Как в Сбербанке можно «заморозить» ипотеку? Заморозка ипотеки в сбербанке


Как заморозить ипотеку в Сбербанке?

Плательщикам ПАО «Сбербанка России» не запрещено пользоваться услугой реструктуризации ипотечных кредитов. Достаточно собрать определенный пакет документов и написать заявление в банк. Когда причиной невыплат становится страховое событие, то все затраты на себя берет страховщик.

Кто может взять отсрочку

Зайти в отделение и сразу подписать реструктуризацию не получится. Следует доказать свою неплатежеспособность, объяснить причину такой ситуации, рассказать каков план на будущее. То есть когда клиент снова сможет вернуться в старый график.

Скрываться и не отвечать на звонки менеджеров – самая глупая ошибка в жизни. Так дело может дойти до суда и приставов, а кредитная история будет испорчена на года.

Претендовать на подписание нового договора могут следующие категории заемщиков:

  • Беременные дамы или лица, находящиеся в отпуске по уходу за малышом до 3-х лет.
  • Семья, лишившаяся кормильца.
  • Россияне, потерявшие основной источник дохода.
  • Люди, планирующие переехать в другой город, а также те, кто уже успел переехать, но не найти работу.
  • Если предстоит дорогостоящее лечение.
  • При возникновении финансовых трудностей, которые невозможно было предугадать.

В любом случае необходимо предоставить учреждению доказательную базу, которая позволит им понять сложность ситуации. Это может быть трудовая книжка с записью об увольнении, заключение врача и смета на лечение, свидетельство о рождении детей, смерти родственника.

Иногда банки подстраховываются, просят дать некоторые гарантии, допустим, финансового поручителя, который в случае окончания заморозки сможет взять на себя оплату. Последний вариант позволяет им перекрыть случаи дальнейших просрочек от клиента, когда отсрочка просто не оправдала себя.

Как получить

  1. Обратиться в отделение, которое выдало заем

Для начала необходимо пройти консультацию, узнать пакет документов, записаться на время, уточнить про свои перспективы. По возможности эти вопросы решайте с начальником отделения, который всю рабочую часть после перенаправит на обычного штатного сотрудника.

Такая уловка позволит руководству быть в курсе ваших событий, следить за исходом дела, так как очередной невозврат отделению не нужен. Это портит показатели, влияет на квартальные и годовые бонусы.

  1. Написать заявление на реструктуризацию

Юристы советуют писать просьбу в 2-х экземплярах так, чтобы на одном из них учреждение смогло поставить отметку о получении. Указывается дата, подпись лица, который принял документ, а также исходящий номер.

Теперь официально нужно ждать ответа в течение месяца. Как правило, отказ приходит раньше. Официальные бумаги в таком вопросе всегда играют на руку плательщику, в особенности, в суде.

  1. При положительном решении проходит подписание нового соглашения

Отсрочка выдается максимум на год, но стандарт – 3-6 месяцев. Банкиры прислушиваются к просьбам человека, ставят ту сумму, которую он готов платить, но при этом плюсуют +20% к ней, чтобы клиент оставался в тонусе. И понимал, что вопрос все равно придется решать рано или поздно.

После окончания отсроченного срока, заёмщика будут ожидать некоторые изменения в графике платежей.

  • После выполнения перерасчета итоговая сумма платежей будет больше, чем раньше. Увеличение пройдет на ту сумму, которую человек не успел донести на период отсрочки.
  • Если нужно уменьшить платеж до 1-го варианта, то придется увеличить срок обслуживания долга, а это не всем подходит. Этот вариант в любом случае оговаривается предварительно с клиентом на сделке по согласованной заморозке займа.

Неплохим вариантом станет обращение в АИЖК, которые также могут предложить действенные варианты реструктуризации ипотеки.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Можно ли заморозить ипотеку в сбербанке — Про СБЕРБАНК

Имея временные трудности в погашении задолженности, клиенты интересуются: можно ли заморозить кредит в Сбербанке на какое-то время, чтобы получить возможность поправить свое финансовое положение, а затем вернуться к выплатам? Возможность такая есть, но для того чтобы ее получить, необходимо соответствовать определенным требованиям и обратиться в банк с нужным заявлением. Разберемся в этом вопросе поподробнее.

Содержание статьи:

Оформление реструктуризации

По своей сути реструктуризация – это изменение условий первоначального кредитного соглашения, которое может состоять из множества элементов. Во-первых, клиент получает возможность полностью или частично заморозить выплаты по кредиту на срок до 6 месяцев.

Полная заморозка означает приостановление выплат процентов и суммы основного долга на определенный срок, а частичная заморозка предполагает приостановление начисления и выплаты процентов по кредиту.

Во-вторых, Сбербанк может увеличить срок договора, уменьшив, таким образом, размер ежемесячных выплат по кредиту. В-третьих, банк может изменить валюту кредита. Как видите, реструктуризация дает большие возможности, но при условии что заемщик:

  • имеет хорошую кредитную историю, которая предполагает, что он не допускал просрочек в течение последних 12 месяцев;
  • претерпел существенное снижение дохода и может это доказать;
  • направляется для прохождения срочной военной службы;
  • уходит в отпуск по уходу за ребенком до достижения им полутора или трех лет;
  • временно и постоянно утратил трудоспособность.

Вы должны понимать, что без существенных оснований Сбербанк реструктуризацию не предоставит. Если такие основания есть, их нужно обязательно подтвердить, причем подтвердить определенными документами, свидетельские показания в расчет не берутся.

Если вы хотите попробовать реструктурировать задолженность, прежде всего, обратитесь к сотруднику банка. Он выдаст вам памятку со списком предоставляемых документов, вы их соберете, принесете в банк и напишите заявление. Сбербанк в течение некоторого времени примет решение и сообщит о результате. При положительном решении вы подпишите документы, и реструктуризация вступит в силу.

Право на кредитные каникулы

Если заемщику не нужна полная реструктуризация долга, он может получить частичную реструктуризацию при наличии оснований, которые были перечислены нами в предыдущем пункте. Частичную реструктуризацию получить немного проще, и называется она «Кредитные каникулы». Заемщик получает право отсрочки выплаты по основному долгу или отсрочки выплаты процентов или того и другого на определенный срок. Кредитный отпуск можно получить на срок от 3 месяцев до полугода.

Чтобы оформить кредитные каникулы, нужно обратиться в отделение Сбербанка, где вы ранее оформляли кредит. Сотрудник банка объяснит, какие документы следует принести, и какое заявление написать. Сделайте все по инструкции и ожидайте решение банка. Если он позволит вам приостановить выплаты на время, это нужно будет оформить соответствующим соглашением.

Можно ли просить рефинансирования?

Довольно часто Сбербанк предлагает такое средство решения кредитных проблем как рефинансирование. Если вы оформите рефинансирование кредита в Сбербанке, то банк выкупит ваш долг у другого банка и предложит свои условия кредитования, как правило, более выгодные. Получается, что для рефинансирования кредита нужно хотя бы один заем взять у стороннего банка. Тогда Сбербанк объединит все ваши займы в один, снизит процентную ставку и при необходимости увеличит время выплаты кредита. Также банк может на время заморозить оплату ежемесячных взносов.

Если заемщик имеет лишь один кредит в Сбербанке, на рефинансирование он не имеет никакого права, можно даже заявление не подавать. Также на рефинансирование не имеют права лица с плохой кредитной историей и те, у кого нет постоянного заработка или появилась судимость. Чтобы оформить рефинансирование, не нужны поручители или залог, но нужен внушительный пакет документов. Каких? Вам расскажут сотрудники банка. Если рефинансирование удастся оформить, вы не только получите возможность заморозить платеж по кредиту на время. Вы сможете в дальнейшем экономить на ежемесячных выплатах, причем значительно экономить.

Итак, заморозить кредит в Сбербанке могут далеко не все подряд. Для проведения такой операции нужна действительно уважительная причина и безупречная репутация заемщика. Но попробовать написать заявление нужно, вы ведь ничего не теряете. Удачи!

sberbank.uef.ru

Как снизить процент по ипотеке?

Вы не знаете, как заемщику можно снизить ставку по ипотеке? В сегодняшней статье мы рассмотрим с вами такой способ уменьшения годового процента по жилищному кредиту, как оформление реструктуризации.  

Напомним, что реструктуризация – это изменение текущих условий кредита. Сюда могут относиться такие действия, как:

  • предоставление заемщику отсрочки по выплате процентов (кредитные каникулы),
  • отсрочка по выплате основного долга,
  • продление кредитного периода,
  • уменьшение процентной ставки,
  • снижение минимального ежемесячного взноса.

Чтобы заемщику предоставили данную услугу, он должен обратиться с соответствующим заявлением в то отделение банка, где ему выдавали ипотеку. Заявление заполняется в свободной форме, с указанием всех причин, по которым заемщик нуждается в пересмотре условий текущего договора. Образец такого документа вы найдете по данной ссылке.

