До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке. Возраст ипотека сбербанк


Ипотека Сбербанка России - максимальный возраст заемщика

Сбербанк России предлагает гражданам несколько ипотечных программ под 10-12% годовых, можно получить ипотечный кредит на жилье в новостройке, приобретение готового жилья, на строительство жилого дома или покупку загородной недвижимости. Банк рассматривает разные объекты недвижимости, существенных ограничений в этом плане нет. Есть ограничения на максимальный возраст заемщика по ипотеке сбербанке. Не зависимо от ипотечной программы, максимальный возраст заемщика и каждого из со заемщиков не должен превышать 75 лет на момент полного погашения долга.

Максимальный возраст заемщика по ипотеке в сбербанке означает, что можно взять ипотечный кредит сроком на 15 лет максимально в 60 лет. В шестьдесят один максимальный срок займа снизится на 1 год, можно будет получить заем только на 14 года, и дальше по нисходящей. Соответственно, если обратиться в банк на семьдесят первом году жизни, сотрудники кредитного отдела предложат взять деньги только на 4 года. Эта мера введена, чтобы одновременно обезопасить банк и заемщика, так как последний в преклонном возрасте может испытывать трудности с погашением долга.

Если решили купить новое жильё в пенсионном возрасте, не откладывайте приобретение. Взять ипотеку лучше раньше, на долгий срок, но всегда остается возможность погасить заем раньше, если вносить ежемесячно денег больше, чем требует размер ежемесячного платежа. Теперь, вы знаете, до какого возраста выдают ипотеку в сбербанке. С особенностями получения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке России, можно познакомиться на официальном сайте или в ближайшем отделении.

Получить консультацию по возрасту ипотечного заемщика - телефон службы поддержки сбербанка. Сотрудники горячей линии ответят на вопросы и сообщат актуальные условия кредитования.

Еще записи по теме

manybanks.ru

До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке » Новости

Квартирный вопрос, приобретение «семейного гнездышка» — основная проблема многих россиян, поэтому пользователи нашего сайта часто спрашивают, до какого возраста сегодня дают ипотечные займы на жилье в Сбербанке. Ведь необходимость в собственных квадратных метрах может возникнуть в любой период жизни. 

Плюсы и минусы кредитования

Желание владеть своим жильем не могут остановить ни рост доллара, ни отсутствие перспектив на работе, ни экономический кризис в государстве. Позволить себе купить квартиру за счет собственных средств могут не многие, поэтому ипотека часто становится единственным выходом.

Новые финансовые условия и ситуация в стране заставили многие банки пересмотреть свои условия кредитования, в том числе и Сбербанк, который ранее являлся лидером по выдаче ипотечных займов. Более 50% от общего числа заемщиков подписывали договор именно здесь.

Прежде чем перейти к основному вопросу, а именно до скольки лет дают ипотеку на квартиру в сбербанке, следует изначально обсудить основные позитивные и негативные стороны этого самого вида кредитования.

То, что приоритетным вопросом в российских семьях остается жилищный вопрос, касается все без исключения молодых людей. На их желание иметь собственное, отдельное жилье не влияет ни рост доллара, ни факт отсутствия перспективной работы, ни даже экономический кризис, буквально захлестнувший РФ. Далеко не у каждого молодого человека есть обеспеченные родственники, которые могут помочь с покупкой жилья, зачастую остается одна надежда на ипотечное кредитование.

После появления новых условий финансирования, в государстве многие банки вынуждены были изменить прежние условия выдачи кредитов населению, в их число входит и Сбербанк. Ранее именно его считали лидером в предоставлении ипотечного кредитования. Порядка 50% от всех заемщиков имели дело именно с представителями Сбербанка.

Из-за того, что банк поднял ставки по выплатам, желающих воспользоваться подобной схемой значительно поубавилось. Люди просто стали бояться ответственности у них нет полной уверенности, что реально погасить весь долг без проблем. Но, граждан имеющих стабильный и высокий доход такие перспективы не пугают и не останавливают.

