Сбербанк России - отзыв. Сбербанк погашение ипотеки материнским капиталом отзывы


Сбербанк России - «Ипотека в сбербанке с материнским капиталом для первоначального взноса»

Ипотеку взяли в сентябре 2017 года, не то, что было негде жить, просто решили целенаправленно потратить удешевляющийся с каждым годом материнский капитал. Решили вступить в долевое строительство. Ипотеку нам одобрили быстренько в офисе одной из строительных фирм. Через несколько недель подыскали объект и поехали в банк оформлять сделку. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Банк попросил справку об остатке маткапитала и с готовностью всё оформили. Надо сказать, что текущие законы таковы, что хоть ты и используешь материнский капитал как первоначальные средства, можно их привлечь лишь через пару месяцев.

На следующий день поехали в МФЦ подавать документы на регистрацию ипотеки в Росреестр. Госпошлина обошлась всего в 334р. При отсутствии очереди потратили около часа. Документы из Росреестра пришлось ждать 9 дней. И только потом, собрав пакет документов из 10 наименований, мы поехали в Пенсионный Фонд, где я просидела ещё полтора часа. Мужу пришлось возвращаться к нотариусу, который допустил ошибку в одном из документов. По закону Пенсионный Фонд рассматривает заявку 30 календарных дней и ещё 10 рабочих (то есть 2 календарных недели) уходит на перечисление. В пятницу я получила сообщение на госуслугах, что капитал перечислен, однако спустя 4 календарных дня его до сих пор не видят сотрудники банка.

Из данной затеи несколько неприятных моментов:

1. потрачено много времени. не менее 8 часов в сумме по всем оформлениям.

2. около 20 тысяч потрачено наличкой - страховка жизни на год, госпошлина в Росреестр, нотариальные услуги для документов в ПФ

3. каждое ведомство по полной использует срок, отведенный ему на конкретные действия законодательством РФ.

4. всюду следует проверять всё самому, никто не гарантирует отсутствие ошибок в документах. у нас ошибся нотариус и сотрудница банка, хотя кто его знает, все ли это ошибки.

5. сотрудники сбербанка сказали, что кредит можно будет погашать досрочно через сбербанк онлайн любыми суммами хоть каждый день, на самом деле дополнительный минимальный платеж составляет чуть менее стандартного месячного платежа по вашему договору.

6. пока капитал не поступил в банк - ты платишь кредит на всю сумму.

вот и решайте - надо вам это или нет. мы решили, что надо, но приятного за эти пару месяцев было не очень много.

irecommend.ru

Пенсионный фонд РФ - «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ на погашение Ипотеки. Как ОНО было.»

Приветы! Хочу рассказать о нашем опыте общения с Пенсионным Фондом РФ на тему Материнского капитала. В моем случае это ГУ-Главное управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области.

Справочно: ГУ-Главное управление ПФР №7 по г. Москве и Московской области

Адрес: Москва, ул. Боевская 1-ая, д.2/12, стр.3

Телефон (кабинет 107 - по вопросам мат.капитала): 8(499)268-01-72

Часы приема: пн-чт 9-00 - 18-00, пт 9-00 - 16-45, сб-вс вых

Вообще в данную структуру я обращалась трижды, первые два раза - это было получение СНИЛСа на детей. Там не было ничего сложного, нужно было приехать с паспортом мамы и свидетельством о рождении ребенка, далее сотрудник Пенсионного Фонда все самостоятельно заполняет, и говорит когда приехать за готовым СНИЛСом - через месяц. Единственный нюанс был в том, что приехала я в главное управление Пенсионного Фонда, а оформлять СНИЛС оказывается нужно было в филиале - пришлось покататься в первый раз.

После рождения второго ребенка встал вопрос о Материнском Капитале, т.к. планировали улучшить свои жилищные условия. Самое простое было получить этот сертификат. От мамы нужны паспорт, СНИЛС и свидетельства о рождении детей, я на всякий случай копии еще взяла, но не пригодились. Подвох есть! Дети должны получить гражданство, то есть на свидетельствах о рождении с обратной стороны должен стоять штамп . Либо дети должны быть вписаны в паспорт мамы, опять же напротив каждой записи должен быть штампик о гражданстве. И я, и муж являемся гражданами РФ и по закону дети, рожденные у нас - априори - граждане России - но пенсионному фонду закон не писан - они требуют этот несчастный штампик из федеральной миграционной службы!

Приехала я с вышеуказанными документами 16 марта, написала заявление на оформление Материнского Капитала, и получила инструкции относительно дальнейших действий, а именно должна дождаться письма от Пенсионного Фонда, в котором будет указана дата получения сертификата. Письмо пришло 2 апреля, дата получения сертификата 8 апреля. Достаточно быстро, т.к. прошло менее заявленного месяца. В указанную дату приехала и забрала сертификат.

Кстати, сертификат действителен ровно до следующего года, каждый год происходит индексация и сертификат нужно переоформлять.

