Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке. Срок рассмотрения ипотеки сбербанк


Сбербанк срок рассмотрения заявки на ипотеку. consultacia-jurista.ru

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

  1. Предварительно нужно изучить требования конкретного кредитного продукта. Там указываются документы, которые следует собрать. К ним прилагается соответствующая анкета. Все это направляется в банк.
  2. Кредитные специалисты оценивают платежеспособность человека. Если ипотеку хочет получить семейная пара, то во внимание берут обоих вне зависимости от того, кто из них будет оформлять заем.
  3. Выносится решение относительно заявки. При этом учитываются субсидии, имеющиеся у семей (материнский капитал, например).
  4. Клиента уведомляют. При положительном решении ему в установленный срок нужно выбрать подходящую недвижимость, согласовать сделку с банком и заключить ее.

Сегодня многие граждане России решают свои жилищные проблемы посредством ипотеки. Этот финансовый инструмент действительно облегчает многим жизнь. Ведь собственное жилье – это отличный шанс встать на ноги и жить самостоятельно. Однако не все знают, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – Пакет документов для ипотеки ), которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Сбербанк срок рассмотрения заявки на ипотеку

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

  • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
  • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

  1. Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека. Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста. Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.
  2. Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен. Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди. Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована. Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих. Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.

Сегодня Сбербанк охотно рефинансирует кредиты из других банков под 9,5% годовых. Правда, этот показатель может увеличиться еще на 1%, если заемщик не собирается страховать свою жизнь и здоровье. До момента внесения сведений об ипотеке в Госреестр процентная ставка будет автоматически повышена еще на 1%. Эти факторы нужно учитывать при принятии решения о том, стоит ли переводить кредит в Сбербанк.

Срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанке

Как упоминалось выше, срок рассмотрения заявки зависит и от суммы, которую хочет получить заемщик — чем больше средств, тем дольше рассмотрение, хотя случаи бывают разными. Если присутствует объект для залога, то эксперты должны оценить его стоимость, что может занимать немало времени.

Итак, для начала вы собираете необходимый пакет документов и прикрепляете его к своей анкете, которую заполнили в банке вместе с менеджером. Для начала кредитная организация отправляет запрос в бюро кредитных историй, откуда приходит ответ на запрос. В запросе фигурируют все кредиты, которые когда-либо брал заемщик. Параллельно служба безопасности начинает проверять подлинность документов, которые вы предоставили. Надо отметить, что это очень важный этап. Дело в том, что участились случаи, когда люди берут средства в банках по поддельным документам. Подделывается буквально все, начиная от штампа о регистрации или месте жительства, и заканчивая липовой справкой о доходах. Из-за таких мошенников банки теряют свои средства. Со своей стороны мы крайне не рекомендуем пользоваться липовыми справками и документами, так как это — статья уголовного кодекса, что может привести к очень печальным последствиям.

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке? Факторы, влияющие на время принятия решения

  • Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
  • Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
  • Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов.
  • Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.
  1. Подача пакета документов. Стоит все заранее перепроверить и убедиться в правильности заполнения. Менеджер принимает их в определенной последовательности, однако может и ошибиться. В этом случае разумно иметь распечатку списка необходимых бумаг с сайта и предоставление их в соответствии с ним.
  2. Внесение данных в специальную программу. Если вы обратились в банк поздно вечером или в последний рабочий день недели, заявка будет внесена на следующий рабочий день.
  3. Проверка кредитной истории. Данная процедура занимает не более четырех часов. При этом ей подвергаетесь не только вы, но и созаемщики, а также все указанные в анкете лица. Далее служба безопасности проверяет всех на причастность к незаконным операциям.
  4. Проверка предоставленной вами информации. Сбербанк, как правило, производит ее в ручном режиме. Сюда входит проверка всех предоставленных номеров телефонов, а также их принадлежность указанным вами лицам.
  5. Андеррайтинг. Этап, на котором производится просчет возможных рисков банка при предоставлении вам ссуды. Выносится решение о максимальной сумме, которую на основании получаемых вами доходов можно предоставить.
  6. Решение кредитного комитета. Регистрационная палата собирается, как правило, два раза в неделю. Ее состав принимает окончательное решение по ипотечным заявкам.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Потенциальные заемщики, которые решились на оформление жилищного займа на приобретение жилья интересуются, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что сразу после подачи заявки многие рассчитывают исключительно на положительное решение и уже подыскивают для себя вариант. Но все знают, что сумму займа для каждого заемщика определяет банк, соответственно, у покупателя нет иного выбора, как подыскать жилье таким образом, чтобы заемных средств и собственных сбережений было достаточно.

  • вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
  • вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
  • вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Сбербанк срок рассмотрения заявки на ипотеку

Дело в том, что на территории Российской Федерации вся деятельность банков контролируется только внутренним регламентом. Другими словами, клиенту придется досконально его изучить, потому что в случае правового конфликта сослаться на закон будет практически невозможно.

Каждый человек, который хотя бы один раз в жизни брал кредит, и неважно, в каком именно банке, знает, что самым тяжелым периодом является ожидание решения банка. Для себя уже все решено, невольно сами собой строятся планы на деньги. А вот будут ли они, неизвестно.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Чтобы принять окончательное решение, финансовая организация просит своего кредитного инспектора провести анализ полученных сведений. Выясняются ваша кредитная история, проверяется работодатель. Решение, равно как и длительность его вынесения, зависит исключительно от специальной комиссии, которая в конечном итоге и решит, выдавать ли вам кредит или нет.

Банковские учреждение затрачивают не более пяти суток на рассмотрение поданной анкеты и проверки документов. Выходные и праздники в этот срок не включаются. Перед тем, как принять решение, финансовый орган тщательно проверяет документы, дабы убедиться в благонадежности клиента, ведь банки всегда стараются свести риски к минимуму.

06 Авг 2018      consurist         35       Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru

Сбербанк срок рассмотрения ипотеки | Autozvuk-rt.ru

А если нет? Для начало нужно собрать все обязательные для получения ипотеки документы. Для этого необходимо заранее проконсультироваться у работников банка и получить список необходимых документов.После подачи их в банк и рассмотрения, банк может потребовать дополнительные документы на свое усмотрение. Сильно повезет если предыдущие документы не имеют срока действия, иначе все начинать сначала. Все эти нюансыавтоматически увеличивают рассмотрение ипотеки еще на несколько дней.

Информация по кредитам и ипотеке

На официальном сайте Сбербанка, как и в любом отделении банка, срок рассмотрения ипотеки определяется от 2-х до 5-и рабочих дней, не забывайте — выходные дни не считаются. На самом же деле рассмотрение ипотеки в Сбербанке зависит от множества факторов. Одно из условий — является ли заемщик владельцем зарплатной карты данного банка, если да, то решение действительно выносится в течении заявленного времени, поскольку все данные о доходах у банка есть. Большим плюсом является кредитная история заемщика, то есть — если кредит уже оформлялся в Сбербанке и выплаты были без нарушений сроков.

Данные факторы приведут к тому, что вы будете признаны неблагонадежным плательщиком, а связанные с вами риски – слишком высокие. Если это случилось, остается лишь два выхода: запастись терпением и постараться соблюсти все требования или же обратиться в другой банк с надеждой, что он окажется не столь суров.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

В рекламе часто можно встретить заявления, что заявка будет рассмотрена за один-два дня, но это исключительная редкость. Сроки чаще всего на порядок больше. В иных случаях весь процесс затягивается на 2-3 недели, в зависимости от ряда сопутствующих обстоятельств и того, впервые ли вы обратились в этот банк или нет. Как долго сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Рассмотрим далее.

Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель. Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

  • вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
  • вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
  • вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Далее пакет документов направляют юридической службе банка и его службе безопасности. Сотрудники юридической службы анализируют представленные заёмщиком документы с точки зрения правильности и соответствия действующему законодательству. В свою очередь, служба безопасности сверяет паспортные данные (данные удостоверения личности), место проживания и работы заёмщика и другие указанные в анкете сведения. По результатам проверки документов обе службы составляют письменные заключения и передают ипотечной комиссии.

