Что станет со ставками по ипотеке и кредитам в Сбербанке? Сбербанк повышение ставки ипотеки


«Ведомости» сообщили о повышении Сбербанком ставок по ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость

Подорожали кредиты на новостройки и на готовое жилье, выросла также ставка рефинансирования

Фото: Александр Николаев/Интерпресс/ТАСС

Сбербанк повысил ипотечные ставки с 22 октября 2018 года, сообщают «Ведомости». По кредитам на новостройки ставки выросли на 0,4 процентного пункта (п. п.). Таким образом, ипотеку на новостройки банк выдает теперь под 9,5% годовых, по партнерским программам субсидирования застройщиков — под 7,5–7,8%.

Ставки по кредитам на готовое жилье повысились на 0,6 п. п., теперь они выдаются под 9,7–10,1%. Увеличилась и ставка рефинансирования — на 0,4 п. п., с 22 октября кредиты других банков Сбербанк рефинансирует под 9,9–11,9%. Ставки по ипотеке, которая оформляется по двум документам, повысились на 0,2 п. п., теперь ее выдают под 10,3–10,7%, говорится в заметке.

Без полиса страховки ставка на 1,0 п. п. выше. Надбавки к ставке для клиентов, не получающих зарплату на счет в Сбербанке, — 0,3% при покупке новостройки и 0,5% — готового жилья, сообщает издание.

В сентябре Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. Это было первое повышение за почти четыре года — в последний раз она поднималась в декабре 2014-го. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», прогнозировали, что при повышении ЦБ РФ ключевой ставки банки будут вынуждены поднимать ставки по ипотечным кредитам.

Однако в начале октября глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что банк планирует в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Это произойдет за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка, уточнил Греф. 

realty.rbc.ru

Почему Сбербанк повышает ипотечные ставки?

Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку готового жилья достигнет уровня в 9,2% годовых вместо прежних 8,6%

Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Обновлено в 16:28

Сбербанк поднял ставки по ипотеке. В среднем они повышены на 0,4-0,6 процентного пункта. В частности, минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку готового жилья составляет теперь 9,2% годовых вместо 8,6%. «Повышение касается только вновь подаваемых заявок», — отмечают в банке.

Недавно на встрече с президентом Путиным Герман Греф говорил, что Сбербанк намерен в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Почему Сбербанк повышает ипотечные ставки? Объясняет главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах:

Антон Табах главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА»

Примеру Сбербанка наверняка последуют и другие кредитные организации, считает главный редактор портала «Банкир.ру» Сергей Вильянов:

Сергей Вильянов главный редактор портала «Банкир.ру»

При этом пару недель назад глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что повышение ставки ЦБ может привести к снижению ставки по ипотеке:

«Ипотечные кредиты — у нас ставки действительно снижались. К середине лета этого года достигли исторического минимума, и темпы роста достаточно высокие по ипотечным кредитам. Анализ показывает, что это происходит именно из-за того, что мы держим инфляцию под контролем. Повышение ставки ключевой направлено на то, чтобы держать инфляцию под контролем таким образом, чтобы ставки по долгосрочным кредитам также снижались. Мы исходим из того, что это будет происходить по ипотечным кредитам».

Как отмечают «Ведомости», некоторые банки начали повышать ипотечные ставки уже в августе этого года. В сентябре и октябре ставки ряда ипотечных продуктов при определенных условиях увеличили шесть банков из топ-25 по размеру кредитного портфеля — это Газпромбанк, «Уралсиб», «Абсолют», Россельхозбанк, Связь-банк, а также «Дом.рф».

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

www.bfm.ru

Сбербанк повысил ставки по ипотеке: чего ждать покупателям жилья

Сбербанк увеличил ставки по ипотечным кредитам. Это было ожидаемым решением, о нем говорили еще месяц назад. Эксперты сходятся во мнении, что банк таким образом пытается приспособиться под изменившуюся ситуацию, связанную с повышением ключевой ставки Центробанком России в сентябре этого года. На рынок недвижимости это событие вряд ли сильно повлияет, убеждены эксперты.

Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась на 0,6 процентного пункта – до 9,2%. Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.

Неделей ранее Сбербанк также увеличил минимальную ставку по потребительским кредитам на 1-2 процентных пункта, диапазон ставок стал составлять 12,9-19,9%. В банке отмечают, что изменение процентных ставок является следствием адаптации к текущим рыночным условиям. Под ними подразумевают недавнее повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25%, которое произошло 14 сентября. Известно, что ипотечные ставки, по которым выдают кредиты банки, находятся в прямой зависимости от ключевой ставки ЦБ, поэтому они не могут не отреагировать на решение руководства ЦБ.

