Условия кредита пенсионерам в Сбербанке. Сбербанк ипотека до 75 лет


Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке сегодня оформляется быстро и без проблем при предоставлении всех необходимых документов. Важно только правильно подобрать программу и оценивать свои возможности финансового плана, чтобы оформленная в залог недвижимость осталась за пенсионером.

До какого возраста Сбербанк выдает ипотеку

Рекомендуется предварительно определить, до скольки лет в банках оформляют ипотечное кредитование. Так, финансово-кредитные учреждения местного назначения не принимают документы на ипотеку от людей пенсионного возраста вовсе. Но Сбербанк – это банк федерального уровня, предоставляющий возможность людям на пенсии приобрести свое жилье или помочь осуществить заветную мечту детям и внукам.

В вопросе, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке, ответ только положительный. Более того, пройти оформление можно до 75-летнего возраста, но это крайний срок погашения ранее оформленного займа.

Условия по ипотеке для пенсионеров представляются следующими стандартными факторами:

  1. Обязательно требуется уплата первого взноса в размере 15% от стоимости выбранной недвижимости.
  2. Если приобретается земельный участок, оформляются денежные средства под строительство дома, придется внести не менее 25% первого взноса.
  3. Возможно приобретение жилья на этапе строительства многоквартирного дома, где также вносится не менее 15% первоначального взноса.

Сбербанк выдает займы до 75-летнего возраста

Это основные требования для заемщиков, находящихся на пенсии. Примечательно, что возможна ипотека в Сбербанке для неработающих пенсионеров и для тех претендентов, у которых имеется дополнительный заработок.

Программы для пенсионеров

На данный момент в Сбербанке предусматриваются следующие программы ипотечного кредитования для людей пенсионного возраста:

  1. Если квартира на вторичном рынке, действуют ипотечные ставки в размере 10% или 11%. Первое значение предусмотрено при условии, что заявка и последующее оформление договора проводится в электронном виде.
  2. При условии, что квартира приобретается в многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства, действуют процентные ставки в размере 9,4% или 10%. Сниженная ставка также предназначена для подачи заявки и последующего оформления договора с банком через интернет.
  3. Существуют и специальные приложения – в большинстве случаев здесь распространены акции и прочие выгодные предложения. К примеру, временно предоставляют возможность оформить по двум документам ипотеку работающим пенсионерам. Что касается процентных ставок, то здесь действуют 8% и 7,4%, где меньшая ставка предназначена для работы в электронном виде.
  4. Действует отдельная процентная ставка для приобретения в ипотеку загородного дома или земельного участка – от 10,5%.

В данном случае не важны разговоры, до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам в Сбербанке – условия для всех возрастов одинаковы. Но если подача заявления происходит в возрасте 63 лет, сроки погашения не могут быть более 12 лет.

Аналогичным образом обстоят дела с вопросом, дадут ли ипотеку работающему пенсионеру. Определенно, что дадут – более того, при наличии дополнительного заработка оформление займа происходит быстрее и с большей вероятностью положительного исхода. К тому же, дополнительный заработок увеличивает сумму кредитования.

Для каждой программы есть калькулятор ипотеки для пенсионеров на покупку квартиры, дома или земельного участка. Там можно рассчитать размер платежа. Это поможет принять решение, стоит ли брать в ипотеку недвижимость.

Оформить займ можно в офисе Сбербанка

Порядок получения ипотеки пенсионеру

При желании оформить ипотечный кредит потребуется проделать следующие действия:

  1. Необходимо обратиться в ближайшее отделение банка с документами для подачи заявки на оформление ипотечного займа. Здесь не потребуется дополнительных действий, достаточно взять талон и заполнить анкету.
  2. Как только анкета будет заполнена, документы проходят дополнительную обработку со стороны сотрудника банка. Заявка принимается и передается руководителям. У них есть 3 дня на рассмотрение заявки и расчет максимально допустимой суммы для кредитования.
  3. После положительного ответа приступают к поиску квартиры или иной недвижимости для приобретения. На это отводится заявителям 4 месяца.
  4. С документами и продавцом выбранной квартиры необходимо явиться в банк для одобрения недвижимости для покупки. Продавец может дать копии документов, чтобы банк проверил верность данных собственника и технические данные объекта. При их соответствующих данных банк одобряет объект, и помогает в оформлении сделки с продавцом.
  5. После получения всех документов из банка стороны отправляются в Росреестр для перерегистрации прав собственности на объект.
  6. С полученными документами из Росреестра обращаются в банк. Руководство проверяет подлинность документов, после чего переводит деньги продавцу на счет.

Это вся процедура, которую необходимо пройти пенсионерам, задумавшим приобрести жилье в ипотеку.

Необходимые документы

В отношении подачи заявки, пенсионерам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка из ПФР о размере пенсии за последние полгода;
  • пенсионное удостоверение.

В банке заполняется анкета-заявление с указанием всех необходимых данных платежеспособности.

Мы подробно рассмотрели вопросы, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке пенсионеру, какие программы действуют, а также на каких условиях можно приобрести недвижимость. Если возникают вопросы относительно оформления и подачи заявки, следует обратиться к сотрудникам банка по единому номеру. Важно достигать своих целей в любом возрасте.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

finansopyt.ru

Ипотека пенсионерам до 75 лет, ипотека для пенсионеров до 75 лет

Самое крупное финансовое учреждение страны Сбербанк с недавнего времени предлагает своим клиентам новый продукт — ипотека пенсионерам до 75 лет. Кредитование пенсионеров вообще, и в частности для покупки недвижимости еще недавно считалось неприбыльным и рискованным делом. Сегодня же многие банки предоставляют подобные услуги своим клиентам, однако Сбербанк предлагает самые привлекательные условия. Одним из преимуществ является именно возраст заемщика, который по окончании погашения задолженности не должен быть больше 75 лет.

Существенные условия ипотечного договора

Ипотека пенсионерам до 75 лет оформляется договором, который содержит еще два обязательных условия:

  • сумма кредита обычно не больше, чем 90% от стоимости объекта недвижимости, приобретаемого заемщиком. Другими словами, первоначальный взнос по ипотеке не должен быть меньшим 10%.
  • Процентные ставки по договорам составляют от 9,5 до 14,75 % годовых. Самые низкие процентные ставки действуют для клиентов Сбербанка, которые имеют карточные счета для зачисления пенсионных пособий.

Документы для оформления ипотеки

Обратившись в учреждение банка для рассмотрения им возможности о выдаче ипотеки, пенсионер должен с собой принести:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Пенсионное удостоверение;
  3. Справка из Пенсионного фонда о размерах ежемесячной пенсии;
  4. Справка с места работы (если пенсионер трудоустроен) о занятости и о размере заработной платы.
Виды залогового имущества

В качестве имущества для залога банк принимает недвижимость, которая приобретается заемщиком. Это самый простой вариант, но не самый быстрый. Если пенсионер готов предоставить в залог уже имеющуюся и принадлежащую ему жилую площадь, то решение о выдаче ипотеки принимается быстрее, и, как правило, в пользу заемщика. Что касается самих объектов недвижимости, то это может быть жилье на вторичном рынке или новая застройка, квартира или частный дом. Возможно получить заем на индивидуальное строительство жилого дома в черте города.Ипотека для пенсионеров до 75 лет от Сбербанка имеет еще одно существенное преимущество. В договор в качестве созаемщиков могут быть включены члены семьи пенсионера. Их доходы считаются дополнительным обеспечением по ипотеке, что значительно снижает риски бака и позиционирует сделку как более привлекательную для банка. К тому же сам заемщик может быть уверен, что в случае его смерти или болезни право на недвижимость перейдет близким людям.

www.rabota-tam.com

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке: условия и проценты в 2018 году для работающих и безработных пенсионеров |

Опубликовал: admin в Кредиты 17.03.2018 521 Просмотров

Несмотря на относительно лояльное отношение к людям пожилого возраста, на возможность предоставления им достаточно выгодного кредитования, дело с ипотечными займами является не столь радужным. Для современных банков подобная категория потенциальных заемщиков не является преимущественной и льготной. Сбербанк в этом случае совершенно не исключение. Единственным отличием является принятая нижняя возрастная граница, которая составляет 75 лет на дату закрытия ипотеки, тогда как в иных организациях она составляет 65 лет. В данной статье можно получить ответ на вопрос, при каких условиях может быть получена ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке, какие существуют особенности у данной формы кредитования и прочие моменты.

