Сбербанк чехия ипотека


Sberbank CZ | Ипотечные кредиты

Представляем  новый продукт по ипотечному кредитованию иностранных граждан с целью приобретения жилой недвижимости в Чехии. Кредит предоставляется на основании подтверждения личных доходов заемщика. Источник выплаты дохода должен находиться на территории Чехии или Российской Федерации. Ипотека в Чехии от „Sberbank CZ“ поможет Вам легко превратить мечты в реальность!

Основные параметры Ипотеки без границ
  • Валюта кредита - чешская крона (CZK)
  • Сумма кредита - до 70% от залоговой стоимости недвижимости, мин. 500 000 CZK, макс. 27 000 000 CZK
  • Срок кредита - от 5 до 30 лет
  • Срок фиксации процентной ставки - на 3, 5, 7 или 10 лет
  • Погашение кредита - ежемесячные аннуитетные платежи
  • Досрочное погашение - возможность ежегодного (по проведении каждых 12-ти платежей) досрочного погашения до 25% от размера текущей задолженности либо полностью по истечении срока фиксации процентной ставки без взимания комиссии. В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.
  • Требуется подтверждение доходов заемщика. Источник выплаты доходов должен находиться на территории Чехии или Российской федерации
  • Обеспечением по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая должна быть застрахована на весь срок кредита, и договор между банком и заемщиком, заверенный нотариально, на право реализации банком недвижимости в случае дефолта по кредиту.
Процентные ставки,комиссии и прочие расходы
Процентные ставки:
  • от 1,99% годовых для иностранных граждан, имеющих ПМЖ в Чехии
  • от 2,49% годовых для иностранных граждан, имеющих ВНЖ в Чехии
  • 4,99% годовых для иностранных граждан, не имеющих разрешения на долгосрочное проживание в Чехии.
Независимая оценка приобретаемой недвижимости. Ориентировочная стоимость - 5 тыс. CZK. Нотариальный договор - услуги нотариуса составляют в среднем 0,2% - 0,6% от суммы кредита (регрессивная ставка).
Требования к заемщику
  • Возраст: 18-70 лет.

Перечень документов для подтверждения доходов приведен здесь.

Как получить Ипотеку без границ

Перечень необходимых действий со стороны клиента приведен здесь.

Если Вы еще не выбрали недвижимость

Обратитесь к нашим партнерам-ведущим девелоперам в Чехии и получите полное сопровождение сделки на русском языке. 

Я хочу получить предварительный расчет платежей по Ипотеке без границ

Заполните предлагаемую форму и мы предоставим Вам предварительный расчет платежей по ипотечному кредиту.

Заполните предлагаемую форму

Я хочу проконсультироваться. Контактная информация

Для более подробной информации обращайтесь:

  • В специализированные отделения банка:
  • Через форму обратной связи на этой странице
  • По адресу электронной почты [email protected]

Другие полезные документы

* Только для граждан Российской Федерации

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

www.sberbankcz.cz

Ипотека в Чехии для россиян в 2018 году: условия, процентная ставка

Чешский рынок недвижимости сегодня переживает подъем строительства и объемов продаж. Получить ипотечный кредит может даже гражданин иностранного государства на очень выгодных условиях. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Чехии, на какую процентную ставку стоит рассчитывать, и какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Условия ипотеки для россиян

Граждане РФ могут приобрести чешскую недвижимость с помощью заемных средств на условиях, близких к тем, которые предлагаются местному населению. Ключевые особенности ипотеки в Чехии:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • обеспечение в виде залога покупаемого жилья;
  • отсутствие обязательного страхования;
  • жесткая конкуренция среди банков, что порождает лояльное отношение и пониженные проценты.

Займ можно взять на покупку квартиры, студии, дома, таунхауса и т.д.

Разберем далее предъявляемые банками требования к заемщикам, диапазон процентных ставок, доступные сроки ипотеки и перечень банков, предлагающих ипотечные продукты для иностранцев.

Требования банков

К гражданам сторонних государств банки Чехии предъявляют следующий ряд требований:

  • ограничение по возрасту – от 18 до 70 лет;
  • наличие разрешения на длительное проживание стране;
  • открытый счет клиента в чешском банке с положительным балансом;
  • достаточная кредитоспособность и стабильная занятость в Чехии;
  • возможность приобретения как готовых объектов недвижимости, так и жилья на этапе строительства;
  • наличие положительной или нейтральной финансовой репутации заемщика.

Идеальным клиентом на получение ипотеки для чешских банков является россиянин, трудоустроенный в местной компании и получающий высокий ежемесячный доход в Чехии на свой банковский счет.

