Сколько рассматривает заявку на ипотеку Сбербанк? Сбербанк ипотека сколько рассматривают заявку


Сколько рассматривают заявку на ипотеку — Про СБЕРБАНК

Многих людей интересует вопрос, одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Содержание статьи:

Содержание статьи:

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

  1. Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
  2. Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
  3. Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

  1. Поиск и выбор жилья клиентом.
  2. Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
  3. Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
  4. Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
  5. Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
  6. Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

  1. Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
  2. Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
  2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
  3. Свидетельство о браке (если есть).
  4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
  5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
  6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

  1. Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
  2. Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
  3. Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
  4. Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
  5. Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

  1. Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
  2. Отчет по результатам оценки недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Технический паспорт объекта.
  5. Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
  6. Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
  7. Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

  1. Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
  2. Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
  3. Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
  4. Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
  5. Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Source: sberbank-site.ru

Почитайте еще:

sberbank.uef.ru

Сколько рассматривает заявку на ипотеку Сбербанк?

Многие потенциальные заемщики, в том числе и те, которые прежде брали кредиты, прекрасно знают о том, что банки практически никогда не одобряют выдачу средств в день заявки, за исключением определенных ситуаций. Как правило, рассмотрение анкеты заявителя рассматривается вплоть до 10-14 рабочих дней, причем по усмотрению банка эта цифра может значительно возрастать. Что уж говорить об ипотеке, срок рассмотрения которой может быть еще выше.

Сегодня мы отвечаем на вопрос Евгения, который спрашивает, каков срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке? По нашим данным, это 14 календарных дней (максимальный срок). Но даже в этом случае срок рассмотрения заявки может быть увеличен со стороны самого банка. Впрочем, не стоит так сильно переживать, ведь в большинстве случаев заемщик получает ответ куда раньше, буквально в течении нескольких рабочих дней. Кстати, есть информация, что держатели зарплатных карт в Сбербанке могут получить ответ уже в течении нескольких часов после подачи заявки. Так это или нет, мы не проверяли.

Что же касается самого процесса, то он ничем особенным не примечателен.

  • Собираете все необходимые документы, указанные банком.
  • Составляете анкету заявителя. Последнюю можно заполнить и дома, если скачать бланк. Все вопросы, которые возникают, можно задать специалистам Сбербанка в том числе по телефону.
  • Обращаетесь в ближайшее отделение Сбербанка и подаете документы, а также заявку.
  • Ожидаете ответа от банка.
  • Если решение положительное, можете сразу начинать собирать необходимые документы к тому объекту недвижимости, который вас заинтересовал.
  • После проверки всех необходимых документов и самого объекта подписываете договор и, если имеются, приложения к нему, страхуете жилье.
  • Получаете кредит.

Теперь вы являетесь владельцем собственной недвижимости.

nalichnykredit.com

Сбербанк: сколько времени уходит на рассмотрение заявки на кредит?

Любой банк при выдаче кредита клиенту, обязан проверить его состоятельность и уровень дохода. Только после этой процедуры выносится решение, дадут ли кредит или все-таки откажут в нем. Сегодня банк сам определяет, в течение какого времени рассматривается заявка. Обычно это занимает от одного до четырнадцати дней, а иногда и больше. Долгий срок рассмотрения – вот одна из основных недовольств клиентов банка. Особенно недовольны данным вопросом заемщики Сбербанка. Часто бывает так, что банк просто оттягивает время и не говорит клиенту свое решение об отказе. На это у него есть несколько причин. Остановимся на них более подробно.

Прежде всего, отметим, современные российские банки работают исключительно по своему внутреннему регламенту. Под него попадает и время рассмотрения заявки. Уважающий себя банк не позволит нарушить данные рамки. К тому же Сбербанк – это она из самых популярных и серьезных организаций в стране.

Оказывается, есть ряд причин, из-за которых меняются временные рамки. Это и вид программы кредитования, и сумма, и цель получения кредита. Но во всех этих случаях срок рассмотрения вашей заявки не должен быть больше тридцати дней.

К сожалению, по опыту можно сказать: все происходит совсем иначе. Приведем пример. Человек делает заявку в Сбербанк на получение кредита. В идеале он заранее узнал о нужном пакете документов, собрал его, сам заполнил заявку и все это принес кредитному менеджеру. Но такие клиенты попадаются нечасто. Большинство же долго выбирают и кредитную программу, и размер займа, и даже валюту кредита. Некоторые же документы привозят  в банк частями.

Такую картину легко объяснить тем, что большинство клиентов  услугами банков пользуются нечасто. Они просто не знают, что и когда нужно. А учитывая нестабильность рынка  еще и долго сомневаются.Как только клиент собрал весь пакет необходимых документов и передал его в банк, начинает проверка, а значит и период ожидания для будущего заемщика. Отметим, что проверяет банк, прежде всего, кредитную историю. Для этого в специальном бюро запрашивают ваши данные. После этого банк начинает проверять правдивость данных, которые предоставил клиент, а также подлинность документов.

Если данный кредитный продукт предполагает обеспечение, то в дело включается эксперт. Он проверяет документы, оценивает стоимость залога и выдает свое заключение.  А в это время кредитный менеджер проверит доходы заемщика. Это и определит тот максимум денежных средств, который клиент сможет получить от банка.Как только заканчивается вся проверка, документы заемщика направляют в специальный комитет. Именно он подведет итог и решит, давать кредит или пока подождать. Кредитный комитет решает, в том числе и срок предоставления займа, сумму и проценты переплаты.

Таким образом, становится видно, что над одной заявкой работает целая команда людей. Чем больше таких специалистов в цепочке, тем дольше будет рассматриваться заявка на получения кредита. А ведь работают люди и человеческий фактор никто не исключает. А тем временем волноваться начинает будущий заемщик.В заключении добавим, что к установленному банком сроку рассмотрения заявки всего смело можно прибавлять десять, а  то и четырнадцать дней.

Похожие записи:

Поисковые запросы

credits.su

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит

На сегодняшний день, Сбербанк предлагает рассмотреть несколько основных программ кредитования, в которых разные условия, сроки пользования и дополнительные возможности. Клиент должен изучить всю имеющуюся информацию, чтобы выбрать подходящую ему программу и узнать, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на кредит.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку

В Сбербанке есть ряд программ потребительского кредитования, которые отличаются суммой кредита, процентной ставкой, сроком кредитования и дополнительными условиями. Сколько времени Сбербанк рассматривает заявки на кредит по каждой программе кредитования, будет рассмотрено далее. Не попасть впросак с оформлением кредита в Сбербанке заемщику поможет информация о том, со скольки лет можно получить кредит в Сбербанке.

На кредит

При оформлении потребительского кредита без обеспечения или же с поручительством, для военнослужащих, заявку должны рассмотреть на протяжении 2 рабочих дней с момента, как предоставлен полный пакет документов.

Сбербанк по своим причинам может продлить время рассмотрения заявки, если требуется уточнение данных, расширенный пакет документов

Если же подают заявку на нецелевой кредит под залог недвижимости, срок рассмотрения составляет 2-8 рабочих дней после того, как предоставлен полный пакет документов. Кредитная заявка должна быть рассмотрена точно в указанный промежуток времени.

Зависит ли от заемщика, сколько Сбербанк времени потратит на рассмотрение заявки, поданной на кредит? Частично - да. Правильно оформленные документы снижают увеличение времени рассмотрения заявки. Предлагаем предварительно скачать образец анкеты заемщика и пример ее верного заполнения:

  1. Анкета на получение потребительского кредита.pdf
  2. Заполненный образец анкеты.pdf

На ипотеку

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Заявка на ипотечное кредитование по приобретению жилья в новостройке, строящегося или уже готового к заселению, а также на строительство жилого дома, рассматривается на протяжении 2-5 рабочих дней после подачи пакета документов. Заявка по программе «Ипотека плюс материнский капитал» рассматривается в тот же промежуток времени.

Материнский капитал продлили на 2018 год: как оформить и получить?

По программе военная ипотека рассмотрение документов у Сбербанка занимает не более 6 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов в банковское учреждение

На свое усмотрение, если недостает каких-либо документов или нужно уточнить данные, банк может продлить время рассмотрения заявки по ипотечному кредитованию, предварительно предупредив об этом.

Снова обращаем ваше внимание на то, что потеря времени заемщика на рассмотрение заявки по ипотеке в Сбербанке может быть обусловлена неграмотным заполнением документов, в частности - анкетой заемщика. Предлагаем ознакомиться с образцом анкеты и примером ее заполнения:

  1. Анкета на жилищный кредит Сбербанка.pdf
  2. Образец заполненной анкеты.pdf

Сколько рассматривают онлайн заявку

Сбербанк оказывает услугу – подача онлайн заявки на кредит. Суть данной услуги состоит в том, что заемщик самостоятельно распечатывает бланк заявки на кредит, заполняет, делает скрин-копию и отправляет в банк. Собирает требуемый пакет документов и относит в выбранное ранее (указанное в заявке) отделение банка, где менеджер проверяет соответствие документов и занимается передачей заявки на рассмотрение.

Положительный нюанс подачи онлайн заявки состоит в том, что сообщают ее номер, по которому можно будет дистанционно отследить стадию рассмотрения заявления и узнать результат – выдает ли банк кредит.

Срок рассмотрения заявки онлайн точно такой же, как и в случае обычного потребительского и ипотечного кредитования – от 2 до 6 дней, в зависимости от требуемого кредитного продукта. Если речь идет о получении ипотеки на новостройки в Сбербанке, то максимально - 5 дней.

Сколько времени Сбербанку понадобится для того, чтобы рассмотреть вашу заявку,  зависит еще и от корректного поведения заемщика. В чем его особенность, посмотрите на видео:

Заключение

Ответ на вопрос, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку, изложен в статье, на основании данных, представленных на официальном сайте. Но как показывает практика, иногда срок рассмотрения заявки увеличивается без весомых на то причин, не по вине заемщика. По отдельно взятым кредитным продуктам, время рассмотрения заявки может составлять до 10 рабочих дней.

Предложения партнеров

Кредит

Кредит наличными

Кредит

Кредит Пенсионный

Кредит

Залог недвижимости

Кредит

Кредит наличными

Кредит

Залог недвижимости

fin.zone