Ипотека райффайзенбанк рефинансирование отзывы


Рефинансирование

Рефинансирование

Райффайзенбанка

129090, г. Москва, ул.Троицкая, д.17, стр. 1

(495)721-99-00,8(800)700-9-100

Добрый день! Хочу поделится своей ситуацией: подавала заявку в Райффайзенбанк на рефинансирование своей ипотеки, уж очень у них привлекательная ставка - 10,9 %. Подавала заявку через сайт 28.02.17 г., в этот же день мне позвонила менеджер, проконсультировала и скинула список документов для рассмотрения заявки. 13.03.17 г. пакет документов был готов и отправлен менеджеру. 21.03.17 г. мне пришел ответ, что у меня "плохая кредитная история", вопросов бы не возникло, если бы это было так, но я свою историю знаю и прекрасно понимаю, что она у меня отличная. Заказала в этот же день свою кредитную историю (воспользовалась услугой Сбербанка), где нет никаких проблем. И что самое интересное, 28.02.17 день, когда я подала заявку, данный банк меня сразу же в этот день проверил по кредитной истории. Т.е. ответ они знали заранее, после полного пакета документов никуда не позвонили, зато оклеветали и дали отказ. Предоставила кредитную историю снова менеджеру для выяснения. 27.03.17 г. позвонили на мою работу по совместительству, уточнили по мне информацию, взяли номер гл. бухгалтера, которой не позвонили даже. Все! На основную работу ни одного звонка. В этот же день, чуть позже, меня набирает сотрудник Райффайзенбанка и говорит, что я прохожу по работе, которая у меня по совместительству, а там для смеха у меня зп в 15 тыс. А по основной я не прохожу, потому что номер организации хоть выглядит как стационарный, но на самом деле он мобильный... И я не знаю как мне быть. Банк организацию проверяет или меня? Причем в ИФНС в выписке организации тоже такой же номер мобильного, но выглядит как стационарный. У нас не одна такая организация с мобильным номером, но почему-то фирмам идет одобрение на овердрайфты, кредиты и лизинги. Организация запрашивает рефинансирование или я физ. лицо? То, что у нас там телефоны на симкартах, я никогда не задумывалась. Когда я брала ипотеку в другом банке, вопросов, о том какой номер предоставлен, не возникало.Объясните мне, пожалуйста, влияет ли номер организации на мою заявку? Как быть в данной ситуации?

Поделитесь, чтобы знали все!

ПОПУЛЯРНЫЕ ОТЗЫВЫО РАЙФФАЙЗЕНБАНКЕ

Сообщили данные Метлайф

Я являюсь зарплатным клиентом банка. 6 октября поступает звонок от представительницы страховой компании Метлайф, которая представляется как партнер Райффайзенбанка, она называет мои ФИО и т.д. На как...

Райффайзенбанк блокирует счета без причины!

Являюсь клиентом банка с 2105 го года, 22-го ноября 2016 получаю смс сообщение о блокировке моих двух карт и отключении доступа в r-connect.Карты дебетовые, одна в руб, другая в usd, использовались дл...

Открытие счета для ИП

Пытался открыть счёт для ИП (я иностранный гражданин, гражданство Украины) и вот с чем столкнулся: 1. я не могу легально получить тот список документов, который требуют ваши юристы и тем самым не мог...

Информация для клиентов Райффайзенбанка

По почте получила уведомление от Райффайзенбанка об окончании срока действия моей банковской карты, в связи с чем меня пригласили получить остаток средств на карте в любом отделении банка. Я выбрала н...

bankireview.ru

Отзывы о Райффайзенбанке: «Рефинансирование ипотеки. Превосходное обслуживание»

Начал я процедуру рефинансирование своей ипотеки в совсем другом банке. Таком большом, зеленом и ужасном. Но уже в процессе понял, что слишком много косяков и решил подстраховаться и подал еще одну заявку на рефинансирование в Райффайзенбанк. 

И не прогадал!

Большой зеленый так и не смог из-за косяков собственных сотрудников и своих систем. А Райффайзен не только смог, но и оставил очень приятные впечатления от самого процесса.

Я, как клиент, давно избалован дистанционным обслуживанием и очень ценю свое время. Поэтому оставил заявку на сайте банка в пятницу вечером, и какого мое было удивление, что мне перезвонили уже в субботу. Для меня это хороший знак, значит не лентяи, раз по выходным обрабатывают заявки. Меня спросили как мне удобнее взаимодействовать  с банком через отделение или дистанционно по электронной почте. Я выбрал, конечно же, дистанционно.

