Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет ипотеку? Сбербанк ипотека недофинансирование


договор недофинансирования при покупке квартиры сбербанк



В разделе Недвижимость, Ипотека на вопрос Как осуществляется проведение ипотечной сделки (например Сбербанка) при неполной стоимости контракта заданный автором Пособить лучший ответ это Банк одобряет не сумму, прописанную в договоре купли-продажи.Сначала Банк проверяет Вашу платежеспособность, а затем юридическую чистоту квартиры. При этом в обязательном порядке проводится независимая экспертиза по рыночной оценке стоимости квартиры и заключение предоставляется в банк. Заключение независимой экспертизы устанавливает стоимость залогового имущества (квартиры, которая приобретается по ипотеке и является предметом залога) . При этом Банку всё равно какая сумма указана в договоре (рыночная стоимость квартиры от этого не уменьшается).

Ответ от 22 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как осуществляется проведение ипотечной сделки (например Сбербанка) при неполной стоимости контракта

Ответ от Простор[гуру]А мне не понятно, что что Вам вообще понятно??!! Мне кажется, что юридически Вы вообще ничего здесь не понимаете! От сюда несуразица в самой формулировке вопроса!! !Что значит: "собственник менее 3-х лет"....какая разница сколько времени вы уже были собственником? - главное что вы собственник!! ! А покупатель не можете расплатиться с собственником за квартиру!! !Еще раз: две стороны в договоре: владелец квартиры (собственник) продает квартиру. Покупатель не имеет денег, что бы ее выкупить. Он идет в банк. Банк оформляет кредит. Залогом является сама квартира. Для этого: банк отдает собственнику ВСЮ сумму по договору и становится фактически собственником квартиры. Покупатель (новый номинальный собственник с правом проживания) теперь должен деньги банку. Если он просрочит очередной платеж более чем на 3 месяца.... квартира переходит во владение банка окончательно!! ! А номинальный владелец должен освободить помещение.Теперь сумма договора: что вы имели в виду когда говорили, что "часть средств проводится по расписке"....Ну стало быть есть расписка, что часть суммы была уже выплачена первоначальному владельцу!! ! Наличными это было или безналичными или расплатились материальными активами (ну там машину отдали) - это не важно: Важно, что кредит покупатель в банке берет не на всю стоимость квартиры, а только на ту часть на которую денег не хватило!А что там банк может не одобрить? Какие там юридические проблемы? Я их не вижу! Если на все, что я сказала есть документы все вполне законно!Дело банка выдать кредит (ипотечный) на недостающую сумму, назначить максимально возможную ставку процента (то есть ободрать клиента по полной программе) и правильно оформить квартиру как объект залога... .Нормальная выгодная сделка.... че тут не одобрить то... .Так что.... Гражданский Кодекс я бы Вам посоветовала почитать, ну может еще Банковское дело и кое-какие письма Центробанка... .Да и еще: профессиональный слэнг "неполная стоимость контракта" ...мне кажется и этот "проффесионализм" (профессиональный жаргон) Вы то же применили неправильно и ни к месту... .Я конечно могу ошибаться, я ведь в основном теоретик, хотя и финансист, а Вы употребляете профессиональный жаргон из которого вытекает, что вы занимаетесь бизнесом профессионально, но по-моему не в банковской сфере.... поэтому со стороны вам и кажется, что что-то там не так со сделкой... .И под конец. Мне показалось, что это вы говорите о чужой квартире к которой ни имеете ни какого отношения, а просто.... ну так "чисто спортивный интерес" (то есть праздное любопытство) , зависть и т.. п. мотивы.. .Советую успокоиться: в Сбербанке дураков не держат! Для работы в кредитном отделе у них нужно иметь не только высшее финансовое образование, а и опыт работы в этой области, а иногда там имеют и по два диплома!!

