Рефинансирование ипотеки 8. Рефинансирование ипотеки: 8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году

поиск: рефинансирование ипотеки 8 процентов. Рефинансирование ипотеки 8


Рефинансирование ипотеки под 8

Рефинансирование ипотеки под 8

На сайте собрана большая подборка статей. Вся информация в одном месте. Помощь в оформлении и в сборе документов. Быстро и качественно. К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других.

Максимальный размер таких ссуд составляет 3 млн для регионов или 8 млн для жителей Москвы. Ипотека 8 процентов в Сбербанке в этом случае возможна лишь при государственном субсидировании. Основные программы кредитования следующие: Кроме военного займа все указанные ссуды в Сбербанке выдаются с максимальным сроком кредитования в 30 лет.

Рефинансирование ипотеки под 8

Большая часть информации о физическом лице хранится в базе данных. Отличается банк и еще одним преимуществом — одной из наиболее разветвленной сеть отделений, терминалов самообслуживания и банкоматов. Это облегчает оформление и процесс погашения ипотеки. Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке Условия рефинансирования в ВТБ 24 ВТБ 24 является государственным что у многих ассоциируется с надежностью , одним из лучших в обслуживании и наиболее динамично развивающихся.

Отзывы клиентов не очень положительные и касаются, в основном, не качественной работы персонала. Почему рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке? Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке Предложение от Россельхозбанка является одним из лучших на финансовом рынке. В рамках рефинансирования ипотеки можно объединить несколько кредитов других банков.

Рефинансирование ипотеки под низкий процент

Многие из заемщиков задумываются о том, как изменить ставку по взятому кредиту (ипотечному, потребительскому и т. д.) на меньшую. Постоянная конкуренция между банками за привлечение заемщиков по ипотечному кредитованию, все время ужесточается. Самым прибыльным рынком на сегодня считается рынок жилья. А ипотека под залог недвижимости — это прямая, которая ведет к увеличению прибыли банков. И чтобы получить потенциального заемщика, банки готовы предоставить клиенту все самые лучшие и возможные варианты кредитования, лишь бы клиент отдал предпочтение именно ему.

Прежде чем оформить рефинансирование ипотеки, необходимо узнать у предполагаемого банка-кредитора процентную ставку на новый кредит. Чтобы заемщик имел реальную выгоду от этой сделки, новый процент по кредиту должен быть ниже на 2–4% от прежнего. Если банк не готов установить такие проценты по ипотечному кредиту, то эта сделка не будет иметь существенной выгоды для заемщика. При перекредитовании уплачиваются различные взносы и комиссии, уплата которых может полностью перекрыть выгоду от не очень-то низкой процентной ставки по ипотечному кредиту. Тем более что при низших процентах, уменьшиться только размер ежемесячной платы по кредиту.

Как рефинансировать ипотеку и не переплатить

Ставки по ипотеке упали до исторического минимума. В августе крупнейший банк страны Сбербанк снизил процентные ставки в почти 200 жилых комплексах. Теперь взять кредит на новое жильё можно под 7,4–10% годовых, а на вторичном рынке — под 8,9–10%. На прошлой неделе примеру Сбербанка последовала и группа ВТБ. В её банках (ВТБ 24 и Банк Москвы) появились кредиты на покупку квартир в новостройках под 9,7–10%, а на покупку готового жилья — под 9,5–10%.

Не имеет смысла рефинансировать кредит, если по нему предусмотрены аннуитетные платежи (сначала выплачиваются проценты, а потом тело кредита), и с момента оформления прошло больше половины срока. Если оформить новую ипотеку, то придется выплачивать проценты заново.

Ипотечный кредит в Сбербанке на 8 процентов годовых

Первая цифра означает годовую процентную ставку, вторая – восьмилетний срок кредитования, а третья – срок выдачи кредита, равный 8 рабочим дням. Суть программы, как было сказано выше, заключается в предоставлении выгодного ипотечного кредита для приобретения строящегося жилья или новостроек у застройщиков, принявших участие в программе по сотрудничеству со Сбербанком и согласившихся предоставить недвижимость по сниженной цене, что позволило Сбербанку уменьшить процентную ставку до 8% годовых, а первоначальный взнос сделать на 15% меньше обычного.

В Сбербанке действует предложение, позволяющее оформить ипотечный кредит с минимально возможной ставкой, равной 8% годовых — точное значение может варьироваться в пределах одного процента. Сделка заключается с определенными застройщиками (их около 240 по всей стране) и при покупке строящегося жилья или, в некоторых случаях, готовых к заселению новострек (по дополнительной акции).

Рефинансирование ипотеки под 8

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

  • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
  • жилой дом
  • комната
  • часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
  • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Рефинансирование под залог недвижимости в Сбербанке

Все они также не должны относиться к Сбербанку, кроме потребительских и автокредитов. Это единственные два вида кредитов, которые можно рефинансировать, даже если они были оформлены в самом Сбербанке. Кроме этого, если позволяет платежеспособность, можно сверх суммы, необходимой на рефинансирование, взять деньги на личные цели.

В первую очередь, данная кредитная программа направлена на рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках. Это могут быть практически любые ипотечные программы, целью которых является приобретение или строительство объекта жилой недвижимости. В том числе и капитальный ремонт таких объектов.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2018 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Можно ли сделать перекредитование ипотеки? Условия и процесс оформления

Владимир, 35 лет: «Долго думали, стоит ли ввязываться в перекредитование в другом банке, но проценты в нашем банке были слишком большими, выхода не оставалось. Пришли в Сбербанк, принесли нужные документы, через один день нам позвонили и сообщили, что мы можем это сделать. Оформление заняло несколько минут, после чего вопрос решили со старым банком. Платим действительно меньше, и первый взнос нас порадовал. Если все будет идти, как сейчас, то планируем погасить заем раньше времени, и тогда квартира станет только нашей».

Перекредитование подразумевает, что банк-партнер АИЖК, в котором вы оформили данную программу, частично или полностью, а именно не более 80% от стоимости недвижимости, погашает ваш текущий жилищный займ. И вы продолжаете вносить платежи уже в новый банк, но по более низкой процентной ставке.

Перекредитование ипотечного кредита под меньшую процентную ставку

Ежемесячный взнос по ипотеке – это большая сумма для любого бюджета, тщательно просчитанная на момент оформления. Но экономический рынок нестабилен и ему свойственны две крайности – либо глобальное снижение ставок по ипотеке, либо снижение доходов населения. В любом из этих вариантов развития целесообразно рефинансировать ипотечный кредит.

В первую очередь – тщательно изучить текущие условия кредитования: просчитать остаток, размер переплаты, оценить нагрузку на бюджет. Обратите внимание: если у вас аннуитетное ипотечное кредитование, рефинансирование не принесет выгоды после выплаты основного долга от 35-40% — в этом случае большую часть процентов вы уже выплатили в банк.

zakonandporyadok.ru

Рефинансирование ипотеки - СК "Столица"

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Настоящая Политика конфиденциальности действует в отношении всей информации, которую Общество с ограниченной ответственностью Сервисная Компания «Столица» (Адрес местонахождения: 455044, Челябинская область, город Магнитогорск, проспект Карла Маркса, дом 77, корпус 3; ОГРН 1067446031102) (далее – «ООО СК «Столица») может получить о физическом лице (далее – «Пользователь») во время использования Пользователем сайта www.stolica-ipoteka.ru (далее- «Сайт»), продажи товаров и оказания Пользователю услуг.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты от несанкционированного доступа и разглашения персональной информации, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, для приобретения товаров и услуг, для получения информации от ООО СК «Столица».  1.2. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации, предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой конфиденциальности, иными правовыми актами ООО СК «Столица» и действующим законодательством Российской Федерации.  1.3. Используя Сайт, оставляя свои контактные данные (Email, Телефон, Имя, фамилия, отчество (и по отдельности), Адрес, Дата рождения, Фотография, Ссылка на персональный сайт и профиль в соцсетях) с использованием форм, размещенных на Сайте, Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности, а также в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных» Пользователь дает свое согласие на обработку ООО СК «Столица» своих персональных данных, включающих фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес места жительства, реквизиты паспорта (документа удостоверяющего личность), номер телефона, фотография, ссылка на персональный сайт и профиль в соцсетях, адрес электронной почты в целях, указанных в настоящей Политике конфиденциальности. Способ обработки персональных данных – смешанный. Согласие на обработку персональных данных действует в течение неопределенного срока.  1.4. Используя Сайт, оставляя свои контактные данные с использованием форм, размещенных на Сайте, Пользователь в соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» заявляет о согласии на получение по сетям электросвязи рекламной информации от ООО СК «Столица», Пользователь дает свое согласие на обработку ООО СК «Столица» своих персональных данных о контактном номере телефона, адресе электронной почты и почтовом адресе для информирования Пользователя об услугах и товарах в рекламных целях путем предоставления Пользователю соответствующей информации с помощью электронной почты, телефонного, смс-информирования, почтовой рассылки. Пользователь уведомлен, что информация будет направлена по незащищенным каналам связи, в связи с чем, ООО СК «Столица» не может нести ответственность за несанкционированное попадание сведений к третьим лицам.  1.5. Пользователь может отозвать свое согласие на обработку персональных данных и иной персональной информации следующим способом: - путем направления в адрес ООО СК «Столица» соответствующего письменного заявления заказным почтовым отправлением по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, - путем направления письменного заявления на электронную почту credit@stolica-ipoteka.ru. 

2. ПЕРСОНАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ В рамках настоящей Политики конфиденциальности под персональной информацией Пользователя понимаются:  2.1. Персональные данные Пользователя, включающие фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес места жительства, реквизиты паспорта (документа, удостоверяющего личность), фотография, ссылка на персональный сайт и профиль в соцсетях, номер телефона, адрес электронной почты.  2.2. Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к Сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация. 

3. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ  3.1. Обработка персональной информации Пользователя осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. ООО СК «Столица» обрабатывает персональную информацию Пользователей в целях:  3.1.1. Идентификации Пользователя, оставившего на сайте ООО СК «Столица» заявку на приобретение товаров и/или получение услуг, информации, консультаций от ООО СК «Столица».  3.1.2. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, информации, запросов, касающихся товаров и услуг ООО СК «Столица», использования Сайта, обработки запросов и заявок от Пользователя.  3.1.3. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.  3.1.4. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.  3.1.5. Предоставление Пользователю персонализированных услуг и сервисов;  3.1.6. Предоставления Пользователю специальных предложений, информации о новых услугах ООО СК «Столица», новостной рассылки и иных сведений от имени ООО СК «Столица».  3.1.7. Направления рекламной информации с согласия Пользователя в соответствии с п. 1.4 Политики конфиденциальности.  3.1.8. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных. 

4. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ 4.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».  4.2 Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.  4.3. При утрате или разглашении персональных данных ООО СК «Столица» информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.  4.4. ООО СК «Столица» принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц. 

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН  5.1. Пользователь обязан:  5.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.  5.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.  5.2. ООО СК «Столица» обязано:  5.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в настоящей Политике конфиденциальности.  5.2.2. Обеспечить безопасное хранение персональной информации, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением случаев, определенных в п. 3.2 настоящей Политики конфиденциальности.  5.2.3. Принимать меры для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно действующему законодательству РФ, локальным правовым актам ООО СК «Столица», порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте. 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН  6.1. ООО СК «Столица» в случае неисполнения своих обязательств несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ  7.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем и ООО СК «Столица», обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).  7.2. Получатель претензии в течение 10 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.  7.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.  7.4. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО СК «Столица» применяется действующее законодательство Российской Федерации. 

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ  8.1. ООО СК «Столица» вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.  8.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте ООО СК «Столица», если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.  8.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует направлять на электронную почту credit@stolica-ipoteka.ru.  8.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу www.stolica-ipoteka.ru.

stolica-ipoteka.ru

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека – популярный, выгодный и вполне доступный способ целевого финансирования. Покупка недвижимости путем ипотечного кредитования позволяет заемщику обзавестись достойным жильем в обмен на осуществление регулярных выплат по заранее согласованному графику. Несмотря на обширный перечень преимуществ, ипотека остается одной из самых сложных и непредсказуемых форм финансирования.

Продолжительность кредитования по ипотечному договору может превышать три десятилетия, поэтому даже самые опытные финансовые менеджеры не способны точно спрогнозировать перечень возможных проблем для последующего стратегического планирования сделок на столь больших промежутках времени. В целях снижения возможных рисков кредитные организации используют услуги по страхованию и рефинансированию ссуды.

Что такое рефинансирование ипотеки?

В случае возникновения непредвиденных затрат, вызывающих финансовые трудности, заемщику настоятельно рекомендуется воспользоваться опцией рефинансирования кредита. Коммерческие банки и кредитные союзы, которые активно занимаются ипотечным кредитованием делают ставку на поиск компромиссных решений в случае снижения платежеспособности клиента и последующего возношения просроченных платежей.

Рефинансирование – это один из механизмов кредитования, предполагающий погашение существующей ипотеки путем оформления новой ссуды. Знание действующих механизмов рефинансирования сделки позволяет владельцам полученной в ипотеку недвижимости сэкономить денежные средства на протяжении всего срока кредитования. Возможность подключить опцию перекредитования в случае возникновения серьезных проблем с выплатой ссуды является решающим фактором на этапе подбора подходящего кредитного продукта.

Распространённые цели рефинансирования:

  1. Индивидуальный подход к рассмотрению новой кредитной заявки.
  2. Снижение процентной ставки и уменьшение размера ежемесячного платежа.
  3. Возможность отказаться от дополнительных услуг, которые не приносят заемщику пользу.
  4. Консолидация сопутствующих долгов с последующим их рефинансированием совместно с ипотекой.
  5. Регулирование срока действия кредита, включая увеличение продолжительности сделки.
  6. Получение дополнительных средств на нужды помимо погашения текущего остатка задолженности по ипотеке.
  7. Переход на фиксированную ставку кредитования.

Исследования показывают, что потенциальные заемщики, интересующиеся долгосрочным ипотечным кредитованием, получают возможность рефинансировать ссуды со существенно сниженными процентными ставками только в случае предоставления согласия на ужесточение требований касательно подтверждения платежеспособности. Как правило, рефинансирование действующей ипотеки позволяет одновременно уменьшить изначальный уровень процентной ставки и запланированного ежемесячного платежа, дополнительно изменив срок действия сделки.

Когда следует заказать услугу рефинансирования ипотеки?

Действующие стандарты долгосрочного целевого кредитования с обеспечением предполагают подачу в банк обширного пакета документов, на обработку которого у сотрудников финансового учреждения уходит от трех до семи дней. Процесс рассмотрения заявки на рефинансирование усложняется, ведь заемщику придется получить разрешение первоначального кредитора на изменение условий сделки, обратиться в страховую компанию, пригласить независимого оценщика и собрать пакет документов на рассматриваемый в договоре объект недвижимого имущества.

Причины рефинансирования:

  • Незапланированное снижение платежеспособности в результате потери основного источника дохода.
  • Временная или полная потеря заемщиком трудоспособности.
  • Переход в наследство объекта недвижимости, полученного путем ипотечного кредитования.
  • Отказ созаемщика осуществлять в дальнейшем запланированное ранее погашение ипотеки.
  • Поиск наиболее удобных методов для оплаты кредита.
  • Банкротство заемщика. Рефинансирование используется в качестве одного из элементов процедуры реструктуризации долгов.
  • Потребность в консолидации кредитов, полученных благодаря разным коммерческим банкам.
  • Раздел имущества и обязательств. Происходит обычно при разводе пары, совместно выплачивающей ипотеку.
  • Планирование графика выплат с учетом текущих потребностей заемщика.

Одобрение процедуры рефинансирования происходит после тщательного изучения предоставленного заемщиком пакета документов. Изменение первоначальных условий сделки может стать отличным вариантом для домовладельцев с хорошим кредитным рейтингом. Обратиться к кредитору рекомендуется также в том случае, если текущая ставка значительно ниже процентных начислений, которые указаны в первоначальном договоре кредитования. Для заемщиков, которые находятся в чрезвычайно затруднительном финансовом положении, имеет смысл перекредитование с увеличением срока действия и пересмотром условий текущего соглашения.

Помощь с рефинансированием займов

Выбрать правильный вариант рефинансирования поможет опытный экономист. Задачей специалиста будет сравнение нескольких программ кредитования, предоставляемых разными банками. С юридической точки зрения сделка имеет множество подводных камней, особенно если речь заходит о рефинансировании ипотеки с просроченными платежами, поэтому решение правовых вопросов можно доверить квалифицированному юристу.

