Правила страхования ипотеки в Сбербанке в 2018 году. Страхование ипотеки сбербанк


Что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке: условия и требования

При оформлении ипотеки все заемщики сталкиваются с необходимостью оформить страховку. У большинства из них такая позиция банка не вызывает особого энтузиазма: дополнительные затраты на оформление страхового полиса могут значительно увеличить финансовую нагрузку на семейный бюджет. При этом платить придется каждый год, до окончательного погашения ссуды. Не удивительно, что многие заемщики пытаются сэкономить на этом. Поэтому интересуются что нужно страховать при ипотеке в Сбербанке в обязательном порядке, а от чего можно отказаться? С целью обезопасить заемные средства банки часто навязывают большое количество страховых продуктов. А клиенты опасаются, что своим отказом навредят при принятии кредитором решения о выдаче ссуды.

Особенности и необходимость оформления страховок при получении жилищного кредитования

Содержание статьи:

Что надо страховать при ипотеке в Сбербанке

Вопрос страхования при выдаче займа на покупку жилья регламентируется законом РФ «Об ипотеке». Согласно его положениям, предусмотрены все аспекты взаимоотношений между кредитной организацией и заемщиком. Это касается и приобретения страховых полисов. Параграф 31 обязует покупателя жилья застраховать его в пользу банка, выдавшего ипотеку, в обязательном порядке. При этом учитываются минимальные риски – повреждение или потеря недвижимого имущества. Пользуясь законодательным правом, все банковские учреждения, в том числе и Сбербанк, требуют от заемщиков обязательного страхования приобретаемой квартиры или дома, которые выступают залогом по кредиту. Размер страховки должен соответствовать размеру кредитной суммы.

Согласно этому же закону, все остальные виды страховых полисов при оформлении ипотечного договора, приобретаются только на добровольной основе и по личной инициативе клиента.

Виды страхования при ипотеке

Когда потенциальный заемщик отказывается страховать залоговую квартиру в Сбербанке, банк может на вполне законных основаниях отказать в подписании ипотечного договора. В то же время кредитор преследует собственную коммерческую цель и стремится максимально минимизировать собственные риски: жилищные ссуды относятся к кредитным программам с самыми низкими процентными ставками и заключаются на длительный период. Поэтому банковские специалисты настаивают на дополнительных страховках. Существует 3 основных вида ипотечного страхования: 

  • залогового объекта недвижимости,
  • жизни и здоровья титульного заемщика,
  • титула (риск утраты права собственности на жилье).

Чаще всего банки предлагают комплексное страхование сразу по трем пунктам. Отличительным преимуществом Сбербанка является то, что он – единственный банк, где титульное страхование не является обязательным условием.

Но в то же время многие клиенты осознают, что на нынешнем рынке недвижимости очень часты случаи двойных сделок. Особенно это касается вторичного рынка. Титульное страхование, которое заключается только на 3 года может обезопасить от мошенничества и случайных ошибок при оформлении документов на квартиру. 3 года – срок давности, за который можно юридически оспаривать проведенную сделку.

Более охотно заемщики идут на покупку личной страховки. И это связано не только с тем, что за эту опцию банк снижает процентную ставку. Если ипотека берется на 30 лет, то никто из здравомыслящих людей не гарантирует, что за это время у него не возникнет проблем со здоровьем.

Из этого следует, что страхование имеет обоюдную выгоду, как для банковского учреждения, так и для его клиента.

Жизни

По закону личное страхование не является обязательным для титульного заемщика. Но клиентов больше всего интересует пункт, где за отсутствие подобной страховки банк увеличивает процентную ставку на 1%. Это незначительное снижение поможет сэкономить существенные средства за длительный период.

Страховка титульного заемщика покрывает определенный перечень страховых рисков: смерть, инвалидность, травмы и серьезные заболевания, которые приводят к длительной потере трудоспособности. Если при наступлении перечисленных рисков у кредитозаемщика возникают проблемы с погашением займа, то СК оплатит кредитору образовавшуюся задолженность.

