребенок, а значит и дополнительные расходы. Денег на погашение кредита досрочно не предвидеться.

Вы временно находитесь в статусе неплатежеспособного. Потеряли рабочее место и находитесь в активном поиске нового места трудовой деятельности.

Как же протекает рефинансирование?

Необходимо внимательно прочитать свой старый кредитный договор. Особое внимание при этом стоит обратить на пункт, в котором говориться о беспроцентном досрочном погашении. Посчитайте сумму комиссии, которая взимается банком. Если рефинансирование провести, возможно, первым делом стоит обратиться в банк, предоставивший вам первый кредит. Стараясь не потерять добросовестного клиента в вашем лице, банковская организация может предложить произвести рефинансирование на более выгодных вам условиях. Это достаточно удобно, однако некоторым банкам запрещается проводить рефинансирование своих клиентов. В таком случае стоит проанализировать ситуацию на рынке банковских услуг и рассмотреть предложения конкурирующих структур.

Документы, которые необходимо предоставить для рефинансирования

Стандартный пакет бумаг, подаваемый при оформлении ипотечного кредита, а именно справка 2 НДФЛ либо справка о доходах другой формы, страховка и так далее.

Обязательно в банк потребуется предъявить первоначальный договор по кредиту, историю его погашения, справку об оставшемся основном долге, свидетельство подтверждающее право собственности на приобретенное жилье.

Оформление заявки на новый кредит

После того как заявка будет одобрена банком, начинается непосредственно рефинансирование. Заемщику предоставляются средства необходимые на погашение кредита взятого в другом банке, происходит переоформление залога на новый банк. Нужно быть готовым к тому, что потребуются дополнительные затраты. Производя рефинансирование, не забудьте уточнить условия кредитования и суммы комиссии, взимаемые новым банком. Если компания страховщик не аккредитована в новой кредитной организации, нужно будет перестраховываться. Производя рефинансирование в вашем старом банке, будьте готовы к тому, что у вас могут взять комиссионные за предоставление данной услуги.

И конечно следует помнить, что рефинансируя кредит вам по новой, придется пройти все этапы оформления ипотеки, включая все комиссии, страховки и прочие прелести. Целесообразным рефинансирование считается в случае, когда выигрыш от общей суммы может составить минимум 2-3 %.

www.an-innovasia.ru