Отправив необходимый список документов, одобрение рефинансирования заняло всего 1 день. Со мной связался ипотечный менеджер и прислал список необходимых документов по объекту недвижимости, который необходимо предоставить в банк. Более того, ту же выписку ЕГРН ипотечный менеджер запросил сам (в отличие от большого зеленого, который заставил меня тратить время и деньги). Все документы подаются так же дистанционно. Даже отчет об оценке не нужно вести в банк (только предоставить копию на самой сделке). Оценочная компания сама передала отчет в банк в электронном виде. Не знаю кого тут благодарить, саму оценочную компанию или банк, который так выстроил отношения с аккредитованными партнерами и наладил механизм, в конечном итоге удобным для меня, как клиента. Все одобрили, все хорошо

Дальше стоит рассказать еще об особенности моей сделки. В самом начале я сказал, что уже находился в процессе рефинансирования в другом банке. Так вот там произошла такая ситуация. Сумму одобрения я получил там меньше, чем мне надо, и было обговорено с банком, что недостающую часть я погашу из собственных средств. Так я и поступил. Но в итоге из-за косяков менеджеров получилось так, что сумма одобрения стала больше, чем остаток долга по кредиту. И вот тут большой зеленый показал всю свою неповоротливость. Сумму одобрения в меньшую сторону они не могут изменить. А вот Райфайзенбанк прекрасно это может. Никаких проблемНу и сама процедура рефинансирования у Райфайзенбанка намного удобней, чем у большого зеленого. В отличии от последнего, документы на снятие обременения и регистрации нового договора ипотеки, оформления обременения в пользу Райффайзенбанка подаются одним пакетом. Это значительно сокращает время и срок, когда проценты начисляются по повышенной ставке. Как только документы зарегистрированы, после написания заявления мне понизили ставку и процедура рефинансирования была завершена.

В самом отделении банка был ровно два раза. На самой сделке и приезжал еще раз, чтобы написать заявление на понижение ставки и передать зарегистрированные документы из Росреестра

Так держать!

www.banki.ru

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке, отзывы — FINFEX.ru

Содержание статьи

ЗАО «Райффайзенбанк» — это дочернее отделение известнейшей финансовой корпорации «Райффайзен». В нашей стране эта финансовая организация функционирует с 1996-го года. Ее пользователи – корпоративные и частные лица, резиденты и нерезиденты РФ. Сегодня мы поговорим о рефинансировании ипотеки в Райффайзенбанке – отзывы об этой процедуре и особенности ее оформления.

На каких условиях предоставляется рефинансирование

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке – самые оптимальные из всех существующих на данный момент предложений банковского сегмента:

  1. Временной период выдачи займа – от года до 25-ти лет.
  2. Кредит выдается исключительно в рублях.
  3. Дополнительные сборы за изучение заявления и выдачу займа отсутствуют.

Райффайзенбанк выдает кредиты на привлекательных условиях

На окончательную сумму займа влияют регион, а также стоимость находящейся в залоге недвижимости. Предоставление займа возможно в размере до 85% от цены за залог.

Для предоставления кредита используется безналичная форма. Деньги переводят клиенту на специальный счет (он открывается непосредственно под рассматриваемую цель).

Закрывается займ с помощью равных ежемесячных платежей. Если платежка оплачивается с опозданием – взимают пеню. Она составляет 0,06% от суммы долга за каждый день просрочки. Кредитное обязательство обеспечивается недвижимостью (собственностью либо залоговой).

Важный момент: банковская организация предлагает своим клиентам ипотечное перекредитование в других финансовых учреждениях. В таком случае происходит пересчет валютной ипотеки в рублевую.

Размер фактического кредита, выдаваемого под рефинансирование ипотеки, не может быть больше суммы оставшегося долга по рефинансируемому кредиту.

Процедура перекредитования ипотеки в Райффайзене предусматривает следующее требование: заемщик обязательно должен застраховать свою жизнь и работоспособность, а это приблизительно 0,5% от суммы кредита с повышением на 10%. За страховку имущества придется заплатить примерно 0,2 % от кредитной суммы с повышением на 10 %.

Расчет годовых процентных ставок

На этот показатель при ипотечном рефинансировании влияют следующие факторы:

  1. Какого типа клиент?
  2. Каков первоначальный взнос?
  3. Временной период кредитования.
  4. Зарегистрирована ли ипотека в пользу кредитной организации.

Если займ берется на пять лет, показатель годовой ставки составит от 50%. Если 25 лет – от 15%. Если клиент относится к категории зарплатных, перед регистрационным процессом ипотеки в пользу финансовой организации, ставка будет примерно 12-13%. Как только клиент оформит залог как положено, ставку снизят до 11-11,5%.

Если клиент не участвует в зарплатном проекте, он обязан представить справку о существующем у него доходе. В такой ситуации его ставку увеличат на 0,5 %.

