Перекредитование ипотеки для пенсионеров. Рефинансирование ипотеки для пенсионеров


Перекредитование ипотеки для пенсионеров | TheUK.one

Эксперт The Guardian Вирджиния Уоллис (Virginia Wallis) отвечает на типичный вопрос британского пенсионера.

Вопрос: Мы с женой в безвыходной ситуации. Мы живем в доме вот уже 25 лет, и наша "только процентная" ипотека (interest-only mortgage) должна уже завершиться через 6 месяцев. Наши заимодатели с пониманием отнеслись к кратковременному продлению срока выплаты. Моя жена достаточно молода, чтобы получить выплачиваемую ипотеку с фиксированной суммой взноса (repayment mortgage), однако наш план перекредитования на ее имя провалился. Похоже, никто не даст ей ипотеку без моего участия в кредите. Однако мне 64, я болен, я 13 лет назад расплатился со всеми долгами. Из-за своего возраста и плохой кредитной истории (IVA debts cleared), я уверен, что любые совместные подачи на ипотеку будут отклонены. Если бы она сама покупала собственность, не было бы проблем. Я просто не знаю, что делать.

Ответ: Вы напрасно волнуетесь, что выплата долгов по IVA повлияет на вашу кредитную историю, поскольку ни одна из кредитных организаций, специализирующихся на реструктуризации, Callcredit, Equifax и Experian, не хранят информацию дольше 6 лет. Поэтому ваша кредитная история не так плоха, как вам кажется, особенно, если вы не пропускали платежей.

Однако вы правы, что возраст повлияет на получение ипотеки и на продолжительность кредитных выплат. В 64 вы еще не настолько стары, чтобы брать ипотеку, поскольку предельный возраст – 65 лет, а иногда ее выдают и до 80 лет.

Что касается вашего возраста в конце срока ипотеки, то максимум, который может быть у многих кредиторов, составляет 70, хотя некоторые из них доходят до 85, если вы не хотите брать более 60% стоимости вашего основного взноса. Так что в вашем случае было бы правильно оформить получение совместной ипотеки сроком на 20 лет – тогда даже в случае недостаточного дохода одного члена семьи после выхода на пенсию вы могли бы выплачивать ипотеку.

Если проблема в финансовой доступности, возможен альтернативный подход, чтобы вы были уверены, что сможете проживать в своем доме всю свою жизнь. Для этого нужно взять ипотеку lifetime mortgage или equity release mortgage, чтобы выплатить вашу нынешнюю ипотеку. Однако эта опция действует, если и вам, и вашей жене больше 55. До недавнего времени "пожизненная ипотека" (lifetime mortgage) не означала не выплату процентов по ипотеке, а добавление ипотеки к основному кредиту и выплата процентов каждый месяц, чтобы сальдо по кредитам не увеличивалось, а сохранялось на одном уровне.

Кроме того, вы можете контролировать размер своего займа, выбрав такой банковский продукт, как "добровольная схема выплаты" (voluntary repayment scheme), который есть у таких заимодателей, как Aviva, Hodge Lifetime и OneFamily. Вместо выплаты ежемесячных процентов, вы можете платить – где угодно и без дополнительных комиссий – вплоть до 10% заимствованной суммы каждый год в течение всего срока ипотеки.

Если вы решите взять "пожизненную ипотеку" (equity release), вам сначала понадобится совет специалиста по данному банковскому продукту, который смог бы просмотреть весь рынок и дать рекомендации. Найти такого консультанта можно на специализированных сайтах по ипотеке equity release: Equity Release Council и Society of Later life Advisers.

theuk.one

Перекредитование ипотеки для пенсионеров | Сенсационные новости

Эксперт The Guardian Вирджиния Уоллис (Virginia Wallis) отвечает на типичный вопрос британского пенсионера.

Вопрос: Мы с женой в безвыходной ситуации. Мы живем в доме вот уже 25 лет, и наша «только процентная» ипотека (interest-only mortgage) должна уже завершиться через 6 месяцев. Наши заимодатели с пониманием отнеслись к кратковременному продлению срока выплаты. Моя жена достаточно молода, чтобы получить выплачиваемую ипотеку с фиксированной суммой взноса (repayment mortgage), однако наш план перекредитования на ее имя провалился. Похоже, никто не даст ей ипотеку без моего участия в кредите. Однако мне 64, я болен, я 13 лет назад расплатился со всеми долгами. Из-за своего возраста и плохой кредитной истории (IVA debts cleared), я уверен, что любые совместные подачи на ипотеку будут отклонены. Если бы она сама покупала собственность, не было бы проблем. Я просто не знаю, что делать.

Ответ: Вы напрасно волнуетесь, что выплата долгов по IVA повлияет на вашу кредитную историю, поскольку ни одна из кредитных организаций, специализирующихся на реструктуризации, Callcredit, Equifax и Experian, не хранят информацию дольше 6 лет. Поэтому ваша кредитная история не так плоха, как вам кажется, особенно, если вы не пропускали платежей.

Однако вы правы, что возраст повлияет на получение ипотеки и на продолжительность кредитных выплат. В 64 вы еще не настолько стары, чтобы брать ипотеку, поскольку предельный возраст – 65 лет, а иногда ее выдают и до 80 лет.

Что касается вашего возраста в конце срока ипотеки, то максимум, который может быть у многих кредиторов, составляет 70, хотя некоторые из них доходят до 85, если вы не хотите брать более 60% стоимости вашего основного взноса. Так что в вашем случае было бы правильно оформить получение совместной ипотеки сроком на 20 лет – тогда даже в случае недостаточного дохода одного члена семьи после выхода на пенсию вы могли бы выплачивать ипотеку.

Если проблема в финансовой доступности, возможен альтернативный подход, чтобы вы были уверены, что сможете проживать в своем доме всю свою жизнь. Для этого нужно взять ипотеку lifetime mortgage или equity release mortgage, чтобы выплатить вашу нынешнюю ипотеку. Однако эта опция действует, если и вам, и вашей жене больше 55. До недавнего времени «пожизненная ипотека» (lifetime mortgage) не означала не выплату процентов по ипотеке, а добавление ипотеки к основному кредиту и выплата процентов каждый месяц, чтобы сальдо по кредитам не увеличивалось, а сохранялось на одном уровне.

Кроме того, вы можете контролировать размер своего займа, выбрав такой банковский продукт, как «добровольная схема выплаты» (voluntary repayment scheme), который есть у таких заимодателей, как Aviva, Hodge Lifetime и OneFamily. Вместо выплаты ежемесячных процентов, вы можете платить – где угодно и без дополнительных комиссий – вплоть до 10% заимствованной суммы каждый год в течение всего срока ипотеки.

Если вы решите взять «пожизненную ипотеку» (equity release), вам сначала понадобится совет специалиста по данному банковскому продукту, который смог бы просмотреть весь рынок и дать рекомендации. Найти такого консультанта можно на специализированных сайтах по ипотеке equity release: Equity Release Council и Society of Later life Advisers.

Источник: theuk.one

Post Views: 50

sensationalnews.net

Рефинансирование кредитов для неработающих пенсионеров

Добрый день, Глафира! Посмотрим, что это такое и какие условия рефинансирования долга по кредиту.

Как рефинансировать кредитный долг

Экономическая ситуация в РФ далека от стабильности. Это сильно влияет на доходы россиян. Человек может оформить займ, имея работу и хороший доход. Но спустя некоторое время он может этого лишиться.

Причины лишения дохода могут быть разными:

• Банкротство работодателя;• Сокращение по службе;• Серьезная болезнь и пр.

В такой ситуации заемщик начинает подумывать о рефинансировании оформленного кредита, чтобы получить более выгодные условия и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Отметим, что рефинансирование долга можно осуществить у банка-кредитора или, если тот не идет на уступки, в другой финансовой организации.

Если требуется быстро выяснить условия рефинансирования долга по кредиту в разных банках страны, получите их при помощи спецсервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Как осуществляется процедура

Рефинансирование долга - это определенный этап действий.

Потенциальный заемщик подает заявку. Если получено предварительное согласие, клиенту надо доказать финансовой организации платежеспособность, что требует сбора соответствующих правовых бумаг.

В список документов войдут:

• Паспорт;• Справка о доходе;• Копия тр. книжки/договора;• Копия первичного кредитного соглашения.