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке и Какие сроки рассмотрения на ипотеку сбербанком

Срок рассмотрения заявки на ипотеку зависит от суммы кредита и от того, насколько полным будет пакет представленных документов. По закону этот срок не должен быть более одного месяца с момента предоставления кредитору полного пакета документов. Но, по отзывам посетителей нашего сайта, иногда банки не укладываются в этот срок.

Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке? Факторы, влияющие на время принятия решения

Часто по истечении заявленных банком для принятия решения пяти дней ответ не приходит. В этом случае можно связаться с обслуживавшим вас менеджером, чтобы узнать, на каком этапе находится рассмотрение. Ответ можно также увидеть в личном кабинете на сайте. Если его нет, можно обсудить с работником банка время, по прошествии которого вы можете обратиться вновь с этим вопросом.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

При вынесении решения учитываются все доходы/расходы, а также возможность использовать в качестве взноса материнский капитал. Хорошо, если у вас есть право на получение субсидии в рамках государственного софинансирования.

Сбербанк срок рассмотрения ипотеки

Если срок затянулся на 1-2 дня, не стоит волноваться, время рассмотрения может быть увеличено в связи со многими факторами. Позвоните в банк и узнайте причину задержки решения. В отдельных случаях банк может потребовать дополнительные справки. Иногда срок рассмотрения заявки может быть затянут до одного месяца, все зависит от того, как быстро клиент предоставляет данные и насколько им можно доверять.

В Сбербанке срок одобрения кредита зависит от целенаправленности возможного кредитного продукта и категориальной принадлежности заемщика. Зарплата или пенсия, получаемая на дебетовые карты в этом банке, дает преимущества по периоду одобрения потребности на процентное пользование деньгами кредитными специалистами.

Срок рассмотрения кредита в Сбербанке

Точного срока по рассмотрению ипотечного кредита Сбербанк не предоставляет через официальные интернет-источники. Это обусловлено предоставлением важных документов, получение которых не зависит от Сбербанка и обусловлено графиком работы заинтересованных компаний.

Подавая заявку на ипотеку, следует понимать, что сроки рассмотрения зависят от многих факторов. Владея зарплатной картой от Сбербанка, можно рассчитывать на привилегии перед прочими клиентами. Например, заявка на кредит будет рассмотрена намного быстрей, положительное решение получить вероятней, а процентная ставка — ниже.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Кредит на жилье для многих россиян является единственным способом для приобретения собственной квартиры или дома. Чтобы стать заёмщиком Сбербанка, необходимо соответствовать определённым критериям и придерживаться установленных правил. Многие потенциальные заёмщики хотят знать точные сроки получения подтверждения о возможности предоставления кредита. Про сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке и пойдёт речь в этой статье.

Второй немаловажный вопрос, интересующий потенциальных заемщиков, сколько же дадут в ипотеку в Сбербанке? Минимальная сума ссуды для всех программ составляет 300 тыс. р. А вот максимально возможный размер кредита, который сможет получить заемщик, зависит от многих факторов. Прежде всего это характеризующие потребителя показатели:

Сколько стоит ипотека в Сбербанке

  • категория и социальный статус: обычный/действующий клиент банка, пенсионер/военнослужащий и т.п. Немаловажное значение имеет семейное положение заемщика и количество членов семьи;
  • финансовые: среднемесячные основные/дополнительные доходы/расходы, наличие иных обязательств, размер их выплат.
07 Сен 2018      yristzvyka         4       Поделитесь записью

autozvuk-rt.ru

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Уже не один десяток клиентов Сбербанка cмог решить свои жилищные проблемы посредством ипотечного кредита. Ведь жилье давно не выдается государством просто так, а снимать квартиру или дом не слишком выгодно.

Содержание [Скрыть]

Ну и стоит ли говорить о том, что личная недвижимость – это отличный способ самостоятельно встать на ноги. Однако многих клиентов интересует, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Собственно, именно этот вопрос и будет рассмотрен в нашей статье.