Приобретая личную страховку, клиент сам определяет страховую сумму. Ее размер напрямую зависит от многих факторов: пола, возраста, места работы, состояния здоровья и многое другое. На размер взносов влияет и размер ипотеки.

Поскольку в Сбербанке предусмотрено снижение ставки при условии личного страхования, то она может быть пересмотрена в том случае, если есть просрочки в оплате страховки. Если клиент не продлит ежегодное страхование, то банк обязует его досрочно погасить взятую ссуду. В случае не погашения задолженности, кредитор имеет право наложить санкции на залоговую квартиру.

Квартиры

Избежать страховки на приобретаемый объект недвижимости не удастся, поскольку это законное требование банка, подтвержденное российским законодательством. Клиенту придется застраховать квартиру при ипотечном кредите в Сбербанке сразу по двум рискам – от повреждения имущества и его утраты. Максимальные выплаты по страховке после наступления страхового случая приравниваются к размеру кредитной суммы. Это означает, что в такой ситуации СК выплачивает банку всю сумму, необходимую для погашения ссуды.

Менеджеры банка при подписании кредитного договора активно агитируют воспользоваться услугами собственной СК «Сбербанк-Страхование», но клиент сам вправе выбирать СК. Банк сотрудничает с многими компаниями страховщиков, среди них много лидеров в этой сфере. С перечнем аккредитованных компаний можно ознакомиться на сайте финучреждения.

Что выгоднее страховать при ипотеке в Сбербанке

Клиентов больше всего интересует, как сэкономить при оформлении страховки. В ипотечном договоре отдельным пунктом отмечено, что заемщик имеет право страховаться в любой компании, аккредитованной в Сбербанке. Этим правом необходимо воспользоваться, и среди всех страховщиков выбрать того, где тарифы меньше всего. Некоторые СК предлагают пакеты с различными услугами. При комплексном страховании можно получить скидку на большее количество рисков, а по отдельности это бы стоило намного дороже.

В некоторых случаях можно добиться страховки ниже 1%, и тогда выгода сниженной ставки будет очевидна. При этом клиент получает дополнительный бонус – страховую защиту от многих рисков на продолжительное время.

Заключение

При подписании ипотечного договора избежать страховки не удастся. Важно помнить, что обязательным является оформление страхового полиса на залоговое жилье, остальные виды страхования – по желанию заемщика. Но стоит помнить, что ипотечное страхование при видимом увеличении ежемесячных выплат даст возможность обезопасить все возможные неприятные ситуации, которые могут возникнуть на протяжении длительного временного промежутка. Страховка позволяет клиенту более уверенно планировать собственное будущее.

16-01-2018

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится

sbankami.ru

Страхование ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Правила страхования ипотеки в Сбербанке в 2018 году претерпели некоторые изменения. Обо всех деталях и возможностях совершения этой процедуры мы поговорим в этой статье.

Рассмотрев ключевые моменты оформления страховки на ипотечное кредитование, а также ответив на популярный вопрос клиентов – можно ли отказаться от такой услуги при взятии ссуды на покупку недвижимого имущества?

Главные аспекты

В настоящее время банковские кредитные продукты имеют широкое разнообразие. Не исключением здесь стала и ипотечное кредитование, которое предоставляет гражданам РФ приобрести недвижимое имущество в долг под невысокий годовой процент.

При заключении такого договора клиенту в обязательном порядке рекомендуют приобрести страховку, которая в случае непредвиденных обстоятельств покроет сумму долга перед банком.

С одной стороны страхование ипотечного кредитования крайне удобная вещь. Обратной стороной медали для клиента является ее стоимость, которая нередко составляет порядка 1% от общей суммы ипотечной ссуды.

Выплата страховки может быть, как единоразовой, так и разбитой на частичную оплату раз в год. Этот момент клиент определяет для себя сам.

Однако возникает вопрос, а обязательно ли оформлять страховку, или это очередной банковский ход по извлечению прибыли?

