Страхование в вопросах и ответах. Страхование квартиры в сбербанке ипотека


Страхование квартиры при ипотеке в сбербанке

Если вы решили оформить ипотечный кредит в Сбербанке, то вы в любом случае вы столкнетесь с таким вопросом как страхование приобретаемой недвижимости. Скажем так, что это обязательное условие.

Данный факт объясняется тем, что ипотечный кредит оформляется на довольно-таки продолжительное время, за которое может произойти все что угодно.

В большинстве случаев, имущество страхуется на сумму кредитования плюс десять процентов. Но страхование квартиры при ипотеке в Сбербанке может осуществляться и на полную стоимость жилья. В такой ситуации, если наступит случай предусмотренный страховкой, остаточная сумма, после погашения, остается у заемщика. Выплаты по страховке в большинстве случаев обычно равны 0,2 – 0,5 % от размера кредитной суммы. На самом деле все зависит от того, в каком именно состоянии находится квартира, какой она категории и следовательно качества.

Страхование квартиры при ипотеке в Сбербанке естественно оплачивает заемщик из своего собственного кармана. В исключительных случаях, оплачивать страховку может работодатель или третье лицо. Но, не смотря на это, выгодоприобретателем везде должен быть, указан банк. Другими словами, если наступит страховой случай, именно банку будет выплачена страховка, которую он в свою очередь направит в счет погашения долга по оставшемуся кредиту.

И, конечно же, стоит сказать, что прежде чем подписывать договор страхования, его необходимо внимательно изучить. Ну, к примеру, сказать в страховой договор не входит такой случай как разрушение дома в связи с тем, что фундамент постепенно оседает. Следовательно, при выборе той или иной квартиры вам необходимо просмотреть фундамент и вообще все нюансы, связанные с приобретаемым вами жильем.

Похожие статьи:

strahovka-i.ru

Страхование квартиры при ипотеке в сбербанке

В соответствии с Законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», квартира, приобретенная на ипотечные средства, должна быть застрахована на случай повреждения или гибели.

В отличие от других банков, которые не стесняются навязывать заемщикам страховые компании, политика Сбербанка РФ в отношении страхования недвижимого имущества более гибка.

Заемщик по ипотечному кредиту сам выбирает страховщика.

Страховая премия уплачивается ежегодно. Размер страховки зависит от суммы задолженности по кредиту и составляет от 0,3 до 3%.Каждый год, в связи с уменьшением суммы долга, снижается и размер страховых выплат.

Как правило, страхование квартиры при ипотеке в сбербанке заключается отдельным договором.

Выгодоприобретателем (т.е. получателем страхового возмещения) по договору будет являться Сбербанк.Сбербанк не требует страховать недвижимость пока квартира не в собственности. Но после того ее регистрации, заемщик обязан представить в банк копию страхового договора и полиса.

Подписывая договор страхования, заемщику нужно обязательно уточнить на какие виды страховых случаев распространяется страховка. Ими могут быть: пожар,  ущерб причиненный действиями третьих лиц, взрыв, дефекты здания о которых собственник не знал при покупке квартиры.

Необходимо отметить, что страхование квартиры при ипотеке в сбербанке означает страхование только жилого помещения, без учета находящихся в нем вещей и предметов обстановки. Их страхуют добровольно и по отдельному страховому полису.

Если наступает страховое событие, заемщик обязан известить об этом Сбербанк и страховую компанию. Именно они будут определять порядок дальнейших действий.

В случае выплаты ипотеки раньше времени, договор страхования можно расторгнуть с возвращением страховой премии.

Почему страхование квартиры является обязательной процедурой

info-credit24.ru

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке стоимость в 2015 году

Оформляя ипотеку, потенциальные клиенты банка мало обращают внимание на страховые условия. Как правило, во внимание берутся такие факторы, как репутация банка, проценты, требования к заёмщикам и другое. Кроме того, на первом этапе оформления кредита, некоторым заёмщикам не известны требования к страхованию рисков, которые предъявляет финансовое учреждение. Некоторые банки требуют, чтобы клиенты страховали квартиры от разнообразных рисков, а также свою работоспособность и жизнь.

Причины страхования квартир по ипотечному кредиту. Если банк требует застраховать жильё, взятое в ипотеку, нужно узнать необходимость такого страхования. На данном этапе вам предлагают оформить комбинированное страхование, когда один пакет услуг подразумевает страхование нескольких рисков сразу. Нужно знать, что страховые компании страхуют не риски клиентов, а банковские риски. Оплачивает такие услуги сам заёмщик.

Может показаться, что заёмщику необязательно страховать риски финансового учреждения. Но такие требования содержаться в ипотечном законодательстве. Поэтому вы не сможете уйти от оплаты страховки. Другими словами, если с залоговой недвижимостью случиться какое-нибудь несчастье, то банку необходимо предоставить страховой полис.

Исходя из того, оформляя договор на ипотеку, вам необходимо будет застраховать имущество, иначе сотрудники банка не смогут выдать вам кредит. Оформление и стоимость страховки на квартиру в Сбербанке В страховом полисе, оформляемом клиентом, перечисляются все риски, которые могут нанести вред имуществу. В частности, существует риск уничтожения или повреждения квартиры в результате стихийного бедствия, пожара, затопления, взрыва газа или повреждения от военных действий.

Сбербанком устанавливаются определённые требования, которые должны быть соблюдены страховой компанией, чтобы её полис был принят.

На официальном сайте банка http://www.sberbank.ru/ вы сможете просмотреть список страховых организаций, имеющих разрешение на страхование квартир по ипотечному кредиту. Это могут быть: 

  • СК "Гелиос", 
  • СФ "Адонис", 
  • СК "Арсеналъ" или другие организации, 

которые предоставляют свои услуги согласно правилам банка. На сайте также сказано, в том случае, когда заёмщик решит воспользоваться услугами другой фирмы, то он должен предоставить полис этой организации и пакет её документов. Это делается для того, чтобы сотрудники банка могли выполнить анализ деятельности страховой компании и принять решение о её возможностях.

Страховые компании должны использовать единую стоимость полисов, которая составляет 0,15 процента от стоимости ипотеки. Если организация указывает цену, превышающую установленные рамки, то вы имеете право предъявить такой компании несоответствие, так как 0,15 процента считается единой ставкой для всех компаний.

Страховка оформляется на один год. То есть, по истечении этого срока, вам нужно будет снова оформлять полис и оплачивать соответствующий взнос. Есть и долгосрочные полисы страхования. Но платить пошлину, вы должны один раз в год. Размер платежа по страховке уменьшается по мере того, как заёмщик выплачивает стоимость ипотеки. От этой стоимости считается оплата услуг страховой компании.

В заключение нужно сказать, что сумма страховки рассчитывается на основании стоимости квартиры, размер которой станет известен только после проведения оценочной экспертизы. Она определяет реальную стоимость жилья, и на результаты оценки будет ориентироваться банковское учреждение.

etrust.ru