Ипотека Сбербанка на новостройки. Сбербанк новостройки ипотека


Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья под 9.5 на срок до 30 лет в рублях в Сбербанке России

Цель кредита

  • готовая квартира
  • квартира в новостройке
  • апартаменты

Тип программы

  • собственная программа

Обеспечение

  • приобретаемая недвижимость
  • залог прав требования (для строящегося жилья)
  • залог имеющейся в собственности недвижимости
  • на период до оформления жилья в залог требуется залог имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительство физических лиц;
    • если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка

Страхование

  • имущественное
  • личное

+1 п.п. к ставке без личного страхования

Категория заемщика

  • работники по найму

Доход

подтверждение дохода

  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка / в свободной форме
  • справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Количество созаемщиков

не более 3-х

Форма выдачи

  • безналичный перевод на счет

Порядок погашения

  • аннуитентные платежи

Нарушение обязательств по кредиту

ключевая ставка Банка России на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности

Заключение экспертов портала Банки.ру о преимуществах и недостатках кредитных продуктов,выявленных по результатам исследования рынка.

Плюсы

  • электронная регистрация сделки;
  • низкая ставка;
  • возможно получение кредита без подтверждения дохода ( при первоначальном взносе от 50%)

www.banki.ru

Ипотека Сбербанка на новостройки под 7,4% в 2017 году

Активное строительство новых жилых домов обусловлено комфортными условиями в сфере ипотечного кредитования и ростом спроса на недвижимость среди населения. Ипотека от Сбербанка в новостройках очень востребована, так как с августа 2017 года действуют акционные условия, позволяющие значительно понизить процентную ставку.

Условия ипотеки Сбербанка на новостройки в 2017 году

Акция на новостройки до конца 2017 года позволяет понизить процент по ипотеке до 7.4%. Это позволило привлечь новых клиентов и создать комфортную финансовую нагрузку на заемщиков. В Сбербанк ипотека на новостройки Москвы в 2017 году, как и в других регионах реализуется на специальных условиях.

Условия ипотеки новостройки от Сбербанка установлены 10 августа 2017, распространяются на город Москва и прочие населенные пункты, где расположены аккредитованные организацией объекты недвижимости.

Низкая ставка

Сбербанк заявляет процент на квартиры в новостройке 7.4%. Получить минимальную ставку смогут зарплатные клиенты банка при покупке жилья у аккредитованных застройщиков, проводя электронную регистрацию ипотечной сделки.

Процентная ставка даже в 9.5% является достаточно привлекательным предложением для получения ипотеки в новостройках в 2017 году по Москве и другим регионам.

Проценты на ипотеку в новостройках от Сбербанка действительны при условии, что банк выполнял вклад средств в возведение недвижимого объекта. Разумеется, что большая часть подобных строений расположена в крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург и прочие).

Кто получит низкий процент

Понизить процент ниже установленной минимальной ставки в 7.4% не получится

Ставка на ипотеку новостройки от Сбербанка может быть понижена:

  • при подписании страхового соглашения -1%;
  • для получающих зарплату в кредитно-финансовом учреждении -0,5%;
  • выбирая электронную сделку -0,1%;
  • квартиры у определенных застройщиков -2%.

Следует обратить внимание на надбавки процентов в случае отказа заемщика от страховки (1%) и 0.5% для всех клиентов, не получающих заработную плату на банковские карты Сбербанка.

Таким образом, условия ипотеки на новостройки Сбербанка относительно процентной ставки прозрачны и просты.

Аккредитованные стройки Москвы

Аккредитованные новостройки под ипотеку от Сбербанка позволяют подобрать недвижимый объект в Москве и прочих регионах. Ознакомиться с полным списком можно на официальном сайте компании Сбербанк в разделе ипотечного кредитования на жилье в новостройках.

Выберите жилой комплекс из перечня аккредитованных Сбербанком

Ставка ипотеки на новостройки от Сбербанка может достигать 10.5% при оформлении сделки по двум документам. Также следует помнить, что разрешается использовать помощь от государства (различные программы) и материнский капитал. Условия не меняются, полученные свободные средства можно использовать как первоначальный взнос или погасить проценты с их помощью.

Документы для оформления

Базовый набор документов для получения ипотеки на новостройки от Сбербанк:

  • заявление-анкета от потенциального заемщика и созаемщиков при их наличии;
  • паспорта всех участвующих в сделке;
  • справку о регистрации по месту пребывания ( случае если регистрации имеет временный характер, требуется дополнительно представить
  • справки, способные подтвердить финансовое состояние заемщика, доходность и прочие нюансы, связанные с денежным аспектом.

Какие препятствия могут встретить на своем пути ипотечники, кроме повышенной процентной ставки и сбора нужных документов:

Однако следует понимать, что речь идет исключительно об аккредитованных Сбербанком объектах недвижимости в 2017 году в городе Москва и прочих регионах, на которые распространяется акция.

Ипотека на новостройку от Сбербанка в 2017 под пониженный процент выдается не всегда, в ряде случаев клиенты не могут подтвердить финансовую состоятельность, кроме того, требуется иметь положительную кредитную историю.

Заключение

Оформляя ипотеку Сбербанка на новостройки в Москве с августа 2017, можно рассчитывать на выгодный процент в размере 7.4%. Распространяется предложение лишь на аккредитованные новостройки при согласии на личное страхование и электронную регистрацию сделки. Также многое зависит от самого заемщика.

ipoteka.zone

Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке

Ипотека на приобретение строящегося жилья в Сбербанке - одна из самых выгодных акций 2018 года, которой успели воспользоваться многие заемщики. Среди перечня ипотек от Сбербанка, данная программа обладает одной из наименьших процентных ставок, составляющей от 7,5% годовых. Чтобы оформить ипотечный займ под минимальный процент, Сбербанком был установлен ряд требований, о которых будет рассказано далее.

Особенности ипотеки на приобретение строящегося жилья

Программе ипотеки от 7,5% подразумевает приобретение жилья только с первичного рынка (строящегося). Для приобретения уже готового жилья, Сбербанк предоставляет другую ипотечную программу от 9,2% годовых.

Важно! По условию банка, минимальная процентная ставка рассчитана при условии страхования жизни и здоровья кредитополучателя, при условии электронной регистрации сделки и при программе субсидирования до 7 лет включительно. При отказе от всего выше перечисленного процентная ставка составит 9,5%.

Самый популярный вариант — покупка квартиры в строящемся здании. Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта. Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.
  • Срок до 30 лет. С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
  • Первый взнос – от 15%. Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
  • Процентная ставка – 7,5% (9,5%). Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.
к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Стандартная процентная ставка по этой ипотечной программе составляет 9,5% и может быть уменьшена при соблюдении следующих условий:
  1. Базовые процентная ставка - 9,50%;
  2. По программе субсидирования от 7 лет до 12 лет (включительно) - 8,00%;
  3. По программе субсидирования до 7 лет (включительно) - 7,50%.
Сбербанком будут назначены следующие надбавки:
  • При отказе от использования «сервиса электронной регистрации»: +0,1%;
  • При отказе от процедуры страхования жизни кредитополучателя: +1%;
  • Если заемщик, не является зарплатным клиентом Сбербанке или не имеет открытого счета: +0,3%.
к содержанию ↑

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подачу заявки можно осуществить на этой странице. Так как кредит берется сроком до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами.

Все документы подаются в отделении Сбербанка, при этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственности на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке. Срок рассмотрения ипотечной заявки не превышает 8 рабочих дней.

к содержанию ↑

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Оформить ипотечный займ на новостройку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. Количество созаемщиков по ипотеке - не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг кредитополучателя в обязательном порядке является созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Список требования к созаемщикам идентичен требованиям для заемщиков.

Супруг(а) не будет входить в список созоемщиков, если не имеет гражданство РФ или имеются ограничения по брачному договору.

Список необходимых документы для оформления ипотеки:
  • паспорт заемщика, а также созаемщиков;
  • личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
  • справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
  • справка о стаже работы, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.
к содержанию ↑

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

Кредитная суммы выдается заемщику в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • по месту работы заемщика;
  • по месту нахождения кредитуемой недвижимости.
Погашения кредита осуществляется ежемесячными (равными) платежами. В случае несвоевременной оплаты кредита, будет начисления неустойка, равная процентной ставке, взятого кредита. Неустойка распространяется на период, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения просроченной задолженности по ипотечному договору.к содержанию ↑

Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка. Полную информацию об условиях и всех подробностях акции можно изучить на странице Сбербанка.

sbank-gid.ru