В данном случае мы рассмотрим правила оформления страхового продукта, его положительные стороны и недостатки для клиента.

Первоначальные понятия

Страховка при ипотечном кредитовании – продукт, который позволит вам урегулировать вопрос с банком в случае непредвиденных обстоятельств и затруднений с выплатой полной суммы взятой ранее ипотечной ссуды.

При досрочном погашении кредита, клиент вправе затребовать денежную сумму, затраченную на страховку к возврату.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, таких как увольнение с работы, задержка заработной платы или иное непредвиденное обстоятельство – страховая компания оплачивает ежемесячные платежи за вас до тех пор пока ваши финансовые возможности не позволят вновь приступить к погашению взятой на приобретение недвижимости ссуды

В случае смерти заемщика, либо получение травмы несовместимой с дальнейшей дееспособностью, ссуда полностью закрывается страховой компанией, при этом банк не вправе претендовать на купленное в кредит имущество.

Далеко не всегда на практике происходит так, как было описано выше, как правило, в случае просрочки платежей, банк не обращается в страховую компанию, а требует от заемщика внести денежные средства любым возможным способом, не прибегая к помощи страховой компании.

Обязательно ли подписывать договор

В соответствии с ныне действующим законодательством клиент банка, который обратился за ипотечным кредитованием, не обязан приобретать такой дополнительный продукт, как страхование.

Однако отказ от этого предложения банка, как правило, повлечет за собой пересмотр вашей заявки, в процессе которого финансовое учреждение Сбербанк откажет вам в предоставлении ссуды, либо предложит вам взять ссуду под залог недвижимости или иного имущества.

Фото: виды страхования, используемые при ипотечной сделке

Банки и страховые компании участвуют в некоем сговоре, принуждая своих клиентов при взятии кредита дополнительно оформлять страховку.

Она не является обязательной услугой при предоставлении займа, так как кроме страховщика и финансовой организации 3 лицо – клиент не несет какой-либо существенной выгоды из такой сделки.

Правовая база

Все вопросы, связанные со страхованием залогового имущества, а также жизни и здоровья заемщика регулируются на законодательном уровне следующими нормативными актами:

Федеральный закон номер 102 от 26.08.2008 года «Об обеспечении единства измерений»
Федеральный закон № 4015 от 27.11.1992 года «О страховании»

В этих нормативных актах прописаны действия и ставки клиентов, банков, а также страховых компаний, однако в них не указаны сведения, что обязывают клиента пользоваться услугами страхования залогового имущества или жизни и здоровья.

В законе №4015 имеются следующие положения:

  • основные условия для оформления страхового полиса;
  • информация о процессе страхования залогового имущества;
  • методы, которыми можно оплатить страховку;
  • требования клиента страховой компании, по которым осуществляется выплата.

В тексте законов присутствует информация о сути страхования при взятии ипотечной ссуды. При подписании договора о страховании кредитного займа, клиент обязуется выплатить ипотеку полностью при любом стечении обстоятельств.

Как выгодно совершить сделку

Многим клиентам Сбербанка крайне выгодно прибегать к ипотечному кредитованию и страховке. Заявление на страхование ипотеки можно скачать здесь.

Финансовое учреждение по причине выгодных условий от страховых компаний партнеров, а также в силу того, что именно этот банк предлагает продукты не связанные с высокими процентами и дорогостоящими страховыми полисами.

На практике этот вопрос остается открытым постоянно. В данном случае выход из ситуации предполагает ряд следующих действий:

  • оформить ипотечное кредитование в Сбербанке;
  • застраховать имущество, жизнь и здоровье в соответствии с предложением банка;
  • досрочно погасить ипотечную ссуду;
  • запросить выплату затраченных на страховку средств;
  • получить денежные средства от страховой компании.

При досрочном погашении ипотеки, рекомендуется заранее уведомить страховую компанию о своих действиях. В противном случае процесс возврата денежных средств может растянуться на длительный срок.

Условия к заемщику

В настоящее время Сбербанк не выдвигает к заемщику жестких требований для предоставления ипотечного кредитования.