Порядок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Для того, чтобы узнать, сколько именно займет рассмотрение дела по ипотеке, нужно вначале вникнуть в саму процедуру. И первое, на что нужно обратить внимание – это на правильность и на полноту собранных бумаг. Если же пакет будет неполным, то вам придется обратиться в кредитные органы повторно.

Этапы рассмотрения

Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:

  1. Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
  2. Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.

Затем, когда все необходимые документы сданы, а заявление-анкета на ипотеку подана, можно расслабиться и ждать ответа от банка, который не заставит себя ждать.

Срок рассмотрения

На официальном сайте банка можно просмотреть, сколько именно рассматривается заявка по ипотеке. Так, банку на рассмотрение потребуется от 3 до 5 рабочих дней, причем выходные и праздничные сюда не входят.

Если же указанный срок окончился, а решения по кредиту так и нет, то не стоит сразу же мчаться в банк. Иногда документы, сданные потенциальным заемщиком, требуют более детального рассмотрения и более длительного решения. К слову, решение может зависеть от следующих важных нюансов:

  • Является ли клиент, обратившийся в банк, пользователем услуг Сбербанка.
  • Получает ли он пенсию или зарплату в банке.
  • Были ли ранее оформлены займы в данном банке.

В том случае, если по первым двум пунктам клиент отвечает положительно, то он может рассчитывать на максимально быстрое рассмотрение заявки. Связано это прежде всего с тем, что банку не нужно будет проверять наличие у клиенты заработной платы, так как она и без того видна в системе.

Как проверить статус рассмотрения заявки?

В том случае, если очень уже хочется узнать решение по ипотеке, это можно сделать несколькими способами. И один из таких вариантов – позвонить в контактный центр (при этом нужно знать номер рассматриваемой заявки). Для того, чтобы узнать решение, следует позвонить по бесплатному номеру 88005555550.

Кроме того, можно связаться со специалистами того банка, где была подана заявка. Этот способ удобен еще и тем, что если что-то пошло не так и вам нужно подать дополнительные документы ли исправить уже имеющиеся, то специалист банка расскажет вам об этом.

Если же вы уже являетесь клиентом банка, то решение по кредиту можно узнать в разделе «Кредиты» в личном кабинете Сбербанк онлайн.

К слову, для того чтобы узнать решение, можно еще и заполнить специальную банковскую форму, после чего вам придет ответ от банковского учреждения.

Как Сбербанк уведомляет об одобрении?

Ну и конечно же специалисты банка и сами оповещают своих клиентов о том, что ипотека одобрена, с помощью звонков и СМС. Если же в кредите отказано, то придет только смс. А вот если кредит одобрен, то заемщику позвонит специалист банка, сообщит о том, что заявка одобрена, а так же пригласит в нужное отделение для подписания документов и выдачи денег.

Что делать после рассмотрения заявки?

После того, как вы получите одобрение на ипотеку, можно подбирать жилье, готовить все необходимые бумаг, а так же страховать жилье и относить копии документов в Сбербанк. После того, как все формальности соблюдены, можно подписывать договор на ипотеку.

sber-help.com

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

25 12 2017 Андрей Говоров

Похожие статьи

Банковские учреждение затрачивают не более пяти суток на рассмотрение поданной анкеты и проверки документов. Выходные и праздники в этот срок не включаются. Перед тем, как принять решение, финансовый орган тщательно проверяет документы, дабы убедиться в благонадежности клиента, ведь банки всегда стараются свести риски к минимуму.

В рекламе часто можно встретить заявления, что заявка будет рассмотрена за один-два дня, но это исключительная редкость. Сроки чаще всего на порядок больше. В иных случаях весь процесс затягивается на 2-3 недели, в зависимости от ряда сопутствующих обстоятельств и того, впервые ли вы обратились в этот банк или нет. Как долго сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Рассмотрим далее.

