Ипотека в Сбербанке условия : требования к заемщику | | 666-a.ru. Требования к заемщику ипотека в сбербанке


Ипотека в Сбербанке условия : требования к заемщику |

Не пропусти
  • Отвар шиповника при панкреатите: как заваривать, пить, полезные свойства, состав
  • 28 необычных мини-садов, увлечения и хобби
  • Правила наложения шин при переломах
  • Варенье из слив без косточек, рецепты с фото
  • Появилось красное пятно на коже – что делать?
  • Почки: строение и функции
  • Варенье из кабачков с лимоном кусочками, рецепты с фото
  • Почечное давление: симптомы и лечение
  • Варенье из желтых слив, рецепты с фото
  • Почесуха (пруриго): причины, симптомы, лечение
  • Стеатоз поджелудочной железы: причины, лечение, диета
  • Почему у ребенка дрожит подбородок?
  • 28 креативных способов носить брошь, увлечения и хобби
  • Почему трясутся руки: советы и рекомендации по диагностике и лечению
  • Почему трясутся руки: причины тремора рук
  • Почему трескается кожа на руках?
  • 27 схем вязания мотивов крючком, увлечения и хобби
  • Анализы для поджелудочной железы: как надо сдавать, какие сдают, диагностика
  • Варенье из дыни с лимоном, рецепты с фото
  • Варенье из дыни с лимоном, рецепты с фото
  • Почему темнеет кожа на лице и теле
  • Почему сорбенты должны быть в каждой аптечке?
  • Почему появляется седина и как с этим бороться?
  • Почему от болезней сердца умирают молодые мужчины?
  • Варенье из боярышника, рецепты с фото
  • Овсяный кисель при панкреатите рецепт: в чем польза, приготовление, употребление
  • 27 схем вышивки цветов, увлечения и хобби
  • Почему немеют руки по ночам
  • Варенье из боярышника с яблоком, рецепты с фото
  • Почему немеют пальцы на ногах?
  • Почему не получается вовремя уснуть и как с этим бороться
  • 27 идей картин из бумаги, увлечения и хобби
  • Варенье из апельсинов с цедрой, рецепты с фото
  • Почему мы все еще не можем победить вирусные простудные заболевания
  • Почему мерзнут ноги и как с этим бороться?
  • Почему женщины набирают вес после 40 лет?
  • Почему дети становятся истеричными?
  • Почему выпадают пломбы из зубов

666-a.ru

Ипотека в Сбербанке условия : требования к заемщику

Не пропусти
  • Регистрация договора доверительного управления недвижимым имуществом
  • Продажа квартиры нерезидентом: Налог на доходы нерезидентов, Платит или не платит иностранец НДФЛ в России?
  • Регистрация договора аренды нежилого помещения
  • Доплаты к минимальной пенсии в 2018 году московская область, Правовая помощь юриста
  • Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
  • Регистрация договора аренды земельного участка
  • Продажа квартиры нерезидентом — можно ли избежать грабительского налога, Налог и доход
  • Регистрация двойного гражданства в УФМС: что нужно и какова процедура?
  • Регистрация в соцсетях будет возможна по паспорту
  • Регистрация бренда
  • Регистрация бизнеса с 3 июля: новый порядок выдачи документов
  • Регистрация авторских прав: как закрепить?
  • Продажа квартиры налоговым нерезидентом НДФЛ международные договоры конвенции и соглашения об избежании двойного налогообложения
  • Регистрация авто будет возможна без ГИБДД
  • Регионы получат 80 млрд руб на повышение зарплат бюджетникам
  • Региональный материнский капитал — как получить, на что можно потратить, на третьего
  • Региональный материнский капитал
  • Программма переселения соотечественников в Россию
  • Региональные детские пособия выплачиваемые за счет регионов (губернаторские) РФ
  • Региональные бренды решили охранять
  • Ревизия ценностей и проверка организации кассовой работы
  • Реверсивное движение — что это такое, знак, ПДД, на дороге, правила, значит, выезд, разметка
  • Ребенка, оставленного в беби-боксе, можно будет вернуть
  • Пенсия госслужащих — в 2018 году, последние новости, в России, с 1 января, выход, за выслугу лет
  • Реально ли признать гражданский брак законным
  • Реальная заработная плата — что это и как рассчитывается?
  • ПРОГРАММА СООТЕЧЕСТВЕННИКИ
  • Какие женщины нравятся мужчинам-Водолеям по внешности, по характеру, по гороскопу, форум
  • Реализация имущества при банкротстве гражданина
  • Реализация залогового имущества: порядок, процедура
  • РВП для граждан Украины: порядок и особенности получения ()
  • РВП для граждан Украины — как получить разрешение на временное проживание
  • Программа переселения, ГРАЖДАНСТВО
  • Программа переселения соотечественников: что собой представляет
  • Расшифровка строк бухгалтерского баланса
  • Расшифровка СНИЛС – для чего нужен СНИЛС
  • Расшифровка КБК
  • Расширен круг москвичей, имеющих право на бесплатное соцобеспечение

god-radosti.ru

Требования банка к заемщику ипотеки

Далеко не каждый желающий может получить кредит на приобретение жилья. Банки готовы кредитовать потенциальных заемщиков, только если они будут соответствовать целому ряду требований. И какими бы благополучным и успешным мы сами себе не казались, многие задаются вопросами: дадут ли мне ипотеку и соответствую ли я критериям банка? Попытаемся подробно изучить требования или критерии банка, по которому они оценивают заемщика и его кредитоспособность.

Условия и требования кредитных организаций к заемщику ипотеки

Определяющим фактором станет материальное положение клиента. Кредитная организация готова без проблем выдать ипотечный кредит, по которому ежемесячный платеж составит не более половины общего дохода семьи заемщика. Официальная справка о зарплате поможет потенциальному заемщику подтвердить заработок и продемонстрировать банку кредитоспособности и финансовую состоятельность. А выписки из лицевого или банковского счета также могут стать косвенными формами подтверждения дохода.

Дополнительным плюсом в копилке клиента, желающего взять ипотеку, станет наличие иного имущества — движимого или недвижимого: дача, автомобиль, участок земли. К необязательным, но желательным требованиям можно отнести наличие денежных средств на первоначальный взнос хотя бы в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. При этом если у заемщика нет другой недвижимости для залога, то первоначальный взнос — это обязательное требование банка для выдачи ипотечного кредита.

Также для банка важен профессиональный, гражданский и социальный статус потенциального заемщика, то есть его социальная «цена». Так кредиторы уделяют значительное внимание трудовой биографии — банку не понравится частая смена работы. Предпочтительно, чтобы срок работы в различных организациях был не менее 1,5−2 лет. А некоторые кредитные организации прямо выдвигают требования — стаж работы на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев или одного года.

Уровень образования и профессия — еще один важный фактор при выдаче ипотечного кредита. По данному критерию банк оценивает востребованность заемщика на рынке труда. А в некоторых финансовых учреждениях обязательным требованием является наличие водительского удостоверения, в других банках принципиальное значение имеет внешний облик потенциального заемщика. Поэтому на собеседование лучше приходить в аккуратном костюме, в чистой одежде и обуви, с ухоженными ногтями и без татуировок «Витя» на пальцах.

Обязательные требования кредиторов к заемщикам ипотеки

Чтобы уменьшить свои риски, кредитные организации выдвигают определенные требования к желающим получить ипотечный кредит, то есть к заемщику. Данные требования могут быть обязательными и рекомендательными (или дополнительными). Несоблюдение обязательных требований ведет к отказу в выдаче ипотеки, а рекомендательные — значительно улучшают условия получения ипотечного займа.

Обязательные и рекомендательные требования к заемщику ипотекиУ каждого банка собственный набор обязательных требований к заемщику по ипотеке, однако большинство из них сводятся к следующим критериям:

  • Наличие гражданства РФ. Первое, что потребуют у желающего взять жилищный кредит — предъявить российский паспорт. Правда, сегодня существует несколько финансовых учреждений, которые готовы предоставить ипотечный кредит нерезидентам РФ, то есть иностранцам, но на специальных условиях
  • Возрастные ограничения. Большинство кредитных организаций выдают ипотеку лицам не моложе 21 года и не старше 60 лет — для мужчин или 55 лет — для женщин. Данные ограничения банки мотивируют тем, что раньше 21 года человек не может обзавестись постоянной работой и стабильным заработком, а предельный возраст ограничивается выходом на пенсию, до этого срока кредит уже должен быть выплачен
  • Кредитная история. Специальные бюро хранят данные о том, как заемщик погашал ранее взятые кредиты и займы, не было ли у него просрочек или уклонений от уплаты кредита. При каждом новом обращении в банк за кредитом, его сотрудники проверяют не испорчена ли кредитная история клиента, обратившись в это специальное бюро
  • Регистрация в регионе. Для кредитора очень важно, чтобы заемщик, филиал банка и приобретаемая недвижимость были зарегистрированы в одном регионе. Так, клиенту из Екатеринбурга очень сложно будет оформить ипотеку в Краснодаре
  • Присутствие при подписании договора всех собственников жилья. Приобретаемая недвижимость может быть передана в залог только при согласии супруга/супруги и других собственников
  • Непрерывный трудовой стаж. Минимальная продолжительность трудового стажа на одном месте должна быть от 6 месяцев до 1 года. Непрерывный рабочий стаж в течение долгого времени свидетельствует о серьезности и платежеспособности заемщика.

Это основные требования большинства банков к заемщику ипотечного кредита. Важно отметить также, что если заемщик планирует приобрести ипотеку по специальной программе, к примеру ипотека для военнослужащих, то он должен подтвердить документально свой особый социальный статус. К тому же обязательные требования могут отличаться в каждом банке, поэтому информацию о требованиях к заемщику ипотеки уточняйте в конкретном финансовом учреждении.

Рекомендательные требования банка к заемщику

Кроме перечисленных выше требований, банк может ввести рекомендательные критерии для ипотечных клиентов. Так некоторые кредиторы очень неохотно выдают ипотеку предпринимателям, полагая, что в случае банкротства их фирм, бизнесмен не сможет в скором времени найти высокооплачиваемую и стабильную работу, а следовательно, не сможет выполнять обязательства по кредиту.

Существуют и другие дополнительные требования к заемщику, за счет которых банки хотят снизить риски невозврата своих денежных средств:

  • Семейный статус. Для многих финансовых учреждений предпочтительно выдавать ипотечный кредит клиентам, которые состоят в официальном браке. В этом случае банк принимает во внимание доход обоих супругов
  • Страхование жизни и здоровья. Если страхование залоговой недвижимости является обязательным условием получения ипотеки, то страхование трудоспособности заемщика — это рекомендательное требование банка. Страховка жизни и здоровья заемщика улучшает условия кредитования
  • Справка о несудимости. Бывшему заключенному, навряд ли, удастся получить ипотечный кредит, впрочем, как и безработному.

Среди основных причин отказа в выдаче ипотеки лидирующее место занимает предоставление ложных сведений заемщика о себе. Помните, что банк тщательно проверяет все указанные соискателем ипотечного кредита данные. Поэтому не рекомендуется приукрашать действительность или скрывать какие-либо сведения в расчете получить больший размер кредита. Иначе потенциальному клиенту не просто откажут в получении кредита, но и занесут в «черный список», что навсегда закроет двери в кредитование.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru