Ипотека на квартиры от компании «КВС». Строительные компании ипотека сбербанк


43 жилых комплекса - Сбербанк | Ипотека - аккредитованные новостройки (ЖК) в Самаре

Ипотека -5% от базовой ставки ВТБ

Сдача в 2018—2020 · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Новая Самара» – это микрорайон, в состав которого входит более пятидесяти монолитно-кирпичных домов эконом-класса высотой от 10 до 16 этажей, а также разнообразные инфраструктурные объекты. Новостройка зани Продажа квартир в ЖК «Новая Самара» - аккредитовано в Сбербанк

Показать телефон

Сдан · монолитный

«Рассвет-Премиум» - это жилой комплекс премиум-класса со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. Расположен в 250 метрах от многоэтажных жилых домов, в 700 метрах от пересечения ул. Солнечной и 6 Просеки. Жи Квартира в новостройке ЖК «Рассвет-Премиум» - аккредитовано в Сбербанк

Показать телефон

Сдан · кирпичный

Квартал «Бавария» придется по душе любителям комфортной жизни.Фасады домов оформлены в стиле фахверк, который придаёт кварталу особый европейский средневековый шарм и неповторимый колорит.Здесь удобно организована внутрикварталь Квартиры от застройщиков в ЖК «Бавария» - аккредитовано в Сбербанк

Показать телефон

Сдача в 4 кв. 2018 · монолитный

5 мин. на транспорте

Жилой дом «Статус» расположен в самом удачном месте Железнодорожного района: между улицами Красноармейская, Мечникова и Урицкого, непосредственно за зданием районной Администрации. Рядом находится исторический центр Самары, в 10 Квартиры в новых домах, ЖК «Статус» - аккредитовано в Сбербанк

Показать телефон

Сдача в 2 кв. 2020 · монолитно-кирпичный

3 мин. на транспорте

Логика — новый жилой комплекс в центре Самары, строится по индивидуальному проекту. ЖК «Логика» имеет удобное расположение: в шаговой доступности школы, детские сады, ТЦ, 4 ветви метро и хорошая транспортная развязка.1 оче Продаются квартиры в ЖК «Логика» -

samara.cian.ru

Ипотека на квартиры в новостройках от строительной компании «КВС»

Многие люди вполне оправданно считают, что купить квартиру в ипотеку от застройщика – это выгодное по деньгам и возможности жить в новом доме решение. Если грамотно подойти к выбору банка, выдающего ссуду, можно найти оптимальный для себя вариант и по срокам выплаты кредита, и по процентной ставке. Крупные банки с хорошей репутацией без проволочек дают одобрение, и ипотеку от застройщика в СПб получают ежегодно тысячи человек.

Мы предлагаем большой выбор комфортабельного и уютного жилья, доступного всем жителям города. Специалисты строительной компании «КВС» всегда готовы подсказать, как взять ипотеку от застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с какими нюансами предстоит столкнуться.

Что такое ипотека от застройщика?

Покупка квартиры от застройщика - это отличный вариант и для молодоженов, и для новоиспеченных родителей, и даже для пенсионеров. Главное условие удачной сделки – это точный подсчет своего капитала. В этом случае застройщик заключает договор с банком для предоставления своим покупателям наиболее выгодных условий получения займа. Ипотечным кредитованием населения занимаются и частные, и государственные банки.

Согласно рейтинга Русипотеки по итогам 2017г. в десятку ведущих ипотечных банков вошли:

 N  Банк
 1  Сбербанк
 2  ВТБ 24
 3  Газпромбанк
 4  Россельхозбанк
 5  Райффайзенбанк
 6  Дельтакредит
 7  ВТБ Банк Москвы
 8  Абсолют Банк
 9  Уралсиб
 10  Банк Санкт-Петербург

При ипотечном кредитовании будущий собственник закладывает либо свою новую квартиру, либо любое другое жилье, которым владеет. В случае длительной просрочки платежей неплательщик рискует лишиться этого имущества в судебном порядке. Чтобы такой ситуации не произошло, нужно реалистично оценивать свои финансовые возможности, пользоваться калькулятором и внимательно читать кредитный договор, который заключается с банком.

