Рефинансирование ипотеки в банке Открытие. Рефинансирование ипотека открытие


Рефинансирование ипотеки Банк Открытие - особенности

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

refinansirovanie-ipoteki.ru

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Несмотря на то что банк Открытие имеет высокие рейтинги по финансовым показателям, с августа 2017 в кредитной организации работает временная администрация. Инвестором компании выступает Банк России. Данный факт не помешал банку реализовывать кредитные программы, в т. ч. рефинансирование ипотеки других банков.

Сайт банка находится в рабочем состоянии, условия кредитования не изменились. Данный факт необходимо непременно учитывать при обращении в кредитную структуру за кредитом.

Банк Открытие: рефинансирование ипотеки других банков

Данная кредитная программа предназначена для заемщиков, которые взяли ипотеку под более высокий процент, чем предлагает кредитная организация, и не в состоянии без помощи оплатить действующий кредит. Также, при желании заемщик может поменять валютную ипотеку на рублевую.

Первоначальным кредитором может выступать банк или иная кредитная организация. При оформлении кредита в иной кредитной организации срок предоставления ипотеки не может быть менее 6 месяцев.

Кредит является целевым. Он будет направлен строго на погашение задолженности другому кредитору. К нему предъявляются следующие требования:

  • первоначально кредит выдан для покупки недвижимости через вторичный рынок или на строительство, на улучшение жилищных условий;
  • недвижимость оформлена в залог банку.

Ссуда предоставляется в рублях.

Кто не сможет оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Кредиты не предоставляются людям определенных профессий. В этот список входят:

  • сотрудники увеселительных и азартных заведений: сотрудники казино, игровых клубов, бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники ИП, если у ИП отсутствует печать;
  • моряки, которые ходят за границу;
  • риелторы;
  • работники, работающих без трудового договора.

Параметры кредитования

Банком заявлены следующие параметры рефинансируемого кредита:

  • недвижимость, оформленная в залог первоначальному кредитору, переоформляется в обеспечение по новому кредиту;
  • сумма рефинансирования от 500 тыс. р. до 30 млн р. в Москве и области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Жители других регионов максимально смогут оформить до 15 млн р.

Дополнительно величина кредита не может быть выше остатка кредита (с процентами) на момент обращения клиента в банк, если первоначально кредит был получен в иной кредитной структуре. Если первоначальный кредитор был банк, то кредит предоставляется только на остаток ссуды.

Минимальный размер кредита составляет 20% рыночной стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть определенные ограничения, например:

  • ограничения по максимальной сумме:
  1. 90% от стоимости жилья: если заемщик является зарплатным клиентом, а также в случае, когда залогодержателем выступает ПАО Банк Открытие.
  2. 80%, при документальном подтверждении дохода любым участником сделки (заемщиком, созаемщиками).
  3. 85% в иных случаях.
  • кредит предоставляется на срок не более пяти лет;
  • максимально по одному договору допускается 3 созаемщика;
  • базовая процентная ставка равна 9,35%, дополнительно она увеличивается:
  1. Для клиентов, которые не являются зарплатными +0,25%.
  2. Если заемщик (или любой другой участник сделки) подтверждает платежеспособность справкой по форме банка +0,25%.
  3. Когда заемщик является предпринимателем или хозяином собственного бизнеса, ставка дополнительно увеличивается на 1%.
  4. Отсутствие страховки повышает базовую ставку на 2%.

Пока документы на залог находятся на оформлении, ставка по кредиту увеличивается на 1% до момента регистрации сделки.

  • взнос собственными средствами не менее 50%;
  • недвижимость должна быть застрахована от возможности потери права собственности на нее, страхуется жизнь и трудоспособность заемщиков и созаемщиков по кредиту. Страхование недвижимости является обязательным в течение 3 лет после ее приобретения. Если кредит был предоставлен на строительство жилья при участии в ЖСК или долевом строительстве, титульное страхование недвижимости не обязательно;
  • кроме процентов и страхования, заемщик понесет дополнительные расходы: стоимость определения рыночной стоимости недвижимости, оплата за аккредитив.

Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Во-первых, он должен иметь гражданство РФ, постоянную или временную регистрацию на территории России.

Если заемщиком выступает ИП или владелец бизнеса, то минимальный срок регистрации составляет 2 года. Возрастные рамки имеют диапазон 18—65 лет.

Что касается нюансов, связанных с трудоустройством, то здесь также есть на что обратить внимание. Рабочий стаж должен составлять не менее 1 года, 3 месяца на последнем месте работы. Документальное подтверждение платежеспособности всех заинтересованных лиц.

Принимаются справки по ф. 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, по форме банка. Учитывается зарплата с основной работы, с мест по совместительству.

Для ИП и владельцев бизнеса, доходы от предпринимательской деятельности подтверждаются налоговыми декларациями, балансами на две последние отчетные даты, кассовыми книгами, выписками по расчетным счетам и прочими документами. Владельцы бизнеса дополнительно представляют юридическую документацию компании.

Какие есть еще требования? Например, могут быть приняты выписки с лицевых счетов пенсионеров и документальные подтверждения прочих доходов.

Предъявляются документы на предыдущую ссуду.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования. Супруги всегда выступают созаемщиками по договору.

Важно! Прежде чем собирать документы на перекредитование ипотеки банка Открытие, необходимо уточнять по телефону справочной службы кредитной организации о фактической возможности оформления ссуды.

bezmeny.ru

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Несмотря на то что банк Открытие имеет высокие рейтинги по финансовым показателям, с августа 2017 в кредитной организации работает временная администрация. Инвестором компании выступает Банк России. Данный факт не помешал банку реализовывать кредитные программы, в т. ч. рефинансирование ипотеки других банков.

Сайт банка находится в рабочем состоянии, условия кредитования не изменились. Данный факт необходимо непременно учитывать при обращении в кредитную структуру за кредитом.

Банк Открытие: рефинансирование ипотеки других банков

Данная кредитная программа предназначена для заемщиков, которые взяли ипотеку под более высокий процент, чем предлагает кредитная организация, и не в состоянии без помощи оплатить действующий кредит. Также, при желании заемщик может поменять валютную ипотеку на рублевую.

Первоначальным кредитором может выступать банк или иная кредитная организация. При оформлении кредита в иной кредитной организации срок предоставления ипотеки не может быть менее 6 месяцев.

Кредит является целевым. Он будет направлен строго на погашение задолженности другому кредитору. К нему предъявляются следующие требования:

  • первоначально кредит выдан для покупки недвижимости через вторичный рынок или на строительство, на улучшение жилищных условий;
  • недвижимость оформлена в залог банку.

Ссуда предоставляется в рублях.

Кто не сможет оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Кредиты не предоставляются людям определенных профессий. В этот список входят:

  • сотрудники увеселительных и азартных заведений: сотрудники казино, игровых клубов, бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники ИП, если у ИП отсутствует печать;
  • моряки, которые ходят за границу;
  • риелторы;
  • работники, работающих без трудового договора.

Параметры кредитования

Банком заявлены следующие параметры рефинансируемого кредита:

  • недвижимость, оформленная в залог первоначальному кредитору, переоформляется в обеспечение по новому кредиту;
  • сумма рефинансирования от 500 тыс. р. до 30 млн р. в Москве и области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Жители других регионов максимально смогут оформить до 15 млн р.

Дополнительно величина кредита не может быть выше остатка кредита (с процентами) на момент обращения клиента в банк, если первоначально кредит был получен в иной кредитной структуре. Если первоначальный кредитор был банк, то кредит предоставляется только на остаток ссуды.

Минимальный размер кредита составляет 20% рыночной стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть определенные ограничения, например:

  • ограничения по максимальной сумме:
  1. 90% от стоимости жилья: если заемщик является зарплатным клиентом, а также в случае, когда залогодержателем выступает ПАО Банк Открытие.
  2. 80%, при документальном подтверждении дохода любым участником сделки (заемщиком, созаемщиками).
  3. 85% в иных случаях.
  • кредит предоставляется на срок не более пяти лет;
  • максимально по одному договору допускается 3 созаемщика;
  • базовая процентная ставка равна 9,35%, дополнительно она увеличивается:
  1. Для клиентов, которые не являются зарплатными +0,25%.
  2. Если заемщик (или любой другой участник сделки) подтверждает платежеспособность справкой по форме банка +0,25%.
  3. Когда заемщик является предпринимателем или хозяином собственного бизнеса, ставка дополнительно увеличивается на 1%.
  4. Отсутствие страховки повышает базовую ставку на 2%.

Пока документы на залог находятся на оформлении, ставка по кредиту увеличивается на 1% до момента регистрации сделки.

  • взнос собственными средствами не менее 50%;
  • недвижимость должна быть застрахована от возможности потери права собственности на нее, страхуется жизнь и трудоспособность заемщиков и созаемщиков по кредиту. Страхование недвижимости является обязательным в течение 3 лет после ее приобретения. Если кредит был предоставлен на строительство жилья при участии в ЖСК или долевом строительстве, титульное страхование недвижимости не обязательно;
  • кроме процентов и страхования, заемщик понесет дополнительные расходы: стоимость определения рыночной стоимости недвижимости, оплата за аккредитив.

Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Во-первых, он должен иметь гражданство РФ, постоянную или временную регистрацию на территории России.

Если заемщиком выступает ИП или владелец бизнеса, то минимальный срок регистрации составляет 2 года. Возрастные рамки имеют диапазон 18—65 лет.

Что касается нюансов, связанных с трудоустройством, то здесь также есть на что обратить внимание. Рабочий стаж должен составлять не менее 1 года, 3 месяца на последнем месте работы. Документальное подтверждение платежеспособности всех заинтересованных лиц.

Принимаются справки по ф. 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, по форме банка. Учитывается зарплата с основной работы, с мест по совместительству.

Для ИП и владельцев бизнеса, доходы от предпринимательской деятельности подтверждаются налоговыми декларациями, балансами на две последние отчетные даты, кассовыми книгами, выписками по расчетным счетам и прочими документами. Владельцы бизнеса дополнительно представляют юридическую документацию компании.

Какие есть еще требования? Например, могут быть приняты выписки с лицевых счетов пенсионеров и документальные подтверждения прочих доходов.

Предъявляются документы на предыдущую ссуду.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования. Супруги всегда выступают созаемщиками по договору.

Важно! Прежде чем собирать документы на перекредитование ипотеки банка Открытие, необходимо уточнять по телефону справочной службы кредитной организации о фактической возможности оформления ссуды.

myscript.ru