Заемщику рекомендуется учесть следующие нюансы рефинансирования ипотеки
  1. Размер займа зависит от остатка платежей по кредиту, не превышая 70-85% стоимости закладываемой недвижимости.
  2. Традиционное ипотечное рефинансирование предлагает получение новой ставки и срока кредитования.
  3. Средние ставки колеблются на уровне от 8 до 13% в зависимости от нюансов заключенного договора.
  4. Кредитная оценка и другие требования к заёмщику строже, чем в случае с традиционным кредитованием.
  5. Кредиторы часто предлагают услугу только для заемщиков, которые выплатили более 20% ипотеки.
  6. Заявка рассматривается бесплатно. Отсутствуют комиссии, связанные с составлением договора.
  7. Первоначальный кредитор не имеет права штрафовать заемщика за досрочное закрытие сделки.
  8. Для оформления нового кредита можно привлечь созаемщиков и поручителей.
  9. Клиент может получить дополнительную сумму на личные цели в рамках процедуры избыточного рефинансирования. Размер займа в этом случае превышает остаток по договору ипотечного кредитования.

Среди различного полезного программного обеспечения, позволяющего заемщикам самостоятельно оценить эффективность рефинансирования, следует отметить кредитный калькулятор. Заложенный в основу этой утилиты алгоритм позволяет ввести собственные параметры, в том числе сумму кредита, размер процентной ставки и количество платежей. Полученный результат показывает точку безубыточности при рефинансировании. Если показатель способствует снижению финансовой нагрузки, следует перейти к заключению сделки.

Процедура рефинансирования ипотечного кредита
Для рассмотрения заявки на рефинансирование требуются документы, официально подтверждающие личность заемщика и оформленное ранее право собственности на объект недвижимого имущества, полученный в рамках программы ипотечного кредитования. Сотрудниками выбранного для перекредитования финансового учреждения проверяются текущие доходы и расходы потенциального клиента, поэтому придется в обязательном порядке заказать выписки из открытых банковских счетов, подтверждающие факт внесения платежей для погашения займа. Процедуру андеррайтинга кредитор проведет самостоятельно, но потенциальный заемщик вправе запросить данные, связанные с состоянием личной кредитной истории.

Стандартный перечень документов для рефинансирования:

  1. Анкета заемщика, составленная по представленному кредитором образцу.
  2. Паспорт и подтверждающий регистрацию документ.
  3. Справка о доходах (требуется для проверки платежеспособности).
  4. Копии договоров по каждому из рефинансируемых и объединяемых кредитов.
  5. Акт о проведении независимым экспертом оценочных работ.
  6. Документы, подтверждающие право собственности и факт регистрации недвижимости.
  7. Выписки из действующих банковских счетов и квитанции о выполненных платежах.
  8. Копия договора залога или любого другого документа, подтверждающего факт обеспечения сделки.
  9. Разрешение страховой компании на осуществление процедуры рефинансирования.

Обрабатываемые сотрудниками рефинансирующего сделку коммерческого банка актуальные сведения подтверждаются документами. Кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные данные касательно состояния кредитной истории, семейного положения, наличия судимостей и прочих сведений, позволяющих составить финансовый профиль потенциального заемщика. В ходе рассмотрения заявки проверяется факт наличия или отсутствия просроченных задолженностей, а также текущий остаток платежей по кредиту.

Согласие первоначального кредитора на рефинансирование обычно не требуется, поскольку полученные денежные средства будут использоваться для досрочного погашения ссуды. Однако финансовые менеджеры рекомендуют обсудить вопрос рефинансирования с представителями предоставившего ипотеку банка. Иногда выгодные условия для перекредитования можно получить без необходимости обращаться в другие финансовые учреждения. К тому же содействие кредитора позволит значительно упростить и ускорить этап сбора документов.

bezkreditoff.ru

8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году

Оформляя ипотеку, заёмщик практически на сто процентов уверен в том, что справится со своими кредитными обязательствами перед своим банком. Однако в последнее время всё чаще заёмщики сталкиваются с проблемой погашения ипотечного займа в виду больших процентных ставок, установленных кредитором. Причём как показывает практика, ставки по ипотеке не снижаются, а наоборот, стабильно увеличиваются. Чтоб изменить условия кредитного договора и хотя бы на пару процентов снизить ставку по ипотеке, заёмщики вынуждены прибегать к рефинансированию долга. Или, проще говоря, к процессу перекредитования займа.

