Калькулятор по страховому продукту«СОГАЗ-ДОМ Загородный». Согаз страхование ипотеки сбербанка


СОГАЗ - страхование ипотеки

Покупка жилья в ипотеку – сложная процедура, сопряженная с рисками. Обе стороны пытаются максимально отгородить себя от возможных убытков, и нередко в этом им помогает страхование. Приобрести страховой полис можно во многих российских компаниях, однако желательно доверить оформление и исполнение обязательств по этому документу надежному страховщику вроде компании «СОГАЗ».

О компании «СОГАЗ»

«СОГАЗ» — крупнейший игрок отечественного страхового рынка, появившийся на нем в 1993 году. Компания страхует клиентов по более чем 100 разработанным ею программам. Услугами страховщика пользуются как частные клиенты (их насчитывается около 18 миллионов), так и организации различных сфер деятельности (их общее число превышает отметку в 100 тысяч).

Рейтинговые агентства по достоинству оценивают финансовую устойчивость страховщика «СОГАЗ». Высокий рейтинг достигается за счет продуманной перестраховочной защиты, а также наличия крупных страховых резервов и собственного капитала компании.

Страховщик «СОГАЗ» имеет свыше 800 точек продаж по всей России. Сотрудниками компании являются около 12 тысяч специалистов высокого уровня.

Текущие предложения по ипотечному страхованию от компании «СОГАЗ»

Компания «СОГАЗ» предоставляет своим клиентам выгодную возможность заключения договора по ипотечному страхованию. Такой вид страхования является обязательным, и получить ипотеку на недвижимость, не имея соответствующего полиса, невозможно.

Договор ипотечного страхования от компании «СОГАЗ» может включать в себя сразу несколько видов страхования. К их числу относится:

  1. Страхование квартиры по ипотеке. Такая страховка гарантирует получение компенсации в случае, если ипотечному объекту недвижимости будет нанесен урон. К страховым случаям относятся возгорания, взрывы, аварии, а также неправомерные действия со стороны третьих лиц. Страхование квартиры по ипотеке можно отнести к одной из наиболее популярных страховых программ.
  2. Страхование жизни при ипотеке. Такой договор страхует от непредвиденных несчастных случаев и болезней заемщика. Договор страхования жизни при ипотеке предусматривает, что в случае его смерти, а также полной или частичной (в том числе и временной) утраты трудоспособности страховщик выплачивает банку непогашенный остаток кредита.
  3. Титульное страхование. В качестве страхового случая рассматривается утрата ипотечного жилья вследствие прекращения права собственности по решению судебных органов.
  4. Страхование за невозврат ипотечного кредита. Такая страховая программа предусматривает покрытие кредита страховщиком в случае потери заемщиком платежеспособности.

Необходимые сведения перед покупкой страховки от компании «СОГАЗ»

Перед оформлением страховки от компании «СОГАЗ» каждый заявитель желает знать стоимость такой услуги, а также сумму страховой выплаты, на которую он может рассчитывать в случае необходимости.

Страховая сумма рассчитывается исходя из:

  • суммы задолженности по ипотеке;
  • суммы задолженности по ипотеке, увеличенной на процент, который был установлен банком.

Важно понимать, что страховая сумма не может быть выше действительной стоимости жилья, купленного в ипотеку.

Цена страховки определяется только после проверки всех необходимых документов, в которых прописаны следующие сведения:

  • пол, возраст, состояние здоровья заявителя и т.п.;
  • техническое состояние недвижимого объекта;
  • наличие других сделок с объектами недвижимости.

Именно эти факторы во многом влияют на конечную стоимость страховки, которая определяется еще и в соответствии с установленными начальными тарифами.

Как оформить ипотечное страхование от компании «СОГАЗ»

Онлайн-заявка на страхование ипотеки на официальном сайте СОГАЗ www.sogaz.ru/private/mortgage/

Когда-то считалось, что ипотечное страхование выгодно исключительно для банков, однако теперь мнение заемщиков изменилось. С недавнего времени многие из них самостоятельно заявляют о своем желании оформить страховку и получить надежную защиту себя и своих финансовых интересов. Чтобы это сделать, им необходимо пройти несколько этапов, о которых мы и поговорим ниже.

Чтобы получить страховку от компании «СОГАЗ», нужно:

  1. Заполнить заявление в режиме онлайн. Это делается прямо на официальном сайте страховой компании «СОГАЗ». Нужная опция находится в разделе «Недвижимость». Перейдя в него, необходимо найти подраздел «Ипотека». Еще проще будет перейти по ссылке https://www.sogaz.ru/private/mortgage/ и нажать на кнопку «Заказать». Перед заявителем откроется пустая форма, в которую необходимо будет ввести личные данные. В первую очередь из списка выбирается федеральный округ, в котором расположен ближайший офис компании «СОГАЗ». Далее необходимо найти подразделение страховщика. За этим следует ввод личных данных страхователя: ФИО, желаемый страховой продукт, примечания. Далее клиенту «СОГАЗ» нужно ввести свои контактные данные. Именно по ним специалист компании свяжется с заявителем и подробно проконсультирует по поводу дальнейших действий. В конце нужно ввести символы, указанные на картинке, и нажать на кнопку «Отправить». Перед этим желательно еще раз проверить правильность всех введенных сведений.
  2. Дождаться ответа от представителя компании «СОГАЗ». После получения заявления страховая компания оперативно связывается с клиентом и предоставляет ему полный перечень документов, требуемых для оформления страховки. Он зависит от выбранной программы. Например, для страхования жизни при ипотеке необходимо предоставить результаты медицинского обследования. Для страхования квартиры по ипотеке вместо этого страховщику предоставляется документация по объекту недвижимости (документ, подтверждающий право собственности, выписка из домовой книги и т.п.).
  3. Собрать нужные документы. Компания «СОГАЗ» предоставляет клиентам достаточно времени на сбор всех документов. Именно на это уходит по несколько месяцев.
  4. Оформить страховку. После сбора требуемых документов необходимо посетить офис страховой компании для заключения договора. Заемщик самостоятельно выбирает продолжительность его действия. Это может быть как один год, так и весь срок ипотеки (в таком случае оплата будет производиться ежегодно).

Заключение

«СОГАЗ» — компания, заслуживающая доверия, однако в нашей стране есть и другие страховщики, предлагающие не менее выгодные и надежные условия страхования. Существует вероятность, что стоимость страховки в них будет ниже, поэтому перед покупкой полиса желательно проверить несколько вариантов.

Чтобы сделать это оперативно, удобнее всего воспользоваться калькулятором. В базе калькулятора содержатся сведения о десятках страховых компаний, уже давно существующих на рынке. Они предлагают разные условия и тарифы заключения страховых сделок. Калькулятор быстро анализирует все доступные предложения рынка и отображает наиболее приемлемые варианты. Еще одно преимущество калькулятора заключается в том, что он работает в режиме онлайн круглосуточно.

Благодаря калькулятору на страховке можно сэкономить сразу в несколько раз, получив должный уровень качества и надежности без переплат.

strahovanieipoteki.ru

СОГАЗ - страхование ипотеки

Когда клиент берёт в банке кредит на покупку недвижимости, кредитная организация сталкивается с риском невозврата денежных средств. В связи с этим по законодательству недвижимость, приобретаемая в ипотеку, должна быть застрахована. Сделать это можно в любой компании, а лучше всего довериться одному из крупнейших страховщиков России – «СОГАЗу».

Компания «СОГАЗ» является самой крупной страховой компанией России по состоянию на 2018 год. Страховщик начал свою деятельность в 1993 году в составе группы компаний «Газпрома». Сейчас услугами «СОГАЗа» пользуются примерно 18 млн клиентов, а так более 100 тыс. организаций. В штат компании входят почти 12 тысяч высококвалифицированных специалистов, которые обслуживают клиентов в более чем 800 точках продаж по всей стране.

В рейтингах от аналитических центров, например, «РА Эксперт», «СОГАЗ» неизменно оказывается на лидирующих позициях по уровню финансовой устойчивости. В первую очередь, это связано с грамотной политикой по передаче рисков на перестрахование. Помимо этого, страховщик обладает большим собственным капиталом, а также крупными страховыми резервами, которые обеспечивают стабильную деятельность «СОГАЗа».

Если клиенту необходимо застраховать свою недвижимость для получения ипотеки, компания «СОГАЗ» готова предоставить максимально широкий спектр услуг в данном направлении. Рассмотрим основные виды покрытий, предлагаемых «СОГАЗом»:

  1. Страхование самой недвижимости. Это единственный вид покрытия, который клиент по закону обязан иметь при оформлении ипотеки. Под страховым случаем здесь понимается ситуация, когда имуществу нанесён ущерб, в том числе ведущий к его утрате. Это может быть следствием различных стихийных бедствий, пожара, затопления и т.п.
  2. Страхование жизни и здоровья того, кто будет выплачивать кредит. Вполне возможны ситуации, когда в семье только один человек зарабатывает деньги, однако если с ним что-то случится, то банк будет требовать возврат денег со всей семьи. В рамках данного покрытия можно финансово защитить семью от последствий смерти или травмы кормильца.
  3. Страхование титула. Под титулом понимается право собственности на приобретаемое имущество. Если предыдущие сделки с недвижимостью были оформлены неверно или на квартиру претендуют дальние родственники продавца, то по решению суда клиент может лишиться прав на ипотечную недвижимость. Для компенсации расходов можно приобрести соответствующее покрытие в «СОГАЗе».
  4. Страхование на случай невозврата ипотеки. Это покрытие похоже на страхование жизни и здоровья, только в данном случае причиной невозврата кредита будет выступать не травма или смерть заёмщика, а его увольнение и последующие поиски работы.
  5. Страхование гражданской ответственности. Это наименее распространённый вид покрытия, связанный с возникновением ответственности перед третьими лицами, например, когда клиент случайно затопит соседей снизу.

Разумеется, любого клиента интересует стоимость полиса страхования ипотеки, а также размер возможной компенсации при страховом случае. В данном виде страхования страховая сумма зависит от следующих факторов:

  1. Сумма долга по ипотечному кредиту.
  2. Сумма долга, домноженная на установленный банком процент по ипотеке.

При этом в целом страховая сумма не может превышать действительную стоимость недвижимости на момент его принятия на страхования.

