Ипотека для иностранцев в Сбербанке. Сбербанк ипотека иностранным гражданам


Ипотека для иностранных граждан в Сбербанке

Покупка иностранными гражданами жилья в России перестало быть исключением. Мигранты, перебравшиеся в страну, пытаются найти работу, обзавестись семьей, возможно купить недвижимость, чтобы перевезти всю родню. Но не у каждого человека получается сразу купить квартиру, так что многие обращаются в банки.

Жилищный кредит для иностранцев помогает не просто приобрести метры, но и получить статус владельца недвижимого имущества в России. Рассмотрим, кто из банков готов прокредитовать и на каких условиях в 2018 году.

Отношение кредиторов

Единого согласия и системы финансирования жилищных проектов мигрантов между банками нет. Так что выделить такую программу в перечне предложений невозможно.

Но ряд руководителей финансовых учреждений готовы помочь иностранцам купить себе дом. Большинство людей планируют взять кредит на долгосрочной основе, чтобы остаться жить в России.

Ряд людей имеют стабильно высокий доход, являются законопослушными людьми. Кредиторы даже не переживают о том, что клиенты могут покинуть страну навсегда, а имущество станет источником долгих разбирательств.

Все дело в активной конкуренции между отечественными и зарубежными банками, когда учреждения вынуждены искать новые источники привлечения активов.

При расчете рисков в учет берутся следующие моменты:

  • Нет баз данных на международной основе, где бы можно почерпнуть информацию об иностранцах.
  • Рассматривается такой вариант, что руководитель компании может направить сотрудника в долгосрочную командировку либо вовсе закончить с ним партнерские взаимоотношения. Да и сам человек захочет сменить работодателя.
  • Трудности с изучением платежеспособности таких заемщиков.

Ведь кроме справки о начисленной заработной платы у банкиров больше ничего нет на руках. Но все равно некоторые кредиторы готовы выдать ссуду на долгий срок, чтобы увеличить размер своего кредитного портфеля и привлечь больше клиентов на свою сторону.

Критерии выбора заемщика

Для получения финансирования на покупку квартиры иностранцу следует соответствовать таким требованиям:

  • Законное пребывание на территории страны (вид на жительство, документ с отметкой о временной регистрации, патент на работу, официальное рабочие разрешение).
  • Официальное трудоустройство. Не стоит сомневаться, что менеджеры банка изучат трудовое соглашение, возможно, свяжутся с бухгалтером организации. Согласно новым правилам в 2018 году всем мигрантам, оформляющим разрешение на работу в РФ следует обязательно получить ИНН. Такой подход позволяет упростить процесс контроля над фискальными отчислениями человека. Правда, данное правило не работает на иностранных студентах. Тем могут трудиться в России без оформления спецразрешений.
  • Справка о доходах, где был бы указан размер зарплаты, достаточный для оплаты долга.
  • Введены ограничения на возраст соискателей жилищной ссуды – от 21 до 65 лет (на дату последнего платежа).

Кто выдает

Обращаться за ипотекой для иностранных граждан в Сбербанк, Газпромбанк и прочие государственные банки не стоит. Учреждения пока не готовы работать с такими клиентами.

А вот организации с инкапиталом и ряд крупных российских финансовых учреждений могут дать согласие:

В связи с тем, что иностранным заемщикам ничего не стоит завтра покинуть страну и вернуться на родину, оставив заем непогашенным, то к таким программа кредиторы предъявляют высокие требования.

Общие условия банков

Выдать деньги мигранту банки смогут в том случае, если он считается налоговым резидентом России. Есть негласное требование срока по официальному трудоустройству – не менее полугода у российского работодателя, а срок контракта должен быть продлен на год вперед.

Это все придется подтвердить документально. Иностранцы будут обязаны выполнить ряд условий:

  • Часть кредиторов могут предъявить особые требования (в целом завышенные) к стажу. Минимум 2-3 года на территории РФ.
  • Первый аванс – 10% от оценки имущества, но его размер может быть и увеличен.
  • Наличие платежеспособных поручителей или созаемщиков (если общая картина заявки вызывает некоторые сомнения).
  • Процент по займу может отличаться от стандартной программы максимум на 1-2%.
  • Максимум готовы прокредитовать на 30 лет.
  • В качестве дополнительных доходов может браться официальный заработок из родной страны (допустим, от аренды имущества, когда соглашение составлено у нотариуса).

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Не стоит при получении ипотечных займов мигрантам рассчитывать на какие-то льготы. Жилье будет обязательно застраховано, но вот прочие договора от гаранта человек будет подписывать по своему усмотрению. Наличие супруга-россиянина или вида на жительство станут бонусом к заявке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Ипотека для иностранных граждан, оформить ипотечный кредит иностранцу с видом на жительство — «Альфа-Банк»

Заполните заявку, и мы вам перезвоним

Базовая ставка составляет 10,29 %. Ставка 9,29 % является минимальной и действует для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка с учётом комплексного страхования рисков. Для клиентов, не являющихся «зарплатными», базовая ставка уменьшается на 0,25 % при условии выхода на сделку в течение 30 календарных дней со дня принятия положительного решения о выдаче кредита.При отказе от страхования риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, либо от страхования жизни и потери трудоспособности заёмщика ставка увеличивается на 2 %. Рефинансирование кредита на жилой дом с участком или таунхаус увеличивает ставку на 0,5 % или на 0,25 % соответственно. Процентная ставка увеличивается на 2 % на период с даты предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором в банк были предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию ипотеки в пользу банка. При предоставлении дополнительных средств (по желанию клиента) ставка увеличивается на 0,5 %, при этом размер дополнительных средств не может превышать 30 % от остатка задолженности по действующему кредиту. Максимальная сумма кредита: в Москве и Московской области — 50 млн ₽, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 25 млн ₽. Для опции «Ипотека по паспорту и СНИЛС» — 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно. Максимальный размер кредита для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка составляет: 85 % от стоимости квартиры или таунхауса; 75 % от стоимости апартаментов и 50 % от стоимости жилого дома с земельным участком. Максимальный размер кредита для клиентов, не являющихся «зарплатными», составляет 80 %, 70 % и 50 % соответственно.

Условия ипотеки для иностранца

Цель кредитования

Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья. В качестве объекта недвижимости может выступать: квартира, таунхаус, аппартаменты, жилой дом с земельным участком (только на вторичном рынке).

Требования к заёмщику

  • Гражданство РФ или другого государства
  • Возраст: от 21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование

Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

alfabank.ru

Кредит иностранным гражданам в России. Кредит иностранным гражданам сбербанк

Кредит иностранным гражданам с РВП в Сбербанке

Для ответов на задаваемые вопросы мы привлекаем сторонних специалистов. Мы обращаемся к кредитным брокерам, финансистам, экономистам, юристам, сторонним авторам и журналистам.

Для того чтобы задать вопрос выберите категорию, с которой он связан.

Если ваш вопрос не попал ни под одну из категорий, то выберите пункт "Другое", и ваш вопрос будет рассмотрен в индивидуальном порядке.

Если при попытке взять кредит вам отвечают отказом, то выберите пункт "Я уже пытался оформить кредит, банки – отказывают".

Если же вы еще не пробовали взять кредит, или не берете его потому что опасаетесь отказа, то выберите пункт "Я ещё не пытался оформить кредит" в меню слева.

Чем больше кредитов уже имеется у заемщика, тем меньше банков готовы будут дать заемщику деньги на рефинансирование.

Однако шанс найти банк согласный сотрудничать с закредитованным заёмщиком - есть!

Многие заёмщики обращаются за консультацией из-за проблем, возникших вследствие несвоевременной уплаты кредита или невозможности его выплачивать. Однако если ваша проблема иного направления – выберите пункт «Другое». Мы постарались ответить на самые популярные вопросы, связанные со страхованием кредита, а так же выплате страховки. Здесь есть и ответ зачем необходимо страховать кредит и классификация страховых случаев, а так же рекомендации и советы, предпринимаемые в случае отказа страховой компании от выплаты страховки.

Если же ваш вопрос имеет другую направленность – выберите пункт «Другое».

Кредитная история это информация о ваших платежах по кредиту: своевременных выплат, неуплат долга в банки, предоставлении в банк ложной информации, привлечение заемщика к суду по факту неуплаты долга и так далее. Чаще всего именно плохая кредитная история является причиной отказа в кредитовании.

Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.

Для того чтобы оформить онлайн-заявку на получение кредита вам необходимо выбрать интересующее вас кредитное предложение из списка слева, а затем следовать инструкциям.

Вся процедура абсолютно бесплатная и займет у вас не более 15 минут.

Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.

Банки выдают кредиты только с определенного возраста.

Минимальный возраст для взятия кредита - 18 лет, но в некоторых банков минимальный возраст может достигать 23-25 лет.

credit-zdes.ru

«Сбербанк» - Переводы из-за рубежа

Получайте переводы в иностранной валюте на счет, открытый в Сбербанке или наличными в отделениях Сбербанка.

Международный перевод для зачисления на счет в иностранной валюте, открытый в ПАО Сбербанк

Для осуществления денежных переводов на счет клиента в ПАО Сбербанк, открытый в иностранной валюте необходимо указывать следующие реквизиты:

Банк-Корреспондент получателя(для переводов в евро)1

Receiver's Correspondent

DEUTDEFF

Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main

Банк-Корреспондент получателя (для переводов в долларах США)1 

Receiver's Correspondent

IRVTUS3N

The Bank of New York Mellon, New York

Банк бенефициара (получателя)

Account With Institution

SABRRUMM

SBERBANK, MOSCOW

Клиент-бенефициар (получатель)

Beneficiary Customer

20-тизначный номер счета получателя или номер банковской карты

Фамилия, имя, отчество2, паспортные данные или адрес регистрации получателя, город, страна

Международный перевод для выплаты наличными

Сбербанк производит выплату наличных денежных средств по переводам в следующих видах иностранных валют: доллар США, евро, фунт стерлингов Соединенного Королевства, швейцарский франк, японская йена и китайские юани.

Получить перевод в долларах США и евро можно в любом отделении Банка; в фунтах стерлингов Соединенного Королевства, швейцарских франках, японских йенах, китайских юанях — в соответствии с перечнем уполномоченных подразделений (см. Приложение 1 и Приложение 2).

Для осуществления денежных переводов из-за рубежа физическому лицу в ПАО Сбербанк, необходимо указывать следующие реквизиты:

Банк-Корреспондент получателя(для переводов в евро)1

Receiver's Correspondent

DEUTDEFF

Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main

Банк-Корреспондент получателя​(для переводов в долларах США)1 

Receiver's Correspondent

IRVTUS3N

The Bank of New York Mellon, New York

Банк бенефициара (получателя)

Account With Institution

SABRRUMM

SBERBANK, MOSCOW

Отделение Сбербанкаполучателя3

Номер дополнительного офиса, в котором будут получены денежные средства

spbnovo.ru

Ипотека для граждан украины - Всё об ипотеке

Можно ли с гражданством Украины получить ипотеку в Москве?

Григорий спрашивает, г.Москва, Москва ••• Год назад

Здравствуйте! Мы граждане Украины. В Москве получили статус временного переселенца. Можем мы взять кредит на покупку квартиры?

Отвечает Ольга, экономист, Креднал.ру •••

Здравствуйте, Григорий! Благодарим Вас за доверие! Григорий, российские банки не сторонники кредитования иностранных граждан, хотя для тех клиентов, кому интересно приобретение жилья в кредит, может найтись достойное предложение, но на индивидуальных условиях. К сожалению, статус временного переселенца Вам никаких привилегий по ипотеке не добавит.

Требуется, как правило, от нерезидента Вид на жительство в России, регистрация в регионе присутствия кредитной организации, официальный источник дохода, средств от которого должно хватать на оплату кредитного долга, трудовой договор и возможность оплатить собственными средствами 10%-50% стоимости приобретаемой недвижимости.

Григорий, заявку на кредитование Вам стоит подавать, лично придя в офис того кредитора, условия которого Вам наиболее импонируют. С собой Вы должны принести все документы, которые могут засвидетельствовать Ваши финансовые возможности и перевод на русский язык Вашего украинского паспорта, заверенный нотариально. Советуем Вам так же при разговоре с кредитным менеджером, выразить свою готовность дополнительно обеспечить кредитные обязательства поручительством гражданина (граждан) России.

Рекомендуем Вам рассматривать в качестве кредиторов крупные российские банки, которые предлагают целый ряд ипотечных продуктов и отличаются прогрессивной, клиентоориентированной стратегией.

Успешного Вам кредитования!

Ипотека для иностранных граждан в Москве

Помощь в ипотеке иностранным гражданам

Ипотечное кредитование в России и, в частности, в Москве распространяется не только на граждан нашей страны, но и на граждан других государств. Получить ипотеку в Москве может белорус, украинец или гражданин Европы. Есть достаточно ипотечных банков. которые работают с такими заемщиками.

При этом требования такие же, как к россиянам: необходимо быть налоговым резидентом в России, быть официально трудоустроенным, а также соответствовать остальным условиям банка для получения ипотеки: возраст, стаж на последнем месте и т.д.

Требования банков к форме подтверждения доходов и процентные ставки ко всем заемщикам одинаковые, независимо от гражданства. Рассматриваются как официально-подтвержденный доход (справка 2-ндфл), так и неофициальный (по форме банка).

Столкнулись со сложностями в получении ипотеки?

Обратитесь за помощью в Подбор Ипотеки. Мы предлагаем бесплатную консультацию​ иностранным гражданам. Для того, чтобы получить консультацию, отправьте заявку или свяжитесь о специалистом по телефону +7 (499) 394-­03-­36.

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит.

Список документов для иностранных граждан на ипотечный кредит на примере Втб 24:

  • Копия всех страниц внутреннего паспорта и нотариальный перевод, либо ID карты, копия всех страниц заграничного паспорта и нотариальный перевод.
  • Копия вида на жительства, либо разрешения на временное пребывание, либо регистрация в РФ.
  • Копия разрешения на работу (если применимо). Для белорусов не требуется.
  • Копия ИНН, либо пенсионного свидетельства, либо водительского удостоверения (при наличии).
  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака (если применимо).
  • Копия трудовой книжки, заверенной работодателем.
  • Справка 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка с указанием дохода за последний год.

Ипотека иностранным гражданам без справок о доходах

Если есть большой первоначальный взнос — 35% от стоимости квартиры, то можно даже не предоставлять справки с работы: копию трудовой книжки и справку о доходе. То есть из вышеуказанного списка можно вычеркнуть п. 6 и п.7. а белорусам еще и п. 3.

Банки, кредитующие иностранцев

Список довольно большой: Втб 24, Юникредитбанк, Банк Петрокоммерц, Союз, Альфа-банк, ДельтаКредит, Росбанк, Банк Открытие. К сожалению, Сбербанк в этот перечень не входит.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

ипотека. кредит. ипотечный кредит

Этот блог — некоторые мои мысли по ипотечному кредитованию. Делюсь ими с надеждой, что кому-то из вас они помогут разобраться в ипотечном кредитовании, улучшить жизненные условия и сэкономить деньги.

Украинская ипотека

Последнее время что ни обращение за ипотечным кредитом, то от украинцев.На каждые 10 звонков половина — от граждан Украины.Обращаются за ипотекой те украинцы, кто в России трудится давно.И нельзя сказать «понаехали тут», в смысле: беженцы с Украины, перебравшиеся в Россию в связи с последними событиями на Украине, срочно решили квартирой в Москве обзавестись.

Основных причин для такой активности вижу две:

  • одна — та, что украинцы, приехавшие в Россию, как раньше они считали «временно» не спешили обзаводиться российской (и, в частности, московской) недвижимостью, именно потому, что в Россию приехали «временно». Но, в связи с последними событиями, поняли, что уровень жизни на Украине падает, что в России он еще долго будет выше, а потому, решили обосноваться в России всерьез и надолго. Украинские события стали катализатором для принятия ими решения о приобретении недвижимости в России.
  • вторая причина та, что еще совсем недавно к украинцам банки относились почти как к россиянам, не предъявляя повышенных требований.Но сейчас банки ужесточили требования к украинцам настолько, что порой гражданину Гондураса проще получить кредит, чем гражданину Украины. Ну а раз самостоятельно найти банк, готовый кредитовать украинцев, стало сложнее — вот и обращаются к ипотечным брокерам: может хоть брокер поможет кредит получить.

Источники: http://krednal.ru/otvet/7339/, http://podboripoteki.ru/articles/ipoteka-dlya-inostrannykh-grazhdan/, http://www.ipotek.ru/blogs/mysli_ob_ipoteke/ukrainskaya_ipoteka.php

ipotheka.ru

Условия получения ипотеки иностранными гражданами

Ипотечные кредиты — оптимальный способ приобрести собственное жилье. Выдача займов активно развивается всеми банками. Поэтому, воспользоваться ипотекой могут не только россияне, но и иностранные граждане.

Получение ипотечного кредита иностранными заемщиками имеет немало особенностей. В целом, требования к кредиту более строгие, чем к гражданам Российской Федерации. Ведь банку необходимы дополнительные гарантии возврата денежных средств.

Условия получения кредита иностранцами, существенно различаются, в зависимости от банка.

Может ли иностранец взять ипотеку в России?

Запрета на этот счет нет. Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в России. Поэтому, все банки, выдающие ипотечные кредиты, предоставляют такие возможности и для иностранцев.

Особое внимание следует уделить валюте. Получение ипотечного кредита для иностранных граждан возможно в рублях или валюте. Выбор валюты серьезно влияет на процентную ставку. Поэтому, при получении дохода в долларах или евро, рекомендуется получать кредит в этой валюте.

Если же заработок исчисляется в рублях, рисковать и экспериментировать с займами в долларах и рублях, не желательно.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Указанные предложения существуют во многих отечественных кредитных учреждениях, таких как: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк.

Можно выделить общее правило. Согласно ему, все банки, работающие в сфере ипотечного кредитования, выдают ссуды и иностранцам. Просто выдача займов происходит в рамках другой программы. Имеются дополнительные условия.

Получить ипотечный кредит смогут жители Белоруссии и других стран Таможенного союза на вполне приемлемых условиях.

Как взять ипотеку иностранному гражданину в России?

Для получения ипотеки, необходимо узнать порядок выдачи в том или ином банке — он может различаться. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами организации, собрать важную информацию по ипотеке. После выбора конкретного учреждения, следует обратиться с заявлением для рассмотрения заявки.

Перед этим требуется подготовить пакет бумаг для ипотечного кредита. Их перечень несколько шире, чем для россиян. И проверяются они более тщательно.

Когда иностранный гражданин работает в России и имеет зарплатную карту, обращаться рекомендуется в банк, выдавший такую карту. Это поможет получить лучший процент и значительно ускорить процедуру одобрения ипотеки.

Условия получения

Среди условий ипотеки есть и те, которые не предъявляются для россиян. Но некоторые условия получения ипотечного кредита одинаковы для граждан РФ и для иностранцев.

Их следует перечислить подробнее:

  • Обязательное наличие документов, разрешающих пребывание в России. Это базовое условие, которое требуется исполнять во всех случаях;
  • Наличие трудоустройства — стандартное условие. Это должна быть официальная работа. И заемщик обязан подтвердить ее, предоставив в банк соответствующий договор с работодателем;
  • Помимо удостоверения трудоустройства, следует еще и предоставить само разрешение на осуществление профессиональной деятельности в России;
  • Наличие паспорта — стандартное условие. Но поскольку это паспорт другогогосударства, его содержание необходимо перевести на русский язык в официальном бюро переводов. Перевод необходимо заверить нотариальной печатью;
  • Период трудоустройства не может быть меньше полугода. В ряде случаев, кредитные организации требуют, чтобы срок составлял не менее 3 лет.

В остальном, условия получения ипотечного кредита иностранным гражданином будут такими же, что и для россиян.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки для иностранных граждан несколько выше. Это объясняется повышенным риском для банков. Ставки находятся на уровне от 15 до 22 %.Конкретный размер зависит от объема своих средств и срока использования займа.

Точных ставок нет. Каждый банк разрабатывает свои правила.В любом случае, они будут находиться для иностранных граждан в указанном диапазоне.

Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство

Получение вида на жительство важный этап в получении гражданства РФ. Однако данное обстоятельство не делает лицо россиянином. Поэтому, условия ипотекиостанутся прежними.

Некоторые банки устанавливают облегченные условия для заемщиков, имеющих вид на жительство — это уже особенности конкретного банка.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com