Ипотека при участии Сбербанка

Высокая популярность и надежность Сбербанка в глазах получателей жилищных кредитов не вызывает никаких сомнений. Партнерами Сбербанка по ипотеке становятся только проверенные застройщики с хорошей репутацией, ведь до заключения договора строительные фирмы проходят многочисленные и подробные проверки. Покупатели новых квартир выделяют следующие преимущества этого банка:

  • Процентная ставка от 6,8% годовых;
  • Первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости;
  • Льготные условия для участников зарплатной программы;
  • Заем с поддержкой государства, в случае с «семейной» ипотекой;
  • Использование МСК (материнского семейного капитала) в качестве первоначального взноса;
  • Многочисленные льготные программы финансирования;
  • Выгодные акции.

Одна из популярных льготных программ – это военная ипотека. Для военнослужащих Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку, меньший набор документов, индивидуальный подход и получение кредита без подтверждения платежеспособности. 

Ипотека без первоначального взноса

К сожалению, каждое учреждение требует внести не менее 15% от стоимости жилья для оформления жилищного кредита. Но что делать, если нет такой суммы? Ипотечное кредитование без первоначального взноса - достаточно редкое явление. В условиях текущей экономической ситуации лишь крупные застройщики могут себе позволить такие программы. При этом вопрос с каждым заемщиком рассматривается индивидуально. В пользу положительного решения могут сыграть такие факторы как собственное жилье или доля в жилом помещении или материнский семейный капитал, или социальная выплата.

Некоторые банки Санкт-Петербурга, такие как: АО «АБ «Россия», Промсвязьбанк (ПАО), Банк Возрождение (ПАО), АО «СМП Банк» предлагают кредитование без первоначального взноса. Другие банковские учреждения предлагают такую услугу как «Потребительский кредит», которой можно воспользоваться для первоначального взноса по ссуде за жилье. Чтобы в случае увольнения или болезни не столкнуться с финансовыми неурядицами, стоит воспользоваться услугой страхования.

Ипотека в готовых и в строящихся домах: в чем разница?

Каждый желающий купить квартиру в Санкт-Петербурге или Лен. области встает перед выбором: взять первичное или вторичное жилье, купить недвижимость в строящемся доме или в уже готовом? Если вопрос переезда стоит остро, больше подходит покупка квартиры в готовых домах. Процентная ставка в банках на продукты ипотечного кредитования готовых объектов недвижимости вирируются от 9% до 14%. Застройщик снижает стоимость жилья на 5-20% на этапе строительства, а затем, когда дом уже сдан, увеличивает стоимость квадратного метра. Чтобы разобраться во всех нюансах, нужно изучать конкретные кредитные продукты и сравнивать их между собой, пользуясь калькулятором.

www.kvsspb.ru

Ипотека от застройщика в 2018 году: особенности и преимущества

Приобрести свою собственную жилую недвижимость мечтает практически каждый человек. Но мечты чаще всего упираются в порог финансовых возможностей каждого. Потому необходимо рассматривать альтернативные варианты поиска необходимой суммы денег для завершения сделки купли-продажи. Множество действующих кредитных банковских программ дают определенную почву для раздумий, но ведь есть и такое понятие, как ипотека от застройщика. Здесь есть определенные отличия от типового банковского кредита, которые необходимо отчетливо понимать.

В обычном понимании рядового человека ипотека является кредитной программой банка, где отдельно прописываются условия залога. В этом случае соискателю новой недвижимости необходимо самостоятельно выбрать банк, ознакомиться с условиями кредитной программы и собрать пакет необходимых документов. При этом нельзя исключать вариантов, что сотрудник банка может по итогу изучения документов отказать в выдаче денежной ссуды.

Что же касается ипотеки от застройщика, то здесь речь может и не идти о визите в банк. Есть разные варианты того, как воспользоваться столь лакомым предложением. В любом случае, вероятность получения желанной недвижимости возрастает в разы. И давайте изучим такое предложение более досконально.

Варианты оформления ипотеки от застройщика

Если самим застройщиком предлагается такой вариант оформления в собственность новой квартиры, то на практике это может значить один из следующих вариантов:

  • Заключение займового договора с застройщиком;
  • Оформление ипотеки в банке-партнере компании застройщика.