В этом случае важно, чтобы клиент выполнил ряд подтверждающих действий, которые позволят ему рассчитывать на более выгодные условия:

  • имел постоянный стабильный высокий доход, со стажем работы более года;
  • мог подтвердить свое материальное положение справкой о доходах;
  • являлся клиентом финансового учреждения продолжительное время;
  • имел гражданство РФ и постоянную регистрацию в регионе, где предполагается взятие ссуды;
  • не имел просроченных задолженностей по кредитам в других банках.

В этом случае заемщик получит наиболее выгодные предложения от банка и также может рассчитывать на то, что его процентная ставка по кредиту будет минимальной.

Фото: условия ипотечного договора в Сбербанке

Страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита в финансовом учреждении требуется получения полиса от страховой компании партнера.

Эта мера предназначена для той цели, чтобы уберечь свои инвестиции в случае непредвиденных рисков:

  • потеря имущества по ряду обстоятельств;
  • повреждение недвижимости по ряду факторов, не зависящих от заемщика и банка;
  • получение заемщиком травм или увечий, делающих его неспособным к выплате ссуды;
  • смерть заемщика.

Для получения страхового полиса недвижимости, клиент обращается либо напрямую в страховую компанию, либо через ее представителей в банковском учреждении.

Для этого потребуется предоставить:

  1. Документы, подтверждающие личность.
  2. Копии документов на недвижимость, что покупается в кредит.
  3. Заявление о предоставлении страхового полиса.
  4. Далее после проверки страховая компания или ее представитель в банке предоставляют вам договор о страховании и полис.

В случае возникновения одного из перечисленных факторов риска, страховая компания берет на себя все расходы, связанные с погашением заемщиком ипотечного кредита.

Жизни и здоровья клиента

Страхование здоровья и жизни не обязательная процедура, однако, эта мера позволит избежать серьезных неприятностей при смерти заемщика или получения им статуса недееспособного лица.

В случае непредвиденных обстоятельств, страховая компания берет на себя все траты связанные с погашением кредита.

При вашем отказе в страховании банк скорее всего откажет вам в предоставлении ссуды. Если клиент получил увечья или умер, его родственникам предстоит доказать это в отдельности для страховой компании и банка.

Для этого необходимо предоставить все заключения и справки от врачей. Лишь этот случай гарантирует возврат денежных средств банку страховой компанией.

Как оплатить онлайн

В настоящее время любая организация позволяет совершить оплату своих услуг в онлайн-режиме. Для этого при оформлении страховки ипотечного кредитования, банковские сотрудники выдадут вам все необходимые для перечисления денежных средств онлайн.

В этом случае все, что от вас потребуется это проделать следующие действия:

  • зайти на сайт страховой компании партнера Сбербанка;
  • ввести номер страхового полиса;
  • перейти во вкладку «Оплата услуги»;
  • выбрать метод оплаты;
  • ввести все реквизиты и личные данные;
  • совершить транзакцию оплаты;
  • получить квитанцию по почте или в электронном виде.

При выполнении оплаты в онлайн-режиме, обратите внимание, чтобы сумма, реквизиты и личные данные были введены корректно.

Это позволит избежать вам дальнейших трудностей при получении компенсации или выплаты страховки в случае досрочного погашения ипотеки.

Порядок оформления при кредитовании жилья

Порядок оформления страхового полиса при приобретении недвижимости предполагает выполнение следующего ряда действий:

  1. Заемщик собирает всю необходимую документацию для предоставления ссуды;
  2. Клиент обращается напрямую в страховую компанию, либо делает это непосредственно через Сбербанк.
  3. Пишется соответствующее заявление.
  4. Все документы, включая заявление, передаются на рассмотрение.
  5. Заключается договор о страховании недвижимости, жизни и здоровья заемщика.

При обращении напрямую в банк, эта процедура займет значительно меньше времени на оформление кредита и страхового полиса.

