Рефинансирование кредита Стоковые фотографии и лицензионные изображения. Рефинансирование ипотеки картинки


Картинки рефинансирование кредита, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения рефинансирование кредита

stevanovicigor

6016 x 4016

[email protected]

5616 x 3744

Valentyn_Volkov

3383 x 3184

ru.depositphotos.com

Бери больше — плати меньше. Пример рефинансирования ипотеки

Как эта услуга снижает долговую нагрузку заемщика? Своими подсчетами поделился Абсолют Банк, который считает рефинансирование важнейшим стимулом развития ипотеки

Фото: PA Images/ТАСС

Возможности по снижению ипотечных ставок у банков ограничены. Играть на поле «аппетит-риск» они также не готовы. Как же тогда финансово привлекать новых ипотечных заемщиков или забирать у конкурентов старых? На XV конференции «Ипотечное кредитование в России» прозвучало магическое слово — рефинансирование.

Конечно, новые технологии тоже способны повлиять на ипотечную ставку: например, одно из самых ожидаемых законодательных новшеств касается электронной закладной. Сейчас часть сделок уже проходит с электронной регистрацией, но получать по ним закладную нельзя. Устранение этого пробела значительно снизит расходы на секьюритизацию кредитов, упростит процесс наложения и снятия ипотечных обременений недвижимости, облегчит банкам работу и, скорее всего, позволит чуть понизить ставку, хотя пока никто не знает, на сколько.

Но все-таки сегодня, когда интерес к ипотечным кредитам огромен, а доходы населения снижаются пятый квартал подряд, рефинансирование является важнейшим стимулом развития ипотеки, считает зампредседателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова.

Татьяна Ушкова заместитель председателя правления Абсолют Банка

Сегодня банковское сообщество уже обкатывает эту схему. Подробности — в таблице расчетов, которые произвел Абсолют Банк:

Снижение долговой нагрузки при рефинансировании потребительского кредита. Фото: BFM.ru

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

www.bfm.ru

Рефинансирование ипотеки | Фото журнал Bigoutlook.ru

Опубликовано: 7.12.2014 | Категория: События

Самой главной причиной для обращения в банк с целью предоставления услуги рефинансирования ипотеки, является невозможность вносить ежемесячный платеж ввиду ухудшения финансового состояния, вследствие потери работы, заболевания, уменьшения заработной платы.

Для рефинансирования ипотеки, заемщик может обратиться в банк, где оформлен заем, либо любую стороннюю финансовую организацию, где условия предоставления такой услуги полностью его устраивают. Как правило, при рефинансировании ипотеки возникают сложности с переоформлением залогового имущества, именно во избежание подобных ситуаций, банк кредитор соглашается с требованием заемщика и соглашается на рефинансирование займа. Вы всегда можете найти сайт, где вся информация находится в одном месте об ипотеках и кредитовании написана доступным языком и понятна даже для простого обывателя.

Финансовые организации отказывают в рефинансирование, если у заемщика имеются задержки по внесению ежемесячных платежей, плохая кредитная история, или банк кредит внес в ипотечный договор запрет на рефинансирование сторонних банков. Кроме того нередко в кредитном договоре, предусмотрены различные штрафы и комиссии которые должен оплатить заемщик при рефинансировании ипотеки в другой финансовой организации.

Подписывая договор на предоставление ипотечного кредита, заемщик обязательно заключает соглашение со страховой компанией. В случае рефинансировании такой договор не может быть расторгнут досрочно, страховая компания может изменить условия указав новую кредитную организацию. Однако финансовая организация предоставляющая рефинансирование, может потребовать заключение страхового договора только в фирме – партнере банка, что повлечет дополнительные финансовые расходы.

Кредитные эксперты, настоятельно рекомендуют, прежде чем обратится за рефинансированием ипотечного кредита, тщательно проанализировать все положительные и отрицательные моменты. Иногда после произведенных расходов, рефинансирование ипотеки становится невыгодным.

www.bigoutlook.ru

Сбербанк: рефинансирование ипотеки в 2018 году

Рефинансирование ссуды в Сбербанке может быть одобрено только под залог недвижимости.

Семьям, которые брали квартиру в ипотеку под материнский капитал, нужно получить согласие органов опеки на то, что недвижимость станет объектом залога при переводе ипотечного кредита в Сбербанк.