Пожилые люди при обращении в банк, получают разработанные сотрудниками схемы займов, оптимально подходящие непосредственно для них, для их финансовых возможностей. Любой пожилой человек, соответствующий определенным требованиям, имеет право получить заем для таких распространенных целей, связанных с недвижимостью, как:

  • Приобретение городской квартиры в многоэтажке или таунхаус;
  • Покупка загородного дома;
  • Оформление в собственность участка для последующего строительства;
  • Приобретения строящихся объектов.

Для каждой из перечисленных схем предусмотрены свои особые условия получения и оформления. Необходимо знать, что для получающих в организации стандартные пенсионные выплаты, предусмотрены специальные льготные предложения.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам

По предоставляемым займам данная финансовая организация относится к категории наиболее преимущественных для клиентов преклонного возраста. Но здесь предусмотрено одно важное условие. Отвечая на вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке, и до скольки лет дается ссуда, специалисты отмечают, что получить ипотечные средства могут люди, возраст которых на момент полного погашения займа не превысит 75 лет.

Это уникальный банк на территории РФ, предоставляющий подобное преимущественное условие. Во всех остальных аналогичных организациях данный параметр ограничивается 65-летним возрастом. Еще одним достаточно важным условием ипотечного кредитования в банке является трудоустройство пожилых клиентов или документальное подтверждение получения дополнительного источника прибыли, кроме стандартных пенсионных начислений.

Наряду с перечисленными, достаточно преимущественными условиями, ипотечное кредитование в учреждении характеризуется следующими положительными факторами:

  1. Снижение процентных ставок для получающих в банке пенсию и заработную плату.
  2. Уменьшение суммы дополнительных начислений по процентам в случае внесения первого взноса, равного 50% от стоимости недвижимости.

Организация всегда идет навстречу обратившимся с запросом пожилым работающим людям, но оформленная заявка рассматривается строго индивидуально.

Ипотечные займы для пожилых характеризуется и определенными недостатками. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Увеличение ставки по процентам на 1%, если заявитель отказывается от оформления специального полиса;
  • Приличный размер переплаты по кредиту, который оформлен на достаточно длительное время;
  • Снижение возрастного параметра до 65 лет неработающим, то есть, если не будет предоставлена справка о получении официального дохода, а также если заявитель кроме стандартных пенсионных начислений не имеет иных поступлений прибыли.

Наиболее важным заслуживающим внимание фактором является вероятность начисления пени за день просроченного платежа. Ее размер составляет 20% от суммы очередного платежа.

Среди основных условий предоставления пожилым людям ипотечного займа можно особо выделить такие факторы, как:

  1. Российское гражданство с обязательной постоянной пропиской.
  2. Общий срок займа – не более 30 лет.
  3. Деньги на приобретение недвижимости перечисляются в рублях.
  4. Приглашение созаемщиков – до 3 человек.
  5. Внесение первоначального платежа, за исключением военной формы займа.
  6. Полное отсутствие комиссии за досрочное полное или частичное погашение ссуды и за ее оформление.
  7. Разрешается полностью или частично погасить ссуду без оплаты дополнительных штрафов.
  8. Выгодные проценты по ссуде.
  9. Приобретаемое жилье оформляется в качестве обеспечивающего безопасность залога.
  10. Проведение официальной экспертной оценки приобретаемого объекта.
  11. Оформление платежной страховки. В случае отказа от нее ставка автоматически увеличивается на 1%.
  12. Можно рассчитать платежи, используя калькулятор.
  13. Возможность погашения займа при помощи разных по категории платежей – с фиксированным или уменьшающимся процентом.

Все это говорит о том, что ипотека от Сбербанка 2018 условия и проценты для пенсионеров предоставляет достаточно лояльные и выгодные.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

Если заявителем выступает бывший или настоящий военнослужащий, он может получить определенную государственную поддержку. Она выражается в возможности получить ссуду без первоначального взноса.

Подобная форма лояльности основана на том, что банк, выдавая средства таким людям, получает уверенность в том, что человеку само государство будет помогать в процессе внесения ежемесячных платежей.

Для военных пенсионеров это оптимальная возможность купить недвижимость на достаточно выгодных для пожилого человека условиях.

Главным правилом данной формы выдачи займов является стаж службы. Он должен быть равен или превышать 10 лет. При его соблюдении, при наличии на руках документального подтверждения получения основного пенсионного дохода и дополнительной прибыли, клиент может обратиться к сотрудникам финансового учреждения и получить необходимую сумму.

Существует ли обратная ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Особенностью обратной ипотеки является передача собственности заявителя в залог банку при полном сохранении права собственности на подобную недвижимость. Если заемщик умирает, организация реализует его недвижимость с аукциона и на полученные средства погашает оставшийся долг. Если после перекрытия остаются лишние средства, они передаются родственникам умершего.

Подобное кредитование можно без особых проблем оформить в Сбербанке. Для этого потребуется следовать следующему алгоритму действий:

  1. Собираются необходимые документы и справки.
  2. Составляется специальное заявление на получение средств по обратной ипотеке.
  3. После одобрения займа на протяжении двух месяцев потребуется найти подходящую недвижимость.
  4. Проводится официальное оформление сделки.

Необходимо знать, что учреждение установило определенные условия для получения подобного кредита. Среди самых основных можно отметить отсутствие иждивенцев, возрастная категория – до 75 лет на момент закрытия. Есть также определенные требования к недвижимости, которая будет оформлена в виде залога. Допускается предоставить жилье, находящееся в многоэтажном доме, находящемся в черте города. Недвижимость в доме, относящемся к категории аварийного, не будет рассмотрена, как залог. Обязательным является наличие страховки на квартиру.

Ответ на вопрос, можно ли пожилым людям получить жилищный заем в организации, является положительным, но при соблюдении определенных условий, принятых в 2018 году. Но необходимо принять во внимание, что к данной категории заявителей сотрудники банка относятся достаточно внимательно, тщательно проверяется уровень их платежеспособности. Если у человека отмечается оптимальный уровень дохода, если заявитель предоставит поручителей трудоспособной возрастной категории, это значительно увеличит общие шансы получения желаемой недвижимости.

mari-a.ru

Кредит в Сбербанке пенсионерам до 75 лет без поручителей в 2018 году

На текущий 2018 год специальной программы кредитов для пенсионеров в Сбербанке нет, но разработаны два предложения по кредитованию позволяющие заемщикам до 75 лет получить денежные средства в необходимом объеме. Отличаются они необходимостью привлечения поручителей и без помощи третьих лиц. Давайте подробно разберемся в условиях и выясним, какие документы потребуются для оформления.

Содержание статьи

Общие условия кредитов в Сбербанке

Прежде всего получение кредита возможно только если пенсионер все еще работает. Это говорится в требования Сбербанка, где указано, что необходимо официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев. При этом общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять минимум 1 год. Для получающих пенсию или забортную плату на карточку Сбербанка эти значения уменьшены до 3 и 6 месяцев соответственно. Если вы уже не работаете, то вам стоит обратиться в другой банк, где такого требования к заемщикам не предъявляется.

Основные условия кредита заключаются в следующем:

  • Срок кредитования — от 3 до 6 месяцев.
  • Сумма — от 30 000 ₽, а максимальное значение зависит от выбранного предложения.
  • Процентная ставка зависит от суммы и вида кредита.

За выдачу денежных средств пенсионеру дополнительные комиссии не взимаются. После одобрения и выдачи денег заемщику открывается кредитная карта Моментум с лимитом до 150 000 ₽, или персонализированная карточка с лимитом до 200 000 ₽.

Кредитование пенсионеров до 75 лет

Первый программа позволяет взять кредит в Сбербанке пенсионерам до 75 лет, но для этого потребуется привлечение поручителей. Количество таких людей определяется исходя из запрошенной суммы денег, но их не может быть более двух. Для увеличения возможной суммы получаемых денежных средств принимаются в расчет доходы супруги(а). Процентные ставки зависят от размера кредитования. Подробно со значениями процентов можно ознакомиться в таблице ниже.

Сервис подбора Банки.РуСервис подбора кредитных карт, кредитов или ипотекиПроценты по кредиту: от 8% годовыхЛьготный период: до 120 днейКредитный лимит: до 5 000 0000 рубБесплатно расчитывается кредитный рейтинг и подбираются только подходящие предложенияОформить на официальном сайте Тинькофф ПлатинумКредитный лимит карты: до 300 000 ₽Льготный период: 55 днейСтавка по кредиту: от 12,0% годовыхКэшбэк с расходов: до 30%Рассрочка до 12 месяцев у партнеровДоступна услуга "120 дней без процентов" для рефинансирования кредитов других банков Оформить на официальном сайте Сумма Для получающих пенсию/зарплату на счет в банке Для остальных категорий заемщиков
До 250 000 ₽ 12,9%-18,9% 13,9%-18,9%
От 250 000 ₽ до 500 000 ₽ 14,5%
От 500 000 ₽ 12,5%

Как видно из таблицы, по условиям наиболее выгодная процентная ставка устанавливается пенсионерам при сумме кредита от 500 000 ₽. Максимальный размер кредита не может превышать 5 000 000 ₽. Для оформления необходимо обратится в любое отделение Сбербанка.

Предложение пенсионерам без поручителей

В данном предложении максимальный возраст пенсионера снижается с 75 до 65 лет. Но в условиях нет обязательного привлечения поручителей. Это упрощает процедуру оформления, но снижает максимальную сумму кредита до 3 000 000 ₽ и увеличивает процентные ставки. Со значениями процентов в данной программе можно ознакомиться в представленной таблице.

Сумма Для получающих пенсию/зарплату на счет в банке Для остальных категорий заемщиков
До 250 000 ₽ 12,9%-18,9% 13,9%-18,9%
При условии оформления через «Сбербанк Онлайн» При открытии в отделении банка
От 250 000 ₽ до 500 000 ₽ 14,5% 15,5%
От 500 000 ₽ 12,5% 13,5

По данному предложению наиболее выгодной процентная ставка будет при размере привлеченных денежных средств от 500 000 ₽. К тому же для получения дополнительной выгоды пенсионеру лучше будет подать заявку на кредит через интернет банк «Сбербанк Онлайн». Комиссия за выдачу денег также не взимается.

Порядок получения денег и необходимые документы

Для получения кредита необходимо подать заявку через интернет банк «Сбербанк Онлайн» или в отделении по месту регистрации. После принятие всех необходимых документов заявка рассматривается в течение 2 рабочих дней. Для пенсионеров, получающих заработную плату или пенсию на карту Сбербанка, время рассмотрения уменьшается до 2 часов.

Список необходимых документов:

  • Анкета-заявление, которая заполняется в отделении в присутствии сотрудника;
  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. При условии временной регистрации необходимо дополнительно предоставить документ подтверждающий регистрацию в фактическом месте пребывания физического лица;
  • В случае наличия поручителей — паспорт с отметкой о регистрации;
  • Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждения правдивости от работодателя;
  • Документы подтверждающие доход пенсионера;
  • В случае наличия поручителей — подтверждение дохода и официального трудоустройства.

При условии положительного решения Сбербанка по выдачи кредита, у пенсионера есть 30 дней для получения денег. Выполняется это путем перевода открытый в банке счет. Дата перевода денежных средств и считается началом действия договора кредитования.

Погашение кредита производится аннуитетными (равными) платежами на протяжении всего срока действия договора. Возможно частичное или полное досрочное погашение задолженности, но для этого предварительно надо уведомить Сбербанк о сумме и времени внесения денежных средств на счет. При условии несвоевременного внесения ежемесячного платежа на сумму возникшей задолженности начисляется штраф в размере 20% годовых от суммы долга. Пеня перестает насчитывать в день закрытия внесения всего размера задолженности.

Такие условия кредитов для пенсионеров в возрасте до 75 лет предлагает Сбербанк. Если вы не можете привлечь поручителей или уже безработный, а деньги вам действительно очень нужны, то рекомендуем обратиться в другие банки, предлагающие специальные кредитные программы для людей пенсионного возраста.

kredituysa.ru