Цену страхового полиса клиентам смогут сказать после предоставления следующих данных:

  1. Технического состояния принимаемой на страхование недвижимости (для страхования имущества).
  2. Возраста, пола, наличия хронических заболеваний, вредных привычек и т.п. у того, кто будет выплачивать ипотеку (для страхования жизни и здоровья).
  3. Были ли ранее другие сделки с недвижимостью (для титульного страхования).

На сайте компании «СОГАЗ» в разделе «Страхование ипотеки» (https://www.sogaz.ru/private/mortgage/) указаны ориентировочные тарифы на каждый из видов покрытия; если отсутствуют факторы, повышающие риски, то именно столько и будет составлять страховая премия. По состоянию на сентябрь 2018 года:

  1. Имущество – 0,12% от страховой суммы.
  2. Жизнь и здоровье – 0,17% от страховой суммы.
  3. Титул – 0,08% от страховой суммы.
  4. Невозврат ипотеки – 1,17% от страховой суммы.
  5. Гражданская ответственность – 0,12% от страховой суммы.
Страхование ипотеки на официальном сайте СОГАЗ https://www.sogaz.ru/private/mortgage/

Ранее считалось, что данный вид страхования может быть выгодным только для банков, однако сейчас заёмщики стали более финансово грамотными. Помимо этого, появилась возможность самостоятельно направлять запросы на оформление полиса. Для получения страховки от «СОГАЗа» нужно выполнить следующие шаги:

  1. В онлайн-режиме заполнить заявку на официальном сайте компании (ссылка была указана ранее). Там есть специальная кнопка «Заказать», после нажатия на которую возникает форма для заполнения личных данных. Здесь же нужно выбрать регион и ближайший офис «СОГАЗа». Чтобы отправить данную заявку консультанту, нужно ввести цифры на картинке и нажать «Отправить».
  2. Консультант связывается с клиентом по указанному в заявке телефону и поясняет, какой перечень документов от него потребуется для оформления полиса. Это зависит от выбранного страхового продукта: если клиента интересует только страхование имущества, то нужны будут документы на квартиру, а при желании приобрести покрытие на случай смерти или травм понадобится ещё и медицинская справка.
  3. Клиент собирает все необходимые документы. Обычно на это даётся достаточно времени, поэтому у заёмщика есть в запасе несколько месяцев на предоставление «СОГАЗу» документации.
  4. Последний этап – оформление полиса в ближайшем офисе. Заёмщик имеет право выбрать срок страхования, равный либо году, либо всему периоду выплаты ипотеки – в последнем случае страховые взносы будут взиматься ежегодно.

Не забывайте, что по договору ипотечного страхования выгодоприобретателем всегда является банк-кредитор, а не сам заёмщик. В связи с этим от клиента будет требоваться только сообщить о произошедшем страховом случае – всё остальное взаимодействие будет происходить между страховщиком и банком без участия заёмщика.

Компания «СОГАЗ» является одним из признанных лидеров на рынке, однако при страховании ипотеки необходимо помнить ещё и о том, что банки предпочитают полисы от страховщиков-партнёров. Ввиду своих размеров, компания имеет договоры с крупнейшими банками России, поэтому клиенты могут не волноваться, что ипотека им обойдётся дороже из-за обращения в «СОГАЗ».

Также имеется возможность сравнить условия по страхованию ипотеки в онлайн-калькуляторах: в Интернете есть множество сайтов, где по заданным критериям можно проверить стоимость будущего полиса. Калькуляторы работают в онлайн-режиме 24 часа в сутки, поэтому благодаря им можно подобрать оптимальную страховую компанию в любое время. Тем не менее через калькуляторы приобрести саму страховку для ипотеки нельзя.

ipotechnoe-strahovanie.ru

Страхование жизни при ипотеке от АО «СОГАЗ»: стоимость, условия

Практически ежегодно второе место по совокупному размеру получаемых страховых взносов занимает АО Согаз: страхование жизни по ипотеке в данной компании является одной из самых доступных услуг.

Ипотечное страхование от Согаз

Страховая группа Согаз не раз показывала максимальные результаты по международной шкале надежности и не удивительно, что на сегодняшний день ее клиентами являются более 22 миллионов физических и юридических лиц. Компания имеет аккредитацию во многих российских банках и оказывает различного рода страховые услуги, в том числе и страхование ипотечных кредитов.

По желанию клиента, в договор ипотечного страхования компания предлагает включить такие виды страхования, как:

  • Страхование квартиры по ипотеке: Согаз в этом случае компенсирует ущерб, причиненный объекту недвижимости в результате его повреждения или уничтожения противоправными действиями посторонних лиц, пожаром, аварией коммуникационных систем, взрывом бытового газа;
  • Титульное страхование: Согаз в этом случае выплачивает страховую сумму, если произошла утрата права собственности на приобретенную в ипотеку жилплощадь;
  • Страхование жизни для ипотеки в Согазе подразумевает выплату Банку непогашенной части долга заемщика в случае его смерти, временной или полной утраты трудоспособности.

Из данного списка обязательным является только один вид страхования – это страховка самой квартиры. А вот страхование двух других рисков относится скорее к «добровольно-принудительным» со стороны банка. Банковские организации защищают себя от повышенного риска не получить выданный заём обратно, и в случае отказа заемщика от страхования жизни, увеличивают размер процентной ставки по ипотечному кредиту как минимум на 1%. Заемщик, не желая переплачивать намного больше по ипотеке, выбирает, конечно же, оформление страховки от несчастных случаев, тем более что и ему самому она не менее выгодна, чем банку, ведь в течение всего срока кредита может случиться всякое.

Оформление договора страхования жизни

Для того чтобы оформить договор страхования жизни и трудоспособности для ипотеки в Согазе заемщику необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Заявление на страхование.
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
  3. Пакет документов по приобретаемому объекту недвижимости.
  4. Результаты медицинского обследования.

Договор страхования заемщик может заключить с обществом Согаз либо на весь период кредитования, либо только на один год и периодически продлевать его.

При заключении договора на весь период ипотечного кредита страховая премия заемщиком должна оплачиваться каждый год.

Страховая сумма в договоре устанавливается в соответствии с требованиями банковской организации, при этом страхователю необходимо понимать, что с оплатой каждого ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, сумма страховых выплат при наступлении несчастного случая будет уменьшаться. Однако при оформлении договора АО Согаз может учесть не только требования Банка, но и личные пожелания страхователя, увеличив размер страховой суммы по его инициативе.

Заключается страховой договор между Согазом и заемщиком в пользу выгодоприобретателя, то есть банковской организации, которая и получит страховые выплаты при наступлении страховой ситуации.

При наступлении страхового случая, если сумма страховой выплаты будет превышать сумму покрытия по риску, то эту разницу получит заемщик или его наследники.

Стоимость и нюансы страхования от болезней и несчастных случаев

Как правило, страхуются все риски одним пакетом услуг «Согаз-Ипотека», стоимость такой страховки составляет порядка 1-1,5% от суммы ипотечного кредита плюс 10%. Каждый год с уменьшением долга заемщика перед банком стоимость страхового полиса тоже будет снижаться.

В АО Согаз при страховании жизни по ипотеке стоимость данной услуги подсчитывается в каждом случае индивидуально и будет зависеть от следующих параметров:

  • возраста;
  • половой принадлежности;
  • состояния здоровья;
  • степени риска профессии заемщика;
  • размера ипотечного займа.

Ориентировочный тариф в Согазе по страхованию жизни и здоровья составляет от 0,17% от суммы страхования.

В страховом договоре компания Согаз прописывает такие нюансы, как отказ от выплаты страховой суммы в случае, если страхователь погиб или причинил себе вред при занятии опасным видом деятельности, а также намеренно причинил себе вред или покончил жизнь самоубийством.

При досрочном погашении ипотечного кредита Согаз гарантирует возврат части платы за неистёкший период действия полиса, уменьшенный на долю нагрузки в структуре тарифной ставки. По другим причинам возврат денежных средств за страхование Согаз не предусматривает.

Наступление страховой ситуации и выплата возмещения

При наступлении страховой ситуации в течение 30 дней в АО Согаз необходимо подать заявление на уплату возмещения по форме , установленной банком.

Список документов, необходимых для предоставления вместе с заявлением указан на следующей странице официального сайта АО Согаз.

Рассмотрение заявления компанией проводится в срок до 15 рабочих дней. Срок может быть продлен при возбуждении уголовного дела по страховой ситуации или же, если Страховой Группой проводятся дополнительные проверки при возникновении сомнения относительно наступления страхового случая. В случае принятия положительного решения Согазом денежные средства перечисляются на указанные в заявлении банковские реквизиты в течение 10 дней.

frombanks.ru

Страхование жизни при ипотеке в АО СОГАЗ в 2018

Заключение ни одного договора ипотеки не обходится без выдачи страхового полиса. Обязательному покрытию подлежат риски утраты или повреждения переданного в залог объекта недвижимости. Также заемщик может подключить дополнительный пакет услуг по компенсации его утраты им трудоспособности или внезапной смерти.

Наличие второго полиса может повлиять на процентную ставку по кредитованию. Какие услуги предлагает АО СОГАЗ, установленные тарифы и льготы.

Условия

Страховая группа СОГАЗ предлагает следующие программы страхования для ипотечных заемщиков.

Выплата материального возмещения предоставляется за счет компании в случаях:

  • внезапной смерти заемщика или созаемщика;
  • при утрате должником по ипотечному договору дееспособности – получение 1 или 2 группы инвалидности из-за непредвиденного случая;
  • при временной утрате трудоспособности на период невозможности исполнять профессиональные обязанности – периода действия больничного.

По страховым полисам СОГАЗ в отношении недвижимого имущества в ипотеке подлежат покрытию риски на выбор или комплексно:

  • гибель имущества;
  • пожар;
  • затопление;
  • лопнувшая труба отопления, иные риски.

Наличие одного из риска или их комплекс учитываются при расчете стоимости страхового полиса.