Внимание! Дополнительным преимуществом будет наличие вида на жительство (голубой карты ЕС) или статуса ПМЖ. Лица с такими привилегиями практически приравниваются к гражданам Чехии и имеют право на смягчение условий ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка по ипотеке для нерезидентов в Чехии составляет 4-5% годовых. Сами чехи кредитуются под 2-3% в год. В целом разница не очень существенна.

Окончательно значение кредитной ставки зависит от суммы займа, срока возврата задолженности банку и присвоенной категории заемщика. Последний параметр подразумевает наличие или отсутствие ВНЖ, ПМЖ и разрешения на долгосрочное проживание в стране.

Также чешским банкам свойственно условие фиксации процента по ипотечному кредиту – раз в 3, 5, 7, 10, 15 лет. Под сроком фиксации понимается период, в течение которого заемщик имеет возможность без штрафов и комиссий погасить часть долга или вовсе закрыть кредит, внести изменения в договор об ипотеке или изменить сам срок фиксации.

Суть фиксации заключается в следующем. Например, россиянин получил ипотеку со сроком фиксации 5 лет. Это значит, что через 5 лет он может погасить займ полностью или какую-то его часть, предварительно предупредив о своих намерениях банк (не позднее, чем за месяц). Проценты в этом случае будут пересчитаны в пользу клиента.

Невысокие проценты по ипотеке предоставляют возможность получения дополнительного дохода в виде получения дохода от сдачи в аренду приобретенного жилья (делать это рекомендуется только путем заключения официального договора аренды). Арендная плата здесь немаленькая и в большинстве покрывает ежемесячные платежи по ипотеке.

Срок кредитования

В Чехии иностранец сможет взять ипотеку сроком от 5 до 30 лет. Оптимальный период расчета с кредитной организацией зависит от многих факторов, включая стоимость покупаемой жилплощади, платежеспособности клиента и величины вносимого первоначального взноса.

Практика показывает, что российские граждане оформляют ипотечные кредиты в среднем на 10-15 лет. Именно за этот период можно постепенно погасить долг без нанесения ущерба привычному уровню жизни.

Первоначальный взнос

Большинство чешских банков обязывают клиентов вносить не менее 30-40% от рыночной цены приобретаемого жилья. Местные жители оплачивают от 10%.

Необходимость уплаты первого взноса объясняется ужесточением кредитной политики в финансовых учреждениях Чехии и минимизацией возможных рисков. С 2016 года в стране была отменена 100%-ная ипотека. Коснулось это всех заемщиков: лиц с гражданством и иностранцев.

Список банков, куда можно обратиться

Перед подачей кредитной заявки заемщику следует внимательно изучить действующие предложения от местных банков и представительств иностранных кредитных учреждений.

Среди банков Чехии, занимающихся ипотечным кредитованием нерезидентов, можно отметить:

  • Hypoteční banka;
  • Raiffeisen Bank;
  • GE Money;
  • Fio Banka;
  • UniCredit Bank;
  • LBBW.

Сбербанк России имеет свое чешское представительство и предлагает очень выгодные условия кредитования, как потребительского, так и ипотечного.

Ипотека от Сбербанка в Чехии представляет для наших сограждан особый интерес из-за низких ставок и мягких требований. Получить займ здесь можно в размере от 500 тысяч до 27 миллионов чешских крон сроком на 5-30 лет со ставкой от 4,99% годовых.

Финансовый консультант каждого обозначенного банка озвучит подробные параметры кредита, проинформирует по поводу требований и пакета бумаг.

Необходимый пакет документов

Потенциальный заемщик, не являющийся гражданином Чехии, должен будет заранее собрать и подготовить комплект следующих документов:

  1. Заграничный паспорт.
  2. Банковская выписка, отражающая состояние счета, на который поступает заработная плата и откладываются личные сбережения.
  3. Документ, подтверждающий статус пребывания в Чехии.
  4. Справка о доходах минимум за последние 6 месяцев.
  5. Выписка из НБКИ о качестве кредитной истории клиента.
  6. Документы на приобретаемую недвижимость в Чехии (независимая оценка объекта, предварительный договор купли-продажи, выписка из кадастра и т.д.).
  7. Заявление-анкета.

Важно! Некоторые банки могут затребовать предоставление трудового договора с работодателем, в котором указан срок действия. Лучше если это будет срок до конца выплат ипотечного займа или неопределённый период.

Все документы следует перевести на чешский язык и должным образом заверить у нотариуса.

Пошаговое оформление ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в чешском банке выглядит следующим образом:

  1. Поиск недвижимости для покупки.