Из плюсов такого вида кредитования, безусловно, можно считать факт быстрой возможности улучшения условий проживания, а не ждать, когда накопится необходимая для этого сумма, возможно даже на протяжении десятков лет. С учетом нынешней дороговизны на жилье, далеко не каждый человек способен накопить необходимые средства. А ипотечное кредитование, по сути, единственный способ заполучить собственный «угол».

К минусам можно отнести значительную переплату, складывающуюся за временной отрезок от 10 до 20 лет, согласно банковскому соглашению, кроме того придется раскошелиться, на оценку приобретаемого жилого помещения и на ежегодные выплаты согласно страховке. И до тех пор, пока вы в полном объеме не погасите кредит, данная жилплощадь считается собственностью банка. В случае, просрочки банк имеет возможность лишить вас жилья в судебном порядке.

Возрастные ограничения на выдачу ипотеки

Право на предоставление кредита в Сбербанке получают люди, достигшие 21 года. В этом случае исключены, какие либо поблажки.

Относительно допустимого максимума, позволяющего получить заем на жилье, он соответствует следующим критериям:

в случае приобщения к стандартной схеме кредитования, максимальный возраст на миг погашения не должен превышать 75 лет, это означает, что на момент составления соглашения вам должно быть не более 60 лет, если кредитование рассчитано на 15 лет;когда ссуда выдается по 2-ум документам, то в этом случае долг перед банком должен быть возвращен в полной мере до достижения 65-летнего возраста;что касается военной ипотеки, то здесь и вовсе заемщик должен быть не старше 45 летнего предела.

Учтите, что в свои 75 лет вы уже не сможете оформить на себя такой вид кредитного соглашения, но вот стать поручителем в этом возрасте вполне реально, разумеется, если это позволяют осуществить ваши доходы, а также позволяет кредитная история.

 

siberiaplay.ru

На сколько лет оформляют ипотеку в Сбербанке?

Ипотечное кредитование – одно из самых востребованных среди россиян направлений банковской сферы. Люди активно обращаются в финансовые учреждения за деньгами, требующимися для покупки собственного жилья. Сбербанк является одним из крупнейших банков. Несомненно, он занимается и выдачей ипотеки обычным гражданам.

Для Сбербанка и всего банковского рынка 2017 год стал революционным, так как процентные ставки по кредитным и ипотечным продуктам существенно снизились. Рекордно низкие проценты появились в том числе благодаря правильной политике государства. Снижение инфляции и значения ключевой ставки позволили банкам предложить своим клиентам еще более выгодные условия покупки жилья в кредит. Сбербанк в этой нише стал одним из тех, кто предлагает самые низкие проценты.

Процентная ставка – не единственное, что интересует россиян при оформлении ипотечного займа в Сбербанке. Не менее важно и то, на какой срок дают ипотеку в этом учреждении. Именно этот вопрос мы и рассмотрим в статье.

Сроки ипотечного кредитования в России

Длительность ипотечного кредитования не регламентируется на законодательном уровне. Это означает, что банк сам в праве устанавливать максимальные сроки погашения такого займа. В целом, принято выделять несколько разновидностей ипотеки, исходя из длительности возврата средств:

  • краткосрочные;
  • среднесрочные;
  • долгосрочные.

Большинство банков занимается выдачей долгосрочных займов, так как это позволяет им получить максимальную прибыль и не думать о многократном вложении одних и тех же средств. Вот и Сбербанк стремится выдавать деньги на длительное время. Однако при необходимости клиент может погасить ипотеку досрочно:

  • частично;
  • в полном объеме.

Гражданам, не уверенным в возможности погашения займа в короткие сроки, лучше оформить ипотеку на более длительное время. При необходимости деньги можно будет вернуть раньше, не уплачивая банку какие-либо штрафы.

Конечно, есть у долгосрочных ипотечных кредитов и свои недостатки. Главный заключается в большой переплате. Нестабильная ситуация в стране может также отрицательно сказаться на размере кредитного бремени для заемщика. Например, после роста курса доллара и евро многие граждане оказались неплатежеспособными по взятой валютной ипотеке.

Что влияет на длительность кредитования?

