Как молодой семье оформить ипотеку в Сбербанке? Сбербанк ипотека для молодых людей


Условия получения ипотеки молодой семьей в Сбербанке России

Отсутствие собственного жилья является распространенной проблемой для многих молодых семей. И если при вступлении в брак некоторые молодожены готовы строить рай и в шалаше, то с появлением на свет первого ребенка квартирный вопрос затрагивает даже самых последних романтиков.

В такой ситуации кредит на недвижимость станет идеальным решением, ведь мало кто располагает суммой, способной покрыть полную стоимость понравившегося объекта недвижимости.

В данный момент существуют льготные условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке, где учтены все особенности данной категории заемщиков.

Рассчитывать на одобрение займа могут супруги возрастом от 21 до 35 лет, планирующие заняться строительством жилья или желающие купить готовый объект в пределах России. Годовые ставки зависят от обязательного первоначального взноса, который не может быть меньше 15% для семей, имеющих несовершеннолетних детей, и ниже 20% для супругов без детей.

Условия программы МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Ключевым требованием, объединяющим кредиты такого типа, является наличие у семьи регулярных доходов, части которых будет хватать для совершения ежемесячных выплат. В расчет суммы займа Сбербанк России берет все официальные поступления.

Это может быть заработная плата, прибыль от коммерческой деятельности, частной практики или сдачи в аренду имущества. Важно, чтобы все указанные суммы отражались в справках, декларациях, банковских выписках и т.д.

При небольших доходах можно привлекать созаемщиков из числа ближайших родственников. Но стоит учесть, что им тоже придется доказывать свою финансовую состоятельность. Однако при внесении солидной суммы обязательного первого взноса, превышающего 50%, кредит может быть одобрен и без бумаг, подтверждающих платежеспособность.

Если сравнивать федеральную целевую программу и предложение от Сбербанка, то можно найти существенные различия. В первом случае государство компенсирует семьям определенную стоимость жилья, а во втором кредитное учреждение применяет льготные ставки.

Если получить деньги на квартиру из бюджета России может только ограниченный круг граждан, то ипотечная программа МОЛОДАЯ СЕМЬЯ в Сбербанке доступна гораздо большему числу людей.

На размер ставок, помимо первоначальных вложений, будет влиять срок действия договора.

  • Ставка по ипотечному кредиту, полученному на срок до 10 лет, при взносе 15-50% составит от 14% до 14,5%.
  • За пользование полученных в долг денег в течение 10-20 лет семья заплатит от 13,75% до 14,25% в год. Тариф действует при таком же размере первоначального вложения.
  • Максимальный срок кредитования, к которому применяется ставка от 14% до 14,5%, составляет 30 лет.
  • Для особой категории клиентов, куда входят и люди, которым перечисляют зарплату на карточку Сбербанка, тарифы снижаются на 0,5%.
  • Отказ от страховки повлечет за собой подорожание кредита на 1%.

Для точного расчета разрешенной суммы займа, получения данных о ежемесячных выплатах, а также другой интересующей информации можно использовать кредитный калькулятор, с которым достаточно просто разобраться.

Механизм получения ипотеки в Сбербанке

  1. На начальном этапе следует заполнить анкету заемщика и собрать все документы, указанные в перечне банка. Любые вопросы, касающиеся оформления кредита и подбора необходимых бумаг, можно выяснить у сотрудников финучреждения, позвонив на горячую линию.
  2. С готовым пакетом документов клиентам следует обратиться в ближайшее отделение, так как ипотека для молодых семей в Сбербанке выдается в регионе проживания заемщиков.
  3. Дальше следует дождаться утверждения займа, о чем уведомит кредитный менеджер, и собрать бумаги на выбранную недвижимость.
  4. После этого подписывается кредитный договор, и семья становится собственником жилья.

Нюансы ипотечной программы

Практически все банковские продукты, связанные с жилищным кредитованием, требуют предоставления залогового обеспечения. В большинстве случаев именно приобретаемая недвижимость становится гарантией возврата займа и снижает риски.

Так как покупатель будет единственным полноправным хозяином квартиры, он может производить в ней любые действия – ремонт, смену замков, перестановку мебели и пр.

Если заемщик своевременно вносит платежи и бережет свою репутацию, то проблем со стороны финансового учреждения никогда не возникнет. При погашении кредита раньше срока банк не применяет штрафных санкций и не производит дополнительных начислений. Также клиент может не бояться скрытых комиссий – все условия прозрачны, а информация не утаивается.

На данный момент получение ипотеки в Сбербанке является лучшим вариантом для семей, не входящих в категорию лиц, нуждающихся в государственной поддержке, но желающих получить кредит по льготным ставкам.

pr-credit.ru

Особенности ипотеки Сбербанка «Молодая семья»

Покупка квартиры — мечта тысяч молодых супругов, питающих надежды начать семейную жизнь на прочном фундаменте собственного жилья. Ипотечное кредитование на покупку жилья зачастую становится для молодёжи единственным шансом успеть устроить уютный дом для ещё только беременной жены или уже подрастающих детей.

И чем раньше появится такой шанс, тем лучше для близких — теснота, вопреки поговорке, нередко доводит до обид, не говоря уже о санитарно-гигиенических нормах.

В разных городах стран СНГ нормы площади отличаются, однако ситуацию, при которой вам и вашим детям приходится ютиться на 10 квадратных метрах на человека, можно и нужно исправить.

Содержание статьи

Кредитование жилья государством на льготных условиях может оказаться выгодным, ведь казна доплачивает за пользователя ипотеки почти треть суммы долга. Однако на деле получить государственный кредит очень сложно, учитывая, что в программе заложен принцип очереди.

Пара рискует пропустить свою молодость, дожидаясь срока, когда можно будет воспользоваться льготным кредитом на жильё.

Ипотека для молодых семей как специальный кредитный продукт или дополнительная линия существует в некоторых негосударственных банках. Определяясь, в каком банке лучше взять ипотеку, ищите не только кредит с самым низким процентом, но и возможность расширения программы за счёт особых условий, чем и является факт молодой семьи.

Например, Сбербанк выдаёт кредиты на жильё по определённой программе, но если у вас подходит возраст и семейное положение, вы получите выгодные гибкие изменения к договору.

Воспользоваться ипотекой Сбербанка может семья, в которой один из супругов моложе 35 лет на момент заключения договора (государственное предложение — до 30 лет). Также рассматриваются варианты неполных семей, при этом единственный родитель с детьми, молодая мать или отец, должен быть в возрасте от 21 до 35 лет.

В отличие от государственной программы, созаёмщиком можно сделать родителей молодых супругов — одного или обоих. Так как сумма кредита зависит от размера заработка, то договор с созаёмщиком увеличивает платёжеспособность клиента и, соответственно, растут возможности максимальной суммы займа.

Договор по ипотеке «Молодая семья» 2014 учитывает обстоятельства жизни клиентов. Например, если кредит выдан под индивидуальное строительство дома, то вы можете воспользоваться отсрочкой выплаты основной суммы до 2 лет. Но проценты по кредиту всё равно погашать придётся.

Точно так же можно оформить кредитный отпуск по случаю рождения ребёнка сроком на 3 года. Проценты, как и в прошлом примере, погашать обязательно плюс срок кредита продлевается на 5 лет.

В 2014 году первый взнос по ипотеке на условиях молодой семьи составляет не 15, а 10 %, при условии, что супруги не бездетны.

Срок, на который вы можете оформить кредит в основном составляет 15 лет, но это условие может быть изменено до 30 лет. Главное, на что ориентируется банк при оформлении ипотеки — это платёжеспособность клиентов и страхование кредита.

Со своей стороны подготовьте как можно тщательнее все документы и справки, свидетельствующие о ваших доходах. Чем больше источников вам удастся подтвердить, тем лучше. Но и с одним вы получите хороший шанс, если ваша справка явит картину стабильного, а лучше хоть немного растущего дохода, например, за последние 12 месяцев.

Внимательно изучите состав платежа своего будущего займа. Возможно, проценты вас устраивают, но страховка слишком велика или первоначальный взнос не оправдывает ваших ожиданий.

Ипотека для молодых ещё не поставлена на поток (и вряд ли это случится), поэтому можете смело предлагать банку внести некоторые изменения в условия договора.

Конечно, шанс значительно снизить сумму невелик, но кое-что сэкономить вполне возможно. Не бойтесь быть настойчивыми, ведь этот кредит вам придётся выплачивать много лет «и в горе, и в радости», поэтому используйте ситуацию максимально в свою пользу.

Ваши действия по получению ипотеки:

  1. подайте заявление на получение кредита в отделении банка;
  2. там же получите список документов и справок, которые вам нужно подготовить;
  3. собранные документы передайте вашему кредитному эксперту в банке;
  4. ожидайте сообщения о решении банка, если вам отказали, ищите следующий банк;
  5. если решение по вашему вопросу положительное, отправляйтесь снова в отделение для оформления договора;
  6. тщательно изучите и обсудите договор с экспертом;
  7. подпишите договор, получите кредит, используйте его по назначению.

Выбирая вариант договора, учитывайте, что самые привлекательные проценты вас ожидают при финансировании вторичного жилья или строящегося жилищного кооператива.

При самостоятельном строительстве загородного дома или рефинансировании существующего кредитного проекта отпадают некоторые преимущества: снижение первоначального взноса на 5%, оформление договора без комиссий и т. п.

Перед тем как сделать выбор в пользу того либо иного предложения, хорошенько взвесьте все «за» и «против» и только тогда вас ждет неизбежный успех!

Понравиласьстатья?

Вам понравилась статья?

Рейтинг из

ДаНет

Спасибо за голос

mjusli.ru

Как молодой семье оформить ипотеку в Сбербанке?

Здравствуйте, Мирослава! Улучшить квартирные условия – мечта многих молодых семей, но не все располагают крупной суммой, которую можно потратить на приобретение недвижимости.

Учреждение, куда может обратиться за финансовой поддержкой молодая семья – «Сбербанк». Данный финансовый институт активно поддерживает такую категорию граждан, оформляя выгодные кредиты.

Специальным кредитным проектом, который нацелен на помощь в решении жилищной проблемы, является ипотека «Сбербанка» – «Молодая семья». Финансовый институт причисляет к «молодым» людей, чей возраст не превысил 35 лет (данное требование касается одного из супругов, то есть, если второму исполнилось даже 50 лет, можно воспользоваться данным займом).

Так как ипотека – долгосрочный заем, то советуем Вам внимательно изучить черты, которые характерны для кредита «Молодая семья».

Условия данного кредитного проекта следующие:

• Размер первичного взноса зависит от того, есть ли в семье дети. Для семей с ребенком он составит 10% стоимости квартиры, без детей – 15%.

• Программа «Молодая семья» («Сбербанк») предназначена заемщикам, чей минимальный возраст достиг 21 года.

• Получить ипотеку «Сбербанк» «Молодая семья» можно как для приобретения недвижимости в строящемся доме (новостройке), так и на вторичном рынке.

• Ссуда выдается в рублях или иностранной валюте.

• Срок, в течение которого должна быть погашена ипотека, выданная молодой семье от «Сбербанка», не может быть больше 30 лет. Но, если расчет по займу будет производиться по дифференцированной схеме, то ко времени полного закрытия кредита заемщику не должно быть больше 75 лет.

По условиям программы, второй супруг будет в обязательном порядке выступать созаемщиком. Чтобы взять в долг крупную сумму и приобрести качественное жилье, разрешено привлекать в качестве созаемщиков родителей. Это увеличивает шансы граждан, которые обращаются за материальной помощью в «Сбербанк».

Ипотека для молодой семьи, в этом случае будет рассчитана, исходя из общего дохода всех участников кредита: и заемщиков, и созаемщиков (их количество не может превышать 6 человек).

Также необходимо знать, какие документы требует от претендентов на кредит «Сбербанк». Ипотека «Молодая семья», условия которой предполагают, что строящееся или приобретаемое жилье станет залоговым обеспечением, предоставляется на основании следующих документов:

• общегражданского паспорта; • справки о доходах; • свидетельства о браке (разводе) и о рождении детей.

Также следует подготовить документы на недвижимость. Если в оформлении займа участвуют родители, то они должны документально засвидетельствовать родство.

infapronet.ru