Дают ли пенсионерам ипотеку в Сбербанке и других банках. Сбербанк дают ли ипотеку пенсионерам


Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке и других банках?

Считается, что ипотека – это кредитный продукт, предоставляемый банками физическим лицам молодого и зрелого трудоспособного возраста. Но у пенсионеров тоже есть собственные желания мечты, ими могут быть строительство или покупка небольшой дачи, садового участка или уютной квартиры.

Конечно, с пенсионерами сотрудничает ограниченное число банков, но все же они существуют. Для этого нужно подходить под определенные параметры заемщика пожилого возраста.

Условия выдачи ипотеки пенсионерам

Чтобы претендовать на получение ипотечного займа в банке, пожилой человек должен подходить под следующие условия, которые предполагает политика финансового института:

  1. Доходов пенсионера должно хватать для выплат по кредиту в полном размере и в назначенный срок. Под доходами для неработающих пенсионеров понимают пенсию и другие социальные пособия, для работающих – заработную плату и пенсию. По закону ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 45% доходной составляющей должника, иначе средств на жизнь ему просто не останется.
  2. Пенсионер должен быть готовым погасить задолженность в рекордно сжатые сроки, не только материально, но и морально.
  3. Пожилому гражданину важно осознавать, что могут наступить непредвиденные обстоятельства, в соответствии с чем следует рассчитывать свои финансовые возможности, к примеру, при болезни.
  4. В большинстве случаев максимальный возраст пенсионера, которому предоставляется ипотечный заем – 65 лет ко времени возврата долга. То есть если вы оформляете кредит на 3 года, обратиться можно до 62 лет включительно.

Читайте также: Платят ли выплаты работающим пенсионерам

Эксперты утверждают, что отчаиваться все равно не стоит – существуют банки, готовые сотрудничать с работающими пенсионерами вплоть до достижения ими возраста 85 лет. А теперь посмотрим на реалии жизни – сколько людей продолжают активно работать в возрасте 85 лет? Мало! В этом вся загвоздка.

Конечно, пенсионерам неприятно осознавать, что такие ограниченные условия предоставления ипотечных кредитов банками списывают стариков со счетов. Но финансовые заведения тоже понять можно – их учредители занимаются не благотворительностью, а бизнесом. Единственная цель функционирования кредитных заведений – получить прибыль.

Когда пенсионеру охотно выдадут ипотеку

Из каждой, даже самой щепетильной ситуации, есть выход – задумайтесь, что вы можете предложить банку. Существует несколько вариантов:

  1. Кредитование под залог квартиры или дома, которые принадлежат пенсионеру. Если у вас нет постоянного большого дохода, а желание приобрести новые квадратные метры не исчезает, можно попробовать воспользоваться и предложить взамен собственные залоговые обязательства.

Насколько это выгодно для пожилых людей, решать самим гражданам. Прежде чем пойти на этот серьезный шаг, нужно просчитать все за и против, реально оценить свои финансовые возможности. Еле сводя концы с концами на пенсионные выплаты, трудно ежемесячно выделять деньги на погашение ипотечного займа. На поддержку родственников тоже лучше не надеяться – сегодня вы у них на хорошем счету, а завтра вам откажут в помощи.

  1. Ипотека для пенсионеров наоборот. Достаточно молодая система кредитования, которую впервые предложил АИЖК. Основывается кредитная программа на предоставлении займа для пенсионеров в таком порядке:
    • пенсионер отдает в залог собственные квадратные метры;
    • в течение всего периода кредитования не физлицо оплачивает заем, а банк отдает наличные пожилому человеку, тем самым покрывая рентой полную стоимость заложенной квартиры;
    • после смерти клиента банка финансовый институт по умолчанию становится собственником жилья.

Этот вариант подойдет одиноким старикам, которым приходится буквально выживать, а хочется достойно жить.

  1. Созаемщик по ипотеке. Родители никогда не откажут детям взять на себя кредит, чтобы решить жилищные вопросы любимого сына или дочери. Однако не стоит брать на свои плечи всю ответственность, еще не известно, что готовит вам будущее, поэтому разделите кредит вместе со всей семьей, в конце концов, им нужна квартира, вам уже есть где жить.

Кроме того, молодые трудоспособные созаемщики – гарантия того, что ипотека будет выдана на более длительный период времени с выгодными условиями для погашения задолженности.

Какие банки выдают пенсионерам ипотеку

Ипотечным кредитованием для пенсионеров занимаются далеко не все банки России. Но в последние годы наблюдается развитие и динамика увеличения количества ипотечного продукта в отношении пожилых людей. По состоянию на 2016 год, российские граждане преклонного возраста могут оформить ипотечный заем в следующих финансово-кредитных учреждениях:

  • Сбербанк – один из самых мощнейших и крупных банков, который в числе первых пошел на уступки и начал сотрудничать со стариками;
  • Банк Москвы – в отношении пенсионеров действует программа под названием «Люди дела»;
  • ТрансКапиталбанк – предлагает сразу две программы «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке»;
  • Россельхозбанк – работает на основе результатов индивидуальной оценки клиента банка, изучения его кредитной истории.

Время от времени выгодные предложения по ипотечному кредитованию для пенсионеров появляются у ВТБ24, АИЖК, Совкомбанка. Навстречу работающим пенсионерам идут охотнее, неработающим можно воспользоваться возможностью взять сразу несколько кредитов на недвижимость, но опять же будьте осторожны, реально рассчитывайте собственные силы.

Читайте также: Оформление опекунства над пожилым человеком в 80 лет

Как поступить, если нужна крупная сумма средств

Допустим, пожилой человек намерен взять кредит на приобретение просторной, большой жилплощади, сделать это можно, воспользовавшись одним из способов:

  1. Первоначальный крупный залог – вероятность того, что клиент сможет в срок погасить оставшуюся сумму. В этом случае существует ряд финансовых схем: для уплаты одного залога берется сразу несколько небольших займов в других банках.
  2. Можно заручиться поддержкой созаемщика, лучше если он молод и имеет стабильный заработок.
  3. Если у пенсионера есть дополнительный доход, его нужно подтвердить документацией. Это может быть соглашение по сдаче квартиры в аренду, трудовые контракты, справки, подтверждающие наличие средств на лицевых счетах, регулярно получаемые дивиденды от сделанных ранее инвестиций.
Внимание! В рамках нашего сайта у вас есть уникальная возможность получить бесплатную консультацию профессионального юриста. Все, что вам необходимо сделать - это написать ваш вопрос в форме ниже.

pensiaexpert.ru

Ипотека пенсионеру в сбербанке без первоначального взноса

В последние несколько лет многие банки пересмотрели свою политику по отношению к людям после 55-60 лет. Теперь программы кредитования доступны и для пенсионеров. Сейчас ставки по кредитам для пенсионеров варьируются от 11 до 16 процентов годовых, а сроки – 5-10 лет. На больший срок, увы, взять ипотеку не получится. В связи с большими рисками, связанными со здоровьем заемщика, ни один банк не выдаст кредит более чем на 10 лет.

Но сюда не входит особая категория пенсионеров, оставивших свое место работы не по старости. Это актеры, балерины, полицейские, военные. Они могут рассчитывать на срок погашения ипотеки до 25 лет.

Дают ли ипотеку пенсионерам

Дают ли ипотеку пенсионерам? Да, конечно. Не все пенсионеры выходят на заслуженный отдых по возрасту. Есть ряд профессий, который предусматривает ранний выход на пенсию – 35-40 лет. У таких «молодых пенсионеров» есть все шансы получить ипотеку на приобретение жилья наравне с молодежью. И сроки кредитования будут фактически такими же – 10-25 лет. Совсем другое дело, когда речь идет о пожилых людях в возрасте 55-65 лет. Они тоже могут рассчитывать на получение ипотеки, но они попадают под самый высокий коэффициент риска, поэтому больше, чем на 5 (10 лет – крайний предел), им займ не дадут. Ни один банк не пойдет на сделку с высоким уровнем риска.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

Не так давно многие банки ввели новые условия кредитования, которые затронули и пенсионеров. Сегодня любой человек в возрасте от 21 до 65 лет может претендовать на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы на момент погашения последнего взноса заемщику было менее 75-ти лет. Многие пожилые люди получили шанс взять ипотеку для пенсионеров по семейной программе, то есть, с созаемщиками. Пенсионный возраст в России начинается у мужчин в 60 лет, у женщин в 55, а это значит, что на выплату кредита останется до 15-20 лет. Для оформления ипотеки необходим такой же пакет документов, как и для остальных граждан. Отметим, что специальные предложения банков для пенсионеров недоступны, а вот базовый пакет – вполне.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса дает шанс многим людям преклонного возраста на приобретение своего жилья. Обязательным условием в данном виде ипотечного кредитования является залог приобретаемой недвижимости. Следует помнить, что займы без первоначального взноса оформляются по существенно большей процентной ставке – это на 2-5% выше. К примеру, если внести 30% от стоимости квартиры, то процентная ставка снизится на 2-5%.

Обратная ипотека для пенсионеров

Обратная ипотека для пенсионеров – это своеобразная противоположность пожизненной ренты. Взяв обратную ипотеку, пенсионер получает пожизненный кредит, залогом которого является его квартира. После смерти заемщика, банк-кредитор реализует квартиру на вторичном рынке жилья и забирает из полученной суммы свой займ с процентами, а оставшиеся деньги возвращает родственникам усопшего. Этот вид кредитования предусматривает возможность расторжения договора по желанию пенсионера. Но в таком случае он (чаще его родственники) должен вернуть займ и накопившиеся проценты.

Дают ли ипотеку пенсионерам неработающим

Вас волнует вопрос: «Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам?». Да, такое возможно. Вышедшие на пенсию люди могут рассчитывать на получение ипотечного кредита всего по двум документам (например, как в Сбербанке): пенсионному удостоверению и паспорту гражданина РФ. Но одобрения придется ждать несколько недель, поскольку банку нужно время, чтобы сравнить все «за» и «против».

Если банк посчитает неработающего пенсионера платежеспособным, то одобрит ипотеку под залог взятого в кредит жилья. В процессе рассмотрения заявки тщательно проверяется кредитная история человека. Если были просрочки или есть непогашенные задолженности, то об ипотеке стоит забыть.

Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке

Обычно в роли созаемщиков выступают родственники клиента: жены, мужья, матери отцы. Разумеется, нередко родители заемщика пребывают в пенсионном возрасте и чаще всего не работают. Вопрос о том, может ли пенсионер стать созаемщиком по кредиту, возникает часто. Но ответ один – нет, не может. Созаемщиком не может стать лицо, достигшее возраста 60-ти лет. Да и тем, кому меньше этого возраста, стоит хорошо подумать, нужно ли вешать на себя такие обязательства, ведь в случае просрочек и невыплат бремя перед банком в полной мере ляжет на плечи пенсионера. Но созаемщик делит с клиентом банка не только обязанности, но и права. Он может рассчитывать на долю в жилье, взятом по ипотечной программе.

Ипотека работающим пенсионерам

В последнее время получить ипотечный кредит удается даже пенсионерам. Проще всего данная процедура проходит у работающих пожилых людей, которые могут предоставить документы о «белой» заработной плате и тем самым подтвердить свой доход, помимо пенсии. Но тут стоит учесть возраст заемщика. Чем ближе 75-летний рубеж, тем меньше шансов на одобрение заявки по кредиту или выше процентная ставка и больше первоначальный взнос. Ни один банк в России не выдаст ипотечный кредит, если риск превысит выгоду. Пенсионеры однозначно попадают в группу повышенного риска, поэтому ждать низких процентных ставок или минимального первоначального взноса не приходится.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Сегодня нельзя с уверенностью сказать, что вопрос ипотеки для пенсионеров решен на все сто процентов. По-прежнему, большинство банков не намерены рисковать, кредитуя пожилых людей. Но есть те, которые идут на риски. Сегодня пенсионеры могут рассчитывать на получение ипотечного кредита в следующих банках: Сбербанке РФ – кредитно-финансовом учреждении, которое первым «открыло» кредитование пенсионеров. Второй банк – Банк Москвы и его программа «Люди дела». Третий банк – ТрансКапиталбанк с программой «Ипотека на первичном рынке». Четвертый банк – Россельхозбанк. Он выдает ипотечный кредит после индивидуального собеседования с потенциальным заемщиком и проведения оценки состояния его здоровья и платежеспособности.

Сравнить лучшие предложения по ипотеке прямо сейчас

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!

ipoteka-chel.ru

Всем ли пенсионерам дают кредит в Сбербанке?

На сегодняшний день Сбербанк является одним из самых надежных в России банков, который предоставляет множество услуг: кредитные программы, денежные переводы, различного рода платежи и многое другое. Нужно сразу отметить, что Сбербанк занимается выдачей кредитов для пенсионеров. 

Многие люди берут кредиты на личные цели, так как не всегда у них есть возможность оплатить всю покупку целиком. Пенсионеры не являются исключением. Могут ли они рассчитывать на получение ссуды, дают ли пенсионерам кредит в Сбербанке?

Какие кредиты доступны пенсионерам?

Если проанализировать кредиты, которые предлагает Сбербанк, то можно прийти к выводу, что практически вся их линейка доступна для пенсионеров.

Внимание! Главное условие кредитования пенсионеров заключается в следующем – на момент заключения сделки, не требующей залога, пенсионеру не должно быть больше 65 лет. А когда речь заходит об ипотеке или другом кредите, подразумевающим залог имущества, то пенсионеру не должно быть больше 75 лет.

Многие кредиты, доступные пенсионерам, предлагаются им на очень выгодных условиях. Среди таких кредитов наблюдаются следующие:

  • Кредиты на покупку автомобиля. В этом случае работает специальная базовая программа, условием которой является получение пенсии в Сбербанке. Если пенсионер получал пособие в данном банке, то ему будет предоставлена скидка в 1%.
  • Ипотечные займы. В данном случае никаких льгот или скидок пенсионеру предоставлено не будет, кроме того, лицам пожилого возраста кредит такого рода не выдадут без поручителей или созаемщиков.
  • Пенсионерам доступны кредитные карты, причем совершенно любого вида. По такому кредиту у человека пожилого возраста есть шанс получить льготную кредитную ставку.
  • Кредиты наличными абсолютно любых видов и на любые цели также доступны пенсионерам. В этом случае работает льготная программа.

Условия кредитования и необходимые документы

Сбербанк считает, что кредитование пенсионеров – это не просто услуга в ряде возможных, а социальное страхование пенсионеров, ведь это незащищенная группа людей. В дальнейшем разработчики программ планируют сделать такие услуги своей визитной карточкой. Сбербанку выгодно совершать такие сделки, так как это – свидетельство о стабильности организации, ведь конкуренты не всегда готовы выдавать кредиты людям пожилого возраста и пенсионерам в частности.

Сбербанк готов оформить кредит пенсионеру на следующих условиях:

  1. Человек должен выйти на пенсию. Если он еще работает, то он не сможет в полной мере пользоваться всеми льготами, которые банк готов предоставить лицам пенсионного возраста.
  2. Клиент должен быть пользователем Сбербанка.
  3. Пенсионер не должен иметь претензий со стороны банка по выплате предыдущих кредитов и иметь чистую кредитную историю.
  4. Клиент должен получать достаточную пенсию, которая смогла бы покрывать ежемесячные взносы, и при этом на руках у пенсионера должно оставаться не менее 55% денежных средств.

Внимание! Если пенсионер рассчитывает получить кредит в Сбербанке, то за дополнительной помощью он может обратиться к сотрудникам ближайшего отделения или узнать подробности на сайте организации.

Кредит в Сбербанке выдается только при наличии пакета необходимых для этого документов.

Если планируется осуществлять платеж по кредиту только банковской карточкой, то для его получения достаточно будет лишь паспорта.

Обычно решение о том, выдавать ли пенсионеру деньги в долг, банк принимает за пару-тройку часов, но это касается только действительных клиентов Сбербанка.

Если пенсионер до этого не вступал с банком ни в какие отношения, то ему придется для получения кредита предоставить следующие документы:

  • паспорт для подтверждения Вашей личности.
  • справку из Пенсионного фонда, в которой будет прописан уровень Вашего ежемесячного дохода.

Если планируется взять кредит на сумму, которая превышает уровень Вашего ежемесячного дохода, то придется предоставить еще и следующие документы:

  • справка об уровне дополнительного дохода.
  • налоговая декларация.
  • информация о заемщике.

То есть, пенсионерам при получении кредита в Сбербанке нужно руководствоваться следующим принципом – чем большую сумму хочет взять пенсионер в кредит, тем больше бумаг и дополнительных гарантий ему придется предоставить банковским работникам.

Возможные причины отказа

Сбербанк может отклонить заявку пенсионера на кредит по следующим причинам:

  1. Возраст. Если пенсионеру больше 65 лет, то банк в праве отказать ему в выдаче кредита. Однако это вовсе не повод опускать руки, можно посмотреть другие программы кредитования, или же, привлечь к получению кредита поручителя.
  2. Срок выплачивания кредита. Сбербанк выдает кредит на личные цели на срок до 5 лет. Если пенсионеру требуется более длительное время для его погашения, то он должен будет предоставить в качестве залога недвижимое имущество, которое находится в его личной собственности. Таким имуществом может быть: дом, гараж, квартира, земельный участок, дом, который находится на стадии строительства. Если пенсионер смог предоставить в залог такое имущество, то он вправе рассчитывать на продление срока выплаты по кредиту.
  3. Низкий уровень дохода. Если уровень дохода человека не соответствует уровню запрашиваемой суммы, то банк вправе отказать в выдаче кредита. Однако такие случаи встречаются редко, так как банк располагает множеством кредитных программ под разный уровень дохода.

Внимание! Чтобы заранее избежать такой неловкой ситуации, нужно зайти на сайт организации и воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет рассчитать ставку по кредиту и сообщит Вам, способны ли Вы выплачивать выбранный кредит с Вашим уровнем дохода. Если все в порядке, то шансы получить кредит в банке возрастают значительно.

Неблагонадежность клиента. Человек может проходить по возрасту, иметь хороший уровень дохода и имущество, которое можно представить банку в качестве залога, но ему могут все равно отказать в кредите, и случается такое по следующим причинам:

  • неудовлетворительный опыт выплаты кредита. В век современных технологий все банки имеют базы данных, в них занесены все клиенты и вся информация об их займах. Сотрудник банка, обращаясь к такой базе, сможет без труда узнать, брал ли пенсионер кредит ранее, выплатил ли он его полностью, имел ли он задержки в выплате займов. Как известно, всего одна задержка во внесении очередного платежа может оставить пятно на репутации клиента, и банк будет вправе отказать ему в выдаче кредита.
  • Дополнительная информация. Когда банк дает пользователю кредит, он должен быть уверен в том, что человек является законопослушным гражданином. Для этого банк запрашивает информацию о своем клиенте у Органов Внутренних Дел. Если в прошлом клиент имел случаи воровства, мошенничества или совершал другие преступления, связанные с финансовой сферой жизни, то это даст банку основание сомневаться в платежеспособности клиента, и его заявка на кредит будет отклонена с точностью до 100%.
  • другие финансовые задолженности. Помимо всего прочего банк запрашивает информацию о том, сколько еще кредитов и в каких банках брал данный пользователь. Если кредитов набирается большое число, и сумма, которую должен выплатить человек, весьма внушительна, то банк также откажет ему в предоставлении очередного кредита. Если клиент попытается скрыть информацию об уже имеющихся у него кредитах, это тоже оставит серьезное пятно на его репутации.

Дает ли Сбербанк кредит неработающим пенсионерам?

В отличие от других банков, Сбербанк может взять на себя ответственность и выдать кредит неработающему пенсионеру. При этом должны осуществиться следующие условия:

  1. Человек должен иметь гражданство РФ.
  2. Регистрация по месту жительства должна быть именно в том регионе, в котором человек собрался брать кредит.

Когда договор по кредиту подойдет к концу, человеку должно быть не более 65 лет.

Если возрастной лимит соблюсти не получается, то пенсионер может либо отдать под залог свое имущество, находящееся у него в собственности, либо пригласить поручителя.

Поручителем может быть родственник, друг или просто знакомый, причем, чем выше уровень дохода у поручителя, тем выше шанс у неработающего пенсионера получить кредит в Сбербанке.

Если пенсионер хочет взять в кредит небольшую сумму денег, то ему могут предложить оформить кредитную карточку.

Особенность такого кредита заключается в том, что он не выдается наличными, а средства находятся на пластиковой карточке. Это позволит пенсионеру возвращать использованные денежные средства без процентов. Преимуществом кредитной карты является то, что ее выдача не имеет ограничений по возрасту.

Каким образом можно повысить свою «кредитную привлекательность»?

Если Вам не удалось получить кредит с первого раза, то есть смысл что-то изменить. А менять нужно следующее:

  • Постарайтесь выплатить или хотя бы понизить свою текущую задолженность перед другими банками и финансовыми учреждениями.
  • Примите меры по расширению своей заработной платы (устройтесь на другую должность, готовьте документы на повышение, найдите дополнительный способ заработать деньги).
  • Постарайтесь найти такой способ дохода, который будет стабильным и регулярным.
  • Позаботьтесь о том, чтобы был человек, готовый за Вас поручиться.
  • Приобретите в собственность имущество, которое можно будет предоставить в банк в качестве залога.
  • Исправьте свою кредитную историю.

Каковы преимущества получения кредита в Сбербанке у пенсионеров?

Обслуживание пенсионеров в Сбербанке имеет следующие преимущества:

  1. Кредиты для пенсионеров подразумевают определенную выгоду.
  2. При желании и возможности кредит может быть погашен раньше срока без каких-либо дополнительных выплат.
  3. В Сбербанке своих клиентов обслуживают только высококвалифицированные специалисты.
  4. Круглосуточно функционирует горячая линия, и если у клиента есть какие-то вопросы, он может всегда обратиться на нее и получить подробнейшие на них ответы.
  5. Пенсионер, который берет кредит в Сбербанке, может стать участником бонусной или льготной программы.
  6. Договор, который составляется между банком и клиентом, предельно понятен и прост.
  7. Клиент может вносить оплату по кредиту каким ему удобно способом: наличными в ближайшем отделении банка, при помощи электронного кошелька, пластиковой карточкой через терминал, при помощи денежного перевода, например, «Золотая корона» и т. д.

Таким образом, получить кредит в Сбербанке для пенсионера вполне себе реально, кроме того, человек пожилого возраста обладает рядом преимуществ, которые помогут взять ему кредит на более выгодных условиях. Однако для того, чтобы получить такой кредит, нужно быть готовым выполнить ряд указанных выше условий.

И напоследок, если Вы приняли решение взять кредит, то смотрите следующее видео, о том как не попасть в руки мошенникам и загнать себя в долговую яму:

Авг 21, 2017Пособие Хелп

Любой свой вопрос вы можете задать ниже

posobie.help