В обычной практике российских банков ипотечные займы оформляются сроком от 5 до 15 лет. С точки зрения экспертов, наиболее выгодной и безопасной будет длительность от 10 до 15 лет. Если же срок окажется больше, то размер переплаты существенно вырастет. Если же человек хочет сделать длительность минимальной, он должен понимать, что значительно увеличится ежемесячный платеж. В конечном итоге он и вовсе может оказаться неподъемным.

Решение о сроке кредитования принимают две стороны: сам заемщик и банк, выдающий ему деньги. Кредитору важно, чтобы средства были возвращены с максимальной вероятностью. Если размер ежемесячного платежа будет выше 50% от суммы получаемого дохода, то в выдаче ипотеки вероятнее всего откажут. Если же заработной платы заемщика достаточно, то Сбербанк при выборе срока кредитования будет брать во внимание следующие параметры:

  • Разновидность ипотечного кредитования. Сбербанк специализируется на выдаче различных ипотечных займов. Например, здесь на особых условиях деньги на покупку жилья могут получить военные, молодые семьи. Для них предусматриваются свои сроки погашения.
  • Разновидность приобретаемого жилого объекта. Для банка безопаснее всего, если заемщик покупает недвижимость в многоквартирном доме. А вот покупка загородного дома или земли снижает срок погашения задолженности перед банком в большинстве случаев.
  • Возраст заемщика. Например, деньги могут выдавать на срок до 30 лет, но до определенного возраста. Если человек оформляет ипотеку в пожилом возрасте, то для него максимальная длительность кредитования может быть ограничена уже не обусловленным программой сроком, а собственным возрастом.
  • Иные условия. Сюда относятся такие нюансы, как цена приобретаемой недвижимости, размер первого взноса.

Все эти нюансы в купе и позволяют определить длительность ипотеки в Сбербанке. Для кого-то она может быть ограничена 10-ю годами, а кто-то сможет возвращать взятые в долг в деньги еще 20 или более лет.

Как возраст влияет на срок ипотеки в Сбербанке?

Возрастные ограничения, пожалуй, являются самыми существенными при оформлении ипотеки в Сбербанке. На законодательном уровне установлен минимальный порог возраста лиц, которым банки могут предоставить деньги на покупку жилья. Речь идет о достижении совершеннолетия. До этого момента оформить ипотеку не получится.

Сбербанк относится к своим клиентам достаточно серьезно, оценивая множество факторов. На оформление ипотеки шансы невелики у студентов и пенсионеров. Хотя последние могут надеяться на жилищный займ при получении пенсии в Сбербанке.

В условиях кредитования в Сбербанке четко сказано, что ипотека выдается с 21 года. Само финансовое учреждение объясняет это несколькими причинами:

  1. граждане, в возрасте до 21 года, почти всегда не имеют собственного заработка или он оказывается слишком невелик, а ведь кредитоспособность заемщика – один из решающих факторов при оформлении ипотечного займа;
  2. внушительный трудовой стаж говорит о финансовой стабильности, а у молодежи он очень мал или может отсутствовать вовсе из-за учебы или нахождения в армии.

Статистика последних лет показывает, что чаще всего за ипотекой приходят лица в возрасте от 30 лет. Для банков это идеальный заемщик, особенно если он имеет постоянную работу и хороший доход.

Любой банк ограничивает не только минимальный, но и максимальный возраст лиц, которым доступна ипотека. В этом вопросе Сбербанк считается одним из наиболее лояльных финансовых учреждений. В большинстве банков максимально допустимый возраст для оформления ипотеки – 65 лет. Если же деньги одолжить в Сбербанке, то эта планка увеличится до 75 лет. Это значит, что погасить задолженность клиенту нужно будет до момента наступления 75 лет. К примеру, если сделка оформляется в возрасте 60 лет, то на погашение долга у человека остается еще максимум 15 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше потенциальный срок возврата кредита.

Важно понимать, что ограничения по возрасту банк предъявляет не только к основному заемщику, но и к его созаемщикам. Таким образом, самому старшему из них не должно быть больше 75 лет на момент полного погашения ипотеки.

Максимальный возраст для оформления ипотеки в Сбербанке может быть понижен до 65 лет, если заемщик не подтверждает свою платежеспособность, то есть не предоставляет банку справку о доходах и копию трудовой книжки.

Максимальный срок оформления ипотеки в Сбербанке

Наибольшая длительность погашения ипотеки в Сбербанке составляет 30 лет. Ни по одному из предложений финансового учреждения не предоставляются деньги на более длительный период.

Если заемщик хочет получить средства на 30 лет, то ему должно быть не больше 39 – 45 лет. В последнем случае банк может сократить срок погашения по своему усмотрению. Тут уже вопрос будет решаться индивидуально.

Ипотека на покупку квартиры

Покупка строящейся квартиры – самый популярный вариант при ипотечном кредитовании. Сбербанк позволяет оформить кредит сроком на 10 – 30 лет при условии выплаты первоначального взноса:

  • 15% на общих условиях;
  • 50% при отсутствии подтверждающих платежеспособность документов.

Правда, при оформлении ипотеки без подтверждения доходов банк может снизить срок кредитования.

Кроме обычной ипотеки на покупку квартиры Сбербанк часто проводит акции, позволяющие одолжить деньги на недвижимость по более выгодным процентным ставкам. Например, текущее предложение позволяет получить выгоду при определенных условиях:

  • при оформлении ипотеки сроком до 7 лет процентная ставка окажется ниже базовой на 1,5% годовых;
  • в случае оформления ипотеки на период от 7 до 12 лет процентная ставка окажется ниже текущей на 2,0% годовых.

А вот акция «Витрина» позволяет получить ипотеку под более выгодный процент, чем на базовых условиях, без ограничений по срокам кредитования. Если человек не может погасить задолженность меньше чем за 12 лет, то имеет смысл рассмотреть именно этот вариант.

Приобретение готового жилья

Вторичный рынок недвижимости – второй по популярности вид кредитования. Этот формат ипотеки в Сбербанке позволяет одолжить деньги на срок от 1 года до 30 лет. Однако в конкретной ситуации длительность может быть несколько изменена.

Военная ипотека

Военная ипотека – один из форматов государственной поддержки населения. Деньги на покупку жилья в этом случае выдают военнослужащим, являющимся членами НИС. По условиям программы военной ипотеки в Сбербанке по возрасту есть следующие ограничения:

  • воспользоваться ипотекой можно не ранее 21 года;
  • максимальный срок кредитования – 20 лет;
  • длительность погашения задолженности ограничивается максимально допустимым возрастом 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин.

Если военный становится созаемщиком по ипотеке, то возрастные ограничения в виде 45 и 50 лет к нему также применимы со стороны банка.

Ипотека молодым семьям

Сбербанк активно поддерживает и молодые семьи. Существует одноименная акция для таких клиентов. В этом случае человек может на выгодных условиях купить строящуюся или готовую квартиру. В этом случае существуют следующие возрастные ограничения:

  • на момент оформления ипотеки клиенту не должно быть больше 35 лет;
  • максимальный срок погашения задолженности – 30 лет.

Дополнительно потенциальные заемщики должны соответствовать ряду требований, обозначенных Сбербанком.

Ипотека без первого взноса

Сбербанк не специализируется на выдаче ипотеки без первоначального взноса. Минимальная сумма, необходимая для оформления кредита – 15% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. В ряде случаев это значение может быть увеличено до 50%.

Единственная возможность не платить первоначальный взнос – использовать для этого средства материнского капитала. В этом случае никаких дополнительных ограничений по срокам кредитования нет.

Ипотека для пенсионеров

Пенсионеры также могут оформить ипотеку в Сбербанке. Им доступны все базовые программы финансового учреждения. Ограничения по возрасту для них такие же, как и для всех остальных заемщиков.

Больше всего шансов на получение ипотеки имеют пенсионеры, получающие пенсию и заработную плату. Такие клиенты считаются более платежеспособными и надежными. При принятии решения о сроках ипотечного кредитования банк также берет во внимание:

  • наличие и количество поручителей;
  • наличие залога;
  • размер ипотечного займа.

В конечном итоге максимально допустимая планка может ограничиваться 65 или 75 годами.

credituy.ru

До какого возраста дают ипотеку на квартиру в Сбербанке » Новости

Квартирный вопрос, приобретение «семейного гнездышка» — основная проблема многих россиян, поэтому пользователи нашего сайта часто спрашивают, до какого возраста сегодня дают ипотечные займы на жилье в Сбербанке. Ведь необходимость в собственных квадратных метрах может возникнуть в любой период жизни. 

Плюсы и минусы кредитования

Желание владеть своим жильем не могут остановить ни рост доллара, ни отсутствие перспектив на работе, ни экономический кризис в государстве. Позволить себе купить квартиру за счет собственных средств могут не многие, поэтому ипотека часто становится единственным выходом.

Новые финансовые условия и ситуация в стране заставили многие банки пересмотреть свои условия кредитования, в том числе и Сбербанк, который ранее являлся лидером по выдаче ипотечных займов. Более 50% от общего числа заемщиков подписывали договор именно здесь.

Прежде чем перейти к основному вопросу, а именно до скольки лет дают ипотеку на квартиру в сбербанке, следует изначально обсудить основные позитивные и негативные стороны этого самого вида кредитования.

То, что приоритетным вопросом в российских семьях остается жилищный вопрос, касается все без исключения молодых людей. На их желание иметь собственное, отдельное жилье не влияет ни рост доллара, ни факт отсутствия перспективной работы, ни даже экономический кризис, буквально захлестнувший РФ. Далеко не у каждого молодого человека есть обеспеченные родственники, которые могут помочь с покупкой жилья, зачастую остается одна надежда на ипотечное кредитование.

После появления новых условий финансирования, в государстве многие банки вынуждены были изменить прежние условия выдачи кредитов населению, в их число входит и Сбербанк. Ранее именно его считали лидером в предоставлении ипотечного кредитования. Порядка 50% от всех заемщиков имели дело именно с представителями Сбербанка.

Из-за того, что банк поднял ставки по выплатам, желающих воспользоваться подобной схемой значительно поубавилось. Люди просто стали бояться ответственности у них нет полной уверенности, что реально погасить весь долг без проблем. Но, граждан имеющих стабильный и высокий доход такие перспективы не пугают и не останавливают.

Из плюсов такого вида кредитования, безусловно, можно считать факт быстрой возможности улучшения условий проживания, а не ждать, когда накопится необходимая для этого сумма, возможно даже на протяжении десятков лет. С учетом нынешней дороговизны на жилье, далеко не каждый человек способен накопить необходимые средства. А ипотечное кредитование, по сути, единственный способ заполучить собственный «угол».

К минусам можно отнести значительную переплату, складывающуюся за временной отрезок от 10 до 20 лет, согласно банковскому соглашению, кроме того придется раскошелиться, на оценку приобретаемого жилого помещения и на ежегодные выплаты согласно страховке. И до тех пор, пока вы в полном объеме не погасите кредит, данная жилплощадь считается собственностью банка. В случае, просрочки банк имеет возможность лишить вас жилья в судебном порядке.

Возрастные ограничения на выдачу ипотеки

Право на предоставление кредита в Сбербанке получают люди, достигшие 21 года. В этом случае исключены, какие либо поблажки.

Относительно допустимого максимума, позволяющего получить заем на жилье, он соответствует следующим критериям:

в случае приобщения к стандартной схеме кредитования, максимальный возраст на миг погашения не должен превышать 75 лет, это означает, что на момент составления соглашения вам должно быть не более 60 лет, если кредитование рассчитано на 15 лет;когда ссуда выдается по 2-ум документам, то в этом случае долг перед банком должен быть возвращен в полной мере до достижения 65-летнего возраста;что касается военной ипотеки, то здесь и вовсе заемщик должен быть не старше 45 летнего предела.

Учтите, что в свои 75 лет вы уже не сможете оформить на себя такой вид кредитного соглашения, но вот стать поручителем в этом возрасте вполне реально, разумеется, если это позволяют осуществить ваши доходы, а также позволяет кредитная история.

 

siberiaplay.ru