Чтобы понять, какие условия будут применены, нужно выбрать вариант рефинансирования. в первую очередь определите всю финансовую нагрузку, которая лежит на плечах в момент обращения:

Другой вариант, когда нет кредитки, но есть другие кредиты и нужно еще «чуть-чуть» на личные цели:

И, наконец, вариант, когда заемщик чист, как белый лист и обременен только кредитом на жилье, процентную ставку по которой хотелось бы снизить:

Идем дальше. От чего зависит процентная ставка, которую назначит Сбербанк?

Ставку по рефинансированию ипотеки других банков Сбербанк на 2018 год установил – от 9,5%.

При первичном обращении она может быть назначена выше ожидаемой. Но при определенных условиях клиенты могут рассчитывать на снижение ставки.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке регламентированы. Рассмотрим требования банка, выдвинутые к заемщикам — физическим лицам:

Муж и жена выступают обязательными созаемщиками друг у друга при подаче заявки на рефинансирование ипотеки другого банка в Сбербанк (если только не имеют брачного договора)

  • Трудовая занятость . Если заявитель не является владельцем зарплатной карты, то к нему применяется следующее условие: общий трудовой стаж не меньше года за предыдущие 5 лет, нынешняя непрерывная трудовая деятельность не менее шести месяцев. Наличие карты облегчает ситуацию и автоматически повышает статус заявителя.
  • Кредитная история . Отсутствие у гражданина просроченной задолженности в стороннем банке, своевременное выполнение обязательств по кредиту за последние 12 месяцев. Данный пункт очень важен, ведь наличие отрицательной кредитной истории главным образом повлияет на последующую оценку и выдвижения решения об одобрении.
  • Итак, человек определился со своим решением, ознакомлен со всеми условиями, согласен и готов оформить заявку в Сбербанк на рефинансирование ипотеки, взятой ранее в другом банке. С чего начать?

    Первый этап – общение заявителя и менеджера, полное консультирование, а также сбор всех документов, обязательных в первую очередь.

    Заменой этого этапа может стать подача анкеты онлайн путем, с помощью интернета и личного кабинета ДомКлик. Здесь же есть и образец заполнения заявления.

    Подайте заявку на рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке или оформленной в Сбербанке, через ДомКлик

    На рассмотрение поданного заявления банку отведено – до 4 рабочих дней. В случае одобрения продолжайте сбор всех остальных документов по жилищному объекту.

    Второй этап — проверка жилища различными службами. Срок до 5 рабочих дней.

    Объект проверяется на соответствие установленным банковским требованиям.

    Третий этап — назначение встречи для осуществления сделки. Подписание кредитного договора, его регистрация, выдача.

    Четвертый этап — полное погашение предыдущего займа, получение справки. Снижение ставки.

    Чтобы Сбербанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки для клиента, последнему важно подготовить все документы, которые понадобятся банку для принятия решения.

    Изучите, какие документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке, понадобятся

    Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

    • подписанное заявление заемщика;
    • паспорт РФ с пропиской постоянной/временной;
    • подтверждение трудовой деятельности и уровня дохода:
    • справка об остатке задолженности, о наличие просрочек, штрафов за последний год;
    • актуальный список реквизитов стороннего финансового предприятия;
    • документы залоговые.

    Заявление-анкету, а также все документы, в том числе справку о доходах по форме банков можно доступно скачать и заполнить, находясь дома:

    Предварительно важно ознакомиться со всеми пунктами, указанными в кредитном договоре другого банка. Одним словом, оцените, выгодна ли будет перекредитация.

    • №кредитного договора и его дата подписания;
    • период, на который он был заключен;
    • сумма, валюта;
    • % ставка;
    • обязательный платеж;
    • реквизиты.

    Чтобы окончательно разобраться с условиями Сбербанка в 2018 году, предлагаем запустить онлайн калькулятор. Он помогает наглядно, без визита в офис, завести процесс расчета еще до момента подачи заявления.

    Можно осуществить расчет на официальном сайте ДомКлик Сбербанка для принятия решения о рефинансировании ипотеки, на калькуляторе рекомендуется заполнить поля:

    • В поле Цель кредита установите значение – «Рефинансирование».
    • Указать стоимость жилищного объекта, а также остаток по кредиту. Внести значение срока.
    • Установить галочку в поле – «Страхование жизни». При отказе от страхования жизни и здоровья, процентная ставка увеличивается на один пункт.

    Калькулятор автоматически подсчитывает ставку и платеж по вашим параметрам

    Калькулятор – отличный способ заранее подготовить материальную платформу для последующих выплат и точно определиться с выбором банка. Важно оптимизировать собственный кредитный статус, но исключительно после предельного освоения и оценки неких сопутствующих рисков, расходов и расчетов.