Необходимые документы

Для получения полиса предоставляются следующие бумаги:

  • заявление по форме на оказание страховых услуг;
  • паспорт гражданина РФ с пропиской на территории страны;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемый объект недвижимости или передаваемый в залог и подлежащий обязательному страхованию и свидетельство о праве собственности продавца на имущество;
  • заключение о состоянии здоровья;
  • на застраиваемый объект недвижимости нужны допуск на проведение строительных работ, лицензия, свидетельства о регистрации компании – застройщика, о постановке на налоговый учет, о выделении земельного участка под возведение многоэтажного жилого дома;
  • при покупке жилого дома с участком – документы на надел с указанием его целевого назначения – на возведение объекта индивидуального строительства, техническая документация на строения, при этом дополнительных неучтенных строений на участке не должно находится, иначе в предоставлении ипотечного займа и страховании объекта откажут;
  • на квартиру в жилом доме нужна техническая документация, как технический паспорт БТИ и кадастровый план.
Все документы предоставляются в копиях и оригиналах для сверки их сотрудником организации и заверения об идентичности дубликатов, которые помещаются в архив и поднимаются при произошедшем страховом случае, расчете возмещения или полной выплаты стоимости имущества при возникновении рисков уничтожения объекта страхования.

Этот пакет документов обязательный. Он может дополняться по усмотрению страховщика в случаях, когда требуется проведение оценки объекта имущества на соответствие его технического состояния требованиям действующих норм и законов.

Как оформить страхование жизни при ипотеке в АО СОГАЗ

Подготовка к получению полиса страхования заключается в нескольких шагах:

  • заключение договора ипотечного кредитования с банком, готовым выдать заем под приобретение объекта недвижимости;
  • сбор документов на приобретаемую недвижимость, направление их страховщику для оценки;
  • заключение договора на страховые услуги, получение полиса;
  • предоставление полиса страхования банку-кредитору.

Договор страхования по ипотеке обычно оформляется сроком на 1 год с правом на продление – пролонгацию. По кредитному договору страховка подлежит оплате каждый год.

При рефинансировании или реструктуризации долга в другом банке обычно требуется прохождение процедуры страхования заново. Процедура осуществляется от момента подачи заявления до оформления полиса.

Все документы на страхуемый объект недвижимости предоставляются заново в оригиналах и копиях. Также рассчитывается опять стоимость комплекта страхования.

В организации, с которой досрочно расторгается договор ипотечного кредитования, необходимо получить соглашение о прекращении действия отношений. С ним следует обратиться к страховщику, который ранее выдавал страховку, и расторгнуть с ним договор с получением оставшейся суммы, оплаченной в счет ипотеки.

Преимуществами страхования в СОГАЗ являются:

  • широкая сеть отделений по всей территории России;
  • гибкие тарифы, лояльное отношение к постоянным клиентам;
  • индивидуальный подход к заемщикам по ипотечным договорам при приобретении полиса;
  • скидки при приобретении сразу нескольких полисов;
  • подготовка документации на выплаты оперативно в короткие сроки.

Стоимость

Цена страхового полиса зависит от стоимости страхуемого объекта недвижимости, его характеристик, как:

  • год строительства;
  • материал перекрытий;
  • местонахождение имущества – в городе или в садовом/дачном кооперативе;
  • наличие инфраструктуры, транспортной развязки рядом с домом;
  • возраст заемщика;
  • площадь земельного участка, если по ипотеке приобретается жилой дом, готовность строительства при возведении индивидуального строения на заемные средства, риски утраты земли в этом случае не производятся.

На основании официальных тарифов применяются следующие коэффициенты, которые умножаются на стоимость имущества, определенную на основании заключения независимых оценщиков, получение которого необходимо при оформление ипотечных отношений с банком:

  • при страховании здоровья заемщика/созаемщика от непредсказуемых болезней применяется значение коэффициента, равного 0,17;
  • на страхование имущества – залоговый объект, распространяется показатель в 0,12;
  • по титульному страхованию, то при покрытии рисков потери права собственности на объект недвижимости в связи с предъявлением претензий третьими лицами, применяется тариф в 0,08;
  • невозврат кредита по непредвиденным обстоятельствам страхуется по ставке 1,17;
  • гражданская ответственность, которая следует при причинении вреда соседнему помещению, к примеру, при затопе другой квартир ниже, следует оплатить полис по тарифу в 0,12.

В зависимости от характеристик недвижимости и личности заемщика, уровня его платежеспособности, наличия в собственности иного ценного имущества, как квартиры или машины, возможно применение как понижающих, так и повышающих коэффициентов.

Значительно влияет на стоимость полиса наличие заключенного договора аренды на купленное по ипотеке имущество.

Если квартира сдается в наем, то возникает множество рисков, связанных с изменением качественных характеристик объекта недвижимости, его утраты или повреждения вследствие проведения несанкционированных перепланировок и переустройств.Проводиться страхование имущества с параметром сдачи в аренду только при указании возможности сдачи в коммерческий наем жилого помещения, приобретенного на условиях ипотечного кредита.

Действия при наступлении страхового случая

Если произошел страховой случай, указанный в полисе, заемщику – страхователю обязательно нужно сообщить о наступлении рисков в страховую компанию. От своевременности и полноты уведомления зависит исход дела – получение своевременной выплаты по договору ипотечного страхования.

Наличие полиса на дополнительные риски, добровольного пакета услуг, предполагается возмещение стоимости имущества по договору кредитования и погашение задолженности при утрате трудоспособности или внезапной смерти заемщика/созаемщика по договору ипотеки. 

Полные условия, как нужно действовать, указываются в правилах, прикладываемых к страховому полису, которые застраховщик обязан передать страхователю – заемщику.

Не всегда выгодополучателем по договору страхования значится заемщик. Выступать в таком качестве может третье лицо или другое банковское учреждение, если сотрудничество осуществлялось в рамках перевода долга по договору об уступке права требования.

Страховщику не выгодна выплата возмещения, поэтому он будет любыми способами стараться уйти от ответственности. Для этого заемщику – страхователю нужно запастись максимальным количеством документов, подтверждающих факт произошедшего события.

Если следует отказ при соблюдении процедуры подачи уведомления о событии, то следует обращаться в суд за получением компенсации с исковым заявлением. Следует установить сумму убытков, иногда за этим обращаются к независимым экспертам, а потом предъявить их страховой компании.

Если событие произошло по вине третьих лиц, то организация вправе взыскать убытки в свою пользу в ходе регрессного иска, однако данная процедура не должна касаться заемщика по договору ипотеке. К примеру, если произошло затопление, то риски в рамках договора о гражданской ответственности возмещаются страховой компанией, если даже событие имеет место по вине третьих лиц.

При расторжении ипотечного договора досрочно, например, в связи с выплатой всей задолженности ранее назначенного срока в пользу банка или при назначении рефинансирования и, соответственно, закрытием долга в старом банке и заключением договора страхования у другого страховщика, оставшийся платеж по полису подлежит возврату.

Для получения этой суммы необходимо обратиться в страховую организацию СОГАЗ, написать заявление о прекращении действия договора ипотеки ранее назначенного срока, с просьбой о расчете и возврате части страхового платежа.

К уведомлению нужно приложить копию соглашения о расторжении ипотечного договора с банком и банковские реквизиты для перевода платежа. 

Тоже самое нужно сделать, если имело место досрочное погашение ипотеки в крупном размере. Для этого нужно предоставить страховщику пересчет стоимости кредита с процентами в период, оставшийся для погашения задолженности. Поскольку оценка долга будет намного меньше, подлежащий уплате с него платеж по страховому полису будет значительно снижен, что нужно указать в заявлении в компанию, выдавшую полис.

Видео: Страховка при ипотеке

kvartirkapro.ru

Согаз страхование ипотеки для сбербанка — Про СБЕРБАНК

В договор ипотечного страхования могут быть включены следующие виды страхования:

Страхование от несчастных случаев и болезней заемщика (созаемщика) кредита

СОГАЗ выплатит банку непогашенную часть кредита в случае:

  • смерти заемщика (созаемщика)
  • утраты трудоспособности (установление I или II группы инвалидности)
  • временной утраты трудоспособности.

Страхование имущества

СОГАЗ компенсирует в пределах страховой суммы ущерб, причиненный застрахованному объекту недвижимости (предмету залога), в случае его повреждения или уничтожения в результате:

  • пожара
  • взрыва бытового газа
  • аварии водопроводной, отопительной или канализационной системы
  • противоправных действий третьих лиц

Титульное страхование

Страховым случаем является утрата недвижимого имущества вследствие прекращения на него права собственности по решению суда.

Страховая сумма устанавливается в соответствие с требованиями кредитной программы Банка и может рассчитываться исходя из:

  • суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
  • суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный Банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.

Страховой тариф устанавливается после проверки предоставленных документов и зависит от:

  • пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.
  • технического состояния объекта недвижимости
  • количества и вида сделок с объектом недвижимости.

Договор страхования заключается на один год или на срок кредита. При заключении договора на срок кредита страховая премия оплачивается ежегодно.

Страховая выплата при наступлении страхового случая производится:

  • Банку – в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
  • заемщику или его наследникам – в размере розницы между страховой суммой и суммой выплаты Банку.

По желанию заемщика страховую сумму по страхованию недвижимого имущества, а также по титульному страхованию можно установить в размере действительной стоимости. Это позволит заемщику не только расплатиться с Банком, но и возместить собственные денежные средства, затраченные на приобретение недвижимого имущества.

Страхование ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита

В случае потери заемщиком платежеспособности и последующей реализации недвижимого имущества СОГАЗ выплатит страховое возмещение в пределах страховой суммы при недостаточности денежных средств, полученных при реализации недвижимого имущества, для полного погашения задолженности по кредиту.

Страховая сумма устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы Банка, но не должна превышать 20% от действительной стоимости недвижимого имущества.

Договор страхования может заканчиваться одновременно с окончанием кредитного договора или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.

Страховщик производит страховую выплату Банку, если заемщик потерял платёжеспособность и после реализации недвижимого имущества, полученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.

Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами

Страховым случаем является причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в процессе использования недвижимого имущества, являющегося предметом залога.

Страховая сумма и срок страхования определяются по соглашению между заемщиком и АО «СОГАЗ».

Страховая выплата производится:

  • физическим лицам, жизни, здоровью или имуществу которых причинен вред или имеющим в соответствии с действующим законодательством право на возмещение вреда в связи со смертью потерпевшего в результате несчастного случая;
  • юридическим лицам, имуществу которых причинен вред.

Source: www.sogaz.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

условия и правила оформления для заемщика

Многие россияне недоверчиво относятся к защите недвижимости заключая договор ипотечного кредитования. Но заключение договора страхования имущества станет необходимо, когда клиент решит связать свою жизнь с выплатой кредита в перспективе на 20-30 лет.

Когда лишь одни требования банка побуждают клиента подписать соглашение о защите жизни и здоровья, то полис при ипотеке становится бесполезным. Поэтому в компании СОГАЗ страхование для ипотеки не является приоритетным.

Но при наступлении страховой ситуации, связанной с заболеванием или смертью, без нее легко серьезно пострадать финансово. Давайте подробнее рассмотрим страхование жизни и здоровья для ипотеки Согаз: условия и правила оформления для заемщика.

Для чего нужен страховой полис при ипотеке?

Обратившись в банк за кредитом, заемщики сталкиваются с просьбой предъявить страховку. Ипотечное страхование СОГАЗ, отвечает всем требованиям большинства банков. Но зачем нужен полис? Давайте возьмем в пример кредитора в виде Сбербанка и страховщика СОГАЗ.

Ситуация следующая, клиент перед получением ипотеки оформляет необходимые бумаги и согласно условиям кредитования, покупает лишь полис на защиту имущества. По прошествии 5 лет, с клиентом происходит несчастный случай, и он погибает. Естественно, смерть заемщика или созаемщика, а впоследствии невыплаченный ипотечный займ, автоматически становится причиной головной боли родственников.

Ситуация происходит по причине утраты трудоспособности ссудополучателя. Застраховав квартиру, а здоровье нет, наличие долга перед банком станет проблемой родственников клиента и его созаемщика. Чаще всего переход обязательств с одних плеч на другие, происходит в случае болезни и ухода из жизни первого заемщика.

Оформив страхование, на весь срок действия договора кредитования можно увериться, что риски утраты жизни не повлияют на дальнейшую судьбу родственников. А годами выплачиваемый кредит останется ненапрасным. Значит, в компании Согаз страхование при ипотеке является не таким уж и бесполезным.

Виды страхования при ипотеке

Отвечая на вопрос можно ли отказаться от страховки, прежде следует разобрать ее разновидности. Часто кредитные организации требуют от своих клиентов полисы. Но клиент вправе отказаться от страхования, правда лишь от определенного его вида.

Говоря проще, сам клиент определить обязательно или нет страховаться, вправе лишь тогда, когда защищается здоровье и жизнь. А вот страхование имущества Согаз станет этим видом, от которого отказаться нельзя.

Само по себе, страховые организации предлагают такие виды защиты:

  • Имущественная. Когда защищаются от рисков объекты, имущество и сама недвижимость;
  • Титульная. Необходима в целях защиты ответственности и прав. То есть, в компании Согаз титульное страхование распространяется на права собственности клиента и случаи их лишения. Еще отдельно защищают ответственность перед другими лицами;
  • Жизни и здоровья. Здесь ссудополучатель сам определяет сторону, получающую в будущем страховые выплаты (супруг, дети и т. д.), в случае, если что-то с ним произойдет.

Каждому виду страхования соответствуют определенные риски. Но от последних двух заемщик имеет право отказаться, поскольку они являются добровольными.

Обязательное – защита недвижимости

Все мы знаем, что сроки ипотеки достаточно велики, по сравнению с обычными кредитами. Исходя из этого, страхование квартиры по ипотеке Согаз выгодно обеим сторонам, как клиенту, так и кредитору. Конечно, больше всего рискует кредитор.

Ведь он отдает вам деньги, а вы приобретаете жилье, с которым может произойти все что угодно, вплоть до полного уничтожения. Естественно, заемщик платить за утерянное жилье перестанет, а продавать в целях вернуть свои вложения уже станет нечего. Вот именно в таких случаях, приходит время для оформления страхового соглашения.

Согласно закону, клиент ипотечного кредита не вправе одолжить денег у банка, пока не произойдет страхование жилья по правилам. Данного рода действия – это гарантия банку, что СОГАЗ сможет покрыть размер неустоек, выплатить долг за заемщика. Значит, страхование дома, квартиры и дачи становится неизбежным.

Страхуемой недвижимости для ипотеки, главное защитится полностью. Сумму покрытия определяют по рыночной стоимости. Только в таком случае, выплаты страховой компанией освободят заемщика от долга, а банк избавится от убытков.

Добровольное – жизни и здоровья заемщика

Одним из видов добровольной защиты при ипотечном кредитовании является личный полис. Данное страхование в Согазе предоставляется исключительно на добровольных началах. Исключительно клиент определяет нужно ли страховать свою жизнь беря кредит в банке или нет.

Этого говорит о том, что правила ипотечного страхования основываются не на навязывании услуг, а попытке обезопасить клиентов и самих кредиторов от возможных финансовых убытков.

В компании СОГАЗ страхование жизни при ипотеке способно помочь заемщикам. Данная организация является партнером многочисленных банков, в том числе и главного монополиста.

Значит, при погашении кредита в Сбербанке, данная организация выступит гарантом выплат по займу. Помимо этого, многие банкиры предлагают уменьшить ставки по займу на несколько процентов, когда клиент оформит добровольную защиту жизни.