Фото: продление договора страхования ипотеки в Сбербанке

Однако обратившись напрямую в страховую компанию, вы имеете возможность сэкономить некоторую сумму, так как в сделке будет отсутствовать третье лицо.

Как рассчитать полис при займе на квартиру

При покупке недвижимости в ипотеку, заемщику предстоит заключить договор о страховании. Однако в некоторых случаях заемщик не готов к оплате выставленной суммы за услуги сразу.

В этом случае рекомендуется подготовиться к решению этого вопроса заблаговременно. Страховые компании при оформлении полиса берут за свои услуги определенный процент от стоимости жилого имущества.

В случае с получением ипотеки в Сбербанке, этот процент начинается от 0,2 до 0,7% от общей стоимости приобретаемого имущества.

Подробно рассчитать стоимость будущего полиса вы можете на официальных ресурсах партнеров Сбербанка, что оказывают услуги страхования.

Здесь имеется специальный онлайн-калькулятор, который позволит высчитать точную сумму стоимости полиса.

Либо обратившись напрямую в банк, где будут указаны все точные суммы стоимости страховки при оформлении кредитного продукта.

В случае с покупкой недвижимости в ипотеку, покупать полис не обязательно на законных основаниях, однако без этой ценной бумаги вы вряд ли получите одобрение банка на ссуду.

Плюсом страхового продукта является то, что ипотека берется не на один год, а на целые десятилетия, и никто не может с уверенностью сказать, что не произойдут какие-либо трудности с вами или приобретенным имуществом.

Приобретя полис, вы гарантируете безопасность не только себе, но и своему будущему имуществу.

Видео: ипотечное страхование

posobieguru.ru

жизни, здоровья, имущества, где дешевле

По закону, каждый заёмщик, оформивший ссуду под залог недвижимости, обязан страховать последнюю за собственный счёт до момента полного погашения задолженности перед банком. Кроме того, российские банки, в том числе и СБ РФ, настаивают на страхования жизни заёмщика, в противном случае повышая для него базовую ставку по ипотечному кредиту. Клиенты, оформившие ипотеку Сбербанка, страхование жизни и имущества могут оформить в одной из аккредитованных банком компаний, в том числе и в двух предприятиях, непосредственно ему принадлежащих.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ КРЕДИТЫ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Потреб. кредит

"ПочтаБанк"

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Подробнее Займ онлайн

"Грин Мани"

  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней
Подробнее Кредитная карта

"Тинькофф"

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Подробнее

Страховка по ипотеке в Сбербанке каждый год

Если страховка приобретённой в кредит недвижимости обязательна по закону, то полис личного страхования позволяет заёмщику СБ РФ снизить ставку по ипотеке на 1 п. п. При этом клиенту стоит тщательно подсчитать, не перекроют ли затраты на полис предполагаемую выгоду по процентам.

Выплаты в случае наступления страхового случая получает непосредственно банк – на их сумму уменьшается размер кредита.

Страховка по ипотеке в Сбербанке каждый год переоформляется, и при этом цена полиса постепенно снижается.Более подробно об общих условиях имущественного и личного страхования мы рассказывали в публикациях «Страхование квартиры и ответственности заемщика по ипотеке» и «Страхование ипотеки и страховка жизни заемщика ипотечного кредита».

Ипотека Сбербанка: страховые компании

При обращении в страховые компании Сбербанка ипотека оформляется с максимальной скоростью, но в целом СБ РФ не против оформления полисов у компаний-партнёров. В настоящее время в список аккредитованных банком страховщиков имущества входит 19 компаний, здоровья и жизни – 13 компаний.

Страховые тарифы зависят от выбранной заёмщиком компании – их актуальный перечень размещён на официальном сайте СБ РФ. На стоимость страхования влияет также размер оформленного клиентом кредита.

Ипотека: Сбербанк Страхование СК

Заёмщикам, которыми оформляется ипотека, Сбербанк Страхование СК (ООО) предлагает возможность оформить полис сроком на 12 месяцев. Эта компания специализируется исключительно на имущественном страховании. Она предоставляет клиентам возможность оформления полисов страхования земельных участков, квартир, домов, а также нежилых помещений. Заёмщик, оформивший в компании полис, может рассчитывать на гарантированную выплату при наступлении одного из девяти застрахованных рисков, включая пожар, кражу или аварию канализационных систем.

СБ РФ владеет и второй дочерней компанией под названием ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Её услуги интересны заёмщикам, согласившимся на оформление личного страхования с целью снижения процентной ставки по кредиту.

Страховые компании Сбербанка: ипотека и оформление полиса

Страховку ипотеки Сбербанк предлагает оформить в любом из его отделений либо через интернет. У принадлежащих финучреждению страховых компаний имеются официальные сайты, которые позволяют максимально упростить и ускорить процедуру оформления полиса.

При заказе полиса в онлайн-режиме заёмщику, оформляющему ипотеку Сбербанка, страховые компании пересылают подписанный договор в электронной форме через интернет, а его копию автоматически передают в банк. При оформлении имущественного страхования в отделениях Сбербанка последний предлагает заёмщику дополнительный «бонусный» месяц страховки.

В случае наступления страхового события заёмщик может обратиться с заявлением в любое отделение СБ РФ.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

live-credit.ru

Страховые компании, участвующие в страховании имущества

  • ООО СК «Сбербанк страхование»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • САО «ВСК»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО СК «ВТБ Страхование»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • АО «СК «ПАРИ»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО «Абсолют Страхование»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • АО «АльфаСтрахование»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • СПАО «Ингосстрах»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО «СФ «Адонис»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО «СК «Гранта»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО «Зетта Страхование»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • ООО «СО «Сургутнефтегаз»* (информирует банк о заключении договора страхования в пользу банка)1
  • АО «АИГ»
  • Либерти Страхование (АО)*
  • ООО «СК «Независимая страховая группа»*
  • АО «СК «РСХБ-Страхование»*
  • АО «СОГАЗ»*
  • ООО «СК «Согласие»
  • АО «СК «Чулпан»

1 Компании с использованием электронного документооборота информируют банк о заключении договора страхования предмета залога в рамках ипотечного (жилищного) кредитования с клиентом.

Порядок организации информирования  страховыми компаниями ПАО Сбербанк о заключении договора страхования в пользу банка

Страховая компания, соответствующая обязательным требованиям ПАО Сбербанк к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, может передавать сведения в ПАО Сбербанк об оформлении и расторжении полиса страхования при страховании предмета залога в рамках ипотечного (жилищного) кредитования с помощью электронного документооборота. Для этого страховой компании необходимо направить заявку (в свободной форме) на электронный адрес [email protected] c указанием информации о доверенном сотруднике компании (ФИО, дата рождения, номера телефона, емейл).

В течение двух рабочих дней заявка на подключения будет рассмотрена и сотрудник страховой компании бесплатно получит доступ в личный кабинет страховой компании и возможность загрузки информации о договорах страхования заключенных в пользу банка

Дополнительная информация для страховых компаний

Общие условия

Заемщик/залогодатель имеет право страховать залоговое имущество в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Страховая защита принимается по обращению заемщика/залогодателя после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым ПАО Сбербанк к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии защиты неаккредитованной страховой компании – не более 30 рабочих дней с даты получения Банком полного пакета документов в соответствии с установленным Банком перечнем.

* Страховые компании, заключившие с Банком Соглашение о сотрудничестве.

www.sberbank.ru

Страховка при ипотеке в Сбербанке

Решив воспользоваться ипотечным кредитом, необходимо хорошо ознакомиться с вопросом страхования и узнать, во сколько обойдётся страховка при ипотеке в Сбербанке, является ли она обязательно и на каких условиях оформляется.

Пункт о страховке прописан в кредитном договоре. В том числе там написано, что в случае расторжения или не продления договора личного страхования (обычный срок такого договора 1 год), банк имеет право повысить процентную ставку. Пункт о страховании в кредитном договоре Сбербанка выглядит так:

Страховка – это обязательное условие для получение субсидированной ипотеки по привлекательной ставке 11,4%.