    Клиентам хотелось бы участвовать в рефинансировании ипотеки, взятой в Сбербанке. Как это осуществить и всем ли одобряют такое право?

    Практически у всех заёмщиков возникает распространенный вопрос, делает ли Сбербанк рефинансирование собственной ипотеки? Обратившимся физическим лицам за послаблением ставки по собственному кредиту банки чаще всего отвечают отказом и вот почему.

    Важным основанием отказа является условия ипотечного займа, в которых прописано, что кредитор имеет право снизить ставку в случае сокращении ключевой, но не обязан.

    Банку проще найти нового заявителя, чем ослабить условия имеющимся физическим лицам.

    Что по этому вопросу говорят эксперты:

    Рефинансирование ипотеки взятой в Сбербанке, практически невозможно. В Сбербанке эту процедуру называют несколько иначе — снижение процентной ставки по действующему жилищному кредиту:

    Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2018 году

    В случае отказа гражданам с ипотечными кредитами можно попробовать: выбрать стороннюю финансовую организацию с целью перекредитовать там свою ипотеку, взятую в Сбербанке.

    Что в конечном счете получает клиент, задумавший рефинансирование ипотеки и других кредитов?

    Возможность консолидировать как ипотечный кредит, так и мелкие сторонние займы в один договора, что достаточно упростит процесс выплаты задолженности.

    Выгодные условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке позволяют существенно сократить сумму обязательного платежа, что эффективно ослабит финансовую нагрузку.

    С одобрения банка клиент может получить дополнительные денежные средства для личного пользования.

    Сбербанк рефинансирование ипотеки в 2018 году предлагает для владельцев кредитов, оформленных в других банках. На ипотеку, взятую в Сбербанке ранее действуют предложения о снижении процентной ставки.

    Для осуществления процедуры от клиента требуется прямое обращение в филиал и документы согласно банковскому списку.

    drupich.ru

    Рефинансирование ипотеки — Изображения и картинки

    Похожие поисковые запросы
    • Медведевых илья
    • Медведевы 26 детей
    • Рефинансирование
    • Рефинансирование кредитов
    • Рефинансирование ипотеки других банков лучшие предложения 2018
    • Рефинансирование кредитов других банков лучшие предложения 2018
    • Картинки

    e-wiki.org

    Рефинансирование ипотечного кредита в 2018 году

    Ипотечный кредит – это всегда долгосрочное обязательство перед банком, которое влечет за собой ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет. Естественно, каждый заемщик стремится выбрать максимально выгодные условия ипотечного кредитования и рассматривает предложения многих банков и кредитных организаций.

    Однако нередко бывает так, что, уже заключив кредитный договор и оформив ипотеку в банке, клиент находит более выгодные условия кредитования в другой финансовой организации или происходит общая либерализация банковских условий в связи с изменением экономической ситуации в стране. Что же делать в этом случае? Неужели придется продолжать выплачивать ипотеку не на самых выгодных условиях и можно ли что-то изменить?

    Ответ однозначный – можно!

    В случае если клиенту предлагаются более выгодные условия оформления жилищного займа, законодательством предусмотрена его возможность на рефинансирование ипотечного кредита. Под этим термином подразумевают переоформление кредитного договора на более лояльных для клиента условиях.

    Рефинансирование может производиться как в рамках одной кредитной организации, так и путем перевода ипотечного кредита в другой банк.

    Рефинансирование ипотеки в 2018 году особенно востребовано, поскольку два года назад в разгар кризиса, многие заемщики оформили кредит на жестких условиях, которые на данный момент несколько смягчились в связи со стабилизацией экономического фона в стране.

    Рефинансирование ипотеки предполагает получение более выгодных условий по кредиту и снижение кредитной нагрузки. Довольно часто подобные послабления предлагает тот банк, в котором изначально была оформлена ипотека.

    При этом, у клиентов возникает закономерный вопрос – зачем это банку? Ответ прост – среди кредитных организаций существует жёсткая конкуренция за ипотечных клиентов, поскольку эта группа заемщиков считается одной из самых выгодных.

    Чтобы привлечь максимальное количество новых клиентов и сохранить тех ипотечных заемщиков, которые уже оформили ипотечный кредит и готовы к рефинансированию, большинство финансовых организаций готовы идти на некоторые уступки.

    Существует несколько вариантов условий рефинансирования ипотеки в 2018 году:

    • Уменьшение процентной ставки. Этот вариант наиболее распространенный и востребованный среди клиентов, поскольку позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Снижение процентной ставки по кредиту в рамках одного банка может происходить при общем улучшении экономического климата в стране. Это значит, что клиенты, которые заключили ипотеку в тот период, когда ставки были относительно высокими, могут попробовать перезаключить договора на новых, более выгодных условиях. Если рефинансирование кредита происходит в рамках одной кредитной организации, даже минимальное снижение ставки будет выгодно для заемщика. Если же снижение процентной ставки по ипотеке предлагается другим банком, выгодно это будет только в случае уменьшения ставки минимум на 2%, поскольку процесс переоформления документов потребует существенных временных и финансовых затрат.
    • Изменения кредитного периода. Чаще всего изменение срока кредита происходит в сторону увеличения. В этом случае сумма задолженности не меняется, однако уменьшается ежемесячный платеж по кредиту. Это облегчает кредитное бремя заемщика в данный момент, однако увеличивает общую переплату по ипотеке. Это связано с тем, что увеличение срока кредита приводит к пропорциональному увеличению процентов по нему. Данный вариант рефинансирования оправдан в рамках одного банка, если заемщик сталкивается с обстоятельствами, не позволяющими ему выплачивать кредит по ранее составленному графику. Банки обычно охотно соглашаются на увеличение кредитного периода, так как это позволяет им получить дополнительный доход за счет процентов и сохранить платежеспособность клиента. Существует также вариант уменьшения срока ипотечного кредитования, что позволяет клиенту сократить сумму общей переплаты. На этот вариант банки идут менее охотно, в связи с очевидным уменьшением доходности для финансовой организации.
    • Замена валюты ипотечного кредита. Процентные ставки по валютной ипотеке весьма привлекательны, в связи с чем многие клиенты до недавнего времени отдавали предпочтение именно этому варианту кредитования. Однако в связи с нестабильностью курса валют и резким обвалом рубля, заемщики этой группы столкнулись с тем, что погашение кредита стало для них неподъёмной ношей. Если клиент банка получает зарплату в рублях, ему целесообразно рефинансировать ипотеку путем изменения валюты. Данная процедура производится обычно по курсу, максимально приближенному к курсу ММВБ .
    • Отмена дополнительных комиссий, страховок и сборов. Иногда рефинансирование ипотеки выгодно даже в случае минимального изменения процентной ставки. Так происходит в том случае, если банк предлагает отмену страховых взносов и комиссий по кредиту.
    • При этом каждый банк, практикующий рефинансирование ипотеки, выдвигает дополнительные условия проведения операции. Эти условия обычно сводятся к установлению максимальной и минимальной суммы перекредитования, ограничению кредитного периода и особенных условий страхования.

      По сути, рефинансирование кредита-ипотеки в другом банке представляет собой досрочное погашение первого займа и оформление нового ипотечного кредита в другой финансовой организации. Это значит, что требования, предъявляемые к клиенту при рефинансировании совершенно идентичны тем, которые предъявляются к заемщикам, оформляющим новый ипотечный кредит. Чаще всего эти требования сводятся к следующим пунктам:

      • Возраст заемщика от 21 до 60 лет – чаще всего банки проводят рефинансирование таким образом, чтобы ипотека была полностью погашена до достижения клиентом пенсионного возраста.
      • Гражданство – многие банки готовы рефинансировать только граждан РФ.
      • Трудовой стаж – непрерывный стаж на протяжении последних 6 месяцев и минимум один год официального трудоустройства на протяжении последних пяти лет.
      • Подтверждение платежеспособности – этот пункт будет проверяться заново.
      • Положительная кредитная история

      Дополнительным условием и требованием к заемщику при рефинансировании ипотеки в другом банке станет своевременное и полное исполнение своих обязательств перед первой финансовой организацией.

      В каких случаях рефинансирование ипотеки будет выгодно?

      Вопрос насколько выгодно рефинансировать ипотечный кредит очень тонкий и требует тщательного рассмотрения перед принятием окончательного решения. Эксперты считают, что если рефинансирование проводится в рамках одного финансового учреждения – это практически всегда выгодно.

      Такая процедура проходит быстро и не предполагает дополнительных финансовых затрат. Если же переоформление ипотеки происходит путем изменения банка, процесс рефинансирования будет достаточно длительным и дорогостоящим.