Хочется сразу отметить тот факт, что далеко не каждый банк занимается рефинансированием. Это, прерогатива, пожалуй, пока лишь очень крупных и солидных кредитно – финансовых учреждений. Тем не менее, в связи с тем, что рефинансирование стало пользоваться огромной популярностью среди ипотечных заёмщиков , данная услуга, постепенно, начинает набирать обороты. Примечательно, что заёмщик может пере кредитоваться не только в новом банке, где предлагаются более выгодные условия кредитования, но и в том, где у него оформлен займ. 

Но тут есть один немаловажный нюанс. Рефинансирование будет выгодно лишь в том случае, если ставка по ипотеке по новой программе, будет, как минимум, ниже хотя бы на два процента. В этом случае рефинансирование действительно окажется выгодным, особенно, если заём оформлен на продолжительный срок. 

Существуют некоторые основные особенности рефинансирования, о которых стоит знать заёмщику, решившему найти наиболее выгодное ипотечное предложение. 

  1. Придётся приготовиться к дополнительным затратам, которые будут связаны с переоформлением нового договора, уплатой комиссий, переводом денег со счёта одного кредитора на счёт другого и т.д.
  2. Новую сделку в обязательном порядке придётся нотариально заверить, что, в свою очередь, повлечёт за собой оплату услуг нотариуса за перерегистрацию.
  3. Поскольку залогом по ипотеке выступает объект недвижимости, который приобретался за кредитные средства, заёмщику придётся заново осуществить независимую оценку жилья. Естественно, оплачивать услуги оценщика снова придётся за своё персональный счёт. Дело в том, что отчёт об оценке недвижимости, согласно нашему законодательству, действует всего полгода. Хотя в некоторых случаях есть исключения, но это редкие ситуации.
  4. Для того чтобы оформить рефинансирование ипотеки, заёмщику необходимо быть обладателем безупречной кредитной истории. Поэтому, если вдруг у заёмщика по ипотеке имеется хотя бы одна незначительная просрочка, новый банк не станет рисковать и выдавать новый кредит, тем более, на выгодных условиях. Так что, чтобы получить возможность воспользоваться возможностью рефинансирования, заёмщику нужно исправно платить по ипотеке первому банку без каких-либо нарушений действующего кредитного соглашения.
  5. Как известно, при оформлении ипотеки, всё банки требуют от потенциальных заёмщиков обязательного страхования, как объекта недвижимости, выступающего в качестве залога, так и трудоспособности, здоровья и жизни заёмщика. Поэтому, при оформлении рефинансирования в новом банке придётся расторгнуть старые договора страхования и заново заключить их со страховщиком. Все затраты придётся нести по – новой, оплачивая услуги страховщика из своего кармана.
  6. Хочется сказать и о том, что у каждой кредитно-финансовой организации существуют свои собственные требования к объекту залога. Поэтому охотней будет перекредитован тот заёмщик, который брал ипотеку на покупку собственного дома или квартиры, чем на приобретение участка или комнаты в коммуналке. 
  7. Надо сказать и о том, что рефинансирование будет выгодно лишь в том случае, если ипотека в первом банке была оформлена сравнительно недавно. Если же до окончания действия договора остаётся мало времени, что рефинансирование теряет всякий смысл для заёмщика, так как большая часть процентов по ссуде уже была выплачена. Более того, целесообразно воспользоваться услугой рефинансирования лишь в том случае, если новый банк предлагает ипотеку на 2- 4 процента ниже, чем в первом банке. Если же ставка по ипотеке окажется меньше, чем всего на 2 процента, чем в старом банке, что эта услуга теряет всяческий смысл. 
  8. Первый банк, где изначально была оформлена ипотека, может попросту отказать заёмщику в рефинансировании долга. Причём это его право, защищённое законодательством. Таким образом, кредитор может не пойти заёмщика навстречу, а потому процесс рефинансирования будет недоступен, даже если новый банк пойдёт на уступки.

Конечно, несмотря на все трудности, которые могут быть связаны с рефинансированием, при грамотном подходе к вопросу, заёмщик может действительно получить неплохую экономию, избежав солидных переплат по ипотечным процентам.

Рефинансирование ипотеки: 8 особенностей рефинансирования ипотечного кредита в 2017 году

creditbank-24.ru

рефинансирование ипотеки 8 процентов

Поисковая система сайта

Результаты 1-10 из 159 по запросу рефинансирование ипотеки 8 процентов

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки. фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от – 8,8% Читать ещё 7 Рефинансирование ипотеки rshb.... Читать ещё 8 Рефинансирование ипотеки в Москве... moskva.vbr.ru›Банки›Ипотека›Рефинансирование Памятка ипотечного заемщика. Интересное об ипотеке. Вопросы о рефинансировании.

...физических лиц в Москве по рефинансированию потребительского кредита в других банках. Выгодные условия в 2018 году по реструктуризации долга с процентной ставкой от 8.9% у предложения 'Рефинансирование' в Банке Открытие с оформлением ...

Онлайн расчет рефинансирования 2018. ... Одним из критериев, позволяющих определить, можно ли рефинансировать ипотеку в другом банке, является процентная ставка — по новому займу ставки ...ru Онлайн калькуляторы рефинансирования ипотеки выполнят расчет по новой процентной ставке! Закройте действующий кредит и откройте новый, на более выгодных условиях, в другом банке. ...

...зависимости от суммы кредита, срока, процентной ставки, позволяет также рассчитать досрочное погашение кредита. ... В отличие от других калькуляторов позволяет также рассчитать досрочное погашение кредита и ...kalkulyator.ru Онлайн калькуляторы рефинансирования ипотеки выполнят расчет по новой процентной ставке!

...потребительский кредит) в зависимости от процентной ставки и других условий кредита. Помимо кредитных платежей калькулятор рассчитывает стоимость кредита, полную сумму переплаты, расчет досрочного погашения кредита.... Онлайн калькуляторы рефинансирования ипотеки выполнят расчет по новой процентной ставке! Закройте действующий кредит и откройте новый, на более выгодных условиях, в другом банке.

ru›Расчет Калькулятор расчета ипотеки и потребительского кредита с учетом досрочных погашений. Понятный график платежей, возможность сохранить расчёт. ... В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет ...ru Онлайн калькуляторы рефинансирования ипотеки выполнят расчет по новой процентной ставке! Закройте действующий кредит и откройте новый, на более выгодных условиях, в другом банке. ...

Читать ещё 8 Кредитный калькулятор | ipotek.ru ipotek.ru›kreditny kalkulatory.php Этот кредитный калькулятор предназначен для расчета переплаты по кредиту при разных ... Онлайн калькуляторы рефинансирования ипотеки выполнят расчет по новой процентной ставке! Закройте действующий кредит и откройте новый, на более выгодных условиях, в другом банке.

Что еще спрашивают

автолизинг на Volvo S40 2.4 Momentum автозалог банки екатеринбурга кредит под залог авто ипотечное кредитование в россии в 2017 году кредит на 10 лет новостройки в ступино по военной ипотеке программа поддержки ипотечного кредитования в 2017 году кредитование банк киров смотреть турецкие сериалы на русском order ru объявления недвижимость москва автокредит Hyundai Getz 1.3 GLS Edition+ кредит автолизинг Тойота Carina 1.8 Scala автозалог автокредитование льготное список отказ в кредитовании сумма ипотеки 1210473 ₽ на 167 мес. под 10% годовых купить в ипотеку квартиру в ЖК Архимед найти банки по адресу Москва Константинова улица купить мобильный телефон Kyocera QCP800 в кредит заем под 0% ООО МФО ПРЕМЬЕР-ЗАЙМ займ под залог квартиры ООО Микрокредитная компания Займы под контролем заём срочно под птс ООО МФО РЕШЕНИЕ www.euroalliance.ru интернет клиент сумма кредита 773377 ₽ на 117 мес. под 15% годовых банки которые выдают кредит под залог дома залог заявление как почистить плохую кредитною историю лидогенерация автокредит получить кредиты imvu согласие сособственника на залог доли рено сандеро автокредит калькулятор

mosgorcredit.ru