Как приобрести таунхаус в ипотеку. Сбербанк ипотека таунхаус


Готовые таунхаусы в Новой Москве в ипотеку от Сбербанка под 10,9% готовых

С 20 февраля действует специальная программа от Сбербанка на покупку недвижимости по ставке 10,9% годовых. 

Сбербанк принял решение снизить с 20 февраля ставку по ипотеке на 1% до показателя 10,9%. Об этом на конференции “Инновации рынка недвижимости” рассказал глава финансовой организации Герман Греф. Такой будет ставка в случае покупки жилья напрямую у застройщика. Ставка в случае приобретения недвижимости у застройщиков составит 10,9%, при покупке на вторичном рынке — 10,75–12,25%.

На сегодняшний день это одни из лучших условий для покупки таунхаусов в ипотеку.

По сообщению первого зампреда правительства Игоря Шувалова, правительство рассчитывает, что банки вслед за Сбербанком снизят ставки по ипотеке. “Мы надеемся, и делали все время заявления о том, что при снижении ключевой ставки ипотечная ставка будет снижаться. Но, видимо, даже без снижения ключевой ставки рынок уже сегодня так складывается, что банки сами будут принимать решение о снижении ипотечных ставок”, – сказал Шувалов.

 

Как выгодно купить готовые таунхаусы в Новой Москве в ипотеку? Выбирайте готовый поселок таунхаусов Бремен. Здесь вы сможете приобрести полностью построенные таунхаусы с действующими коммуникациями за наличный расчет или в ипотеку от ведущих банков Москвы, и получить лучшие условия, так как строительство завершено.

Получить ипотеку просто, так как все документы о праве собственности на таунхаус все получены, и при оформлении договора купли-продажи, Вы приобретаете готовый таунхаус напрямую от собственника. И если Вы уже получили одобрение в банке как Заемщик, то мы можем помочь Вам собрать документы для на получение ипотеки.

Изучаете готовые таунхаусы в Новой Москве в ипотеку от Сбербанка? Загляните в поселок Бремен. Также есть в продаже готовые таунхаусы под ключ, все подробности по телефону.

bremens.ru

В статье вы узнаете о положительных и отрицательных сторонах покупки таунхауса, об особенностях ипотеки на этот необычный формат жилья, а также в каком банке выгоднее всего взять ипотеку на таунхаус в 2017 году...

Всё чаще жители мегаполисов стремятся купить жилье за пределами загруженных улиц, но при этом хотят не потерять комфорт городской жизни, переехав жить за город. Именно поэтому такой популярностью пользуются таунхаусы - малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами. Само слово таунхаус с английского переводится как городской дом. Такой формат жилья сочетает в себе комфорт квартиры в многоэтажном доме, хорошо развитую инфраструктуру, простор коттеджа и близость к природе. Желание приобрести таунхаус подогревает спрос на ипотечные программы для покупки такого объекта.

В нашей статье мы расскажем какие особенности есть у ипотеки на таунхаус и по каким банковским программам выгоднее всего приобрести такую недвижимость.

Положительные и отрицательные стороны покупки таунхауса

Плюсы:

1.      Площадь таунхауса намного больше площади стандартной квартиры.

2.      Цена среднего двухэтажного таунхауса примерно равна стоимости двухкомнатной квартиры.

3.      Отапливаемый гараж, как правило, есть в каждом таунхаусе. Он сохранит ваш автомобиль или послужит местом для хранения различных вещей.

4.      К таунхаусу прилагается небольшой земельный участок и на нем можно сделать зону отдыха с садовой мебелью или посадить цветы.

5.      Уборка территории, ремонтные и хозяйственные услуги чаще всего включены в ежемесячный платёж за таунхаус.  Поэтому при каких-либо неполадках вам не нужно будет заниматься поиском рабочих или самостоятельно чистить снег перед входом в дом.

6.      Большинство таунхаусов находятся в коттеджных поселках, а значит расположены на охраняемой территории с пропускной системой.

Минусы:

1.   Коммунальные платежи за таунхаус будут больше, чем в городской квартире.

2.   Соседей мало, но они находятся непосредственно рядом с вами.

3.   Транспортная доступность таунхаусов обычно хорошая, но пробки на въезде-выезде из города стандартны.

Особенности ипотеки на таунхаус

На сегодняшний день в российском законодательстве термин «таунхаус» отсутствует. Поэтому условия ипотеки на таунхаус зависят от того, как недвижимость поставлена на учет. Таунхаус может быть оформлен как квартира в многоквартирном доме, как индивидуальный жилой дом или как часть жилого дома.

Если таунхаус оформлен как квартира, то получить ипотеку на него можно в любом банке. Если же объект оформили как жилой дом, то необходимо выбрать банк, который кредитует загородную недвижимость. Вариант оформления таунхауса как части жилого дома наиболее неудачен для ипотеки, т.к. такой объект не берут практически ни в одном банке.

Какие банки сегодня дают ипотеку на таунхасы

Рассмотрим банки, которые предлагают сегодня наиболее выгодные ставки по ипотеке на таунхаус.

Банк Дельтакредит предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 12,25%. Минимальная ставка доступна клиентам, подтверждающим свой доход по форме 2-НДФЛ и имеющим первоначальный взнос более 50% от рыночной стоимости объекта. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 40% от стоимости недвижимости, а максимальный срок кредитования 25 лет.

Связь Банк предлагает взять ипотеку на таунхаус с земельным участком по ставке от 12% годовых. При минимальной ставке первоначальный взнос составит 50% от стоимости недвижимости, а размер первоначального взноса всего 15%. Для держателей зарплатных карт, работников и клиентов компаний-партнеров банка ставка будет еще на 0,5 % ниже. Жилищный кредит можно получить на 30 лет.

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9%. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 20%, а при первоначальном взносе в 30% для получения ипотеки будет достаточно двух документов. Максимальный срок кредитования составит 25 лет.

Бинбанк предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9% на срок до 30 лет. Минимальная ставка доступна клиентам при наличии страхования недвижимости, жизни и титульном страховании (в случае отказа от титульного страхования и/или жизни к ставке прибавляется 3%) и оплате тарифа за страхование 1,5% от суммы кредита.

 

 

 

 

ipoteka.msk.ru

таунхаусы в ипотеку от застройщика «СтройЛес»

Главная\Таунхаусы в ипотеку

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 8 %

Срок окончания строительства: III 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K4-15170.090.924.57.8
K4-2279.827.627.46.8
K4-3281.730.527.56.8
K4-4276.427.624.56.6
K4-5284.130.530.46.6
K4-6279.327.627.46.6
K4-7281.230.527.56.6
K4-8276.927.624.56.8
K4-9284.630.530.46.8
K4-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 8 %

Срок окончания строительства: III 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K3-15170.090.924.57.8
K3-2279.827.627.46.8
K3-3281.730.527.56.8
K3-4276.427.624.56.6
K3-5284.130.530.46.6
K3-6279.327.627.46.6
K3-7281.230.527.56.6
K3-8276.927.624.56.8
K3-9284.630.530.46.8
K3-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 15 %

Срок окончания строительства: II 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K2-15170.090.924.57.8
K2-2279.827.627.46.8
K2-3281.730.527.56.8
K2-4276.427.624.56.6
K2-5284.130.530.46.6
K2-6279.327.627.46.6
K2-7281.230.527.56.6
K2-8276.927.624.56.8
K2-9284.630.530.46.8
K2-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 35 %

Срок окончания строительства: II 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K-15170.090.924.57.8

Продано

K-2279.827.627.46.8

Продано

K-3281.730.527.56.8 4 644 760
K-4276.427.624.56.6

Продано

K-5284.130.530.46.6

Продано

K-6279.327.627.46.6

Продано

K-7281.230.527.56.6

Продано

K-8276.927.624.56.8

Продано

K-9284.630.530.46.8

Продано

K-105169.987.927.47.8

Продано

Таунхаусы в ипотеку (СПб): особенности и преимущества

Застройщик малоэтажного комплекса «Петровская Мельница» ООО «Стройлес» предоставляет возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Это один из самых выгодных способов стать владельцем таунхауса комфорт-класса в Красносельском районе (7 километров от КАД). Партнеры «Петровской Мельницы» – надежные и стабильные банковские организации, проверенные временем.

6 главных причин купить таунхаус в ипотеку

  1. Выгодные условия ипотечного кредитования: процентная ставка на 5-10% ниже, чем при других типах займа.
  2. Фиксированный размер ежемесячных платежей: независимо от сроков выплат и стоимости объекта на рынке недвижимости, величина выплат по ипотечному кредиту не возрастает.
  3. Возможность возврата задолженности раньше срока: кредитные программы банков-партнеров позволяют заемщику погасить долг досрочно.
  4. Выгодное финансовое вложение: приобретая таунхаус на ранних стадиях строительства, клиент экономит до 30% стоимости объекта.
  5. Возможность привлекать материнский капитал для выплатыдолга по ипотечному кредиту.
  6. Право на налоговые вычеты от стоимости жилья и суммы выплаченных процентов.

Прямо сейчас ознакомьтесь с ипотечными условиями банков-партнеров и определитесь с программой. Наши специалисты окажут правовую поддержку на каждом этапе оформления банковского кредита.

Нужна дополнительная консультация? Ждем звонка: +7 (812) 244-13-32.

Условия банков

БанкПрограммаПроцентная ставкаПервона-чальный взнос, отСрок кредитаМатеринс-кий капиталАккредито-ванные блоки
ПАО "СБЕРБАНК" "Ипотека с государственной поддержкой" (ипотека с гос.поддержкой) 12% 20% 1 - 30 лет Да С5, С6, С7, С8, К3
АО "ГЛОБЭКСБАНК" "Ипотека с субсидированной ставкой" (ипотека с гос.поддержкой) 12% 20% 3 - 30 лет Да С5, С6, С7, С8, K3
АО "КБ ДельтаКредит" "Новостройка" 16.25% 30% 5 - 25 лет Да С5, С6, С7, С8

petermill.ru

Маленькая Шотландия, Таунхаус в ипотеку!

Свершилось! Вы наконец-то подыскали достойное загородное жилье для себя и своей семьи: просторный дом, собственный участок, детский центр на своей территории, в шаговой доступности школа. Воплощение мечты! Но что делать, если на руках нет необходимой суммы?

Упускать выгодный вариант не хочется: только вспомните, сколько времени и сил вы потратили на просмотр сайтов и звонки в агентства недвижимости. Но этого не придется делать снова, ведь для вас есть оптимальное решение – ипотечный кредит.   

Купить таунхаус в ипотеку в поселке «Маленькая Шотландия» стало проще. Достаточно внести первоначальный взнос от 20% стоимости* — и смело заселяйтесь! Обратите внимание, что первоначальный взнос – это не бронирование таунхауса, а полноценная покупка. Вы сразу становитесь владельцем приобретенного дома:обустраивайте таунхаус, завозите мебель, высаживайте цветы на участке, приглашайте в гости друзей.

* Ипотечный кредит покупателям таунхаусов в «Маленькой Шотландии» предоставляет Среднерусский банк ОАО «Сбербанка России». Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья, процентная ставка за пользование кредитом – от 13,5%, срок кредитования – до 25 лет. Подробная информация – по телефону справочной службы или на сайте Банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012, г. Москва, ул. Вавилова, 19, тел. 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно).

В настоящее время ипотечный кредит можно оформить в двух отделенияхСреднерусского сберегательного банка:

  1. Центр ипотечного кредитования в МосквеУл. Б. Андроньевская, д. 8Время работы: пн. – пт.: 9:00 – 19:30; сб.: 10:00 – 15:00Телефон: 8 (495) 781-14-85
  2. Центр ипотечного кредитования в ХимкахЮбилейный проспект, д. 73Время работы: пн. – пт.: 9:00 – 20:00; сб.: 10:00 – 17:00Телефон: 8 (495) 988-07-41

Выбрать таунхаус Заказать консультацию

www.sm-sc.ru

Как приобрести таунхаус в ипотеку

Многие жители больших городов, определяясь с приобретением недвижимости, останавливают свой выбор на таунхаусе, который очень удачно совмещает удобство и комфорт городской квартиры и достоинства проживания в загородном доме. На сегодняшний день физические лица, не имеющие достаточного количества средств на совершение покупки, могут оформить таунхаус в ипотеку. В частности, Сбербанк России готов предоставить несколько ипотечных программ, позволяющих желающим приобрести таунхаус в ипотеку. В целом программы банка рассчитаны на приобретение разнообразной жилой недвижимости в России и таунхаусы занимают в списке объектов достойное место.

Таунхаус в ипотеку может быть предложен Сбербанком России сроком до 30 лет, при этом оговариваются определенные условия финансирования. Прежде всего, заемщику необходимо предоставить в банк сведения, которые подтвердят уровень платежеспособности заемщика. В соответствии с размером доходов и с учетом стоимости объекта банк готов предоставить заемщику сумму, составляющую до 70% стоимости таунхауса, остальная часть средств погашается за счет собственных средств клиента.

При расчете суммы займа банк готов учитывать совокупный доход семьи. Также принимается во внимание доход, поступающий заемщику из любых, разрешенных законодательством, источников. Для оценки уровня платежеспособности заемщику необходимо предоставить кредитору полные сведения о размере официальных доходов, а также дополнительных финансовых поступлениях, которые могут быть подтверждены соответствующими документами.

Для оформления таунхауса в ипотеку заемщику необходимо обратиться в Сбербанк по месту регистрации, по месту фактического проживания или же в соответствии с регионом, где ведется строительство интересующего клиента объекта недвижимости. Если ипотека на таунхаус оформляется в силу закона, то обратиться за ее оформлением клиент имеет право по месту нахождения предприятия, на котором осуществляется его трудовая деятельность.

Согласно условиям кредитования банк предусматривает право выбора заемщиком порядка погашения кредита. Оценив привлекательность условий, заемщик может выбрать аннуитетный или дифференцированный платеж по погашению ипотеки.

Перед тем как оформить ипотеку, важно внимательно ознакомиться с программой кредитования, чтобы не возникло неприятных сюрпризов в виде дополнительных платежей. С помощью нашего кредитного портала можно удобно и просто ознакомиться с материалами, которые осветят все тонкости ипотеки на таунхаус.

www.creday.com

Приобретение таунхауса в ипотеку

Таунхаус – это отличный выбор для тех, кто предпочитает городской комфорт, но не хочет терять преимущества собственного дома в окружении природы.

Если средств для приобретения имущества недостаточно, банки России предлагают взять таунхаус в ипотеку, что бы вселиться в дом своей мечты уже сегодня.

Ипотечные программы очень разнообразны и дифференцированы по процентной ставке, обязательности первоначального взноса, длительности погашения и другим условиям. Государство обеспечивает льготные правила ипотечного кредитования для отдельных социальных групп (молодежь до 35 лет, учителя, военнослужащие).

Купить готовый таунхаус эконом класса в Москве, Уфе, Краснодаре, СПБ и Подмосковье

Взять ипотеку на экономичный таунхаус возможно в любом регионе России.

В Москве, Подмосковье, СПб, Краснодаре и Уфе действуют одинаковые правила для оформления долгосрочного заема. Сбербанк предлагает несколько схем получения кредита на приобретения таунхауса со статусом квартиры. Время на постепенную выплату кредита – длительное, до 30 лет. Клиент должен документально подтвердить свою платежеспособность.

Банк предоставляет кредитные средства на покупку недвижимости в размере, не превышающем 70% от ее общей стоимости. Принимая решение по кредиту, представитель банка учитывает все источники дохода, которые имеет семья, если они легальные и подтверждены документально. Отделение банка выбирается по месту прописки клиента, либо в том районе, где находиться интересующий его таунхаус.

Таунхаус по военной ипотеке Сбербанка

Сбербанк России предлагает кредитную схему для военнослужащих, при государственно поддержке правительства РФ. Кредиты предоставляются на любые объекты недвижимого имущества, охватывая как первичный, так и вторичный рынки. Объект незавершенного строительства так же может быть предметом ипотеки. Наряду с другими видами жилого имущества, военнослужащий может выбрать для ипотеки таунхаус. Единственное условие – имущество должно находиться на территории России.

По правилам социальной программы «военная ипотека», кредит на жилье погашается за счет бюджетных средств и подходит для всех военнослужащих РФ. Множество банков участвуют в этой кредитной схеме, но условия и характер приобретения недвижимости необходимо уточнять для каждой кредитной организации.

Условия банков

Обязательное условия, которое действительно для всех банков, это страхование жилого имущества, которое приобретается. По желанию самого клиента, можно застраховать право на владение таунхаусом, жизнь и здоровье заемщика.

Пакет документов, который затребует банк-кредитодатель, может немного отличаться. Стандартный набор – ксерокопия паспорта гражданина РФ, заявление на получение кредита (обычно, предлагается услуга онлайн заполнения), заверенная работодателем копия трудовой книжки (не менее 3-х месяцев трудового стажа), справки 2-НДФЛ (оригиналы), плюс те документы, которые попросит выбранный клиентом банк.

Минимальный первоначальный взнос – 15% для Сбербанка России, 20 % – Московский банк реконструкции и развития, а так же ВТБ24, Русский ипотечный банк – 30%.

Для того, что бы таунхаус мог стать предметом ипотеки, его строительство должно быть завершено как минимум на 70%. Минимальный срок погашения кредита – 12 месяцев, максимальный – 50 лет (ВТБ24).

Процентная ставка по кредитам отличается до и после оформления права собственности. ВТБ24 и Московский банк реконструкции и развития предлагают самые низкие ставки до получения таунхауса в собственность – до 16,85%. После того, как недвижимость становиться объектом залога, ставки снижаются. Дополнительная единоразовая комиссия у Сбербанка отсутствует. В других кредитных организациях она составит от 1 до 2,5%.

comments powered by HyperComments

pravdacredit.ru

Таунхаусы в подмосковье ипотека сбербанк

Покупателей привлекает заманчивое предложение от застройщиков, так называемая квартира на земле. Приобретая таунхаус в ипотеку, вы получаете двухуровневую квартиру улучшенной планировки, зачастую с двумя санузлами на обоих этажах, и небольшой огороженный участок земли. Что еще можно пожелать? Однако, именно здесь и начинаются первые сложности. Проблемы и нюансы Первое, с чем придется столкнуться покупателю таунхауса — это статус земли.

Все дело в том, что для нашего законодательства такого понятия как таунхаус не существует. Это понятие пришло в Россию из Европы, где повсеместно распространены живописные поселки с домиками европейского типа. Как же быть в таком случае и оформить такую недвижимость в собственность? Отдельно стоящая блочная секция жилого дома с земельным участком.

Фактически это общий жилой дом, в котором по документам вам выделяется отдельная секция с земельным участком. Хотя, по факту за стенкой от вас будут жить еще несколько соседей. Отгораживаться от них при этом не требуется.

Удивительно, но факт! Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? Они рассматривают таких граждан как физ.

Если по документам у вас именно такой тип таунхауса, то наиболее выгодным из всех банковских предложений будет Сбербанк. К тому же, Сбербанк один из немногих банков, учитывающий ваши дополнительные доходы без подтверждения, а соответственно выдающий большую кредитную сумму.

Отдельно выделенная доля в общем жилом доме с выделением доли на земле. Это худший вариант для оформления таунхауса. Поскольку в собственность оформляется один жилой дом, а потом происходит его деление и продажа по частям. То же происходит и с земельным участком. Сложности также возникнут и при дальнейшей продаже такой недвижимости.

Удивительно, но факт! Повышение спроса на подмосковную ипотеку обусловлено общим подорожанием недвижимости.

В этом случае придется сначала предложить купить вашу долю другим собственникам, либо получить от них разрешение на продажу вашей секции и участка земли. Такой схемой обычно пользуются мошенники: Такие незаконные действия обычно приводят к сносу объектов. И, наконец, самый удачный вариант для оформления таунхауса — это вариант квартиры в многоквартирном доме малой этажности.

Под такой вариант попадают много банковских кредитных программ с привлекательными условиями. Но и здесь есть свои подводные камни. Например, банк не потребует залога для такого имущества, так как это многоквартирный дом. Таким считается дом, состоящий даже из двух квартир как это в основном бывает в таунхаусах. Дом разбивается на отдельные секции, каждая из которых оформляется как отдельная квартира, а в банке вы сможете получить ипотеку на условиях приобретения стандартной квартиры. Требования к таунхаусам Прежде чем заключить сделку, стоит внимательно изучить документацию на объект: Есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство данного объекта недвижимости на земле.

Нередко недобросовестные застройщики получают от администрации разрешение на возведение частного дома, при этом строят многоквартирный жилой дом. Проверьте, в каком статусе находится земельный участок — в аренде или в собственности. Если второй вариант, то, как она в случае покупки будет оформлена в вашу собственность.

Ипотека «Таунхаусы и коттеджи в Подмосковье от ЗАО ЮИТ Московия» доступна в регионах:

Проверить по документам статус у дома. Это влияет на последующий выбор банка и лучшей программы для покупки в ипотеку таунхауса. Не стоит забывать, что к таунхаусам, как к объектам недвижимости, банки и оценщики также предъявляют жесткие требования: Объект должен быть полностью оснащен необходимыми коммуникациями. Не должен быть в аренде или ином обременении. По всей документации объект должен быть полностью готов к сдаче в эксплуатацию. Наличие кадастрового паспорта с выделенными границами участка земли. Объект не должен быть построен в строго охраняемой зоне, на территории заповедника и т.

Земля с домом оформлены в собственность, при этом приобретаются не у родственников. Стены и фундамент должны быть из прочных материалов: Объект должен быть полностью обустроен для постоянного проживания.

Условия кредитования

В целом, требования не сложные, но далеко не все покупатели умеют обращать внимания на некоторые нюансы еще до оформления. Вследствие чего, возникают проблемы с продавцом и банками. Требования к заемщику Требования к заемщикам одинаковые во всех банках. Высокий стабильный доход, подтвержденный документально дополнительными справками. Возрастная категория заемщиков от 21 до 65 лет включительно.

Постоянное проживание на территории РФ регистрация , а также гражданство РФ. Непрерывный стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Стоит отметить, что на практике, ИП и другие бизнесмены не пользуются лояльностью среди банков. Этой категории заемщиков стоит обращаться в крупные банки типа Сбербанка или Россельхозбанка.

Необходимые документы Для подачи заявки в банк для получения ипотечного кредита на таунхаус требуется стандартный перечень документов. Впрочем, в некоторых случаях представители банка могут потребовать дополнительные документы. Например, если заемщик не является резидентом РФ. Паспорт гражданина РФ или военный билет ; Свидетельство о браке и о рождении детей если есть ; СНИЛС заявителя; Справка о доходах с места работы по форме банка; Копия трудовой книжки все страницы.

Оформление ипотеки на таунхаус не является сложной задачей. Главное — это удачно подобрать вариант покупки с правильно оформленной документацией и выбрать лучшую банковскую программу.

Читайте также:

  • Аркадий и георгий вайнеры завещание
  • Бланк заявления об уменьшении алиментов так как у меня второй ребенок
  • Как изменить пароль на сайте госуслуги
  • Гарантийные письма в сделках с недвижимостью
  • Ипотека банки в ярославле
  • Ипотека на квартиру в курске
  • art-del.ru