Если вы берёте в Сбербанке ипотеку, кредитуемое жильё, по закону РФ, подлежит обязательной страховке, которая сводит все риски к минимуму. Если имущество будет утрачено или испорчено, заёмщик получит оговорённую в договоре сумму, которая перенаправляется в Сбербанк для погашения кредитных средств.

Как выбрать страховую компанию для взятия ипотеки в Сбербанке

Хотя существует много страховых компаний, дочернее предприятие Сбербанка – Сбербанк Страхование, здесь вы можете застраховать квартиру и получить полис.

Почти во всех отделениях Сбербанка от ипотечных менеджеров заемщики чаще всего слышат, что застраховать свою жизнь и здоровье по договору ипотеки можно только в «Сбербанк Страхование». Но это не так: на самом деле вы можете застраховать свою жизнь и здоровье в любой, аккредитованной для этого вида страхования в Сбербанке, страховой компании. Пункт о страховании в аккредитованных компаниях прописан следующим образом: 

 

Заемщик имеет право страховать жизнь и здоровье в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

На май 2017 года, в Сбербанке для личного страхования аккредитована 21 компания:

  • «ВСК»
  • «АльфаСтрахование»
  • «Абсолют Страхование»
  • «Сбербанк страхование жизни»
  • «СОГАЗ»
  • «Зетта Страхование»
  • «Ингосстрах»
  • «РЕСО-Гарантия»
  • «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»)
  • «Росгосстрах»
  • «СК «ПАРИ»
  • «Группа Ренессанс Страхование»
  • «РСК Стерх»
  • «СФ «Адонис»
  • «СК «РегионГарант»
  • «СГ «Спасские ворота»
  • «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
  • «Либерти Страхование»
  • «Гелиос»
  • «Страховая компания «СДС»
  • «Чулпан»

С 1 июня 2016 года можно вернуть деньги за навязанную страховку. Это касается и личного страхования при ипотеке. Однако помните, что повышение процентной ставки, если это прописано в договоре, никто не отменял — она повысится, если страховки не будет.

Страховка квартиры

Страховка квартиры включает такие риски:

  • Пожар, взрыв, потоп.
  • Грабёж.
  • Стихийные бедствия.
  • Порча или уничтожение имущества третьими лицами.

Стоимость страховки определяется самим заёмщиком. Она может быть равна цене квартиры или остатку задолженности. В последнем случаи по мере уменьшения долга величина полиса уменьшается.

Страховой полис выдаётся на 1 год, поэтому его нужно каждый год обновлять.

Страхование жизни и здоровья

Если страховка квартиры является обязательной, то страхование жизни и здоровья при ипотеке – добровольное. Застраховав свою жизнь, заёмщик оградит близких от обязательств, если в случае форс-мажорных ситуаций он утратит прежнее финансовое состояние. Полис страхования жизни включает в себя следующие риски:

  1. Инвалидность или тяжёлая болезнь.
  2. Смерть.
  3. Кратковременная потеря работоспособности.

В зависимости от выбранного риска Сбербанк предлагает свои условия по возмещению. Если в случае смерти или пожизненной инвалидности страховая компания полностью покрывает все долги, то в случае временной утраты трудоспособности покрываются средства за период, когда заёмщик не в состоянии был работать (подтверждается больничным листом).

Страхование прав на собственность (страхование титула)

Бывает так, что заёмщик лишается каким-то образом прав на квартиру. В таком случае все финансовые обязанности берёт на себя страховщик.

Заёмщик может лишиться своих прав, если:

Во время оформления документов были обнаружены ошибки, и право на собственность признано недействительным.

  • Появились новые правообладатели.
  • Лицо, совершавшее сделку, признано судом недееспособным.
  • Квартира (дом) продавались по мошенническим схемам.

{youtube}4LGu19Rt2DE{/youtube}

www.sberbank-gid.ru