Основные документы

Перед тем, как подать на рассмотрение анкету, вы должны собрать необходимый перечень документов:

  • Стандартный пакет документов в виде паспорта.
  • Справки о получаемых доходах.
  • Справки от поручителей, если таковые имеются..
  • Документы, доказывающие наличие собственных средств. Это может быть как выписка из банка, так и чеки, трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.
  • Иные документы, характеризующие финансовое состояние заемщика с положительной стороны, приветствуются.

Если вам нужна ипотека на строительство дома, понадобятся еще несколько бумаг:

  • Документы, имеющие отношение к земельному участку.
  • Документы, необходимые для дополнительного залога, чем их будет больше, тем лучше. Однако абсолютно всё закладывать – занятие крайне рискованное.
  • Эскизы проекта строительства.

Чтобы принять окончательное решение, финансовая организация просит своего кредитного инспектора провести анализ полученных сведений. Выясняются ваша кредитная история, проверяется работодатель. Решение, равно как и длительность его вынесения, зависит исключительно от специальной комиссии, которая в конечном итоге и решит, выдавать ли вам кредит или нет.

От чего зависит скорость вынесения решения

  • Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, решение будет дано оперативнее.
  • Если вы участвуете в зарплатном проекте, вы будете более благонадежным в глазах банка и решение будет вынесено быстрее.
  • Если предоставить трудовую книжку, заверенную соответствующей печатью и справку НДФЛ по второй форме, это также существенно упростит дело комиссии.
  • Однако если вы предоставите множество договоров, контрактов и справок, составленных в свободной форме, это будет тормозить процесс.
  • Наличие поручителей и созаемщиков поможет еще немного сэкономить время.

Ускорение принятия решения

Как вы уже поняли по условиям выше, чем сильнее вы убедите банк в том, что вы благонадежный клиент, который будет платить всё в срок, тем быстрее комиссия вынесет положительное решение. Существует несколько проверенных практикой методов:

  • Привлечение созаемщика, имеющего высокий уровень дохода.
  • Получать заработную плату на карту Сбербанка.
  • Заложить свое имущество.
  • Если вы являетесь военнослужащим, вам полагаются более выгодные условия. Но ваш социальный статус следует также подтвердить.
  • Правильно оформить заявку. Чем больше вы изложите сведений о себе, о своей работе, уровне ежемесячного дохода, тем быстрее решение вынесут в вашу пользу.

Непосредственно в Сбербанке срок рассмотрения решения составляет от двух до пяти дней, за исключением выходных и праздников. Дольше – только в исключительных случаях, быстрее – если будут соблюдены условия выше.

Причины отказа

Если рассмотрение заявки и документов затянулось, это может послужить первым звоночком, свидетельствующим о том, что решение комиссия вынесет отрицательное. Тому могут послужить несколько причин:

  • Предоставленные данные оказались неточными или заведомо ложными.
  • Отрицательная кредитная история.
  • Небольшая заработная плата.

Данные факторы приведут к тому, что вы будете признаны неблагонадежным плательщиком, а связанные с вами риски – слишком высокие. Если это случилось, остается лишь два выхода: запастись терпением и постараться соблюсти все требования или же обратиться в другой банк с надеждой, что он окажется не столь суров.

Если же в отношении вас вынесли положительное решение, необходимо будет явиться в отделение банка и подписать ипотечный договор. Порой на его составление может потребоваться дополнительное время. После этого уже можно будет приступить к поиску недвижимости. Выбрав ее, вы оформляете договор купли-продажи и регистрируете ипотеку в Росреестре.

Читайте также: Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Андрей Говоров

Финансовый консультант

zaem.info

Сроки рассмотрения ипотеки сбербанк — Про СБЕРБАНК

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Содержание статьи:

Содержание статьи:

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Source: sberbank-site.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Сроки рассмотрения ипотеки — Про СБЕРБАНК

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Содержание статьи:

Содержание статьи:

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Source: sberbank-site.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Срок рассмотрения ипотеки в сбербанке — Про СБЕРБАНК

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Содержание статьи:

Содержание статьи:

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Source: sberbank-site.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru