Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки Открытие Банка. Открытие рефинансирование ипотеки


Открытие Банк - калькулятор рефинансирования ипотеки 2019

  • Главная
  • /
  • Рефинансирование ипотеки в Открытие Банке

Сравнение кредитов

Официальный online калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в Банке Открытие по условиям на 2019 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Сегодня многие должники по ипотеке хотели бы перейти на более лояльные проценты, позволяющие снизить ежемесячную нагрузку на семейные бюджеты. И это понятно –некоторые граждане оформляли ипотечную ссуду во время кризиса 2014-2015 годов, когда процентные ставки достигали 15-16% годовых.

В настоящий момент предлагаемые условия других банков включают в себя возможность взять новый кредит под 10-12% годовых, что существенно облегчит ситуацию с выплатой долга. Кроме того, рефинансирование включает в себя возможность новой оценки квартиры в пользу владельца. Следствием такой операции может стать выдача большей суммы, позволяющей погасить старую задолженность с безусловной выгодой для себя.

Почему стоит рефинансировать ипотечный кредит в Банке Открытие

  • лояльный годовой процент;
  • минимум формальностей;
  • возможность вывести объект залога из-под обременения;
  • бесплатные консультации специалистов;
  • перспектива продажи ипотечной квартиры по согласованию с новым кредитором;
  • законное продление срока полного погашения долга по ипотеке;
  • этот банк имеет положительные отзывы клиентов, в том числе и лиц, прошедших процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Что вам нужно знать

  • Чтобы рассчитать стоимость рефинансирования можно использовать онлайн калькулятор, позволяющий оценить примерную цену нового кредита.
  • Перекредитование целесообразно только в том случае, если вы не приступили к выплате тела кредита.
  • Положительная кредитная история является весомым аргументом для получения нового кредита.
  • В некоторых случаях возможен переход на новую валюту.
  • Без оплаты всей задолженности по первому кредиту новую ссуду получить практически невозможно.

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие – это экономически выгодное решение, которое позволит вам снизить ежемесячные выплаты на 8-10% в зависимости от условий первого кредитования. Однако стоит понимать, что вам придётся нести все сопутствующие расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита. Поэтому, прежде чем приступить к сбору необходимых документов, стоит точно посчитать все потери и приобретения для принятия окончательного решения.

Официальный сайт Открытие банка - www.open.ru

www.kreditnyi-kalkulyator.com

Открытие Банк - калькулятор рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки Открытие Банк

Ваша экономия -

Сравнение кредитов

Рассчитайте онлайн свою выгоду от рефинансирования ипотеки при помощи калькулятора Открытие банка. Программа и условия 2018 - 2019 года.

Как чувствуют себя заемщики действующих ипотечных кредитов, когда кругом падают ставки на вновь предлагаемые займы? Конечно, неуютно: зачем платить больше, если другие платят меньше?

Банк Открытие предлагает погасить за вас действующие кредиты других банков и открыть новые (перевод кредита), но уже на других, более выгодных для вас условиях. Вот что говорят об этом отзывы наших клиентов.

Новые, более выгодные условия:

  • Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
  • Изменение валюты ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
  • Сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
  • Возможно аккумулировать несколько потребительских и автокредит в один ипотечный. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
  • В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного ипотечного кредита.

Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка в отношении физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.

Убедитесь, насколько выгодней рефинансировать ипотечный кредит в банке Открытие. В этом вам поможет онлайн калькулятор рефинансирования ипотечного кредита. Это легко рассчитать: просто подставляйте значения по действующему кредиту других банков и новому, на условиях банка.

Если результат расчета вас убедил, заполните заявку или обратитесь за консультацией в ближайшее отделение банка.

Официальный сайт Открытие банка - www.open.ru

www.kreditnyi-kalkulyator.pro

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Несмотря на то что банк «Открытие» имеет высокие рейтинги по финансовым показателям, с августа 2017 в кредитной организации работает временная администрация. Инвестором компании выступает Банк России. Данный факт не помешал банку реализовывать кредитные программы, в т. ч. рефинансирование ипотеки других банков. Сайт банка находится в рабочем состоянии, условия кредитования не изменились. Данный факт необходимо непременно учитывать при обращении в кредитную структуру за кредитом.

Банк «Открытие»: рефинансирование ипотеки других банков

Данная кредитная программа предназначена для заемщиков, которые взяли ипотеку под более высокий процент, чем предлагает кредитная организация, и не в состоянии без помощи оплатить действующий кредит. Также, при желании заемщик может поменять валютную ипотеку на рублевую. Первоначальным кредитором может выступать банк или иная кредитная организация. При оформлении кредита в иной кредитной организации срок предоставления ипотеки не может быть менее 6 месяцев.

Кредит является целевым. Он будет направлен строго на погашение задолженности другому кредитору. К нему предъявляются следующие требования:

  • первоначально кредит выдан для покупки недвижимости через вторичный рынок или на строительство, на улучшение жилищных условий;
  • недвижимость оформлена в залог банку.

Ссуда предоставляется в рублях.

Кто не сможет оформить рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Кредиты не предоставляются людям определенных профессий. В этот список входят:

  • сотрудники увеселительных и азартных заведений: сотрудники казино, игровых клубов, бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники ИП, если у ИП отсутствует печать;
  • моряки, которые ходят за границу;
  • риелторы;
  • работники, работающих без трудового договора.

Параметры кредитования

Банком заявлены следующие параметры рефинансируемого кредита:

  • недвижимость, оформленная в залог первоначальному кредитору, переоформляется в обеспечение по новому кредиту;
  • сумма рефинансирования от 500 тыс. р. до 30 млн р. в Москве и области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области. Жители других регионов максимально смогут оформить до 15 млн р.

Дополнительно величина кредита не может быть выше остатка кредита (с процентами) на момент обращения клиента в банк, если первоначально кредит был получен в иной кредитной структуре. Если первоначальный кредитор был банк, то кредит предоставляется только на остаток ссуды.

Минимальный размер кредита составляет 20% рыночной стоимости приобретенной недвижимости. Однако есть определенные ограничения, например:

  • ограничения по максимальной сумме:
  1. 90% от стоимости жилья: если заемщик является зарплатным клиентом, а также в случае, когда залогодержателем выступает ПАО Банк «Открытие».
  2.  80%, при документальном подтверждении дохода любым участником сделки (заемщиком, созаемщиками).
  3. 85% в иных случаях.

  • кредит предоставляется на срок не более пяти лет;
  • максимально по одному договору допускается 3 созаемщика;
  • базовая процентная ставка равна 9,35%, дополнительно она увеличивается:
  1. Для клиентов, которые не являются зарплатными +0,25%.
  2. Если заемщик (или любой другой участник сделки) подтверждает платежеспособность справкой по форме банка +0,25%.
  3. Когда заемщик является предпринимателем или хозяином собственного бизнеса, ставка дополнительно увеличивается на 1%.
  4. Отсутствие страховки повышает базовую ставку на 2%.

Пока документы на залог находятся на оформлении, ставка по кредиту увеличивается на 1% до момента регистрации сделки.

  • взнос собственными средствами не менее 50%;
  • недвижимость должна быть застрахована от возможности потери права собственности на нее, страхуется жизнь и трудоспособность заемщиков и созаемщиков по кредиту. Страхование недвижимости является обязательным в течение 3 лет после ее приобретения. Если кредит был предоставлен на строительство жилья при участии в ЖСК или долевом строительстве, титульное страхование недвижимости не обязательно;
  • кроме процентов и страхования, заемщик понесет дополнительные расходы: стоимость определения рыночной стоимости недвижимости, оплата за аккредитив.

Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Во-первых, он должен иметь гражданство РФ, постоянную или временную регистрацию на территории России. Если заемщиком выступает ИП или владелец бизнеса, то минимальный срок регистрации составляет 2 года. Возрастные рамки имеют диапазон 18—65 лет.

Что касается нюансов, связанных с трудоустройством, то здесь также есть на что обратить внимание. Рабочий стаж должен составлять не менее 1 года, 3 месяца на последнем месте работы. Документальное подтверждение платежеспособности всех заинтересованных лиц. Принимаются справки по ф. 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, по форме банка. Учитывается зарплата с основной работы, с мест по совместительству.

Для ИП и владельцев бизнеса, доходы от предпринимательской деятельности подтверждаются налоговыми декларациями, балансами на две последние отчетные даты, кассовыми книгами, выписками по расчетным счетам и прочими документами. Владельцы бизнеса дополнительно представляют юридическую документацию компании.

Какие есть еще требования? Например, могут быть приняты выписки с лицевых счетов пенсионеров и документальные подтверждения прочих доходов. Предъявляются документы на предыдущую ссуду.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования. Супруги всегда выступают созаемщиками по договору.

Важно! Прежде чем собирать документы на перекредитование ипотеки банка «Открытие», необходимо уточнять по телефону справочной службы кредитной организации о фактической возможности оформления ссуды.

znatokdeneg.ru