      Чтобы рефинансирование кредита в другом банке было выгодным, следует уделить внимание следующим аспектам процедуры:

      • Процентная ставка должна быть снижена минимум на 2%, иначе расходы на переоформление могут превысить выгоду клиента.
      • Следует уделить внимание требованиям банка к страхованию, поскольку нередко все преимущества, полученные в результате снижения процентной ставки, съедают дополнительные расходы на страхование жизни и здоровья клиента. Если же клиент отказывается от страхования, процентная ставка по кредиту может быть повышена на 1-2%.
      • Самый затратный и длительный этап рефинансирования ипотеки — переоценка и переоформление залогового имущества. Желательно выбирать для рефинансирования банки, которые готовы без участия клиентов произвести переоформление залога путем затребования соответствующих закладных документов в первом банке напрямую. Такие услуги предлагают, например, Банк Москвы и ВТБ24. Занимает эта процедура обычно 3-4 месяца, на протяжении которых процентная ставка может быть повышена на 1-2% в связи с отсутствием гарантий в виде залогового имущества.
      • Дополнительную выгоду можно получить в случае перевода ипотечного кредита в тот банк, в котором оформлена зарплатная карта клиента.

      Прежде чем решиться на перевод ипотеки из одного банка в другой и перезаключение кредитного договора, следует очень внимательно изучить все условия рефинансирования и рассчитать точную сумму выгоды от такого решения.

      Если кредит рефинансируется в своем банке, достаточно написать соответствующее заявление и подписать новый кредитный договор с измененными условиями. Если же ипотека переводится в другое финансовое учреждение, схема переоформления будет следующей:

      • Шаг №1 — Первичное обращение в банк. На данном этапе клиент получает консультацию по рефинансированию. Следует обратиться и в тот банк, куда планируется перевести кредит, и в тот, в котором ипотека оформлена в данный момент.
      • Шаг №2 — Сбор пакета документов. Для получения положительного решения банка по рефинансированию, клиенту придется предоставить довольно широкий перечень документов, который подробнее будет представлен ниже. Кроме стандартного пакета для оформления ипотеки, который включает подтверждение платежеспособности, документы на недвижимость и т.д., в случае рефинансирования потребуется предоставить также справки из первого банка, подтверждающие то, что клиент исправно исполнял свои финансовые обязательства по кредиту.
      • Шаг №3 — Ожидание решения. Банк обычно принимает решение в течение 10 рабочих дней. Далее вынесенное решение действительно на протяжении 120 дней.
      • Шаг №4 — Получение разрешения на рефинансирование от первого банка. После того как банк, в который планируется перевести ипотеку, принял положительное решение по рефинансированию, клиент должен обратиться в ту финансовую организацию, в которой кредит оформлен на данный момент. Следует быть готовым, что далеко не всегда банки принимают положительное решение. Так, например, Сбербанк довольно часто дает отказ на перевод залогового имущества.
      • Шаг №5 — Погашение ипотечного кредита в первом банке. Следующим этапом рефинансирования кредита становится досрочное погашение, которое производится путем прямого перевода средств между финансовыми организациями. Важно уточнить условия досрочного погашения кредита в банке, где оформлена ипотека, прежде чем принимать решение по рефинансированию.
      • Шаг №6 – Перевод залогового имущества в новый банк. Этот этап самый сложный и длительный. Закладная на объект недвижимости, подтверждающая, что приобретенное по ипотеке имущество пребывает в залоге, всегда находится в банке. Для ее получения клиенту придется написать соответствующее заявление, после чего залоговые документы передаются в другой банк. Далее происходит процедура оформления нового ипотечного договора с изменением залогодержателя.
      • Рефинансирование ипотеки в 2018 году остается очень востребованной процедурой, поскольку в декабре 2016 года Совет директоров ЦБ РФ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 10%. Еще в начале года этот показатель был выше и составлял 11%, а в 2015 году ключевая ставка достигала рекордных 17%. В этот период многие клиенты оформили ипотеку на невыгодных условиях с завышенными процентами по ипотечному кредиту.

        Сегодня такие заемщики переоформляют ипотечные договоры на более выгодных условиях.

        Еще один важный момент – проблема валютной ипотеки, которая неоднократно поднималась на государственном уровне. В связи с резким падением курса рубля в 2015 году, выплата валютной ипотеки стала для многих тяжелым бременем.

        Такие заемщики имеют право рефинансировать ипотечный кредит в 2018 году с изменением валюты.

        Абсолютное большинство российских банков готовы идти на рефинансирование ипотечных кредитов. Среди крупных финансовых организаций, такая опция не предусмотрена лишь в Россельхозбанке.

        Среди самых выгодных предложений на сегодняшний день, можно выделить следующие финансовые организации.

    drupich.ru