Не помешают:

• Справка о составе семьи;• Страховые полисы;• Выписки по финансовым операциям;• Документы о финансовых обязательствах.

Согласовав все вопросы с новым кредитным учреждением, клиент должен уладить вопрос рефинансирования с бывшим кредитором. Кредитополучатель подписывает соглашения с новым кредитором, и деньги за остаток долга перечисляются на счет первого банка. Заемщик начинает делать ежемесячные выплаты по новому договору, согласно указанному графику.

Полезно знать! Если образуется излишек средств, заемщик имеет право израсходовать их на свое усмотрение.

Банки могут отказать в рефинансировании ссуды, если заемщик:

• Не имеет официального регулярного дохода;• Не имеет безупречного кредитного досье;• Имел задержки при выплатах займа и пр.

Отметим еще один нюанс. Разница в процентной ставке должна составлять минимум 2%, иначе нет смысла выполнять рефинансирование долга по кредиту.

Обоснование рефинансирования

Если чужой актив временно используется, предполагается выплата вознаграждения. Поэтому рефинансируемый кредит нуждается в погашении данного критерия. Банки стремятся привязывать этот параметр к ставке рефинансирования. Поэтому разберем, как посчитать ставку рефинансирования от суммы долга.

Размер комиссионного вознаграждения равняется стандартной величине тарифа, который устанавливается банковской структурой. Расчет процентов определяется кредитором. Под ставкой рефинансирования подразумевается константа, соответствующая значению, установленному ЦБ на текущий период. С 19/06/2017 г. нормативный размер равен 9%.

Для облегчения сложных расчетов банки предлагают заемщикам специальные калькуляторы, чтобы не мучаться с диковинными формулами.

Советы экспертов, которые помогут сделать рефинансирование выгодным:

• Сравнивайте банковские предложения самостоятельно;• Предъявляйте банку полный перечень документов. Если имеется подтверждаемый дополнительный доход, смело прикладывайте к делу;• Не затягивайте вопрос рефинансированием. Это позволит избежать просрочек;• Периодически проверяйте состояние счета.

infapronet.ru

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: условия

  • Привороты
    • Белый приворот
    • Привлечь деньги
    • Приворожить любовь
    • Важное о приворотах
    • Приворот на девушку
    • Приворот на любовь
    • Приворот на парня
    • Приворот на свечи
    • Приворот по фотографии
    • Приворот самостоятельно
    • Сильный приворот
    • Снять приворот
    • Черный приворот
  • Заговоры
    • Заговоры на любовь
    • Заклинания
  • Отворот
    • Отвороты
  • Защита
    • Амулеты
    • Талисманы
    • Молитвы
    • Медитации
    • Мантры
    • Обереги
  • Астрология
    • Гороскоп
    • Гороскопы
    • Камни
    • Совместимость
  • Гадания
    • Гадание
    • Нумерология
    • Руны
    • Хиромантия
    • Сонник
  • Именины
    • Приметы
    • Значение имени
  • Магия
    • Нумерология
    • Магия
    • Обряды
    • Порча
    • Биоэнергетика
    • Фен-шуй
  • Обряды
    • Ритуалы
  • Порчи
    • Порчи
  • Сглаз
    • Сглазы

myscript.ru : Миграция, регистрация, вид на жительство в России , переселенцы, беженцы, законы РФ, иммиграция и прочее.

  • Для вас
  • Банки
    • Альфа-банк
    • Банк Авангард
    • Банк Открытие
    • Банк Русфинанс
    • Банк Тинькофф
    • Банк Югра
    • ВТБ банк
    • ОТП банк
    • Юникредит Банк
    • Почта Банк
    • Белагропромбанк
    • Сбербанк
  • Банкротство
    • Банкротство ИП и ООО
    • Банкротство физических лиц
  • Вклады
  • Деньги
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
    • Дебетовые карты
    • Кредитные карты
  • Ипотека
  • Микрозаймы
  • Криптовалюта
    • Биткоин
    • О криптовалютах
  • Услуги банков
  • Что. Где. Когда.
    • О страховании
    • О банках
  • Я не плачу кредит

myscript.ru