Ипотека 2015 Сбербанк «Молодая семья»: условия и особенности. Сбербанк ипотека 2015


Ипотека в Сбербанке условия в 2015 году

Для своих клиентов в этом году банк учредил 8 программ по приобретению жилья за кредитные средства. Условия, которых несколько разнятся, поскольку каждая из них ориентирована на свой сегмент населения РФ.

Ипотека с государственной поддержкой

Данная ипотечная программа кредитует покупку готового или еще строящегося жилья по таким условиям:

  • Размер кредита: от 0,3 до 8 млн. ₽.
  • Выдается на период: от 1 до 30 лет.
  • Изначальный взнос: 20% от суммы кредита.
  • Ставка: 11,4%.
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными (ровными) взносами.

Строящееся жилье — в качестве гарантии

Эта ипотека выдаться под залог строящегося жилья или иного, которое заемщик предоставит в качестве гарантии погашения кредита.

  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 20%.
  • Ставка:13%-14,75% (зависит от взноса и срока ипотеки)
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.

Ипотека молодой семье от Сбербанка: условия

Это ипотека, с особыми условиями которая рассчитана на помощь молодым семьям.

  • Размер кредита: любая.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 15% для семей с где есть хоть один ребенок и от 20% для остальных семей.
  • Ставка: 13%-14% (зависит от взноса и срока ипотеки).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.

Загородная недвижимость

По этой программе клиенты банка могут: купить земельный участок, закончить строительство жилого дома, купить дачу или иной объект потребительского (не коммерческого и непроизводственного) назначения, закончить строительство потребительского строения.

  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 30%.
  • Ставка: 13,5%-15,25% (зависит от взноса и срока ипотеки).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.

Строящееся жилье

Эта программа рассчитана на инвестиционные проекты по строительству квартир. Залогом может выступать как кредитуемый объект, так и иное жилое помещение.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 - Москва, Московская область +7 (812) 309-76-23 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!
  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 20%.
  • Ставка: от 14% до 15, 5% (зависит от взноса и срока ипотеки).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.

Готовое жилье

Это программа рассчитана на кредитование жилья с вторичного рынка.

  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 20%.
  • Ставка: 14,25%-14,75% (зависит от наличия или отсутствия справки по банковской форме 2 НДФЛ).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.

Рефинансирование жилищных кредитов

Предоставляется клиентам Сбербанка для погашения ипотеки взятой в ином банке.

  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: нет.
  • Ставка:14,25%-14,75% (зависит от срока).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.
  • Строительство жилого дома

Данная программа предоставляет кредит для строительства частного жилого помещения под залог объекта кредитования или иного жилого помещения. При этом ипотека не должна быть больше чем 70% от стоимости залога.

  • Размер кредита: от 0,3 млн.
  • Выдается на период: до 30 лет.
  • Изначальный взнос: от 30%.
  • Ставка:14,25%-15,75% (зависит от взноса и срока ипотеки).
  • Погашение: ежемесячно, аннуитетными взносами.
  • По всем ипотечным программам кредит выдается только в рублях.

Вклады Сбербанка для физических лиц в 2015 году

Помимо программ по ипотеке также советуем рассмотреть возможность сбережения денег в Сбербанке посредством депозитов. Для чего банк создал 12 депозитов с капитализацией процентов, по четырем с которых у вкладчика будет возможность частично изымать средства.

Ставка по вкладам в Сбербанке составляют:

  • 8,4% в рублях:
  • 1,6% в евро;
  • 2,4 в долларах США.

Вклады Сбербанка для физических лиц в 2015 году для пенсионеров

Отдельно можно выделить специальное предложение для пенсионеров, по которому они смогут сберегать свои деньги в рублях на протяжении трех лет (с возможностью продления). При этом процентная ставка будет составлять 3,5% в квартал. Оформляется пенсионный депозит в Сбербанке при предоставлении пенсионного удостоверения.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

pfgfx.ru

Ипотека в сбербанке для молодой семьи в 2015 году

Ипотека в 2015 году: не всё так просто

В 2015 году мы с женой решили переехать жить из Владивостока в Новгород. С этой целью взяли в Сбербанке целевой кредит на приобретение готового жилья — ипотеку для молодой семьи. Уже тогда меня эта ипотека несколько настораживала своей процентной ставкой. Живу в России давно, знаю, что в таких случаях ничего гладко не проходит. Обязательно появится, как черт из табакерки, какой-нибудь бюрократ и начнет высасывать из пальца предпосылки для получения взятки. Но может быть я ошибаюсь, может это просто наша родная расхлябанность. Однако начну по порядку.

Оформляли мы кредит по месту проживания, т. е. во Владивостоке по программе «Молодая семья» с процентной ставкой 14% в 2015 году. Сама же квартира покупалась в Новгороде. Я подошел к куратору, который оформлял нам ипотеку, он сказал, что без проблем ипотеку можно перевести из Владивостока в Новгород. Я должен был просто подойти в отделение и перед перелетом написать заявление о переводе кредита по месту проживания, то есть в Новгород. Кредит по ипотеке во Владивостоке перевели в другой офис. Я уже купил билет и отправился писать заявление. Казалось бы все просто, но именно тогда начались неурядицы. Когда я услышал от служащего дополнительного офиса (почему нашу ипотеку перевели в дополнительный офис тоже остается загадкой, но мне кажется, что это одно из звеньев коррупционной схемы), что никакого заявления писать не надо, а нужно просто по месту проживания, то есть уже в Новгороде, обратиться в ближайшее отделение Сбербанка и там написать заявление. Если бы не жена, то без заявления во Владивостоке не улетел бы. Но, как всегда бывает, жена уговорила меня, мол какая разница где писать заявление. Уже сидя в самолете, я понял, что возможно придется лететь назад за документами.

Сбербанк 2015: работа менеджеров по ипотечным займам

Далее сюжет разворачивался следующим образом. Пришли мы в Новгороде в близлежащее отделение, нас, понятно, отфутболили в центральный офис. Пошло все по накатанной. Там нам предложили обратиться в окно к дополнительному менеджеру. Он нам рассказал схему по которой мы должны опять подать документы на одобрение кредита, через неделю они подписывают с нами кредитный договор. Схема интересна тем, что она не часто применяется, но имеет практически 100% успех. Мы, по понятным причинам, от такого предложения отказались и решили выплатить кредит целиком.

Для предоставления в пенсионный фонд требуется справка из Сбербанка по нашей кредитной задолженности. Надо сказать, что не все сотрудники сбербанка плохие люди, но в конечном итоге приходит на ум изречение Собакевича из «Мертвых душ»: «Все в этом городе сволочи, один прокурор нормальный человек, и тот свинья». Сотрудник в близлежащем отделении Сбербанка подал запрос во Владивосток о предоставлении справки и других документов и сказал, что документы придут на его электронный адрес. Дополнительный менеджер был очень любезен, но ничего не отправил ни сегодня, ни завтра, ни через несколько дней. Настоящий прокурор, правда хороший человек. Уже маячил перелет во Владивосток, однако жена пошла в центральный офис и все через Москву уладила.

Неожиданно счастливый финал: ипотека в сбербанке погашена в том же 2015 году

Весной текущего года нам удалось выплатить ипотеку с процентами. Таким образом все обязательства по договору мы выполнили. Осталось какая-то мелочь — нужно было забрать закладную с квартиры. Кредит выплачен, мы решили снять обременение с квартиры сами и предоставить в реестр закладную. Обратились во Владивосток в просьбой выдачи закладной. Со временем стало ясно, что закладную никто выдавать не собирается. Началась все та же песня. Владивосток далеко, вот почему там ответили, что у них не никакой закладной, поэтому выдать ее они не могут. Также прозвучала известная фраза, что нам нужно обращаться в близлежащее отделение банка в Новгороде. Ничего не остается как только написать письмо в центральный офис в Москве. В заключение хотелось бы сказать вот о чем. Россия, естественно большая, но методы мошенничества одинаковы везде. Причем они работают во всех уголках нашей необъятной Родины.

get-creditz.ru

Ипотека 2015 Сбербанк «Молодая семья»: условия и особенности

Жилищные проблемы могут возникать у всех, но чаще всего, они распространены среди молодежи и молодых семей. Возможно, это связано с тем, что в столь раннем возрасте у пары имеется не так много средств, для поддержания уровня жизни выше среднего. Ведь каждый из супругов еще не достиг тех успехов в карьере, которые характерны для старшего возраста, но, тем не менее, существуют варианты решения проблемы. И для этого в современных банках предусматривается специальный ипотечный кредит, который предоставляется для решения жилищных проблем.

Проблема бывает в том, что не всегда есть возможность воспользоваться такой услугой, так как банки запрашивают немалую сумму в качестве первоначального взноса. Раньше она составляла около 10%, а сейчас 20% от стоимости жилья. В сопоставлении с ценой дома, такая сумма есть не у каждой пары, но, для того, чтобы молодые семьи сегодня могли решить свой вопрос, многие банки предоставляют возможность участия в жилищной социальной программе «Молодая семья», которая выдает специальные субсидии.

Чаще всего обращаются в российский «Сбербанк», так как здесь самые выгодные условия. Для того чтобы привлечь клиентов, банк предоставляет возможность получить молодым семьям ипотеку на льготных условиях. Это своего рода акция.

Ипотека 2015 в Сбербанке, программа «Молодая семья»

Программа «Молодая семья»

Такая субсидия составляет третью часть от средней стоимости жилья, а при появлении ребенка в семье, полагается на каждого из них 5% дополнительно. При этом, учитывается средняя стоимость жилья, в зависимости от региона, где проживает семья. Но так как в каждом регионе условия программы и требованиях к участникам отличаются, то субсидии, по которым предоставляется ипотека 2015 сбербанком «Молодая семья», действуют в рамках ограничений, предусмотренных условиями программы.

Претендовать на получение ипотеки без первоначального взноса 2015, предоставляемых данной программой, могут члены семей, возраст которых меньше 35 лет. Условием предоставления такой услуги является необходимость улучшения условий проживания. Это могут быть семьи, которые не имеют собственной жилплощади или делят ее с другими семьями. Кроме того, ипотека 2015 сбербанк молодая семья доступна и семьям, в которых площадь, предполагаемая на одного человека, меньше положенной.

Ипотека 2015 сбербанка «Молодая семья»: условия кредитования

Благодаря программе, молодые семьи имеют возможность получения кредита по сниженной ставке процента. После того, как ставки рефинансирования поднялись до 17% годовых, Сбербанк, как и многие другие банки, поднял ставки по кредитам на жилье на 3-6%.

Сейчас ипотека 2015 сбербанка молодая семья предоставляется по ставке 15,5%. Но, по специальной акции, о которой упоминалось выше, молодые семьи могут получить кредит по ставке 14% до 28 февраля.

Условия программы «Молодая семья»

Получить займ есть возможность и у нетрудоустроенных лиц. Например, если заемщик не является в Сбербанке зарплатным клиентом, то для него ставка процента увеличивается на 0,5%. Увеличивается процентная ставка и для тех клиентов, которые отказались страховать свою трудоспособность или жизнь. В таком случае, ставка будет составлять 1%.

Согласно условиям акции, клиенты банка приобретают жилье на средства, взятые в кредит, на первичном или вторичном рынке недвижимости. При этом необходимо соблюдать обязательные условия кредитования. Прежде всего, кредит должен браться только в национальной валюте и на срок, не более тридцати лет. Процентная ставка составляет 14%, а сумма обязательного первоначального взноса должна ровняться 20%. Кроме того, кредит рекомендуется погашать по аннуитету. Обязательно предусматривается и страхование рисков потери или повреждения объекта залога.

Для того чтобы заключить сделку, взять ипотеку на вторичное жилье 2015, необходимо сначала ознакомиться с заявлением и заполнить анкету. Кроме того, банк предоставит перечень документов, требуемых для оформления кредитования. Все они должны быть на руках у заемщика. После сбора документов, для подачи заявления можно обратиться в ближайшее отделение банка и передать все сотрудникам «Сбербанка». После этого, в течение нескольких рабочих дней будет рассмотрено заявление, и принято решение, одобрить или отказать клиенту в предоставлении средств. Если ответ положителен, то заемщик приступает к выбору недвижимости и подает документы на него в этот же банк. При возникновении вопросов все они обговариваются перед заключением договора. После того, как документ будет подписан, он вступает в юридическую силу, согласно которому клиент становится полноправным владельцем недвижимости.

Так как в последнее время у заемщиков все чаще возникают сложности в получении денежных средств, то обязательно нужно узнать, что делать если нет денег платить кредиты идут просрочки, и тогда описанная программа — это отличная возможность на выгодных условиях получить деньги для решения своих жилищных проблем.

creditoskop.ru

условия в 2015 году для физических лиц

Даже при высокой степени нестабильности и кризиса люди стремятся улучшить жилищные условия. Но далеко не у всех есть необходимые средства для приобретения недвижимости. Поэтому практически половина сделок по приобретению жилья в России осуществляется с привлечением средств банков. При этом более 50% всех кредитов под залог недвижимости выдавал именно «Сбербанк». Поэтому люди интересуются, какие ожидаются условия ипотеки в Сбербанке в 2015 году. Они хотят знать, сколько им придется переплачивать за возможность жить в собственной квартире.

Так, в связи с повышением учетной ставки ЦБ, «Сбербанк» был вынужден пересмотреть условия, на которых он выдает клиентам средства. При этом изменения никак не коснулись тех людей, которые уже успели оформить ипотеку и получить кредит. А вот для тех, у кого заявки находились на стадии рассмотрения, займ будет выдаваться с учетом правок, внесенных в обновленные предложения выдачи займов. Так, например, ставки выросли на 2 п.п., эти изменения коснулись как программ, по которым осуществляется покупка готового, так и строящегося жилья.

Для приобретения недвижимости предусмотрены специальные ипотечные кредиты Сбербанка в 2015 году. С помощью заемных средств можно приобрести как дом, квартиру, так и иное помещение, предназначенное для жилья. Это может быть как на вторичном рынке покупка, так и вложение в объект, который еще возводится.

Банк готов сотрудничать при следующих ограничениях:

  • выдается от 45 тыс. до 8 млн. на кредиты по всей России, для Москвы и Санкт-Петербурге (СПБ) верхняя планка может быть увеличена до 15 млн.;
  • первый взнос не может быть меньше 20%, расчет может вестись от договорной или оценочной стоимости объекта;
  • максимальный период кредитования – 30 лет.

Одним из основных преимуществ банка является то, что они выдают деньги даже тем, кто не может подтвердить свой доход и не дает сведения о трудоустройстве. Правда, для этой категории людей предусмотрены несколько иные условия: они должны внести не менее половины от стоимости приобретаемого жилья.

Переплата за пользование средствами банка для зарплатных клиентов составит от 14,5 до 15,5%. Минимальная процентная ставка по ипотеке будет установлена в том случае, когда вы предоставите полный пакет документов и внесете более 50% от стоимости покупки. Для кредитов, оформляемых на период до 10 лет, она составит 14,5%, от 10 до 20 – 14,75%, до 30 лет – 15%. заключая договор без полного пакета документов, будьте готовы, что процентная ставка составит от 15 до 15,5%.

Если вы получаете заработную плату не через «Сбербанк», то переплата увеличится еще на 0,5%. Также вам надо будет к основной ставке добавить 1% на период регистрации ипотеки, если залогом выступает тот объект, на который она оформляется. Переплата будет увеличена еще на 1%, если вы откажетесь от страхования своего здоровья и жизни.

Банк выдвигает ряд требований к своим заемщикам:

  • Ими могут стать люди старше 21 года, имеющие на текущем месте трудоустройства непрерывный стаж от 6 месяцев;
  • Также важно иметь не менее года стажа за последние 5 лет;
  • На момент возврата займа физическому лицу должно быть не более 75 лет. В случае оформления без полного пакета документов – до 65;
  • Супруги, вне зависимости от возраста и платежеспособности, автоматически становятся созаемщиками.

Оформляя договор по двум документам, вам понадобиться паспорт и еще одно удостоверение личности. В полный пакет необходимых бумаг входит также информация о трудоустройстве и финансовом положении. Во всех случаях нужны документы на недвижимость, которая должна стать залогом.

Также молодая семья при оформлении ипотеки в «Сбербанке» может использовать материнский капитал в качестве части первоначального взноса. Для этого необходимо предоставить выданный государственный сертификат на него и документ из ПФР, в котором указан остаток средств.

Отдельный ипотечный продукт был разработан для военных. Им может быть выдано лишь до 2,4 млн., но остальные параметры программы для этой категории граждан более привлекательны.

Военнослужащие могут рассчитывать на получение денег сроком на 20 лет под 10,5% годовой переплаты, при условии, что деньги выдаются на 10 лет. Если период будет свыше указанного срока, то за первые 4 года ставка составит 9,5%, а за последующие – 10,9%.

При этом для военных действуют специальные условия – им не обязательно подтверждать платежеспособность или заключать необходимый для остальных клиентов договор страхования. Правда, вернуть средства необходимо до того момента, как заемщику наступит 45 лет. Также военные, претендующие на льготные условия получения займа, должны иметь свидетельство об участии в специальной программе ипотечной системы, предназначенной для обеспечения их жильем. При этом погашение кредита идет за счет федеральных бюджетов, но в размере, не превышающем накопительный взнос каждого участника ипотечной системы.

На эту же тему: Прогноз экспертов для рынка жилья на 2015 год.

vladislavanisimov.ru