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru

Недофинансирование это — Ипотека с недофинансированием, как это? — 22 ответа



Недофинансирование сбербанк ипотека это

В разделе Жилищное право на вопрос Ипотека с недофинансированием, как это? заданный автором Невропатолог лучший ответ это Правильно смущает схема. Вы не обязаны по кривым схемам покупать объект незавершенного строительства.Банки не предоставляют ипот. кредит без первонач. взноса.Это очевидность, имеющая эконом. смысл.Пусть продавец завершает строительство. регистрирует объект как жилой до. и потом продает его вместе с зем. участком, на кот. расположен жилой дом.А вам надо еще проверить, что за зем. участок, разреш. вид использования какой.-------------НДФЛ при продаже, если объект менее трех лет в собственности или менее пяти, в любом случае платит продавец, независимо от морды лица покупателя, с ипотеч. кредитом тот пришел или с налом в сумке.НДФЛ всегда физлицо платит из своего кармана, со своего дохода.------------Если вы что-то еще строить/ достраивать будете за свой счет после покупки, то на фига вам эти деньги давать продавцу? Вы покупаете что есть. согласуете цену по этому объекту и это платите.Это как купить бригантину без парусов, при этом заплатив как будто с парусами, и потом еще за свой счет паруса купить и поставить------------------------------Раз ничего не понимаете (а не понимаете. судя по вопросу), то идите к юристу консультироваться по сделкам с недвижимостью вообще и для сопровождения вашей конкретной сделки в частности.

Ответ от 22 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Ипотека с недофинансированием, как это?

Ответ от Лена Забашта[гуру]Все эти кривые схемы несут в себе риск. Останетесь без дома и без денег

Ответ от Проспать[гуру]жить надо по средствам - берете недострой, уже вопрос, т. к. 80% недостроев это наличие неустранимых дефектов.По такой схеме - деньги может и вернут, а может и нет и рисковать тут себе дороже, т. к. по закону продавец будет прав, а вам платить и платить %.Что касается цен, то надо торговаться, очень много готовых домов висят годами именно из за цены.Если так приперло за город - купите дачку,

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

Финансирование на ВикипедииПосмотрите статью на википедии про Финансирование

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Неквалифицированная работа менеджера по ипотечному кредитованию»

Хочу оставить негативный отзыв по поводу сотрудника отделения Сбербанка Московская область, г. Люберцы, проспект Октябрьский, д.145 №9040/01218 З-рова А.А.

В настоящее время я приобретаю квартиру с участием кредитных средств Сбербанка. Началось все с того, что мы отправили документы на ипотеку 23 августа 2013 года. Менеджер по ипотечному кредитованию З-ров А.А. сообщил, что заявка будет рассмотрена в течение 4-5 рабочих дней. Через 8 дней я решил сам позвонить менеджеру и уточнить по поводу статуса заявки, в ответ я услышал, что по нашей заявке ответа из центрального офиса нет, нужно еще подождать пару дней. В итоге мы прождали еще 4 рабочих дня (в целом 13 дней) и получили одобрение. На такой долгий срок мы решили не обращать внимания и заняться поисками квартиры. Изредка нам приходилось звонить менеджеру по некоторым вопросам, вот только не могли до него дозвониться. Ну, наверное, случается такое, все-таки поток клиентов большой. В итоге мы с супругой нашли квартиру и стали готовить документы.

До З-рова А.А. по-прежнему было сложно дозвониться, но возможно (обычно 1 из 10 попыток была удачно). Все пошло не так с предварительного документа купли-продажи. Сделка у нас шла с недофинансированием, о чем менеджеру было сказано не только нами, но и риелтором, который представляет интересы продавцов. На вопрос какую, указывать сумму в этом договоре, нам сказали – указывайте полную. Сдали второй комплект документов, который менеджер принимал у нас впопыхах, видимо толком и не посмотрел, что сдаем. Теперь сомневаюсь даже, что он помнил, что следка идет с недофинансированием.

Одобрили нам вторую заявку (на квартиру). На сделку смогли выйти чуть ли не через неделю 22 октября (очередь такая!). На сделке внесли первоначальный взнос, подписали все бумаги со Сбербанком и собирались ехать в другое отделение на заложение в ячейку. В этом отделении не было такой возможности. Вот только риелтор продавцов обнаружила в документах, которые должны были пойти для государственной регистрация сделки, не те суммы. Начали разговаривать с менеджером, и оказалось, что кредит выдан и ничего изменить нельзя. После этого продавцы квартиры фактически развернулись и хотели уйти. Начали разбираться с заведующей и ее подчиненным менеджером, что с этим всем делать. Оказалось, что виноваты мы, потому что неправильно составили предварительный договор купли – продажи, который скинул нам на почту З-ров А.А. Оказывается, он только что узнал о том, что сделка идет с недофинансированием. Хотя я об этом по телефону ему говорил, говорила риелтор продавцов незадолго до сделки по телефону. Почему он это себе нигде не пометил, остается для меня загадкой. То есть консультацию он дает правильную, а оформляет бумаги другие. По просьбе менеджера изменили и перепечатали новый предварительный договор купли – продажи. Подписывать его было якобы необязательно. Уехали из отделения домой, но не успели добраться. Позвонил менеджер, попросил написать заявление об отказе кредита. Вернулись – написали раз нужно.