Документы для оформления онлайн

В АО Согаз страхование ипотеки позволено заключить дистанционным способом, а также явившись лично в офис. В этой ситуации защита онлайн не различается по силе от оформленного в офисе компании. Поэтому документы, заявление и другие справки имеют единый набор.

Таким образом, будущему заемщику понадобятся следующие документы в целях оформления личной защиты:

  1. Заполненное заявление по форме СК;
  2. Удостоверение личности;
  3. Права на недвижимость и договор ипотечного кредитования;
  4. Справка о состоянии здоровья.

Услуги СОГАЗ для ипотеки Сбербанка

Любой банк, предлагающий жилищное кредитование должен свести к минимуму риски невыплат со стороны заемщиков. Поэтому у ипотеки Сбербанка есть определенные требования, помимо полиса имущественной защиты.

Этими требованиями являются аккредитованные СК. Говоря проще, банк примет полис только от СК числящейся в его непосредственных партнерах. Ипотечное страхование Согаз отвечает условиям Сбербанка. Эта организация предлагает все услуги по защите, начав с обязательной защиты, заканчивая комплексным.

Как рассчитывается стоимость страхования

Любой ипотечный заемщик, решивший купить полис личной защиты должен понимать, что расчет страховки по ипотеке делается персонально на нового клиента. Ведь невозможно рассчитать страхование на всех одинаково.

Поскольку жизненные и физические показатели у отдельно взятого человека различаются, то и цена не одинаковая. Можно использовать калькулятор ипотеки, представленный на многочисленных сайтах, посвященных данной теме.

Но окончательный размер ставки страхования подсчитывает лишь агент СК, предварительно узнав возраст клиента, наличие у него заболеваний, а также цену самой недвижимости.

Тарифы и нюансы страхования от болезней и несчастных случаев

Из сказанного выше сделаем вывод, тарифы на ипотечное сбережение не бывают едиными. Стоимость страхования у каждой компании своя. Она складывается из процентных ставок (тарифов).

Клиента-заемщика, выбравшего исключительно личную защиту, в Согазе ожидает тариф, по стоимости начинающийся от 0,17% от размера ипотечного займа. Вспоминая правила ипотечного страхования, этот вариант защиты рассчитывается в зависимости от персональных данных страхователя.

Этими данными станут:

  • Возраст;
  • Принадлежность по полу;
  • Наличие тяжелых заболеваний;
  • Размер кредита;
  • Профессия.

Данные показатели влияют на размер страховой суммы, которую ссудополучателю придется выплатить с целью покупки полиса. Этот вариант защиты должен покупаться только по собственному желанию и с пониманием его важности.

Наступление страховой ситуации и выплата возмещения

В личной защите есть ситуации (случаи), когда СК осуществляет выплаты по кредиту. Выплачивается долг, когда заемщик становится «жертвой» случайных обстоятельств, приводящих к потере рабочей способности.

Ссудополучателю купившему страхование ипотеки СОГАЗ и неспособному расплатится по своему кредиту, все обязательства по выплате возьмет на себя СК. Когда размер выплаты не превышает максимума, остаток получает ссудополучатель. В случае смерти ссудополучателя, обязательства по его кредиту берет на себя СК, освобождая родственников первого.

Обычно страховка жизни начинает действовать, если ссудополучатель потерял способность расплачиваться по ипотечному займу в связи с тяжелым заболеванием, ставшим причиной инвалидности и временной безработицы.

СОГАЗ выплачивать страховку не станет, если ипотечный заемщик пострадал по своей вине (занимался экстримом, намеренно причинил себе вред). В случае произошедшего случайно и невиновности клиента, необходимо оповестить СК не позднее 30 дней с момента происшествия.

Похожие статьи

 Загрузка ...

insurekind.com

Калькулятор по страховому продукту«СОГАЗ-ДОМ Загородный»

Основное строение

КоттеджЖилой домДачный дом

Вариант ввода страховой суммы

Выбор из спискаСвоя сумма

Валюта

рублиу.е.

Страховая сумма*

100 000150 000200 000300 000400 000600 000800 0001 000 0001 200 0001 400 0001 500 0001 600 0001 800 0002 000 0002 200 0002 400 0002 600 0002 800 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 0006 000 000

Баня*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Баня

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Кухня*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Кухня

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Хозблок*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Хозблок

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Гараж*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Гараж

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Беседка*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Беседка

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Домашнее имущество*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000350 000400 000600 000800 000900 0001 000 0001 500 0002 000 0002 500 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 000

Домашнее имущество

1 5002 0002 5005 0006 2507 5008 75010 00015 00020 00022 50025 00037 50050 00062 50075 000

Иное*

40 00060 00080 000100 000200 000250 000300 000400 000500 000800 0001 000 0001 500 0001 800 0002 000 0002 300 0002 600 0003 000 0003 500 0004 000 0004 500 0005 000 0005 500 000

Иное

1 5002 0002 5005 0006 2507 50010 00012 50020 00025 00037 50045 00050 00057 50065 00075 00087 500100 000112 500

Количество лет безубыточного непрерывного страхования в СОГАЗе*

Выбрать1 год2 года3 года4 года5 летВ СОГАЗе не страховался

Вы также можете рассчитать страховую сумму по продукту:

www.sogaz.ru