Как правило, серьезной причиной для этого может стать ухудшение материального положения, произошедшее не по вине заемщика, например – сокращение на работе, серьезное заболевание, требующее значительных денежных вливаний и др.

Помимо этого, причиной для пересмотра договора может стать и положительная причина, например – возможность досрочно внести значительную сумму в счет покрытия кредита. О выгодном досрочном погашении задолженности подробнее написано в этой статье.

Кроме того, банки часто идут навстречу заемщику и предоставляют реструктуризацию долга в том случае, если в течение срока действия кредита, в семье заемщика родился ребенок. К примеру, в Сбербанке дается отсрочка по выплатам основного долга на период до 36 мес. Если вас интересуют программы этой компании, ознакомьтесь с ними в этом обзоре.

Реструктуризация возможна без проблем в том случае, если заемщик имеет положительную кредитную историю и хороший опыт сотрудничества с кредитором, выдавшим ему жилищный займ. Если вы видите, что уже в следующем месяце не можете справиться с платежом, то сразу же отправляйтесь в банк для написания соответствующего заявления.

Как альтернатива этой услуге — рефинансирование, то есть, оформление нового договора на более выгодных условиях, что поможет снизить кредитную нагрузку. Получить ее можно не в том же банке, где вы первоначально кредитовались, а в стороннем банке.

Как это происходит: например, у вас есть задолженность в Ренессанс Кредит банке, которая была взята под 27% годовых, и для вас выплаты очень высоки. Вы обращаетесь, к примеру, в ВТБ 24, где предлагается рефинансирование под 17% годовых. Здесь вы переоформляете свой долг уже под новую ставку, и выплачиваете оставшуюся сумму под более низкий процент, а значит — уменьшаете свой ежемесячный платеж, и снижаете конечную переплату.

Мы подробно рассказываем о рефинансировании потребительских кредитов здесь, и о перекредитовании ипотеки в этой статье.

Снижение ставки по ипотеке за счет реструктуризации происходит в основном за счет продления срока кредитования или перезаключения договора на оставшуюся (уменьшавшуюся) сумму кредита

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как избавиться от ипотеки | КредиторПро-2018

Каждый, кто имеет оформленный жилищный кредит, мечтает о том, как бы быстрее избавиться от ипотеки. Кто-то просто хочет поскорее рассчитаться, а кто-то мечтает о жилье побольше. А бывают ситуации, когда такой вопрос становится действительно очень важным, в связи с жизненными трудностями ежемесячные выплаты становятся «не по карману». Что же делать в такой ситуации, как снять с себя ипотечное бремя?

Самый простой способ – это продать купленную за счет банковских средств недвижимость. Но тут есть определенные трудности, так как для начала нужно заручиться согласием банка на сделку. Вам необходимо посетить отделение банка-кредитора, пообщаться с кредитным специалистом и выяснить точный порядок ваших действий.

Как правило, порядок продажи выглядит следующим образом:

  • Получение согласия от банка на досрочное погашение заема и продажу залогового жилья. В некоторых случаях необходимо заплатить штраф за неустойку согласно договора.
  • Квартира выставляется на продажу. Жилье также может быть продано банку, об этом подробнее расскажет эта статья.
  • Идет поиск покупателя
  • С помощью нотариуса снимается запрет на отчуждение недвижимого имущества
  • Заключается сделка купли-продажи
  • Средства идут на погашение задолженности банку. Если сумма долга меньше рыночной стоимости квартиры, то остаток денег продавец забирает себе. О том, как правильно гасить ипотечный займ досрочно, вы можете получить больше информации в этом обзоре.

Оформление подобной сделки предполагает некоторые расходы, например, на оплату госпошлины, услуг нотариуса, отчисления в пенсионный фонд. Эти платежи может взять на себя продавец или же разделить их с покупателем.

После погашения долга перед кредитором, банк выдает «закладную» на квартиру, которая является свидетельством его отказа от залога. С этим документом продавец и покупатель отправляются в Регистрационную палату, где пишут заявление на снятие обременения. Заемщику также рекомендуется запросить в банке справку об отсутствии задолженности. Подробнее о снятии обременения с ипотечного жилья читайте по данной ссылке.

Основанием для отказа в продаже со стороны кредитора может послужить мораторий, который прописан в кредитном договоре или же ваши многократные нарушения – просрочки платежей.

Еще один вариант – переоформление кредитного договора на другого человека, который станет новым заемщиком и будет нести ответственность перед банком по задолженности. В этом случае придется потратить немало времени на поиски покупателя, который будет устраивать и банк как новый кредитополучатель. Банк проверит его благонадежность, платежеспособность, кредитную историю. В Регистрационную палату подается документ о смене владельца квартиры.

Самый невыгодный вариант для вас – переложить все хлопоты по продаже на плечи банка. Он может продать ваше жилье по заниженной цене, так как заинтересован лишь в покрытии задолженности.

Если желание избавиться от ипотеки появилось в связи с тяжелым материальным положением, то можно попробовать написать заявление на реструктуризацию долга (больше информации о такой услуги представлено в этом обзоре) или же воспользоваться услугой рефинансирования жилищных кредитов. Условия банков постоянно меняются, поэтому в определенный момент вы можете воспользоваться шансом и переоформить ваш заем под более низкий процент. Рефинансирование — популярная услуга кредиторов, о ней подробно рассказано в этой статье, рейтинг предложений от банков вы найдете здесь.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Как можно заморозить ипотеку в сбербанке

Кредиты в наше время являются не только своеобразной поддержкой экономики, но и единственным вариантом финансовой помощи для среднестатистического гражданина. Согласитесь, далеко не у каждого есть постоянная возможность немедленно получить средства на лечение, ремонт, или же срочную замену бытовой техники. Кредит можно назвать идеальным решением для получения необходимого капитала на что либо, ведь будь все иначе, человеку приходилось бы годами накапливать средства на свою цель, отказывая себе во всем как можно заморозить ипотеку в сбербанке.

Льготный период после получения кредита дает возможность заемщику выплатить долг без процентов банку. Обычно такой период длится до 55 дней с момента получения кредита. Но таким предложением может воспользоваться только тот заемщик, которому средства необходимы на незначительный срок.

В кредитных средствах нуждаются не только обычные люди, желающие начать бизнес и привлечь инвестиции. Кредитными средствами пользуются даже самые крупнейшие компании. Кредиты позволяют им осваивать новые сферы в бизнесе и получать колоссальную прибыль. Выплатить кредит со всеми процентами крупным компаниям не составляет труда, но тем не менее, кредиты дают возможность выиграть время на развитие читы на кредиты в игре warface без затрат собственного капитала.

Важное замечание: как можно заморозить ипотеку в сбербанке

Микрокредитные организации дают возможность не только получить необходимую сумму в долг до зарплаты без труда, но и сделать это не выходя из дома. У таких компаний есть собственные сайты, которые позволяют оставить заявку на предоставление займа в режиме онлайн. Некоторые из них предпочитают связываться с клиентами по телефону, потребительский кредит с сбербанке а некоторые оставляют форму заполнения личных данных, а затем высылают решение по выдаче займа на электронную почту. Для получения займа в таком режиме в большинстве случаев необходимо наличие паспорта и пластиковой карты, на которые можно получить заемные средства. В редких случаях возникает необходимость посетить офис компании.

Стоит отметить, что обращаться за получением займа в микрокредитную организацию необходимо лишь в том случае, когда вам зарплата необходима сегодня, а будет начисляться она только через неделю. Кредитный займ предоставляется без труда в короткий срок, но вернуть его необходимо также быстро.

Если же вам необходимы кредитные средства на длительный срок, ипотечный калькулятор втб 24 график платежей а отдавать вы их планируете по частям, то вам лучше обратиться за полноценным кредитом в более масштабную организацию, то есть в банк. Процент по такому кредиту не такой значительный, как в микроорганизациях. И у вас также будет возможность при необходимости продлить срок кредита.

zaimem.tw1.su

Как заморозить ипотечный кредит | letov-kredit.ru

Год банка не видать

Ипотечных заемщиков освободят от выплат. Но не всех

Ипотечным заемщикам, чьи доходы упали более чем на 30 процентов, могут заморозить выплаты по основному долгу на полгода-год. Об этом говорится в проекте программы помощи ипотечникам, которую минстрой внес в правительство.

Из 3,5 миллиона ипотечных заемщиков просрочку по платежам (90 и более дней) сегодня имеют около 80 тысяч человек.

Топы «Татфондбанка» «заморозили» вознаграждения ради докапитализации

Более двух третей прибыли банк будет направлять на увеличение собственных средств

Сегодня стало известно о том, что акционеры «Татфондбанка» утвердили условия участия кредитной организации в программе докапитализации через облигации федерального займа (ОФЗ). Ради денег от АСВ, банк на 3 года заморозил выплаты членам совета директоров, зато обязуется отчислять 75% своих доходов на увеличение собственных средств, при этом он должен увеличивать ипотечное кредитование и кредиты МСБ не менее чем на 1% в месяц.

Путин призвал банки заморозить ставки по ипотеке

Фото: Юрий Мартьянов / «Коммерсантъ»

После резкого повышения Центробанком ключевой ставки развивать ипотечный рынок будет сложно. Об этом президент России Владимир Путин заявил в ходе ежегодной пресс-конференции, которую транслирует телеканал «Россия 24». Глава государства также призвал банки не пересматривать ставки по ипотечным кредитам.

Как заморозить ипотечный кредит

Подробности Создано: 14 Январь 2014

Как 30 лет не платить кредит и проценты и при этом не потерять ипотеку?

«Заморозка» возврата кредита подразумевает отсрочку возврата кредита на длительный срок – от трех и более лет без уплаты тела кредита, без уплаты процентов и штрафных санкций, без увеличения финансовой нагрузки для заемщика со списанием до 50% и более долга по кредиту.

В Госдуме предложили заморозить выплаты по валютной ипотеке

Депутат Госдумы Владимир Гутенев внес в парламент законопроект о временной приостановке взысканий с граждан долгов по валютной ипотеке, передает «Интерфакс» со ссылкой на сообщение пресс-службы народного избранника.

По мнению Гутенева, который занимает пост первого зампреда думского комитета по промышленности, граждане не в состоянии справиться с выплатой задолженности после обвала курса рубля.

Могу ли я «заморозить» свои платежи по кредиту?

Могу ли я «заморозить» свои платежи по кредиту на определённый срок, если вдруг не смогу их выплачивать? Если «да», то что мне нужно сделать взамен?

Дмитрий, возможность получить отсрочку по платежам обычно не является стандартной опцией кредитного продукта и банк каждый раз принимает решение индивидуально в зависимости от дисциплины заёмщика и конкретных сроков восстановления его платежеспособности.

Валютная ипотека в России умерла

Махачкала будет конкурировать с Крымом и Сочи

Последние события на финансовых рынках и скачки курсов доллара и евро по отношению к рублю сыграли свою роль — в России под угрозой валютная ипотека.

Более того, она может вообще исчезнуть из нашей жизни, и останутся только займы в рублях. А это, в свою очередь, отразится на всем отечественном рынке недвижимости. Действительно, согласно последним исследованиям, валютная ипотека становится все менее популярной как для банков, так и для самих заемщиков.

Имею ли я право приостановить, либо заморозить выплату кредита по ипотеке в сбербанке, в связи с рождением второго

Нет такого у Вас права, а есть только обязанность исполнять условия кредитного договора, заключенного со Сбербанком. Если бы Банки по таким причинам и иным приостанавливали обязанности заемщиков возвращать кредиты с процентами, то в этом случае это уже были были бы не Банки, а банкроты.

Действия любого Банка в указанной ситуации обычные и вполне предсказуемы, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы наших граждан, которые брали кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам.

Дмитрий Овсянников: Без — господдержки проблемы ипотечных заёмщиков не решить

Пятница, 19 декабря 2014 года 20:15 | 1 Комментарий

— Депутаты предлагают на три месяца заморозить выплаты по ипотеке, то есть предоставить кредитные каникулы, во время которых заёмщики платят какую-то сравнительно небольшую сумму. Но это как мёртвому припарки. Считаю, что эту проблему надо решать комплексно, то есть, по сути дела, государство должно взять на себя часть убытков ипотечных заёмщиков.

Банки перестали выдавать ипотеку?

Что происходит на данный момент на рынке ипотечного кредитования в России? Действительно ли все банки заморозили ипотеку и в одностороннем порядке пересматривают ставки? Осталось ли у людей хоть какое-то время, чтобы спасти свои сбережения и приобрести жилье? «СП» попыталась найти ответы на эти животрепещущие вопросы.

«Паника везде, но психовать все же не стоит»

Преамбула панических настроений на рынке недвижимости вообще и среди ипотечных заемщиков в частности такова: в ночь на 16 декабря Центробанк принял решение о рекордном в истории одномоментном повышении ключевой ставки до 17% (=6,5 процентных пункта).

Ипотечные сделки срываются из-за банков и продавцов жилья

фото: Сергей Шахиджанян

Как выяснили «Известия», резкое падение рубля во вторник привело к тому, что ряд начали замораживаться и аннулироваться не закрытые сделки по продаже недвижимости — в большинстве случаев с использованием банковских ипотечных займов.

— Буквально сегодня начались проблемы с рублевой ипотекой (валютной практически нет).

Татьяна Урбаняк

Ваш первый контакт со специалистом по ипотечным кредитам произойдет еще до того, как мы начнем искать вам жилье. Цель этого первого контакта — получить предварительную оценку банка на предмет суммы покупки, на которую вы квалифицируетесь (pre-approval ). Также при этой встрече ваш специалист по ипотечным кредитам расскажет вам о сути мортгиджа и ваших опциях. Сумма покупки безусловно важна, но не менее важно понимание какие вы берете на себя обязательства связанные с получением ипотеки и какие у вас будут периодические платежи ассоциируемые с суммой покупки.

Купить квартиру в кредит станет легче: в Харькове готовят новую программу

04.08.2015 14:00 Лилия Ангорская

На сегодняшний день Харьков – единственный город, где продолжают работать программы удешевления стоимости жилья, однако, только за счет местных бюджетов: государство почти год денег на эти цели не выделяет. Сейчас в регионе готовят новую программу, в рамках которой ипотека будет предоставляться под 17% годовых.

Все четыре государственные программы – «Доступное жилье», молодежное строительство, удешевление стоимости ипотечных кредитов и «Сельский дом» – были заморожены в прошлом году в связи с «тяжелой экономической ситуацией в стране».

Сбербанк прекращает выдавать населению кредиты в валюте

«Сбербанк России» с 1 апреля 2014 года «заморозил» на неопределенный срок прием заявок от населения по валютным розничным кредитам, передает «Интерфакс» . На сайте банка из вкладки «валюта кредита» кредитного калькулятора уже исчезли доллар и евро.

Как сообщили в пресс-службе крупнейшего розничного банка России, эта мера принята для оптимизации структуры текущего портфеля и его стабильного поведения в будущем при любых изменениях курса иностранных валют.

RBI заморозил переговоры по продаже Райффайзен Банка Аваль

Raiffeisen Bank International, изучая поступившие предложения по покупке Райффайзен Банка Аваль, тем не менее решил приостановить переговоры по его продаже, сообщило издание Financial Times в понедельник.

letov-kredit.ru

Банки заморозили ипотеку :: Недвижимость :: Дни.ру

Дестабилизация курса рубля и установка ключевой ставки на уровне 17% привели к тому, что начали замораживаться и аннулироваться незакрытые сделки по продаже недвижимости. В большей степени это касается покупки жилья с использованием банковской ипотеки.

"Буквально сегодня начались проблемы с рублевой ипотекой (валютной практически нет). Вплоть до того, что уже зарегистрирован договор долевого участия, а банк неожиданно отказывается подписывать кредитный договор. У нас такие примеры есть: сами банки по уже одобренным кредитам стали отказывать в выдаче денег", – цитируют "Известия" Марию Литинецкую, генерального директора риелторской компании "Метриум Групп".

Но есть и случаи, когда аннулируются или пересматриваются в сторону увеличения сделки с установленной рублевой ценой продавцами жилья. Собственники не хотят остаться с рублями на руках в сложившихся условиях. Альтернативой может служить принятая в 2007 году практика, когда стороны фиксируют цену в долларах по курсу Центробанка на день проведения расчетов. Как пишут "Известия", эта схема может работать в ближайшие несколько месяцев.

Банки начали ужесточать требования к заемщикам, увеличивать сроки рассмотрения и тем самым фактически замораживать сделки по ипотеке до января. "Сейчас банки будут увеличивать сроки принятия решений и откладывать все на январь, требования ужесточатся. Напрямую не будут говорить, что приостановлено, но по факту возьмут паузу. Потом, видимо, повысят ставки, ужесточат требования и введут максимальные сроки для принятия решений. Будут такие же схемы, как до 2008 года, с использованием условных единиц. Можно вспомнить период, когда объем кредитования в долларах был больше, чем в рублях", – сказала Литинецкая.

По мнению источника "Известий" в банковских кругах, подобной практики придерживаются практически все значимые банки. "Такую тактику сейчас применяют все крупные игроки рынка. Падение было достаточно неожиданным, поэтому вполне логично, что сделки по текущим ставкам (еще осенью были на уровне 12-13% годовых) принято решение приостановить. Теперь условия будут серьезно пересматриваться", – сообщил он.

www.dni.ru