Ждали с 22 октября по 25 октября решения. Позвонил З-ров А.А. и сообщил, что в его практике такой случай произошел впервые, и документы были оформлены неверно, поэтому Сбербанк нам отказал в выдаче кредита (так как фактически кредит был выдан, но от него отказались). В тот же день менеджер по ипотечному кредитованию уверил нас, что постараются выйти на сделку к среде. Можно же было нормально постараться оформить с первого раза, навряд ли наш случай первый в истории Сбербанка. С 25 октября мы ждем, когда в системе откатят выдачу кредита.

Сегодня 30 октября. Таким образом, профессиональная неграмотность и низкая квалификация сотрудника Сбербанка привела к тому, что в настоящее время сделка по приобретению квартиры с участием кредитных средств банка стоит под очень большим вопросом. Кроме того, мы потеряли не только время, но и деньги, кто нам возместит ущерб? Хочу обратить внимание Службы контроля качества Сбербанка на низкий уровень квалификации указанного сотрудника. Такие люди, прикрывающиеся своим незнанием, не должны занимать свои текущие позиции. Сколько времени (дней) необходимо чтобы заявка была полностью отклонена в вашей электронной системе? Сегодня 30.10.2013, и мы ждем уже восьмой день. Почему мы должны платить за некомпетентность ваших сотрудников своим временем и деньгами?

www.banki.ru

Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет ипотеку?

Ипотечный заём — это один из самых востребованных продуктов на финансовом рынке. Как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет ипотеку? Все потенциальные контрагенты Сбербанка проходят процедуру оценки (скоринга). Специальное программное обеспечение анализирует различные данные, касающиеся материального положения заёмщика, выставляет итоговый балл и одобряет выдачу ссуды. На основе полученной информации определяется размер ипотечного займа и формируется процентная ставка.

Технологии проверки: финансовое положение и кредитная история заёмщика

  • 01.05.2018
  • 51374
  • 0
  • 2 мин.

Сбербанк тщательно проверяет все документы, которые предоставил заёмщик. Особое внимание уделяется паспорту заявителя. Его подлинность проверяется с использованием информационных баз ФМС. Некоторые граждане сообщают недостоверную информацию и предоставляют поддельные справки. Экспертов Сбербанка очень сложно ввести в заблуждение. Любые ложные данные приводят к отказу в выдаче ссуды.

Если документы подлинные, то сотрудник Сбербанка отправляет запрос в Центральный каталог кредитных историй. Работник финансовой организации пытается выяснить, в архивах какой организации хранится кредитная история (КИ) заёмщика. КИ тщательно анализируется на предмет наличия просроченных долгов и непогашенных займов.

Причиной отклонения заявления может стать даже незначительная задержка платежа. В обязательном порядке проверяется наличие исполнительных производств, инициированных по факту невозврата долгов (используется сайт ФССП). Платёж по ипотеке не может превышать 60% от общего совокупного дохода семьи. Заёмщикам, которые имеют высокую долговую нагрузку, ипотечные займы не одобряются.

После анализа КИ специалист банка звонит работодателю клиента и проверяет должность и величину оклада потенциального заёмщика. Также проверяется юридический статус организации. Для этого делаются запросы в ЕГРЮЛ и ЕГРИП. Контрагенты, которые часто меняют рабочие места, не вызывают доверия у работников Сбербанка (стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев).

Финансисты одобряют наличие дополнительных источников дохода, которыми располагает заёмщик. К ним относятся:

  • Платежи, взимаемые с арендаторов;
  • Авторские гонорары;
  • Прибыль, полученная по гражданско-правовым договорам;
  • Государственные пособия и субсидии.

Специалист Сбербанка внимательно проверяет материальное положение заёмщика. Банкиры положительно оценивают наличие крупной собственности (квартира, машина и т. д.). Имущество не должно быть отягощено каким-либо обременением (арест, ипотека, аренда и др.).

Кредитное интервью в Сбербанке и проверка биографии заёмщика

Если клиент имеет судимость или склонность к совершению административных правонарушений, то оформить ипотеку не удастся. Уголовное прошлое скрыть не получится, так как банк делает запрос в МВД и проверяет биографии своих контрагентов по неофициальным каналам. Экономисты также проверяют профили заёмщика в социальных сетях. Компрометирующие видеоролики и фотографии вполне могут стать причиной негативной оценки со стороны менеджера банка.

Большое значение имеет очное общение с сотрудником Сбербанка. Нельзя приходить на беседу с банкирами в грязной и неопрятной одежде. От клиента не должно исходить резких и неприятных запахов. Неадекватное поведение, отсутствие элементарной логики и простейших математических навыков снижает уровень доверия к заёмщику со стороны финансовой организации. Ипотеку одобряют только тем людям, которые могут объективно оценивать свои возможности.

Вопрос о том, как Сбербанк проверяет заемщиков и одобряет ипотеку, не имеет однозначного ответа. Скоринговые модели постоянно меняются и совершенствуются. Особенно активно внедряются системы искусственного интеллекта и анализа больших данных. В ближайшем будущем процесс оценки заёмщика может быть полностью автоматизирован.

sber-ipoteka.info

Недофинансирование сбербанк ипотека это | надежные займы

Одно из главных преимуществ кредита – возможность реализации своей мечты здесь и сейчас. Если жизнь кажется вам однообразной, значит необходимо что-то менять. Кредит позволит воплотить в жизнь даже самые дерзкие желания. Вы сможете порадовать себя, не обременяя при этом дополнительными заботами близких недофинансирование сбербанк ипотека это.

Хотите порадовать близких, а лишних средств на подарки нет? В таком случае вам стоит взять кредит. Эта финансовая услуга позволяет радовать близких, не нанося при этом ущерб собственному бюджету. Одно из главных преимуществ такого рода услуг возможность пользоваться деньгами сразу же.

Превосходный праздник, новая техника, ипотека и материнский капитал форум мечты об отдыхе – все это реальность при оформлении кредита. При желании вы сможете получить средства с минимальным количеством документов. Благодаря оформлению кредита вы воплотите в жизнь даже самые смелые свои мечты.

А как же недофинансирование сбербанк ипотека это?

Деньги нужны всегда и везде, однако, мало кто знает, как правильно их использовать. Для того чтобы ваши сбережения всегда были в целости и сохранности стоит взять кредит. Вы можете оформить эту финансовую услугу на любые нужды и при этом сохранить свои сбережения.

Идеальный отпуск – то о чем мечтает каждый. Однако, для того чтобы провести действительно запоминающийся отдых придется потратить немаленькую сумму. Для того что, хорошо отдохнуть и государственный долг и кредит шпаргалки при этом сохранить свои сбережения стоит взять кредит. Эта уникальная финансовая услуга поможет вам хорошо провести время.

Займы – одна из самых популярных и востребованных услуг. Это связано с тем, что большинство людей не хотят тратить свои сбережения на повседневные нужды. Оформление быстрого займа поможет вам закон о налоговом вычете по ипотеке решить финансовые трудности и сохранить свои сбережения.

cred.tw1.ru

Что такое недофинансирование сбербанк ипотека

Как продать квартиру и не платить налог, оформить ипотеку, не имея первоначального взноса, и что делать, если перепланировка не узаконена в БТИ? Как показывает практика, у специалистов по недвижимости есть ответы на все эти вопросы. Риелторы предпочитают называть их «лазейкой в законе».

Недофинансирование

Платить или не платить налог? Большинство собственников, владеющих объектами недвижимости менее трех лет, при продаже квартир или домов даже не задумываются: однозначно не платить. Тем более что и способы ухода от налогов придуманы давно и успешно практикуются. Риелторы используют схему, с помощью которой закон, на первый взгляд, и не нарушается.

«Таким клиентам мы предлагаем в договоре купли-продажи на продаваемый объект указывать ту цену, по которой он был когда-то куплен, а на разницу с реальной стоимостью продавцы и покупатели оформляют дополнительное соглашение, - раскрыли нам секрет в одном из агентств недвижимости Ижевска.

- При этом регистрируется только основной договор купли-продажи, так что официально и по документам продавец не получил никакой прибыли, а значит, и облагать налогом нечего».