В этом вопросе клиент может обратиться в риэлторское агентство, частным посредникам или изучить объявления на специальных площадках продажи недвижимости. Банками разрешено приобретать с помощью заемных средств как объекты для коммерческого назначения, так и для жилого.

  1. Подготовка документов.

Документы нужно подготовить еще на этапе анализа предложений по недвижимости, так как данный процесс может существенно затянуться.

  1. Изучение и сравнение программ в местных банках.

Следует изучить и просчитать как минимум 5-7 предложений от надежных кредитных организаций, сравнить их между собой и выбрать самый выгодный.

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Перед подписание такого документа клиент должен уведомить продавца о расчете с помощью заемных средств и получить от него согласие.

  1. Подача кредитной заявки в выбранный банк.

Банки принимают только собственноручно заполненную анкету с приложением полного комплекта документов.

  1. Рассмотрение заявки и оценка объекта недвижимости банков.

Рассмотрение банком заявления занимает в среднем 5-14 рабочих дней. После детального анализа заемщику озвучивается окончательное решение. Если вынесено положительное решение, кредитор оглашает условия дальнейшего сотрудничества и параметры ипотеки.

  1. Заключение договора об ипотеке.

Если стороны достигли соглашения и заемщик принимает предложенные банком условия, то выбирается конкретный день и время для подписания всех бумаг.

  1. Оплата первоначального взноса.

Вноситься конкретная сумма будет на банковский счет. Любые наличные платежи запрещаются.

  1. Регистрация сделки в государственном кадастре.

Для этого подаются необходимые документы и делается соответствующая запись об обременении имущества.

  1. Окончательный расчет с продавцом.

Еще в заключаемом предварительном договоре купли-продажи рекомендуется прописать максимальный срок получения продавцом всей суммы денег за проданный объект недвижимости. В случае нарушения обозначенных сроков покупателю грозят штрафные санкции.

Ипотека в Чехии для россиян привлекательна своими низкими процентными ставками, быстрым рассмотрением заявок и лояльным отношением к клиентам. Оформить займ здесь можно на покупку готового или строящегося жилья, а также объектов коммерческой недвижимости под 4-5% годовых сроком на 5-30 лет. Главными требованиями являются наличие статуса длительного пребывания в стране, высокий уровень дохода и возможность оплаты первоначального взноса не менее 30% от цены недвижимости.

Также вам должна быть интересна ипотека в Германии и ипотека в Испании для россиян.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Интересна ли вам ипотека в Чехии и с какими трудностями пришлось столкнуться при оформлении?

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который окажет всю необходимую поддержку при оформлении документов для покупки недвижимости за границей. Просто запишитесь на бесплатную консультацию на сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

ipotekaved.ru

Sberbank CZ | Процентные ставки

Процентные ставки

Новое графическое отображение ставок

Улучшая свои услуги, «Sberbank CZ» предлагает с 1 мая 2016 г. новый, более наглядный и удобный для пользователей формат отображения процентных ставок по вкладам и кредитам для отдельных клиентских сегментов (см. ниже).

Ваш «Sberbank CZ»

Контакты

Для более подробной информации обращайтесь к нам по.

Справочной линии: 800 133 444 (бесплатная линия!)
Электронной почте: mailsberbankcz.cz
Интернету: www.sberbankcz.cz
Юридическая форма Депозиты Кредиты
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ И МАЛЫЙ БИЗНЕС(с годовым оборотом до 25 млн. CZK)
СРЕДНИЙ БИЗНЕС(с годовым оборотом 25 - 1250 млн. CZK)
КРУПНЫЕ КОМПАНИИ И КОРПОРАЦИИ(с годовым оборотом свыше 1,2 млрд. CZK)
РЕЛИГИОЗНЫЕ И НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ, МУНИЦИПАЛИТЕТЫ, ГОРОДА, РЕГИОНЫ

www.sberbankcz.cz

Sberbank CZ | Ипотечные кредиты

Хотите сэкономить на ежемесячных ипотечных взносах? Переведите ипотечный кредит в наш банк и облегчите нагрузку на Ваш семейный бюджет.

Основные параметры:
  • Ипотечный кредит для рефинансирования существующего жилищного займа
  • Фиксированная процентная ставка от 2,89% годовых
  • Оформление кредита и обслуживание кредитного счета БЕСПЛАТНО
  • Период уплаты в рассрочку до 30 лет
  • Кредит под залог недвижимости - будет кредитоваться до 90% от его начальной стоимости
  • Дополнительная часть до 500 000 чешских крон (например для обстановки/меблировки)
  • Чрезвычайный взнос в размере 25% после периода фиксации процентной ставки без штрафа
  • Мы предоставим Вам кредит на сумму до 90% от стоимости недвижимости.
  • Легкое рефинансирование до 12 месяцев до окончания периода фиксации процентной ставки Вашего первоначального ипотечного кредита
  • Очередные взносы могут быть прекращены из-за болезни или потери работы
  • Первоначальный срок погашения может быть продлен, или текущий кредит может быть увеличен
  • Нам понадобится только договорная документации и оценка стоимости имущества
  • Рефинансирование также предлагается  с декларированием  дохода, при условии, что Вы надлежащим образом погашали действующий кредит
  • Страхование выплаты займа и страхование имущества может быть легко организовано в филиале

Обратитесь к нам

  • В любом отделении банка «Sberbank CZ»
  • Позвонив по информационной линии 800 133 444
  • С помощью контактного формуляра на этой странице

Другая полезная информация

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

www.sberbankcz.cz

Кредиты Сбербанка: для под чехов 2%, для россиян - 20%

раскрывает политику работы Сбербанка РФ.

Пока по стране идёт поиск колаборационистов, национал-предателей и прочей агентуры Госдепа и Моссада, настоящие "засланые" казачки окопались в финансовых институтах нашей необъятной Родины. А вот теперь держитесь за стулья господа! Офис, так сказать, "нашего" народного Сбербанка в центре Праги даёт кредит на неотложные нужды 6.99% и (внимание!!!) на строительство (ипотеку) 2.26%.

на фото: Сбербанк в Праге.

Вот правительство вынашивает стратегию как дальше поступить со сложившийся ситуацией. Это фото и есть стратегия! Дайте среднему и малому бизнесу  кредиты  под 6,99%, а людям  на строительство и ипотеку 2,26 % и  к 2017 году мы просто не узнаем свою страну! Такие кредиты дадут мультипликативный эффект

,  при росте инвестиций валовый продукт будет расти в гораздо большем размере, чем первоначальные  вложения и перекроет всю инфляцию, которую так боятся наши монетарные финансисты.на фото: честная ипотека для чешского народа

Для того чтобы получить прибыль надо  сначала во что-то вложить. В то, что поможет развиваться и зарабатывать  не Роснефти и Газпрому, а миллионам  наших граждан и предпринимателям. на фото: поддержка чешских предпринимателей

Так пусть бы этим вложением  "наших" государственных банков был бы средний класс и активная часть населения страны,  они сами наполнили бы экономику и сделали бы ее самодостаточной Новой Экономической Политикой.

на снимке: отделения Сбербанка в Чехии.

А теперь  вопрос: как нас надо "любить" чтобы наши же деньги давать нам минимум под 18%,  а всему миру  против кого мы якобы  ввели санкции под - 2.26%. Что скажет Герман Греф?

Ну что сказать. Задача США и Европы - всячески тормозить развитие России. Лишить кредитных денег промышленность, науку и производство - одна из самых эффективных мер. Она планомерно реализуется, что подтверждается политикой ЦБ РФ и следтвием такой политики - процентными ставками по кредитам.

Учитывая, что нашей экономике обрезали доступ к кредитным средствам в США и Европе, ситуация складывается тяжелая.

zergulio.livejournal.com

Sberbank CZ | Потребительские кредиты

ЧЕСТНЫЙ кредит можно использовать на что угодно, и исполнить так все Ваши мечты и пожелания. Вы можете приобрести обстановку в квартиру, автомобиль или бассейн – ЧЕСТНЫЙ кредит подходит для удовлетворения любых Ваших потребностей.

Представляем Вам самые важные свойства ЧЕСТНЫЙ кредит

  • Возможность получить кредит от 30 000 CZK до 1 000 000 CZK
  • Ежемесячные взносы можно распределить в горизонте от одного года до восьми лет
  • Вы сами выбираете размер и сроки внесения ежемесячного платежа
  • Возможность использовать со-заемщика и получить более высокую сумму кредита
  • Вы можете также оформить страхование риска неплатежей по кредиту
Требуемые документы  
  • Документы, удостоверяющие личность:
    • граждане Чехии: паспорт
    • граждане Словакии: паспорт Словацкой Республики + другой документ, удостоверяющий личность (разрешение на постоянное жительство / долгосрочное пребывание / временное проживание на территории ЧР или водительские права / заграничный паспорт и доказательство проживания по адресу)
    • граждане ЕС /ЕАСТ: заграничный паспорт или документ, удостоверяющий личность + разрешение на постоянное жительство
    • Остальные:  заграничный паспорт  + разрешение на постоянное жительство
  • Справка о доходах - если Ваш доход не зачисляется на счет «Sberbank CZ a.s.»
    • сотрудник 
      • ЧЕСТНЫЙ кредит в размере от 30 000 CZK до 250 000 CZK (включительно): Справка о доходах или полные выписки по банковскому счету за последние три месяца
      • ЧЕСТНЫЙ кредит в размере от 251 000 CZK до 500 000 CZK (включительно): Справка о доходах и полные выписки по банковскому счету за последние три месяца
    • предприниматель – декларация о доходах и подтверждение об уплате налогов
Основные условия  
  • Минимальный возраст заемщика и со-заемщика: 18 лет
  • Письменное согласие супруга/супруги на приобретение кредита в размере от 250 000 CZK до 400 000 CZK (предоставляется в любом отделении банка)
  • Необходимость супруга/супруги как со-заемщика у кредитов свыше 400 000 CZK

Обратитесь к нам

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.    

www.sberbankcz.cz

Sberbank CZ | Банковские счета

Почему наш счет ЧЕСТНЫЙ?
  • Основные продукты и услуги по управлению Ваших средств мы предлагаем бесплатно.
  • Вы сами лучше знаете, что Вам действительно нужно – Вы сами выбираете самый подходящий Вам вариант!
  • Вариант можно изменить в любое время и бесплатно.
Варианты счета:
  • Хотите оптимально использовать предлагаемые услуги, не платить комиссии за снятие наличных через банкомат в Чехии и за границей и получить выгодные процентные ставки по вкладам на сберегательном счету и по овердрафтному кредиту? Выберите вариант OPTIMAL!
  • Хотите оплачивать с Вашего счета ежедневные расходы и не платить комиссии за снятие наличных через банкомат в Чехии и за границей? Выберите вариант AKTIV!
  • Хотите оформить счет в иностранной валюте? Еще не знаете, какой выбрать самый подходящий Вам вариант? Выберите вариант MINI!
ЧЕСТНЫЙ счет

MINI

AKTIV

Обслуживание счета (активный счет) БЕСПЛАТНО БЕСПЛАТНО БЕСПЛАТНО
Обслуживание счета (неактивный счет) 99 CZK 199 CZK
Входящий платеж по Чешской Республике в CZK
Исходящий онлайн платеж в рамках Sberbank CZ (включая постоянные платежные поручения и прямые списания)
Исходящий онлайн платеж по Чешской Республике в CZK (включая постоянные платежные поручения, прямые списания и платежи SIPO)
Sberbank Online Banking, Smart Banking
Дебетовая карта VISA Classic или Electron / MC Standard или Maestro Standard
Неограниченное снятие наличных через банкомат Sberbank CZ, ČSOB и Era
Неограниченное снятие наличных через банкомат в Чехии и за границей
ЧЕСТНОЕ сбережение PLUS - более выгодная процентная ставка - 1,03 % годовых на остаток до 300 000 CZK
ЧЕСТНЫЙ овердрафт – выгодная процентная ставка 14,99 % годовых по использованным кредитным средствам

AKTIV: Бесплатное обслуживание счетов с кредитным оборотом не менее 15 000 CZK / месяц.

OPTIMAL: Бесплатное обслуживание счетов с кредитным оборотом не менее 25 000 CZK / месяц или с остатком по депозитным продуктам не менее 1 млн. CZK.

Более подробную информацию о комиссиях см. в Тарифах банка.

Калькулятор – ЧЕСТНЫЙ счет

Виды внешних платежей

  • Sberbank CZ платеж - исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях в EUR, USD, RUB, CZK между Sberbank CZ и Сбербанком России и его дочерними банками в Беларуси, Казахстане, Украине, Словакии, Словении, Хорватии, Венгрии, Сербии, Боснии и Герцеговине
  • Платеж в российских рублях - исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях, производимые с банками, расположенными на территории Российской Федерации
  • Европлатеж - исходящие и входящие платежи на выгодных ценовых условиях, производимые с банками, расположенными на территории государства-члена ЕЭЗ, в сумме до 50 000 EUR включительно, имеющий действительный IBAN и BIC

Скачать

Обратитесь к нам

  • В любом отделении банка «Sberbank»
  • Позвонив по информационной линии 800 133 444
  • С помощью контактного формуляра на этой странице

Сведения, указанные в настоящем маркетинговом материале, не являются публичной офертой или заявкой о подаче предложения или предложением о заключении договора. Приобретение и предоставление услуг банка «Sberbank CZ a.s.» обусловлено заключением соответствующего договора и исполнением условий данного договора. Полный перечень услуг и продуктов предоставлен на сайте http://www.sberbankcz.cz или в любом отделении банка.

www.sberbankcz.cz