Банковская ипотека подразумевает собой, что для получения денежной ссуды опять же придется обращаться в отделение банка с заявлением и пакетом документов. Все проценты необходимо будет уплачивать через банковскую кассу одним из платежей.

Тем не менее, есть и конкретные отличия если происходит оформление ипотеки через застройщика. Именно в этом случае можно говорить о более выгодных условиях при оформлении кредитного договора в банке. Во-первых, вы вправе рассчитывать на более низкий уставной процент по выплатам в банке. Во-вторых, со сбором всех необходимых документов вам поможет непосредственно сам застройщик – лично предоставит необходимый пакет документов для последующей передачи банковским менеджерам. В-третьих, процесс рассмотрения заявления происходит очевидно быстрее и процент положительных решений выходит значительно большим.

Предложение от застройщика, которое основано на заключении договора займа, является достаточно уникальным вариантом при заключении договора купли-продажи. Особенность такого договора кроется в том, что здесь вам нет необходимость обращаться в банк. К тому же застройщику не нужны ваша справка о доходах и иные документы. Все гораздо проще и выгоднее для потенциального покупателя недвижимости.

Договор займа оформляется на срок не превышающий 12 календарных месяцев. Но иногда можно встретить предложения с займовым вариантом ипотеки на 2-3 года. Обязательно застройщик потребует уплатить не менее половины стоимости приобретаемого жилого объекта. Оформление страховки здесь не потребуется, что является и плюсом, и минусом одновременно.

По варианту оплаты это типовая ипотека в рассрочку от застройщика. То есть, в договоре займа прописывается, что уплата должна выполняться равными долями на протяжении указанного срока. Здесь же указывается конечная дата внесения всей суммы займа, а также дополнительные условия регулирования сделки.

Застройщик предлагает ипотеку без обязательного первоначального платежа

При строительстве новых жилых кварталов застройщики в последнее время нередко предлагают очень выгодные предложения для потенциальных покупателей. Одним из таких лакомых кусочков и является ипотека от застройщика без первоначального взноса. В 2018 году такие предложения можно увидеть не так часто, как годом ранее, но все-таки они есть.

В данном варианте приходится говорить об ипотечном кредитовании по отдельной программе в банке-партнере застройщика. Естественно, без первоначального взноса говорить о договоре займа не приходится, так как это высокий и неоправданный риск для застройщика.

Что же касается банков, то они готовы предоставить подобный целевой кредит лишь при оформлении залога, которым может выступать строящийся объект недвижимости или находящаяся в собственности жилая площадь. Дополнительно необходимо будет открыть страховой полис и выполнять ряд прочих условий, которые прописываются кредитной программой и оконечным договором.

Здесь все зависит от банка, ваших финансовых возможностей и иных факторов. Очевидно, что ни одна сторона в этом вопросе не будет подвергаться риску и приобрести жилой объект по данному предложению вы сможете лишь при соблюдении всех прописанных условий, которых может быть немало.

Положительные и отрицательные моменты выбора ипотеки от застройщика

Что касается положительных моментов данного варианта ипотечного кредитования, то стоит отметить следующие наиболее очевидные достоинства:

  1. Ставка по выплатам выходит меньшей и более выгодной, чем в других предложениях.
  2. Получить деньги на приобретение недвижимости существенно проще, а процесс их рассмотрения выходит более коротким по времени.
  3. Выбор разных вариантов ипотечного кредита от застройщика.

 

При этом есть и ряд определенных недостатков, которые просматриваются в этом предложении. Во-первых, ипотека от застройщика предлагается не так и часто, так как ее себе позволить могут исключительно самые крупные игроки строительного рынка. Во-вторых, отсутствует обязательное страхование сделок и недвижимости.

Но по итогу выходит, что ипотека, предлагаемая застройщиком, существенно выгоднее обычных кредитных договоров банка. Об этом стоит задуматься.

Краткий итог

Стать владельцем собственной недвижимости не всегда просто, ведь она стоит существенных денег, которых сейчас у вас может и не быть. Ипотека от застройщика является более выгодным кредитным предложением, чем рядовые тарифы банка. Здесь вы гарантировано получите финансовую поддержку на приобретение недвижимости при учете минимальных сроков рассмотрения вашего заявления. Согласитесь, что это очень достойное предложение.

 

Читайте также:

ipoteka-expert.com