Особенности процедуры оформления рефинансирования ипотеки в «Райффайзенбанке»

Фактически, у рефинансирования ипотеки практически нет отличий от оформления стандартной ипотеки. Задать интересующие вопросы можно по телефону, указанному на официальном сайте финансового учреждения.

Узнав, какую документацию нужно отправить, можно выслать ее как сканы. Приложите их к заявке и направьте на электронный адрес учреждения. Еще возможна подача заявления на перекредитование в любом офисе финансовой организации.

Выбрать кредит можно на сайте банка

Далее специальная комиссия на протяжении нескольких рабочих дней будет изучать направленную заявку и дополнительную документацию. В этот временной период работники учреждения могут совершить несколько звонков по оставленным контактам – если необходимо уточнение каких-то деталей.

Как только будет принято решение, персональный менеджер сообщит клиенту о том, что решил банк. Если заявка одобрена, будут оглашены все условия, на основании которых будет предоставлена рассматриваемая нами услуга.

Как только заявка одобрена, клиент может подвозить всю нужную документацию в кредитное учреждение. Если ипотечное соглашение будет подписано в течение 45 дней со дня одобрения, клиенту будет предоставлена льготная ставка.

Поданная на займ документация изучается на протяжении десяти дней. Собирая пакет документов, всегда следите за сроками – у некоторых выписок есть строго обозначенный временной интервал действия.

Как только все сопутствующие документы будут рассмотрены, банковские работники назначат день заключения договора. Заемщик узнает об этом от своего персонального менеджера.

За сутки до оформления договора клиенту звонит банковский консультант и говорит, какие расходы предстоят, что нужно иметь в виду.

В обозначенный день клиент обязан приехать в финансовую организацию и подписать кредитное соглашение, ипотечное соглашение, договоры страхования и закладную.

Сразу после оформления операции происходит перечисление денежных средств на соответствующий счет. Далее происходит их перенаправление в стороннее банковское учреждение. Цель – погасить оставшийся по ипотеке долг.

Какая документация требуется

Основная документация при оформлении ипотечного перекредитования от Райффайзенбанка выглядит следующим образом:

  1. Анкета.
  2. Удостоверение личности.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документы – доказательства существования заработной платы.
  5. Свидетельства о том, что клиент владеет недвижимостью.

Еще обязательно нужно приложить справку об оставшемся долге по имеющемуся ипотечному займу, а также заявление на его досрочное закрытие.

Зарегистрированное ипотечное соглашение и закладная должны быть предоставлены заемщиком в течение 60 дней после выдачи денег.

Можно рефинансировать ипотеку других банков

Каким требованиям должен отвечать заемщик

Требования таковы:

  1. Возрастной ценз — от 23 до 65 лет.
  2. Гражданство – пункт необязательный.
  3. Клиент обязан проживать в регионе, где он желает взять кредит.
  4. Должен работать в пределах нахождения офиса банковской организации.
  5. Должен иметь регистрацию в России или быть с временной регистрацией в местности, где расположена финансовая организация.
  6. У заемщика должен быть соответствующий рабочий стаж – от полугода на последнем рабочем месте.
  7. Он обязательно должен оставить свой мобильный – для поддержания обратной связи.

Каким требованиям должно отвечать залоговое имущество

Залогом может выступить квартира в новостройке, жилое помещение на вторичке, а также расположенный за городом коттедж.

Что входит в полную стоимость кредита

Вычислить ПСК очень просто:

  1. Кредитная сумма.
  2. Стоимость страхования.
  3. Плата за выдачу требуемых справок и документации.

Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке очень удобно. Если ипотека в валюте – ее можно пересчитать в рубли.

С учетом того, что валютный курс сейчас не отличается стабильностью, Райффайзенбанк поможет вам снизить до минимума все свои риски.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Райффайзенбанке

Обратился в Райффайзенбанк, чтобы рефинансировать ипотеку, которую брал в Сбербанке. В Сбербанке ставка 13,5 , в Райффайзен переоформили в 2017 под ставку 10,9. Качеством обслуживания доволен – все вопросы решаются грамотно и оперативно (Алексей).

Нужно было срочно рефинансировать ипотечный кредит. Знакомые порекомендовали обратиться в Райффайзенбанк. Остались довольны обслуживанием – оформление заняло всего 10 дней (в общей сложности), процентную ставку удалось снизить с 14 до 11% (Наталья).

Решила рефинансировать ипотеку, взятую ранее в ВТБ под 20%. Удалось переоформить кредит на 13% с помощью сотрудников Райффайзена. Пока что все устраивает (Мария).

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке для физических лиц – процедура не столь сложная, как может показаться на первый взгляд. Главное – делать все грамотно и поэтапно.

finfex.ru