Следующий этап начался через пару месяцев после того, как мы выбрали квартиру в строящемся доме, подписали договор долевого участия и оформили ипотечный кредит. Ждать исполнения трех лет ребенку в случае ипотечного кредита - НЕ НУЖНО. Теперь нам нужно было перевести средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) . Небольшое отступление - у нас Ипотека в Сбербанке, так вот не смотря на многообещающую рекламу, материнский капитал в качестве первого взноса там не берут! Для банка (ВТБ24 к примеру), где допускается материнский капитал в качестве первого взноса, помимо копии сертификата, нужно еще в пенсионном фонде брать справку об остатке неиспользованных средств материнского капитала (делается она бесплатно в течение 3 дней) .

Звоню в пенсионный, дабы сообщить о своих намерениях и с вопросом какие документы собирать. На что мне премило отвечают, мол, по телефону не диктуем - приезжайте за перечнем. Это были первые грабли. Поняла, что перечень надо было взять, когда забирала сертификат. А теперь лишний раз мотаться. Кстати перечни документов отличаются в зависимости от того, на какие цели пойдут средства мат. капитала. У нас перечень документов именно на участие в долевом строительстве (то есть покупка квартиры в строящемся доме). Ниже перечень документов для интересующихся (на черкания ручкой не обращайте внимание):

Чтобы собрать документы пришлось повозиться. Первое, т.к у меня маленький ребенок и ездить мне куда-либо не особо удобно, я оформила на мужа доверенность у нотариуса, что он может заниматься вопросами материнского капитала от моего лица. Также у нотариуса необходимо было сделать обязательство оформить будущую квартиру в собственность всех членов семьи. Без этого обязательства распоряжаться материнским капиталом нельзя! Здесь опять был прокол. Пенсионный фонд пример этого обязательства не дает, а нотариусы в своем большинстве, не знают как его оформлять! Только четвертый нотариус по счету взялся написать это обязательство без шаблона.

Документы собрали, и перекрестившись, поехали в пенсионный фонд. И заявление у нас не приняли! Придрались к тому, что в договоре участия не прописана точная дата окончания строительства, а указан квартал! Мы были в шоке это мало сказано, договор то уже государственную регистрацию прошел и никаких изменений не внести! Начали доказывать пенсионному фонду, что во всех договорах пишут квартал и договор прошел государственную регистрацию, если в нем что-то было незаконно, то его бы просто не зарегистрировали. В общем, со второго раза, документы приняли, правда с ехидным напутствием - но вам ведь могут отказать! Сказали звонить через месяц, чтобы узнать какое решение принято. Было это 8 августа. Через месяц позвонила - меня обрадовали, решение положительное от 5 сентября. Ждите перечисления денег. Очень хотелось, чтобы перевели пораньше, в Интернете читала, что кому-то переводят через 2-3 недели после положительного решения. Нам перевели 2 октября. Вообще пенсионный фонд дает 2 месяца от даты принятия заявления на перечисление средств. У нас почти так и вышло на несколько дней раньше.

На удивление, все обращения в пенсионный фонд по поводу материнского капитала обошлись без очередей, в другие кабинеты очередь, а здесь нет) Может повезло.

Надеюсь, отзыв был вам полезен. Если будут вопросы - задавайте)

irecommend.ru

Сбербанк России - «Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке - лучше не тратьте свои нервы»

Доброго дня, дорогие читатели!

Этот отзыв хочу посвятить такому продукту Сбербанка как ипотека плюс материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Привлекательно, не правда ли?, не нужно копить деньги на первый взнос, не нужно ждать достижения ребенком трех лет. Банков с такими условиями очень мало, ну и Сбер в общем-то на слуху решили подать заявку туда.

 

На сайте имеется удобный калькулятор, с помощью которого вы можете примерно просчитать все варианты.

 

На этом плюсы заканчиваются.

Для начала, поехали в банк на консультацию, просидели в очереди минут сорок.

Девушка дала список документов, при этом забыла указать, что нужен сертификат на материнский капитал даже для подачи заявки.

При этом сказала, что под акцию "Молодая семья" мы не подходим, хотя мне 29 лет и мы прекрасно подходим под условия кредита.

Затем девушка совершенно запуталась с вопросом про материнский капитал о том, как он будет использован.

Она нас заверила, что капитал будет перечислен продавцу на счет напрямую из Пенсионного фонда и мы должны договориться с продавцом о том, что им придется ждать минимум два месяца.

ЭТО НЕВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если ребенку нет трех лет, ПФ не переведет деньги физ.лицу, только юридическому - банку или фирме, которая выдает займ под материнский капитал.

Причем я звонила по этому вопросу на горячую линию Сбербанка, они не смогли мне внятно ответить, цитировали закон и в конечном итоге сказали узнавать все у кредитного менеджера.

С горем пополам мы все-таки оставили анкету, причем заполнять ее приходилось самим, сидя на лавочке, в одном месте заполнили не правильно, кредитный менеджер неаккуратно замазала штрихом и сверху накарябала другой ручкой.

Сказали ждать решения в течение 5 рабочих дней.

Прошло семь рабочих дней, тишина. Решила сама позвонить, девушка сказала, что нам давно пришел отказ. Неужели нельзя было об этом сообщить, мы бы не теряли время и подали бы заявку в другой банк, что в конечном итоге и сделали.

Очень безответственные и некомпетентные сотрудники. Не советую связываться.

Узнать свою кредитную историю онлайн

ОТП Банк

irecommend.ru