С недавних пор банки пошли навстречу участникам такой сделки, и, как бы нереально это ни казалось, при этой схеме можно даже оформить ипотеку и получить нужную сумму кредита. Схема проста: в кредитном договоре финансовая организация прописывает «недофинансирование», к примеру, нужную для покупки квартиры сумму делит на две части, одна из которых, согласно договору, идет непосредственно на покупку квартиры, другая - на «другие, неотделимые от улучшения жилищных условий нужды», попросту - на ремонт.

Правда, здесь таится опасность для покупателя: если сделка по каким-либо причинам будет признана недействительной, продавцы могут вернуть только заниженную стоимость объекта недвижимости, прописанную в договоре купли-продажи. Полную стоимость покупатели вправе требовать через суд на основании подписанного обеими сторонами дополнительного соглашения.

Завышение цены объекта

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщику необходимо иметь первоначальный взнос. В различных банках, в зависимости от программы, он составляет 15-20% от суммы покупаемого жилья. Нередко потенциальные заемщики такими средствами не располагают, но и здесь риелторы нашли выход, и спасительные пункты снова прописываются в договоре купли-продажи.

«Если у клиента нет денег на первоначальный взнос, то мы применяем так называемое завышение стоимости, например, квартиры на сумму требуемого первоначального взноса, - рассказала риелтор Наталья. - То есть объект якобы продается за гораздо большую сумму, чем в действительности, а сумма кредита равна реальной стоимости объекта. Один из необходимых для получения ипотеки документов - оценочный отчет - тоже не препятствие, так как почти у каждого риелтора есть знакомый оценщик, готовый оценить недвижимость в необходимую для сделки сумму».

Такая лазейка тоже небезопасна, но здесь рискует продавец. В случае расторжения договора купли-продажи покупатель вправе требовать с продавца ту сумму, которая указана в договоре, поэтому юристы советуют сторонам еще до совершения сделки также заключить дополнительное соглашение, в котором будет указана реальная стоимость жилья.

Неузаконенная перепланировка

Объединенные кухня с гостиной, утепленные лоджии, три комнаты вместо двух - всевозможными вариантами перепланировок сегодня уже никого не удивишь. Причем корректировки в технический паспорт об изменениях в квартире вносит только один из пяти собственников, так как оформление перепланировки через БТИ - процедура долгая и дорогая, а специалисты рынка недвижимости знают, как продать такую квартиру. Собственно, неузаконенная перепланировка может стать проблемой только в том случае, если покупатели - с ипотекой. Камень преткновения - снова оценочный отчет, в котором оценщик обязан предоставить технический план, фотографии квартиры и сделать пометку, если одно другому не соответствует. Некоторые банки перестали обращать внимание на такие несущественные перепланировки, как раздельные-совмещенные санузлы, ликвидированные встроенные шкафы и темные комнаты, арки вместо дверных проемов.

«Когда мы принимаем заказ на оценку квартиры, мы всегда спрашиваем, для какого банка требуется оценка и производилась ли в квартире перепланировка, - рассказал специалист оценочной компании Григорий. - Не буду кривить душой и говорить, что нет, мы не беремся оценивать перепланированные квартиры, скажу только, что если, на наш взгляд, изменения стен не влекут за собой возможных катастрофических последствий, то, конечно же, почему бы не помочь клиенту приобрести такую квартиру и самим при этом заработать. Чаще всего мы просто фотографируем перепланированную комнату в другом месте - там, где она точно такая же, какой была до изменений».

Шансы на то, что подделка фотографий может когда-либо вскрыться, ничтожно малы. Но покупатели такой квартиры, даже если это уже не вторые и не третьи владельцы после перепланировки, могут остаться без жилья: сделка будет признана недействительной, когда факт обмана банка станет очевиден надзорным органам.

Почему в сбербанк онлайн не отображается ипотекаМинимальная зп для ипотеки

banki.netlify.com

Что такое недофинансирование сбербанк ипотека

Как продать квартиру и не платить налог, оформить ипотеку, не имея первоначального взноса, и что делать, если перепланировка не узаконена в БТИ? Как показывает практика, у специалистов по недвижимости есть ответы на все эти вопросы. Риелторы предпочитают называть их «лазейкой в законе».

Недофинансирование

Платить или не платить налог? Большинство собственников, владеющих объектами недвижимости менее трех лет, при продаже квартир или домов даже не задумываются: однозначно не платить. Тем более что и способы ухода от налогов придуманы давно и успешно практикуются. Риелторы используют схему, с помощью которой закон, на первый взгляд, и не нарушается.

«Таким клиентам мы предлагаем в договоре купли-продажи на продаваемый объект указывать ту цену, по которой он был когда-то куплен, а на разницу с реальной стоимостью продавцы и покупатели оформляют дополнительное соглашение, - раскрыли нам секрет в одном из агентств недвижимости Ижевска.

- При этом регистрируется только основной договор купли-продажи, так что официально и по документам продавец не получил никакой прибыли, а значит, и облагать налогом нечего».

С недавних пор банки пошли навстречу участникам такой сделки, и, как бы нереально это ни казалось, при этой схеме можно даже оформить ипотеку и получить нужную сумму кредита. Схема проста: в кредитном договоре финансовая организация прописывает «недофинансирование», к примеру, нужную для покупки квартиры сумму делит на две части, одна из которых, согласно договору, идет непосредственно на покупку квартиры, другая - на «другие, неотделимые от улучшения жилищных условий нужды», попросту - на ремонт.

Правда, здесь таится опасность для покупателя: если сделка по каким-либо причинам будет признана недействительной, продавцы могут вернуть только заниженную стоимость объекта недвижимости, прописанную в договоре купли-продажи. Полную стоимость покупатели вправе требовать через суд на основании подписанного обеими сторонами дополнительного соглашения.

Завышение цены объекта

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщику необходимо иметь первоначальный взнос. В различных банках, в зависимости от программы, он составляет 15-20% от суммы покупаемого жилья. Нередко потенциальные заемщики такими средствами не располагают, но и здесь риелторы нашли выход, и спасительные пункты снова прописываются в договоре купли-продажи.

«Если у клиента нет денег на первоначальный взнос, то мы применяем так называемое завышение стоимости, например, квартиры на сумму требуемого первоначального взноса, - рассказала риелтор Наталья. - То есть объект якобы продается за гораздо большую сумму, чем в действительности, а сумма кредита равна реальной стоимости объекта. Один из необходимых для получения ипотеки документов - оценочный отчет - тоже не препятствие, так как почти у каждого риелтора есть знакомый оценщик, готовый оценить недвижимость в необходимую для сделки сумму».

Такая лазейка тоже небезопасна, но здесь рискует продавец. В случае расторжения договора купли-продажи покупатель вправе требовать с продавца ту сумму, которая указана в договоре, поэтому юристы советуют сторонам еще до совершения сделки также заключить дополнительное соглашение, в котором будет указана реальная стоимость жилья.

Неузаконенная перепланировка

Объединенные кухня с гостиной, утепленные лоджии, три комнаты вместо двух - всевозможными вариантами перепланировок сегодня уже никого не удивишь. Причем корректировки в технический паспорт об изменениях в квартире вносит только один из пяти собственников, так как оформление перепланировки через БТИ - процедура долгая и дорогая, а специалисты рынка недвижимости знают, как продать такую квартиру. Собственно, неузаконенная перепланировка может стать проблемой только в том случае, если покупатели - с ипотекой. Камень преткновения - снова оценочный отчет, в котором оценщик обязан предоставить технический план, фотографии квартиры и сделать пометку, если одно другому не соответствует. Некоторые банки перестали обращать внимание на такие несущественные перепланировки, как раздельные-совмещенные санузлы, ликвидированные встроенные шкафы и темные комнаты, арки вместо дверных проемов.

«Когда мы принимаем заказ на оценку квартиры, мы всегда спрашиваем, для какого банка требуется оценка и производилась ли в квартире перепланировка, - рассказал специалист оценочной компании Григорий. - Не буду кривить душой и говорить, что нет, мы не беремся оценивать перепланированные квартиры, скажу только, что если, на наш взгляд, изменения стен не влекут за собой возможных катастрофических последствий, то, конечно же, почему бы не помочь клиенту приобрести такую квартиру и самим при этом заработать. Чаще всего мы просто фотографируем перепланированную комнату в другом месте - там, где она точно такая же, какой была до изменений».

Шансы на то, что подделка фотографий может когда-либо вскрыться, ничтожно малы. Но покупатели такой квартиры, даже если это уже не вторые и не третьи владельцы после перепланировки, могут остаться без жилья: сделка будет признана недействительной, когда факт обмана банка станет очевиден надзорным органам.

Банк втб акции по кредитамИпотека с господдержкой 2016 что такое

vesti.netlify.com