«Повышение ставок по ипотеке связано исключительно с тем, что Центробанк повысил ключевую ставку, – уверен директор научно-исследовательского финансового института Минфина РФ Владимир Назаров. – Соответственно, банки вынуждены учитывать эти изменения и приспосабливаться к новой ситуации. У нас недавно были определенные колебания на валютном рынке, и ЦБ, наверное, немножко перестраховался. Ведь для него главное – не допустить повышение инфляции. Вот он и повысил ключевую ставку. И банки вынуждены по цепочке тоже ее повышать».

Сбербанк не стал первым банком, который принял решение о повышении ставок по ипотечным кредитам. Ранее Райффайзенбанк тоже провел аналогичное повышение ставок по ипотеке.

Изменение ставки ЦБ будет иметь влияние не только на Сбербанк, но и на большинство банков на рынке недвижимости, у которых ставка была ближе к нижней границе диапазона, заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. Он добавил, что повышение ставок Сбербанком не сможет как-то радикально повлиять на рынок ипотечных кредитов.

«По-прежнему ставка находится в психологически приемлемом диапазоне. Поэтому те, кто хотели взять кредит, вряд ли изменят свое намерение», – убежден эксперт.

Мнение Владимира Назарова немного расходится с этим утверждением. «Рост доходов населения идет не быстро, и, возможно кто-то не захочет брать ипотечный кредит, – говорит он. – Это скажется на том, что цены на недвижимость не будут расти. То есть будет незначительное охлаждение цен на рынке недвижимости».

Говоря о возможности дальнейшего повышения ставок по кредитам, Владимир Назаров высказывает мнение, что в ближайшее время их ожидать не следует: «Инфляция у нас сейчас под контролем. Я думаю, что в начале года, когда произойдет повышение НДС, Центральный Банк посмотрит, насколько это повлияет на цены. Если значительного влияния не будет (а, скорее всего, его не будет), то уже к концу первого квартала они смогут подумать о снижении ставок. Но сейчас они, скорее всего, не будут ни повышать, ни понижать ставки. А банки будут стараться приспособиться». 

Григорий Полторак еще более оптимистичен в прогнозах. Он уверен, что в планах правительства постепенное снижение ставки по кредитам, и банки будут следовать этим же курсом. Известно, что 8 октября на встрече с президентом Владимиром Путиным Герман Греф предположил, что в течение года Сбербанк может существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок (11–12%), которые складываются по старым ипотечным кредитам.

mir24.tv

Сбербанк поднял ставки по ипотеке

Ставки по различным видам кредитов на приобретения жилья увеличены Сбербанком на 0,4 процентного пункта. Ставки повышены по всем ипотечным продуктам и программам за исключением трех.

Говоря о повышении ставок по разным видам кредитов на 0,4 п. п., в Сбербанке уточнили, что увеличение коснется лишь тех заявок, что будут подаваться вновь. Для зарплатных клиентов финучреждения действует единый дисконт в размере 0,3 п.п. и сокращена надбавка за оформление ипотечного кредита по двум документам до 0,3 п.п.

В итоге размер минимальной ставки по займу на покупку готовой квартиры теперь находится на уровне 9,2% годовых, ранее было 8,6%. Кредит на покупку жилья в объекте, который находится в процессе строительства, предлагается взять под 7,5% годовых (ранее 7,1%), провести рефинансирование ипотечного кредита в другой финорганизации можно по ставке от 9,9% годовых (ранее 9,5%).

В Сбербанке отметили, что повышение ставок коснулось всех ипотечных продуктов и програм кроме трех. Речь идет о «Военной ипотеке», «Нецелевом кредите под залог недвижимости» и «Ипотеке с государственной поддержкой для семей с детьми».

Ранее Сбербанк понижал ставки по ипотеке на 0,3–0,5 п.п. Новшество продержалось все лето, но в сентябре Центробанк первый раз за четыре года увеличил размер своей ключевой ставки на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. Пришлось адаптироваться и Сбербанку, повысив прежние показатели.

В Сбербанке пояснили, что корректировку кредитных ставок проводят после изменений депозитных, как того требуют экономические реалии. Ставки по вкладам в финучреждении поняли в два этапа: в конце августа на 0,2–0,4 п.п. и в середине октября 0,15–0,5 п.п. В целом повышение составило 0,35–0,9 п.п., после чего на 0,4 п.п. подросли ипотечные ставки.

Месяц назад ставки по кредитам на ипотеку для вторичного рынка на 1 п.п. — с 9–9,25% до 10–10,25% годовых — поднял «Дом.РФ». В Газпромбанке в ближайших планах также повышение ставок по ипотечному кредитованию, которые будут соответствовать средним показателям на рынке, сообщили представители финансовой организации.

​По результатам работы за первые шесть месяцев текущего года часть Сбербанка в общем ипотечном портфеле 20 самых крупных банков РФ, по информации сайта Banki.ru, превысила 60%. По данным Центробанка, средняя ставка в сфере ипотечных кредитов с января по август достигла 9,59%.

wek.ru

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Сбербанк России повысил ставки по ипотеке на 0,4-0,6 процентного пункта, следует из материалов на сайте банка.

Минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье выросла до 7,5% с 7,1% ранее. По ссуде на готовое жилье произошел рост с 8,6% до 9,2%. Рефинансирование ипотеки для клиентов других банков теперь предлагается по ставке от 9,9% вместо 9,5% ранее.

«Экономика формируется таким образом, что ставки по кредитам корректируются после изменения ставок по вкладам. Сбербанк повышал ставки по вкладам 24 августа на 0,2-0,4 п.п. и 12 октября на 0,15-0,5 п.п., таким образом, общее повышение ставок по вкладам было 0,35-0,9 п.п., вслед за повышением ставок по вкладам корректируются ставки по ипотечным кредитам», — сообщили  в пресс-службе Сбербанка.

Представитель Сбербанка пояснил, что повышение не коснулось предложений «Военная ипотека», «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

При этом для зарплатных клиентов установлен единый дисконт в размере 0,3 п.п. (ранее этот показатель мог составлять от 0,3 до 0,5 п.п.). Также уменьшена надбавка за оформление ипотеки по двум документам — до 0,3 п.п. (ранее 0,5 п.п.). «Повышение касается только вновь подаваемых заявок», — уточнили в пресс-службе.

До предыдущих значений ставки по ипотеке были снижены с 9 июня. Об этих изменениях накануне, 8 июня, во время годового собрания акционеров объявил глава Сбербанка Герман Греф.

Однако позднее банк уже поднимал ставки сначала по валютным, затем по рублевым вкладам. Позднее, с 15 октября, Сбербанк повысил ставки по потребительским кредитам — на 1-2 процентных пункта (п. п.) до 12,9% для зарплатных клиентов и пенсионеров, до 13,9% — для остальных заемщиков. Максимальные ставки сохранились на уровне 19,9%. В Сбербанке также выросли ставки рефинансирования потребкредитов с 11,5-12,5% до 12,9-13,9%.

Тогда в пресс-службе банка объяснили рост «следствием адаптации к текущим рыночным условиям, в том числе с учетом увеличения ставок по вкладам и роста ключевой ставки».

ЦБ РФ с 17 сентября 2018 года повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 7,50%.

Источник: Интефакс

infinica.ru

Что станет со ставками по ипотеке и кредитам в Сбербанке?

Глава Сбербанка Герман Греф заявил журналистам, что финансовая организация может повысить ставки по ипотеке и потребкредитам.

11 сентября кредитная организация сообщила о прекращении программы снижения ипотечных ставок. В пресс-службе Сбербанка прокомментировали, что действие предложения завершено, а о запуске новой сообщат дополнительно.

«Если клиент подал заявление о снижении ставки до 10 сентября включительно, оно будет рассмотрено, о результатах мы сообщим не позднее 30 сентября 2018 года», – говорится в сообщении пресс-центра.

Кроме того, Сбербанк приостановил рефинансирование ипотеки для своих клиентов. Теперь заемщики финансовой организации будут вынуждены обратиться за услугой в другие банки, либо продолжат выплачивать кредит по прежним платежам. Кстати, для клиентов сторонних кредиторов Сбербанк программу рефинансирования сохранил.

В свою очередь Банк России может повысить требования к жилищным кредитам. Например, увеличить коэффициенты риска для ипотечных программ с низким первоначальным взносом с 1 января 2019 г. со 150% до 200%. Внимание регулятора привлекают программы с первоначальным взносом 10–20%. С 1 января текущего года ЦБ уже пересмотрел нормативы по ипотечным займам. Для кредитов с первоначальным взносом до 20% ввел коэффициенты риска 150%, а для кредитов со взносом до 10% – 300%. Повышение коэффициентов кредитных рисков напрямую приведет к росту процентных ставок по всем формам банковских ссуд.  

Напомним, в 2017 – 2018 гг. процентная ставка по ипотечным кредитам достигла минимального исторического значения. Несмотря на постепенные повышения банками процента по жилищным кредитам, она все еще достаточно низкая – в июле по данным ЦБ ее размер составил 9,57% годовых.

Единый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» предполагает, что ставки вырастут на короткое время. На это повлияло подорожание фондирования – ресурсов, которые банки привлекают для обеспечения своей деятельности. Глава организации Александр Плутник сообщил, что возможности для снижения ставок нет, а вот обратный процесс возможен на короткое время.

www.vbr.ru